🔻برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ برای نخستین بار و برای مدت محدود: شرایط ویژه برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده

🔹 پروژه AKRA Condos در میدتاون تورنتو برای نخستین بار و برای مدت محدودی،‌ شرایط بسیار ویژه‌ای را برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده خود معرفی کرده است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine واقع شده، در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد.

🔹 مساحت واحدهای پروژه AKRA Condos بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است و قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

🔹 پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 خریداران هنگام تحویل واحد که زمان آن برای بهار ۲۰۲۶ تعیین شده، ۵ درصد دیگر را هم پرداخت می‌کنند.

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط ویژه واگذاری، و نیز جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کانادا از ۲۱ ژانویه، ورک پرمیت اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی را محدود می‌کند

🔹 دولت فدرال کانادا قرار است از هفته آینده، محدودیت‌های بیشتری را برای دسترسی به ورک پرمیت آزاد برای اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای موقت خارجی اعمال کند.

🔹 از ۲۱ ژانویه، تنها همسران دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار خارجی با شرایط زیر می‌توانند برای ورک پرمیت‌های اعضای خانواده درخواست دهند:

🔹 دانشجویانی که در دوره‌های کارشناسی ارشد ۱۶ ماهه یا بیشتر و در دوره‌های دکتری یا دوره‌های کارشناسی در رشته‌های انتخابی مانند پزشکی، حقوق و پرستاری ثبت‌نام کرده‌اند.

🔹 نیروهای کار خارجی طبقه‌بندی شده در پست‌های مدیریتی با مهارت بالا و دستمزد بالا یا مشاغلی که عموما به مدرک دانشگاهی نیاز دارند.

🔹 نیروهای کار خارجی در طیف کم‌دستمزد و با مهارت کمتر در مشاغل به اصطلاح TEER 2 یا 3 دچار کمبود نیروی کار یا در علوم طبیعی و کاربردی، ساخت‌وساز، مراقبت‌های بهداشتی، منابع طبیعی، آموزش، ورزش و بخش‌های نظامی.

🔹 علاوه بر این، نیروهای کار خارجی در زمانی که همسرشان برای ورک پرمیت اعضای خانواده درخواست می‌کند، باید دست‌کم ۱۶ ماه از ورک پرمیت‌شان باقی مانده باشد. همچنین، فرزندان تحت تکفل نیروهای کار خارجی، دیگر واجد شرایط دریافت این ورک پرمیت نخواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا پاییز گذشته اعلام کرد میزان پذیرش اقامت دائم PR را ۲۱ درصد کاهش می‌دهد و از ۴۸۵ هزار نفر در سال جاری به ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵ می‌رساند.

#دانشجویان_کانادا #دانشگاه_های_کانادا #دانشگاه_کانادا #دانشجو_کانادا #تحصیل_کانادا #تحصیل_در_کانادا
—————-———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فوری - آتش‌بس میان اسرائیل و حماس در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا؛ پایان ۱۵ ماه جنگ ویرانگر در خاورمیانه؟

🔹 اعلام خبر آتش‌بس میان اسرائیل و حماس بلافاصله در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا و تیتر اول آنها شد.

🔹 روزنامه National Post کانادا به نقل از دونالد ترامپ نوشت گروگان‌ها به‌زودی در توافقی تاریخی آزاد خواهند شد.

🔹 این روزنامه به نقل از یک منبع اسرائیلی خبر داده، گروه تروریستی فلسطینی به‌صورت کتبی با این توافق موافقت کرده است.

🔹 این روزنامه همچنین متن کامل پست دونالد ترامپ درباره دستیابی به این توافق را منتشر کرده که در آن آمده است:

🔹 این توافق تاریخی آتش‌بس تنها به‌واسطه پیروزی تاریخی ما در (انتخابات) ماه نوامبر ممکن شد، زیرا این پیروزی به جهان نشان داد که دولت من به دنبال صلح و مذاکره برای تضمین امنیت همه آمریکایی‌ها و متحدان ما خواهد بود.

🔹 من از بازگشت گروگان‌های آمریکایی و اسرائیلی برای دیدار دوباره با خانواده‌ها و عزیزانشان بسیار خوشحالم.

🔹 تیم امنیت ملی من، به رهبری Steve Witkoff، نامزد من برای نمایندگی ویژه در خاورمیانه، به همکاری نزدیک با اسرائیل و متحدان‌مان ادامه خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که غزه هرگز به پناهگاهی امن برای تروریست‌ها تبدیل نشود.

🔹 ما همچنان صلح را از طریق قدرت در سراسر منطقه ترویج خواهیم داد، و این تنها آغاز کارهای بزرگ برای آمریکا و حتی جهان است.

🔹 رسانه دولتی CBC News با تیتر «اسرائیل و حماس پس از ۱۵ ماه جنگ به توافق و آتش‌بس در غزه رسیدند»، نوشته است: این توافق شامل عقب‌نشینی تدریجی نیروهای اسرائیل و آزادی گروگان‌های حماس است.

🔹 رسانه CTV News با تیتر «خبر فوری» گزارش داده که اسرائیل و حماس توافق کردند تا با برقراری آتش‌بس، جنگ ویرانگر در نوار غزه را متوقف کنند.

🔹 این رسانه همچنین نوشته چندین مقام رسمی روز چهارشنبه این خبر را اعلام کردند که امکان پایان دادن به مرگبارترین و مخرب‌ترین درگیری میان این دشمنان دیرینه را فراهم می‌کند.

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا هم با اعلام این خبر نوشته: مذاکره‌کنندگان امروز (چهارشنبه) به توافقی برای آتش‌بس در جنگ غزه بین اسرائیل و حماس دست یافتند.

🔹 این روزنامه همچنین نوشته این توافق پس از ۱۵ ماه درگیری انجام شد، درگیری‌ای که به کشته شدن ده‌ها هزار فلسطینی انجامیده و خاورمیانه را ملتهب کرده است.

#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در یک خیابان آرام در نیومارکت در شمال تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه با امکانات و به‌روزرسانی‌های گسترده، فضایی مدرن و راحت را برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.


🔻ویژگی‌های داخلی:

🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با طراحی مدرن، شامل کانترهای جدید، کف‌پوش سرامیکی، و بک‌اسپلش که علاوه بر زیبایی، تمیز کردن را نیز آسان می‌کند.

🔹 تمامی سرویس‌های بهداشتی بازسازی‌شده و مجهز به لوازم جدید.


🔻ویژگی‌های بیرونی:

🔹 نمای خارجی جدید با استاکو، که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و مقاومتی خوبی ارائه می‌دهد.

🔹 حیاط پشتی بازسازی‌شده، مجهز به ایوان چوبی جدید که فضایی ایده‌آل برای استراحت یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند.

🔹 ظرفیت پارکینگ برای ۴ خودرو، شامل ۱ فضای گاراژ و ۳ فضای دیگر در درایووی.


🔻بیسمنت دو خوابه مستقل

🔹 بیسمنت شامل ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.


🔻موقعیت مکانی:

🔹 واقع در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr

🔹 نزدیک به Mabel Davis Conservation Area و George Richardson Park، که فضای سبز و محیطی آرامش‌بخش برای پیاده‌روی و تفریحات در فضای باز ارائه می‌دهند.

🔹 فاصله کم تا پلازای بزرگی که برندهای مشهوری نظیر والمارت، Leon’s Furniture، تیم هورتونز، مک‌دونالد، Pizza Nova، و ایستگاه پلیس در آن قرار دارد.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی.


🔻ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت است.

🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده، این در حالیست که در همین بازار آرام مسکن در تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت فقط در یک ماه گذشته ۲.۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت، در ماه دسامبر گذشته، یک میلیون و ۲۵۵ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته بیش از ۹۹ درصد افزایش داده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز نخستین تخفیف مالیات کربن کانادا در ۲۰۲۵ برای کانادایی‌های واجد شرایط واریز می‌شود

🔹 کانادایی‌هایی که واجد شرایط دریافت تخفیف مالیات کربن کانادا CCR هستند، امروز چهارشنبه، نخستین مورد از چهار پرداخت ۲۰۲۵ را دریافت خواهند کرد.

🔹 کسانی که در انتاریو، آلبرتا، ساسکاچوان، منیتوبا و هر چهار استان آتلانتیک زندگی می‌کنند، در صورتی که مالیات سال ۲۰۲۳ خود را ثبت کرده باشند، این مبلغ را دریافت می‌کنند.

🔹 این پرداخت هر سه ماه یکبار برای کانادایی‌های واجد شرایط ارسال می‌شود.

🔹 پرداخت‌های بعدی در اپریل، جولای و اکتبر خواهد بود.

🔹 کانادایی‌های واجد شرایط بین ۹۵ تا ۲۲۵ دلار و اهالی انتاریو یک پرداخت پایه ۱۴۰ دلاری دریافت می‌کنند که از ۱۲۲ دلار تخفیف سال گذشته بیشتر است.

🔹 خانواده‌هایی که ساکن انتاریو هستند، برای هر عضو مجرد خانواده خود که بیش از ۱۹ سال دارد، ۷۰ دلار و برای هر کودک زیر ۱۹ سال، ۳۵ دلار اضافی دریافت خواهند کرد.

🔹 دولت فدرال می‌گوید یک خانواده ۴ نفره در استان می‌تواند انتظار پرداخت ۳ ماهه ۲۸۰ دلاری را داشته باشد.

🔹 ساکنان شهرهای کوچک و مناطق روستایی به دلیل افزایش نیاز به انرژی و عدم دسترسی به حمل و نقل پاک‌تر، ۲۰ درصد بیشتر از میزان تخفیف پایه دریافت خواهند کرد.

🔹 دولت فدرال می‌گوید این پرداخت‌ها هر ساله برای مطابقت با قیمت آلودگی تنظیم می‌شود و تغییر می‌کند.

🔹 به گفته آژانس درآمد کانادا CRA، این اعتبار که پیشتر Climate Action Incentive Payment نامیده می‌شد، برای کمک به کانادایی‌ها برای جبران هزینه‌های ناشی از قیمت‌گذاری آلودگی دولت فدرال است.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه در تورنتو که شبیه کاخ ورسای بود، پس از بازسازی تبدیل به یک خانه شیک و مدرن شد و یک میلیون دلار گران‌تر لیست شد

🔹 این روزها یک خانه سمی دیتچد در میدتاون تورنتو با قیمت ۲.۸ میلیون دلار لیست شده که به لطف بازسازی گسترده‌ای که در آن صورت گرفته، تبدیل به خانه‌ای مدرن شده است.

🔹 این خانه در شرق خیابان Yonge و جنوب خیابان St Clair و در زمینی به ابعاد ۱۸ در ۸۴ فوت واقع شده است.

🔹 خانم Brenda Webster Tweel صاحب این خانه، آن را در سال ۲۰۱۷ با قیمت یک میلیون و ۷۵۰ هزار دلار خریداری کرده بود.

🔹 اما آن زمان، این خانه شبیه کاخ ورسای به نظر می‌رسید، ولی همه‌چیز آن بی‌کیفیت بود و انگار برای ساخت دکور یک فیلم سفارش داده شده بود.

🔹 به همین دلیل، خانم Webster Tweel که خودش مدرک کارشناسی ارشد معماری دارد، تصمیم گرفت، خانه را بازسازی کند.

🔹 یکی از بزرگترین مراحل این بازسازی، اضافه کردن اتاق چهارم به خانه بود.

🔹 حالا این خانه ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 در واقع، هدف از بازسازی این بود که بیشترین استفاده از فضا صورت گیرد و نور خانه نیز بیشتر شود.

🔹 خانه‌های سمی دیتچد دیگری شبیه این خانه در خیابان Ottawa قرار دارند، که هنوز شیشه‌های رنگی بالای در و تزئینات قدیمی خود را حفظ کرده‌اند.

🔹 با این حال، در بازسازی این خانه، برای این که نور بیشتری وارد شود، تمام شیشه‌های غبارگرفته قدیمی و رنگی آن تعویض شده‌اند.

🔹 همچنین، بسیاری از تزئینات چوبی و گچی خانه هم حذف شده‌اند.

🔹 بخش دیگری از بازسازی این خانه، مربوط به کابینت‌های آشپزخانه می‌شود که تعویض شده و با ترکیب رنگ سیاه و سفید و نورهای LED مزین شده‌اند.

🔹 باغچه خانه هم مجددا طراحی شده است.

🔹 کف‌های بتنی صیقلی در بیسمنت خانه، یکی دیگر از تغییراتی است که به گفته مالک، معمولا مورد توجه مشتریان قرار می‌گیرد؛ چون تمیز است، نگهداری از آن راحت است و ظاهری شیک و مدرن به خانه داده است.
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کنفرانس گروه اسلامی حزب‌التحریر کانادا در انتاریو به دلیل نگرانی‌های امنیتی لغو شد

🔹 گروه اسلامی بنیادگرای حزب‌التحریر کانادا Hizb ut Tahrir Canada که قرار بود کنفرانسی را درباره ایجاد خلافت اسلامی در انتاریو برگزار کند، پس از ابراز نگرانی وزیر امنیت عمومی و گروه‌های یهودی مبنی بر ایجاد تفرقه و نفرت، این کنفرانس را لغو کرد.

🔹 این حزب، شاخه کانادایی حزب‌التحریر است که در بریتانیا در فهرست نهادهای تروریستی قرار دارد.

🔹 تصمیم برای لغو کنفرانس Khilafah 2025 پس از آن صورت گرفت که آقای David McGuinty، وزیر امنیت عمومی اعلام کرد آژانس‌های امنیتی و اطلاعاتی کانادا در حال ارزیابی هستند که آیا حزب‌التحریر را در فهرست سازمان‌های تروریستی تحت قوانین کانادا قرار دهند یا خیر.

🔹 گفتنی است، این گروه اسلام‌گرا در بسیاری از کشورها از جمله آلمان، پاکستان، هند و ترکیه با محدودیت‌های مختلفی از جمله در زمینه برگزاری جلسات عمومی مواجه بوده، اما در کانادا چنین محدودیتی نداشته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه ۱۸ ژانویه، ۵ ایستگاه متروی خط یک تورنتو برای انجام تعمیرات تعطیل می‌شود؛ فعالیت ایستگاه‌ها یکشنبه از سر گرفته خواهد شد

🔹 اگر از TTC تورنتو استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید این آژانس حمل‌ونقل در روز شنبه ۱۸ ژانویه، بخش قابل توجهی از مترو خط یک را برای انجام برخی تعمیرات تعطیل خواهد کرد.

🔹 بخشی از این خط شامل پنج ایستگاه از St. Clair تا York Mills به طول ۶.۵ کیلومتر در تمام طول روز شنبه از دسترس خارج خواهد شد.

🔹 البته، TTC اتوبوس‌هایی را در این مسیر برای کمک به مسافران راه‌اندازی می‌کند.

🔹 چهار ایستگاه از پنج ایستگاه برای خرید بلیت و ارتباط با مسیرهای سطحی باز می‌مانند.

🔹 با این حال، ایستگاه Lawrence غیرقابل دسترس باقی خواهد ماند.

🔹 سرویس‌دهی این بخش، یکشنبه ۱۹ ژانویه از ساعت ۸ صبح از سر گرفته می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شکایت ۱۵۰ میلیون دلاری رانندگان دلیوری پیتزا از Pizza Nova در انتاریو؛ آنها می‌گویند فقط ۶ دلار در ساعت دریافت کرده‌اند

🔹 رانندگان دلیوری پیتزای مجموعه زنجیره‌ای Pizza Nova در انتاریو یک شکایت جمعی ۱۵۰ میلیون دلاری ثبت کرده و می‌گویند این مجموعه فقط ۶ دلار در ساعت به رانندگان پرداخت می‌کند.

🔹 طبق این ادعا این مجموعه پیتزای زنجیره‌ای محبوب، پس از طبقه‌بندی اشتباه و سیستماتیک رانندگان به عنوان پیمانکاران مستقل، به رانندگان دلیوری فقط ۶ دلار در ساعت پرداخت می‌کند.

🔹 در شکایتی که ثبت شده، آمده است که این شرکت و فرنچایزهای آن در توطئه‌ای دست داشتند تا از طریق مدل استخدامی که حداکثر ۲ هزار راننده دلیوری را از حمایت قانون کار محروم می‌کرد، از پرداخت حداقل دستمزد و سایر حقوق اجتناب کنند.

🔹 مجموعه Pizza Nova این اتهامات را رد می‌کند.

🔹 اتهامات هنوز در دادگاه مورد بررسی قرار نگرفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۶ ژانویه ۲۰۲۵ - ۲۷ دی ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک هفته خیلی سرد در پیش است؛ تورنتو تا منفی ۲۳ درجه و انتاریو تا منفی ۴۰ درجه

🔹 یک گردباد قطبی قدرتمند که به سرعت در سراسر آمریکای شمالی پیش می‌رود، هفته آینده به بخش‌هایی از کانادا، از جمله انتاریو خواهد رسید.

🔹 این رویداد باعث کاهش دمای هوا در این مناطق خواهد شد و مناطقی از استان انتاریو ممکن است شاهد دمای منفی ۴۰ درجه باشند.

🔹 گزارش اخیر Weather Network، می‌گوید، این یکی از «قابل توجه‌ترین و گسترده‌ترین گردبادهای قطب شمال» است که از سال ۲۰۱۴ تاکنون در سراسر آمریکای شمالی دیده‌ایم.

🔹 این توده هوای قطبی از سیبری می‌رسد، از Prairies می‌گذرد و تا شمال مکزیک ادامه یابد و تا اوایل هفته آینده به سمت شرق به فلوریدا و منطقه اقیانوس اطلس گسترش می‌یابد.

🔹 در نتیجه، دمای بسیار سردتر از حد معمول سراسر آمریکای شمالی از جمله شمال انتاریو را فرا خواهد گرفت.

🔹 یکشنبه و دوشنبه سردترین هوای فصل در جنوب و شرق انتاریو خواهد بود.

🔹 تورنتو سردترین یکشنبه و دوشنبه امسال را خواهد داشت،‌ به طوری که درشب دمای هوا به منفی ۱۸ درجه سانتیگراد خواهد رسید که وزش باد باعث می‌شود تا منفی ۲۰ درجه هم احساس شود.

🔹 بر اساس پیش‌بینی Weather Network، طی ۱۴ روزه آینده دمای تورنتو در بیشترین حالت به منفی ۱۵ درجه و در سردترین نقطه، به منفی ۲۸ درجه سانتیگراد خواهد رسید.

🔹 هفته آینده روز چهارشنبه تورنتو یخبندان خواهد شد و در صبح دمای هوا منفی ۲۳ و در شب دمای هوا منفی ۱۶ درجه احساس خواهد شد.

🔹 با نزدیک شدن به پنجشنبه و آخر هفته آینده، آب و هوای قطبی به آرامی محو خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تماس‌های تهدیدآمیز از ایالات متحده با هدف کلاهبرداری؛ هشدار پلیس به ساکنان تورنتو

🔹 اگر در تورنتو زندگی می‌کنید و احیانا تماس‌های تلفنی یا پیام‌های متنی تهدیدآمیز از شماره تلفن‌هایی ناشناس از ایالات متحده دریافت کردید، بسیار مراقب باشید، چون ممکن است مورد کلاهبرداری و اخاذی قرار بگیرید.

🔹 پلیس تورنتو با اعلام این هشدار گفته پیام‌های متنی حاوی تصاویر خشونت‌آمیز است.

🔹 به گفته پلیس، تماس‌ها و پیامک‌ها از شماره تلفن‌های آمریکایی با کدهای منطقه ۴۷۰ و ۴۰۴ است.

🔹 هر دو کد منطقه متعلق به ایالت جورجیا ایالات متحده هستند.

🔹 در این تماس‌ها و پیامک‌ها از فرد قربانی تقاضای پول می‌شود و فرستنده می‌گوید اگر فرد، مبلغ موردنظر را نپردازد، با عواقب خشونت‌باری روبرو خواهد شد.

🔹 اگر می‌خواهید قربانی چنین کلاهبرداری‌هایی نشوید، به توصیه‌های پلیس تورنتو که در ادامه آمده است، توجه کنید.

🔹 از شیوه‌ کلاهبرداری آگاه باشید.

🔹 اگر یکی از این پیام‌ها یا تماس‌های تلفنی را دریافت کردید، بلافاصله موضوع را به پلیس گزارش دهید.

🔹 هیچ پولی پرداخت نکنید.

🔹 اگر اطلاعات شما قبلا در جریان نقض داده‌ها به خطر افتاده است، رمزهای عبور حساب‌های خود را تغییر دهید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو یک خوابه با دِن با نمای جنوبی به CN Tower و امکانات رفاهی متنوع در نورث یورک برای فروش

🔹 یک کاندوی یک خوابه با دِن در طبقه ۲۵ برج مرتفعی در نورث یورک تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است

🔹 دِن Den یک فضای چندمنظوره در کاندوهاست که از آن می‌توان به عنوان دفتر کار و یا اتاق خواب اضافه استفاده کرد.

🔹 از ویژگی‌های مهم این کاندو، علاوه بر لوکیشن آن که در شرق خیابان Don Mills و شمال خیابان Finch واقع شده، می‌توان به نمای جنوبی باز و آفتاب‌گیر آن اشاره کرد که منظره زیبایی از CN Tower را ارائه می‌دهد.


🔻ویژگی‌های واحد:

🔹 ۱۲۰۳ فوت مربع زیربنا

🔹 آشپزخانه و هر ۲ سرویس بهداشتی بازسازی‌شده

🔹 فضای نشیمن و غذاخوری روشن و دلباز با نور طبیعی فراوان

🔹 یک فضای پارکینگ و یک انباری اختصاصی


🔻امکانات رفاهی ساختمان:

🔹 این ساختمان با ۲۹ طبقه و ۱۷۳ واحد، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم کرده است: استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، زمین تنیس، زمین اسکواش، سالن بدنسازی مجهز، سالن مهمانی، اتاق جلسات،‌ اتاق بیلیارد، کتابخانه، سوئیت‌های مهمان، پارکینگ بازدیدکنندگان و سیستم امنیتی و پذیرش ۲۴ ساعته

🔹 ضمنا هزینه‌های نگهداری (شارژ) ماهانه شامل تمامی هزینه‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز، تهویه مطبوع، تلویزیون کابلی و بیمه ساختمان است.


🔻موقعیت مکانی:

🔹 این کاندو در تقاطع Don Mills و Finch واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات شهری و حمل‌ونقل فراهم می‌کند.

🔹 فاصله کوتاه تا فروشگاه‌ها و خدمات روزانه از جمله No Frills، بانک‌ها، داروخانه و رستوران‌ها

🔹 نزدیکی به Fairview Mall، بیمارستان North York General و ایستگاه‌های مترو Finch و Don Mills

🔹 دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۴/DVP و ۴۰۱


🔻قیمت کاندو و تحولات قیمت در منطقه

🔹 این کاندو در حالی با قیمت ۹۷۸ هزار دلار برای فروش لیست شده که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در منطقه شمال شرقی نورث یورک تورنتو که این ساختمان در آن واقع شده، در ماه دسامبر امسال نسبت به همین ماه در سال پیش از آن ۲.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 افزایش قیمت کلی تمامی انواع ملک در این منطقه هم در ماه دسامبر ۹.۳ درصد و در سال ۲۰۲۴ معادل ۱۱ درصد بوده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻بازار مسکن کانادا در پایان سال گذشته یکی از شلوغ‌ترین دوره‌های سه ماهه خود در ۲۰ سال گذشته را گذراند

🔹 تازه‌ترین آمارهای نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد، تعداد خانه‌هایی که در ماه دسامبر در کانادا به فروش رسیده‌اند، بیش از ۱۹ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association می‌گوید کانادا در سه ماه پایانی سال گذشته شاهد افزایش ۱۰ درصدی فروش نسبت به سه ماهه سوم بود.

🔹 غیر از دوران پاندمی، این فصل یکی از شلوغ‌ترین دوره‌های سه‌ماهه‌ بازار املاک کانادا در ۲۰ سال گذشته بوده است.

🔹 این انجمن می‌گوید ظهور پرقدرت سه ماهه چهارم، نویدبخش بازگشت مجدد فروش‌ها در سال ۲۰۲۵ است.

🔹 بر اساس آمار ماه به ماه و تعدیل شده‌ی فصلی، فروش خانه در کانادا در دسامبر ۵.۸ درصد نسبت به نوامبر کاهش یافته، اما ۱۳ درصد بالاتر از میزان فروش در ماه می بوده است.

🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA می‌گوید این انجمن همچنان پیش‌بینی می‌کند بازار در بهار امسال شاهد افزایش قابل توجه تقاضا خواهد بود؛ زمانی که انتظار می‌رود نرخ‌های بهره به پایین‌ترین حد خود برسد و فروشندگان زیادی املاک خود را برای فروش لیست کنند.

🔹 میانگین قیمت فروش در سطح ملی در ماه دسامبر در مقایسه با سال پیش ۲.۵ درصد افزایش یافت و به ۶۷۷ هزار دلار رسید.

🔹 در پایان سال، حدود ۱۲۸ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۷.۸ درصد نسبت به پایان سال ۲۰۲۳ افزایش داشت، اما همچنان کمتر از میانگین تاریخی ۱۵۰ هزار مورد در این زمان از سال بود.

🔹 تعداد املاک لیست شده جدید نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد کاهش داشته است.

🔹 آقای James Mabey، رئیس CREA هم درباره روند بازار می‌گوید: «بازگشت بازار در پاییز، پیش‌نمایش خوبی از آن چیزی است که می‌تواند در بهار امسال اتفاق بیفتد؛ این در حالیست که به طور معمول فعالیت بازار مسکن در زمستان با وجود املاک کمتر برای فروش، ممکن است با رکود مواجه شود.»
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا بالاخره انحصار Rogers و Bell در بازار موبایل کانادا شکسته می‌شود؟ خبر خوب اینکه اپراتور سومی در راه است

🔹 اگر تاکنون دو غول عمده Rogers و Bell، انحصار بازار موبایل را در کانادا داشته‌اند، خبر خوب این است که بزودی شرکت سومی هم وارد این بازار می‌شود و با آنها رقابت می‌کند.

🔹 شرکت Cogeco خبر داده که سرویس موبایل خود را در چند ماه آینده در کانادا راه‌اندازی می‌کند.

🔹 این شرکت پیشتر در سال گذشته پوشش تلفن همراه را به مشتریان آمریکایی ارائه کرده بود.

🔹 این شرکت مخابراتی مستقر در مونترال می‌گوید «همه اقدامات اولیه» اکنون برای ارائه پوشش موبایل در انتاریو و کبک انجام شده ‌است.

🔹 شرکت Cogeco سال گذشته پوشش موبایل را با برند Breezeline Mobile به مشتریانی در ۱۳ ایالت آمریکا که قبلا خدمات اینترنت پهن‌باند به آن‌ها ارائه می‌داد، آغاز کرد.

🔹 این مجموعه در آن زمان اعلام کرد که قصد دارد این خدمات را به کانادا هم گسترش دهد.

🔹 در ماه آگوست، Cogeco با یک اپراتور شبکه وایرلس ملی و Eastlink مستقر در نوا اسکوشیا به عنوان بخشی از برنامه خود برای توسعه خدمات وایرلس در کانادا قرارداد امضا کرد.

🔹 این شرکت اعلام کرده قصد دارد از طریق چارچوب اپراتور شبکه مجازی تلفن همراه کانادا، این پوشش را ارائه دهد. این چارچوب به شرکت‌های مخابراتی اجازه می‌دهد خدمات تلفن همراه را از طریق شبکه‌های اپراتورهای رقیب ارائه دهد.

@AtashDaily

🔻۵۰ هزار دانشجوی بین‌المللی در دو ماه گذشته از کالج‌ها و دانشگاه‌های خود غایب بوده‌اند؛ ۱٬۸۴۸ نفر آنها ایرانی بوده‌اند

🔹 تازه‌ترین گزارشی که دولت کانادا منتشر کرده نشان می‌دهد، ۵۰ هزار دانشجوی بین‌المللی، که با ویزای تحصیلی به کانادا آمده‌اند، در دو ماه گذشته از کالج‌ها و دانشگاه‌های خود غیبت داشته‌اند.

🔹 از این تعداد، نزدیک به ۲۰ هزار نفر از هند، ۴٬۲۷۹ نفر از چین، و ۱٬۸۴۸ نفر ایرانی بوده‌اند. ایرانی‌ها ۱۱.۶ درصد از کل دانشجویان غایب را تشکیل می‌دهند.

🔹 در همین حال روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی می‌نویسد دانشجویان حاضر نشده در کلاس‌ها حدود ۷ درصد از کل دانشجویان بین‌المللی را تشکیل می‌دهند.

🔹 دانشگاه‌ها و کالج‌ها از طرف وزارت مهاجرت ملزم شده‌اند که سالی دو بار در مورد ثبت نام و حضور افراد دارای استادی پرمیت گزارش بدهند.

🔹 این الزام از ۲۰۱۴ وضع شده است و هدف از آن کمک به کشف دانشجویان تقلبی و کمک به استان‌ها در شناسایی مؤسسات آموزشی سوال‌برانگیز می‌باشد.

🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت، در نوامبر با هدف کاهش سوءاستفاده از سیستم، مقررات سخت‌گیرانه‌تری را برای دانشجویان بین‌المللی وضع نمود.

🔹 براساس این مقررات کالج‌ها و دانشگاه‌هایی که از ارائه‌ی گزارش‌ ثبت نام‌ها و غیبت‌ها خودداری کنند ممکن است تا یک سال از پذیرش دانشجویان بین‌المللی محروم شوند.

🔹 خانم Renee LeBlanc Proctor، سخنگوی وزارت مهاجرت، در این باره می‌گوید: «کانادا شاهد افزایش سوءاستفاده از ویزاهای اقامت موقت خود بوده، از جمله در مورد دانشجویان. چیزی که زمانی یک برنامه‌ی اقامت موقت با ریسک پایین بود، اکنون با ریسک بالا ارزیابی می‌شود، که علت اصلی آن را باید در تغییرات جهانی پس‌زمینه‌ی مهاجرت از جمله تعداد فزاینده‌ی کشمکش‌ها و بحران‌ها، رشد موارد کلاهبرداری و سوءاستفاده، و رشد قاچاق سازمان‌یافته‌ی انسانی جستجو کرد.»
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروش بیزینس چاپ و تبلیغات با صدها مشتری فعال در خیابان Yonge، تورن‌هیل با وام تضمینی تا ۸۰ درصد قیمت

🖨 یک بیزینس چاپ و تبلیغات با سابقه ۱۵ ساله در تورن‌هیل تورنتو، و با صدها مشتری فعال و دائمی برای فروش لیست شده است.

🔹 این بیزینس در یک فروشگاه ۹۲۰ فوت مربعی در خیابان Yonge قرار دارد.

🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.


🏤 ویژگی‌های بیزینس:

🔹 لوکیشن ممتاز: موقعیت در خیابان Yonge، تنها یک بلوک شمال خیابان Steeles، با ترافیک بالای عابران و دید مناسب.

🔹 مشخصات فروشگاه: فضای مناسب برای فعالیت با اجاره مقرون به صرفه به مبلغ ۳,۰۳۴ دلار در ماه (شامل TMI و HST).

🔹 پارکینگ رایگان: فضای پارکینگ کافی برای دسترسی راحت مشتریان.

🔹 مشتریان فعال: صدها مشتری دائمی و اطلاعات کامل مشتریان همراه با دامِین ارزشمند printclub.ca و اکانت اینستاگرام با ۱۲ هزار فالوور که در قیمت فروش گنجانده شده است.

🔹 داشتن ۲ کارمند تمام وقت که تمام نیازهای فروشگاه و مشتریان را برآورده می‌سازند.


📍 مزایای موقعیت مکانی:

🔹 خیابان Yonge یکی از شریان‌های اصلی و پرتردد تورنتو است که بیزینس در آن از دید بالای مشتریان برخوردار است.

🔹 نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها، و امکانات عمومی، مشتریان بیشتری را به سمت این بیزینس جذب می‌کند.

💰 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۹۰ هزار دلار تعیین شده است.

🎁 خرید این بیزینس پایدار و موفق در یکی از بهترین مناطق تورن‌هیل، فرصتی مناسب برای افرادی است که به دنبال ورود به دنیای بیزینس‌های چاپ و تبلیغات با مشتریان فعال و لوکیشن استراتژیک هستند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک زن و مرد که با فروش بلیت‌های قلابی کنسرت تیلور سوئیفت، ۷۰ هزار دلار از ۲۸ نفر کلاهبرداری کرده بودند دستگیر شده‌اند

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید تاکنون دو نفر را در رابطه با کلاهبرداری در فروش بلیت‌های کنسرت تیلور سوئیفت دستگیر کرده است.

🔹 این دو نفر به بهانه فروش بلیت این کنسرت از ۲۸ نفر جمعا ۷۰ هزار دلار کلاهبرداری کرده‌اند.

🔹 دستگیرشدگان یک زن ۴۴ ساله و یک مرد ۵۶ ساله، و هر دو اهل انتاریو، هستند.

🔹 آنها هنگام فروش بلیت‌ها در مارکت‌پِلیس فیس‌بوک از نام مستعار Denise Blackhawk استفاده می‌کردند.

🔹 قربانیان مبلغ توافق شده بلیت را به صورت الکترونیکی برای او واریز می‌کردند و سپس به آنها گفته می‌شد که نزدیک به تاریخ کنسرت، بلیت را دریافت می‌کنند. طرفداران هرگز بلیت‌ها را دریافت نکرده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻از این شنبه به مدت یک هفته؛ نمایشگاه Intermission توسط ۴۰ هنرمند تتوکار در تورنتو

🔹 ده‌ها تن از بهترین هنرمندان تتوکار در تورنتو، برای برگزاری نخستین رویداد در نوع خود، این هفته گرد هم می‌آیند.

🔹 بیش از ۴۰ هنرمند تتو در تورنتو برای نمایشگاه هنری Intermission که این جمعه آغاز می‌شود، حضور خواهند داشت.

🔹 از نقاشی گرفته تا چاپ و تتو، در این نمایشگاه مجموعه‌ای از آثار این هنرمندان را می‌بینید و ۳۰ درصد از درآمد حاصل از هر فروش قرار است به بنیاد کودکان بیمار (Sick Kids Foundation) اهدا شود.

🔹 نمایش هنری Intermission قرار است به مدت یک هفته در Welcome Market Space برگزار شود.

🔹 این نمایشگاه بین ساعت ۱۲ ظهر تا ۶ عصر هر روز از ۱۸ تا ۲۵ ژانویه برگزار می‌شود.

🔹 مارکت Welcome Market و فروشگاه Okey Doke Tattoo در آدرس 938 Queen West واقع شده‌اند.

- Intermission Art Show

- Welcome Market

- 938 Queen St. West (Queen/Shaw)

- 18 - 25 January 2025, 12 PM - 6 PM

- Instagram
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۷ ژانویه ۲۰۲۵ - ۲۸ دی ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو