♓️شرایط #رفع_سوء_اثر از چک

۱- واریز مبلغ چک به حساب بانک

۲-ارایه #لاشه چک به بانک

۳- ارایه #رضایت_نامه رسمی دارنده چک به بانک

۴- ارایه نامه رسمی از دادگاه یا اداره ثبت مبنی بر #اتمام عملیات اجرایی در خصوص چک

۵- ارایه حکم قضایی، مبنی بر برایت ذمه صاحب حساب در خصوص چک

۶- سپری شدن مدت #سه سال از تاریخ برگشت چک #مشروط به عدم طرح دعوی حقوقی یا کیفری از جانب #دارنده چک

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال

اگر #عمر_مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و برخی از مالکین با #تجدید بنا مخالفت کنند، تکلیف چیست؟

✅پاسخ

چنانچه به تشخیص #سه نفر از #کارشناسان دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و #اقلیت مالکان مخالف نوسازی یا تجدید بنا باشند، #اکثریت می توانند بر اساس #حکم‌_دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای اقلیت، نسبت به تجدید بنا اقدام کنند و پس از پایان کار، سهم هر یک از مالکان مشخص و هزینه های مربوطه را اخذ نمایند.

@moshavereh_hoghooghi_mt

⁉️سوال
آیا امکان #تخلیه_مستاجر در ایام کرونا وجود دارد؟

✅ پاسخ
با توجه به مصوبه ستاد کرونا تا #سه ماه بعد از پایان رسمی اعلام کرونا، قراردادهای اجاره تمدید میشوند و امکان تخلیه وجود ندارد، مگر اینکه:

1_ مستاجر، با افزایش مبلغ اجاره که برای تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است موافقت نکند یا سر موعد اجاره بها را پرداخت نکند.
2_ ملک در ایام تمدید یا قبل آن با #سند_رسمی( نه مبایعه نامه) به دیگری منتقل شده باشد که در این صورت، مستاجر ظرف دو ماه باید، تخلیه کند.
3_ در صورتیکه به تشخیص مرجع قضایی نیاز موجر یا اقوام درجه یک، به ملک مسکونی احراز شود.

در غیر موارد فوق، قراردادهای اجاره به صورت اتوماتیک وار ، تمدید میگردد.

@moshavereh_hoghooghi_mt