ПРОМЫШЛЕННОСТЬ В ОКТЯБРЕ: НАРАЩИВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВА ВОЕННОЙ ПРОДУКЦИИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ, ЧТО ТЯНЕТ ВВЕРХ ВСЮ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Данные по промышленности за октябрь показали ускорение роста пром.производства. Секвенциальный рост (к предыдущему месяцу с устранением сезонности) Росстат оценил в 0.5% mm sa (0.0% в сентябре). Динамика «год к году» составила 4.8% vs 3.2% гг в сентябре; по итогам 10 мес – рост на 4.4% гг.
Добыча всё глубже уходит в минус, в то время как в обработке наблюдается резкое ускорение роста, обусловленное преимущественно ростом производства в отраслях, связанных с ВПК. Имеющие самые большой вес в обработке – металлургия и нефтепереработка – сокращают производство.
После некоторого летнего затишья в осенние месяцы ВПК вновь начал резко наращивать производство. Именно военное производство является сейчас главным локомотивом промышленности и экономики в целом. С учетом того, что расходы на оборону в 2025г сильно увеличены, нет сомнений, что рост выпуска военной продукции продолжится
Данные по промышленности за октябрь показали ускорение роста пром.производства. Секвенциальный рост (к предыдущему месяцу с устранением сезонности) Росстат оценил в 0.5% mm sa (0.0% в сентябре). Динамика «год к году» составила 4.8% vs 3.2% гг в сентябре; по итогам 10 мес – рост на 4.4% гг.
Добыча всё глубже уходит в минус, в то время как в обработке наблюдается резкое ускорение роста, обусловленное преимущественно ростом производства в отраслях, связанных с ВПК. Имеющие самые большой вес в обработке – металлургия и нефтепереработка – сокращают производство.
После некоторого летнего затишья в осенние месяцы ВПК вновь начал резко наращивать производство. Именно военное производство является сейчас главным локомотивом промышленности и экономики в целом. С учетом того, что расходы на оборону в 2025г сильно увеличены, нет сомнений, что рост выпуска военной продукции продолжится
В МОСКВЕ ЗАПЛАНИРОВАЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО СЕТИ ТЕХНОПАРКОВ
Технопарки – это объекты инновационной инфраструктуры для локализации и развития высокотехнологичного бизнеса и площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства.
Реализация программы технопарков (в соответствии с планами общий объём инвестиций в развитие технопарков должен вырасти до 475 млрд рублей) плотно увязана с комплексным развитием территорий, цель которой - обновление и развитие бывших промышленных зон и неэффективно используемых земельных участков. Статус технопарка позволяет снизить налоговую нагрузку в региональной части до 25%, а также дает доступ к специализированным мерам финансовой поддержки. Стать резидентом может любая компания или ИП, зарегистрированная в Москве и ведущая деятельность по направлениям: науки, промышленности, ИТ и связи.
Данная программа была запущена в 2012 году, и на данный момент включает в себя:
• 48 технопарков (производственные площади заполнены на 99%)
• 2225 компаний-резидентов
• 74 580 рабочих мест
• 241 га территорий
• 102 млрд частных инвестиций с 2016 года
Ключевой аспект анонсированной стратегии развития сегмента - рост количества инвестиций и введение порядка 2.5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тыс. рабочих мест.
Технопарки – это объекты инновационной инфраструктуры для локализации и развития высокотехнологичного бизнеса и площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства.
Реализация программы технопарков (в соответствии с планами общий объём инвестиций в развитие технопарков должен вырасти до 475 млрд рублей) плотно увязана с комплексным развитием территорий, цель которой - обновление и развитие бывших промышленных зон и неэффективно используемых земельных участков. Статус технопарка позволяет снизить налоговую нагрузку в региональной части до 25%, а также дает доступ к специализированным мерам финансовой поддержки. Стать резидентом может любая компания или ИП, зарегистрированная в Москве и ведущая деятельность по направлениям: науки, промышленности, ИТ и связи.
Данная программа была запущена в 2012 году, и на данный момент включает в себя:
• 48 технопарков (производственные площади заполнены на 99%)
• 2225 компаний-резидентов
• 74 580 рабочих мест
• 241 га территорий
• 102 млрд частных инвестиций с 2016 года
Ключевой аспект анонсированной стратегии развития сегмента - рост количества инвестиций и введение порядка 2.5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тыс. рабочих мест.
ИНФЛЯЦИЯ В ЕВРОЗОНЕ: ГОДОВОЙ HICP УЖЕ ВЫШЕ ТАРГЕТА, БАЗОВЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ТАКЖЕ РАСТЕТ
Рост цен в Еврозоне: предварительная оценка Eurostat гармонизированного показателя HICP, составила в ноябре 2.3% гг vs 2.0% гг и 1.7% гг двумя месяцами ранее. Помесячный показатель вновь опустился в область дефляции: -0.3% мм vs 0.3% мм и -0.1% мм. Базовый HICP - выше прогноза: 2.8% гг vs 2.7% гг (ждали 2.7%), -0.4% мм vs 0.3% мм
Наименьшие годовые темпы – в Ирландии (0.5%), Литве и Люксембурге (1.1%), самые высокие – в Бельгии (5.0%), Хорватии (4.0%), Нидерланды и Эстонии (3.8%).
Основные контрибьюторы годовой инфляции в сентябре: самые высокая годовая динамика наблюдалась в сфере услуг (3.9% гг), за которыми следуют продукты питания, алкоголь и табачные изделия (2.9% гг)
Рост цен в Еврозоне: предварительная оценка Eurostat гармонизированного показателя HICP, составила в ноябре 2.3% гг vs 2.0% гг и 1.7% гг двумя месяцами ранее. Помесячный показатель вновь опустился в область дефляции: -0.3% мм vs 0.3% мм и -0.1% мм. Базовый HICP - выше прогноза: 2.8% гг vs 2.7% гг (ждали 2.7%), -0.4% мм vs 0.3% мм
Наименьшие годовые темпы – в Ирландии (0.5%), Литве и Люксембурге (1.1%), самые высокие – в Бельгии (5.0%), Хорватии (4.0%), Нидерланды и Эстонии (3.8%).
Основные контрибьюторы годовой инфляции в сентябре: самые высокая годовая динамика наблюдалась в сфере услуг (3.9% гг), за которыми следуют продукты питания, алкоголь и табачные изделия (2.9% гг)
ACEA: ДОЛЯ ТРАДИЦИОНННЫХ АВТО ВНОВЬ РАСТЕТ ПОСЛЕ НЕСКОЛЬКИХ МЕСЯЦЕВ СНИЖЕНИЯ
Согласно данным Ассоциации Европейских Производителей Автомобилей (АСЕА), количество регистраций легковых автомобилей в Евросоюзе в октябре в абсолюте составило всего 866 397 единиц vs 809 163 и 643 637 предыдущие два месяца. Это небольшой рост в 1.1% гг после двух месяцев падения в -6.1% гг и -18.3% гг ранее
На отдельных рынках блока динамика: ожила Германия (6.0% гг vs -7.0% гг и -27.8% гг), очень неплохо в Испании (7.2% гг vs 6.3% гг), печально во Франции (-11.1% гг vs -11.0% гг) и в Италии (-9.1% гг vs -10.7% гг).
В разрезе типов двигателя доля продаж традиционных, бензиновых составила 30.8% vs 29.8% в сентябре, а дизельных: 10.9% vs 10.4%. Доля электромобилей (BEV) сократилась до 14.4% vs 17.3%, доля гибридных электроавто (HEV): 33.3% vs 32.8%, подключаемые гибридные авто (PHEV) выросли до 7.7% vs 6.8%.
Согласно данным Ассоциации Европейских Производителей Автомобилей (АСЕА), количество регистраций легковых автомобилей в Евросоюзе в октябре в абсолюте составило всего 866 397 единиц vs 809 163 и 643 637 предыдущие два месяца. Это небольшой рост в 1.1% гг после двух месяцев падения в -6.1% гг и -18.3% гг ранее
На отдельных рынках блока динамика: ожила Германия (6.0% гг vs -7.0% гг и -27.8% гг), очень неплохо в Испании (7.2% гг vs 6.3% гг), печально во Франции (-11.1% гг vs -11.0% гг) и в Италии (-9.1% гг vs -10.7% гг).
В разрезе типов двигателя доля продаж традиционных, бензиновых составила 30.8% vs 29.8% в сентябре, а дизельных: 10.9% vs 10.4%. Доля электромобилей (BEV) сократилась до 14.4% vs 17.3%, доля гибридных электроавто (HEV): 33.3% vs 32.8%, подключаемые гибридные авто (PHEV) выросли до 7.7% vs 6.8%.
Forwarded from Банк России
⚖️ Экономика и финансовый сектор в целом устойчивы, меры Банка России ограничат накопление рисков
🔳 Банки и некредитные финансовые организации во втором-третьем кварталах удерживали прибыль на высоком уровне даже в условиях роста процентных ставок. Корпоративный сектор в целом также демонстрировал хорошее финансовое положение и справлялся с обслуживанием долга.
🔳 Тем не менее кредитные риски и у банков, и у компаний могут накапливаться, поэтому мы планируем ограничить концентрацию кредитования у банков и ужесточить требования к капиталу по кредитам и вложениям в облигации крупных компаний с высокой долговой нагрузкой.
🔳 Выдачи кредитов гражданам с высокой долговой нагрузкой постепенно снижаются. Для покрытия возможных рисков по таким кредитам банки уже накопили макропруденциальный буфер капитала около 1,1 триллиона рублей. В то же время активнее берут кредиты новые заемщики, не имеющие кредитной истории. Мы продолжим наблюдать за долговой нагрузкой граждан и принимать меры по ограничению их закредитованности.
Подробнее — в Обзоре финансовой стабильности ➡️
Запись пресс-конференции по Обзору финансовой стабильности заместителя Председателя Банка России Филиппа Габунии и директора Департамента финансовой стабильности Елизаветы Даниловой смотрите на сайте.
Подробнее — в Обзоре финансовой стабильности ➡️
Запись пресс-конференции по Обзору финансовой стабильности заместителя Председателя Банка России Филиппа Габунии и директора Департамента финансовой стабильности Елизаветы Даниловой смотрите на сайте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 2 ПО 6 ДЕКАБРЯ
Понедельник 2.12
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
Вторник 3.12
• 🇹🇷 Турция, CPI, ноя (est. 1.91% мм, 46.6% гг)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, окт (est. 7.490 млн)
Среда 4.12
• 🇷🇺 Россия, форум ВТБ "Россия зовет" (4-5.12)
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv/Comp
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляия
• 🇺🇸 США, продажи товаров длительного пользования, окт (est. 0.4% мм)
Четверг 5.12
• 🇪🇺 EU, розн. продажи, окт (est: -0.4% мм)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 215K)
Пятница 6.12
• 🇩🇪 Германия, промпроизводство, ноя (est. 1.0% мм)
• 🇪🇺 EU, ВВП, 3кв24, предв (est: 0.4% квкв, 0.9% гг)
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, окт (est. 202K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, окт (est. 160K)
• 🇺🇸 США, безработица, окт (est. 4.2%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, окт (est. 0.3% мм)
Понедельник 2.12
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
Вторник 3.12
• 🇹🇷 Турция, CPI, ноя (est. 1.91% мм, 46.6% гг)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, окт (est. 7.490 млн)
Среда 4.12
• 🇷🇺 Россия, форум ВТБ "Россия зовет" (4-5.12)
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv/Comp
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляия
• 🇺🇸 США, продажи товаров длительного пользования, окт (est. 0.4% мм)
Четверг 5.12
• 🇪🇺 EU, розн. продажи, окт (est: -0.4% мм)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 215K)
Пятница 6.12
• 🇩🇪 Германия, промпроизводство, ноя (est. 1.0% мм)
• 🇪🇺 EU, ВВП, 3кв24, предв (est: 0.4% квкв, 0.9% гг)
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, окт (est. 202K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, окт (est. 160K)
• 🇺🇸 США, безработица, окт (est. 4.2%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, окт (est. 0.3% мм)
🟢 - достаточно позитивный сентимент как на закрытии прошлой недели, так и на сегодняшних азиатских торгах, где присутствует спрос в акциях высокотехнологичного сектора. Нефть в небольшом плюсе - заседание OPEC+, на котором возможно будет принято решение о сохранении сокращения добычи участниками соглашения, состоится в этот четверг. Индекс Мосбиржи продолжил свое восстановление от недавних локальных минимумов, индекс RGBI показал нулевую динамику.
РОССИЙСКАЯ ОБРАБАТЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ: РОСТ ВЫПУСКА И НОВЫХ ЗАКАЗОВ НА ФОНЕ УВЕРЕННОГО СПРОСА
Индекс Russia PMI mfg, характеризующий конъюнктуру в обрабатывающей промышленности вырос в ноябре до 51.3 пунктов vs 50.6 в октябре.
В пресс-релизе S&P Global отмечается: «…российские производители зафиксировали более уверенное улучшение деятельности в ноябре. Общий рост был связан с увеличением объемов производства и новых заказов на фоне улучшения спроса. При этом темпы роста новых продаж были относительно сдержанными. Компании сокращали численность персонала. Хотя объем закупок ресурсов продолжал расти, запасы сокращались.
Между тем, расходы на выпуск продукции росли более быстрыми темпами по мере увеличения инфляционного давления…»
Индекс Russia PMI mfg, характеризующий конъюнктуру в обрабатывающей промышленности вырос в ноябре до 51.3 пунктов vs 50.6 в октябре.
В пресс-релизе S&P Global отмечается: «…российские производители зафиксировали более уверенное улучшение деятельности в ноябре. Общий рост был связан с увеличением объемов производства и новых заказов на фоне улучшения спроса. При этом темпы роста новых продаж были относительно сдержанными. Компании сокращали численность персонала. Хотя объем закупок ресурсов продолжал расти, запасы сокращались.
Между тем, расходы на выпуск продукции росли более быстрыми темпами по мере увеличения инфляционного давления…»
ИНВЕСТИЦИОННАЯ АКТИВНОСТЬ ОСТАЕТСЯ ОЧЕНЬ ВЫСОКОЙ
По данным Росстата, инвестиции в основной капитал (ИОК) выросли в 3К24 на 5.1% гг VS 8.3% гг в 2К24; за 3 квартала рост ИОК: 8.6% гг (все цифры – в реальном выражении).
К предыдущему кварталу ИОК, по нашим оценкам, незначительно снизились: -0.6% с устранением сезонности. Динамика этого индекса - на правом графике. Этот график наглядно показывает, что экономика РФ уже 4-й год переживает мощный инвестиционный бум – уровень инвестиций за 2021-24гг поднялся примерно на 36%. В этом году бизнес сохраняет инвестиционную активность на рекордно-высоких уровнях. По году рост ИОК составит не менее 7-8%.
Дальнейшее наращивание инвестиций пока приостановилось. Во-первых, в 1К24 был сильный скачок ИОК, и с этого уровня сложно увеличивать инвестиции (для этого надо сокращать потребление); во-вторых, рост инвестиций сдерживает тотальный дефицит трудовых ресурсов; в-третьих, многие компании сдвигают новые проекты вправо, ожидая охлаждения экономики и снижения ставок.
По данным Росстата, инвестиции в основной капитал (ИОК) выросли в 3К24 на 5.1% гг VS 8.3% гг в 2К24; за 3 квартала рост ИОК: 8.6% гг (все цифры – в реальном выражении).
К предыдущему кварталу ИОК, по нашим оценкам, незначительно снизились: -0.6% с устранением сезонности. Динамика этого индекса - на правом графике. Этот график наглядно показывает, что экономика РФ уже 4-й год переживает мощный инвестиционный бум – уровень инвестиций за 2021-24гг поднялся примерно на 36%. В этом году бизнес сохраняет инвестиционную активность на рекордно-высоких уровнях. По году рост ИОК составит не менее 7-8%.
Дальнейшее наращивание инвестиций пока приостановилось. Во-первых, в 1К24 был сильный скачок ИОК, и с этого уровня сложно увеличивать инвестиции (для этого надо сокращать потребление); во-вторых, рост инвестиций сдерживает тотальный дефицит трудовых ресурсов; в-третьих, многие компании сдвигают новые проекты вправо, ожидая охлаждения экономики и снижения ставок.
СУВЕРЕННЫЕ РЕЙТИНГОВЫЕ ДЕЙСТВИЯ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ
STANDARD&POOR’S
• Узбекистан - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ-, прогноз “стабильный”
• Панама - ⬇️рейтинг понижен до уровня ВВВ-, прогноз “стабильный”
• Филиппины - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВВ+, ⬆️прогноз повышен до “позитивного”
• Франция - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА-, прогноз “стабильный”
FITCH
• Ирак - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В-, прогноз “стабильный”
MOODY’S
• Сальвадор - ⬆️рейтинг повышен до уровня В3, прогноз “стабильный”
• Венгрия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Ваа2, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
• Ангола - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В3, ⬇️прогноз понижен до “стабильного”
• Панама - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Ваа3, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
Суверенные рейтинги ранее
STANDARD&POOR’S
• Узбекистан - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВ-, прогноз “стабильный”
• Панама - ⬇️рейтинг понижен до уровня ВВВ-, прогноз “стабильный”
• Филиппины - ↔️рейтинг подтвержден на уровне ВВВ+, ⬆️прогноз повышен до “позитивного”
• Франция - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА-, прогноз “стабильный”
FITCH
• Ирак - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В-, прогноз “стабильный”
MOODY’S
• Сальвадор - ⬆️рейтинг повышен до уровня В3, прогноз “стабильный”
• Венгрия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Ваа2, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
• Ангола - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В3, ⬇️прогноз понижен до “стабильного”
• Панама - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Ваа3, ⬇️прогноз понижен до “негативного”
Суверенные рейтинги ранее
ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ В РФ: ТРЕТИЙ ГОД В МИНУС НА ФОНЕ ОБВАЛА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПЕРЕВОЗОК
По данным РЖД итоги ноября:
• Погрузка: -5.8% vs -6.2% гг в октябре
• Грузооборот: -1.4% vs -8.7% гг
По итогам 11М24:
• Погрузка: -4.4% гг
• Грузооборот: -5.2% гг
Как мы писали ранее, железная дорога переживает в этом году глубочайший провал со времен кризиса 2008-09гг, и пока тренд сохраняется. РЖД не очень распространяется о причинах. Предполагаем, что это связано как с нуждами армии (загрузка сети приоритетными грузами), так и с усугубляющимися проблемами с подвижным составом.
Если говорить про транспортную отрасль в целом, то здесь, по-видимому, третий год подряд будет минус (-0.1% гг за 10 мес с усиливающимся трендом вниз).
В целом отрицательная динамика грузоперевозок третий год подряд очень хорошо отражает один из ключевых трендов российской экономики последних лет – устойчивое сокращение торговли с внешним миром (наглядно видно в динамике добывающих отраслей). И в этом нет ничего хорошего…
По данным РЖД итоги ноября:
• Погрузка: -5.8% vs -6.2% гг в октябре
• Грузооборот: -1.4% vs -8.7% гг
По итогам 11М24:
• Погрузка: -4.4% гг
• Грузооборот: -5.2% гг
Как мы писали ранее, железная дорога переживает в этом году глубочайший провал со времен кризиса 2008-09гг, и пока тренд сохраняется. РЖД не очень распространяется о причинах. Предполагаем, что это связано как с нуждами армии (загрузка сети приоритетными грузами), так и с усугубляющимися проблемами с подвижным составом.
Если говорить про транспортную отрасль в целом, то здесь, по-видимому, третий год подряд будет минус (-0.1% гг за 10 мес с усиливающимся трендом вниз).
В целом отрицательная динамика грузоперевозок третий год подряд очень хорошо отражает один из ключевых трендов российской экономики последних лет – устойчивое сокращение торговли с внешним миром (наглядно видно в динамике добывающих отраслей). И в этом нет ничего хорошего…
ИНДЕКСЫ PMI MFG ЗА НОЯБРЬ: НЕПЛОХО НА РАЗВИВАЮЩИХСЯ РЫНКАХ, НО НЕ В ЕВРОПЕ…
Деловая конъюнктура в обрабатывающей промышленности по итогам ноября показала, в целом, некоторое улучшение ситуации, Global PMI сумел добраться до отметки в 50 пунктов, но конъюнктура в мире довольно заметно разнится.
По отдельным регионам и странам:
Наиболее благоприятная ситуация – на ЕМ: выше 50 индекс в России, Казахстане, Бразилии, Индии и Китае, где официальная версия NBS, так и Caixin уже второй месяц, как находятся в зеленой зоне
В Европе – пока что по-прежнему мрачно, ведущие экономики, Германия и Франция улучшения не демонстрируют. Уверенно – лишь в Испании.
В США более репрезентативный ISM уже восемь месяцев находится ниже отметки в 50 пунктов (с октября 2022 года он всего один раз был выше этой отметки), хотя в ноябре он показал небольшое улучшение, показатели от Markit также чуть улучшились, но все равно – ниже пятидесяти.
Деловая конъюнктура в обрабатывающей промышленности по итогам ноября показала, в целом, некоторое улучшение ситуации, Global PMI сумел добраться до отметки в 50 пунктов, но конъюнктура в мире довольно заметно разнится.
По отдельным регионам и странам:
Наиболее благоприятная ситуация – на ЕМ: выше 50 индекс в России, Казахстане, Бразилии, Индии и Китае, где официальная версия NBS, так и Caixin уже второй месяц, как находятся в зеленой зоне
В Европе – пока что по-прежнему мрачно, ведущие экономики, Германия и Франция улучшения не демонстрируют. Уверенно – лишь в Испании.
В США более репрезентативный ISM уже восемь месяцев находится ниже отметки в 50 пунктов (с октября 2022 года он всего один раз был выше этой отметки), хотя в ноябре он показал небольшое улучшение, показатели от Markit также чуть улучшились, но все равно – ниже пятидесяти.
🟢 - большинство мировых площадок демонстрируют положительную динамику, начало декабря ознаменовалось новыми АТН для S&P500 и Nasdaq. США обнародовали новые ограничения на доступ Китая к важным компонентам для чипов и искусственного интеллекта, активизируя кампанию по сдерживанию технологических амбиций Пекина, но пока что отложив более ранние предложения, которые могли бы ввести санкции против большего количества ключевых китайских фирм. Довольно уверенные покупки наблюдались вчера и в криптосегменте. Индекс Мосбиржи закрыл вчерашнюю сессию в умеренном плюсе, восстанавливается и рубль, а RGBI довольно скромно, но подрос.
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНОЕ, НО СНИЖЕНИЕ
По итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 271.836 тыс. за м2, это -0.01% мм и 1.0% гг vs 0.1% мм и 1.8% гг в октябре. Динамика цен в долларах: -2.9% мм и -7.3% гг, это $2 749 за м2 (ранее: -5.3% мм и 4.5% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…на старомосковском рынке вторичного жилья без перемен – недорогие сегменты дешевеют, но средние цены стоят на месте. Как и в предыдущие месяцы, минус в ноябре показали дешевые сегменты рынка жилья: панельные пятиэтажки и современная панель подешевели на 0.1%, советские кирпичные и панельные дома (9-14 этажей) потеряли 0.2% стоимости, а в целом индекс дешевого жилья снизился на 0.5%. При этом индекс дорогого жилья вырос на 0.3%, а современный монолит-кирпич (такие дома в основном относятся к бизнес-классу) показал нулевую динамику.
Спрос остается низким, но достаточно стабильным. Вторичный рынок недвижимости живет сейчас в основном за счет альтернативных сделок и притока покупателей с первичного рынка – в отсутствие массовой льготной ипотеки и заградительных ставок по рыночной решающее значение для покупателей имеет стоимость метра, а на вторичке она значительно ниже, чем на первичке.
Тем не менее цены смотрят вниз: об этом свидетельствует снижение стоимости метра в недорогих сегментах с короткими сроками экспозиции. Более выраженный тренд на снижение цен может оформиться в 2025 г....”
По итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 271.836 тыс. за м2, это -0.01% мм и 1.0% гг vs 0.1% мм и 1.8% гг в октябре. Динамика цен в долларах: -2.9% мм и -7.3% гг, это $2 749 за м2 (ранее: -5.3% мм и 4.5% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…на старомосковском рынке вторичного жилья без перемен – недорогие сегменты дешевеют, но средние цены стоят на месте. Как и в предыдущие месяцы, минус в ноябре показали дешевые сегменты рынка жилья: панельные пятиэтажки и современная панель подешевели на 0.1%, советские кирпичные и панельные дома (9-14 этажей) потеряли 0.2% стоимости, а в целом индекс дешевого жилья снизился на 0.5%. При этом индекс дорогого жилья вырос на 0.3%, а современный монолит-кирпич (такие дома в основном относятся к бизнес-классу) показал нулевую динамику.
Спрос остается низким, но достаточно стабильным. Вторичный рынок недвижимости живет сейчас в основном за счет альтернативных сделок и притока покупателей с первичного рынка – в отсутствие массовой льготной ипотеки и заградительных ставок по рыночной решающее значение для покупателей имеет стоимость метра, а на вторичке она значительно ниже, чем на первичке.
Тем не менее цены смотрят вниз: об этом свидетельствует снижение стоимости метра в недорогих сегментах с короткими сроками экспозиции. Более выраженный тренд на снижение цен может оформиться в 2025 г....”