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亚洲金融 Asia Finance:
王石：“别再盼望房地产的春天，已经没有春天了，但房地产的使用属性还在”。关于车与房：除非你接近财务自由，否则不要买车，因为车的贬值速度惊人；如果你不能全款买房，暂时就不买房，因为房价下跌的概率，远大于上涨的概率。与日本一样，中国乡镇甚至县城的房子，将来至少有5000万套“免费”住，只要你缴纳房产税，就可免费获得，比日本还要严重。
中国与日本一样，都面临着高龄化和少子化的问题。2023年日本空屋接近900万间，比2018年增加了约50万间。这些“零元”物业，只要新业主承诺支付维修和翻新的费用就可以，政府将来就有房产税的收入。亚洲金融(AsiaFinance)核实，在900万间空置房屋中，有一半是“无主屋”，即是屋主死后无人接手。无主屋的出现主要是因为日本家庭人数愈来愈少，人口老化的情况下，独居老人的数量增加。
一个好的投资需要具备三个要素：增值潜力、被动收入和杠杆效应。大部分空置房屋位于较偏远的乡郊地区，远离旅游区，升值潜力有限。如将房产视为纯投资品(靠租金收益率 + 潜在增值)，与标普500的长期历史回报相比(约10%以上)，全球大多数国家/城市的房产投资回报率确实较低，值得纯投资买房的地点非常少。这也是为什么在发达国家，房产更多被视为“居住消费 + 强制储蓄”而非高效财富增长工具。
而且，中国房地产的产权，都有严重瑕疵。
https://twitter.com/AsiaFinance/status/1999978709957423423
王石：“别再盼望房地产的春天，已经没有春天了，但房地产的使用属性还在”。关于车与房：除非你接近财务自由，否则不要买车，因为车的贬值速度惊人；如果你不能全款买房，暂时就不买房，因为房价下跌的概率，远大于上涨的概率。与日本一样，中国乡镇甚至县城的房子，将来至少有5000万套“免费”住，只要你缴纳房产税，就可免费获得，比日本还要严重。
中国与日本一样，都面临着高龄化和少子化的问题。2023年日本空屋接近900万间，比2018年增加了约50万间。这些“零元”物业，只要新业主承诺支付维修和翻新的费用就可以，政府将来就有房产税的收入。亚洲金融(AsiaFinance)核实，在900万间空置房屋中，有一半是“无主屋”，即是屋主死后无人接手。无主屋的出现主要是因为日本家庭人数愈来愈少，人口老化的情况下，独居老人的数量增加。
一个好的投资需要具备三个要素：增值潜力、被动收入和杠杆效应。大部分空置房屋位于较偏远的乡郊地区，远离旅游区，升值潜力有限。如将房产视为纯投资品(靠租金收益率 + 潜在增值)，与标普500的长期历史回报相比(约10%以上)，全球大多数国家/城市的房产投资回报率确实较低，值得纯投资买房的地点非常少。这也是为什么在发达国家，房产更多被视为“居住消费 + 强制储蓄”而非高效财富增长工具。
而且，中国房地产的产权，都有严重瑕疵。
https://twitter.com/AsiaFinance/status/1999978709957423423
😁5👍2
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老司机:
你们真是为穷人操碎了心！都到了跑单送外卖的地步，还想再刮一刀？没有你外卖学院的毕业证就不能送外卖？要缴几年学费？实习期间是无收入送外卖呢？还是送一单要缴几块钱的实习费？
房地产业完蛋之后又开发出新路子了？以后飡馆服务员也得陪训吧？再开一个餐饮服务学院，端盘子专业，啤酒饮料专业……还有按摩学院，洗脚糸，搓背系……路子宽得很呢！
https://twitter.com/h5LPyKL7TP6jjop/status/1999779135703646373
你们真是为穷人操碎了心！都到了跑单送外卖的地步，还想再刮一刀？没有你外卖学院的毕业证就不能送外卖？要缴几年学费？实习期间是无收入送外卖呢？还是送一单要缴几块钱的实习费？
房地产业完蛋之后又开发出新路子了？以后飡馆服务员也得陪训吧？再开一个餐饮服务学院，端盘子专业，啤酒饮料专业……还有按摩学院，洗脚糸，搓背系……路子宽得很呢！
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❤3😁1
Media is too big
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所谓伊人 在水一方:
这位老哥使用VPN翻墙被中共派出所抓了，最后他据理力争，派出所无可奈何最后把他放了。
https://twitter.com/DuoHong44622/status/1999780585154499053
这位老哥使用VPN翻墙被中共派出所抓了，最后他据理力争，派出所无可奈何最后把他放了。
https://twitter.com/DuoHong44622/status/1999780585154499053
👍9👎1
作家崔成浩:
惊掉下巴！中国科学家：物质需求源于肠道菌群，贪污腐败是因为肠道菌群紊乱导致，通过调控贪官肠道菌群可提高廉政建设。🤣
https://twitter.com/cuichenghao7/status/2000018701282582964
惊掉下巴！中国科学家：物质需求源于肠道菌群，贪污腐败是因为肠道菌群紊乱导致，通过调控贪官肠道菌群可提高廉政建设。🤣
https://twitter.com/cuichenghao7/status/2000018701282582964
💩8
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Petrichor:
这种事情是不会发生在中国大陆的，不要说首都和省会市长不会骑自行车上班，就是县级市的市长也不会。他们有专职司机，他们的车牌号就是当地的01号，警察见这些车，敬礼都来不及，那还有时间开罚单。共产党领导好，领导凌驾于法律之上。
https://twitter.com/Jam79922967/status/2000000298530844856
这种事情是不会发生在中国大陆的，不要说首都和省会市长不会骑自行车上班，就是县级市的市长也不会。他们有专职司机，他们的车牌号就是当地的01号，警察见这些车，敬礼都来不及，那还有时间开罚单。共产党领导好，领导凌驾于法律之上。
https://twitter.com/Jam79922967/status/2000000298530844856
❤2
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iPaul:
网传河南商丘某路口，上演中国麻将文化：你不让我、我不让你；你不让我胡，你也胡不成……
https://twitter.com/iPaulCanada/status/1999998539829821753
网传河南商丘某路口，上演中国麻将文化：你不让我、我不让你；你不让我胡，你也胡不成……
https://twitter.com/iPaulCanada/status/1999998539829821753
❤2😈1
王局拍案:
【六神磊磊遭威胁举报：“不死不休”式网暴升级】
12月13日
博主“六神磊磊”称遭陌生网友威胁。
对方表示
已将其“悼明”言论举报至网信办。
称接下来还将向重庆公安局举报
其发表“不当言论”。
对方要求其尽快删除相关微博，
并称“总之不死不休”。
六神磊磊回应：
“下一步是要告到五军都督府，
还是告到里藩院、内务府？
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000014661161546047
【六神磊磊遭威胁举报：“不死不休”式网暴升级】
12月13日
博主“六神磊磊”称遭陌生网友威胁。
对方表示
已将其“悼明”言论举报至网信办。
称接下来还将向重庆公安局举报
其发表“不当言论”。
对方要求其尽快删除相关微博，
并称“总之不死不休”。
六神磊磊回应：
“下一步是要告到五军都督府，
还是告到里藩院、内务府？
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000014661161546047
😈3
王局拍案:
【媒体新口径合集：上班能长寿，60岁正当闯】
有人总结了近期媒体的争议性报道：
“长寿的秘诀是上班？
美国 101 岁女子每周工作 6 天。”
北大最新研究：
女性生育 3–4 个孩子死亡风险最低。
“60 岁正是闯的年纪。”
有网友看后表示：
“如果全民都不抽烟了，
到时候媒体又会说
吸烟能长寿。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000017203157229638
【媒体新口径合集：上班能长寿，60岁正当闯】
有人总结了近期媒体的争议性报道：
“长寿的秘诀是上班？
美国 101 岁女子每周工作 6 天。”
北大最新研究：
女性生育 3–4 个孩子死亡风险最低。
“60 岁正是闯的年纪。”
有网友看后表示：
“如果全民都不抽烟了，
到时候媒体又会说
吸烟能长寿。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000017203157229638
🤡4❤2
王局拍案:
【网友投稿】有新能源车空调喷铝粉危害健康？
12月8日，
有网友曝光，
部分国产新能源汽车在使用空调时，
出风口疑似喷出铝粉。
相关视频在网络流传后，
网友戏称这种空调“自带治胃病功能”，
原因是部分胃药中确实含有铝成分，
因此形成调侃。
不过，这一说法纯属讽刺。
从专业角度看，
问题更可能源于
部分电动车空调系统
在制造环节存在粗制滥造现象，
相关金属部件
未进行充分的去毛刺、抛光或表面处理，
导致铝屑、金属粉末
在长期震动和气流作用下脱落。
这些金属碎屑
一旦进入空调空气循环系统，
就可能被直接吹入车厢，
造成车内空气污染，
并对乘员健康构成潜在风险。
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000051109742997694
【网友投稿】有新能源车空调喷铝粉危害健康？
12月8日，
有网友曝光，
部分国产新能源汽车在使用空调时，
出风口疑似喷出铝粉。
相关视频在网络流传后，
网友戏称这种空调“自带治胃病功能”，
原因是部分胃药中确实含有铝成分，
因此形成调侃。
不过，这一说法纯属讽刺。
从专业角度看，
问题更可能源于
部分电动车空调系统
在制造环节存在粗制滥造现象，
相关金属部件
未进行充分的去毛刺、抛光或表面处理，
导致铝屑、金属粉末
在长期震动和气流作用下脱落。
这些金属碎屑
一旦进入空调空气循环系统，
就可能被直接吹入车厢，
造成车内空气污染，
并对乘员健康构成潜在风险。
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000051109742997694
❤3👍1🤣1
王局拍案:
【多地网民放狠话：遇到不公，迟早要干一件轰动全国的大事？】
12月13日，福建。
一名男子在网络上表示：
“迟早我还要干一件轰动全国的大事。
我原本打算在蒙冤入狱出来后就准备干了。
现在看这个情形，
我迟早也要干。
我心里明白，
该怎么做，该怎么处理，
我心里有个计划。”
12月11日，河南南阳。
另一名男子称：
“如果有一天我遇到了不公，
我一定不会东奔西跑，
我会尽心尽力安排好家人，
然后让他们上新闻。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000054933312385243
【多地网民放狠话：遇到不公，迟早要干一件轰动全国的大事？】
12月13日，福建。
一名男子在网络上表示：
“迟早我还要干一件轰动全国的大事。
我原本打算在蒙冤入狱出来后就准备干了。
现在看这个情形，
我迟早也要干。
我心里明白，
该怎么做，该怎么处理，
我心里有个计划。”
12月11日，河南南阳。
另一名男子称：
“如果有一天我遇到了不公，
我一定不会东奔西跑，
我会尽心尽力安排好家人，
然后让他们上新闻。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000054933312385243
👍9❤2
王局拍案:
《环球时报》：
台当局宁愿把钱花在
买几架不知何时能收货的战机上，
也不愿多建一间社区诊所。
台湾民众恍然醒悟：
所谓“保护伞”，
要的是台湾民众的血汗钱，
伤的是台湾民众的命脉。
网友怒怼：
“卧槽，敢批评世界前列的健保，
说明自己的医保也是世界前列了。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000072069950955603
《环球时报》：
台当局宁愿把钱花在
买几架不知何时能收货的战机上，
也不愿多建一间社区诊所。
台湾民众恍然醒悟：
所谓“保护伞”，
要的是台湾民众的血汗钱，
伤的是台湾民众的命脉。
网友怒怼：
“卧槽，敢批评世界前列的健保，
说明自己的医保也是世界前列了。”
https://twitter.com/wangjupaian/status/2000072069950955603
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