🔻آیا می‌دانستید نویسنده اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر که در سال ۱۹۴۸ به تصویب رسید، یک مرد کانادایی بود؟

🔹 آقای John Humphrey، نویسنده این اعلامیه در ۳۰ اپریل ۱۹۰۵ در Hampton نیوبرانزویک به دنیا آمد.

🔹 همفری کودکی سختی داشت و پدرش را در ۱۳ ماهگی و مادرش را در ۱۱ سالگی بر اثر بیماری سرطان از دست داد.

🔹 با وجود این سختی‌ها، او دانش‌آموز بسیار موفقی بود، به‌طوری‌که در ۱۵ سالگی در دانشگاه Mount Allison در نیوبرانزویک پذیرفته شد و پس از آن هم به دانشگاه McGill در مونترال رفت.

🔹 او مدرک خود را در رشته حقوق گرفت و به کار وکالت پرداخت. همچنین، استاد دانشگاه McGill شد و مدتی نیز به ریاست این دانشگاه رسید.

🔹 همفری در ۱۹۴۶ به‌عنوان مدیر حقوق بشر دبیرخانه سازمان ملل متحد منصوب شد و با کمک همکاران خود پیش‌نویس اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر را تالیف کرد.

🔹 این اعلامیه در ۱۹۴۸ به تصویب رسید و به ۳۲۱ زبان و گویش ترجمه شد.

🔹 اعلامیه جهانی حقوق بشر، انقلابی در تئوری و عمل حقوق بین‌الملل ایجاد کرد و یکی از مهمترین دستاوردهای سازمان ملل است.

🔹 همفری پس از بازنشستگی از سازمان ملل، بنیاد حقوق بشر کانادا را تاسیس کرد.

🔹 او همچنین، به فعالیت‌های خود در زمینه حقوق بشر ادامه داد. از جمله به دریافت غرامت برای اسیران جنگی کانادایی که پس از نبرد هنگ‌کنگ توسط ژاپنی‌ها نگهداری می‌شدند، کمک کرد و نماینده زنان کره‌ای بود که در طول جنگ جهانی دوم مجبور به بردگی جنسی شدند.

🔹 همفری در ۱۹۷۴ به‌عنوان Officer of the Order of Canada منصوب شد و در ۱۹۸۸ نیز جایزه سازمان ملل برای حمایت از حقوق بشر را دریافت کرد.

🔹 او در ۱۹۹۵ در سن ۸۹ سالگی در مونترال درگذشت. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻اگر جزو تازه‌واردان به کانادا محسوب می‌شوید و می‌خواهید اولین خانه خود را بخرید، احتمالا به دنبال دریافت کمک‌هایی برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه هستید.

🔹 در بودجه امسال، خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا اقدامات جدیدی را برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه اعلام کرد.

▪️افزایش سقف برداشت از حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP

🔹 از ۱۶ اپریل ۲۰۲۴ به بعد، خریداران خانه‌اولی قادر خواهند بود ۶۰ هزار دلار از حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید خانه برداشت کنند، در حالی که این رقم پیش از این فقط ۳۵ هزار دلار بود.

▪️حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول FHSA

🔹 حساب FHSA این امکان را برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کانادا فراهم می‌آورد که هر سال تا ۸ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات، برای خرید اولین خانه‌ خود پس‌انداز کنند.

🔹 واریزها به حساب FHSA از مالیات قابل کسر است و برای صاحب حساب، استرداد مالیات انجام می‌شود.

🔹 رشد پول شما در حساب FHSA معاف از مالیات است و هنگام برداشت از این حساب برای پیش‌پرداخت خرید خانه، هیچ مالیاتی از پول شما گرفته نمی‌شود.

🔹 حداکثر مبلغ قابل واریز به این حساب ۴۰ هزار دلار است.

▪️طولانی‌تر شدن زمان بازگشت پول به حساب RRSP

🔹 دولت می‌گوید دارندگان حساب RRSP، از جمله تازه‌واردان، به زودی بیش از دو برابر گذشته وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن پول‌های برداشت شده از حساب RRSP کنند.

🔹 به ویژه آن دسته از خریداران خانه اولی که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت کنند، حالا پنج سال وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن آن پول کنند. این زمان قبلا فقط دو سال بود.

▪️طولانی‌تر شدن دوره‌ استهلاک مورگیج‌ها

🔹 طبق اعلام دولت کانادا از اول آگوست امسال، برخی از خریداران خانه‌اولی که مورگیج تضمین شده دریافت می‌کنند، برای بازپرداخت مورگیج‌ خود ۳۰ سال وقت خواهند داشت.

🔹 خریداران خانه‌اولی تنها در صورتی واجد شرایط خواهند بود که خانه‌ نوساز خریداری کنند.

#آتش_بودجه_کانادا
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک فروشنده در تورنتو ملک خود را در سال ۲۰۲۰، به قیمت ۱.۷۸۰ میلیون دلار به زوجی فروخت که در آن زمان خارج از کانادا زندگی می‌کردند.

🔹 فروشنده برای فروش،‌ این شرط را گذاشته بود که ملک برای یک سال، به خود او اجاره داده شود. با این حال، طبق رأی دادگاه در ماه مارچ، «هیچ چیزی به صورت رسمی مورد توافق طرفین قرار نگرفته بود.»

🔹 چند ماه بعد، خریداران تصمیم می‌گیرند خودشان در ملک ساکن شوند و از اجاره دادن آن به فروشنده خودداری می‌کنند.

🔹 فروشنده هم، متقابلا با این استدلال که خریداران بیعانه‌ی ۱۰۰ هزار دلاری‌شان را ۲۴ ساعت دیر پرداخت کرده‌اند، معامله را نهایی نمی‌کند. پس از شکایت طرفین از یکدیگر، دادگاه حق را به خریداران داد.

🔹 در این مورد قاضی نتیجه گرفت که چون فروشنده در مورد تأخیر در پرداخت بیعانه «بلافاصله به خریداران معترض نشده است،» یا به آنها نگفته است که قراردادشان «منقضی یا باطل شده است،» بنابراین حق با خریداران است.

🔹 این را می‌توان معامله‌ای دانست که به خوبی پیش نرفت. یک معامله پر از ضعف در، ارتباط میان خریدار و فروشنده توافقات شفاهی و رفتارهای احساسی؛ دستورالعملی که می‌تواند منجر به فاجعه شود.

🔹 معمولا اختلافات می‌توانند به صورت دوستانه حل و فصل شوند، اما برخی موارد ممکن است به دردسر منجر شود. در همین رابطه روزنامه تورنتو استار توصیه‌هایی دارد به نقل از وکلای املاک برای پرهیز از اتفاقاتی از این دست.

▪️همه چیز را مکتوب کنید

🔹 قرارداد خرید و فروش مهمترین سند در یک معامله‌ی ملک است. این الزام‌آورترین سند است. هر چیزی که مهم است باید در این سند آورده شود. از یک وکیل بخواهید آن را تنظیم و الزام‌آور کند.»

🔹 در انتاریو، این سند حدود سه تا چهار صفحه است و شامل بندهای استاندارد است، اما زمان‌بندی‌ها هم می‌تواند طی بندهای اضافه‌ای به آن الحاق شود. در این مورد بخصوص، باید موضوع اجاره‌ی ملک به فروشنده به شکل یک بند اضافی به قرارداد ضمیمه می‌شد.

▪️هیچ گریزی از زمان‌بندی نیست

🔹 اصل حاکم بر معاملات املاک این است که: زمان جوهر همه چیز است. اگر یک طرف معامله به قرارداد تکیه می‌کند، باید مطمئن شود که همه‌ی زمان‌بندی‌های مندرج در قرارداد را رعایت می‌کند.»
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک پاکبان زنجانی زمانی که مشغول تمیز کردن خیابان بود، یک کیف پول پیدا کرد که در آن مقداری دلار، یورو و مدارک شناسایی وجود داشت.

🔹 مدارک نشان می‌داد که این کیف متعلق به یک ایرانی مقیم کاناداست.

🔹 پاکبان زنجانی که نام او بهروز اسکندری است، پس از پیدا کردن کیف، بلافاصله موضوع را به رئیس خود اطلاع داد.

🔹 آنها شماره تلفن صاحب کیف را پیدا کردند و کیف را با تمام محتویات به او برگرداندند.

🔹 گفتنی است، صاحب کیف که در کانادا زندگی می‌کند برای دیدار با خانواده خود به زنجان آمده بود.

@AtashDaily

🔻زمان مجاز کار هفتگی برای دانشجویان بین‌المللی در کانادا کاهش یافت.

🔹 طبق اعلام Marc Miller، وزیر مهاجرت، دانشجویان بین‌المللی از ماه سپتامبر تنها می‌توانند تا ۲۴ ساعت در هفته خارج از دانشگاه کار کنند.

🔹 این در حالی است که در طول پاندمی، دولت فدرال سقف ۲۰ ساعت کار در هفته را برای دانشجویان بین‌المللی برداشته بود تا به نوعی، کمبود نیروی کار جبران شود.

🔹 میلر می‌گوید دولت با تعیین سقف ۲۴ ساعت کار در هفته به دانشجویان اجازه می‌دهد سه شیفت کامل هشت ساعته کار کنند.

🔹 به گفته او، در حال حاضر حدود ۸۰ درصد دانشجویان بین‌المللی بیش از ۲۰ ساعت در هفته کار می‌کنند.

🔹 گفتنی است، براساس قانون جدید، هیچ محدودیتی در تعداد ساعاتی که دانشجویان بین‌المللی می‌توانند در تابستان کار کنند، وجود ندارد.

🔹 میلر پیش‌تر ایده ۳۰ ساعت کار در هفته را مطرح کرده بود، اما روز گذشته اعلام کرد که این زمان، به ساعات کار تمام وقت بسیار نزدیک است.

🔹 لازم به ذکر است، پیش‌تر منتقدان هشدار داده بودند که اجازه دادن به دانشجویان بین‌المللی برای کار تمام‌وقت می‌تواند مجوز تحصیل را به ویزای کاری غیر رسمی تبدیل کند.

🔹 وزیر مهاجرت کانادا در این باره می‌گوید: «اکثر کشورهای گروه هفت G7، ساعات کار مجاز برای دانشجویان بین‌المللی را محدود می‌کنند. من فکر می‌کنم قوانین کانادا نیز باید در این مسیر باشد، وگرنه برنامه‌های مهاجرتی ما بیشتر از این که متقاضیان تحصیل را جذب کند، باعث جذب متقاضیانی می‌شود که هدف اصلی آنها کار است.»
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۶۲۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۱۵۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشگاه تورنتو UofT حصارهای جدیدی را در امتداد بخشی از محوطه ساختمان مرکزی خود در داون‌تاون نصب کرده و در عین حال به دانشجویان هشدار داده که تحصن در محوطه را تحمل نخواهد کرد.

🔹 در نامه‌ای که توسط Sandy Welsh معاون دانشگاه برای دانشجویان ارسال شده، آمده است با وجود اینکه دانشگاه به آزادی بیان و اعتراضات قانونی و مسالمت‌آمیز متعهد است، ولی «فعالیت‌های غیرمجاز» را تحمل نخواهد کرد.

🔹 این نامه به دانشجویانی که سیاست‌های دانشگاه را نقض کنند، هشدار داده که با «عواقب جدی» مواجه خواهند شد.

🔹 این دانشگاه در بیانیه دیگری هم اعلام کرده: «هر گونه فعالیتی که برای اعضای این دانشگاه خطرآفرین باشد، قابل تحمل نخواهد بود».

🔹 تظاهرات در دانشگاه تورنتو و سراسر آمریکای شمالی در واکنش مستقیم به آن چیزی است که آنها «کشتار جمعی و نقض حقوق بشر غیرنظامیان از زمان آغاز جنگ اسرائیل علیه غزه در اواخر سال گذشته» می‌خوانند.

🔹 اخیرا تعدادی از دانشجویان دانشگاه McGill در مونترال نیز به طرفداری از فلسطین با برپایی چادرهایی در محوطه این دانشگاه، دست به تحصن زده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻رهبر محافظه‌کاران در مجلس عوام کانادا پس از اینکه جاستین ترودو را Wacko خطاب کرد و حاضر نشد حرف خود را پس بگیرد، به دستور رئیس مجلس اخراج شد.

🔹 او صفت Wacko به معنای مشنگ، خل و چل یا خل وضع را، پس از آن به نخست‌وزیر نسبت داد که در زمان پرسش، یک بگومگوی پرتنش با ترودو داشت.

🔹 آقای Greg Fergus رئیس مجلس استفاده از این واژه را خلاف پروتکل‌های پارلمان دانسته و ۳ بار از Pierre Poilievre خواسته بود تا حرف خود را پس بگیرد.

🔹 رئیس فعلی مجلس عوام کانادا از حزب لیبرال است، اما تعهد دارد در مدیریت مجلس تعلقات حزبی خود را لحاظ نکند.

🔹 تنش روز گذشته در پارلمان، پس از آن اتفاق افتاد که Poilievre ترودو را به خاطر حمایت از سیاست قبلی بریتیش‌کلمبیا در جرم‌زدایی از برخی مخدرهای قوی، با هدف کاهش تعداد مرگ‌های مرتبط با سوءمصرف مواد مخدر، «مشنگ» نامید.

🔹 وی گفت که این یک «سیاست مشنگ» بود که «نخست‌وزیر مشنگ» ما از آن حمایت کرد.

🔹 در اینجا بود که رئیس مجلس از او خواست «ادبیات غیر پارلمانی» خود را پس بگیرد.

🔹 آقای Poilievre امتناع کرد و گفت تنها می‌پذیرد که «مشنگ» را با «افراطی» یا «تندروانه» جایگزین کند.

🔹 به دنبال اخراج Poilievre، تمامی اعضای فراکسیون حزب محافظه‌کار پشت سر رهبر خود، از صحن پارلمان خارج شدند.

🔹 آقای Poilievre بعدا در رسانه‌های اجتماعی نوشت: «رئیس لیبرال پارلمان من را به خاطر مشنگ نامیدن سیاست‌های ترودو در مورد مخدرهای قوی، سانسور کرد. مردن روزانه شش نفر در بریتیش‌کلمبیا به خاطر مصرف بیش از اندازه‌ی مواد مخدر مشنگی است. این یک سیاست مشنگ از یک نخست‌وزیر مشنگ است که دارد زندگی‌ آدمها را از بین می‌برد.»

🔹 ترودو نیز در این ناسزاگویی پارلمانی مشارکت داشت و گفت که Poilievre یک رهبر بزدل Spineless است که می‌خواهد «با حملات شخصی رأی جمع کند.»

🔹 او همچنین رهبر محافظه‌کاران را متهم کرد که با دیدار از یک کمپ معترضان به مالیات کربن، خواسته است دل «گروه‌های ناسیونالیست سفید» را به دست آورد.

@AtashDaily

🔻فست فود آمریکایی Shake Shack نخستین شعبه خود را بزودی امسال در داون‌تاون تورنتو می‌زند و تصمیم دارد تا ۱۱ سال آینده ۳۵ شعبه دیگر هم در کانادا افتتاح کند.

🔹 نخستین شعبه کانادایی این فست فود قرار است در گوشه شمال شرقی میدان Yonge-Dundas در تورنتو افتتاح شود.

🔹 این شعبه در فضایی به مساحت ۵۵۰۰ فوت مربع، در محلی افتتاح می‌شود که زمانی در آن فروشگاه آدیداس بوده است.

🔹 آقای Billy Richmond، مدیر بازرگانی Shake Shack کانادا، می‌گوید شعبه تورنتو اوایل تابستان امسال افتتاح خواهد شد و این شرکت قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، یعنی ۱۱ سال دیگر، ۳۵ شعبه را در سراسر کانادا افتتاح کند.

🔹 فست فود آمریکایی Shake Shack به همبرگرها، سیب‌زمینی‌های سرخ شده مخصوص و میلک شیک‌های خود معروف می‌باشد ولی برای کانادا یک آیتم مخصوص محلی با نام Maple Salted Pretzel Shake هم ارائه می‌کند.

🔹 این شرکت که ۲۰ سال پیش یعنی در سال ۲۰۲۴ در نیویورک سیتی تاسیس شده، اکنون دارای ۲۶۲ شعبه در آمریکا و ۱۴۱ شعبه در جهان از جمله در امارات، عمان، ترکیه، بحرین، قطر، بحرین و کویت است و بیش از ۶ هزار کارمند دارد.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻توان حرکت اقتصاد کانادا در ماه فوریه کاهش یافت، زیرا رشد آن کمتر از پیش‌بینی تحلیل‌گران و سازمان آمار کانادا بوده است، و این امر بر فشارها روی بانک مرکزی برای اینکه نرخ بهره را در نیمه سال ۲۰۲۴ کاهش دهد خواهد افزود.

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP کانادا، در ماه فوریه تنها ۲ دهم درصد افزایش یافت؛ این در حالیست که در ماه ژانویه نیم درصد کاهش یافته بود.

🔹 این در حالی است که اداره آمار ۴ دهم درصد و تحلیل‌گران اقتصادی ۳ دهم درصد رشد برای فوریه پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 برای سه ماهه اول امسال، اداره آمار ۶ دهم درصد رشد پیش‌بینی کرده، هر چند که عددهای واقعی تنها در پایان ماه می در دسترس خواهد بود.

🔹 آقای Benjamin Reitzes، از مدیران بخش بازار سرمایه در بانک BMO، می‌گوید: «در حالی که شرایط سه‌ماه اول به طور کلی مناسب به نظر می‌رسد، مهمترین نکته‌ آن است که در این سه ماه، هر چه جلوتر آمده‌ایم، از توان حرکت اقتصاد کاسته شده است.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «این مساله باعث می‌شود فشار بیشتری بر بانک مرکزی کانادا وجود داشته باشد تا نرخ‌ها را از همان ماه جون کاهش دهد. در عین حال متأسفانه تورم همچنان نیرومند در ایالات متحده شرایط را برای بانک مرکزی کانادا پیچیده‌تر کرده است، چون به نظر می‌رسد که فدرال رزرو فعلا نرخ‌ها را ثابت نگه می‌دارد.»

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بخش سرمایه بانک CIBC می‌گوید اگر تورم دوباره در اپریل افزایش پیدا نکرده باشد، بانک مرکزی قاعدتا باید در جون نرخ‌ها را کاهش بدهد.
او می‌گوید: «به نظر می‌رسد که توان حرکت اقتصاد کانادا به سرعت پایین آمده باشد.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس مجلس عوام کانادا که دیروز رهبر محافظه‌کاران را به دلیل مشنگ خواندن جاستین ترودو اخراج کرده بود، می‌گوید قصد ندارد استعفا بدهد.

🔹 تعداد زیادی از نمایندگان محافظه‌کار امروز (چهارشنبه) خواستار آن شدند که Greg Fergus رئیس مجلس عوام پارلمان استعفا بدهد.

🔹 آنها Fergus را رسوا و جانب‌دار خواندند که دیگر نمی‌تواند سکان مجلس عوام را در دست نگهدارد.

🔹 در همین حال، دفتر Greg Fergus رئیس مجلس عوام اعلام کرد که او استعفا نخواهد داد.

🔹 رئیس فعلی مجلس عوام کانادا از حزب لیبرال است، اما تعهد دارد در مدیریت مجلس تعلقات حزبی خود را لحاظ نکند.

🔹 او پس از اینکه Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران در مجلس عوام کانادا جاستین ترودو را Wacko، به معنای مشنگ، خل و چل یا خل وضع، خطاب کرد و حاضر نشد حرف خود را پس بگیرد، او را از نشست مجلس اخراج کرد.

🔹 در همین حال، نمایندگان لیبرال که تمام قد به دفاع از اقدام رئیس مجلس پرداخته‌اند، می‌گویند این Poilievre است که با نادیده گرفتن جایگاه رئیس مجلس و توهین به نخست‌وزیر، رفتار بدی داشته است.

🔹 در همین باره خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه، گفت: رهبر اپوزیسیون باید دست از رفتار کودکانه خود بردارد.»

🔹 آقای Francois-Philippe Champagne وزیر صنعت هم گفت: «آنچه کانادایی‌ها دیدند در واقع چهره واقعی Pierre Poilievre رهبر محافظه‌کاران بود.»

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن، هم گفت که Poilievre به خاطر اینکه نخست‌وزیر او را در مورد نزدیکی با گروه‌های راست افراطی، پرسش کرده بود ناراحت شد و با حمله به ترودو خواست از او انتقام بگیرد.

🔹 فریزر گفت که نسبت دادن صفت مشنگ به نخست‌وزیر، نیرنگ طراحی شده Poilievre بود تا بخش‌هایی از پایگاه انتخاباتی‌اش که او در کنار آن‌ها خواهد ایستاد، را هدف قرار دهد و از آنها پول جمع‌آوری کند.


@AtashDaily

🔻خانم Shauna Walton می‌گوید مشتری او برای حمام اصلی خانه جدید خود فقط یک درخواست داشت: یک سونای بخار با یک نیمکت که بتواند روی آن دراز بکشد و خستگی‌ کل روز را، در ابری از بخار مرطوب، از تن به در کند.

🔹 خانم Walton که یک شرکت طراحی داخلی در تورنتو دارد، می‌گوید: «مشتری‌ام دقیقا می‌دانست که نیمکتش چه ابعادی باید داشته باشد. این تنها دخالتی بود که در پروژه داشت.»

🔹 این مشتری تنها کسی نیست که درخواست سونای بخار دارد.

🔹 خانم Walton می‌گوید این روزها، در اکثر حمام‌های اصلی که او طراحی می‌کند، سونا بخار یک «ضرورت» است: «مردم به ما می‌گویند من می‌خواهم وقتی به خانه‌ام برمی‌گردم ۱۰ دقیقه زیر سونای بخار باشم، و این احساس را داشته باشم که در هتل یا اتاق ماساژ هستم. این خواسته دارد به بخشی از روتین روزانه آدم‌ها تبدیل می‌شود.»

🔹 مشتری‌های خانم Walton اغلب تصور خود را از حمام‌های اصلی جدید با این عبارت بیان می‌کنند که «مثل اسپا» باشد.

🔹 یک مشتری در پروژه اخیری به او گفته بود: «من را به اتاق خواب و حمام اصلی خانه‌ام ببر و کاری کن که احساس کنم از بقیه خانه‌ام جدا هستم.»

🔹 ایده اصلی آن است که یک پناهگاه امن ایجاد کنید. خانم Walton معمولا از متریال‌هایی استفاده می‌کند که یک حس ارگانیک به مخاطب انتقال بدهند: سنگ به جای پرسلان‌های پولیش خورده؛ لوازم و متعلقات برنجی با رنگمایه‌های گرم به جای روکش‌های کروم براق؛ کابینت‌های چوبی به جای رنگ‌های درخشان؛ و استفاده از طیف‌های رنگی بژ و خاکستری مایل به قهوه‌ای برای ایجاد یک حس و حال آرامش‌بخش و متوازن.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر کانادایی‌هایی که برنامه خرید خانه دارند، خرید خود را تا سال آینده یا حتی بعد از آن به تعویق خواهند انداخت.

🔹 آنها می‌گویند همچنان در انتظار خواهند ماند تا کمپین کاهش نرخ بهره آغاز شود.

🔹 این نظرسنجی به سفارش بانک BMO و توسط موسسه نظرسنجی جهانی Ipsos انجام شده است.

🔹 ۷۲ درصد از پاسخ‌دهندگانی که قصد خریدن خانه دارند گفتند تا زمانی که هزینه‌های وام به اندازه کافی کاهش پیدا کند، صبر خواهند کرد.

🔹 این نظرسنجی که به سفارش بانک انجام شده، نشان می‌دهد که ۸۵ درصد از پاسخ‌دهندگان می‌گویند که در حال بهبود سازی شرایط مالی خود برای خرید اولین خانه هستند، اما آنها در عین حال با اضطراب مالی روبرو هستند.

🔹 در میان نگرانی‌های اصلی، هزینه‌های غیرمنتظره، ملاحظات آب و هوایی مانند آتش‌سوزی‌های جنگلی و هزینه‌های بالای مالکیت خانه قرار دارند.

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۹ سال سابقه دارد.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همانطور که اعلام شده نرخ تولید ناخالص داخلی GDP کانادا، در ماه فوریه تنها ۲ دهم درصد افزایش یافت که کمتر از پیش‌بینی‌ها بوده است.

🔹 پیشتر اداره آمار افزایش نرخ GDP را ۴ دهم درصد و تحلیل‌گران اقتصادی ۳ دهم درصد پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 در این مطلب پیش‌بینی‌های ۳ تن از اقتصاددانان بانک‌های بزرگ کانادا درباره تاثیر این مساله بر نرخ بهره، که با روزنامه اقتصادی Financial Post در میان گذاشته‌اند را می‌خوانید.

1️⃣ ماه جولای؛ آقای Mark Ercolao، اقتصاددان ارشد در Toronto-Dominion Economics

🔹 او با اشاره به برآورد رشد سالانه ۲.۵ درصدی اقتصاد در سه ماهه اول امسال، می‌گوید:‌ «کاهش شتاب رشد در فوریه و مارچ نشان می‌دهد که این رونق مجدد بعید است ادامه داشته باشد.»

🔹 به گفته او بانک TD معتقد است بانک مرکزی در جولای دست به اقدام خواهد زد: «چون زمان اندک بیشتری به بانک می‌دهد که در مورد تداوم روند نزولی تورم اطمینان پیدا کند.»‌

2️⃣ ماه جون؛ آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در CIBC Economics

🔹 او هشدار می‌دهد ضعف اقتصاد در پایان سه‌ماه اول می‌تواند به سه‌ماه دوم نیز کشیده شود.

🔹 به باور او، این موضوع فشار بیشتری را بر بانک مرکزی وارد می‌کند تا از ماه جون شروع به کاهش نرخ‌ها کند.

🔹 اگرچه او در عین حال یادآور می‌شود این تصمیم نهایتا به گزارش بعدی شاخص قیمت مصرف‌کننده بستگی دارد که قرار است در ۲۱ می منتشر شود.

3️⃣ ماه جون؛ آقای Benjamin Reitzes، استراتژیست اقتصاد کلان در BMO Capital Markets

🔹 او می‌گوید: «شروع ۲۰۲۴ شباهت عجیبی به ۲۰۲۳ دارد.»‌ در ۲۰۲۳ نیز GDP در ابتدای سه‌ماه اول شروع نیرومندی داشت، ولی به تدریج رو به کاهش گذاشت.

🔹 مهمترین نکته از دید آقای Reitzes، از دست رفتن توان حرکت اقتصاد است: «این امر فشار اضافه‌ای به بانک مرکزی کانادا وارد می‌آورد که هر چه زودتر، یعنی در جون، کاهش نرخ‌ها را شروع کند.»

🔹 او هم معتقد است این تصمیم نهایتا به گزارش بعدی شاخص قیمت مصرف‌کننده در ۲۱ می بستگی خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در کمیته دائمی بانکداری، بازرگانی و اقتصاد سنا در اتاوا، از هدف‌گذاری ۲ درصدی بانک مرکزی برای تورم به‌عنوان یک شاخص کلیدی در تعیین نرخ‌های بهره دفاع کرد.

🔹 در این جلسه، خانم Pamela Wallin، رئیس کمیته از مکلم و معاون ارشد او خانم Carolyn Rogers سوال کرد که چرا بانک مرکزی هدف‌گذاری خود را به ۳ درصد افزایش نمی‌دهد.

🔹 مکلم پاسخ داد: «چرا ۴ درصد نه، چرا ۵ درصد نه؟ اگر هر بار که شرایط دشوار می‌شود هدف‌گذاری‌تان را تغییر بدهید، شما دیگر هدف‌گذاری ندارید.»

🔹 به گفته او، این شاخص که از ۱۹۹۵ تعیین شده و هر پنج سال مورد بازنگری قرار می‌گیرد، به خوبی به کانادا کمک کرده است. یکی از این کمک‌ها در زمان شوک‌های بزرگی بود که در نتیجه پاندمی کووید ۱۹ و افزایش تنش‌های ژئوپلتیک به اقتصاد وارد شد.

🔹 خانم راجرز به سناتورها گفت بانک مرکزی با توجه به تحولات جمعیتی و شدت گرفتن تنش‌های ژئوپلتیک، شوک‌های بیشتری را برای آینده پیش‌بینی می‌کند. شوک‌هایی که می‌تواند روی الگوهای مصرف و پس‌انداز، زنجیره‌های تامین، و قیمت‌ کالاهای اساسی تاثیر بگذارد و کنترل تورم را دشوارتر کند.

🔹 راجرز سپس به موضوع وخیم بودن وضعیت بهره‌وری در کانادا پرداخت و گفت معکوس‌سازی روند فعلی بهره‌وری کشور نیازمند اقدامات سیاستی در همه‌ سطوح دولت و همچنین در بخش خصوصی است.

🔹 او افزایش رقابت در صنایع متمرکز و از بین بردن موانع تجارت بین استانی را در ارتقای بهره‌وری موثر دانست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۹۳۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻فدرال رزرو Federal Reserve یا همان بانک مرکزی ایالات متحده، یک بار دیگر نرخ بهره خود را ثابت نگه داشت.

🔹 این نهاد ضمن بیان این که ترجیح می‌دهد در نهایت هزینه‌های دریافت وام را پایین بیاورد، اعلام کرد این کاهش ممکن است بیشتر از آنچه انتظار می‌رود طول بکشد، زیرا میزان تورم، انحراف بیشتری از نقطه‌ هدف ۲ درصدی این بانک پیدا کرده است.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو می‌گوید ممکن است زمان بیشتری از آنچه انتظار می‌رفت طول بکشد تا مقامات این بانک از تحت کنترل بودن تورم اطمینان پیدا کنند.

🔹 اکنون سرمایه‌گذاران احتمال می‌دهند که بانک مرکزی ایالات متحده در نوامبر شروع به کاهش نرخ‌های بهره کند و دست‌کم یک بار در سال جاری، نرخ بهره را پایین آورد.

🔹 با این حال، زمان‌بندی هرگونه کاهش در نرخ‌ها همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.

🔹 آقای Michael Gregory، معاون کارشناس ارشد اقتصادی در بانک BMO کانادا، در یادداشتی می‌نویسد: «با فرض عملکرد تورمی مطلوب، این روند باید دست‌کم سه ماه به طول انجامد تا بتواند رای بانک را تغییر بدهد، و این یعنی فدرال رزرو به این زودی‌ها اقدام به کاهش نرخ بهره نخواهد کرد.»

🔹 لازم به ذکر است، اقتصاد در دو سوی مرز آمریکا و کانادا، بسیار در هم تنیده است و شرایط اقتصادی هر کدام روی دیگری تاثیر دارد،‌ البته در این رابطه آمریکا دست بالا را دارد و تاثیر بیشتری روی همسایه شمالی خود می‌گذارد.

🔹 برخی از اقتصاددان‌ها انتظار دارند که شکاف سیاست‌های پولی بین ایالات متحده و کانادا از آنچه انتظار می‌رفت، گسترش بیشتری پیدا کند.

🔹 در حالی که اقتصاد ایالات متحده تا به اینجا رشد استواری را تجربه کرده، گزارش تولید ناخالص داخلی کانادا در اوایل این هفته ضعیف‌تر از انتظار بود و نشان داد که به دنبال شروع نیرومند ابتدای سال، اقتصاد کشور در حال از دست دادن توان حرکت خود است.

🔹 از همین رو، برخی تحلیل‌گران پیش‌بینی می‌کنند که شاید بانک مرکزی کانادا در نشست آینده‌ خود در ماه جون، اقدام به کاهش نرخ نکند.#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارکنان یک مدرسه در شهر New Westminster بریتیش کلمبیا هنگامی که متوجه شدند زنی مسلح به چاقو داخل ساختمان مدرسه حضور دارد، بلافاصله با پلیس تماس گرفتند.

🔹 قبل از رسیدن پلیس، انتظامات مدرسه زن مسلح را محاصره کرد.

🔹 هنگامی هم که ماموران پلیس به مدرسه رسیدند، زن را متقاعد کردند که خود را تسلیم کند.

🔹 ماموران توانستند این زن را صحیح و سالم دستگیر کنند.

🔹 پلیس می‌گوید اتهامات این زن در حال بررسی است، اما هنوز هیچ جزئیاتی درباره این ماجرا و انگیزه زن منتشر نشده است.

🔹 به دلیل این حادثه، پلیس خیابان Royal Avenue را بست، اما بعد از چند ساعت خیابان بازگشایی شد.

🔹 گفتنی است، شهر New Westminster که این اتفاق در آنجا رخ داد، شهری در منطقه Lower Mainland و یکی از شهرهای ونکوور بزرگ است.

@AtashDaily

🔻اداره مهاجرت کانادا، برای کمک به کاهش کارهای عقب‌مانده و بهبود زمان‌ رسیدگی، تغییراتی را در ویزای استارتاپ و برنامه‌های اشخاص خویش‌فرما اعلام کرده است.

🔹 در بیانیه اداره مهاجرت درباره این تغییرات، مهاجرت برای رشد اقتصاد و کامیونیتی‌های این کشور ضروری توصیف شده و آمده است: «بهبود زمان‌ رسیدگی، نقش اساسی در برقراری سیستم مهاجرتی‌ای دارد که هم برای تازه‌واردان و هم کانادایی‌ها به یک اندازه کار کند. ما به همین دلیل اقداماتی را برای کاهش زمان‌ انتظار و مدرنیزه کردن برنامه‌ها و خدمات‌مان در پیش گرفته‌ایم.»

🔹 در همین رابطه Marc Miller، وزیر مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا، چندین تغییر را در برنامه‌های بیزینسی فدرال اعلام کرد

🔹 آقای Miller برای ارتقای برنامه‌ی ویزای استارتاپ، از شرکت‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر Designated Venture Capital Firms، گروه‌های سرمایه‌گذاری فرشته Angel Investor Groups، و مراکز رشد بیزینس منتخب Business Incubators خواسته تا تمرکز خود را، با این روش‌ها، روی آینده‌دارترین پیشنهادها بگذارند:

▪️محدود ساختن تعداد درخواست‌های اقامت دائم PR که هر سال پذیرش می‌شود، به طوری که هر سازمان منتخب حداکثر با ۱۰ استارتاپ کار کند.

▪️اولویت قائل شدن برای درخواست کارآفرین‌هایی که استارتاپ آنها تحت حمایت سرمایه‌های کانادایی یا یک مرکز رشد بیزینس عضو شبکه‌ی فناوری کانادا Canada Tech Network است.

🔹 از سوی دیگر Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا دستور داده تا پذیرش درخواست‌ها در برنامه‌ی اشخاص خویش‌فرما Self­-Employed Persons Program از ابتدای می ۲۰۲۴ به طور کامل متوقف شود، تا تمرکز روی رسیدگی به درخواست‌های از قبل موجود باشد.

🔹 برنامه‌ی اشخاص خویش‌فرما یک مسیر اقامت دائم PR برای کسانی که است که در حوزه‌های هنر، فرهنگ، تفریح و سرگرمی، یا ورزش تجربه‌های ارزنده‌ای دارند و به سرزندگی فرهنگی کانادا کمک می‌کنند.

🔹 این تغییرات از دیروز اول ماه می ۲۰۲۴ اجرایی شده‌اند.
———-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration