БАНК КИТАЯ: СТАВКА ОЖИДАЕМО СНИЖЕНА, ДЕФЛЯЦИЯ СОХРАНЯЕТСЯ
Народный Банк Китая (НБК) по итогам заседания впервые с октября прошлого года уменьшил ставку среднесрочного кредитования (1Y Loan Prime Rate) на -10 бп до отметки в 3.0% годовых, рынок прогнозировал аналогичное решение. Пятилетняя ставка также опустилась на аналогичную величину до 3.50% годовых.
Традиционно, большинство новых и непогашенных кредитов в Китае основаны на годовой LPR, в то время как пятилетняя ставка влияет на ценообразование по ипотеке.
Ставки по займам medium-term lending facility (MLF) сейчас находится на отметке в 2 процента
Апрельский CPI остался на мартовском уровне: -0.1% гг vs -0.1% гг и -0.7% гг двумя месяцами ранее. Это был третий месяц подряд потребительской дефляции, утяжеленной совокупным эффектом продолжающейся торговой напряженности с США, слабым внутренним спросом и сохраняющейся неопределенностью в сфере занятости.
Народный Банк Китая (НБК) по итогам заседания впервые с октября прошлого года уменьшил ставку среднесрочного кредитования (1Y Loan Prime Rate) на -10 бп до отметки в 3.0% годовых, рынок прогнозировал аналогичное решение. Пятилетняя ставка также опустилась на аналогичную величину до 3.50% годовых.
Традиционно, большинство новых и непогашенных кредитов в Китае основаны на годовой LPR, в то время как пятилетняя ставка влияет на ценообразование по ипотеке.
Ставки по займам medium-term lending facility (MLF) сейчас находится на отметке в 2 процента
Апрельский CPI остался на мартовском уровне: -0.1% гг vs -0.1% гг и -0.7% гг двумя месяцами ранее. Это был третий месяц подряд потребительской дефляции, утяжеленной совокупным эффектом продолжающейся торговой напряженности с США, слабым внутренним спросом и сохраняющейся неопределенностью в сфере занятости.
🟢 - умеренно-позитивный сентимент на мировых площадках, S&P500 растет уже шестую сессию подряд, и уже находится всего в 3 процентах от исторических максимумов - инвесторы в моменте верят, что радикальные варианты тарифных войн все-таки не реализуются, и дальнейшие сделки США с другими странами будут и в дальнейшем. Российский рынок завершил основную сессию ростом в полтора процента - накануне "высокие договаривающиеся стороны договорились договариваться", но отсутствие у США намерений ужесточать санкции на нас несомненно добавило настроения рынку.
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: В АБСОЛЮТЕ ПОКА ОТНОСИТЕЛЬНО НЕПЛОХО, НО И ЗДЕСЬ РАССРОЧКИ
По данным Росреестра, в апреле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 411 (-12.8% гг) vs 2 355 (3.2% гг) и (12 058 (12.6% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика также в минусе: -7.6% мм vs 2.5% и 27.1% до этого.
Спрос сохраняется на довольно приемлемом уровне, основная тема, связанная с разрывом цен по сравнению со все еще необоснованно дорогой первичкой присутствует. Кроме того, часть сделок, отмеченных в статистике - это продажи от застройщиков, которые реализуют лоты в домах, введенных в эксплуатацию, и активно используют инструменты привлечения спроса, включая популярные, но крайне неоднозначные в плане рисков рассрочки. Это, конечно, не классическая вторичка, а новостройки, которые застройщики уже успели ввести в эксплуатацию, но не смогли распродать на этапе строительства. То есть, сделки в сданных домах проходят уже по договорам ДКП, а не ДДУ, и статистически формально попадают во вторичку. Поэтому картина в сегменте сейчас несколько искажена этим фактором
По данным Росреестра, в апреле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 411 (-12.8% гг) vs 2 355 (3.2% гг) и (12 058 (12.6% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика также в минусе: -7.6% мм vs 2.5% и 27.1% до этого.
Спрос сохраняется на довольно приемлемом уровне, основная тема, связанная с разрывом цен по сравнению со все еще необоснованно дорогой первичкой присутствует. Кроме того, часть сделок, отмеченных в статистике - это продажи от застройщиков, которые реализуют лоты в домах, введенных в эксплуатацию, и активно используют инструменты привлечения спроса, включая популярные, но крайне неоднозначные в плане рисков рассрочки. Это, конечно, не классическая вторичка, а новостройки, которые застройщики уже успели ввести в эксплуатацию, но не смогли распродать на этапе строительства. То есть, сделки в сданных домах проходят уже по договорам ДКП, а не ДДУ, и статистически формально попадают во вторичку. Поэтому картина в сегменте сейчас несколько искажена этим фактором