📹 برنده تفاهم مسکنی چین و ایران

نسخه صوتی

▫️معاون پیشین شهرداری تهران می گوید تفاهم شهرداری پایتخت با چینی ها برای ساخت مسکن یک پشت صحنه دارد.

▫️حجت میرزایی معتقد است این پشت صحنه بیش از آنکه به نفع شهروندان تهرانی باشد به نفع طرف چینی است.

▫️او در گفت و گو با متراژ چرایی نامبارک بودن این قرارداد برای بازار مسکن شهر تهران را توضیح داده و تاکید می کند: حتی اگر این تفاهم عملی شود نمی تواند منجر به کاهش قیمت مسکن در پایتخت شود.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 هسته سخت مسکن 1403

نسخه صوتی

▫️در ویژه نامه برنامه متراژ تماشا کنید:

▫️روند بازار مسکن در تهران و‌کلانشهرها در یک دهه گذشته چگونه بوده است؟

▫️آیا بین بازار مسکن تهران و سایر کلانشهرها ارتباطی وجود دارد؟

▫️مشاوران املاک چه نگاهی به بازار مسکن در شهر تهران دارند،چهار فصل این بازار برای سازندگان و‌ مستاجران چگونه رقم خورده است؟

▫️مهم ترین مصوبه شورای شهر برای بازار مسکن کدام تصمیم بوده است؟

▫️سازندگان،سرمایه گذاران و مستاجران در سال ۱۴۰۳ با چه وضعیتی روبرو خواهند شد؟

▫️پاسخ این سئوالات را در ویژه برنامه متراژ دنبال کنید.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 اثر زیرزمینی ساخت مسجد در پارک قیطریه / طراحان ساخت مسجد در بوستان ها که بودند

نسخه صوتی

▫️ساخت مسجد در بوستان قیطریه در تعطیلات نوروز امسال ترند شد.

▫️در «متراژ» علاوه بر تشریح رویکرد موافقان و مخالفان، تاریخچه و طراح ساخت مسجد در بوستان ها، بررسی شد.

▫️معاون پیشین پایش عملکرد شورای شهر تهران، از رسول خادم به عنوان طراح طرح در شورای دوم نام می برد و مهرداد زواره، معمار و استاد دانشگاه اعتقاد دارد حتی اگر درختی در بوستان قیطریه قطع نشود به واسطه اثری که بتن ریزی زیر زمین بر گونه های گیاهی دارد، یک ریسک پایداری برای فضای سبز بوستان دارد.

▫️سرانه فضای سبز در شهر تهران و دیدگاه های اهالی قیطریه در این برنامه پیگیری شده است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 قیطریه در منطقه سبز پایتخت

▫️ساخت مسجد در بوستان قیطریه یکی از موضوعات ترند در نوروز 1403 بود.

▫️به گزارش اکوایران، به بهانه ساخت مسجد در بوستان قیطریه، فضای سبز شهر تهران به تفکیک مناطق را بررسی کردیم.

▫️طبق آخرین آمار منتشر شده، در شهر تهران بیش از 6500 هکتار فضای سبز وجود دارد که منطقه یک در بین مناطق دارای بیشترین فضای سبز شهری، قرار گرفته است.

▫️علاوه بر این، منطقه یک شهر تهران، یکی از مناطقی است که بیشترین «سرانه» فضای سبز را در پایتخت دارد.

#متراژ
#بوستان_قیطریه

نسخه کامل در تلگرام

نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

📹 اولین نما از بازار مسکن ۱۴۰۳/ رابطه مسکن با دلار و تورم

نسخه صوتی

▫️آمارهای رسمی از بازار مسکن سال گذشته چه روایتی دارند؟ کدام ماه ها پرنوسان و کم نوسان بودند؟

▫️در این برنامه«متراژ» با نگاهی به آمارهای رسمی، روند بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ بررسی شده و در عین حال با استناد به شاخص دلاری مسکن، پیش بینی قیمت در سال جدید هم به روز شده است.

▫️در بخش دیگری از این برنامه، مناطق پایتخت که دارای معاملات بالایی هستند در سامانه های آنلاین رصد شده و تفاوت قیمت های پیشنهادی در فروردین امسال و اسفند سال گذشته مشخص شده است.

▫️احسان برین، پژوهشگر اقتصادی هم تحلیلی از روند قیمتی بازار مسکن ارائه کرده و رابطه قیمت دلار و بازار مسکن را توضیح داده است.

▫️در بخش پایانی برنامه، اعضای شورای شهر تهران تحلیل خود از مسیر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ را ارائه کرده اند.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 مُسکن مجلس برای مستاجران/ اولین تصویر بازار اجاره ۱۴۰۳

نسخه صوتی

▫️طرح مجلس برای بازار اجاره، به کمک مستاجران می آید؟

▫️در «متراژ» این هفته با نگاهی آماری به نرخ تورم اجاره، طرح و برنامه‌هایی که تاکنون برای بازار اجاره طراحی و اجرا شده‌اند مرور شده و در یک بررسی میدانی اولین تغییرات بازار اجاره در فروردین ۱۴۰۳ رصد شده است.

▫️همینطور از اعضای شورای شهر تهران سوال شده که چرا همچون سایر کشورهای دنیا، شهرداری به بازار اجاره وارد نمی‌شود؟

▫️اقبال شاکری عضو‌کمیسیون عمران هم از طرح مجلس برای حمایت از مستاجران رونمایی کرده و آخرین تغییرات این طرح را توضیح داده است. طرحی که به گفته این نماینده مجلس برای بازار مسکن یک «مُسکن» است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 بازار اجاره از بازار ملک تندروتر شد

▫️به گزارش اکوایران، مقایسه رشد «قیمت مسکن» و «اجاره‌بها» در بازه سال‌های 1384 تا 1401 نشان می‌دهد در برخی از مراکز استان‌ها، رشد اجاره از رشد قیمت پیشی گرفته است.

▫️هر چند در بیشتر مراکز استان‌ها، این «رشد قیمت» بود که سرعت بیشتری نسبت به «رشد اجاره» داشت اما در سه مرکز استان، رشد اجاره‌بها شتاب بیشتری داشت.

▫️یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در شهرهای کوچک، بیشتر از شهرهای متوسط و حتی کلانشهرها بوده است.

▫️البته به اعتقاد برخی کارشناسان، یکی از دلایل «پیشی گرفتن سرعت رشد اجاره از رشد قیمت مسکن» در این استان‌ها، می‌تواند کاهش قدرت خرید و به تبع آن افزایش تقاضای اجاره باشد.

#متراژ

نسخه کامل در تلگرام

نسخه کامل در سایت

📺 @ecoiran_webtv

📹 حس بازار مسکن به تنش‌های سیاسی

نسخه صوتی

▫️در متراژ این هفته تماشا کنید.

▫️مسکن در تنش‌های سیاسی چه واکنشی دارد؟

▫️محمد جندقی در نموداری تاریخی این رابطه را به تصویر کشیده است. محمد ملانوری نگاهی به تجارب جهانی اثر تنش‌های سیاسی بر بازار مسکن انداخته است.

▫️نسترن رفیعی هم سراغ واسطه‌گران ملکی رفته سوال کرده در هفته‌های اخیر که تنش‌های سیاسی بالا بود بازار مسکن چه واکنشی داشت.

▫️در استودیو حمید یاری صاحب‌نظر اقتصادی، پاسخ می‌دهد که مسکن به عنوان یک دارایی با نقدشوندگی پایین در مواقع تنش سیاسی چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

▫️کارزار پارک قیطریه و تغییر شهردار هم موضوعی است که نورا حسینی در شورای شهر پیگیری کرده است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 برنامه مجلس برای موجر و مستاجر

نسخه صوتی

▫️ مجلس برای حمایت از مستاجران طرح جدیدی را تدارک دیده است.

▫️نمایندگان مجلس بنا دارند با استفاده از ابزار قیمت گذاری، برای موجران دامنه مشخصی برای افزایش اجاره در هر سال را تعیین کنند.

▫️اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران در گفت و گو با اکوایران جزییات این طرح را ارائه کرده و چگونگی حفظ حقوق موجران را نیز توضیح داده است.

▫️مالیات از خانه های خالی و نقش بانک ها در پرداخت تسهیلات به مستاجران برای پیشبرد این طرح نیز دو موضوع دیگری است که در این گفت و گو به آن اشاره شده است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 راستی آزمایی ادعای دلاری در بازار مسکن

▫️در متراژ این هفته رابطه دلار و بازار مسکن در ایران بررسی شده است.

▫️در ابتدا نگاهی به دره ها و قله های شاخص دلاری مسکن از سال 98 تا کنون کرده ایم.

▫️ فرهاد خان میرزایی پژوهشگر اقتصادی در مورد رابطه بازار مسکن و قیمت دلار پس از تحریم های نفتی توضیح داده است.

▫️در بخش گزارش میدانی ادعای برخی بلاگرهای مجازی در خصوص قراردادهای ارزی در بازار اجاره را راستی آزمایی شده و در پایان حاشیه قرارداد چینی شهرداری تهران در شورای شهر را پیگیری کرده ایم.

▫️نسخه کامل برنامه را ساعت 8 امشب در اکوایران ببینید.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv