🟢🔴 - умеренно-разноплановые изменения на глобальных площадках, S&P500 после 6-дневного роста несколько скорректировался, но азиатские индексы чувствуют себя более уверенно. На ухудшении геополитической ситуации на Ближнем Востоке порядка полутора процентов прибавляет нефть, и та же геополитика обусловила снижение индекса Мосбиржи, очевидно на некотором разочаровании и отсутствии конкретики от телефонных звонков высшего уровня. Определенно не столь сильно, но, возможно негатива добавил и очередной пакет санкций от ЕС.
ИПОТЕКА В МОСКВЕ: В АБСОЛЮТЕ – МАКСИМУМЫ ЗА ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА, ГОСПОДДЕРДКА – "НАШЕ ВСЕ"
По данным Росреестра , в апреле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 552 (8.8% гг) vs 10 385 (12.2% гг) и 11 044 (14.1%) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика заметно выросла до 11.02% vs -6.0%. 4М25: 8.6% гг
Росреестр отмечает, что “…результат января-апреля текущего года впервые превысил показатель в 40 тысяч кредитных сделок и стал максимальным для данного периода за все время ведения статистики. Положительная динамика зарегистрированных договоров показывает, что москвичи продолжают использовать ипотеку для решения своих жилищных вопросов, ориентируясь на доступные льготные программы …”
Заммэра В. Ефимов: “…Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках «Семейной ипотеки» в столице в январе-апреле 2025 года выдано 148/6 млрд рублей — это 22.8% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 22.2% от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 2.8 триллиона рублей…”
В условиях продолжающейся господдержки несколько наивно полагать, что ипотечный рынок может как-то заметно сдуться, и задранные цены хоть как-то скорректируются. Это печально...
По данным Росреестра , в апреле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 552 (8.8% гг) vs 10 385 (12.2% гг) и 11 044 (14.1%) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика заметно выросла до 11.02% vs -6.0%. 4М25: 8.6% гг
Росреестр отмечает, что “…результат января-апреля текущего года впервые превысил показатель в 40 тысяч кредитных сделок и стал максимальным для данного периода за все время ведения статистики. Положительная динамика зарегистрированных договоров показывает, что москвичи продолжают использовать ипотеку для решения своих жилищных вопросов, ориентируясь на доступные льготные программы …”
Заммэра В. Ефимов: “…Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках «Семейной ипотеки» в столице в январе-апреле 2025 года выдано 148/6 млрд рублей — это 22.8% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 22.2% от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 2.8 триллиона рублей…”
В условиях продолжающейся господдержки несколько наивно полагать, что ипотечный рынок может как-то заметно сдуться, и задранные цены хоть как-то скорректируются. Это печально...
МТС БАНК 1кв2025: РОСТ х1,6 ПРОЦЕНТНОГО ДОХОДА ПОСЛЕ РЕЗЕРВОВ, ДИВИДЕНДЫ - ПЛАНИРУЮТСЯ
Банк представил отчетность по МСФО за 1кв2025, из которой видно, что операционные поступления находятся на вполне комфортном уровне. Так, чистые процентные доходы после резервов выросли в 1.6 раз до 1,9 млрд рублей. Динамика показателя связана с сокращением резервов на 23% гг и на 18% квкв до 6.8 млрд руб. Снижение объема начисленных резервов вызвано улучшением качества выдаваемых кредитов благодаря изменению кредитной политики банка и фокусировке банка на качественном кредитовании.
Стоимость риска (COR, Cost of Risk) за отчетный период уменьшилась на 1 пп в квартальном сопоставлении до 6.4% благодаря увеличению более точечного кредитования высококачественных заемщиков с высокой рентабельностью
Снизились и косты - операционные расходы стали меньше на 13% гг и в 1.8 раз квкв до 4.6 млрд рублей
Прибыль сократилась до 972 млн рублей vs 3 865 млн за аналогичный период 2024 года - оказала давление валютная переоценка в 2.1 млрд рублей, а таже сократившиеся комиссионные доходы из-за падения продаж страховых продуктов, привязанных к новым выдачам кредитов, которые замедлились в текущих регуляторных условиях.
Судя по всему, негативный эффект будет нивелирован сделкой по покупке портфеля ОФЗ на 156 млрд рублей, проведенной в апреле. Эффект от этой сделки – несколько миллиардов прибыли уже в этом году, основной финансовый результат мы будем наблюдать на горизонте 2025-2027 гг
Но, дивиденды Банк все же планирует - Совет Директоров рекомендовал заплатить обещанные на IPO дивиденды в 89.31 руб. на акцию – доходность 7% нынешним котировкам.
Банк представил отчетность по МСФО за 1кв2025, из которой видно, что операционные поступления находятся на вполне комфортном уровне. Так, чистые процентные доходы после резервов выросли в 1.6 раз до 1,9 млрд рублей. Динамика показателя связана с сокращением резервов на 23% гг и на 18% квкв до 6.8 млрд руб. Снижение объема начисленных резервов вызвано улучшением качества выдаваемых кредитов благодаря изменению кредитной политики банка и фокусировке банка на качественном кредитовании.
Стоимость риска (COR, Cost of Risk) за отчетный период уменьшилась на 1 пп в квартальном сопоставлении до 6.4% благодаря увеличению более точечного кредитования высококачественных заемщиков с высокой рентабельностью
Снизились и косты - операционные расходы стали меньше на 13% гг и в 1.8 раз квкв до 4.6 млрд рублей
Прибыль сократилась до 972 млн рублей vs 3 865 млн за аналогичный период 2024 года - оказала давление валютная переоценка в 2.1 млрд рублей, а таже сократившиеся комиссионные доходы из-за падения продаж страховых продуктов, привязанных к новым выдачам кредитов, которые замедлились в текущих регуляторных условиях.
Судя по всему, негативный эффект будет нивелирован сделкой по покупке портфеля ОФЗ на 156 млрд рублей, проведенной в апреле. Эффект от этой сделки – несколько миллиардов прибыли уже в этом году, основной финансовый результат мы будем наблюдать на горизонте 2025-2027 гг
Но, дивиденды Банк все же планирует - Совет Директоров рекомендовал заплатить обещанные на IPO дивиденды в 89.31 руб. на акцию – доходность 7% нынешним котировкам.