Иностранные арендодатели в Корее все чаще не возвращают депозиты жильцам

2.10.2025
Все больше случаев в Корее связано с иностранными владельцами жилья, которые не возвращают арендаторам депозиты по окончании договора.
История выпускника по фамилии Ким наглядно иллюстрирует проблему. После окончания учебы он съехал со студии и пытался связаться с хозяином квартиры - гражданином Китая. Тот покинул страну, и депозит оказался под угрозой. Лишь спустя полгода Ким получил деньги обратно через государственную Корпорацию жилищных гарантий (HUG).
По данным депутата Национального собрания Ким Хи Чжон, только в 2024 году зафиксировано 53 подобных случая на сумму 14 млрд вон (около $10 млн) и касались как аренды по системе «чонсе»*, так и аренды по системе «вольсе».
Для сравнения: в 2021 году было всего 3 дела на 500 млн вон, в 2022 году - 4 на 700 млн, в 2023 году - уже 30 на 6,8 млрд вон.

С 2021 года по август 2025-го HUG компенсировала арендаторам 21,1 млрд вон, но смогла вернуть от арендодателей лишь 6 млрд. Более 15 млрд остаются невозмещенными, так как многие владельцы жилья уезжают за границу.
Большинство случаев связано с гражданами Китая (39), за ними следуют американцы (14), канадцы (3) и японцы (2). Между тем число иностранных владельцев жилья в Корее впервые превысило 100 тысяч.
Власти опасаются, что рост иностранного владения недвижимостью приведет к дальнейшему увеличению депозитных мошенничеств.

"Мы сталкиваемся с ситуацией, когда убытки покрываются за счет налогоплательщиков. Необходимы более жесткие меры, включая запрет на выезд для арендодателей-должников",

- заявила депутат Ким.
Вся Корея

*«Чонсе» - это уникальная корейская система аренды, при которой арендаторы платят арендодателю крупный единовременный депозит вместо ежемесячной арендной платы, известной как «вольсе».

Наш запасной канал - Корейский полуостров
• • •
Больше о Корее
#Корея #ВсяКорея #новости #чонсе #вольсе #аренда