Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
بازار چندپاره اجاره تهران
🔺دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن در تهران، یک بازار واحد و یکدست نیست. بررسی دادههای ۱۴ ساله نشان میدهد اجارهبها در پایتخت، بسته به موقعیت جغرافیایی، مسیرهای متفاوتی را طی کرده و «گسل شمال–جنوب» بهتدریج عمیقتر شده است.
🔺در این قسمت «مسکن 360»، با استناد به دادههای روزنامه دنیای اقتصاد، روند بلندمدت اجارهبها در مناطق شمالی، میانی و جنوبی تهران زیر ذرهبین قرار گرفته و مشخص میشود فشار تورمی چگونه از شمال به مرکز و سپس به جنوب شهر منتقل شده است.
🔺در این برنامه، فرید قدیری، دبیر مسکن دنیای اقتصاد، از معنا و پیامدهای این اعداد میگوید و توضیح میدهد چرا جنوب تهران دیگر حاشیه امن مستأجران نیست.
🔺در ادامه، نگاهی به تجربه برخی شهرهای جهان انداخته میشود تا مشخص شود آیا شکاف منطقهای اجارهبها، پدیدهای مختص تهران است یا الگوی جهانی دارد.
🔺در نهایت چرا اجارهبها جلوتر از هزینه زندگی حرکت میکند؟
#مسکن_360
✔️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن در تهران، یک بازار واحد و یکدست نیست. بررسی دادههای ۱۴ ساله نشان میدهد اجارهبها در پایتخت، بسته به موقعیت جغرافیایی، مسیرهای متفاوتی را طی کرده و «گسل شمال–جنوب» بهتدریج عمیقتر شده است.
🔺در این قسمت «مسکن 360»، با استناد به دادههای روزنامه دنیای اقتصاد، روند بلندمدت اجارهبها در مناطق شمالی، میانی و جنوبی تهران زیر ذرهبین قرار گرفته و مشخص میشود فشار تورمی چگونه از شمال به مرکز و سپس به جنوب شهر منتقل شده است.
🔺در این برنامه، فرید قدیری، دبیر مسکن دنیای اقتصاد، از معنا و پیامدهای این اعداد میگوید و توضیح میدهد چرا جنوب تهران دیگر حاشیه امن مستأجران نیست.
🔺در ادامه، نگاهی به تجربه برخی شهرهای جهان انداخته میشود تا مشخص شود آیا شکاف منطقهای اجارهبها، پدیدهای مختص تهران است یا الگوی جهانی دارد.
🔺در نهایت چرا اجارهبها جلوتر از هزینه زندگی حرکت میکند؟
#مسکن_360
✔️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
❤2👍2
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
رونق دوباره ویلا پس از رکود دوساله
🔺دنیای اقتصاد: بازار املاک شمال کشور در سال ۱۴۰۴ پس از دو سال رکود، تحتتأثیر دو شوک معاملاتی وارد فاز رونق شده است؛ شوک نخست همزمان با جنگ ۱۲روزه و مهاجرت موقت بخشی از ساکنان کلانشهرها رخ داد و شوک دوم با تبدیل بازدهی بازارهایی مانند طلا و سکه به سرمایه ملکی شکل گرفت. نتیجه این تحولات، جهش قیمت ویلا و افزایش تقاضا در استانهای شمالی بوده است.
🔺همزمان شاخص نسبت قیمت مسکن تهران به ویلای شمال به عدد ۳.۵ رسیده؛ نشانهای از تغییر مسیر تحرک بازار که اینبار از شمال کشور آغاز شده است.
🔺در این قسمت از «مسکن ۳۶۰»، منطق این دو شوک، تغییر الگوی خرید از ویلاهای بزرگ به «ریزویلاها» و ورود نسل Z به بازار زمینهای کوچک بررسی میشود؛ بازاری که بار دیگر به پناهگاه سرمایههای خرد تبدیل شده است.
🔺در نهایت این پرسش مطرح است: رونق تازه بازار ویلای شمال پایدار خواهد ماند یا این بازار در آستانه یک چرخه نوسانی دیگر قرار دارد؟
#مسکن_360
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺دنیای اقتصاد: بازار املاک شمال کشور در سال ۱۴۰۴ پس از دو سال رکود، تحتتأثیر دو شوک معاملاتی وارد فاز رونق شده است؛ شوک نخست همزمان با جنگ ۱۲روزه و مهاجرت موقت بخشی از ساکنان کلانشهرها رخ داد و شوک دوم با تبدیل بازدهی بازارهایی مانند طلا و سکه به سرمایه ملکی شکل گرفت. نتیجه این تحولات، جهش قیمت ویلا و افزایش تقاضا در استانهای شمالی بوده است.
🔺همزمان شاخص نسبت قیمت مسکن تهران به ویلای شمال به عدد ۳.۵ رسیده؛ نشانهای از تغییر مسیر تحرک بازار که اینبار از شمال کشور آغاز شده است.
🔺در این قسمت از «مسکن ۳۶۰»، منطق این دو شوک، تغییر الگوی خرید از ویلاهای بزرگ به «ریزویلاها» و ورود نسل Z به بازار زمینهای کوچک بررسی میشود؛ بازاری که بار دیگر به پناهگاه سرمایههای خرد تبدیل شده است.
🔺در نهایت این پرسش مطرح است: رونق تازه بازار ویلای شمال پایدار خواهد ماند یا این بازار در آستانه یک چرخه نوسانی دیگر قرار دارد؟
#مسکن_360
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎14❤4👍3