Девочки, как сообщают нам обеспокоенные граждане, в российских судах складывается интересная и неожиданная практика. Добросовестные покупатели лишаются законно приобретенных квартир, потому что продавцы утверждают, будто подписали договор под воздействием мошенников, и оспаривают сделку.
Говорят, суды вдохновились творчеством Ларисы Долиной, но не вокальным, а юридическим: она успешно оспорила сделку по продаже квартиры мошенникам, чего не смогли сделать многие тысячи российских граждан.
Вы скажете, девочки, ну это ж хорошо, суды теперь бдят, и мошеннические схемы работать не будут, однако в действительности Лариса Долина, которой государство из уважения перед её заслугами вернуло деньги, поломала всю отечественную судебную практику.
С одной стороны, мошенники используют дырки в законе, чтобы вершить свои тёмные делишки, с другой стороны, теперь мошенники будут использовать новую схему по оспариванию сделок — так, как это сделала в обход закона Лариса Долина.
Судей понять можно: как бы они ни решили дело, выйдет нехорошо, меж тем рынок натурально стоит раком — покупать квартиры на вторичном рынке без риска оспаривания сделки стало всё сложнее. Таким образом, выгодоприобретателями в этой ситуации внезапно становятся застройщики, которые предлагают вам квартиры «без истории». Меж тем, рынок доступного жилья — это, по-прежнему вторичка.
Что делать, решительно непонятно. К дискуссии в канале приглашаются практикующие юристы: лучшие идеи и соображения мы, как и положено, опубликуем.
Говорят, суды вдохновились творчеством Ларисы Долиной, но не вокальным, а юридическим: она успешно оспорила сделку по продаже квартиры мошенникам, чего не смогли сделать многие тысячи российских граждан.
Вы скажете, девочки, ну это ж хорошо, суды теперь бдят, и мошеннические схемы работать не будут, однако в действительности Лариса Долина, которой государство из уважения перед её заслугами вернуло деньги, поломала всю отечественную судебную практику.
С одной стороны, мошенники используют дырки в законе, чтобы вершить свои тёмные делишки, с другой стороны, теперь мошенники будут использовать новую схему по оспариванию сделок — так, как это сделала в обход закона Лариса Долина.
Судей понять можно: как бы они ни решили дело, выйдет нехорошо, меж тем рынок натурально стоит раком — покупать квартиры на вторичном рынке без риска оспаривания сделки стало всё сложнее. Таким образом, выгодоприобретателями в этой ситуации внезапно становятся застройщики, которые предлагают вам квартиры «без истории». Меж тем, рынок доступного жилья — это, по-прежнему вторичка.
Что делать, решительно непонятно. К дискуссии в канале приглашаются практикующие юристы: лучшие идеи и соображения мы, как и положено, опубликуем.
Telegram
БП online
❤🔥229🔥107🐳45🍓5
Девочки, сегодняшняя история берет начало в мамских чатах… там активно распространяется история о психологе и коуче Валентине Паевской, которая сделала почти 1 млн аудитории в запретграме на советах про детей, а сама увела богатого мужа у своей клиентки.
Рассказывать, девочки, долго не будем, вот какое сообщение мы получили от читательницы:
Также к этому сообщению прилагается скрин сообщения Паевской своему клиенту, мужу той самой мамочки.
Забавно, что в интервью Надежде Стрелец сама героиня этого текста говорила таинственно, что она счастлива, но в силу обстоятельств не может раскрывать все подробности своего счастья.
Кейс, конечно, вопиющий. И знающие люди говорят, что в США психолог, чья карьера повернулась таким образом, мог бы оказаться без лицензии.
Мы же, девочки, хотим отметить в очередной раз крайнюю степень субъектности мужчин в таких ситуациях. Расклад почему-то всегда такой: коварная похитительница охомутала и обольстила мужчину, а он, маленький, просто лежал тихонечко дома, на диване, но его вырвали из семейного Рая и он случайно упал своим членом в вагину очередной сирены….
Ну и конечно, особо хочется отметить, что стоимость консультации у вышеозначенного психолога — 120 тыс рублей в час.
Рассказывать, девочки, долго не будем, вот какое сообщение мы получили от читательницы:
«На днях я узнала, что Паевская на протяжении четырёх, а может, и больше лет была любовницей женатого мужчины. Этот мужчина - муж одной мамочки, Марии, которая тоже рожала в ПМЦ. Мария узнала обо всём этом совсем недавно, и, честно говоря, всё это выглядит максимально фууу.
Соответственно, муж с женой 20 лет в браке, со школы условно вместе. Очень долго у них не получалось завести ребеночка. И в 2017 (вроде) году, соответственно, она наконец стала мамой. Дальше в 2021 она снова рожает в пмц, может быть, кто-то слышал про их чат, почему-то они называют себя выдрами. Но не суть, меня там нет.
Насколько я поняла, она ходила к Паевской на семинары, когда была вторым беременным, а дальше это все переключилось на походы мужа на занятия, потому что почему-то Паевская именно продвигала, чтобы водили папы, были более вовлечены, а Мария беременна соответственно, ей тоже так удобно.
То есть Паевская не случайно встретила мужика, влюбилась и потом узнала, что он женат. Это именно с занятий женатого выцепила, когда жена еще и беременна. Это длилось четыре года. Мария за это время успела разбеременеть, стать мамой. Они ездили всей семьей на занятия, и вроде не только на занятия (я тут момент не совсем поняла), а прям к ней домой, к Паевской. Были у нее дома. В общем были близкие, приблизкие отношения. И самая жесть, что это Паевская именно к нему подкатила, а не наоборот!
Четыре года они были в отношениях!😳 Узнала Мария об этом тоже крайне странным способом - просто ей кто-то прислал фотографию с пруфом. Прислали и сразу удалили или что-то такое. Но не суть. Паевская выставила это так, что у нее взломали аккаунт. И, соответственно, оттуда фотографии. Но, естественно, выглядело так, будто эта Ш** устала быть любовницей и решила все вскрыть. При этом, естественно, никого совесть не мучила. Девчонки из того чата провели расследование. Нашли там всякие фото про то, как она с «секретным любимым» ездит на Мальдивы, как она получает какие-то подарки, бриллианты и так далее.
После того, как это все выяснилось, мужика переклинило - все, завязываю, хочу семью, типа это было помутнение, гипноз. Бла-бла-бла. Пытались они какое-то время все-таки сохранить сохранить семью. Мужик, условно, закрылся дома, вообще никуда не выходил, жил только с семьей, с Паевской не встречался. Но в итоге все равно ничего не вышло. Они сейчас уже расстались и уже детям рассказали.
Собственно, Мария и хочет огласки в какой-то степени, она сама эту историю в чате своем рассказала, разрешила эту информацию рассказывать, распространять дальше по чатам. Ну, собственно, иначе я бы не сказала вам, тут все норм. Но со всякими СМИ и так далее она боится пока, по крайней мере, насколько я понимаю, сталкиваться».
Также к этому сообщению прилагается скрин сообщения Паевской своему клиенту, мужу той самой мамочки.
Забавно, что в интервью Надежде Стрелец сама героиня этого текста говорила таинственно, что она счастлива, но в силу обстоятельств не может раскрывать все подробности своего счастья.
Кейс, конечно, вопиющий. И знающие люди говорят, что в США психолог, чья карьера повернулась таким образом, мог бы оказаться без лицензии.
Мы же, девочки, хотим отметить в очередной раз крайнюю степень субъектности мужчин в таких ситуациях. Расклад почему-то всегда такой: коварная похитительница охомутала и обольстила мужчину, а он, маленький, просто лежал тихонечко дома, на диване, но его вырвали из семейного Рая и он случайно упал своим членом в вагину очередной сирены….
Ну и конечно, особо хочется отметить, что стоимость консультации у вышеозначенного психолога — 120 тыс рублей в час.
🐳465🔥212🍓48
Девочки, крайне интересный кейс использования искусственного интеллекта на практике.
На Петербургском международном газовом форуме КАМАЗ представил свой первый выставочный стенд, полностью спроектированный с помощью искусственного интеллекта.
Мы вот не уверены, что кто-то в России такое делал еще. По крайней мере, ничего об этом не слышали.
А представители КАМАЗа нам рассказали, как это было во всех деталях. И там есть чему поучиться.
Итак, записывайте: команда, работавшая над стендом, выделила ключевые параметры из техзадания — размеры техники, зонирование, потоки посетителей, свет и визуальные акценты — и перевела их в точный промт. Затем на этапе промт-инжиниринга запросы были структурированы так, чтобы алгоритм учитывал ограничения пространства, эргономику и эстетику КАМАЗа. После подключили Midjourney и SDXL: из десятков быстрых концептов отобрали шесть направлений, наиболее точно отражающих ДНК бренда. Далее выбрали финальную идею, собрали её в 3D и с помощью нейросетей оптимизировали визуализацию — от работы света до цветового баланса, сохранив архитектуру и фирменный стиль.
Говорят, что такая умная планировка помогла улучшить показатели по посещаемости и сократила расходы на разработку проекта.
Нам кажется, что итог очень симпатичный. А вам?
Участникам ПМЭФ на заметку, так сказать.
На Петербургском международном газовом форуме КАМАЗ представил свой первый выставочный стенд, полностью спроектированный с помощью искусственного интеллекта.
Мы вот не уверены, что кто-то в России такое делал еще. По крайней мере, ничего об этом не слышали.
А представители КАМАЗа нам рассказали, как это было во всех деталях. И там есть чему поучиться.
Итак, записывайте: команда, работавшая над стендом, выделила ключевые параметры из техзадания — размеры техники, зонирование, потоки посетителей, свет и визуальные акценты — и перевела их в точный промт. Затем на этапе промт-инжиниринга запросы были структурированы так, чтобы алгоритм учитывал ограничения пространства, эргономику и эстетику КАМАЗа. После подключили Midjourney и SDXL: из десятков быстрых концептов отобрали шесть направлений, наиболее точно отражающих ДНК бренда. Далее выбрали финальную идею, собрали её в 3D и с помощью нейросетей оптимизировали визуализацию — от работы света до цветового баланса, сохранив архитектуру и фирменный стиль.
Говорят, что такая умная планировка помогла улучшить показатели по посещаемости и сократила расходы на разработку проекта.
Нам кажется, что итог очень симпатичный. А вам?
Участникам ПМЭФ на заметку, так сказать.
🔥230🐳33🍓20
Forwarded from Альфа-Банк
Шрек, кэшбэк и искусство. Объявляем о ГЛАВНОЙ коллаборации года — Альфа-Банк и ДК «Кристалл» ❤ 🪩
Мы давно меняем представление о культуре, искусстве и моде. И теперь поддерживаем ДК «Кристалл» — культовое пространство в центре Москвы и точку притяжения для творческого комьюнити.
Здесь появятся лучшие арт-инсталляции, рестораны высокой кухни, лаундж-зоны и закрытые ивенты. Всё с суперкэшбэком на билеты и бар. А ещё впереди — лимитированный мерч и дизайн гравировок на картах. Прямо с работами современных художников.
Начинаем уже 1 и 2 ноября — с самой МАСШТАБНОЙ вечеринки осени «Шрек Викенд». Лайнап возглавят «Стерео Ширина», «Кассета», DJ Stonik1917, Biicla, Errortica, резиденты System 108 и секретные гости🪲
Разыгрываем 100 билетов. Просто проголосуйте за канал Альфа-Банка — и оставьте заявку на участие прямо здесь. Победителей выберем случайным образом 31 октября.
Редактор канала: пришёл в ДК «Кристалл» ради искусства, а остался — ради кэшбэка в баре🌟
@alfabank
Мы давно меняем представление о культуре, искусстве и моде. И теперь поддерживаем ДК «Кристалл» — культовое пространство в центре Москвы и точку притяжения для творческого комьюнити.
Здесь появятся лучшие арт-инсталляции, рестораны высокой кухни, лаундж-зоны и закрытые ивенты. Всё с суперкэшбэком на билеты и бар. А ещё впереди — лимитированный мерч и дизайн гравировок на картах. Прямо с работами современных художников.
Начинаем уже 1 и 2 ноября — с самой МАСШТАБНОЙ вечеринки осени «Шрек Викенд». Лайнап возглавят «Стерео Ширина», «Кассета», DJ Stonik1917, Biicla, Errortica, резиденты System 108 и секретные гости
Разыгрываем 100 билетов. Просто проголосуйте за канал Альфа-Банка — и оставьте заявку на участие прямо здесь. Победителей выберем случайным образом 31 октября.
Редактор канала: пришёл в ДК «Кристалл» ради искусства, а остался — ради кэшбэка в баре
@alfabank
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥57🍓42🐳38🔥32
Девочки, адвокат Дмитрий Веденкин, один из участников нашего чата экспертов и профессионалов, сообщает, что вы можете сделать, чтобы обезопасить себя на сделке по недвижимости. Напомним, вчера мы публиковали материал, где изложена проблематика подобных сделок. Если кратко — их в последнее время стали всё чаще оспаривать, что может привести к потере денег или долговременным судебным процессам, в ходе которых эти деньги будут заблокированы.
Цитируем (опечатки исправлены).
"Спустя почти сутки, подумав, решил написать апдейт.
1️⃣ В судебных актах, которыми признается недействительной сделка, фактически фигурирует односторонняя реституция в пользу бабушки. То есть, квартиру бабуля получает, но деньги возвращать не обязана. Значит сделку нужно страховать, чтобы в таком случае иметь право требования денег со страховой. Возможно и страховые, заплатив пару сотен миллионов, начнут ответственнее относиться к своей деятельности.
2️⃣ В судебном процессе я бы просил истребовать видеозаписи (при наличии) приёма этих бабушек у нотариуса, в МФЦ, в банках за последнее время. И делать экспертизу с учётом этих видеозаписей. Я уверен, что на всех этих записях бабушка будет говорить, что ни под чьим влиянием не находится и сделку хочет осуществить по своей воле. В таком случае пусть мне судебный эксперт скажет, что все, что говорит бабушка, не имеет значения, а в таком случае вообще все, что мы говорим, не имеет значения, и никто за свои слова в любой момент времени не отвечает. Красиво.
3️⃣ Проиграв суд, на месте покупателя я бы обратился за возмещением ущерба ко всем причастным: страховой, Росреестру, нотариусу, банку. И если мне откажут, то у меня будет решение суда, которым все действия вышеупомянутых и одобренных государством органов (а Росреестр вообще государственный орган) признаются законными. То есть, сделка незаконная, а действия законные. И бабушка законная. И на таком противоречии обратился бы уже в Верховный Суд за разъяснением, а как вообще такую клоунаду допускает моя любимая Российская Федерация.
Апдейт: Думая про интересненькое, забыл выдать базу, хотя казалось бы.
4️⃣ Нельзя допустить, чтобы жилье бабушки было для неё единственным, иными словами, на момент совершения сделки бабушка должна быть прописана в другом месте".
Цитируем (опечатки исправлены).
"Спустя почти сутки, подумав, решил написать апдейт.
Апдейт: Думая про интересненькое, забыл выдать базу, хотя казалось бы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
V значит Vedenkin
Авторский канал адвоката из Москвы про музыку и еду.
Шутки и мемы разной степени оскорбительности, а так же тончайшая политическая сатира.
18+
Все посты выражают исключительно мнение администратора канала.
@vedenkin
Шутки и мемы разной степени оскорбительности, а так же тончайшая политическая сатира.
18+
Все посты выражают исключительно мнение администратора канала.
@vedenkin
🔥751❤🔥115🐳30🍓3