💰 ИТ-ипотека: новые условия льготной программы. Подробности

Действие ИТ-ипотеки продлено до 2030 года, акцент на поддержке специалистов в регионах, ранее более половины средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге. ИТ-ипотека действует с 2022 года. За это время было выдано 77,7 тыс. кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Общая численность ИТ-отрасли, по данным Росстата, на конец 2023 года оценивается в 857 тыс. человек.

❓ Где чаще всего брали ИТ-ипотеку:

🔵Москва — 21,4 тыс.
🔵Санкт-Петербург — 8,4 тыс.
🔵Московская область — 6,4 тыс.
🔵Свердловская область — 3,8 тыс.
🔵Татарстан — 3,6 тыс.
🔵Краснодарский край — 3,0 тыс.
🔵Ленинградская область — 2,8 тыс.
🔵Новосибирская область — 2,7 тыс.
🔵Нижегородская область — 2,0 тыс.
🔵Пермский край — 1,4 тыс.

♻️ Что изменилось?

🟢Ставка

❌ Было — не более 5%
✔️ Стало — не более 6%

🟢Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;

Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

🟢В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

❌ Было — во всех регионах России
✔️ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

🟢Размер льготного кредита

❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔️ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

🟢Условия для работодателей заёмщика

❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔️ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

🟢Минимальный срок работы в ИТ-компании

❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔️ Стало — в течение всего срока ипотеки

🟢Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔️ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

👵 Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.

🟢Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Ипотека для IT»

Если ранее вы уже получили кредит по программе «Ипотека для IT», взять еще одну ипотеку по этой программе нельзя. Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, то да — можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям. Если любой другой льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, то получить «Ипотеку для IT» нельзя.

🟢С какого числа изменения вступят в силу

Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 31 июля 2024 года включительно. С 1 августа вступают в силу новые условия.

Источник: Минцифры, Домклик

#ИТипотека #Недвижимость
☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»