❗️❄️ В подмосковных Химках администрация ввела режим повышенной готовности из-за угрозы прекращения подачи тепла в 5 многоквартирных домов мкр. "Город Набережных"
📄 Постановление Администрации г. о. Химки Московской области от 01.12.2025 № 2329 "О введении режима повышенной готовности в целях предупреждения угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с отсутствием теплоснабжения по адресам: городской округ Химки Московской области, мкр. Клязьма-Старбеево, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 2; д. 2, корп. 3; д. 4; д. 5; д. 6".
Надо полагать, что обсуживающая данные дома управляющая организация не предоставила в администрацию акты о подготовке котельных к отопительному периоду.
Крышные котельные указанных домов находятся в собственности у ресурсоснабжающей организации ООО «Жилэнерго+». Жители считают, что по закону они должны входить в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Пока хозяйствующие субъекты спорят о принадлежности оборудования, тысячи химчан могут вот-вот оказаться в холодных домах при декабрьском морозе.
📄 Постановление Администрации г. о. Химки Московской области от 01.12.2025 № 2329 "О введении режима повышенной готовности в целях предупреждения угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с отсутствием теплоснабжения по адресам: городской округ Химки Московской области, мкр. Клязьма-Старбеево, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 2; д. 2, корп. 3; д. 4; д. 5; д. 6".
Надо полагать, что обсуживающая данные дома управляющая организация не предоставила в администрацию акты о подготовке котельных к отопительному периоду.
Крышные котельные указанных домов находятся в собственности у ресурсоснабжающей организации ООО «Жилэнерго+». Жители считают, что по закону они должны входить в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Пока хозяйствующие субъекты спорят о принадлежности оборудования, тысячи химчан могут вот-вот оказаться в холодных домах при декабрьском морозе.
🤬21🤯2😢2🥴2❤1🔥1🤔1
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
Сегодня Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, переводящий хотелки Минстроя в нормативную плоскость.
В жилищный надзор включают соблюдение «требований к информационному взаимодействию с собственниками и пользователями помещений». Эти же требования станут лицензионными.
Кстати, ресурсников и регоператоров это тоже касается.
Москва, как обычно, отдельное царство: особенности могут устанавливаться соглашением, а взаимодействие может происходить с использованием московской информационной системы.
Как именно это будет выглядеть технически, в какие сроки нужно отвечать и на что именно – сейчас не установлено. Это определит Минстрой своим нормативным актом. Остается надеяться, что этот документ будет реалистичным и разумным, а не станет набором абстрактных предписаний, сгенерированных на коленке.
Пока акта Минстроя нет, чаты (если вы их уже ведете) существуют в правовом вакууме. Сейчас вы вправе:
— Не реагировать на очевидный флуд и оскорбления.
— Устанавливать свои правила (например, «в чате принимаются только сообщения об авариях», «ответ в течение 24 часов в рабочие дни»).
— Банить провокаторов и тех, кто не подтвердил личность как собственник.
Этими правилами можно пользоваться прямо сейчас, чтобы не сойти с ума. А после выхода регламента Минстроя — скорректировать.
Когда регламент появится, возможны два пути:
— Сценарий 1 (оптимистичный): Минстрой примет щадящие правила. Например, делегирует установку правил чата УК, ограничит круг принимаемых вопросов или установит разумные сроки ответа (как по Стандартам управления МКД №416).
Ваша тактика: адаптировать свои текущие правила под новый регламент с минимальными потерями.
— Сценарий 2 (пессимистичный): Минстрой спустит неподъемные требования. Например, обязанность отвечать в течение часа на любое сообщение, включая «доброе утро».
Ваша тактика: переходить на автоматизацию.
1. Чат-боты: можно внедрить бота как «официального представителя УК». Он будет фиксировать обращения, отвечать шаблонами из базы знаний, направлять в нужные места.
2. База готовых ответов (FAQ): заранее подготовленные ответы на 80% типовых вопросов («как передать показания», «когда отключат горячую воду»).
3. Формальные ответы: главное для ГЖИ – часто не содержание, а факт ответа в срок. Поэтому даже универсальное «Ваше сообщение зарегистрировано. Информация направлена для рассмотрения» может формально снять претензию.
Но ключевой вывод: строить детальную тактику сейчас – это гадание на кофейной гуще. Сначала нужно увидеть врага (регламент) в лицо.
Под постами на эту тему видно: многие собственники не хотят находиться в одном чате с ГЖИ и, тем более, с УК. Поэтому те, кто уже сейчас по необязательным указаниям местных властей расклеивает QR-коды на общие чаты, создают себе проблему на будущее. Они добровольно формируют тот самый «охват», который потом придется обслуживать в обязательном порядке по жестким правилам.
Но паника и действия вслепую сейчас — худшая стратегия. Сейчас стоит готовить процессы и изучать инструменты автоматизации, а главные силы направить на консолидацию с коллегами для последующего влияния на проект регламента Минстроя, когда он выйдет на обсуждение.
Беседка ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎22❤13🤯5👍3🔥1😁1
🔪 У арендодателей задумали откусить ещё кусочек пирога — взимать туристический налог
В Совфеде предлагают признать квартиры и дома, сдаваемые в аренду, средствами размещения и взимать с владельцев туристический налог. Сенаторы предложили правительству обсудить этот вопрос по итогам рассмотрения федерального бюджета на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов.
Предлагается усовершенствовать законодательство о туристской деятельности, в частности, уточнить классификацию средств размещения.
Квартиры в многоквартирных домах и индивидуальные дома, которые собственники сдают в краткосрочную аренду, предложено отнести к средствам размещения с учётом возможностей цифровых платформ, говорится в документе. Это увеличит поступление доходов от турналога в местные бюджеты, отметили в Совфеде.
В Совфеде предлагают признать квартиры и дома, сдаваемые в аренду, средствами размещения и взимать с владельцев туристический налог. Сенаторы предложили правительству обсудить этот вопрос по итогам рассмотрения федерального бюджета на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов.
Предлагается усовершенствовать законодательство о туристской деятельности, в частности, уточнить классификацию средств размещения.
Квартиры в многоквартирных домах и индивидуальные дома, которые собственники сдают в краткосрочную аренду, предложено отнести к средствам размещения с учётом возможностей цифровых платформ, говорится в документе. Это увеличит поступление доходов от турналога в местные бюджеты, отметили в Совфеде.
Циан
С арендодателей предложили взимать туристический налог
Сенаторы предложили кабмину обсудить этот вопрос.
🤯17🤬15❤7👎4😱4😢1
Старший по дому | ЖКХ
⤴️ Застройщикам в России разрешили переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию Российские власти разрешили застройщикам переносить сроки ввода жилья в качестве антикризисной меры. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии …
🏢 Власти хотят продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья при просрочке сдачи домов в эксплуатацию
Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство. Эта мера, первоначально введенная в пандемию, давно вызывает критику со стороны дольщиков — более 50% в России сейчас сдаются с задержкой. В свою очередь, отраслевые чиновники аргументируют ее необходимостью поддержать стройиндустрию, переживающую снижение продаж.
В распоряжении “Ъ” оказалась повестка заседания комиссии правительства РФ по законотворческой деятельности от 15 декабря. Согласно ей, Минстрой предложил ко второму чтению законопроекта, вносящего изменения в Градостроительный кодекс, свои поправки. В этом же законопроекте Минстрой предлагает закрепить ряд антикризисных мер для поддержки застройщиков на 2026 год, например продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками «большинства» причиняемых застройщиками убытков. Кроме того, предполагается, что отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья, вступивших в силу до 2023 года включительно, будет завершена 1 февраля 2026 года, а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024–2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года.
❓Когда же будут сдавать дома в срок? 😥
Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство. Эта мера, первоначально введенная в пандемию, давно вызывает критику со стороны дольщиков — более 50% в России сейчас сдаются с задержкой. В свою очередь, отраслевые чиновники аргументируют ее необходимостью поддержать стройиндустрию, переживающую снижение продаж.
В распоряжении “Ъ” оказалась повестка заседания комиссии правительства РФ по законотворческой деятельности от 15 декабря. Согласно ей, Минстрой предложил ко второму чтению законопроекта, вносящего изменения в Градостроительный кодекс, свои поправки. В этом же законопроекте Минстрой предлагает закрепить ряд антикризисных мер для поддержки застройщиков на 2026 год, например продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками «большинства» причиняемых застройщиками убытков. Кроме того, предполагается, что отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья, вступивших в силу до 2023 года включительно, будет завершена 1 февраля 2026 года, а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024–2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года.
❓Когда же будут сдавать дома в срок? 😥
Telegram
Старший по дому | ЖКХ
⤴️ Застройщикам в России разрешили переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию
Российские власти разрешили застройщикам переносить сроки ввода жилья в качестве антикризисной меры. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии…
Российские власти разрешили застройщикам переносить сроки ввода жилья в качестве антикризисной меры. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии…
🤬31🤯7
Старший по дому | ЖКХ
🏢 Власти хотят продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья при просрочке сдачи домов в эксплуатацию Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное…
❌Минстрой опроверг планы по продлению моратория на выплату неустоек дольщикам жилья при просрочке сдачи домов в эксплуатацию
– заявили в пресс-службе Минстроя.
Он пояснил, что идёт обсуждение продление полномочий правительства на 2026 год по установлению "особенностей уплаты финансовых санкций". "В разрабатываемом проекте постановления правительства предусмотрено завершение моратория в отношении неустоек и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства. В отношении ранее начисленных неустоек и смежных с ними выплат в связи с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства, по которым ранее предоставлялась отсрочка до конца 2025 года, предусматривается завершение отсрочки 31 января 2026 года", – уточнили в Минстрое.
Таким образом, пояснили в ведомстве, если застройщик получал судебное решение о нарушении до вступления в силу моратория, то он должен будет выплатить все причитающиеся неустойки. Все новые нарушения, связанные с нарушениями сроков передачи жилья, будут облагаться соответствующими выплатами с 1 января. Также после указанного срока начнут действовать все санкции в отношении тех, кто не успел получить судебное решение до начала действия моратория, добавили в Минстрое.
Продление так называемого моратория на штрафы в случае переноса ввода не планируется, как и сообщалось раннее. В настоящее время при участии всех заинтересованных органов власти и представителей отраслевых и общественных организаций обсуждается возможность продления отдельных мер, показавших свою эффективность и востребованность
– заявили в пресс-службе Минстроя.
Он пояснил, что идёт обсуждение продление полномочий правительства на 2026 год по установлению "особенностей уплаты финансовых санкций". "В разрабатываемом проекте постановления правительства предусмотрено завершение моратория в отношении неустоек и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства. В отношении ранее начисленных неустоек и смежных с ними выплат в связи с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства, по которым ранее предоставлялась отсрочка до конца 2025 года, предусматривается завершение отсрочки 31 января 2026 года", – уточнили в Минстрое.
Таким образом, пояснили в ведомстве, если застройщик получал судебное решение о нарушении до вступления в силу моратория, то он должен будет выплатить все причитающиеся неустойки. Все новые нарушения, связанные с нарушениями сроков передачи жилья, будут облагаться соответствующими выплатами с 1 января. Также после указанного срока начнут действовать все санкции в отношении тех, кто не успел получить судебное решение до начала действия моратория, добавили в Минстрое.
Недвижимость РИА Новости
РИА Новости: продления моратория на штрафы для застройщиков не планируется
В России не планируется продлять мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков ввода жилья, заявили РИА Недвижимость в пресс-службе Минстроя. Недвижимость РИА Новости, 16.12.2025
👍7❤5🔥2
🧑🏼⚖️ Верховный суд поставил точку в "деле Долиной", едва не парализовавшем рынок вторичной недвижимости в России
Справедливость восторжествовала,нулевая бабка поставлена на место.
Рассмотрев спор, Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о её выселении.
👉 Что это означает для рынка вторичной недвижимости?
Теперь суды будут учитывать данное решение Верховного суда при рассмотрении дел о купле-продаже квартир, когда продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников. Добросовестные покупатели недвижимости станут больше защищены по сравнению с ситуацией, в которой они оказались в последнее время из-за "эффекта Долиной" — с высоким риском остаться и без квартиры, и без денег.
Справедливость восторжествовала,
Рассмотрев спор, Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о её выселении.
👉 Что это означает для рынка вторичной недвижимости?
Теперь суды будут учитывать данное решение Верховного суда при рассмотрении дел о купле-продаже квартир, когда продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников. Добросовестные покупатели недвижимости станут больше защищены по сравнению с ситуацией, в которой они оказались в последнее время из-за "эффекта Долиной" — с высоким риском остаться и без квартиры, и без денег.
👍61🔥16👏8❤7🙏2😁1
🪜И года не прошло, а капремонт дома в Санкт-Петербурге уже посыпался
Прокуратура Петроградского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищного законодательства.
Установлено, что капитальный ремонт фасада дома 25/4 на Малой Посадской улице проведён в 2024 году.
В ходе надзорных мероприятий вскрыто, что на стенах и декоративных элементах дома спустя непродолжительное время появились дефекты штукатурного и окрасочного слоев, повсеместные шелушения и неровности, а также исправления, выделяющиеся на общем фоне. Кроме того, установка водосточных труб на уровне первого этажа дома выполнена некачественно.
Прокурор района внёс представление в адрес руководства НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которое находится на рассмотрении. Фактическое устранение нарушений контролируется.
Прокуратура Петроградского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищного законодательства.
Установлено, что капитальный ремонт фасада дома 25/4 на Малой Посадской улице проведён в 2024 году.
В ходе надзорных мероприятий вскрыто, что на стенах и декоративных элементах дома спустя непродолжительное время появились дефекты штукатурного и окрасочного слоев, повсеместные шелушения и неровности, а также исправления, выделяющиеся на общем фоне. Кроме того, установка водосточных труб на уровне первого этажа дома выполнена некачественно.
Прокурор района внёс представление в адрес руководства НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которое находится на рассмотрении. Фактическое устранение нарушений контролируется.
🔥12👍9❤5🤯2🤬2😁1
📟 Дифференцированный по зонам суток тариф на электроэнергию — а есть ли экономия?
Сейчас все новые счётчики электроэнергии измеряют количество потребляемой электроэнергии по двум или трём зонам суток. Соответственно, договор электроснабжения предусматривает внутри тарифа две (три) цены на электроэнергию: днём она дороже, ночью дешевле. Сделано это для стимулирования населения больше потреблять электроэнергии в ночное время, когда нагрузка на сеть сильно ниже, чем днём, и меньше — в дневное.
Однако на практике при заключении договора с электроснабжающей организацией по умолчанию применяется тариф, дифференцированный по двум зонам суток.
Я решил на примере своей квартиры разобраться, а выгодно ли мне это? Взял фактическое потребление электроэнергии в квартире за весь 2025 год, с января по декабрь (декабрьские показания уже поданы, так как в декабре каждый год их подают чуть раньше). Сравнил фактическую плату за электроэнергию по действующему "двухзонному" тарифу и потенциальную плату, которую мне бы начислили, если бы весь год у меня действовал "однозонный" тариф.
Результаты очень удивили. Оказалось, что в 10 месяцах из 12 мне было бы выгоднее платить по одноставочному тарифу. Экономия составляет от 177 до 312 руб. в месяц. Всего за год я мог бы сэкономить на этом, не уменьшая потребление электроэнергии, 2231 руб.
Вывод — "двузонный" тариф, если не заморачиваться с включением стиральной и посудомоечной машин только на ночь (а мы этого не делаем) и прочими мерами, невыгоден по сравнению с "однозонным".
Результаты расчётов представлены на графиках и диаграмме.
Я уже подал в Мосэнергосбыт заявление о переходе на "однозонный" тариф. На их официальном сайте указано, что такой переход бесплатный.
Присмотритесь к своим ЕПД. Возможно, вы тоже сможете таким образом, не снижая фактическое электропотребление, экономить значительные суммы на плате за электроэнергию.
⤴️ Поделитесь этим лайфхаком с соседями.
@starshijpodomu
Сейчас все новые счётчики электроэнергии измеряют количество потребляемой электроэнергии по двум или трём зонам суток. Соответственно, договор электроснабжения предусматривает внутри тарифа две (три) цены на электроэнергию: днём она дороже, ночью дешевле. Сделано это для стимулирования населения больше потреблять электроэнергии в ночное время, когда нагрузка на сеть сильно ниже, чем днём, и меньше — в дневное.
Однако на практике при заключении договора с электроснабжающей организацией по умолчанию применяется тариф, дифференцированный по двум зонам суток.
Я решил на примере своей квартиры разобраться, а выгодно ли мне это? Взял фактическое потребление электроэнергии в квартире за весь 2025 год, с января по декабрь (декабрьские показания уже поданы, так как в декабре каждый год их подают чуть раньше). Сравнил фактическую плату за электроэнергию по действующему "двухзонному" тарифу и потенциальную плату, которую мне бы начислили, если бы весь год у меня действовал "однозонный" тариф.
Результаты очень удивили. Оказалось, что в 10 месяцах из 12 мне было бы выгоднее платить по одноставочному тарифу. Экономия составляет от 177 до 312 руб. в месяц. Всего за год я мог бы сэкономить на этом, не уменьшая потребление электроэнергии, 2231 руб.
Вывод — "двузонный" тариф, если не заморачиваться с включением стиральной и посудомоечной машин только на ночь (а мы этого не делаем) и прочими мерами, невыгоден по сравнению с "однозонным".
Результаты расчётов представлены на графиках и диаграмме.
Я уже подал в Мосэнергосбыт заявление о переходе на "однозонный" тариф. На их официальном сайте указано, что такой переход бесплатный.
Присмотритесь к своим ЕПД. Возможно, вы тоже сможете таким образом, не снижая фактическое электропотребление, экономить значительные суммы на плате за электроэнергию.
⤴️ Поделитесь этим лайфхаком с соседями.
@starshijpodomu
👍33🔥6👏5❤3🙏2🥰1😱1😍1💯1
🫵 Вас никто не спрашивает!
Госдума отклонила законопроект о согласовании с жителями проектов благоустройства районов
Депутаты Государственной думы на очередном заседании отклонили в первом чтении законопроект об обязательном согласовании на открытых собраниях проектов благоустройства районов с местными жителями.
Авторы законопроекта предлагали внести изменения в ст. 58 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и обязать муниципалитеты утверждать порядок участия организаций и граждан в процессе обсуждения и планирования мероприятий по благоустройству территорий.
В качестве аргумента за принятие изменений в законодательстве называлась негативная тенденция в сфере городского благоустройства, когда решения об улучшении дворов, парков и иных общественных пространств принимались без учёта мнения граждан.
Как пояснил председатель парламентского комитета по региональной политике и местному самоуправлению Алексей Диденко, инициатива в целом положительная, однако с унифицированной формой проведения открытых собраний согласны не во всех регионах России. Поэтому вводить универсальные правила пока преждевременно, сказал он.
Госдума отклонила законопроект о согласовании с жителями проектов благоустройства районов
Депутаты Государственной думы на очередном заседании отклонили в первом чтении законопроект об обязательном согласовании на открытых собраниях проектов благоустройства районов с местными жителями.
Авторы законопроекта предлагали внести изменения в ст. 58 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и обязать муниципалитеты утверждать порядок участия организаций и граждан в процессе обсуждения и планирования мероприятий по благоустройству территорий.
В качестве аргумента за принятие изменений в законодательстве называлась негативная тенденция в сфере городского благоустройства, когда решения об улучшении дворов, парков и иных общественных пространств принимались без учёта мнения граждан.
Как пояснил председатель парламентского комитета по региональной политике и местному самоуправлению Алексей Диденко, инициатива в целом положительная, однако с унифицированной формой проведения открытых собраний согласны не во всех регионах России. Поэтому вводить универсальные правила пока преждевременно, сказал он.
РБК Недвижимость
Госдума отклонила проект об участии жителей в благоустройстве дворов
Инициативу о едином стандарте участия граждан в открытых собраниях при обсуждении проектов благоустройства территорий в парламенте назвали хорошей, но преждевременной
👎35🤬28👍5🥴3❤2😁2🤯1😡1
🗑 Подъехал к мусорке, выгрузил из багажника старую резину, культурно сложил её у баков... и получил штраф!
Подмосковное Минчистоты отчиталось о десятках миллионов рублей штрафов, выписанных с начала года за подобные нарушения с помощью системы видеонаблюдения.
С начала года с помощью системы видеонаблюдения "Безопасный регион" зафиксировано 4 924 случая сброса отходов из автомобилей, в том числе строительных и крупногабаритных. Чаще всего нарушители оставляли их возле контейнеров в чужих или соседних поселениях, после чего уезжали.
За нарушения уже направлено более 3 тыс. постановлений об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных штрафов превысила 41 млн рублей.
Подмосковное Минчистоты отчиталось о десятках миллионов рублей штрафов, выписанных с начала года за подобные нарушения с помощью системы видеонаблюдения.
С начала года с помощью системы видеонаблюдения "Безопасный регион" зафиксировано 4 924 случая сброса отходов из автомобилей, в том числе строительных и крупногабаритных. Чаще всего нарушители оставляли их возле контейнеров в чужих или соседних поселениях, после чего уезжали.
За нарушения уже направлено более 3 тыс. постановлений об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных штрафов превысила 41 млн рублей.
👍24❤14🔥5🤔4👎2👏1
Старший по дому | ЖКХ
❗️❄️ В подмосковных Химках администрация ввела режим повышенной готовности из-за угрозы прекращения подачи тепла в 5 многоквартирных домов мкр. "Город Набережных" 📄 Постановление Администрации г. о. Химки Московской области от 01.12.2025 № 2329 "О введении…
🚛 "Город Набережных" в подмосковных Химках начали отапливать мобильными котельными
В начале декабря местная администрация ввела режим повышенной готовности из-за аварийного состояния крышных котельных в данном жилом комплексе.
Температура на улице пока всего лишь около нуля, а котельные уже начали отказывать.
20 декабря часть домов подключили к теплоснабжению по временной схеме с помощью мобильной котельной.
Ждём морозов...
В начале декабря местная администрация ввела режим повышенной готовности из-за аварийного состояния крышных котельных в данном жилом комплексе.
Температура на улице пока всего лишь около нуля, а котельные уже начали отказывать.
20 декабря часть домов подключили к теплоснабжению по временной схеме с помощью мобильной котельной.
Ждём морозов...
🤬18🤯6😢5🔥2❤1🥴1
🍋 Если жизнь подкинула кислый лимон, делай лимонад!
По всей стране создали сотни тысяч домовых чатов в гос. мессенджере Max. Собственников завлекают в них через Госуслуги и прочими методами. Фактически происходит добровольно-принудительное омаксивание. Печально...
А как это можно использовать на благо дома?
1 марта 2023 года государство закрыло ЕГРН от граждан. Сбор данных для реестра собственников помещений в МКД стал для ЖКХ-активистов крайне затруднён.
Теперь ЖКХ-активисты могут воспользоваться появившейся возможностью для составления реестра собственников и наполнения базы контактов: списки участков домовых чатов в Max пока открыты. Можно смело писать каждому из участников в ЛС предложение познакомиться, присоединиться к домовом сообществу, пригласить в основной чат дома в другом мессенджере, предложить назвать свой номер квартиры и Ф. И. О. для пополнения реестра собственников. Согласен, что подобные сообщения могу вызывать недоверие. Возможно, сначала нужно написать несколько приветственных сообщений со своего аккаунта в самом чате, сообщить, что вы председатель или член совета дома.
Если вам удастся подобным образом извлечь пользу из домовых чатов в Max, поделитесь своим опытом в комментариях к данному посту 👇
По всей стране создали сотни тысяч домовых чатов в гос. мессенджере Max. Собственников завлекают в них через Госуслуги и прочими методами. Фактически происходит добровольно-принудительное омаксивание. Печально...
А как это можно использовать на благо дома?
1 марта 2023 года государство закрыло ЕГРН от граждан. Сбор данных для реестра собственников помещений в МКД стал для ЖКХ-активистов крайне затруднён.
Теперь ЖКХ-активисты могут воспользоваться появившейся возможностью для составления реестра собственников и наполнения базы контактов: списки участков домовых чатов в Max пока открыты. Можно смело писать каждому из участников в ЛС предложение познакомиться, присоединиться к домовом сообществу, пригласить в основной чат дома в другом мессенджере, предложить назвать свой номер квартиры и Ф. И. О. для пополнения реестра собственников. Согласен, что подобные сообщения могу вызывать недоверие. Возможно, сначала нужно написать несколько приветственных сообщений со своего аккаунта в самом чате, сообщить, что вы председатель или член совета дома.
Если вам удастся подобным образом извлечь пользу из домовых чатов в Max, поделитесь своим опытом в комментариях к данному посту 👇
👎23👍10❤6😁5👏2🔥1🤔1🙏1
🚿🗑 Устройство прочистки мусоропровода — не роскошь, а необходимость
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация закупила недостающие детали и восстановила работоспособность очистного механизма.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 10, корпус 2 на улице Космонавтов в г. Москве с жалобой на ненадлежащее содержание общедомового имущества и бездействие управляющей организации. По словам заявителя, зачистное устройство мусоропровода находится в неисправном состоянии. Как следствие, на внутренних стенках ствола скапливается грязь, а в подъезде стоит неприятный запах.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что из-за отсутствия части оборудования устройства прочистки и дезинфекции мусоропровода работы по очистке ствола не проводятся.
Мосжилинспекция объявила управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений в содержании общедомового имущества и необходимости в кратчайшие сроки провести ремонт оборудования.
Коммунальщики закупили и установили недостающие комплектующие мусоропровода. В настоящее время зачистное устройство работает в штатном режиме, прочистка ствола мусоропровода выполняется согласно графику.
❓ Как быть гражданам, в чьих домах с мусоропроводами такое устройство отсутствует изначально, по проекту?
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация закупила недостающие детали и восстановила работоспособность очистного механизма.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 10, корпус 2 на улице Космонавтов в г. Москве с жалобой на ненадлежащее содержание общедомового имущества и бездействие управляющей организации. По словам заявителя, зачистное устройство мусоропровода находится в неисправном состоянии. Как следствие, на внутренних стенках ствола скапливается грязь, а в подъезде стоит неприятный запах.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что из-за отсутствия части оборудования устройства прочистки и дезинфекции мусоропровода работы по очистке ствола не проводятся.
Мосжилинспекция объявила управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений в содержании общедомового имущества и необходимости в кратчайшие сроки провести ремонт оборудования.
Коммунальщики закупили и установили недостающие комплектующие мусоропровода. В настоящее время зачистное устройство работает в штатном режиме, прочистка ствола мусоропровода выполняется согласно графику.
❓ Как быть гражданам, в чьих домах с мусоропроводами такое устройство отсутствует изначально, по проекту?
👍12❤3🔥3💯3
🚪Вместо трёшки по соседству организовали 4 студии
Житель дома 9, корпус 3 на Россошанской улице в г . Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в квартире на первом этаже.
В ходе внеплановой проверки жилищные инспекторы установили, что в трехкомнатной квартире самовольно демонтированы проектные и возведены новые перегородки, обустроены дополнительные санузлы. В том числе в кухне демонтировано газовое оборудование и установлена электроплита, а помещение переоборудовано в жилую комнату. Таким образом, трехкомнатную квартиру преобразовали в четыре студии с отдельными санузлами.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Мосжилинспекция привлекла собственников к административной ответственности и обязала привести жилое помещение в соответствие технической документации.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
Напомним, что собственник помещения, самовольно выполнивший работы по перепланировке, несёт административную ответственность, предусмотренную статьёй 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владелец получает предписание и обязан в установленный срок восстановить помещение в проектное состояние, а в случае неисполнения требования надзорного органа может по решению суда лишиться права собственности.
Житель дома 9, корпус 3 на Россошанской улице в г . Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в квартире на первом этаже.
В ходе внеплановой проверки жилищные инспекторы установили, что в трехкомнатной квартире самовольно демонтированы проектные и возведены новые перегородки, обустроены дополнительные санузлы. В том числе в кухне демонтировано газовое оборудование и установлена электроплита, а помещение переоборудовано в жилую комнату. Таким образом, трехкомнатную квартиру преобразовали в четыре студии с отдельными санузлами.
Согласно Требованиям к переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Мосжилинспекция привлекла собственников к административной ответственности и обязала привести жилое помещение в соответствие технической документации.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
Напомним, что собственник помещения, самовольно выполнивший работы по перепланировке, несёт административную ответственность, предусмотренную статьёй 7.21 КоАП РФ. Кроме того, владелец получает предписание и обязан в установленный срок восстановить помещение в проектное состояние, а в случае неисполнения требования надзорного органа может по решению суда лишиться права собственности.
👍16😁7🤯6🔥3❤2👎2👏1