🎥 ۱۰ پیش‌بینی کارشناس بازار املاک تورنتو از اتفاقات مهم بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵

🔹 مجتبی عسگریان، کارشناس بازار مسکن در تورنتو در این ویدئو به تحلیل و پیش‌بینی ۱۰ اتفاق مهم در بازار مسکن کانادا برای سال ۲۰۲۵ می‌پردازد.

🔹 عسگریان پیش‌بینی کرده که امسال، همزمان با کاهش نرخ‌های بهره و تغییر دولت کانادا، خانه‌های Freehold بین یک تا ۱.۵ میلیون دلاری داغ‌ترین خانه‌های بازار مسکن هستند و تعداد کل معاملات بازار مسکن از سال ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ بیشتر شود.

🔹 او دو شاخص مهم در سپهر سیاسی کانادا در سال ۲۰۲۵ را یکی آغاز ریاست جمهوری ترامپ و دیگری جابجایی احتمالی قدرت در کانادا از لیبرال‌ها به محافظه‌کاران می‌داند.

🔹 برخی از مهم‌ترین پیش‌بینی‌های آقای عسگریان برای امسال اینهاست:

- کاهش نرخ بهره پایه به ۲.۵ درصد و تأثیر آن بر بازار.

- تغییرات سیاسی بزرگ؛ پایان کار دولت لیبرال و انتخاب احتمالی دولت جدید.

- کاهش مهاجرت به کانادا و پیامدهای آن بر اقتصاد و بازار اجاره.

- پیش‌بینی افزایش معاملات و محبوبیت خانه‌های فری‌هولد بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار.

- کاهش اجاره‌بها و رشد متعادل قیمت ملک.

📈 بازار املاک به کجا می‌رود؟

🔹 درباره بازار املاک، عسگریان معتقد است سال ۲۰۲۵، سال متعادل‌تری برای این بازار خواهد بود، جایی که خریداران و فروشندگان به تعادلی نسبی می‌رسند.

🔹 مجتبی عسگریان مشاور ارشد املاک، سال ۲۰۲۳ رتبه ۴۷ را در میان ۱۵۰ هزار مشاور املاکی به دست آورده که در ۱۱۰ کشور دنیا برای آژانس مسکن RE/MAX کار می‌کنند.

🔹 او سال ۲۰۲۲ هم رتبه ۲۲ را در لیست ۱۰۰ ایجنت برتر Re/Max کانادا به دست آورده بود.


@AtashDaily

🔻خانه‌های کدام سلبریتی‌های کانادایی و آمریکایی هالیوود، در جریان آتش‌سوزی‌های لس‌آنجلس آسیب دیده است

🔹 آتش‌سوزی‌های گسترده‌ای که از روز سه‌شنبه در جنوب کالیفرنیا آغاز شده، تاکنون بیش از ۱۰ هزار خانه و کسب‌وکار را تخریب کرده و خسارتی بالغ بر ۱۵۰ میلیارد دلار به بار آورده است.

🔹 این آتش‌سوزی‌ها همچنین تاکنون منجر به جان باختن دست‌کم ۲۴ نفر شده و هزاران نفر از جمله ستارگان هالیوود را مجبور به تخلیه منازل خود کرده است.

🔹 در ادامه، تأثیر این حادثه بر برخی از چهره‌های سرشناس را بررسی می‌کنیم:


🔻بازیگر کانادایی - Eugene Levy

🔹 کمدین کانادایی و بازیگر سریال Schitt’s Creek همراه با همسرش، Deborah Divine، خانه خود در منطقه Pacific Palisades را در این آتش‌سوزی از دست داده‌اند.

🔹 به گفته وی، دود غلیظ و سیاهی بر فراز Temescal Canyon دیده می‌شد. این زوج از سال ۲۰۰۶ در این خانه زندگی می‌کردند.


🔻خانواده کارداشیان - Kardashian Family

🔹 اعضای این خانواده از جمله Kim Kardashian, Kourtney Kardashian و Kendall Jenner مجبور به ترک منازل خود در مناطق Calabasas و Hidden Hills شدند.

🔹 اگرچه دستور تخلیه برای این مناطق در روز جمعه لغو شد، مشخص نیست که آیا خانواده به خانه‌هایشان بازگشته‌اند یا خیر.


🔻بازیگر کانادایی - Cameron Mathison

🔹 این بازیگر کانادایی-آمریکایی سریال All My Children هم خانه خود را در این آتش‌سوزی از دست داده است. وی در اینستاگرام ویدئویی از ویرانه‌های خانه خود منتشر کرده و نوشته: «این خانه جایی بود که فرزندانمان در آن بزرگ شدند.»


🔻بازیکن بسکتبال - Kawhi Leonard

🔹 بازیکن تیم L.A. Clippers و قهرمان سابق NBA که در منطقه Pacific Palisades زندگی می‌کند، به دلیل این آتش‌سوزی، بازی روز چهارشنبه تیمش را از دست داد تا در کنار خانواده خود باشد.

🔹 خانه او به ارزش ۱۷ میلیون دلار در معرض خطر جدی قرار گرفت.


🔻پاریس هیلتون - Paris Hilton

🔹 این هتلدار و شخصیت معروف، خانه خود در Malibu را از دست داد. او در اینستاگرام ویدئویی منتشر کرد و نوشت: «این خانه جایی بود که فرزندم Phoenix اولین قدم‌هایش را برداشت.»

🔹 آتش‌سوزی در خانه به صورت زنده در اخبار نشان داده شد.


🔻مل گیبسون - Mel Gibson

🔹 این کارگردان و بازیگر معروف در حالی که برای ضبط پادکست Joe Rogan در تگزاس بود، خانه‌اش در Malibu را از دست داد. با این حال، مرغ‌های او از این حادثه جان سالم به در برده‌اند.


🔻آنتونی هاپکینز - Anthony Hopkins

🔹 خانه ۶ میلیون دلاری این بازیگر برنده اسکار، در منطقه Pacific Palisades در آتش سوخت. او این ملک را سال ۲۰۱۹ خریداری کرده بود.


🔻جسیکا سیمپسون - Jessica Simpson

🔹 این خواننده و بازیگر آمریکایی خانه خود در منطقه Hidden Hills را تخلیه کرد. هنوز مشخص نیست که آیا خانه وی از آتش‌سوزی جان سالم به در برده است یا خیر.


🔻آسیب گسترده به هالیوود

🔹 این آتش‌سوزی‌ها علاوه بر تخریب خانه‌های افراد مشهور، تولیدات فیلم‌ها و سریال‌ها از جمله Grey’s Anatomy و Suits: L.A را متوقف کرده و تاریخ برخی رویدادها نظیر جوایز Critics Choice را به تعویق انداخته است.

🔹 این آتش‌سوزی‌ها که هنوز تحت کنترل قرار نگرفته، انتقادات گسترده‌ای از مقامات محلی و ایالتی را به دنبال داشته و برخی سلبریتی‌ها از مدیریت بحران توسط مسئولان ابراز نارضایتی کرده‌اند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تاکسی‌های بدون راننده به تورنتو نزدیک و نزدیک‌تر می‌شوند؛ آیا شهر آمادگی پذیرش آنها را دارد؟

🔹 لحظه‌ای به این فکر کنید که می‌خواهید جایی بروید و از طریق یک اپلیکیشن یک تاکسی می‌گیرید، خودرویی که در منزل شما می‌آید‌، یک تاکسی بدون راننده است.

🔹 اگر این تصور برای شما جذاب است، بهتر است بدانید که تاکسی‌های بدون راننده در حال نزدیک شدن به تورنتو هستند.

🔹 شرکت‌های سازنده تلاش می‌کنند این تاکسی‌های بدون راننده، از رانندگان انسانی ایمن‌تر باشند.

🔹 تنظیم‌کننده‌های مقررات دولتی در کانادا، با رصد سرویس‌های Robotaxi که در بخش‌هایی از ایالات متحده فعالیت می‌کنند، می‌گویند در صورت ارائه درخواست از طرف شرکت‌های ارائه‌کننده، آمادگی دارند قوانین مرتبط با این وسایل نقلیه را وضع کنند.

🔹 با این حال، راه‌اندازی سرویس‌هایی مثل Uber در یک دهه پیش در تورنتو آن هم بدون مجوز دولتی، نشان داد چگونه بیزینسی که با تکنولوژی‌های نوظهور تقویت می‌شود، می‌تواند مسئولان را شگفت‌زده کند.

🔹 آقای پروفسور Steven Waslander، مدیر لابراتوار Robots and A.I دانشگاه تورنتو می‌گوید: «وسایل نقلیه خودکار همیشه از انسان‌ها ایمن‌تر نیستند، اما در حال نزدیک‌تر شدن به شرایط ایمنی هستند. اکنون ۱۰ سال است که در این زمینه کار می‌کنم و این اطمینان‌بخش است که بالاخره این اتفاق می‌افتد.»

🔹 او می‌افزاید: «وسیله نقلیه خودران همیشه بهترین رانندگی را انجام می‌دهد، اما گاهی اوقات در شرایطی که برای آن آماده نبوده، گیر می‌افتد. این شکافی است که ما تلاش می‌کنیم آن را رفع کنیم. اگر این خدمات در تورنتو ارائه شود، من با کمال میل آنها را امتحان می‌کنم و از آنها حمایت می‌کنم.»

🔹 به گفته آقای Waslander، دولت هم‌زمان با مجوز دادن برای فعالیت این خدمات در محیط‌های عمومی، باید نظارت دقیقی روی آن داشته باشد تا از رعایت استانداردها مطمئن شود.

🔹 خانم Kristine Hubbard، مدیر عملیات در شرکت Beck Taxi تورنتو می‌گوید یک دهه است که می‌شنود تاکسی‌های بدون راننده، بیزینس خانواده او و شغل بسیاری از اپراتورهای این شرکت را تهدید می‌کند.

🔹 او توضیح می‌دهد: «تاکسی‌های بدون راننده جایگزین تاکسی‌های دیگر نمی‌شوند. رانندگان ما خدمات واقعی و شخصی را ارائه می‌دهند. حدس می‌زنم این امکانات، جدید و هیجان‌انگیز به نظر می‌رسند، اما بیشتر برای مشتریان توانمندی که گوشی‌های هوشمند و کردیت کارت دارند، مفید هستند.»
——————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه عظیم ساخت و ساز Forma Condos شاهکار تازه Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی، بالاخره در حال قد کشیدن بر فراز King St در داون‌تاون تورنتو است.

🔹 این پروژه نخستین آسمان‌خراش در شهر تورنتوست که طراحی آن توسط فرانک گِری انجام شده است.

🔹 آقای گِری که در فوریه ۹۶ ساله می‌شود، در شهر تورنتو به دنیا آمده و به‌خاطر سبک معماری جسورانه‌اش در مکتب Deconstructivism شهرت جهانی دارد.

🔹 کارهای Frank Gehry در کشورهای مختلف آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده و بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.

🔹 کارهای این آرشیتکت، بسیار بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌شود و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario در تورنتو را هم او طراحی کرده است.

🔹 آقای گِری درباره طراحی این پروژه می‌گوید: «من می‌خواستم مجموعه‌ای از ساختمان‌ها را طراحی کنم که به شهر احترام بگذارند و به تورنتویی اشاره داشته باشند، که من زمانی می‌شناختم.»

🔻تاریخچه پروژه

🔹 البته Frank Gehry این پروژه را سال ۲۰۱۲ طراحی کرده که در آن زمان ۸۴ ساله بوده است. در این مدت پروژه تغییرات متعددی را تجربه کرده، از جمله کاهش طرح سه برج به دو برج و تغییر مالکیت و برندینگ.

🔹 در حال حاضر، پروژه توسط سه شرکت ساخت و ساز Great Gulf و Dream Unlimited و Westdale Properties پیش برده می‌شود.

🔹 ساخت برج ۷۳ طبقه شرقی در تابستان ۲۰۲۳ آغاز شد و اکنون پس از گذشت یک سال و نیم، این برج آماده است تا به خط آسمان تورنتو بپیوندد.

🔻ویژگی‌های پروژه

🔹 برج شرقی: این برج که در حال حاضر تا طبقه سوم بالا رفته است، با ارتفاع ۲۶۳ متر یکی از بلندترین ساختمان‌های تورنتو خواهد بود.

🔹 برج غربی: برج دوم پروژه، با ارتفاع ۳۰۸ متر و ۸۴ طبقه، که اگر امروز تکمیل شود، بلندترین ساختمان کانادا خواهد بود.

🔻موقعیت پروژه

🔹 پروژه Forma در شماره ۲۶۶ خیابان King در داون تاون تورنتو واقع شده است که پس از تکمیل به نمادی از تغییر و تحول در افق آسمان تورنتو تبدیل خواهد شد، به‌ویژه در بازاری که عمدتا تحت سلطه برج‌های مشابه و بدون طراحی خاص است.

🔹 این پروژه، همراه با پروژه‌های برجسته دیگری مانند KING Toronto و The One، نقش مهمی در ارتقای هویت معماری شهر خواهد داشت.

🔹 این آسمان‌خراش‌ها نه‌تنها بر خط آسمان، بلکه بر بازار املاک و معماری تورنتو نیز تاثیر عمیقی خواهند گذاشت و نشان‌دهنده توانمندی این شهر در جذب طراحی‌های جسورانه و نمادین هستند.

🔻پیش‌خرید کاندوی ۲۰ میلیون دلاری در این پروژه

🔹 نوامبر ۲۰۲۲، یک خریدار ثروتمند یک پنت‌هاوس در این پروژه را با قیمت ۲۰ میلیون دلار پیش‌خرید کرد که گران‌ترین کاندوی در حال ساخت است که در تاریخ تورنتو پیش‌خرید شده است.

🔹 این معامله در عین حال یکی از گران‌ترین معاملات املاک و مستغلات را هم در تاریخ تورنتو رقم زده است.

🔹 این پنت‌هاوس ۲۰ میلیون دلاری با ۸۵۰۰ فوت مربع زیربنا در طبقه ۷۲ این پروژه واقع شده و از همه جای این کاندو مناظر فوق‌العاده‌ای از شهر تورنتو دیده می‌شود.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻هشدار به کانادایی‌ها! موارد ابتلا به نورو ویروس در حال افزایش است، مراقب کودکان و سالمندان باشید

🔹 این روزها حسابی مراقب سلامتی خودتان و اطرافیان‌تان باشید، زیرا مقامات بهداشتی کانادا از افزایش تعداد موارد بیماری بسیار واگیردار نورو ویروس Norovirus خبر داده‌اند.

🔹 این بیماری که با نام «آنفولانزای معده» و «استفراغ زمستانی» نیز شناخته می‌شود، بیش از همه، افراد مُسن و کودکان را تهدید می‌کند.

🔹 به گفته مرکز کنترل بیماری‌های بریتیش کلمبیا BCCDC، نورو ویروس یک بیماری شایع گوارشی است که بیشتر در طول زمستان و اوایل بهار، زمانی که افراد زمان بیشتری را در کنار هم می‌گذرانند، رخ می‌دهد.

🔹 طبق اعلام آژانس بهداشت عمومی کانادا PHAC، علائم این بیماری شامل استفراغ، اسهال، درد معده و حالت تهوع است.

🔹 نورو ویروس از طریق تماس نزدیک با افراد مبتلا یا سطوح آلوده منتقل می‌شود و مبتلایان معمولا علائم آن را بین ۲۴ تا ۷۲ ساعت تجربه می‌کنند.

🔹 به گفته مقامات بهداشتی، نورو ویروس می‌تواند منجر به کم‌آبی بدن و حتی مرگ شود.

🔹 متخصصان می‌گویند هیچ درمانی برای نورو ویروس وجود ندارد، اما به کسانی که مایعات بدن خود را به شدت از دست می‌دهند، توصیه می‌شود به دنبال مراقبت‌های پزشکی باشند.

🔹 این افراد باید در طول مرحله استفراغ که حدود ۲۴ ساعت طول می‌کشد، مقادیر کمی مایعات مانند محلول‌های مبتنی بر الکترولیت مثل Gatorade و Pedialyte مصرف کنند. با برطرف شدن استفراغ، آنها می‌توانند دوباره مصرف مایعات را شروع کنند.

🔹 کارشناسان بهداشت می‌گویند نورو ویروس از طریق تماس مستقیم با غذا، آب و سطوح آلوده پخش می‌شود.

🔹 عادات بهداشتی صحیح مانند شستن دست‌ها با آب و صابون به مدت حداقل ۲۰ ثانیه پس از استفاده از توالت، پس از تعویض پوشک و قبل از غذا خوردن، آماده‌سازی یا دست زدن به غذا، مهم‌ترین گام‌ها برای پیشگیری از این بیماری است.

🔹 همچنین میوه‌ها و سبزیجات را بشویید و صدف‌ها را کاملا بپزید، سطوح آلوده را تمیز و ضدعفونی کنید و لباس‌ها را با آب داغ بشویید.

🔹 اگر بیمار هستید، ۴۸ ساعت پس از پایان علائم در خانه بمانید.

🔹 اکثر بیماران ظرف یک تا سه روز بهتر می‌شوند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بانگالو ۵ خوابه بازسازی شده در سال ۲۰۱۹ و با بیسمنت مستقل، در منطقه Oak Ridges ریچموندهیل برای اجاره

🔹 بانگالو ۵ خوابه در ریچموندهیل و در منطقه پرطرفدار Oak Ridges که سال ۲۰۱۹ بازسازی شده برای اجاره لیست شده است.

🔹 ساکنان این خانه فاصله کوتاهی تا خیابان King، و تنها ۱۰ دقیقه پیاده‌روی تا خیابان Yonge دارند.

🔻ویژگی‌های داخلی:

- ۳ اتاق خواب در طبقه اصلی
- ۳ سرویس کامل بهداشتی
- آشپزخانه‌ای مجهز به لوازم استیل ضد زنگ
- فضای داخلی روشن و دلباز با نور طبیعی فراوان
- بیسمنت مستقل دو خوابه با ورودی جداگانه و دارای همه امکانات

🔻ویژگی‌های بیرونی:

- ساخته شده بر روی زمینی با ابعاد ۹۰ در ۹۳ فوت
- دارای فضای سبز در حیاط پشت خانه و نیز در بیرون خانه
- گاراژ با ظرفیت ۲ خودرو و درایووی با ظرفیت پارک ۶ ماشین

🔻موقعیت مکانی:

- جنوب خیابان King و غرب خیابان Yonge
- نزدیک به پارک Grovewood و دریاچه‌های Bond Lake و Wilcox
- نزدیکی به فروشگاه‌ها، پارک‌ها، و سایر امکانات محلی
- دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی
- اجاره این خانه ۳۹۸۰ دلار در ماه تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻زن مهاجر عضو شورای شهر میسی‌ساگا همه موهایش را در معبدی در هند تراشیده است؛ او توضیح می‌دهد چرا

🔹 یکی از اعضای شورای شهر میسی‌ساگا که یک مهاجر هندی است، پس از سفر اخیر خود به معبدی محبوب در هند، ظاهر جدیدی پیدا کرده و موهای سرش را تراشیده است.

🔹 خانم Dipika Damerla می‌گوید این اقدام، تجدید عهد او با آیین هندو است؛ کاری که مدت‌ها آن را به تعویق انداخته است.

🔹 آیین Tonsure که در معبد Sri Venkateswara Swamy در شهر Tirupati برگزار شد، به معنای تراشیدن سر است و در هندوئیسم، یک عمل فداکارانه یا فروتنانه به حساب می‌آید.

🔹 خانم Damerla می‌گوید در مورد اینکه تراشیدن سرش چه عکس‌العمل‌هایی به دنبال دارد، نگران بود.

🔹 با این حال، او با صحبت کردن درباره انتخاب خود، فضا را برای زنان دیگری که ممکن است بخواهند این کار را انجام دهند، بازتر می‌کند.

🔹 او می‌گوید: «من متوجه شدم که تراشیدن سر اصلا قرار نیست کار راحتی باشد و برای زنان در زندگی عمومی و در محیط کار بسیار سخت‌تر است.»

🔹 خانم Damerla که قبلا نماینده حزب لیبرال و وزیر کابینه دولت Kathleen Wynne بود، ویدئویی را در رسانه‌های اجتماعی منتشر کرد که خلاصه‌ای از سفرش به هند را نشان می‌دهد.

🔹 خانم Elizabeth Goodyear-Grant، استاد علوم سیاسی دانشگاه Queen's می‌گوید این ویدئو در زمینه‌های مختلفی تامل‌برانگیز بود؛ از جمله اینکه دامرلا در موقعیت خوبی برای به چالش کشیدن استانداردهای زیبایی قرار دارد، زیرا بیش از یک دهه، یک سیاستمدار معتبر بوده است.»

🔹 خانم Peggy Nash، نماینده سابق مجلس نیز می‌گوید سیاستمداران زن هنوز باید کلیشه‌های سنتی سیاستمداران را دنبال کنند. آنها اکثرا مردانه و محافظه‌کارانه لباس می‌پوشند.

🔹 به گفته او، سیاستمداران زن، اغلب با یک شمشیر دولبه مواجه هستند. آنها از یک سو ممکن است به دلیل نزدیک بودن بیش از حد به کلیشه‌های سنتی با واکنش‌های منفی مواجه شوند، اما از سوی دیگر، اگر بیش از حد زنانه باشند، نادیده گرفته خواهند شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو صبح امروز را با سرمای منفی ۱۸ درجه آغاز کرد؛ تا بعدازظهر به منفی ۱۳ می‌رسد

🔹 ساکنان تورنتو صبح امروز را با سرمای شدید آغاز کردند که دمای هوا با توجه به وزش باد مانند منفی ۱۸ درجه احساس می‌شد.

🔹 این هوای سرد انتظار می‌رود در طول امروز ادامه داشته باشد و فقط کمی در ساعات بعدازظهر گرم‌تر شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده تورنتو امروز (سه‌شنبه) به دمای حداکثر منفی ۵ درجه سانتی‌گراد خواهد رسید، اما با احتساب سرمای باد، مانند منفی ۱۳ درجه احساس خواهد شد.

🔹 آسمانی عمدتا ابری همراه با احتمال بارش پراکنده برف برای امروز پیش‌بینی شده است.

🔹 سرعت وزش باد امروز در تورنتو به حداکثر ۶۰ کیلومتر در ساعت می‌رسد.

🔹 فردا (چهارشنبه) هوا کمی گرم‌تر خواهد بود، با دمای حداکثر منفی ۳ درجه سانتی‌گراد که در صبح مانند منفی ۱۴ و در بعدازظهر مانند منفی ۷ احساس می‌شود.

🔹 دمای هوا در اواخر این هفته رو به گرمی خواهد رفت.

🔹 طبق پیش‌بینی، پنج‌شنبه به دمای حداکثر منفی ۲ درجه سانتی‌گراد می‌رسد و دمای روزانه در روزهای جمعه و شنبه بالاتر از نقطه انجماد خواهد بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مالیات بر املاک در تورنتو امسال ۶.۹ درصد افزایش می‌یابد؛ بودجه پیشنهادی شهردار تورنتو برای سال ۲۰۲۵

🔹 خانم Olivia Chow شهردار تورنتو اعلام کرد در بودجه پیشنهادی این شهر، پیش‌بینی شده مالیات بر املاک Property Tax امسال ۶.۹ درصد افزایش پیدا کند.

🔹 او با دفاع از این افزایش مالیات می‌گوید: «این افزایش، اگرچه ممکن است چند صد دلار بر هزینه‌های صاحبخانه‌ها اضافه کند، ولی برای سرمایه‌گذاری‌های حیاتی در کتابخانه‌ها، پلیس، حمل‌ونقل عمومی، مسکن و سایر خدمات ضروری است.»

🔹 او تاکید کرد هدف هزینه‌های شهرداری تورنتو ایجاد یک «شهر مقرون‌به‌صرفه، حمایت‌گر و امن‌تر» است.

🔹 شهردار تورنتو همچنین تضمین کرد این بودجه سبب «تغییر فوری در زندگی ساکنان تورنتو خواهد شد.»

🔹 افزایش پیشنهادی مالیات املاک امسال، کمتر از جهش تاریخی ۹.۵ درصدی سال گذشته‌‌ی خانم Chow در نخستین بودجه‌ی اوست.

🔹 شهرداری تورنتو پیش‌بینی می‌کند که افزایش مالیات املاک امسال، به طور متوسط، و بر مبنای میانگین ۶۹۲ هزار دلاری ارزش ملک‌های مسکونی، ۲۶۸.۳۸ دلار به هزینه‌های خانوارها در این بزرگ‌ترین کلان‌شهر کانادا خواهد افزود.

🔹 در همین حال، این بودجه مخالفینی هم دارد. آقای Brad Bradford، عضو شورای شهر تورنتو، می‌گوید رشد امسال مالیات بر املاک، بسیار بالاتر از نرخ تورم است و فقط مقرون‌به‌صرفگی زندگی در تورنتو را بدتر خواهد کرد.

🔹 او می‌گوید در دوران چاو، هزینه‌های شهرداری افزایش یافته، مالیات‌ها بالا رفته، و با این حال خدمات عمومی بهبود پیدا نکرده است.

🔹 او شهردار را به ناتوانی در کنترل هزینه‌ها و بخشیدن قراردادهای پرسود به اتحادیه‌های شهری متهم کرد.

🔹 این عضو شورای شهر می‌گوید: «TTC هرگز به این اندازه غیر قابل اتکا نبوده، جرائم افزایش پیدا کرده، مسکن گران‌تر شده، کمپ بی‌خانمان‌ها (encampments) دو برابر شده و شما باید پول بیشتری برای اینها بپردازید. همان قصه‌ی بودجه‌ی پارسال است، که پول بیشتری می‌دهید و خدمات کمتری دریافت می‌کنید.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندو یک خوابه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو،‌ ساخته شده توسط Tridel، با قیمت ۴۶۰ هزار دلار برای فروش

🔹 یک کاندو یک خوابه در محله مشهور Willowdale در قلب نورث یورک تورنتو که توسط Tridel، شرکت معتبر و نام‌آشنا برای ایرانیان ساخته شده این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت این کاندو که در منطقه شهری Willowdale East واقع شده، ۴۶۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 در حالی که بازار کاندو در بیشتر مناطق تورنتو، شرایط آرامی را می‌گذراند، در این منطقه میانگین قیمت کاندو در ماه دسامبر گذشته ۶۹۱ هزار دلار بوده که فقط در ماه گذشته ۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ۱۰ سال گذشته هم ۷۱ درصد افزایش یافته است.


🔻ویژگی‌های واحد:

- کاندوی روشن و دلباز با کف‌پوش چوب سخت

- آشپزخانه مدرن با کانتر گرانیتی

- بالکن بزرگ Open Terrace با فضای کافی برای گلکاری و لذت بردن از فضای باز

- نور طبیعی فراوان با نمای جنوبی

- دارای انباری اختصاصی Locker


🔻موقعیت مکانی:

- واقع در بلوار Harrison Garden در فاصله چند قدمی خیابان Yonge و بزرگراه ۴۰۱

- در فاصله‌ای نزدیک به ایستگاه مترو Sheppard/Yonge

- دسترسی آسان به امکانات شهری از جمله فروشگاه‌های مواد غذایی، سینماها و رستوران‌ها

- دسترسی آسان به شبکه حمل و نقل عمومی تورنتو و بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴


🔻مشخصات کاندومینیوم

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده ۲۱ طبقه و ۴۷۷ واحد دارد و در سال ۲۰۱۴ توسط Tridel ساخته شده است.

🔹 امکانات رفاهی این مجتمع شامل اینهاست: خدمات پذیرش Concierge، سالن مهمانی Party Room، باشگاه ورزشی Gym، تراس روی پشت‌بام Rooftop Deck، اتاق بیلیارد و تنیس روی میز Billiards/Table Tennis Room، سالن بازدیدکنندگان Visitor Lounge، اتاق ناهارخوری Dining Room و اسپا

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi

🔻کانادایی‌ها در ژانویه این کمک‌هزینه‌ها و مزایای دولتی را دریافت می‌کنند

🔹 در حالی که با وجود هزینه‌های رو به رشد زندگی، بسیاری از کانادایی‌ها روزهای اقتصادی سختی را سپری می‌کنند، کمک‌هزینه‌های دولتی و معافیت‌های مالیاتی مختلفی برای آنها در نظر گرفته شده که برخی از آنها پرداخت شده و برخی دیگر به زودی پرداخت خواهد شد.

🔹 در ادامه به این کمک‌هزینه‌ها اشاره شده است.


🔻کمک‌هزینه کودک کانادا CCB

🔹 کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit در ۲۰ ژانویه به حساب والدین کانادایی که واجد شرایط هستند، واریز می‌شود.

🔹 این کمک‌هزینه در تابستان سال گذشته ۴.۷ درصد افزایش یافت.


🔻کمک هزینه خانواده بریتیش کلمبیا BC Family Benefit

🔹 اگر در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنید، در ۲۰ ژانویه مزایای خانوادگی استانی را با یک جایزه دریافت خواهید کرد.

🔹 پاداش ۲۵ درصدی مزایای خانواده در جولای ۲۰۲۴ آغاز شد و تا جون ۲۰۲۵ اعمال خواهد شد.

🔹 این مزایا ماهانه به حدود ۳۴۰ هزار خانواده دارای فرزند در استان از طریق واریز مستقیم یا چک‌های پستی پرداخت می‌شود.


🔻تخفیف مالیات کربن کانادا CCR

🔹 تخفیف مالیات کربن کانادا Canada Carbon Rebate، مبلغی سه ماهه و بدون مالیات است که به افراد و خانواده‌های واجد شرایط کمک می‌کند هزینه‌های «قیمت‌گذاری آلودگی فدرال/ Federal Pollution Pricing» را جبران کنند.

🔹 این مبلغ در ۱۵ ژانویه پرداخت می‌شود.

🔹 کانادایی‌ها در آلبرتا، منیتوبا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، انتاریو، جزیره پرنس ادوارد و ساسکاچوان واجد شرایط این پرداخت هستند.


🔻مزایای Trillium Ontario

🔹 مزایای Trillium Ontario یا همان OTB به معنای پرداخت‌های بدون مالیات و ترکیبی از اعتبارهای مالیاتی Ontario Energy and Property Tax Credit، اعتبار Northern Ontario Energy Credit و اعتبار Ontario Sales Tax Credit است.

🔹 این مزایا در ۱۰ ژانویه پرداخت شد.


🔻کردیت GST

🔹 این کردیت روز سوم ژانویه برای کانادایی‌های واجد شرایط واریز شد و زمان واریز بعدی آن ۴ اپریل خواهد بود.


🔻مزایای پیشرفته برای نیروهای کار کانادا Advanced Canada Workers Benefit یا همان ACWB

🔹 این مزایا به افرادی اعطا می‌شود که در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود از مزایای کارگران کانادا CWB برخوردار باشند.

🔹 این پیش پرداخت تا ۵۰ درصد از کمک‌هزینه CWB است که طی سه پرداخت در طول سال اعطا می‌شود.

🔹 اولین پرداخت سال ۲۰۲۵ روز جمعه ۱۰ ژانویه انجام شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💰 ویدئو - تفاوت سکه‌های بانکی و غیربانکی را می‌دانید؟ جواهری تایتوک آتش تورنتو ویدئو

🎥 جواهری تایتوک در این ویدئو به یکی از سوالات رایج در خرید سکه پاسخ داده، که تفاوت بین سکه‌های بانکی و غیربانکی چیست.

🔹 در این ویدئو به نکات کلیدی برای تشخیص این دو نوع سکه نیز پرداخته شده است:

🔹 سکه‌های بانکی:
- توسط بانک مرکزی ضرب می‌شوند.
- عیار ۲۲ و وزن ۸ گرم و ۱۳۳ سوت دارند.
- کیفیت بالا و خطوط شفاف دارند.

🔹 سکه‌های غیربانکی:
- توسط اشخاص ضرب می‌شوند.
- معمولا عیار و وزن کمتری دارند.

❗️ نکته مهم:
برخلاف عقیده رایج، بسته‌بندی داشتن سکه، به‌تنهایی نشان‌دهنده بانکی بودن آن نیست! ممکن است یک سکه بانکی بدون بسته‌بندی باشد و یا اینکه سکه غیربانکی بسته‌بندی شده باشد.

📍 جواهری تایتوک:

🔹 شما می‌توانید انواع سکه‌های بانکی را با قیمت روز از جواهری تایتوک در تورنتو تهیه کنید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻یک نارنجک سالم در مرکز جمع‌آوری زباله در Kingston انتاریو کشف شد

🔹 پلیس می‌گوید یک نارنجک سالم در یک ظرف فلزی در یک مرکز جمع‌آوری زباله محلی در Kingston انتاریو پیدا شده است.

🔹 پس از پیدا شدن این نارنجک، مرکز جمع‌آوری زباله تخلیه شد و واحد مواد منفجره پلیس انتاریو برای خنثی کردن نارنجک فراخوانده شد.

🔹 به گفته پلیس، معلوم نیست نارنجک از کجا آمده و چگونه در ظرف دفع ضایعات فلزی قرار گرفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تمام مشتریان استارباکس در سراسر کانادا از ۲۷ ژانویه می‌توانند فنجان قهوه یا چای خود را دوباره به صورت رایگان پر کنند

🔹 شرکت استارباکس اعلام کرده است از ۲۷ ژانویه، حتی مشتریانی که عضو Starbucks Rewards در کانادا نیستند نیز می‌توانند فنجان قهوه یا چای دم کرده گرم و سرد خود را دوباره به صورت رایگان پر کنند.

🔹 پیش از این، تنها مشتریانی که عضو برنامه Rewards این مجموعه زنجیره‌ای بودند، می‌توانستند پر کردن دوباره فنجان را به صورت رایگان انجام دهند.
البته، قوانینی در این زمینه وجود دارد که باید از آنها پیروی کرد.

🔹 مشتریانی که می‌خواهند دوباره فنجان خود را پر کنند، باید در همان روز، درخواست خود را مطرح کنند.

🔹 برای واجد شرایط بودن برای شارژ مجدد رایگان، سفارش اولیه شما باید در ظروفی که برای استفاده داخل شعبه است یا یک فنجان تمیز و قابل استفاده‌ مجدد ارائه شود.

🔹 برخی از نوشیدنی‌ها را نمی‌توانید دوباره پر کنید؛ از جمله Cold Brew و Nitro Cold Brew، لیموناد آیس‌تی، آیس‌تی طعم‌دار و Starbucks Refreshers Base.

🔹 در حالی که این سیاست جدید، خبر خوبی برای همه مشتریان استارباکس است، اعضای Rewards باید تغییرات آتی مرتبط با اعضا را نیز مورد توجه قرار دهند.

🔹 از ۱۲ فوریه ۲۰۲۵، اعضای Starbucks Rewards نیز ملزم به استفاده از ظروف for-here (استفاده داخل شعبه) یا یک فنجان قابل‌استفاده‌‌ ‌مجدد خواهند بود تا امکان دوباره پر کردن رایگان فنجان را داشته باشند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر ترامپ تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو از بین می‌رود؛ داگ فورد رئیس دولت انتاریو

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید اگر ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا تهدید خود مبنی بر افزایش تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، این مساله می‌تواند منجر به از دست رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو شود و نیاز به صرف میلیاردها دلار هزینه به‌عنوان محرک اقتصادی را ایجاد کند.

🔹 او که در یک کنفرانس خبری در تورنتو سخن می‌گفت، اضافه کرد: «این تعرفه‌ها روی تک تک افراد تاثیر می‌گذارد.»

🔹 به گفته فورد، در صورت اعمال تعرفه‌ها، دولت او مجبور می‌شود ده‌ها میلیارد دلار برای تقویت اقتصاد استان هزینه کند.

🔹 رئیس دولت انتاریو خاطرنشان کرد اگر بعد از روی کار آمدن ترامپ در ۲۰ ژانویه، تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، منتظر خواهد ماند تا ببیند چه بخش‌هایی از استان تحت تاثیر آن قرار خواهند گرفت.

🔹 فورد بیان داشت: «همه چیز به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد و اینکه چه بخش‌هایی را تحت تاثیر قرار می‌دهد.»

🔹 او افزود: «ما نیاز داریم از انتاریو محافظت ‌کنیم و مشاغل کانادایی را در سراسر کشورمان بازگردانیم.»

🔹 خانم Bonnie Crombie، رهبر حزب لیبرال انتاریو در پاسخ به اظهارات فورد در مورد از دست دادن احتمالی مشاغل گفت رقم ۵۰۰ هزار شغل اغراق ‌شده است و برای توجیه انتخابات زودهنگام استفاده می‌شود.

🔹 او خاطرنشان کرد: «انتخابات امروز ممکن است ۱۷۵ میلیون دلار هزینه داشته باشد، در حالی که فورد با داشتن دولت اکثریت، می‌تواند هر قانونی را در پارلمان تصویب کند.»

🔹 رهبر حزب لیبرال انتاریو اضافه کرد که فراخوان به صندوق‌های رای، کاملا غیر ضروری است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو نیز در بیانیه‌ای که پس از کنفرانس خبری فورد منتشر کرد، لحنی مشابه با خانم Crombie داشت.

🔹 او در بیانیه خود گفت: «فورد می‌گوید ۵۰۰ هزار شغل ممکن است به دلیل تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ در خطر باشد. پس چرا او فقط نگران یک شغل است، آن هم شغل خودش؟ داگ فورد باید مصلحت استان را مقدم بر منافع سیاسی خود قرار دهد و برنامه‌های انتخابات زودهنگام خود را کنار بگذارد.»

🔹 رهبران هر دو حزب لیبرال و NDP انتاریو اعلام کردند اگر استان برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ نیاز به تزریق پول گسترده داشته باشد، تمایل دارند با فورد همکاری کنند.
#کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ برای نخستین بار و برای مدت محدود: شرایط ویژه برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده

🔹 پروژه AKRA Condos در میدتاون تورنتو برای نخستین بار و برای مدت محدودی،‌ شرایط بسیار ویژه‌ای را برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده خود معرفی کرده است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine واقع شده، در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد.

🔹 مساحت واحدهای پروژه AKRA Condos بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است و قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

🔹 پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 خریداران هنگام تحویل واحد که زمان آن برای بهار ۲۰۲۶ تعیین شده، ۵ درصد دیگر را هم پرداخت می‌کنند.

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط ویژه واگذاری، و نیز جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کانادا از ۲۱ ژانویه، ورک پرمیت اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی را محدود می‌کند

🔹 دولت فدرال کانادا قرار است از هفته آینده، محدودیت‌های بیشتری را برای دسترسی به ورک پرمیت آزاد برای اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای موقت خارجی اعمال کند.

🔹 از ۲۱ ژانویه، تنها همسران دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار خارجی با شرایط زیر می‌توانند برای ورک پرمیت‌های اعضای خانواده درخواست دهند:

🔹 دانشجویانی که در دوره‌های کارشناسی ارشد ۱۶ ماهه یا بیشتر و در دوره‌های دکتری یا دوره‌های کارشناسی در رشته‌های انتخابی مانند پزشکی، حقوق و پرستاری ثبت‌نام کرده‌اند.

🔹 نیروهای کار خارجی طبقه‌بندی شده در پست‌های مدیریتی با مهارت بالا و دستمزد بالا یا مشاغلی که عموما به مدرک دانشگاهی نیاز دارند.

🔹 نیروهای کار خارجی در طیف کم‌دستمزد و با مهارت کمتر در مشاغل به اصطلاح TEER 2 یا 3 دچار کمبود نیروی کار یا در علوم طبیعی و کاربردی، ساخت‌وساز، مراقبت‌های بهداشتی، منابع طبیعی، آموزش، ورزش و بخش‌های نظامی.

🔹 علاوه بر این، نیروهای کار خارجی در زمانی که همسرشان برای ورک پرمیت اعضای خانواده درخواست می‌کند، باید دست‌کم ۱۶ ماه از ورک پرمیت‌شان باقی مانده باشد. همچنین، فرزندان تحت تکفل نیروهای کار خارجی، دیگر واجد شرایط دریافت این ورک پرمیت نخواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا پاییز گذشته اعلام کرد میزان پذیرش اقامت دائم PR را ۲۱ درصد کاهش می‌دهد و از ۴۸۵ هزار نفر در سال جاری به ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵ می‌رساند.

#دانشجویان_کانادا #دانشگاه_های_کانادا #دانشگاه_کانادا #دانشجو_کانادا #تحصیل_کانادا #تحصیل_در_کانادا
—————-———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فوری - آتش‌بس میان اسرائیل و حماس در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا؛ پایان ۱۵ ماه جنگ ویرانگر در خاورمیانه؟

🔹 اعلام خبر آتش‌بس میان اسرائیل و حماس بلافاصله در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا و تیتر اول آنها شد.

🔹 روزنامه National Post کانادا به نقل از دونالد ترامپ نوشت گروگان‌ها به‌زودی در توافقی تاریخی آزاد خواهند شد.

🔹 این روزنامه به نقل از یک منبع اسرائیلی خبر داده، گروه تروریستی فلسطینی به‌صورت کتبی با این توافق موافقت کرده است.

🔹 این روزنامه همچنین متن کامل پست دونالد ترامپ درباره دستیابی به این توافق را منتشر کرده که در آن آمده است:

🔹 این توافق تاریخی آتش‌بس تنها به‌واسطه پیروزی تاریخی ما در (انتخابات) ماه نوامبر ممکن شد، زیرا این پیروزی به جهان نشان داد که دولت من به دنبال صلح و مذاکره برای تضمین امنیت همه آمریکایی‌ها و متحدان ما خواهد بود.

🔹 من از بازگشت گروگان‌های آمریکایی و اسرائیلی برای دیدار دوباره با خانواده‌ها و عزیزانشان بسیار خوشحالم.

🔹 تیم امنیت ملی من، به رهبری Steve Witkoff، نامزد من برای نمایندگی ویژه در خاورمیانه، به همکاری نزدیک با اسرائیل و متحدان‌مان ادامه خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که غزه هرگز به پناهگاهی امن برای تروریست‌ها تبدیل نشود.

🔹 ما همچنان صلح را از طریق قدرت در سراسر منطقه ترویج خواهیم داد، و این تنها آغاز کارهای بزرگ برای آمریکا و حتی جهان است.

🔹 رسانه دولتی CBC News با تیتر «اسرائیل و حماس پس از ۱۵ ماه جنگ به توافق و آتش‌بس در غزه رسیدند»، نوشته است: این توافق شامل عقب‌نشینی تدریجی نیروهای اسرائیل و آزادی گروگان‌های حماس است.

🔹 رسانه CTV News با تیتر «خبر فوری» گزارش داده که اسرائیل و حماس توافق کردند تا با برقراری آتش‌بس، جنگ ویرانگر در نوار غزه را متوقف کنند.

🔹 این رسانه همچنین نوشته چندین مقام رسمی روز چهارشنبه این خبر را اعلام کردند که امکان پایان دادن به مرگبارترین و مخرب‌ترین درگیری میان این دشمنان دیرینه را فراهم می‌کند.

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا هم با اعلام این خبر نوشته: مذاکره‌کنندگان امروز (چهارشنبه) به توافقی برای آتش‌بس در جنگ غزه بین اسرائیل و حماس دست یافتند.

🔹 این روزنامه همچنین نوشته این توافق پس از ۱۵ ماه درگیری انجام شد، درگیری‌ای که به کشته شدن ده‌ها هزار فلسطینی انجامیده و خاورمیانه را ملتهب کرده است.

#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در یک خیابان آرام در نیومارکت در شمال تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه با امکانات و به‌روزرسانی‌های گسترده، فضایی مدرن و راحت را برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.


🔻ویژگی‌های داخلی:

🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با طراحی مدرن، شامل کانترهای جدید، کف‌پوش سرامیکی، و بک‌اسپلش که علاوه بر زیبایی، تمیز کردن را نیز آسان می‌کند.

🔹 تمامی سرویس‌های بهداشتی بازسازی‌شده و مجهز به لوازم جدید.


🔻ویژگی‌های بیرونی:

🔹 نمای خارجی جدید با استاکو، که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و مقاومتی خوبی ارائه می‌دهد.

🔹 حیاط پشتی بازسازی‌شده، مجهز به ایوان چوبی جدید که فضایی ایده‌آل برای استراحت یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند.

🔹 ظرفیت پارکینگ برای ۴ خودرو، شامل ۱ فضای گاراژ و ۳ فضای دیگر در درایووی.


🔻بیسمنت دو خوابه مستقل

🔹 بیسمنت شامل ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.


🔻موقعیت مکانی:

🔹 واقع در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr

🔹 نزدیک به Mabel Davis Conservation Area و George Richardson Park، که فضای سبز و محیطی آرامش‌بخش برای پیاده‌روی و تفریحات در فضای باز ارائه می‌دهند.

🔹 فاصله کم تا پلازای بزرگی که برندهای مشهوری نظیر والمارت، Leon’s Furniture، تیم هورتونز، مک‌دونالد، Pizza Nova، و ایستگاه پلیس در آن قرار دارد.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی.


🔻ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت است.

🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده، این در حالیست که در همین بازار آرام مسکن در تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت فقط در یک ماه گذشته ۲.۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت، در ماه دسامبر گذشته، یک میلیون و ۲۵۵ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته بیش از ۹۹ درصد افزایش داده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily