#短讯
1.法国议会批准对欧盟境外小包裹征收2欧元新税
2. 德国：已获得中国对稀土供应的保证
3. 中国将在赞比亚投14亿美元 升级一条运输铜矿的铁路
4. G20峰会：美国最终确认不参加正式会谈
5. 美司法部起诉4人涉走私英伟达芯片入中国
6. 日本熊患危机：袭击事件激增，政府派遣自卫队捕熊
7.特朗普将会见候任纽约市长、“共产主义分子”马姆达尼
8.Shein在法国面临“不正当竞争”起诉
9.賴清德挺日本海產 台外交部次長：台美日具共同利益
10.现代CEO：白宫主动打电话 为大规模逮捕劳工道歉
11.美国计划购买及拥有10座新核反应堆 上次已是十多年前
12.中国女边境被抓 哭诉为养活儿子、病重母亲偷渡
13.王中磊现状曝光，欠债22亿住破旧小院，妻子直播
14.深圳广州医院排长龙 孩子班中一半人请病假
15.台股今暴跌890点 史上第7大跌点
16. 全国中学生数量见顶，高校“倒闭潮”即将来临？
17.中国2026届大学毕业生人数再创新高 预计1270万
18.中国银行业风险升高 专家揭隐性债务50万亿
#目录
☛ 菲律宾一名中国女因掌控大规模网络赌博和电诈集团被判终身监禁
☛ 俄罗斯称已占领乌克兰防线的“关键枢纽”——库皮扬斯克市
☛ 特朗普再度“失言”： 称民主党议员“叛乱” 并要“把他们绞死”
☛ 习近平高调纪念胡耀邦 却回避了重大历史事件
☛ 从郑州“iPhone城”的打工人生看“中国制造”的跌宕起伏
☛ 东南亚“杀猪盘”电诈园区是如何骗遍全世界的？
☛ 曾被指「中國間諜」 菲律賓鎮長郭華萍人口販運罪成被判終身監禁
☛ 美國據傳提出28點俄烏和平計劃 包括烏克蘭永不加入北約及俄羅斯重返G7
☛缅甸政府再次突袭诈骗园区 拘捕数百人 Telegraph | 原文
☛菲律宾女市长被指中国国籍 伪造身份并运作诈骗园 Telegraph | 原文
☛消息人士透露的乌克兰28点和平计划有什么内容？ Telegraph | 原文
☛中国再称距离彻底解决问题还存在差距 Telegraph | 原文
☛ 读明史的小院｜正眼看你一眼我就输了——大清的“怒视外交”
☛ zowtow｜我们的三峡——一篇在出版前夜被紧急删节的科普文
☛ 南方周末｜户口簿上要盖“精神病”章，有多动症患者取药难
☛ 【麻辣总局】“如此不懂礼貌的外交官员，可知中国的水准”
☛ 习自给自足美梦破碎 中国人饭碗陷入风险
☛ 三体公司原CEO许垚投毒杀人案始末
☛ 乌龙！国际模特大赛“广东冠军”原来是“太太组”
☛ 上海的一个炒房客暴雷了，月供惊人
☛ 王中磊现状曝光，欠债22亿住破旧小院，妻子直播
☛ 2万甩卖，鹤岗买房的人，掀起撤退潮
☛谷歌 Gemini 3 深夜炸场：没有悬念的最强 AI
☛ 广东模特的后续，太劲爆
☛ “吕秀才”回应离婚：已报警 忍辱多年 被捕风捉影造谣
☛ 人工智能 Grok 吹捧马斯克 比布拉德皮特还帅
☛ 雷军连发三博，只为一份“安全感”
☛ 避孕套滞销、玩具销量翻倍，当代年轻人不再需要“双人成行”？
☛ 为什么说“马斯克不懂神经科学”？
☛ 红极一时的投影仪，正在被“赶出”客厅
☛ 湖北前首富兰世立公开道歉
☛ 中共国安部宣称屡破日谍案 被讥造假争功
☛ SU7争议续发酵 小米市值蒸发逾5300亿港元
☛ 牛腾宇母亲Ｘ账号一度被封 Ｘ配合中共封锁？
☛ 合肥女生遭遇“天价”开锁 半小时索要4170元
☛ 大马歌手揭中国选秀节目黑幕 自曝被合约吓退
☛ 中国建筑业八大央企净利润均下滑 中冶降4成
☛ 中共院士增选结果公布 贿赂阴影再引关注
#今日焦点 2025.11.21-1
1.习近平高调纪念胡耀邦
2.学者警告：七大爆雷信号正在八家机构重演
3.重庆建行人蒙面诉苦：“外部规定”让我们成小丑
4.黑老大捅死人不送医：却被定“过失致死”？
5.小米潜水手表小字：表带未做N13319认证，不适用于潜水。
1.习近平高调纪念胡耀邦
2.学者警告：七大爆雷信号正在八家机构重演
3.重庆建行人蒙面诉苦：“外部规定”让我们成小丑
4.黑老大捅死人不送医：却被定“过失致死”？
5.小米潜水手表小字：表带未做N13319认证，不适用于潜水。
国内宏观经济有一个灰犀牛，就是商业地产的系统性暴雷。
普通居民住宅，崩盘了就崩盘了，反正中国人傻逼居多，善于自欺欺人，“我这是刚需房”、“我结婚必须买房”、“不买房我人生没有意义”，然后咬着牙全家背上30年房贷，死也要住完后半辈子。
商业地产是另一种逻辑，因为商业地产本质就是一种资产， 因此只看你的年租金回报收益， 必须在5%~10%这个范围。
一旦低于5%的收益，你的商业地产价格就必须按照年租金*(10~20)倍来重新估值。
也就是说，你100万的商铺，以前租金5万，现在只能租3万，不代表租客不行了，而代表你自己的商铺资产彻底崩盘了，现在只值60万了。
现在中国最大的问题是，经济下行，加上商业地产过度投资，导致整个商业地产面临系统性大暴雷，
因为消费降级，吃火锅喝奶茶吃蛋糕买面包的人骤降，所以全国各地万达商铺已经大面积租不出去了，一大批商业综合体都是大半个楼空置，完全租不出去，
因为瞎鸡巴规划产业园、新区、经济特区、开发区，修个高铁+地铁站就开始卖房，导致产业园的办公楼整栋整栋关停，企业撤出，大范围产业园鬼城已经出现了，
因为城市CBD都在抢修摩天大厦办公楼写字楼，但是这类商业地产运营成本极高，二三线城市全都是小额贷、贷款、保险、传销公司驻扎，现在这批公司走了，已有的CBD顶级摩天大厦高端办公楼逐渐空置，新的办公楼全面停工烂尾，
其他社区小店、小商铺、小门脸、城中村底商，逐渐也都供大于求，加上实体经济萎靡，全都网购+吃外卖，导致这些社区商铺底商也租不出去，房东一个个降房租，系统性崩盘已经实际发生了。
所以我经常跟你们讲，勇哥很多话是不敢在直播间给你们讲的，
因为房东也是受害者，高位接盘写字楼、办公楼、万达商铺、社区底商、消费街、产业园一栋栋写字楼，房东也是土地财政的核心贡献者，
结果现在经济下行，一个个全都退租，房东们别说降租金了，连租都租不出去，总体收益率连他妈定期存款都不如，这才是真正倒了大霉。
要知道，普通居民住宅还有一个意淫幻想，傻逼们还在自我洗脑，“我这辈子在房子里养老”、“我可不能租房住”、“我结婚必须要买一套房子”、“买房就值了”，
而商业地产可没有任何信仰意淫幻想，租不出去就是垃圾，就是垃圾资产，就是资不抵债，就是彻底崩盘。
普通居民住宅，崩盘了就崩盘了，反正中国人傻逼居多，善于自欺欺人，“我这是刚需房”、“我结婚必须买房”、“不买房我人生没有意义”，然后咬着牙全家背上30年房贷，死也要住完后半辈子。
商业地产是另一种逻辑，因为商业地产本质就是一种资产， 因此只看你的年租金回报收益， 必须在5%~10%这个范围。
一旦低于5%的收益，你的商业地产价格就必须按照年租金*(10~20)倍来重新估值。
也就是说，你100万的商铺，以前租金5万，现在只能租3万，不代表租客不行了，而代表你自己的商铺资产彻底崩盘了，现在只值60万了。
现在中国最大的问题是，经济下行，加上商业地产过度投资，导致整个商业地产面临系统性大暴雷，
因为消费降级，吃火锅喝奶茶吃蛋糕买面包的人骤降，所以全国各地万达商铺已经大面积租不出去了，一大批商业综合体都是大半个楼空置，完全租不出去，
因为瞎鸡巴规划产业园、新区、经济特区、开发区，修个高铁+地铁站就开始卖房，导致产业园的办公楼整栋整栋关停，企业撤出，大范围产业园鬼城已经出现了，
因为城市CBD都在抢修摩天大厦办公楼写字楼，但是这类商业地产运营成本极高，二三线城市全都是小额贷、贷款、保险、传销公司驻扎，现在这批公司走了，已有的CBD顶级摩天大厦高端办公楼逐渐空置，新的办公楼全面停工烂尾，
其他社区小店、小商铺、小门脸、城中村底商，逐渐也都供大于求，加上实体经济萎靡，全都网购+吃外卖，导致这些社区商铺底商也租不出去，房东一个个降房租，系统性崩盘已经实际发生了。
所以我经常跟你们讲，勇哥很多话是不敢在直播间给你们讲的，
因为房东也是受害者，高位接盘写字楼、办公楼、万达商铺、社区底商、消费街、产业园一栋栋写字楼，房东也是土地财政的核心贡献者，
结果现在经济下行，一个个全都退租，房东们别说降租金了，连租都租不出去，总体收益率连他妈定期存款都不如，这才是真正倒了大霉。
要知道，普通居民住宅还有一个意淫幻想，傻逼们还在自我洗脑，“我这辈子在房子里养老”、“我可不能租房住”、“我结婚必须要买一套房子”、“买房就值了”，
而商业地产可没有任何信仰意淫幻想，租不出去就是垃圾，就是垃圾资产，就是资不抵债，就是彻底崩盘。
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马姆达尼和川普在白宫见面，看来知道怎么讨好川普，说很多川普支持者也支持他，川普乐不可支，不仅不再威胁要将他驱逐出境、停掉给纽约的联邦经费，而且说喜欢这个“共产党”：“我认为这位市长将会做一些非常棒的事情。”一直在骂马姆达尼的川粉会不会跟着伟大领袖转向？
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网友投稿：111月20日，河南省驻马店市新蔡县，一名消费者称其当日于殷实园广场阿迪达斯专卖店购买的三件服装，经得物平台鉴定均为假货。随后，该消费者上门与店方交涉，过程中店方居然强行抢回衣物、强行退款。
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🤬5😱2