‼️ По итогам своего заседания, Банк России поднял ключевую ставку на 200 бп до отметки в 21% годовых.
Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=25102024_133000Key.htm
Пресс-конференция в 15-00
Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=25102024_133000Key.htm
Пресс-конференция в 15-00
cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
‼️ ЦБ МОЖЕТ ПОДНЯТЬ СТАВКУ В ДЕКАБРЕ ДО 23%!
Сегодняшнее повышение ставки до 21% - не сюрприз. Это было понятно после появления новостей по бюджету.
Самое интересное – прогноз. И вот тут – неожиданность! Прогноз средней ставки до конца года (21.0-21.3%) означает, что на заседании 20 декабря ставка может быть поднята сразу до 23% (если ставка 20 декабря будет поднята до 22%, то средняя до конца года – 21.1%, если до 23%, то средняя – 21.3%). Сигнал из пресс-релиза – «допускает возможность» означает, что вероятность повышения очень высокая (когда ЦБ сомневается, он даёт сигнал «оценивать целесообразность»).
Мы сомневаемся в том, что в декабре потребуется повышение до 23%. Повышение до 22% - базовый сценарий. Чтобы он не реализовался, темпы роста цен в ноябре-декабре должны замедлиться хотя бы до 6-7% saar (в октябре они остаются 8-9% saar), нефть (Brent) удержаться от обвала ниже 70, а рубль – не уйти за 100.
Сегодняшнее повышение ставки до 21% - не сюрприз. Это было понятно после появления новостей по бюджету.
Самое интересное – прогноз. И вот тут – неожиданность! Прогноз средней ставки до конца года (21.0-21.3%) означает, что на заседании 20 декабря ставка может быть поднята сразу до 23% (если ставка 20 декабря будет поднята до 22%, то средняя до конца года – 21.1%, если до 23%, то средняя – 21.3%). Сигнал из пресс-релиза – «допускает возможность» означает, что вероятность повышения очень высокая (когда ЦБ сомневается, он даёт сигнал «оценивать целесообразность»).
Мы сомневаемся в том, что в декабре потребуется повышение до 23%. Повышение до 22% - базовый сценарий. Чтобы он не реализовался, темпы роста цен в ноябре-декабре должны замедлиться хотя бы до 6-7% saar (в октябре они остаются 8-9% saar), нефть (Brent) удержаться от обвала ниже 70, а рубль – не уйти за 100.
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 28 ОКТЯБРЯ ПО 1 НОЯБРЯ
Понедельник 28.10
• 🇨🇳 Китай, прибыль предприятий (сен) 27.10
Вторник 29.10
• 🇩🇪 Германия, GfK индекс потреб уверенности (est. -20.4)
• 🇺🇸 США, индекс Case&Shiller, авг (est. 4.6% гг)
• 🇺🇸 США, СВ, индекс потребдоверия, окт (est. 99.2)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, сен (est. 7.920 млн)
Среда 30.10
• 🇩🇪 Германия, CPI, окт (est. 0.2% мм, 1.8% гг)
• 🇩🇪 Германия, ВВП, 3кв24 предв. (est. -0.1% квкв)
• 🇪🇺 EU, ВВП, 3кв24 предв. (est. 0.2% квкв, 0.8% гг)
• 🇪🇺 EU, индекс потребительского доверия, окт (est. -12.5)
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, ВВП, 3кв24 предв. (est. 3.0% квкв)
Четверг 31.10
• 🇨🇳 Китай, PMI
• 🇯🇵 Япония, заседание ЦБ (est 0.25%, unch)
• 🇪🇺 EU, CPI, сен (est. 1.9% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, сен (est. 2.6% гг)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 231K)
• 🇺🇸 США, PCE, сен (est. 0.2% мм)
• 🇺🇸 США, Core PCE, сен (est. 0.3% мм)
Пятница 01.11
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, окт (est. 111K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, окт (est. 115K)
• 🇺🇸 США, безработица, окт (est. 4.1%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, окт (est. 0.3% мм)
Понедельник 28.10
• 🇨🇳 Китай, прибыль предприятий (сен) 27.10
Вторник 29.10
• 🇩🇪 Германия, GfK индекс потреб уверенности (est. -20.4)
• 🇺🇸 США, индекс Case&Shiller, авг (est. 4.6% гг)
• 🇺🇸 США, СВ, индекс потребдоверия, окт (est. 99.2)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, сен (est. 7.920 млн)
Среда 30.10
• 🇩🇪 Германия, CPI, окт (est. 0.2% мм, 1.8% гг)
• 🇩🇪 Германия, ВВП, 3кв24 предв. (est. -0.1% квкв)
• 🇪🇺 EU, ВВП, 3кв24 предв. (est. 0.2% квкв, 0.8% гг)
• 🇪🇺 EU, индекс потребительского доверия, окт (est. -12.5)
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, ВВП, 3кв24 предв. (est. 3.0% квкв)
Четверг 31.10
• 🇨🇳 Китай, PMI
• 🇯🇵 Япония, заседание ЦБ (est 0.25%, unch)
• 🇪🇺 EU, CPI, сен (est. 1.9% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, сен (est. 2.6% гг)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 231K)
• 🇺🇸 США, PCE, сен (est. 0.2% мм)
• 🇺🇸 США, Core PCE, сен (est. 0.3% мм)
Пятница 01.11
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, окт (est. 111K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, окт (est. 115K)
• 🇺🇸 США, безработица, окт (est. 4.1%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, окт (est. 0.3% мм)
ПРИБЫЛИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В КИТАЕ: ТЕМПЫ ПРОВАЛИВАЮТСЯ ВСЕ ГЛУБЖЕ
Согласно данным Национального Бюро статистики, прибыльность индустриального сектора Поднебесной рухнула в сентябре на -27.1% гг vs падения на -17.8% гг ранее. За 9 месяцев спад составил -3.5% гг
Крайне тревожные цифры: такого снижения динамики не наблюдалось со времен острой фазы ковидного кризиса.
За 9м24 прибыли госкомпаний упали на -6.5% гг vs -1.3% гг в январе-августе, частный сектор вновь сильно замедлился: -9.9% гг vs 2.6% гг и 7.3% гг ранее.
Из обследованных отраслей сократились в добыче угля (-21.9%), стройке (-51.0%), и оборудовании (-7.2%), химии и удобрениях (-4.6%), производстве машин (-1.2%). Увеличились прибыли в производстве цветных металлов (52.5%), электрооборудования и связи (7.1%), текстиля (11.5%), продовольствии (6.6%), а также добыче нефти и природного газа (0.9%).
Согласно данным Национального Бюро статистики, прибыльность индустриального сектора Поднебесной рухнула в сентябре на -27.1% гг vs падения на -17.8% гг ранее. За 9 месяцев спад составил -3.5% гг
Крайне тревожные цифры: такого снижения динамики не наблюдалось со времен острой фазы ковидного кризиса.
За 9м24 прибыли госкомпаний упали на -6.5% гг vs -1.3% гг в январе-августе, частный сектор вновь сильно замедлился: -9.9% гг vs 2.6% гг и 7.3% гг ранее.
Из обследованных отраслей сократились в добыче угля (-21.9%), стройке (-51.0%), и оборудовании (-7.2%), химии и удобрениях (-4.6%), производстве машин (-1.2%). Увеличились прибыли в производстве цветных металлов (52.5%), электрооборудования и связи (7.1%), текстиля (11.5%), продовольствии (6.6%), а также добыче нефти и природного газа (0.9%).
ЗАРПЛАТЫ: СТАБИЛЬНО-ВЫСОКИЕ ТЕМПЫ РОСТА СОХРАНЯЮТСЯ
В ЕМИСС появились данные по зарплатам за август:
• Средняя зарплата: 82 218 руб (18.4% гг); за 8М24: 83 629 руб (19.0% гг)
• Средняя реальная зарплата: 8.6% vs 9.1% гг в июле; за 8М24: 10.0% гг
По отраслям картина неоднородна. Основными драйверами роста остаются обработка (особенно отрасли ВПК), стройка, IT. Резко ускорился рост зарплат в рознице. Несколько улучшилась динамика в образовании и медицине, которые последние три года сильно отставали от среднего роста зарплат в экономике.
В целом рост зарплат перестал ускоряться, но и не замедляется. Темпы роста - высокие. Напомним, что рост зарплат – это прекрасно! но лишь в том случае, если данный рост согласуется с ростом производительности. Если же зарплаты растут существенно быстрее производительности (как это происходит сейчас), то это становится мощнейшим инфляционным фактором, а также создаёт риски финансовой стабильности (рентабельность производства, особенно трудоёмкого, падает).
В ЕМИСС появились данные по зарплатам за август:
• Средняя зарплата: 82 218 руб (18.4% гг); за 8М24: 83 629 руб (19.0% гг)
• Средняя реальная зарплата: 8.6% vs 9.1% гг в июле; за 8М24: 10.0% гг
По отраслям картина неоднородна. Основными драйверами роста остаются обработка (особенно отрасли ВПК), стройка, IT. Резко ускорился рост зарплат в рознице. Несколько улучшилась динамика в образовании и медицине, которые последние три года сильно отставали от среднего роста зарплат в экономике.
В целом рост зарплат перестал ускоряться, но и не замедляется. Темпы роста - высокие. Напомним, что рост зарплат – это прекрасно! но лишь в том случае, если данный рост согласуется с ростом производительности. Если же зарплаты растут существенно быстрее производительности (как это происходит сейчас), то это становится мощнейшим инфляционным фактором, а также создаёт риски финансовой стабильности (рентабельность производства, особенно трудоёмкого, падает).
АЛЬФА-БАНК НАЧИСЛЯЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ДЕНЬГИ И КЭШБЭК НА ТАКСИ
Все, кто откроет бесплатный счёт для бизнеса в банке, получат кэшбэк 10% на такси Яндекс Go. Сервис работает в 700 городах России – с ним можно получать подробную информацию о поездках, выгружать отчёты в Excel и возмещать НДС. Максимальный лимит кэшбэка — 10 000 рублей в месяц.
Дополнительно к этому банк перечислит 5 000 рублей каждому предпринимателю.
Все, кто откроет бесплатный счёт для бизнеса в банке, получат кэшбэк 10% на такси Яндекс Go. Сервис работает в 700 городах России – с ним можно получать подробную информацию о поездках, выгружать отчёты в Excel и возмещать НДС. Максимальный лимит кэшбэка — 10 000 рублей в месяц.
Дополнительно к этому банк перечислит 5 000 рублей каждому предпринимателю.
СУВЕРЕННЫЕ РЕЙТИНГОВЫЕ ДЕЙСТВИЯ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ
STANDARD&POOR’S
• Венгрия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВВ-, прогноз “стабильный”
• Словакия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне А+, прогноз “стабильный”
• Шри-Ланка - ↔️рейтинг подтвержден на уровне SD
• Коста-Рика - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ-, ⬆️прогноз повышен до “позитивного”
• Никарагуа - ⬆️рейтинг повышен до уровня В+, прогноз “стабильный”
• Финляндия -↔️рейтинг подтвержден на уровне АА+, прогноз “стабильный”
• Бельгия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА, прогноз “стабильный”
FITCH
• Парагвай - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ+, прогноз “позитивный”
MOODY’S
• Суринам - ⬆️рейтинг повышен до уровня Саа1, прогноз “позитивный”
• Франция - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Аа2, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
Суверенные рейтинги ранее
STANDARD&POOR’S
• Венгрия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВВ-, прогноз “стабильный”
• Словакия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне А+, прогноз “стабильный”
• Шри-Ланка - ↔️рейтинг подтвержден на уровне SD
• Коста-Рика - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ-, ⬆️прогноз повышен до “позитивного”
• Никарагуа - ⬆️рейтинг повышен до уровня В+, прогноз “стабильный”
• Финляндия -↔️рейтинг подтвержден на уровне АА+, прогноз “стабильный”
• Бельгия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА, прогноз “стабильный”
FITCH
• Парагвай - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ+, прогноз “позитивный”
MOODY’S
• Суринам - ⬆️рейтинг повышен до уровня Саа1, прогноз “позитивный”
• Франция - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Аа2, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
Суверенные рейтинги ранее
🟢🔴 - смешанные настроения на мировых площадках, заокеанские индексы умеренно подросли в преддверии публикации отчетностей техгигантов, а доходности UST10 находятся на максимуме с июля. Нефть довольно заметно скорректировалась вниз на отказе Израиля атаковать иранские ядерные объекты. На российском рынке, как фондовом, так и долговом - крайняя печаль, продают практически все
НАСТРОЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ГЕРМАНИИ: ПРЕРЫВИСТЫЕ ПОПЫТКИ ВОССТАНОВЛЕНИЯ СО СКРИПОМ, НО ИДУТ
Индекс настроений потребителей крупнейшей экономики Германии по версии GfK (опережающий индикатор, анализирующий путем опросов будущие траты потребителей) вновь развернулся наверх и составил в октябре -18.3 vs -21.0 и -21.9 в сентябре-августе (ожидались гораздо более негативные цифры: -20.4).
GfK отмечает: ”…потребительские настроения в Германии продолжат восстанавливаться, поскольку домохозяйства стали более оптимистичны в отношении перспектив своих доходов, хотя высокие цены и плохие новости на рынке труда ослабляют эти положительные факторы.
Прогнозы доходов и склонность к покупкам улучшились второй раз подряд, в то время как склонность к сбережениям немного снизилась, в результате чего общий индекс поднялся до самого высокого значения с апреля 2022 года, хотя и все еще находится на довольно низком уровне.
Экономические ожидания крупнейшей экономики Европы на следующие 12 месяцев упали в третий раз подряд. Это соответствует прогнозу правительства о сокращении экономики на 0.2% в 2024 году, что ознаменует второй год спада и укрепит место Германии как отстающей среди своих крупных стран еврозоны…”
Ранее по Германии:
• Индекс IFO – небольшое улучшение
• PMI: и в обработке, и в услугах цифры оказались выше сентябрьских.
Индекс настроений потребителей крупнейшей экономики Германии по версии GfK (опережающий индикатор, анализирующий путем опросов будущие траты потребителей) вновь развернулся наверх и составил в октябре -18.3 vs -21.0 и -21.9 в сентябре-августе (ожидались гораздо более негативные цифры: -20.4).
GfK отмечает: ”…потребительские настроения в Германии продолжат восстанавливаться, поскольку домохозяйства стали более оптимистичны в отношении перспектив своих доходов, хотя высокие цены и плохие новости на рынке труда ослабляют эти положительные факторы.
Прогнозы доходов и склонность к покупкам улучшились второй раз подряд, в то время как склонность к сбережениям немного снизилась, в результате чего общий индекс поднялся до самого высокого значения с апреля 2022 года, хотя и все еще находится на довольно низком уровне.
Экономические ожидания крупнейшей экономики Европы на следующие 12 месяцев упали в третий раз подряд. Это соответствует прогнозу правительства о сокращении экономики на 0.2% в 2024 году, что ознаменует второй год спада и укрепит место Германии как отстающей среди своих крупных стран еврозоны…”
Ранее по Германии:
• Индекс IFO – небольшое улучшение
• PMI: и в обработке, и в услугах цифры оказались выше сентябрьских.
ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: ПРИРОСТ СТОИМОСТИ КВАДРАТА ОКАЗАЛСЯ ВЫШЕ ОЖИДАНИЙ
В августе сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 0.35% мм vs 0.25% мм в июле, годовая динамика: 5.2% гг vs 5.9% гг месяцем ранее (ждали 4.9% мм). Цены поступательно увеличиваются с марта прошлого года.
В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон.
Ставка на 30-летнюю ипотеку в отчетном месяце составила 6.5% годовых, но в сентябре уже была ниже – 6.18%, а в октябре чуть подросла: 6.36%
В августе сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 0.35% мм vs 0.25% мм в июле, годовая динамика: 5.2% гг vs 5.9% гг месяцем ранее (ждали 4.9% мм). Цены поступательно увеличиваются с марта прошлого года.
В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон.
Ставка на 30-летнюю ипотеку в отчетном месяце составила 6.5% годовых, но в сентябре уже была ниже – 6.18%, а в октябре чуть подросла: 6.36%
ВАКАНСИИ НА РЫНКЕ ТРУДА США: НИСХОДЯЩИЙ ТРЕНД УСИЛИВАЕТСЯ, СЕГМЕНТ ОСТЫВАЕТ И ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ОБЛАСТЬ НОРМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ
Число открытых вакансий в США в сентябре уменьшилось на -418К до 7.443 млн vs 7.861 млн и 7.711 млн месяцами ранее. Цифры оказались заметно ниже предварительных оценок, прогнозировавших рост до 7.980 млн. Количество вакансий описывает динамику спроса и предложения на рынке труда, ключевом факторе, влияющем на зарплаты и инфляцию.
Снизилось количество вакансий в сфере здравоохранения и социальной помощи (-178К); госуправление, без учета образования (-79К); и федеральное правительство (-28К), но увеличилось в финансах и страховании (+85К).
Снижение с максимумов зимы 2022 года (11. 855 млн) усиливается, нисходящий тренд в силе, хотя раз в два-три месяца наблюдается небольшой отскок наверх. Напомним, что в “доковидные времена” уровень открытых позиций на рынке составлял примерно 7-7.5 миллионов.
Дополнительно прояснит ситуацию статистика в пятницу, ждут Non-Farm Payrolls всего в +111К, Private: +115К.
Число открытых вакансий в США в сентябре уменьшилось на -418К до 7.443 млн vs 7.861 млн и 7.711 млн месяцами ранее. Цифры оказались заметно ниже предварительных оценок, прогнозировавших рост до 7.980 млн. Количество вакансий описывает динамику спроса и предложения на рынке труда, ключевом факторе, влияющем на зарплаты и инфляцию.
Снизилось количество вакансий в сфере здравоохранения и социальной помощи (-178К); госуправление, без учета образования (-79К); и федеральное правительство (-28К), но увеличилось в финансах и страховании (+85К).
Снижение с максимумов зимы 2022 года (11. 855 млн) усиливается, нисходящий тренд в силе, хотя раз в два-три месяца наблюдается небольшой отскок наверх. Напомним, что в “доковидные времена” уровень открытых позиций на рынке составлял примерно 7-7.5 миллионов.
Дополнительно прояснит ситуацию статистика в пятницу, ждут Non-Farm Payrolls всего в +111К, Private: +115К.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ УВЕРЕННОСТЬ В США: НАХОЖДЕНИЕ ИНДЕКСА НИЖЕ ОТМЕТКИ В 100 ПУНКТОВ ОКАЗАЛОСЬ НЕДОЛГИМ
Опубликованный The Conference Board индекс доверия потребителей в США в октябре составил 108.7 пунктов vs 99.2 (пересмотрен вверх). Это неплохие 9.6% мм и 9.7% гг vs -6.1% мм и -4.9% гг в сентябре.
Индекс текущей ситуации, основанный на оценке потребителями нынешних условий бизнеса и рынка труда, увеличился до 138.0 vs 124.3 в прошлом месяце. Индекс ожиданий, основанный на краткосрочных прогнозах потребителей в отношении доходов, бизнеса и условий на рынке труда, вырос до 89.1 с 81.7 ранее.
The Conference Board отмечает: ”…потребительское доверие зафиксировало самый сильный месячный прирост с марта 2021 года, но все еще не вышло из узкого диапазона, преобладавшего на протяжении последних двух лет, отмечает The Conference Board. В октябрьских показателях все пять компонентов индекса улучшились. Оценки потребителей текущих условий ведения бизнеса оказались положительными. Мнения о текущей доступности рабочих мест восстановились после нескольких месяцев снижения, что потенциально отражает улучшение данных по рынку труда. По сравнению с прошлым месяцем потребители были значительно более оптимистичны в отношении будущих условий ведения бизнеса и оставались позитивными в отношении будущих доходов. Кроме того, впервые с июля 2023 года они продемонстрировали некоторый осторожный оптимизм в отношении наличия рабочих мест в будущем...”
Опубликованный The Conference Board индекс доверия потребителей в США в октябре составил 108.7 пунктов vs 99.2 (пересмотрен вверх). Это неплохие 9.6% мм и 9.7% гг vs -6.1% мм и -4.9% гг в сентябре.
Индекс текущей ситуации, основанный на оценке потребителями нынешних условий бизнеса и рынка труда, увеличился до 138.0 vs 124.3 в прошлом месяце. Индекс ожиданий, основанный на краткосрочных прогнозах потребителей в отношении доходов, бизнеса и условий на рынке труда, вырос до 89.1 с 81.7 ранее.
The Conference Board отмечает: ”…потребительское доверие зафиксировало самый сильный месячный прирост с марта 2021 года, но все еще не вышло из узкого диапазона, преобладавшего на протяжении последних двух лет, отмечает The Conference Board. В октябрьских показателях все пять компонентов индекса улучшились. Оценки потребителей текущих условий ведения бизнеса оказались положительными. Мнения о текущей доступности рабочих мест восстановились после нескольких месяцев снижения, что потенциально отражает улучшение данных по рынку труда. По сравнению с прошлым месяцем потребители были значительно более оптимистичны в отношении будущих условий ведения бизнеса и оставались позитивными в отношении будущих доходов. Кроме того, впервые с июля 2023 года они продемонстрировали некоторый осторожный оптимизм в отношении наличия рабочих мест в будущем...”
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ЦЕНЫ ТОПЧУТСЯ НА МЕСТЕ ЗА СЧЕТ НЕКОТОРОГО СПРОСА НА ДОРОГОЕ ЖИЛЬЕ
По итогам сентября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 271.864 тыс. за м2, это 0.1% мм и 1.8% гг vs -0.1% мм и 2.5% гг в сентябре. Динамика цен в долларах: -5.3% мм, 4.5% гг, это $2 832 за м2 (ранее: -2.5% мм, 9.2% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…после символического снижения в сентябре средние цены на вторичное жилье в «старой» Москве не менее символически выросли в октябре. Таким образом они топчутся на месте уже почти год. В целом, рынок держится за счет дорогого жилья, стоимость бюджетного снижается не первый месяц: продолжали тянуть вниз в основном недорогие сегменты - индекс дешевого жилья снизился на 0.1%, а дорогого – вырос на 0.1%. Панельные пятиэтажки за месяц тоже подешевели на 0.1% , кирпичные – на 0.5%, а квартиры в панельных 9-14-этажках советской постройки потеряли 0.4% стоимости. При этом современный монолит-кирпич подорожал на 0.5%.
Под давлением супердорогой ипотеки падает и спрос на жилье, однако инертный рынок вторичной недвижимости до сих пор не вполне осознал происходящее. По словам риелторов, продавцы все еще надеются на возвращение покупателей в каком-то обозримом будущем и поэтому не спешат снижать цены в объявлениях.
Но скидки растут. Скорее всего, тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года. А в 2025 г. он станет более выраженным....."
По итогам сентября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 271.864 тыс. за м2, это 0.1% мм и 1.8% гг vs -0.1% мм и 2.5% гг в сентябре. Динамика цен в долларах: -5.3% мм, 4.5% гг, это $2 832 за м2 (ранее: -2.5% мм, 9.2% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…после символического снижения в сентябре средние цены на вторичное жилье в «старой» Москве не менее символически выросли в октябре. Таким образом они топчутся на месте уже почти год. В целом, рынок держится за счет дорогого жилья, стоимость бюджетного снижается не первый месяц: продолжали тянуть вниз в основном недорогие сегменты - индекс дешевого жилья снизился на 0.1%, а дорогого – вырос на 0.1%. Панельные пятиэтажки за месяц тоже подешевели на 0.1% , кирпичные – на 0.5%, а квартиры в панельных 9-14-этажках советской постройки потеряли 0.4% стоимости. При этом современный монолит-кирпич подорожал на 0.5%.
Под давлением супердорогой ипотеки падает и спрос на жилье, однако инертный рынок вторичной недвижимости до сих пор не вполне осознал происходящее. По словам риелторов, продавцы все еще надеются на возвращение покупателей в каком-то обозримом будущем и поэтому не спешат снижать цены в объявлениях.
Но скидки растут. Скорее всего, тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года. А в 2025 г. он станет более выраженным....."
ПОЧЕМУ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ НЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ
В дополнение к предыдущему посту. Несмотря на то, что цены на вторичном рынке жилья в Москве стагнируют, и, например, эксперты IRN считают, что «тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года», мы считаем, что шансов на устойчивое снижение цен на жильё в Москве – НЕТ. Основная причина этого – уверенный рост зарплат в стране, спровоцированный нехваткой людей и масштабными расходами государства на оборону.
Как показывают графики слева, доступность жилья продолжает увеличиваться – рост зарплат и в Москве, и в целом по стране сильно опережают рост на московскую недвижимость.
Ещё один важный тренд – это переориентация покупателя с перегретой первички на вторичку, благодаря чему цены на вторичку могут даже начать расти.
Падение цен на жильё в Москве произойдёт лишь за падением нефти (ниже 60), что приведёт и к торможению зарплат. Но пока нефть держится, а доходы растут, цены на жильё снижаться не будут.
В дополнение к предыдущему посту. Несмотря на то, что цены на вторичном рынке жилья в Москве стагнируют, и, например, эксперты IRN считают, что «тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года», мы считаем, что шансов на устойчивое снижение цен на жильё в Москве – НЕТ. Основная причина этого – уверенный рост зарплат в стране, спровоцированный нехваткой людей и масштабными расходами государства на оборону.
Как показывают графики слева, доступность жилья продолжает увеличиваться – рост зарплат и в Москве, и в целом по стране сильно опережают рост на московскую недвижимость.
Ещё один важный тренд – это переориентация покупателя с перегретой первички на вторичку, благодаря чему цены на вторичку могут даже начать расти.
Падение цен на жильё в Москве произойдёт лишь за падением нефти (ниже 60), что приведёт и к торможению зарплат. Но пока нефть держится, а доходы растут, цены на жильё снижаться не будут.
ЭКОНОМИКА ГЕРМАНИИ: ПЯТЬ КВАРТАЛОВ БЕЗ ПЛЮСА В ГОДОВОЙ ДИНАМИКЕ, НО ЭТО – ВРОВЕНЬ С ПРОГНОЗОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
По данным статистического управления Destatis , согласно предварительной оценке, ВВП Германии в 3кв2024 вырос до 0.2% квкв vs -0.3% квкв, пересмотрено вниз (прогноз: -0.1% квкв). Годовые темпы: -0.2% гг vs -0.3% гг, также пересмотрено вниз (ждали -0.3% гг)
Прогноз правительства о сокращении экономики на -0.2% гг в 2024 году выглядит более, чем реальным, и пока бундесэкономика движется именно в этом направлении.
Подробную разбивку по компонентам Destatis представит 22 ноября
По данным статистического управления Destatis , согласно предварительной оценке, ВВП Германии в 3кв2024 вырос до 0.2% квкв vs -0.3% квкв, пересмотрено вниз (прогноз: -0.1% квкв). Годовые темпы: -0.2% гг vs -0.3% гг, также пересмотрено вниз (ждали -0.3% гг)
Прогноз правительства о сокращении экономики на -0.2% гг в 2024 году выглядит более, чем реальным, и пока бундесэкономика движется именно в этом направлении.
Подробную разбивку по компонентам Destatis представит 22 ноября
Forwarded from Альфа-Банк
Независимые эксперты Frank RG назвали Alfa Only ЛУЧШИМ сервисом для премиум-клиентов. Седьмой год подряд 🏆
А ещё мы получили награду за самую высокую лояльность премиальных клиентов. Это решение десятков аналитиков и каждого клиента Alfa Only. Спасибо вам❤
Отвечаем не только за привилегии, но и впечатления. Забирайте ещё больше кэшбэка, повышенные ставки по вкладам, откройте доступ в Alfa Only Lounge, на закрытые мероприятия. И не только.
Попробовать лучший премиальный сервис могут все. Привезём карту куда угодно — даже к трапу самолёта✈
Редактор канала: хочет премию за седьмой пост о премии😈
@alfabank
А ещё мы получили награду за самую высокую лояльность премиальных клиентов. Это решение десятков аналитиков и каждого клиента Alfa Only. Спасибо вам
Отвечаем не только за привилегии, но и впечатления. Забирайте ещё больше кэшбэка, повышенные ставки по вкладам, откройте доступ в Alfa Only Lounge, на закрытые мероприятия. И не только.
Попробовать лучший премиальный сервис могут все. Привезём карту куда угодно — даже к трапу самолёта
Редактор канала: хочет премию за седьмой пост о премии
@alfabank
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДЕЛОВЫЕ НАСТРОЕНИЯ В ЕВРОПЕ: ПРОМЫШЛЕННОСТЬ В…. ГРУСТИ, НО УСЛУГИ СТАБИЛЬНЫ
Согласно данным Еврокомиссии, общий индекс деловых настроений в Еврозоне в октябре снизился до 95.6 пунктов vs 96.3 до этого. Деловой климат в промышленности, находящийся в области локальных минимумов, идет все дальше в область значений острой фазы ковидного кризиса: -13.0 за -11.0. Наиболее устойчивый сегмент, услуги, держатся неплохо: 7.1 vs 7.1 месяцем ранее
Финальная оценка индекса потребительской уверенности: -12.5 vs -12.9 пунктов в сентябре, и этот показатель давно уже находится в минусе, хотя сейчас в нем присутствует определенный восстановительный тренд.
РАНЕЕ:
• EU PMI FLASH: особого позитива не просматривается вовсе https://t.me/russianmacro/19985
Согласно данным Еврокомиссии, общий индекс деловых настроений в Еврозоне в октябре снизился до 95.6 пунктов vs 96.3 до этого. Деловой климат в промышленности, находящийся в области локальных минимумов, идет все дальше в область значений острой фазы ковидного кризиса: -13.0 за -11.0. Наиболее устойчивый сегмент, услуги, держатся неплохо: 7.1 vs 7.1 месяцем ранее
Финальная оценка индекса потребительской уверенности: -12.5 vs -12.9 пунктов в сентябре, и этот показатель давно уже находится в минусе, хотя сейчас в нем присутствует определенный восстановительный тренд.
РАНЕЕ:
• EU PMI FLASH: особого позитива не просматривается вовсе https://t.me/russianmacro/19985
ЭКОНОМИКА США: ГЕГЕМОН ОТЧИТАЛСЯ ЧУТЬ ХУЖЕ ОЖИДАНИЙ, НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ - ПЕРЕГРЕТ
Согласно предварительной оценке темпы роста ведущей мировой экономики по итогам 3кв2024 оказались хуже предварительных прогнозов, составив 2.8% квкв (сезонно-сглаженные аннуализированные темпы роста, qq saar) vs 3.0% и 1.6% кварталами ранее. Ожидался рост на 3.0% qq saar.
По разбивке вклада в общий ВВП:
• личное потребление: 2.46 пп vs 1.9 пп во 2кв24
• инвестиции: 0.07 пп vs 1.47 пп
• чистый экспорт: -0.56 пп vs -0.9 пп
• госрасходы: 0.85 пп vs 0.52 пп
Базовый дефлятор потребления составил 1.5% vs 2.5% ранее - темпы прироста цен сократились относительно второго квартала, хотя ожидали сильно выше (2.7%). Это – плюсик команде Пауэлла и Ко
Из четырех компонент наиболее уверенно чувствует себя потребление, инвестиции заметно свалились. Чистый экспорт все еще в минусе. Госрасходы прибавили, что неудивительно в преддверии выборов
Американская экономика определенно продолжает находиться в стадии перегрева, ведь потенциальные темпы роста Федрезерв оценивает примерно в 1.8%.
Согласно предварительной оценке темпы роста ведущей мировой экономики по итогам 3кв2024 оказались хуже предварительных прогнозов, составив 2.8% квкв (сезонно-сглаженные аннуализированные темпы роста, qq saar) vs 3.0% и 1.6% кварталами ранее. Ожидался рост на 3.0% qq saar.
По разбивке вклада в общий ВВП:
• личное потребление: 2.46 пп vs 1.9 пп во 2кв24
• инвестиции: 0.07 пп vs 1.47 пп
• чистый экспорт: -0.56 пп vs -0.9 пп
• госрасходы: 0.85 пп vs 0.52 пп
Базовый дефлятор потребления составил 1.5% vs 2.5% ранее - темпы прироста цен сократились относительно второго квартала, хотя ожидали сильно выше (2.7%). Это – плюсик команде Пауэлла и Ко
Из четырех компонент наиболее уверенно чувствует себя потребление, инвестиции заметно свалились. Чистый экспорт все еще в минусе. Госрасходы прибавили, что неудивительно в преддверии выборов
Американская экономика определенно продолжает находиться в стадии перегрева, ведь потенциальные темпы роста Федрезерв оценивает примерно в 1.8%.