✨ خانه‌ای نو، حس و حال تازه! ✨

🏡 آیا وقت آن نرسیده که آشپزخانه، بیسمنت یا سرویس‌های بهداشتی خود را نوسازی کنید؟ 🔨

ما اینجا هستیم تا خانه شما را، با بهترین کیفیت و قیمت منصفانه، متحول کنیم!

🔹 اجرای انواع پروژه‌های بازسازی و نوسازی در سراسر GTA

🔹 متناسب با هر بودجه‌ای، بدون هزینه‌های پنهان

🔹 استفاده از بهترین متریال و تحویل سر وقت


✅ می‌خواهید بدانید بازسازی خانه چقدر هزینه دارد؟

✅ دوست دارید قبل و بعد پروژه‌های ما را ببینید؟

📞 همین حالا برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید!
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۱ توصیه شهرداری تورنتو برای اینکه برف را ایمن و موثر پارو کنید و البته آسیب هم نبینید

🔹 با بارش سنگین برف در تورنتو و احتمال افزایش آن در روزهای آینده، بسیاری از ساکنان شهر مشغول پاکسازی راهروها و مسیرهای خود هستند. اما آیا روش صحیحی برای پارو کردن برف وجود دارد؟

🔹 کارشناسان شهرداری تورنتو توصیه‌هایی ارائه داده‌اند که به شما کمک می‌کند این کار را به شکلی ایمن و کارآمد انجام دهید.


🔻روش صحیح پارو کردن برف

🔹 برف را هل دهید، نه بلند کنید: شهرداری تورنتو توصیه می‌کند که برای جلوگیری از آسیب، به جای بلند کردن برف، آن را روی سطح زمین به سمت جلو هل دهید.

🔹 گرم کردن بدن قبل از شروع: چند دقیقه حرکات کششی، می‌تواند عضلات را برای این کار سنگین آماده کند.

🔹 به مقدار کم پارو کنید: در بارش‌های سنگین، بهتر است مقدار کمی برف را در هر حرکت بردارید تا فشار کمتری به بدن وارد شود.

🔹 از خم شدن در کمر خودداری کنید: به جای خم شدن از ناحیه کمر، زانوها را خم کرده و پارو را با پاها بلند کنید. همچنین، برف را روی شانه خود نیندازید، زیرا این حرکت باعث فشار مضاعف بر ستون فقرات می‌شود.


🔻چه زمانی باید برف را پارو کرد؟

🔹 بهترین زمان برای پارو کردن، صبح زود است، زیرا برف تازه سبک‌تر از برفی است که در طول روز ذوب شده یا فشرده شده باشد.

🔹 میزان استاندارد پارو کردن: انجمن بهداشت و ایمنی شغلی کانادا (CCOHS) توصیه می‌کند که اگر به‌طور مداوم برف را پارو می‌کنید، تعداد حرکت‌های شما حدود ۱۵ بار در دقیقه باشد. اما اگر به‌طور متناوب کار می‌کنید، می‌توانید سرعت را به ۱۸ تا ۲۱ بار در دقیقه برسانید.


🔻چه زمانی باید استراحت کرد؟

🔹 شهرداری تورنتو پیشنهاد می‌کند که پس از هر ۵ دقیقه پارو کردن، ۲ دقیقه استراحت کنید.

🔹 برای سالمندان، افراد دارای بیماری‌های قلبی یا افرادی که ورزش نمی‌کنند، بهتر است با احتیاط عمل کنند و در شرایط سخت پس از ۱۵ دقیقه کار، ۱۵ دقیقه استراحت کنند.

🔹 ایمنی مهم‌تر از سرعت است؛ پس به بدن خود گوش دهید و اگر احساس خستگی یا فشار بیش از حد داشتید، استراحت کنید.


🔻چقدر باید برف را پرتاب کرد؟

🔹 اگر مجبور به پرتاب برف هستید، ارتفاع پرتاب نباید از ۱.۳ متر (حدود ۴ فوت) بیشتر باشد و بهترین فاصله پرتاب کمتر از ۱ متر است.

🔹 برای جلوگیری از آسیب، هنگام پرتاب برف بدن خود را نچرخانید و آن را مستقیما به سمت توده برف پرتاب کنید.

🔹 در مجموع پارو کردن برف یک فعالیت ضروری، اما پرریسک است. رعایت نکات ایمنی مانند استفاده از تکنیک‌های درست، گرفتن استراحت کافی و توجه به محدودیت‌های بدن، می‌تواند به شما کمک کند تا بدون آسیب مسیر خود را پاک کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💖 ولنتاین، فرصتی برای درخشش عشق! ✨

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 روز ولنتاین تنها یک تاریخ در تقویم نیست، بلکه بهانه‌ای است برای ابراز عشق و توجه به عزیزانمان. چه چیزی زیباتر از هدیه‌ای که همیشه همراه عزیزتان باشد و درخشش آن یادآور لحظات شیرین با هم بودن باشد؟

💎 جواهری تایتوک در کمپین ویژه ولنتاین، مجموعه‌ای از زیورآلات خاص را با ۲۰ تا ۵۰ درصد تخفیف برای این مناسبت آماده کرده است. در این ویدئو، می‌توانید تعدادی از این جواهرات را ببینید و انتخابی درخشان برای روز عشق داشته باشید.


🎁 یک هدیه ماندگار، یک عشق جاودان

🔹 طلا و جواهر همیشه یکی از خاص‌ترین و معنادارترین هدایا برای ولنتاین بوده‌اند؛ هدیه‌ای که نه‌تنها زیبا و ارزشمند است، بلکه احساسی از تعهد و ماندگاری را در خود دارد.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، همراه شما برای انتخاب هدیه‌ای که عشق شما را درخشان‌تر کند.

🎥 ویدئوی ما را ببینید و از این تخفیف ویژه بهره‌مند شوید!
—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻کانادا اختیارات بیشتری به ماموران مهاجرت و خدمات مرزی برای لغو اقامت موقت یا ویزا داده است

🔹 دولت کانادا قوانین جدیدی را اعلام کرده که به ماموران مهاجرت و خدمات مرزی اختیارات بیشتری برای لغو ویزای اقامت موقت (TRV)، ورک پرمیت،‌ استادی پرمیت و مجوز سفر الکترونیکی (eTA) در شرایط خاص می‌دهد.

🔻دلایل لغو ویزا و اقامت موقت

🔹 طبق اصلاحات منتشرشده در Canada Gazette، روزنامه رسمی کانادا، در ۱۲ فوریه ۲۰۲۵، مأموران می‌توانند اسناد اقامت موقت را در شرایط زیر لغو کنند:

- عدم صلاحیت یا عدم پذیرش: اگر فرد به دلایلی مانند ارائه اطلاعات نادرست، سابقه کیفری یا فوت دیگر واجد شرایط نباشد.
- احتمال اقامت غیرمجاز: اگر مأمور تشخیص دهد که فرد ممکن است بیش از مدت مجاز در کانادا بماند.
- مشکلات مدارک: مانند مفقودی، سرقت، تخریب یا رها کردن مدرک.
- تغییر وضعیت: اگر فرد دارای اقامت دائم PR شود.
- اشتباهات اداری: اگر مدرک به اشتباه صادر شده باشد.


🔻سناریوهای احتمالی

🔹 این قوانین جدید بر افرادی که قصد ورود یا اقامت در کانادا را دارند، تأثیر خواهد گذاشت. برخی از سناریوهای احتمالی شامل موارد زیر است:

✅ محکومیت کیفری پس از صدور ویزا: اگر فردی پس از ورود به کانادا مرتکب جرم شود، ممکن است ویزای او لغو شود.

✅ عدم اعتبار موسسه آموزشی: اگر یک دانشجو در موسسه‌ای تحصیل کند که بعداً مشخص شود معتبر نیست یا تعطیل شده است، مجوز تحصیل او می‌تواند لغو شود.

✅ سرقت یا مفقودی پاسپورت: اگر پاسپورت دارای ویزا یا eTA گم شود، اسناد مربوطه، برای جلوگیری از سوءاستفاده، لغو می‌شود.

✅ تبدیل به مقیم دائم: در صورت دریافت اقامت دائم، مجوزهای موقت مانند ویزای کار و تحصیل باطل می‌شوند.

✅ اشتباهات در صدور ویزا: اگر اشتباهی در صدور ویزا رخ داده باشد، ممکن است سند لغو یا اصلاح شود.


🔻راهکارهای پیشگیری از لغو ویزا

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، افرادی که دارای اقامت موقت هستند باید اقدامات زیر را در نظر بگیرند:

🔹 پی‌گیری مداوم اخبار: قوانین مهاجرتی را از طریق وب‌سایت IRCC پیگیری کنید.

🔹 حفظ وضعیت قانونی: اطلاعات شخصی خود را مانند تغییر وضعیت تأهل، شغل یا آدرس به‌موقع به IRCC گزارش دهید.

🔹 مدیریت مدارک: پاسپورت و ویزاهای خود را در جای امن نگهداری کنید و در صورت سرقت یا گم شدن، به‌سرعت به پلیس و IRCC گزارش دهید.

🔹 جلوگیری از اقامت غیرمجاز: اگر ویزای شما رو به اتمام است، زودتر برای تمدید اقدام کنید یا در صورت امکان، درخواست اقامت دائم بدهید.

🔹 آگاهی از حقوق خود: در صورت لغو ویزا، حق دارید دلیل آن را بدانید و در برخی موارد امکان اعتراض یا درخواست مجدد وجود دارد.

🔹 در مجموع قوانین جدید نشان می‌دهد که کانادا در جهت حفظ امنیت و یکپارچگی سیستم مهاجرتی خود، کنترل بیشتری بر اسناد اقامت موقت اعمال خواهد کرد. افراد دارای ویزای موقت باید مراقب وضعیت قانونی خود باشند تا از لغو احتمالی ویزا جلوگیری کنند. #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۸ فوریه ۲۰۲۵ - ۳۰ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سقوط یک هواپیما در فرودگاه پیرسون تورنتو ۱۸ زخمی بر جای گذاشت

🔹 یک فروند هواپیما روز دوشنبه در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو سقوط کرد و واژگون شد. در این حادثه ۱۸ مسافر زخمی شدند.

🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta بود از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود.


🔻وضعیت مسافران

🔹 به گفته خانم Deborah Flint، رئیس اداره فرودگاه‌های تورنتو، همه ۷۶ مسافر و ۴ خدمه این پرواز شناسایی شده‌اند. از این میان، ۲۲ نفر کانادایی بودند.

🔹 سقوط هواپیما پس از بارش سنگین برف در آخر هفته رخ داد که باعث تاخیر و لغو بسیاری از پروازها شده بود.

🔹 پس از سقوط هواپیما، سه بالگرد آمبولانس و دو آمبولانس ویژه مراقبت‌های بحرانی برای کمک به حادثه‌دیدگان به محل اعزام شدند.

🔹 در میان زخمی‌ها یک کودک حضور داشت که دچار جراحات شدید شده بود. امدادگران این کودک را به بیمارستان کودکان تورنتو انتقال دادند.


🔻شرایط آب و هوایی در زمان حادثه

🔹 تحقیقات برای شناسایی علت این حادثه آغاز شده است.

🔹 مقامات فرودگاه می‌گویند هنگام فرود هواپیما، باند فرودگاه خشک بوده و باد جانبی وجود نداشته است. اما برخی کارشناسان معتقدند در زمان حادثه، باد جانبی تا ۱۷ گره دریایی ثبت شده و سطح باند فرودگاه نیز برفی بوده است.

🔹 پس از سقوط هواپیما، پروازهای خروجی و ورودی در سه باند اصلی فرودگاه متوقف شد، اما بعد از ساعت ۵ بعدازظهر به وقت محلی، پروازها از سر گرفته شد. با این حال، دو باند همچنان بسته خواهند ماند تا تحقیقات تکمیل شود.

🔹 همچنین، برخی پروازهای فرودگاه پیرسون به همیلتون و مونترال منتقل شدند.


🔻واکنش مقامات و وضعیت مسافران در فرودگاه

🔹 در پی این حادثه، برخی مقامات مانند خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو و رهبران احزاب سیاسی، از این که این حادثه تلفات جانی نداشت، ابراز خوشحالی کردند.
آنها همچنین، از عملکرد امدادگران و کارکنان فرودگاه قدردانی نمودند.

🔹 با این حال، برخی مسافران در فرودگاه، از وضعیت بی‌نظمی و تاخیرهای به وجود آمده بر اثر این حادثه شکایت داشتند.

🔹 گفتنی است، این حادثه در حالی رخ داد که فرودگاه پیرسون پس از بارش ۲۲ سانتی‌متری برف در آخر هفته، یکی از شلوغ‌ترین روزهای خود را تجربه می‌کرد. به‌طوری‌که، انتظار می‌رفت بیش از ۱۳۰ هزار مسافر از طریق این فرودگاه پرواز کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش سنگین برف در تورنتو ادامه دارد؛ منتظر ترافیک و تاخیر در حرکت اتوبوس‌های مدارس باشید

🔹 در حالی که تورنتو آخر هفته‌ای همراه با توفان برفی را پشت سر گذاشت، سازمان محیط زیست کانادا، یک هشدار آب و هوای زمستانی دیگر برای GTA صادر کرده است.

🔹 براساس این هشدار، صبح امروز سه‌شنبه شاهد بارش برف سنگین‌تری در تورنتو خواهیم بود.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بارش برف با سرمای شدید همراه خواهد بود.

🔹 در هشدار سازمان محیط زیست کانادا آمده است که امروز سه‌شنبه حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۵ درجه سانتی‌گراد است.

🔹 چهارشنبه نیز حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 برای روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه، ترکیبی از هوای صاف و ابری پیش‌بینی می‌شود.

🔹 با توجه به پیش‌بینی‌هایی که از بارش ادامه‌دار برف و سرمای شدید خبر می‌دهند، انتظار می‌رود شرایط ترافیکی در ساعات پیک، به‌شدت تحت تاثیر قرار گیرد.

🔹 همچنین، به احتمال زیاد امروز سه‌شنبه شاهد تاخیر در حرکت اتوبوس‌های مدارس خواهیم بود. بنابراین، توصیه می‌شود با احتیاط بیشتری، فرزندان خود را برای رفتن به مدرسه آماده کنید.

🔹 خدمات شهری مانند جمع‌آوری زباله و بازیافت همچنان ادامه دارد، اما از شهروندان خواسته شده است سطل‌های زباله را از پشت برف‌ها خارج کنند.

🔹 گفتنی است، توفان برفی آخر هفته در تورنتو باعث انباشته شدن برف زیادی در شهر شد، به‌طوری‌که، مقامات شهری اعلام کردند فرایند برف‌روبی ممکن است تا سه هفته طول بکشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه تا یکشنبه؛ بزرگترین نمایشگاه ماجراجویی در فضای باز کانادا در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 اگر اهل ورزش‌ها و ماجراجویی‌های هیجان‌انگیز مانند غواصی، قایق‌سواری، کوهنوردی، کمپینگ و ... هستید و می‌خواهید وسایل لازم برای این ماجراجویی‌ها را تهیه کنید، نمایشگاه Outdoor Adventure Show که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود را از دست ندهید.

🔹 این نمایشگاه که بزرگترین نمایشگاه ماجراجویی در فضای باز کاناداست، از جمعه ۲۱ فوریه تا یکشنبه ۲۳ فوریه از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر در International Centre درست در مرز تورنتو و میسی‌ساگا برگزار خواهد شد.

🔹 شما در این نمایشگاه می‌توانید تمام وسایلی که برای ماجراجویی‌های بهار و تابستان لازم دارید را تهیه کنید.

🔹 بیش از ۳۰۰ غرفه در این نمایشگاه به ارائه محصولات موردنیاز شما می‌پردازند.

🔹 همچنین، در این نمایشگاه تعدادی سخنرانی و سمینار برگزار خواهد شد.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در نمایشگاه را به صورت آنلاین از وب‌سایت outdooradventureshow.ca تهیه کنید.

🔹 قیمت بلیت‌های معمولی ۱۶ دلار برای یک روز و ۲۰ دلار برای دو روز است.

🔹 شرکت در این نمایشگاه برای کودکان ۱۱ ساله و کوچک‌تر از آن رایگان است.

- Outdoor Adventure Show
- February 21 – 23, 2025
- 10:00 AM – 6:00 PM
- International Centre
- 6900 Airport Rd, Mississauga
- https://outdooradventureshow.ca/toronto-visitor
- https://www.instagram.com/outdooradv/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مناظره انتخاباتی در انتاریو؛ از نخستین شغل‌های کاندیداها در جوانی تا تفریحات موردعلاقه آنها و مناقشات سیاسی

🔹 دومین و آخرین مناظره انتخاباتی رهبران سیاسی انتاریو با حضور چهار کاندیدای اصلی انتخابات، شامل خانم Bonnie Crombie، رهبر حزب لیبرال، خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP، داگ فورد، رهبر حزب محافظه‌کار PC انتاریو و آقای Mike Schreiner، رهبر حزب سبز برگزار شد.

🔹 در این مناظره، مهم‌ترین مسائل روز، از جمله سیستم بهداشت، ساخت مسکن و سرنوشت زمین‌های حفاظت‌شده، مورد بحث قرار گرفت.

🔹 در ابتدای مناظره، از کاندیداها خواسته شد درباره اولین شغل خود صحبت کنند.

🔹 خانم کرامبی گفت در ۱۴ سالگی به‌عنوان صندوق‌دار در فروشگاه Woolco مشغول به کار شده بود. البته، او در مورد سن خود دروغ گفته بود تا بتواند این شغل را به دست بیاورد.

🔹 داگ فورد نیز گفت در کودکی کار او تحویل روزنامه گلوب اندمیل بوده و پس از آن نیز در شرکت صنایع غذایی Canada Packers که اکنون به Maple Leaf Foods تغییر نام پیدا کرده، کار می‌کرد.

🔹 خانم Stiles نیز اشاره کرد که کارهایی مانند مراقبت از کودکان و مربی‌گری شنا را در کارنامه خود دارد.

🔹 نخستین کار آقای Schreiner نیز جالب بود. او که در یک مزرعه خانوادگی بزرگ شده، به گاوها غذا می‌داد، تا این که یک چمن‌زن خرید و بیزینس خود را شروع کرد.

🔹 یکی از جالب‌ترین لحظات مناظره زمانی بود که فورد درباره استخدام خانم دکتر Jane Philpott، وزیر سابق بهداشت برای اصلاح سیستم بهداشت استان صحبت کرد.

🔹 کرامبی در پاسخ به فورد با شوخی گفت: «شما باید یک لیبرال استخدام می‌کردید!»

🔹 موضوع ساخت مسکن در اراضی حفاظت‌شده Greenbelt نیز یکی از چالش‌برانگیزترین مباحث مناظره بود.

🔹 آقای Schreiner و خانم Crombie به شدت مخالف این طرح بودند و تاکید کردند اراضی کشاورزی نباید برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 فورد نیز که پیش از این، از طرح حمایت کرده بود، گفت با آن مخالف است.

🔹 کاندیداها در پاسخ به سوالات شخصی، توضیحاتی درباره فعالیت‌های آخر هفته خود دادند.

🔹 فورد گفت بیشتر زمان خود را به کار اختصاص می‌دهد، اما آقای Schreiner طبیعت‌گردی با خانواده و خانم Stiles نیز شنا در دریاچه را به‌عنوان فعالیت‌های موردعلاقه خود معرفی کردند.

🔹 خانم Crombie نیز گفت کوهنوردی و بازی پیکلبال را انجام می‌دهد.

🔹 گفتنی است، اهالی انتاریو در ۲۷ فوریه پای صندوق‌های رای خواهند رفت. #انتاریو_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻استیجینگ خانه چیست و چه کمکی به فروش خانه می‌کند؟

🔹 اگر می‌خواهید خانه خود را برای فروش آماده کنید، از استیجینگ آن غافل نشوید.

🔹 استیجینگ خانه به معنای گذاشتن کالاهای لاکچری و گران‌قیمت در خانه نیست، بلکه روشی برای ارائه‌ خانه‌ است که به خریداران کمک می‌کند خود را در حال زندگی در آن فضا تجسم کنند و به این ترتیب، ترغیب به خرید خانه شوند.

🔹 جالب است بدانید یک نظرسنجی که توسط انجمن بین‌المللی متخصصان Home Staging انجام شده است، نشان می‌دهد خانه‌های استیج شده (با سرمایه‌گذاری‌ به میزان یک درصد از قیمت لیستینگ) به‌طور میانگین ۳۰ درصد سریع‌تر و ۲۰ درصد گران‌تر به فروش می‌رسند.

🔹 پروسه استیجینگ شامل موارد زیر می‌شود:

1️⃣ غیرشخصی کردن فضا

🔹 حتی اگر به جام تکواندوی‌تان واقعا افتخار می‌کنید، اگر این جام روی طاقچه بالای شومینه‌تان قرار دارد، باید آن را هم، به همراه عکس‌های خانوادگی‌تان، از جلوی چشم بردارید.


2️⃣ مرتب کردن

🔹 وسایلی مانند اوریگامی روی میز قهوه، کلکسیون قاشق‌ها و ... که طی سال‌ها در گوشه و کنار خانه تلنبار شده‌اند را جمع‌آوری کرده و خانه مرتبی داشته باشید.

🔹 این کار باعث می‌شود خریدار بتواند وسایل مورد علاقه‌ خودش را در فضا تصور کند.


3️⃣ تغییر دکوراسیون

🔹 عوض کردن مبلمان فرسوده یا لکه گرفته، نقاشی کردن دیوارها و تزئین کردن خانه می‌تواند به خریداران کمک کند تا ارزش خانه‌ شما را بهتر درک کنند.

🔹 به خاطر داشته باشید که وسایل فرسوده حواس بیننده را پرت می‌کند. پس آنها را از جلوی چشم بردارید.

🔹 شاید برای شما این سوال پیش بیاید که چه کسی هزینه استیجینگ خانه را می‌پردازد؟

🔹 در پاسخ باید گفت معمولا فروشنده این هزینه را تقبل می‌کند، با این ایده که فروش خانه به قیمت بالاتر می‌تواند این هزینه‌ها را جبران کند.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فراخوان دو نوع لباس سرهمی زمستانی بچه‌گانه به دلیل نگرانی از آلودگی به کپک

🔹 اگر در ماه‌های اخیر لباس زمستانی بچه‌گانه خریده‌اید، بهتر است بدانید که شرکت Mountain Equipment Company به دلیل نگرانی از آلودگی به کپک، دو نوع لباس زمستانی بچه‌گانه را فراخوان کرده است.

🔹 این لباس‌ها سرهمی‌های MEC Toaster و Toaster Bunting ضدآب یک تکه با دو زیپ جلو هستند.

🔹 اعلامیه فراخوانی که توسط Health Canada منتشر شده است، می‌گوید فقط لباس‌هایی با شماره خاص تحت تاثیر قرار می‌گیرند.

🔹 شماره اقلام تحت تاثیر عبارتست از:

- 5037-265
- 5047-839

🔹 شماره سفارش خرید نیز به شرح زیر است:

- 666483
- 666503

🔹 حدود ۳۲۰۰ عدد از لباس‌های فراخوان شده بین آگوست تا دسامبر ۲۰۲۴ در کانادا فروخته شده‌اند.

🔹 شرکت MEC می‌گوید از ۱۱ فوریه تا به حال، دو گزارش از مبتلا شدن کودکان به این کپک در کانادا دریافت کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رقابت تنگاتنگ در انتخابات انتاریو؛ داگ فورد همچنان پیشتاز نظرسنجی‌هاست، اما حمایت از لیبرال‌ها نیز بیشتر شده است

🔹 یک نظرسنجی جدید درباره انتخابات انتاریو نشان می‌دهد داگ فورد همچنان پیشتاز است، اما رقابت‌های انتخاباتی ۲۷ فوریه با محبوب‌تر شدن لیبرال‌ها تحت رهبری خانم Bonnie Crombie، تنگاتنگ‌تر شده و آنها در حال کسب حمایت بیشتری هستند.

🔹 نظرسنجی شرکت Abacus Data که برای Star انجام شده، حاکی از آن است که حمایت از حزب محافظه‌کار مترقی به رهبری داگ فورد به ۴۱ درصد رسیده است.

🔹 این در حالی است که لیبرال‌ها به رهبری خانم Crombie با ۲۸ درصد، حزب NDP به رهبری خانم Marit Stiles با ۲۱ درصد و حزب سبز به رهبری آقای Mike Schreiner با ۶ درصد حمایت در رده‌های بعدی قرار دارند.

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهد نسبت به نظرسنجی قبلی که در ۷ فوریه منتشر شد، حمایت از محافظه‌کاران ۵ درصد کاهش یافته و حمایت از لیبرال‌ها ۴ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 همچنین، درصد حمایت از NDP ثابت مانده و حمایت از حزب سبز نیز یک درصد افزایش یافته است.

🔹 نتایج این نظرسنجی نشان داد ۴۴ درصد از پاسخ‌دهندگان معتقدند محافظه‌کاران بهترین حزب برای مقابله با اقدامات دونالد ترامپ هستند.

🔹 این آمار برای لیبرال‌ها ۱۶ درصد، برای NDP پانزده درصد و برای سبزها ۵ درصد است.

🔹 در مورد اینکه «کدام حزب هزینه زندگی را تا حد امکان پایین نگه می‌دارد»، حزب محافظه‌کار با ۳۷ درصد پیشتاز است.

🔹 آمار سایر احزاب عبارت است از ۲۹ درصد برای لیبرال‌ها، ۲۱ درصد برای NDP و ۷ درصد برای سبزها.

🔹 در مورد اینکه «کدام حزب اقتصاد استانی را به بهترین شکل مدیریت خواهد کرد»، حزب محافظه‌کار با ۴۱ درصد، لیبرال‌ها با ۳۸ درصد، حزب NDP با ۱۷ درصد و سبزها با ۳ درصد در رده‌های اول تا چهارم قرار گرفتند.

🔹 در مورد اینکه «کدام حزب «سیستم مراقبت‌های بهداشتی را بهبود خواهد بخشید»، لیبرال‌ها ۳۹ درصد آرا را از آن خود کردند.

🔹 در این زمینه، حزب NDP با ۲۹ درصد، محافظه‌کاران با ۲۶ درصد و سبزها با ۴ درصد در رده‌های بعدی قرار گرفتند.

🔹 در مورد اینکه «کدام حزب بیشترین تلاش را برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن خواهد کرد»، حزب NDP با ۴۱ درصد، لیبرال‌ها با ۲۵ درصد، محافظه‌کاران با ۱۵ درصد و سبزها با ۱۵ درصد در رده‌های اول تا چهارم قرار گرفتند.

🔹 در مورد بهبود سیستم آموزشی نیز لیبرال‌ها با ۴۲ درصد، محافظه‌کاران با ۲۷ درصد، سبزها با ۱۲ درصد و حزب NDP با ۸ درصد آرا، نظر شرکت‌کنندگان در نظرسنجی را جلب کردند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مشوق‌های مالیاتی که صاحبخانه‌های کانادایی در سال ۲۰۲۵ می‌توانند از آنها بهره‌مند شوند

🔹 مالکیت خانه در کانادا ارزان نیست، اما خوشبختانه، بسیاری از مشوق‌های مالیاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند هزینه‌های مسکن خود را کاهش داده و پس‌انداز خود را افزایش دهید.

🔹 سازمان درآمد کانادا CRA فهرستی از اعتبارات و مزایای مالیاتی امسال را منتشر کرده است که در ادامه به آنها اشاره کرده‌ایم.


🔻اگر برای اولین خانه‌تان پس‌انداز می‌کنید

🔹 اگر در حال پس‌انداز برای خرید اولین خانه خود هستید، مشوق‌های مالیاتی زیر به کمک‌تان می‌آید.
طرح خریداران خانه HBP


🔹 کانادایی‌ها می‌توانند تا ۶۰ هزار دلار تحت طرح HBP از حساب RRSP خود برای خرید یا ساخت یک خانه‌ واجد شرایط برداشت نمایند.

🔹 هم خودتان و هم همسر/پارتنرتان می‌توانید برای یک خانه‌ واحد از این طرح استفاده کنید.
حساب پس‌انداز خانه‌ نخست FHSA

🔹 شما می‌توانید تا ۸ هزار دلار در سال، تا سقف ۴۰ هزار دلار برای کل عمر، از حساب‌های RRSP به FHSA پول انتقال بدهید. واریزها به این حساب می‌تواند از اظهارنامه‌ مالیاتی ۲۰۲۴ قابل کسر باشد.


🔻اگر در ۲۰۲۴ خانه خریده‌اید

🔹 در صورتی که خانه خود را سال گذشته خریده‌اید، می‌توانید از مشوق‌های مالیاتی زیر استفاده کنید.


🔻مبلغ خریداران خانه

🔹 کانادایی‌های واجد شرایط برای «مبلغ خریداران خانه»‌ می‌توانند تا ۱۰ هزار دلار برای یک اعتبار مالیاتی حداکثر ۱۵۰۰ دلاری مطالبه نمایند، اگر:

🔹 شما یا همسر/پارتنرتان، اولین خانه‌ واجد شرایط‌تان را در ۲۰۲۴ خریده‌اید و در ۲۰۲۴ یا چهار سال قبل از آن، مالک هیچ خانه‌ای در داخل یا خارج از کانادا نبوده‌اید.

🔹 شما واجد شرایط دریافت اعتبار مالیاتی معلولیت DTC هستید، یا خانه‌ای را برای یک فرد واجد شرایط DTC خریداری کرده‌اید.
کسورات مالیاتی نقل مکان برای کار

🔹 اگر سال گذشته شغل تازه‌ای پیدا کردید و مجبور شدید به مکانی دست‌کم ۴۰ کیلومتر نزدیک‌تر به محل کار جدیدتان نقل مکان کنید، می‌توانید همه‌ هزینه‌های این نقل مکان را از مالیات خود کسر کنید.

🔹 هزینه‌های پرواز، شرکت حمل‌ونقل، فروش ملک، خارج شدن از اجاره یا مورگیج، و اسکان موقت همگی تحت شمول قرار دارند.


🔻اگر در ۲۰۲۴ خانه فروخته‌اید

🔹 در صورتی که در سال ۲۰۲۴ محل سکونت اصلی خود را فروخته‌ باشید، ممکن است واجد شرایط مطالبه «معافیت محل سکونت اصلی» شوید.

🔹 این معافیت می‌تواند مالیات سود سرمایه‌ حاصل از فروش ملک را حذف کند یا کاهش دهد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!

🌍 چرا دبی؟

🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.


🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت

🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.


💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی

✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا

✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.

✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.


✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟

🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا

🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی

🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته

🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری

💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.

📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!

🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۹ فوریه ۲۰۲۵ - ۱ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدئوی جدید از لحظه سقوط هواپیما در فرودگاه پیرسون تورنتو

🔹 این ویدئوی جدید، لحظه سقوط و واژگونی هواپیمای دلتا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو را نشان می‌دهد.

🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta است و از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.

🔹 خوشبختانه، این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن ۲۱ نفر زخمی شدند، که از این میان، ۱۹ نفر آنها تاکنون از بیمارستان مرخص شده‌اند.

🔹 هیات ایمنی حمل‌ونقل کانادا Transportation Safety Board of Canada اعلام کرده است که مقامات، جعبه صدای کابین خلبان و ضبط‌کننده داده‌های پرواز هواپیمای دلتا را بازیابی کرده و به آزمایشگاه فرستاده‌اند تا مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.

🔹 هنوز علت این حادثه مشخص نشده و محققان در حال انجام بررسی‌های لازم هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ساخت قطار برقی سه ساعته تورنتو تا کبک آغاز می‌شود؛ جاستین ترودو خبر داد

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا دقایقی پیش از برنامه دولت برای راه‌اندازی یک شبکه قطار سریع‌السیر جدید بین تورنتو و شهر کبک خبر داد.

🔹 به گفته ترودو، این خط که تغییر بزرگی برای مسافران کانادایی خواهد بود، زمان سفر از تورنتو به مونترال را به ۳ ساعت کاهش خواهد دارد.

🔹 نخست‌وزیر کانادا که صبح امروز این پروژه را در مونترال معرفی کرد، اظهار داشت طول این خط تقریبا ۱۰۰۰ کیلومتر خواهد بود.

🔹 قطارها کاملا برقی خواهند بود و سرعت آن‌ها بیشتر از ۳۰۰ کیلومتر در ساعت است.

🔹 این قطارها در شهرهای تورنتو، Peterborough، اتاوا، مونترال، Laval, Trois-Rivières و کبک‌سیتی توقف خواهند داشت.

🔹 قطارها در این خط اولویت را به مسافران می‌دهند، برخلاف قطارهای فعلی VIA Rail که عمدتا روی خط راه‌آهن کانادایی ملی حرکت می‌کنند و به باربری‌ها اجازه عبور می‌دهند.

🔹 دفتر نخست‌وزیر برآورد کرده است که کانادا مبلغ ۳.۹ میلیارد دلار برای تامین مالی مرحله مشترک توسعه پروژه طی ۶ سال فراهم خواهد کرد.

🔹 این مبلغ به علاوه ۳۷۲ میلیون دلاری است که در بودجه سال ۲۰۲۴ به این پروژه اختصاص داده شده است.

🔹 نام رسمی این پروژه Alto است؛ درست هم‌نام شرکتی دولتی که نظارت بر پروژه را برعهده دارد.

🔹 هنوز مشخص نیست که نخست‌وزیر بعدی کانادا — هر که باشد — از این طرح حمایت خواهد کرد یا خیر.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برف‌روبی گسترده در تورنتو از امروز آغاز می‌شود و سه هفته ادامه خواهد داشت

🔹 سرمای سخت و استخوان‌سوز دست از سر تورنتو برنمی‌دارد و این شهر در حالی که توفان برفی شدیدی را در آخر هفته پشت سر گذاشت، حالا خود را برای یک دوره هوای بسیار سرد آماده می‌کند.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که امروز چهارشنبه، دما به حداکثر منفی ۶ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

🔹 امروز صبح دمای هوا منفی ۲۱ درجه احساس خواهد شد و در شب نیز منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد خواهد بود. همچنین، دمای هوا در شب به منفی ۱۲ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

🔹 گروه‌های برف‌روبی از امروز چهارشنبه در تورنتو آغاز به کار خواهند کرد و پیش‌بینی می‌شود که کار آنها به مدت سه هفته طول بکشد.

🔹 شهرداری تورنتو از مردم خواسته است به منظور کمک به انجام برف‌روبی، وسایل نقلیه خود را از خیابان بردارند.

🔹 کسانی که این کار را انجام ندهند، با جریمه‌ای تا سقف ۲۰۰ دلار مواجه خواهد شد یا این که وسیله نقلیه آنها با هزینه خودشان به پارکینگ منتقل می‌شود.

🔹 شهرداری شهر همچنین اعلام کرده که درخواست‌های خدماتی برای پاکسازی برف را می‌پذیرد.

🔹 آن دسته از ساکنان شهر که درخواست برف‌روبی دارند، می‌توانند از طریق تماس با ۳۱۱، فرم آنلاین یا اپلیکیشن موبایل 311 Toronto، مناطقی که نیاز به برف‌روبی دارند را گزارش دهند.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید برف‌روبی با اولویت‌بندی انجام خواهد شد، از جمله در مکان‌هایی مانند خیابان‌های اصلی که دارای مسیرهای حمل‌ونقل عمومی هستند، بیمارستان‌ها و ایستگاه‌های خدمات اضطراری، پیاده‌روها و مناطقی که دانش‌آموزان سوار اتوبوس‌های مدرسه می‌شوند، جاده‌ها و ... .

🔹 مقامات شهرداری می‌گویند از مارچ ۲۰۲۳ تاکنون، این نخستین بار است که نیاز به برف‌روبی در تورنتو احساس می‌شود.

🔹 گفتنی است، در این هفته چندین هشدار سفر زمستانی صادر شده است و سازمان محیط‌زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا اوایل هفته آینده بارش برف خفیف در شهر ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو یک خوابه در بلوار Harrison Garden نورث یورک تورنتو با قیمت ۳۹۰ هزار دلار برای فروش

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندو یک خوابه در بلوار Harrison Garden در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک تورنتو با قیمت ۳۹۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد که دارای طراحی مدرن و فضای دلباز است، به‌تازگی بازسازی شده و شامل رنگ‌آمیزی جدید و کف‌پوش‌های تازه است.

🔹 طراحی آشپزخانه با کانترهای مدرن و جزیره مرکزی، علاوه بر زیبایی، کارایی بیشتری را فراهم می‌کند.

🔹 اتاق خواب بزرگ با فضای کافی برای ذخیره‌سازی، همراه با پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف، نور طبیعی زیادی را به داخل هدایت می‌کند.

🔹 حمام مدرن و کاربردی این واحد، ترکیبی از زیبایی و عملکرد را ارائه می‌دهد.

🔹 بالکن اختصاصی این کاندو، فضایی برای لذت بردن از هوای تازه و نور آفتاب فراهم کرده و واحد شامل یک فضای پارکینگ اختصاصی نیز می‌باشد.


🔻امکانات ساختمان:

🔹 ساختمانی که این واحد در آن واقع شده ۲۷ طبقه و ۲۶۷ واحد دارد و امکانات متعددی را برای ساکنان خود فراهم کرده است، از جمله:

- پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن بازی
- فضای تفریحی
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ بازدیدکنندگان دارای ایستگاه شارژ خودروهای برقی
- امکان استفاده از BBQ در فضای اختصاصی مجتمع
- اینترنت پرسرعت FibreStream و Beanfield Fibre


🔻موقعیت مکانی

🔹 این کاندو در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Yonge در نورث یورک، در شمال تورنتو واقع شده، در نتیجه در نزدیکی رستوران‌ها، مراکز خرید، سینماها، فروشگاه‌های مواد غذایی و سایر امکانات شهری قرار دارد.

🔹 همچنین، ساکنان این مجتمع دسترسی بسیار آسانی به ایستگاه مترو و خطوط اتوبوس‌رانی دارند و تنها چند دقیقه با بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴، DVP و ۴۲۷ فاصله دارد.


🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه

🔹 این واحد در حالی ۳۹۰ هزار دلار قیمت‌گذاری شده، که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 در ماه ژانویه امسال ۶۵۴ هزار دلار بوده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در این منطقه در سال گذشته ۱.۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۳ درصد افزایش قیمت داشته است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi