دنیا با «کم‌درآمدهای اجاره‌نشین» چه می‌کند؟

🔹 «دنیای اقتصاد»:

🔹در بسیاری از کشورهای غربی و عضو OECD برای کاهش «فقر مسکن» بازار «مسکن اجاره‌ای حمایتی» شکل گرفته است؛ بازاری که حدود ۶ تا ۷ درصد موجودی مسکن را شامل می‌شود و در برخی کشورها مانند هلند، دانمارک و اتریش سهم آن به بیش از ۲۰ درصد می‌رسد.

🔹در این الگو دولت‌ها مستقیماً سازنده نیستند، بلکه با واگذاری زمین ارزان یا اجاره بلندمدت زمین‌های دولتی، ارائه وام‌های کم‌بهره و بلندمدت، یارانه‌های ساخت و معافیت‌های مالیاتی، سرمایه‌گذاران خصوصی و نهادهای غیرانتفاعی را به ساخت مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه تشویق می‌کنند.

🔹تامین مالی این پروژه‌ها ترکیبی از منابع دولتی، سرمایه خصوصی، وام‌های ترجیحی، صندوق‌های گردشی و ضمانت‌های دولتی است.

🔹در بسیاری از کشورهای OECD حدود ۱۵ درصد مستاجران بیش از ۴۰ درصد درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند و خانوارهای کم‌درآمد نیز به طور متوسط ۳۹ درصد درآمد خود را به این هزینه اختصاص می‌دهند.

🔹نمونه‌هایی مانند نروژ و فرانسه نشان می‌دهد مشارکت دولت، شهرداری‌ها، بانک‌های توسعه‌ای و بخش خصوصی می‌تواند عرضه مسکن اجاره‌ای با قیمت کمتر از بازار را افزایش دهد و دسترسی خانوارهای کم‌درآمد و متوسط به مسکن مناسب را تسهیل کند.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir