Один из самых эффективных инструментов диверсификации инвестиционного портфеля с хорошим потенциалом окупаемости и доходности — покупка недвижимости. Особенно если речь идет о коммерческом сегменте. Отличный пример — бизнес-центр класса А GEOLOG2 от девелопера HUTTON. Сейчас компания предлагает дважды выгодные условия на покупку офисов, благодаря которым можно не только удачно инвестировать свои денежные активы, но и даже получить дополнительную прибыль. Во-первых, фиксированная скидка 7% для лотов программы «Специальные предложения». Во-вторых, гибкая форма оплаты с беспроцентной рассрочкой до декабря 2025 года с квартальным погашением и первоначальным взносом от 25%.
Если наглядно: полная стоимость офисного пространства в GEOLOG2 площадью 193,7 м² и ценой за 1 м² в 365 тыс. руб, составит около 70,7 млн. руб. Благодаря скидке цена за 1 м² составит 340 тыс. руб, а полная стоимость — почти 65,8 млн. руб, то есть сэкономить удастся более 4,84 млн. руб. А если помимо прочего использовать рассрочку, заплатив всего 25% от первоначальной стоимости и разместив остальную сумму на краткосрочный депозит с выгодной процентной ставкой до 18%, то капитализация по счету за период составит почти 4,5 млн. рублей. Итого, на текущую дату, суммарная возможная выгода может составлять более 9,2 млн. руб, что эквивалентно 13% от стоимости помещения.
Если наглядно: полная стоимость офисного пространства в GEOLOG2 площадью 193,7 м² и ценой за 1 м² в 365 тыс. руб, составит около 70,7 млн. руб. Благодаря скидке цена за 1 м² составит 340 тыс. руб, а полная стоимость — почти 65,8 млн. руб, то есть сэкономить удастся более 4,84 млн. руб. А если помимо прочего использовать рассрочку, заплатив всего 25% от первоначальной стоимости и разместив остальную сумму на краткосрочный депозит с выгодной процентной ставкой до 18%, то капитализация по счету за период составит почти 4,5 млн. рублей. Итого, на текущую дату, суммарная возможная выгода может составлять более 9,2 млн. руб, что эквивалентно 13% от стоимости помещения.
РИТОРИКА СПИКЕРОВ ЕЦБ СКОРЕЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ НАМЕРЕНИЕ СНИЗИТЬ СТАВКУ В АПРЕЛЕ
Баланс европейского регулятора за минувшую неделю не изменился (€6.274 трлн), vs -€14 неделей ранее. С пиковых значений (€8.836 трлн) баланс уменьшился на -€2.562 трлн.
Риторика представителей ЕЦБ:
Lagard:
• темпы процесса дезинфляции нас пока вполне устраивают
• неопределенность относительно дальнейших действий нашей ДКП из-за пошлин США выросла, т.к. может вырасти инфляция, но экономика точно притормозит
Rehn:
• мы можем снизить ставку, а можем и взять паузу в апреле, но скорее - второе
De Guindos:
• новый виток торговых войн и введение тарифов определенно затрудняют принятие нами решений
• пошлины США на ЕС могут обусловить в Германии третий рецессионный год подряд
Баланс европейского регулятора за минувшую неделю не изменился (€6.274 трлн), vs -€14 неделей ранее. С пиковых значений (€8.836 трлн) баланс уменьшился на -€2.562 трлн.
Риторика представителей ЕЦБ:
Lagard:
• темпы процесса дезинфляции нас пока вполне устраивают
• неопределенность относительно дальнейших действий нашей ДКП из-за пошлин США выросла, т.к. может вырасти инфляция, но экономика точно притормозит
Rehn:
• мы можем снизить ставку, а можем и взять паузу в апреле, но скорее - второе
De Guindos:
• новый виток торговых войн и введение тарифов определенно затрудняют принятие нами решений
• пошлины США на ЕС могут обусловить в Германии третий рецессионный год подряд
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ В ФЕВРАЛЕ: ВЫПУСК НА ХАЯХ, НО ЗА СЧЕТ ОПК
Данные за февраль показали, что картина в целом прекрасна - выпуск на хаях и не думает снижаться.
Динамика «год к году» (0.2% гг) даёт искаженное представление о росте, т.к. фев.24 был високосным. С устранением календарного фактора 0.2% гг превращаются в 3.5% гг. Рост за 2М25: 1.2% гг превращаются в 3% гг.
Месяц к месяцу с устранением сезонности: в декабре - скачок вверх, в январе – зеркально вниз, в феврале – умеренный рост. В 1К25 мы примерно на уровне 4К24. Но столь высокий выпуск - это вклад «военных» отраслей. В «гражданских» - рост лишь в удобрениях и лекарствах, остальные начинают потихоньку загибаться вниз.
Образная картина происходящего: если ранее «прилив (госбабло) поднимал все лодки (росли все отрасли, ориентированные вовнутрь)», то теперь рост «военных», похоже, невозможен без сокращения «гражданских». Ибо ресурсов, чтобы расти всем, нет.
Ждём роста промышленности (на 2-3% в 2025г) за счет ОПК.
Данные за февраль показали, что картина в целом прекрасна - выпуск на хаях и не думает снижаться.
Динамика «год к году» (0.2% гг) даёт искаженное представление о росте, т.к. фев.24 был високосным. С устранением календарного фактора 0.2% гг превращаются в 3.5% гг. Рост за 2М25: 1.2% гг превращаются в 3% гг.
Месяц к месяцу с устранением сезонности: в декабре - скачок вверх, в январе – зеркально вниз, в феврале – умеренный рост. В 1К25 мы примерно на уровне 4К24. Но столь высокий выпуск - это вклад «военных» отраслей. В «гражданских» - рост лишь в удобрениях и лекарствах, остальные начинают потихоньку загибаться вниз.
Образная картина происходящего: если ранее «прилив (госбабло) поднимал все лодки (росли все отрасли, ориентированные вовнутрь)», то теперь рост «военных», похоже, невозможен без сокращения «гражданских». Ибо ресурсов, чтобы расти всем, нет.
Ждём роста промышленности (на 2-3% в 2025г) за счет ОПК.
🔴 - коррекция на рынках в условиях уже регулярно появляющихся "новых тарифных инициатив" продолжается, в свете чего перспективы роста основных мировых экономик определенно не улучшаются. На этом фоне золото обновляло АТН, превышав $3100 за унцию. Ключевая статистика сегодня - US PCE, ждут 0.3% мм и 2.5% гг, и это - аналогичные прошлому месяцу показатели. Российский рынок также не блещет, но у нас свои "сельскохозяйственные" истории...
WSA: СТАЛЬ В 2025 ГОДУ СОВСЕМ НЕ БЛЕЩЕТ
По данным World Steel Association глобальное производство стали в феврале составило 144.7 млн. тонн (-3.4% гг) vs 151.4 млн тонн (-4.4% гг) и 144.5 млн. тонн (5.6% гг) до этого.
ТОП-5: Китай не выбрался из минуса (-3.3% гг vs -5.6% гг ранее), и это в основном и обуславливает общемировой негатив, но по-прежнему уверенно в Индии (6.3% vs 6.8%), все глубже погружается Япония (-8.5% vs -6.6%) и обвал в США (-7.0% vs 1.2%). Плюс - коллапс в Германии (-13.5% гг) и Иране (-21.8% гг)
В России конъюнктура сохраняется невпечатляющей: в феврале произведено 5.8 млн тонн стали vs 6.0 и 5.7 млн месяцами ранее, и это на -3.4% меньше прошлогоднего показателя vs -0.6% и -8.6% в январе-декабре.
По данным World Steel Association глобальное производство стали в феврале составило 144.7 млн. тонн (-3.4% гг) vs 151.4 млн тонн (-4.4% гг) и 144.5 млн. тонн (5.6% гг) до этого.
ТОП-5: Китай не выбрался из минуса (-3.3% гг vs -5.6% гг ранее), и это в основном и обуславливает общемировой негатив, но по-прежнему уверенно в Индии (6.3% vs 6.8%), все глубже погружается Япония (-8.5% vs -6.6%) и обвал в США (-7.0% vs 1.2%). Плюс - коллапс в Германии (-13.5% гг) и Иране (-21.8% гг)
В России конъюнктура сохраняется невпечатляющей: в феврале произведено 5.8 млн тонн стали vs 6.0 и 5.7 млн месяцами ранее, и это на -3.4% меньше прошлогоднего показателя vs -0.6% и -8.6% в январе-декабре.
ДЕЛОВЫЕ НАСТРОЕНИЯ В ЕВРОПЕ: ИНДЕКС ЗАМЕТНО НИЖЕ ПРОГНОЗА, УСЛУГИ СДУВАЮТСЯ
Согласно данным Еврокомиссии, общий индекс деловых настроений в Еврозоне в марте снизился, составив 95.2 пунктов vs 96.3 до этого (прогноз заметно выше: 97.0). Деловой климат в промышленности практически на месте: -10.6 vs -11.0 (ждали -10.5), там все стабильно печально. Но, доселе один из устойчивых сегментов из всей статистики, услуги, второй раз сократились и сейчас – еще более существенно: 2.4 (!) vs 5.1 месяцем ранее, хотя ожидался рост до 6.8.
Финальная оценка индекса потребительской уверенности: -14.5 vs -14.5 пунктов в январе, и этот показатель давно уже находится в минусе.
РАНЕЕ:
• EU PMI FLASH: без особого позитива
Согласно данным Еврокомиссии, общий индекс деловых настроений в Еврозоне в марте снизился, составив 95.2 пунктов vs 96.3 до этого (прогноз заметно выше: 97.0). Деловой климат в промышленности практически на месте: -10.6 vs -11.0 (ждали -10.5), там все стабильно печально. Но, доселе один из устойчивых сегментов из всей статистики, услуги, второй раз сократились и сейчас – еще более существенно: 2.4 (!) vs 5.1 месяцем ранее, хотя ожидался рост до 6.8.
Финальная оценка индекса потребительской уверенности: -14.5 vs -14.5 пунктов в январе, и этот показатель давно уже находится в минусе.
РАНЕЕ:
• EU PMI FLASH: без особого позитива
US PCE: БАЗОВЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ЗАМЕТНО РАСТЕТ ИЗ-ЗА УСЛУГ, И ОН ВЫШЕ ПРОГНОЗА
Федрезерв, как известно, таргетирует не индекс потребительских цен, а дефлятор потребительских расходов (PCE). В прогнозах регулятора фигурирует именно этот показатель
Вышедшая статистика BEA показывает, что в феврале динамика PCE составила 0.33% мм/2.54% гг (ранее: 0.34% мм/2.52% гг), ждали 0.3% мм и 2.5% гг
Базовый индекс: 0.37% мм/2.79% гг (ранее: 0.3% мм/2.66% гг), прогноз: 0.3% мм и 2.7% гг.
Динамика расходов по большинству статей: услуги (3.5% гг vs 3.4% и 3.9% ранее), продовольствие (1.5% гг vs 1.6% и 1.8%), топливо (-1.1% гг vs 1.0% и -1.7%), товары длительного пользования (-0.9% гг vs -1.2% и -1.3%), повседневные товары (1.0% гг vs 1.6% и 0.6%)
Цифры не внушают особого оптимизма для ФРС – снижение темпов в услугах закончилось, а на это наиболее пристально смотрит регулятор
Федрезерв, как известно, таргетирует не индекс потребительских цен, а дефлятор потребительских расходов (PCE). В прогнозах регулятора фигурирует именно этот показатель
Вышедшая статистика BEA показывает, что в феврале динамика PCE составила 0.33% мм/2.54% гг (ранее: 0.34% мм/2.52% гг), ждали 0.3% мм и 2.5% гг
Базовый индекс: 0.37% мм/2.79% гг (ранее: 0.3% мм/2.66% гг), прогноз: 0.3% мм и 2.7% гг.
Динамика расходов по большинству статей: услуги (3.5% гг vs 3.4% и 3.9% ранее), продовольствие (1.5% гг vs 1.6% и 1.8%), топливо (-1.1% гг vs 1.0% и -1.7%), товары длительного пользования (-0.9% гг vs -1.2% и -1.3%), повседневные товары (1.0% гг vs 1.6% и 0.6%)
Цифры не внушают особого оптимизма для ФРС – снижение темпов в услугах закончилось, а на это наиболее пристально смотрит регулятор
Forwarded from Т-Смарт ЦФА
Платформа ЦФА Т-Технологий взяла премию FINNEXT 2025. Номинация — «Лучший кейс интеграции ЦФА в реальный сектор»
Платформа для выпуска цифровых финансовых активов Атомайз, которая входит в Т-Технологии, стала лауреатом премии FINNEXT 2025.
🎉 «Лучшим кейсом интеграции ЦФА в реальный сектор экономики» признана долгосрочная мотивационная программа Норникеля «Цифровой инвестор». Ее суть в том, что все сотрудники компании со стажем больше года получили от работодателя ЦФА minetoken, привязанные к цене акций Норникеля. Токены дают право на выплаты, аналогичные дивидендам компании. Количество ЦФА определялось стажем сотрудника: чем он больше, тем больше ЦФА.
Участниками программы стали почти 70 тысяч человек. Это 64% всех владельцев ЦФА в России, по данным Банка России на конец 2024 года.
«Цифровой инвестор» — первая в мире корпоративная мотивационная программа, реализованная на базе ЦФА. В числе преимуществ цифровых финансовых активов — автоматизация массовых операций на основе алгоритмов, или смарт-контрактов. Например, мгновенное распределение и выплата средств. В 2024 году десятки тысяч сотрудников Норникеля уже получили первые выплаты по ЦФА в соответствие с дивидендной политикой компании.
Частью программы стал масштабный образовательный проект, повышающий финансовую грамотность сотрудников.
Что это дало Норникелю:
💪 Рост вовлеченности
👷 Снижение оттока сотрудников
👨🏻💻 Развитие цифровых компетенций сотрудников
В 2025 планируется новый модуль программы, приуроченный к юбилею Норникеля: право стать участников программы получат все сотрудники компании без ограничения по стажу работы.
Платформа для выпуска цифровых финансовых активов Атомайз, которая входит в Т-Технологии, стала лауреатом премии FINNEXT 2025.
🎉 «Лучшим кейсом интеграции ЦФА в реальный сектор экономики» признана долгосрочная мотивационная программа Норникеля «Цифровой инвестор». Ее суть в том, что все сотрудники компании со стажем больше года получили от работодателя ЦФА minetoken, привязанные к цене акций Норникеля. Токены дают право на выплаты, аналогичные дивидендам компании. Количество ЦФА определялось стажем сотрудника: чем он больше, тем больше ЦФА.
Участниками программы стали почти 70 тысяч человек. Это 64% всех владельцев ЦФА в России, по данным Банка России на конец 2024 года.
«Цифровой инвестор» — первая в мире корпоративная мотивационная программа, реализованная на базе ЦФА. В числе преимуществ цифровых финансовых активов — автоматизация массовых операций на основе алгоритмов, или смарт-контрактов. Например, мгновенное распределение и выплата средств. В 2024 году десятки тысяч сотрудников Норникеля уже получили первые выплаты по ЦФА в соответствие с дивидендной политикой компании.
Частью программы стал масштабный образовательный проект, повышающий финансовую грамотность сотрудников.
Что это дало Норникелю:
💪 Рост вовлеченности
👷 Снижение оттока сотрудников
👨🏻💻 Развитие цифровых компетенций сотрудников
В 2025 планируется новый модуль программы, приуроченный к юбилею Норникеля: право стать участников программы получат все сотрудники компании без ограничения по стажу работы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Капитал и активы переходят от основателей к членам семьи. Штатно или неожиданно. Такова жизнь.
При транзите 97% семей теряют от 34% до 72% активов. Поскольку 87,1% членов семей не имеют ни точной информации об активах сегодня, ни надёжного канала её автономного получения завтра.
Алгоритмы глобального Репозитория активов и транзита капитала — Owner.One, доступны в 32 странах. Теперь и у нас.
Посмотри видео. Пройди тест на выживание своего семейного капитала. Сделай выводы.
При транзите 97% семей теряют от 34% до 72% активов. Поскольку 87,1% членов семей не имеют ни точной информации об активах сегодня, ни надёжного канала её автономного получения завтра.
Алгоритмы глобального Репозитория активов и транзита капитала — Owner.One, доступны в 32 странах. Теперь и у нас.
Посмотри видео. Пройди тест на выживание своего семейного капитала. Сделай выводы.
КИТАЙ ИНДЕКСЫ PMI (NBS): ПОЗТИТИВ, НО СКРОМНЫЙ
• Обрабатывающая промышленность: 50.5 vs 50.2 пунктов (ждали 50.4)
• Услуги: 50.8 vs 50.4 пунктов (50.5)
• Сводный индекс: 51.4 vs 51.1 в феврале.
В промышленности - это второй месяц подряд роста производственной активности и самый быстрый темп за год, что говорит о том, что меры стимулирования Пекина поддерживают восстановление экономики. Увеличились как выпуск (52.6 против 52.5 в феврале), так и новые заказы (51.8 против 51.1). Однако занятость снизилась (48.2 против 48.6). Что касается ценообразования, то снизились и закупочные цены (49.8 против 50.8), и отпускные упали (47.9 против 48.5). Услуги - самый высокий показатель за три месяца
• Обрабатывающая промышленность: 50.5 vs 50.2 пунктов (ждали 50.4)
• Услуги: 50.8 vs 50.4 пунктов (50.5)
• Сводный индекс: 51.4 vs 51.1 в феврале.
В промышленности - это второй месяц подряд роста производственной активности и самый быстрый темп за год, что говорит о том, что меры стимулирования Пекина поддерживают восстановление экономики. Увеличились как выпуск (52.6 против 52.5 в феврале), так и новые заказы (51.8 против 51.1). Однако занятость снизилась (48.2 против 48.6). Что касается ценообразования, то снизились и закупочные цены (49.8 против 50.8), и отпускные упали (47.9 против 48.5). Услуги - самый высокий показатель за три месяца
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 31 МАРТА ПО 4 АПРЕЛЯ
Понедельник 31.03
• 🇨🇳 Китай, PMI
• 🇩🇪 Германия, розн. продажи, фев (est. 0.0% мм)
• 🇩🇪 Германия, CPI, фев (est. 0.3% мм)
Вторник 01.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇪🇺 EU, CPI, фев (est. 2.2% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, фев (est. 2.5% гг)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, фев (est. 7.730 млн)
Среда 02.04
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, введение взаимных пошлин и 25% пошлин на авто
Четверг 03.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv, Comp
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 227K)
Пятница 04.05
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, фев (est. 139K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, фев (est. 110K)
• 🇺🇸 США, безработица, фев (est. 4.1%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, фев (est. 0.3% мм)
Понедельник 31.03
• 🇨🇳 Китай, PMI
• 🇩🇪 Германия, розн. продажи, фев (est. 0.0% мм)
• 🇩🇪 Германия, CPI, фев (est. 0.3% мм)
Вторник 01.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI MfG
• 🇪🇺 EU, CPI, фев (est. 2.2% гг)
• 🇪🇺 EU, Сore CPI, фев (est. 2.5% гг)
• 🇺🇸 США, открытые вакансии JOLTS, фев (est. 7.730 млн)
Среда 02.04
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, введение взаимных пошлин и 25% пошлин на авто
Четверг 03.04
• 🌏 МИР, день мировых PMI Serv, Comp
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 227K)
Пятница 04.05
• 🇺🇸 США, Non-Farm payrolls, фев (est. 139K)
• 🇺🇸 США, Private payrolls, фев (est. 110K)
• 🇺🇸 США, безработица, фев (est. 4.1%)
• 🇺🇸 США, оплата труда, фев (est. 0.3% мм)
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РОСТУ СТАВКИ НЕ ПОМЕХА
По итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 276.024 тыс. за м2, это 0.4% мм и 1.4% гг vs 0.5% мм и 1.2% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 9.1% мм и 7.1% гг, это $3 185 за м2 (ранее: 8.2% мм, -1.8% гг)
Эксперты IRN отмечают, что “… в целом же за квартал прирост цен составил 1.3%, что превышает прибавку всего 2024 года, и несмотря на заградительные ставки по ипотеке число сделок бьет рекорды во всех сегментах: и на вторичке, и в новостройках, и даже по ипотеке. При этом спрос сосредоточен в основном в бюджетом сегменте: аутсайдером остаются только современные монолитно-кирпичные дома – как правило, это готовые новостройки с претензией на бизнес-класс, перешедшие на вторичный рынок. Цены на них обычно завышены изначально благодаря перегреву первичного рынка, а потому этот сегмент стагнирует. При этом все остальные более бюджетные сегменты – как вся панель, так и советские кирпичные дома и пятиэтажки прибавили в цене на среднем уровне или выше среднего...”
По итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 276.024 тыс. за м2, это 0.4% мм и 1.4% гг vs 0.5% мм и 1.2% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 9.1% мм и 7.1% гг, это $3 185 за м2 (ранее: 8.2% мм, -1.8% гг)
Эксперты IRN отмечают, что “… в целом же за квартал прирост цен составил 1.3%, что превышает прибавку всего 2024 года, и несмотря на заградительные ставки по ипотеке число сделок бьет рекорды во всех сегментах: и на вторичке, и в новостройках, и даже по ипотеке. При этом спрос сосредоточен в основном в бюджетом сегменте: аутсайдером остаются только современные монолитно-кирпичные дома – как правило, это готовые новостройки с претензией на бизнес-класс, перешедшие на вторичный рынок. Цены на них обычно завышены изначально благодаря перегреву первичного рынка, а потому этот сегмент стагнирует. При этом все остальные более бюджетные сегменты – как вся панель, так и советские кирпичные дома и пятиэтажки прибавили в цене на среднем уровне или выше среднего...”
ГК САМОЛЕТ: ПЕРСПЕКТИВЫ В СВЕТЕ ОТЛОЖЕННОГО СПРОСА И ВОЗМОЖНОГО РАСШИРЕНИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ
Ведущий застройщик с портфелем проектов в 5.2 млн. кв метров и крупнейшим земельным банком в 45 млн квадратов на конец 2023 года. Что и когда можно ожидать – мнение гендиректора ГК Самолет Анны Акиньшиной.
В льготной ипотеке сейчас вновь неплохо – объемы семейной и ипотеки с господдержкой практически удвоились в феврале по сравнению с январем. Наличие у Самолета готового фонда будет способствовать нивелированию отложенного спроса, который сейчас в определенном объеме присутствует из-за высокой рыночной ставки. Согласно рыночному консенсусу, снижение ставки может начаться ориентировочно в 3кв25, и часть депозитных денег населения, согласно устоявшейся традиции в России, пойдет в недвижимость. Плюс, также нужно иметь в виду и возможное снижение макронадбавок (наверное, попозже), повышение уровня возмещения банкам, а также расширение льготных программ на семьи с одним ребенком до 18 лет. Имеющееся уже готовое жилье у Самолета сможет обеспечить немалую часть будущего роста спроса.
Акции девелоперов находились на локальных минимумах в прошлом году, но Самолет отрос с тех пор на порядка 40%, это хороший показатель. Кредитование определенно будет оживать все сильнее, и Самолету это конечно, же, пойдет на пользу, равно, как и его инвестиционной привлекательности.
Ведущий застройщик с портфелем проектов в 5.2 млн. кв метров и крупнейшим земельным банком в 45 млн квадратов на конец 2023 года. Что и когда можно ожидать – мнение гендиректора ГК Самолет Анны Акиньшиной.
В льготной ипотеке сейчас вновь неплохо – объемы семейной и ипотеки с господдержкой практически удвоились в феврале по сравнению с январем. Наличие у Самолета готового фонда будет способствовать нивелированию отложенного спроса, который сейчас в определенном объеме присутствует из-за высокой рыночной ставки. Согласно рыночному консенсусу, снижение ставки может начаться ориентировочно в 3кв25, и часть депозитных денег населения, согласно устоявшейся традиции в России, пойдет в недвижимость. Плюс, также нужно иметь в виду и возможное снижение макронадбавок (наверное, попозже), повышение уровня возмещения банкам, а также расширение льготных программ на семьи с одним ребенком до 18 лет. Имеющееся уже готовое жилье у Самолета сможет обеспечить немалую часть будущего роста спроса.
Акции девелоперов находились на локальных минимумах в прошлом году, но Самолет отрос с тех пор на порядка 40%, это хороший показатель. Кредитование определенно будет оживать все сильнее, и Самолету это конечно, же, пойдет на пользу, равно, как и его инвестиционной привлекательности.
РБК
Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей»
Гендиректор крупнейшего российского девелопера «Самолет» Анна Акиньшина рассказала в интервью РБК о жизни при ключевой ставке 21%, об инструментах поддержки спроса, сокращениях в компании и сроках
СУВЕРЕННЫЕ РЕЙТИНГОВЫЕ ДЕЙСТВИЯ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ
STANDARD&POOR’S
• Аруба - ⬆️рейтинг повышен до уровня ВВВ+, прогноз “стабильный”
• Кыргызстан - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В+, прогноз “стабильный”
• Япония - ↔️рейтинг подтвержден на уровне А+, прогноз “стабильный”
• Чехия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА-, прогноз “стабильный”
MOODY’S
• Руанда - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В2, прогноз “стабильный”
• Мозамбик - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Саа2, прогноз “стабильный”
Суверенные рейтинги ранее
STANDARD&POOR’S
• Аруба - ⬆️рейтинг повышен до уровня ВВВ+, прогноз “стабильный”
• Кыргызстан - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В+, прогноз “стабильный”
• Япония - ↔️рейтинг подтвержден на уровне А+, прогноз “стабильный”
• Чехия - ↔️рейтинг подтвержден на уровне АА-, прогноз “стабильный”
MOODY’S
• Руанда - ↔️рейтинг подтвержден на уровне В2, прогноз “стабильный”
• Мозамбик - ↔️рейтинг подтвержден на уровне Саа2, прогноз “стабильный”
Суверенные рейтинги ранее