🌍ዓለም አቀፍ የግንባታ፣ የመሠረተ ልማትና የቴክኖሎጂ ሳምንታዊ መረጃ

🌟ወደ ቤተሰቦቻችን ሳምንታዊ የግንባታ መረጃ እንኳን በደህና መጡ።

☄በዚህ ሳምንታዊ የመረጃ ዝግጅት በዓለም አቀፍ የኮንስትራክሽን፣ የመንገድና የድልድይ ግንባታ፣ የሪል እስቴት፣ የግንባታ ግብዓቶች ገበያ እና አዳዲስ የግንባታ ቴክኖሎጂዎች ዙሪያ የሚታዩ እድገቶችን እናቀርባለን።

🗂ዓላማችን የዓለም አቀፍ ልምዶችንና እድገቶችን ለኢትዮጵያ የግንባታ ዘርፍ ተዋናዮች፣ ለመሐንዲሶች፣ ለተቋራጮች፣ ለአማካሪ ድርጅቶች፣ ለሪል እስቴት ባለሙያዎችና ለባለሀብቶች በቀላሉ ማቅረብ ነው።

1. ዓለም አቀፍ የግንባታ ወጪና የግብዓት ገበያ

የግንባታ ወጪ መጨመር በዓለም አቀፍ የግንባታ ዘርፍ ከሚታዩ ዋና ፈተናዎች አንዱ ነው። የሠራተኛ ደመወዝ፣ የኃይል ዋጋ፣ የግንባታ ቁሳቁሶች አቅርቦትና የመጓጓዣ ወጪዎች በፕሮጀክቶች በጀት ላይ ጫና ያሳድራሉ።

የJLL የግንባታ ገበያ ትንተና በ2026 የግንባታ ወጪዎች እንደሚጨምሩ የሚያመለክት ሲሆን፣ ይህም ለግንባታ ድርጅቶች በጀትን በጥንቃቄ ማቀድና የግዢ ሂደቶችን በተገቢው መምራት እንደሚያስፈልግ ያሳያል።

2. በጀርመን የመሠረተ ልማት ኢንቨስትመንት

በጀርመን የመሠረተ ልማት፣ የኃይል አቅርቦትና የዲጂታል መሠረተ ልማት ላይ የሚደረጉ ኢንቨስትመንቶች ለግንባታ ዘርፉ አዳዲስ ዕድሎች እየፈጠሩ ናቸው። የመንገድ፣ የድልድይ፣ የኃይልና የመረጃ ማዕከላት ግንባታ ፍላጎት የግንባታ አቅምንና የቁሳቁስ አቅርቦትን አስፈላጊ ያደርጋል።

3. ሰው ሠራሽ አስተውሎት (AI) በግንባታ ዘርፍ
ሰው ሠራሽ አስተውሎትና ዲጂታል ቴክኖሎጂዎች በግንባታ ዘርፍ አጠቃቀም እያደገ ነው። በዲዛይን፣ በየሥራ ደረጃው የሚዘጋጁ ሪፖርቶች፣ በወጪ ትንተና፣ በጨረታ ሰነድ ዝግጅትና በፕሮጀክት ክትትል ላይ የዲጂታል መሣሪያዎች ድጋፍ እየጨመረ ነው።

4. በአሜሪካ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ሁኔታ

በአሜሪካ የመኖሪያ ቤት ገበያ ላይ የብድር ወለድ፣ የግንባታ ወጪና የገዢዎች የመክፈል አቅም ተጽዕኖ እያሳደሩ ናቸው።

ከፍተኛ የፋይናንስ ወጪ የቤት ግዢን ሊያዳክምና አዳዲስ የቤት ግንባታ ፕሮጀክቶችን ሊያዘገይ ይችላል።

5. ዘላቂ ግንባታና አካባቢን መጠበቅ

በዓለም አቀፍ የግንባታ ዘርፍ የኃይል ፍጆታን፣ የውሃ ብክነትንና የካርቦን ልቀትን የሚቀንሱ የግንባታ ዘዴዎች ትኩረት እያገኙ ነው። የተፈጥሮ ብርሃንንና አየር ዝውውርን የሚጠቀሙ ዲዛይኖች፣ ዘላቂ ቁሳቁሶችና የኃይል ቁጠባ ቴክኖሎጂዎች በዘርፉ የሚታዩ አስፈላጊ አቅጣጫዎች ናቸው።

በትክክለኛ እቅድና በተገቢ የውል አስተዳደር የፕሮጀክት ወጪን መቀነስ።

ውድ የኢትዮ ኮን ተከታዮች፣ የግንባታ ዘርፍ የአንድ አገር የኢኮኖሚ እድገት፣ የሥራ ዕድል ፈጠራና የኑሮ ደረጃ ማሻሻያ ዋና መሠረት ነው። ዓለም አቀፍ ልምዶችን በመከታተል፣ ተገቢ የሆኑትን ወደ አገራችን በማምጣትና የራሳችንን ችግሮች በእውቀትና በፈጠራ በመፍታት የተሻለ የግንባታ ዘርፍ መፍጠር እንችላለን።

​💡 ተመሳሳይ የሳይት ኢንጂነሪንግ መረጃዎችን ለማግኘት የፌስቡክ ገፃችን Follow ያድርጉ👇

https://www.facebook.com/profile.php?id=61592085774934

@etconp

🏗️🔥 ሲቪል ኢንጂነር ነዎት? Excelን በሙያዎ ውስጥ በብቃት ይጠቀሙ!

📘 EXCEL FOR CIVIL ENGINEERS 🇪🇹

የግንባታ ስራዎችን በቀላሉ፣ በፍጥነትና በሙያዊ መንገድ ለማከናወን ይማሩ!

✅ Quantity Takeoff & BOQ
✅ Cost Estimation & Unit Rate Analysis
✅ Reinforcement & BBS
✅ Roadwork & Earthwork Calculations
✅ Project Management & Cost Control
✅ ተግባራዊ Excel Templates እና Formulas ያካተተ

🚀 ጊዜዎን ይቆጥቡ፣የሙያ ክህሎትዎን ያሳድጉ፣በExcel የተሻለ የስራ ውጤት ያስመዝግቡ!

📩ፋይሉ እና ሲስተሙን ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6addfbff6cc54_etconp

👉የወለል ንጣፍ ሥራ /Floor Tiling Work‼️      
  ━━━━━━━━━━━━━━━
🌟1. Tiling ምንድን ነው?
Tiling ማለት የወለል ወይም የግድግዳ ገጽታን Ceramic Tile፣ Porcelain Tile ወይም በሌላ ተስማሚ ንጣፍ የመሸፈን ሥራ ነው።

🌟2. የTiling ሥራ ደረጃዎች

   ✅Surface Preparation: የወለሉን ገጽታ ማጽዳትና ማስተካከል።
   ✅Level Checking: የወለሉን Level መፈተሽ።
   ✅Setting Out: የTile አቀማመጥን መስመር ማውጣት።
   ✅Adhesive Application: Tile Adhesive ወይም በSpecification የተፈቀደ Mortar መጠቀም።
   ✅Tile Installation: Tiles በተመጣጣኝ ርቀት ማስቀመጥ።
   ✅Level Checking: የTiles ገጽታ እኩል መሆኑን መፈተሽ።
   ✅Grouting: በTiles መካከል ያሉ ክፍተቶችን በGrout መሙላት።
   ✅Cleaning: የቀረውን ሙጫና ቆሻሻ ማጽዳት።

🌟3. የSite Engineer የTiling ቁጥጥር

   ✅የTile አይነትና መጠን በDrawing መሠረት መሆኑን ማረጋገጥ።
   ✅የወለሉን Level እና Slope መፈተሽ።
   ✅የTile መካከል ክፍተቶች እኩል መሆናቸውን ማረጋገጥ።
   ✅በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ውሃ ወደ Floor Drain እንዲፈስ ተገቢው Slope መኖሩን መፈተሽ።
━━━━━━━━━━━━━
​💡 ተመሳሳይ የሳይት ኢንጂነሪንግ መረጃዎችን ለማግኘት የፌስቡክ ገፃችን Follow ያድርጉ👇

https://www.facebook.com/profile.php?id=61592085774934

@etconp

👉የኮንስትራክሽን ኮንትራክት አስተዳዳሪ (Construction Contract Administrator / Contract Management Expert) ዋና ኃላፊነቱና የስራ ድርሻው ምንድን ነው?

🗂የኮንስትራክሽን ኮንትራክት አስተዳዳሪ (Construction Contract Administrator / Contract Management Expert) ዋና ኃላፊነቱ የግንባታ ውል ከመዘጋጀት እስከ ፕሮጀክቱ መጠናቀቅ ድረስ ውሉ በትክክል እንዲፈጸም ማስተዳደር ነው።

🔆ዋና ዋና የስራ ድርሻዎች
     ---------——------—---------
   ✏️የኮንትራት ሰነዶችን ማዘጋጀትና መገምገም።
   ✏️የጨረታ ሂደትን መደገፍ (Tender Administration)።
   ✏️ከተቋራጩ ጋር የተፈረመውን ውል መከታተል።
   ✏️የስራ ለውጦችን (Variation Orders) ማስተዳደር።
   ✏️የክፍያ ማመልከቻዎችን መመርመርና ማረጋገጥ።
  ✏️የጊዜ ማራዘሚያ (Extension of Time) ጥያቄዎችን መገምገም።
   ✏️የውል ግጭቶችንና ክርክሮችን መፍታት።
   ✏️የፕሮጀክት ሪፖርቶችን ማዘጋጀት።
   ✏️የውል ህጎችን፣ መመሪያዎችንና ደንቦችን ማስከበር።
   ✏️ፕሮጀክት ሲጠናቀቅ የመጨረሻ ሂሳብ (Final Account) ማዘጋጀትና ውሉን መዝጋት።

🏛አብሮ የሚሰራቸው
      -----------—-----—---
    🎤የፕሮጀክት ማኔጀር
    🎤የሳይት ኢንጅነር
   🎤የቁጥር መሐንዲስ (Quantity Surveyor)
   🎤የግዥ ባለሙያ
   🎤የሕግ አማካሪ
   🎤ተቋራጭ (Contractor)
   🎤አማካሪ (Consultant)
   🎤የፕሮጀክት ባለቤት (Client)

  🚥ሊያውቃቸው የሚገቡ ክህሎቶች
   -----—--------------—-----—-—
         ✏️የኮንትራት ህግ
         ✏️የግንባታ አስተዳደር
         ✏️የዋጋ ግምትና ክፍያ
         ✏️ድርድር (Negotiation)
         ✏️ሪፖርት ጽሑፍ
         ✏️የፕሮጀክት መርሃ ግብር አስተዳደር

🌟በአጭሩ፦ የኮንስትራክሽን ኮንትራክት አስተዳዳሪ የፕሮጀክቱ ውል በጊዜ፣ በበጀት፣ በጥራት እና በህጋዊ መስፈርቶች መሠረት እንዲፈጸም የሚያስተዳድር ቁልፍ ባለሙያ ነው።

🏗️ Professional Contract Administration Full Kit – አሁኑኑ ያግኙ

🌟የኮንስትራክሽን ኮንትራት አስተዳደርዎን በቀላሉና በሙያዊ መንገድ ያደራጁ

✅ Excel የኮንትራት አስተዳደር ሲስተሞች
✅ 16 የምዝገባና የክትትል መሳሪያዎች
✅ 20 ሙያዊ Word Forms
✅ የክፍያ፣ Variation፣ Claim እና EOT ክትትል
✅ የኢትዮጵያ የግንባታ ኮንትራቶችን ያማከሉ ዶክመንቶች የያዘ Zip ፋይል ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=7092d10597da2

🏗️Company Profile እና Tender Documents ለማዘጋጀት ጊዜያችሁን አታባክኑ!

🔥 Construction Business Toolkit 2026👇

📁 በአንድ ፓኬጅ ውስጥ፦
✅ 22-Page Editable Company Profile
✅ 39-Page Tender Preparation Kit
✅ 15 Business Letter Templates
✅ Excel Tender & Calculation Tools
✅ Project, Staff CV & Equipment Forms
✅ Completed Samples + User Guide

💻 በWord እና Excel ሊስተካከሉ የሚችሉ ፋይሎች አዘጋጅተናል ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6ad5de3247d30_etconp

👉በ Work Brake down እና Cost Brake down ያለው ልዩነት ምንድ ነው?

🌟1. WBs (ዎርክ ብሬክዳውን)

🗂በኮንስትራክሽን ዘርፍ Work Brake down ማለት እያንዳንዱ የኮንስትራክሽን ስራ ወደ ትናንሽ'ና በቀላሉ ማኔጅ የሚደረጉ ሥራዎች መከፋፈል ማለት ነው ለምሳሌ የሚከሉትን እንመልከት

a.  Earth work
          ➛ Site clearing
          ➛ Bulck Excavation   
          ➛ Trench Excavation
          ➛ Pit Excavation
          ➛ Back Filling
          ➛ Hard Core

b.  Foundation work
          ➛  Lean concrete
         ➛   Form work
          ➛  Reinforcement
          ➛  Concrete casting

🔆ከላይ እንደምናየው በዚህ መልኩ የኮንስትራክሽን ስራዎችን ብንከፋፍላቸው  በቀላሉ የስራ  ዕቅድ ለማውጣትና ስራዎቹን በቀላሉ ለመቆጣጠረ ይረዳናል።

🌟2. CBs (ኮስት ብሬክዳውን)፦

⏺ኮስት ብሬክዳውን ማለት ግን ለእያንዳንዱ Single Item work ማለትም ከላይ በ WB ለከፋፈልናቸው ስራዎች አዋጭ መስርያ ዋጋ በዝርዝር አስልቶ ማስቀመጥ ማለት ነው።

⏺ዋጋ ስናወጣ በዋናነት ማካተት ያለብን ነገር የሚከተሉት ናቸው

a. Manpower cost
b. Material cost
c. Equipment or Machinery Cost ከዚህ በተጨማሪ Profit እና Overhead cost ማካተት ግድ ይለናል።

━━━━━━━━━━━━━
👉 አዲስ ባሁን የገበያ ዋጋ የተሰራ የህንፃ Cost BreakDown Analysis እና BOQ ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱ👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a7d4cdc7b3de_etconp

👉ምርጥ የ ኢንተርየር ዲዛይን አማርኛ መፅሃፍ ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ አውርደዉ ይጠቀሙበት👇

https://ye-buna.com/ethiowisdom?ref=product_detail&product=6abe09836d352_ethiowisdom

🏗አስቸኳይ የሥራ ቅጥር ማስታወቂያ🚨

🌟DANIEL SEYOUM BC

🏛ድርጅታችን ለተለያዩ የሕንፃ ግንባታ ፕሮጀክቶችና ለዋና ቢሮ በሚከተሉት የሥራ መደቦች ብቁና ልምድ ያላቸው ባለሙያዎችን በአስቸኳይ መቅጠር ይፈልጋል።
━━━━━━━━━━━━━━━━
🔷 1⃣ PROJECT SITE ENGINEER

👥 ብዛት፦ 2

📍 የሥራ ቦታ፦

ወንበራ ወረዳ፣ ቤንሻንጉል ጉሙዝ

አሰላ፣ አርሲ

✅ ተፈላጊ ብቃቶች፦

በሕንፃ ግንባታ ሥራ 4 ዓመትና ከዚያ በላይ ልምድ

Architectural & Structural Drawing Reading

BOQ Reading & Quantity Takeoff

Technical Specifications Interpretation

Daily & Weekly Progress Reporting

Site Team Management & Coordination

Work Scheduling & Planning

Material & Labour Management

Quality Control & Site Supervision

Payment Certificate & Variation Preparation

AutoCAD፣ MS Excel & Word

ጥሩ የአመራርና የቡድን ሥራ ችሎታ

━━━━━━━━━━━━━━━━

🔷 2⃣ PROJECT SITE COORDINATOR

👤 ብዛት፦ 1

📍 የሥራ ቦታ፦ ቤንሻንጉል ጉሙዝ

✅ ተፈላጊ ብቃቶች፦

በሕንፃ ግንባታ ሳይት በቂ ልምድ

Material Receiving & Recording

Daily Labour Attendance Control

Site Material & Resource Procurement

Material Stock & Inventory Control

Site Logistics Coordination

ከአካባቢው ማኅበረሰብና ባለሥልጣናት ጋር ግንኙነት መፍጠር

ጥሩ የግንኙነትና የማስተባበር ችሎታ

━━━━━━━━━━━━━━━━

🔷 3⃣ CONSTRUCTION FOREMAN

👤 ብዛት፦ 1

📍 የሥራ ቦታ፦ ፕሮጀክት ሳይት

✅ ተፈላጊ ብቃቶች፦

በሕንፃ ግንባታ ሥራ ቢያንስ 5 ዓመት ልምድ

Construction Drawing Reading

Concrete, Reinforcement & Formwork

Masonry & Finishing Works

Daily Labour Supervision

Material & Labour Productivity Control

Quality Control & Site Safety

ሠራተኞችን የመምራትና ሥራን የማስተባበር ችሎታ

━━━━━━━━━━━━━━━━

🔷 4⃣ OFFICE ENGINEER

👤 ብዛት፦ 1

📍 የሥራ ቦታ፦ አዲስ አበባ (ዋና ቢሮ)

✅ ተፈላጊ ብቃቶች፦

በግንባታ ዘርፍ ቢያንስ 3 ዓመት ልምድ

Tender Document Preparation

BOQ Preparation & Quantity Takeoff

Rate Analysis & Cost Estimation

IPC / Payment Certificate Preparation

Variation Order Preparation

Architectural & Structural Drawing Reading

AutoCAD፣ MS Excel & Word

Technical Documentation & Reporting

ጥሩ የሥራ ቅንጅትና የግንኙነት ችሎታ

━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 ደመወዝ፦ በስምምነት (Negotiable)

👥 ጠቅላላ ክፍት የሥራ ቦታዎች፦ 5

⏰ የማመልከቻ ጊዜ፦ በአስቸኳይ!

━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 ለማመልከት / CONTACT US

📱 Phone: 09 61 10 80 31

✈ Telegram: @ABETES1219

📩 ብቁና ፍላጎት ያላችሁ አመልካቾች በቴሌግራም ወይም በስልክ እንድታመለክቱ እንጋብዛለን።

@etconp

🏗️ Construction Project Management & Cost Control System

🇪🇹ለኢትዮጵያ የኮንስትራክሽን ፕሮጀክቶች የተዘጋጀ ሙሉ የExcel ሲስተም!

🌟የግንባታ ፕሮጀክትዎን BOQ፣ ወጪ፣ ክፍያ፣ ፕሮግረስ፣ Cash Flow እና የፕሮጀክት አፈጻጸም በአንድ እና ሙሉ በሙሉ Editable Excel System ያስተዳድሩ!

✅ BOQ & Quantity Takeoff
✅ Cost & Actual Cost Tracking
✅ Payment & IPC Management
✅ EVM – Earned Value Management
✅ Cash Flow & P&L Analysis
✅ Variation & Change Log
✅ Advance Payment & Retention
✅ Risk & Milestone Tracking
✅ Unit Rate Library
✅ Payment History
✅ Real-Time Project Monitoring
✅ Unlimited Data
📘 User Guide Included

👷 ለContractors፣ Project Managers፣ Quantity Surveyors፣ Engineers፣ Consultants እና Construction Companies ተስማሚ👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6ab379e956fc3_etconp

👉VACANCY ANNOUNCEMENT

🏛EMAROSH ENGINEERING

🔆Quality & Safety Control Engineer

🤌Deadline: November 16, 2026

📐Skills:-AutoCAD

📍Work Address:- ADDIS ABEBA

🔖Job Description

✏️Position: Quality & Safety Control Engineer

🖊Number Required: 1

📏Location: Goro

🔗Employment Type: 1.5 Year (Contract)

🌟Key Responsibilities

⏺Enforce ITPs (Inspection and Test Plans)
⏺Review material submittals
⏺Carry out cube testing
⏺Track NCRs (Non-Conformance Reports)
Conduct site inductions
⏺Prepare JSAs and lead toolbox talks
⏺Ensure excavation safety
⏺Ensure PPE compliance
⏺Implement environmental controls

🚥Qualification:-BSc in Civil Engineering

▶️Experience:-Total of 4 years of relevant experience
▶️At least 2 years in quality control on a building project

📩How to Apply⬇️

💫Send your CV and relevant documents to: telegram contact by inserting code QS01 @emaroshapplybot

@etconp

🏗️ ኮንትራክተሮች እና የኮንስትራክሽን ባለሙያዎች

🌟Company Profile እና Tender Documents ለማዘጋጀት ጊዜያችሁን አታባክኑ!

🔥 Construction Business Toolkit 2026👇

📁 በአንድ ፓኬጅ ውስጥ፦
✅ 22-Page Editable Company Profile
✅ 39-Page Tender Preparation Kit
✅ 15 Business Letter Templates
✅ Excel Tender & Calculation Tools
✅ Project, Staff CV & Equipment Forms
✅ Completed Samples + User Guide

💻 በWord እና Excel ሊስተካከሉ የሚችሉ ፋይሎች አዘጋጅተናል ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6ad5de3247d30_etconp

🏛️ NEW JOB VACANCY 🎨

Position: Junior Architect and Graphic Designer
Company: Sena Alemayehu
Location: Goro, Addis Ababa, Ethiopia

📌 Job Summary
Job Type: Permanent (ቋሚ)
Experience Level: Junior (ጀማሪ | 1–2 Years)
Vacancies: 1 Position
Deadline: November 11, 2026

📝 Key Responsibilities

Architectural Design: Assist in developing architectural concepts, space planning, floor plans, elevations, technical drawings, 3D models, and renderings.
Graphic Design & Branding: Design company profiles, brochures, proposals, catalogs, logos, corporate identity materials, presentations, and digital marketing content.
Project Support: Coordinate with senior architects, engineers, and team members while meeting strict deadlines and maintaining high quality standards.

🛠️ Required Technical Skills
Architecture: AutoCAD, Revit or ArchiCAD, SketchUp or 3ds Max, and rendering tools (Lumion, Enscape, V-Ray).
Graphic Design: Adobe Photoshop, Illustrator, InDesign, and CorelDRAW.
General: Microsoft Office and digital file organization.

📋 Qualifications & Requirements

Bachelor’s degree in Architecture or a related field (relevant training, certifications, or internships are a strong advantage).
1–2 years of relevant professional experience.

Mandatory: A professional portfolio demonstrating architectural drawings, 3D renders, graphic design, and branding projects.
Strong skills in creativity, attention to detail, time management, and teamwork.

📨 How to Apply

Interested applicants should submit their updated CV, educational certificates, credentials, and a portfolio demonstrating architectural and graphic design capabilities via:
📧 Email: addisinteriorhr21@gmail.com
📱 Telegram: @asli2323
⏳ Application Deadline: November 11, 2026

@etconp

👉የQuantity Surveying እና Building Construction Estimation ከ ሀ አስከ ፐ ችሎታዎን በተግባራዊ ምሳሌዎች የሚያሳድጉበት ምርጥ መፅሐፍ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a8dd294cbaa9_etconp

🏗የሼርወል (Shear Wall) ጥቅም እና አስፈላጊነት በግንባታ ውስጥ🏢

🌟​በህንጻ ግንባታ ወቅት ከምንጠቀማቸው ዋና ዋና መዋቅራዊ ክፍሎች (Structural Elements) አንዱ ሼርወል (Shear Wall) ነው።

ብዙ ጊዜ በሊፍት (Elevator) ዙሪያ ወይም በህንጻው መሃል እና ጥግ አካባቢ በኮንክሪትና በብረት ተጠናክሮ የሚሰራ ወፍራም የሲሚንቶ ግንብ ነው።
​
ዋና ዋና ጥቅሞች እንደሚከተለው አዘጋጅተነዋል፡

​1. ጎንዮሽ ኃይሎችን (Lateral Loads) መቋቋም
​ህንጻዎች የራሳቸውን ክብደት (Dead Load) እና የሰዎችን/ዕቃዎችን ክብደት (Live Load) ወደ ታች ከመሸከም በተጨማሪ፣ ከጎን በኩል የሚመጡ ኃይሎችን ይጋፈጣሉ። ሼርወል እንደ የምድር ወቀጣ (Earthquake) እና የብርቱ ንፋስ ኃይል (Wind Load) ያሉ ጎንዮሽ ኃይሎችን በከፍተኛ ሁኔታ ይቋቋማል።
​2. የህንጻ መንቀጥቀጥና መወዛወዝን መቀነስ (Drift Control)
​በተለይ ረጅም ህንጻዎች (High-rise Buildings) በንፋስ ወይም በምድር ወቀጣ ወቅት ወደ ጎን እንዳይወዛወዙ እና እንዳያጋድሉ ከፍተኛ ጥንካሬ (Stiffness) ይሰጣል። ይህም በህንጻው ላይ ስንጥቅ እንዳይፈጠር ያደርጋል።
​3. የመሬት መንቀጥቀጥ አደጋን መቀነስ (Seismic Resistance)
​በምድር ወቀጣ ወቅት የሚፈጠረውን የሸርተቴ ኃይል (Shear Force) ወደ መሰረቱ (Foundation) በደህና ሁኔታ እንዲተላለፍ በማድረግ ህንጻው እንዳይናድ ወይም እንዳይፈርስ ይከላከላል።
​4. የእሳት አደጋ መከላከያ (Fire Resistance)
​ሼርወል ከወፍራም ኮንክሪትና ብረት የሚሰራ በመሆኑ፣ የእሳት አደጋ በሚፈጠርበት ጊዜ እሳት ከቦታ ቦታ በፍጥነት እንዳይሰራጭና ህንጻው አወቃቀሩን ሳይለቅ ለረጅም ሰዓታት እንዲቆይ ይረዳል።

@etconp

🌟የከተማ ቦታን በሊዝ ስለመያዝ የወጡ ሕጎችን ምን ያህል ያዉቃሉ?

🏛ሊዝ ማለት በጊዜ በተገደበ ዉል መሠረት የከተማ ቦታ የመጠቀም መብት የሚገኝበት የመሬት ይዞታ ስሪት ነው፡፡

🔆“ጨረታ” ማለት የከተማ የመሬት ይዞታ በገበያ የዉድድር ስርዓት በሚወጡ የዉድድር መስፈርቶች መሠረት አሸናፊ ለሚሆነው ተጫራች የከተማ መሬት በሊዝ የሚተላለፍበት ስልት ነው፡፡

☄“የሊዝ መነሻ ዋጋ” ማለት ዋና ዋና የመሠረተ ልማት አዉታሮች የመዘርጊያ ወጪን፣ ነባር ግንባታዎች ባሉበት አካባቢ የሚነሱ ግንባታዎችና ንብረቶችን ለማንሳት የሚያስፈልገውን ወጪና ለተነሺዎች የሚከፈል ካሣን እና ሌሎች አግባብ ያላቸው መስፈርቶችን ታሳቢ ያደረገ የመሬት የሊዝ ዋጋ ነው፡፡

📌“የችሮታ ጊዜ” ማለት መሬት በሊዝ የተፈቀደለት ሰው የመሬቱን የሊዝ ቅድመ ክፍያ ከከፈለ በኋላ በየዓመቱ መክፈል ያለበትን ክፍያ መክፈል ከመጀመሩ በፊት ከክፍያ ነጻ ሆኖ እንዲቆይ የሚፈቀድለት የእፎይታ ጊዜ ነው፡፡

🔍“ነባር ይዞታ” ማለት የከተማ ቦታ በሊዝ ስርዓት መተዳደር ከመጀመሩ በፊት በሕጋዊ መንገድ የተያዘ ወይም ሊዝ ተግበራዊ ከሆነ በኋላ ለነባር ይዞታ ተነሺ በምትክ የተሰጠ ቦታ ነው፡፡

✂️የሊዝ ክፍያ በተመለከተ

📝የከተማ ቦታን በሊዝ ጨረታ ተወዳድሮ ያሸነፈ ሰው ከመወዳደሪያ መሰፈርቶች አንዱ በሆነው የክፍያ ማጠናቀቂያ ጊዜ ያስቀምጣል፡፡

📝ቦታውን ያሸነፈበትን ጠቅላላ ዋጋው ላይ ከመወዳደሪያ መስፈርቶች አንዱ በሆነው ቅድመ ክፍያ ከ10% (ከአስር በመቶ) ያላነሰ ገቢ በቅድሚያ ይከፍላል፡፡

📝ጠቅላላ ካሸነፈበት ዋጋ የቅድመ ክፍያውን ቀንሶ ቀሪውን ክፍያውን ለማጠናቀቅ ዉል ለተዋዋለው ዓመት ከፋፍሎ ያንን ክፍያ በየዓመቱ መክፈል ይጠበቅበታል፡፡

🔖ዓመታዊ ክፍያን ከመጀመሩ በፊት የችሮታ ጊዜ ይሰጠዋል፡፡

📝የዓመታዊ ክፍያን ሲጀምር በዓመቱ ክፍያ ላይ ወለድ የሚታከል ሲሆን ወለዱም የሚታሰበው በኢትዮጵያ ንግድ ባንክ የማበደሪያ ወለድ ተመን መሠረት ይሆናል፡፡

🧷የሚመለከተው አካል የየወቅቱን የባንክ የማበደሪያ ወለድ መጠን ወቅታዊ የማድረግ ኃላፊነት አለበት፡፡

📝ወቅቱን ጠብቆ በማይፈጸም ዓመታዊ ክፍያ ላይ የኢትዮጵያ ንግድ ባንክ በዘገዩ የብድር ክፍያዎች ላይ በሚጥለው የቅጣት ተመን መሠረት መቀጫ ይከፈላል፡፡
            
🗞የክፍያ ማበረታቻ

📈የከተማ መሬት በሊዝ ጨረታ ወስደው የሊዝ ክፍያውን በሙሉ ከተቀመጠው ጊዜ ገደብ ቀድመው ለሚያጠናቅቁ የሊዝ ባለመብቶች ቀጥሎ የተዘረዘሩት ማበረታቻዎች ይደረጉላቸዋል፡፡

📈የቦታውን ዋጋ ውል በተዋዋለ እስከ 5 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከፍሎ ያጠናቀቀ 10%

📉የቦታውን ዋጋ ውል በተዋዋለ እስከ 10 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከፍሎ ያጠናቀቀ 7.5%

📯የቦታውን ዋጋ ውል በተዋዋለ እስከ 15 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከፍሎ ያጠናቀቀ 5%
📯የቦታውን ዋጋ ውል በተዋዋለ እስከ 20 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከፍሎ ያጠናቀቀ 3%
📯የቦታውን ዋጋ ውል በተዋዋለ እስከ 25 ዓመት ጊዜ ውስጥ ከፍሎ ያጠናቀቀ 2% ከቀሪ የሊዝ ዋጋው ላይ (ወለድን ሳይጨምር) ይቀነስለታል፡፡
🚥🚥🚥🚥🚥🚥🚥🚥🚥🚥🚥

🗂ሙሉ የኮንስትራክሽን ስራዎች ላይ ቼክ ሊስት

⬇️Construction Work Permit Cheaklist Package

✅ Excavation & Earthwork Checklists
✅ Foundation & Substructure Checklists
✅ Reinforced Concrete (RC) Work Checklists
✅ Formwork & Reinforcement Checklists
✅ Concrete Casting Checklists
✅ Masonry & Block Work Checklists
✅ Structural Steel Checklists
✅ Roofing Checklists እና ሌሎች ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ አውርደው ይጠቀሙ👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a744a079bb13_etconp