🔥🔥🔥اشنایی با مفهوم #تراس
معادل فارسی کلمه تراس در زبان فارسی #بهار_خواب است. اما از دیدگاه معماری تراس به فضای الحاق شده به آپارتمان گفته میشود غیر مسقف است و جز مشاعات محسوب میشود. در نتیجه مساحت تراسها در محاسبهی مساحت آپارتمانها دخالتی ندارد. بطور کلی ایوان، تراس، بالکن فضاهای مسکونی را بالاتر از فضای بیرون قرار میدهند که در صورت نشستن کاربر در آن بتواند به فضای حیاط و یا منظرهی بیرونی مسلط شود و از زیباییهای آن بهرمند شود.
در مورد #بالکن و #تراس فرقشون در مسقف یا غیر مسقف بودنشان هست. اما تراس غیر مسقف بوده و جزو #مشاعات محسوب میشود در نتیجه مساحت آن در محاسبه مساحت آپارتمان دخالتی ندارد. گاهی قسمتی از یک بالکن غیر مسقف هست (معمولاً در طبقه اول) که در این حالت آن قسمت، غیر مسقف تراس و قسمت مسقف بالکن نامیده میشود. در چنین حالتی که باید حقوق ارتفاقی برای بخش تراس در نظر گرفته شود چرا که آن قسمت مشاع است.
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection
معادل فارسی کلمه تراس در زبان فارسی #بهار_خواب است. اما از دیدگاه معماری تراس به فضای الحاق شده به آپارتمان گفته میشود غیر مسقف است و جز مشاعات محسوب میشود. در نتیجه مساحت تراسها در محاسبهی مساحت آپارتمانها دخالتی ندارد. بطور کلی ایوان، تراس، بالکن فضاهای مسکونی را بالاتر از فضای بیرون قرار میدهند که در صورت نشستن کاربر در آن بتواند به فضای حیاط و یا منظرهی بیرونی مسلط شود و از زیباییهای آن بهرمند شود.
در مورد #بالکن و #تراس فرقشون در مسقف یا غیر مسقف بودنشان هست. اما تراس غیر مسقف بوده و جزو #مشاعات محسوب میشود در نتیجه مساحت آن در محاسبه مساحت آپارتمان دخالتی ندارد. گاهی قسمتی از یک بالکن غیر مسقف هست (معمولاً در طبقه اول) که در این حالت آن قسمت، غیر مسقف تراس و قسمت مسقف بالکن نامیده میشود. در چنین حالتی که باید حقوق ارتفاقی برای بخش تراس در نظر گرفته شود چرا که آن قسمت مشاع است.
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection
🔥🔥🔥فرق تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟
در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده
تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها بسمت خارج باز باشد
که به آنها تراس و یا بالکن یکطرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند
تفاوت ایندو در اینست که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است
یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمیبینید
#تراس جزء #مشاعات است
#بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود
در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است
ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید بلکه به آن منضم میشود
مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع
اما در خصوص بالکن گفته میشود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection
در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان بندهای ۱۸ الی ۲۰ یعنی سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده
تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها بسمت خارج باز باشد
که به آنها تراس و یا بالکن یکطرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند
تفاوت ایندو در اینست که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است
یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمیبینید
#تراس جزء #مشاعات است
#بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود
در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است
ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید بلکه به آن منضم میشود
مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع
اما در خصوص بالکن گفته میشود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است
🔥مرجع بازرسان گاز وآتشنشانی
@gas_inspection