🔻آیا کسانی که پرواز آنها به دلیل سقوط هواپیما در فرودگاه پیرسون لغو شده یا به تاخیر افتاده، می‌توانند غرامت دریافت کنند؟

🔹 پس از سقوط و واژگونی یک هواپیما در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو، دو باند پروازی فرودگاه بسته شدند که این مساله باعث تاخیر در ده‌ها پرواز و ناراحتی صدها مسافر شد.

🔹 اگر شما هم جزو مسافرانی بوده‌اید که این تاخیر شامل حال‌تان شده، احتمالا این سوال برای‌تان به وجود آمده است که می‌توانید غرامت دریافت کنید یا خیر.

🔹 جبران خسارت و دریافت غرامت به شرکت هواپیمایی و اینکه پرواز داخلی بوده یا بین‌المللی، بستگی دارد.

🔹 شرکت‌های هواپیمایی بزرگ‌تر مانند ایر کانادا و وست‌جت، جبران خسارت متفاوتی نسبت به شرکت‌های هواپیمایی کوچک‌تر مانند Sunwing و Porter دارند.

🔹 همچنین، پروازهای داخلی تحت نظارت آژانس حمل و نقل کانادا قرار دارند، در حالی که پروازهای بین‌المللی تحت پوشش کنوانسیون مونترال قرار می‌گیرند.

🔹 براساس ماده ۱۸.۱ از مقررات حمایت از مسافران هوایی Air Passenger Protection Regulations، در چنین شرایطی، شرکت هواپیمایی باید «حمل‌ونقل جایگزین» را از طریق شرکت خود یا شرکت‌های هواپیمایی شریک خود در مدت ۴۸ ساعت پس از زمان تعیین شده پرواز اصلی ارائه دهد.

🔹 اگر این کار امکان‌پذیر نباشد، شرکت هواپیمایی باید یا پول بخش باقیمانده بلیت را پس بدهد یا بلیتی برای پرواز بعدی در اختیار مسافر بگذارد؛ فارغ از این که کدام شرکت هواپیمایی این بلیت را ارائه می‌دهد.

🔹 فرودگاه پیرسون تورنتو اعلام کرده است مسافرانی که امروز از تورنتو پرواز دارند، باید قبل از آمدن به فرودگاه، وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.

🔹 فرودگاه‌های دیگر مانند کلگری، ادمونتون، هلیفکس، مونترال، ونکوور و وینی‌پگ نیز از مسافران خواسته‌اند وضعیت پرواز خود را بررسی کنند، زیرا تاخیرهای فرودگاه پیرسون ممکن است روی پروازهای مرتبط با این شهرها نیز تاثیر بگذارد.

🔹 یادآور می‌شود، هواپیمای متعلق به ایرلاین Delta که از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود، روز دوشنبه در فرودگاه پیرسون، سقوط کرد و واژگون شد.

🔹 این حادثه تلفات جانی نداشت، اما طی آن، ۲۱ نفر زخمی شدند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💎 از ایده تا درخشش؛ سفر شگفت‌انگیز یک قطعه طلا!

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در ویدئوی امروز خود توضیح می‌دهد یک قطعه طلا که می‌درخشد و چشم‌ها را خیره می‌کند، تنها یک فلز گران‌بها نیست، بلکه محصول مهارت، خلاقیت و فرآیند دقیقی است که از یک ایده خام تا محصول نهایی طی می‌شود.

🔹 هر قطعه‌ای که می‌بینید، مسیری طولانی را از طراحی تا جلاکاری پشت سر گذاشته تا در نهایت به شکلی که امروز می‌شناسیم، تبدیل شود.

🔹 اما این فرآیند چگونه انجام می‌شود؟ چه مراحلی طی می‌شود تا یک تکه طلا به اثری هنری و ارزشمند تبدیل شود؟

🔹 از یک ایده ساده تا یک شاهکار طلایی!

🔹 هر قطعه طلا ابتدا با یک ایده آغاز می‌شود؛ طراحی اولیه یا به‌صورت دستی روی کاغذ انجام می‌شود یا با کمک نرم‌افزارهای مدرن، مدل سه‌بعدی آن شکل می‌گیرد.

🔹 اما این تنها نقطه شروع است! پس از آن، انتخاب نوع و وزن طلای مناسب، قالب‌گیری دقیق، ریخته‌گری با دمای بالا، پرداخت‌های ظریف و در نهایت، جلاکاری و صیقل‌دادن، همه از مراحل حیاتی این هنر هستند.

🔹 هر مرحله نیازمند دقت، تجربه و ظرافتی خاص است تا در نهایت یک قطعه طلا با کیفیتی درخشان و بی‌نقص به دست شما برسد.

🔹 اما نکته جالب اینجاست که در گذشته از موم برای ساخت مدل‌های اولیه استفاده می‌شد، ولی امروزه چه تکنیکی جای آن را گرفته است؟ 🤔

🎥 برای دیدن جزئیات کامل این فرآیند، ویدئو را تماشا کنید.

📍 در جواهری تایتوک در تورنتو، کیفیت، دقت و توجه به جزئیات سرلوحه کار ماست.

🔹 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا با ما تماس بگیرد و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
———-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻تیم هورتونز مسابقه معروف Roll up to Win را از ۲۴ فوریه برگزار می‌کند؛ جوایزی جذاب در انتظار شما

🔹 شرکت تیم هورتونز، امسال هم می‌خواهد مسابقه معروف و محبوب Roll up to Win را برگزار کند.

🔹 این مسابقه از ۲۴ فوریه هم به صورت فیزیکی و هم به صورت دیجیتال آغاز می‌شود و تا ۲۳ مارچ ادامه خواهد داشت.

🔹 شما در این مسابقه می‌توانید لیوان‌های داغ نوشیدنی را به صورت فیزیکی یا دیجیتالی بچرخانید و جوایز خود را کشف کنید.

🔹 جوایز این مسابقه شامل سفر، خودرو، کارت هدیه، قهوه و دونات می‌شود.

🔹 قدمت این مسابقه به سال ۱۹۸۶ بازمی‌گردد، اما در سال ۲۰۲۰ با آغاز دوره پاندمی کووید ۱۹، مسابقه به صورت دیجیتال برگزار شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک واحد کاندوی مجلل که در طبقه بالای یک هتل لاکچری در تورنتو قرار دارد، با قیمت ۲۲.۵ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 این روزها یک کاندوی مجلل که در طبقه بالای هتل لاکچری Ritz-Carlton Toronto در تورنتو قرار دارد، با قیمت ۲۲.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت این کاندو در حال حاضر، یک میلیون دلار کمتر از قیمت سال گذشته آن است.

🔹 این واحد ۶ هزار فوت مربعی که نام آن Cielo Alba است، در شماره ۱۸۳ خیابان Wellington St. W قرار دارد.

🔹 این واحد، که زمانی شامل دو واحد مجزا بود، پس از بازسازی کامل و طراحی مجدد در طی دو سال، به یکی از خاص‌ترین و مجلل‌ترین منازل تورنتو تبدیل شد.

🔹 سه اتاق خواب و پنج حمام در این واحد وجود دارد که همگی آنها دارای ویژگی‌های خاصی مانند سقف‌های ۱۱ فوتی و پنجره‌های بزرگ با نور طبیعی هستند.

🔹 اتاق خواب اصلی با شومینه، کمد دیواری بزرگ و حمام شبیه به یک اسپا، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لاکچری را به ساکنان ارائه می‌دهد.

🔹 از جمله ویژگی‌های برجسته این واحد می‌توان کف‌های چوبی سفید بلوط و چشم‌انداز پانورامیک ۱۸۰ درجه از شهر اشاره کرد.

🔹 این واحد همچنین به امکانات ویژه‌ای از جمله نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ ویژه، دسترسی به استخر و باشگاه هتل Ritz-Carlton و سیستم‌های تهویه هوای پیشرفته با فیلترهای HEPA مجهز است.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج‌های دوقلوی 1989Condos در برلینگتون؛ پروژه کاندومینیوم با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹یکی از پروژه‌های کاندو در شهر برلینگتون در غرب تورنتو که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج‌های دوقلوی 1989Condos است.

🔹 این برج‌ها مشترکا بر روی یک پودیوم Podium شش طبقه واقع شده‌اند و در مجموع هم ۴۶۲ واحد مسکونی دارند.

🔹زیربنای واحدها در این پروژه بین ۴۴۴ تا ۱۴۴۴ فوت مربع است و قیمت‌های آنها هم از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا یک میلیون دلار می‌رسد.

🔹این پروژه که در شماره ۱۸۹۹ خیابان Appleby Line و در تقاطع آن با Upper Middle Rd واقع شده، امکانات زیادی را برای ساکنان در نظر گرفته از جمله ۱۰ هزار فوت مربع فضای فروشگاهی برای تامین نیازها.


🔻ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد تا ۳۰ جون ۲۰۲۵
- ۵ درصد ۵ فوریه ۲۰۲۶
- خریداران در زمان تحویل واحد که برای پاییز ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.


🔻برخی از امکانات 1989Condos عبارتند از:

- خدمات دربان
- مرکز فیتنس کاملا مجهز
- سالن استراحت
- فضای کار اشتراکی
- اتاق غذاخوری خصوصی
- اسپای حیوانات خانگی
- منطقه بازی سرپوشیده کودکان

🔹 این پروژه در قلب محله Uptown برلینگتون و در منطقه‌ای رو به رشد و پر جنب و جوش واقع شده است.

🔹 انواع امکانات و تفریحات، از جمله گزینه‌های مختلف غذاخوری و فعالیت‌های اجتماعی در فاصله چند قدمی یا به فاصله یک رانندگی کوتاه از آن قرار دارند.

🔹 همچنین، علاقمندان به طبیعت دسترسی آسانی به مسیرهای پیاده‌روی زیبا، مناطق حفاظت‌شده و مناطق جنگلی آرام اطراف برج دارند.

🔹 پروژه 1989Condos به بزرگراه‌های ۴۰۳ و ۴۰۷ نیز نزدیک است و باعث رفت و آمد آسان ساکنان به داون‌تاون برلینگتون می‌شود.

🔹 زندگی در این برج برای خانواده‌های دارای فرزند بسیار مناسب است، زیرا انواع مدارس، پارک‌ها، استخرها، کتابخانه‌ها و سایر امکانات اجتماعی و تفریحی عالی در نزدیکی این پروژه قرار دارند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه برعهده شرکت Latch Residential Developments یا همان LRD است که بیش از یک دهه سابقه فعالیت در حوزه ساخت کامیونیتی‌های مطلوب دارد.

🔹 گفتنی است، شهر برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو واقع شده و جزو منطقه تورنتوی بزرگ GTA محسوب می‌شود.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۰ فوریه ۲۰۲۵ - ۲ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چند درصد کانادایی‌ها در خانه‌های خود زندگی می‌کنند؟ شکاف قابل‌توجهی میان شهرهای بزرگ و کوچک دیده می‌شود

🔹 نرخ مالکیت مسکن Home Ownership Rate، درصد خانه‌هایی است که توسط مالکان خود سکونت دارند، نه مستاجران. این شاخص با تقسیم تعداد واحدهای مسکونی تحت مالکیت افراد ساکن در آن‌ها بر کل واحدهای مسکونی اشغال‌شده در یک منطقه مشخص محاسبه می‌شود.

🔹 تحلیل جامعی از نرخ مالکیت مسکن در سراسر کانادا نشان می‌دهد تفاوت‌های چشمگیری میان کلان‌شهرها و شهرهای کوچک‌تر وجود دارد. این تفاوت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری انتاریو برجسته‌تر هستند.

🔹 بر اساس داده‌های اخیر، در حالی که نرخ مالکیت مسکن در سطح ملی در کانادا ۶۶.۵ درصد است، شهرهای کوچک‌تر انتاریو مانند Barrie و Windsor به ترتیب با نرخ‌های ۷۳ و ۷۲ درصد در صدر قرار دارند. این در حالی است که در مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ مالکیت مسکن معمولا پایین‌تر است.

🔹 در مقیاس وسیع‌تر، کلگری با نرخ ۷۰.۵ درصد در میان کلان‌شهرهای کانادا پیشتاز است و پس از آن ادمونتون با ۶۸.۷ درصد قرار دارد. با این حال، بزرگ‌ترین شهرهای کشور نرخ‌های به‌مراتب پایین‌تری دارند؛ به‌عنوان مثال، تورنتو ۶۵ درصد و ونکوور ۶۲ درصد را ثبت کرده‌اند. مونترال با ۵۴.۴ درصد کمترین نرخ مالکیت را در میان شهرهای بزرگ کانادا دارد.

🔹 در داخل انتاریو، یک الگوی مشخص دیده می‌شود: شهرهای کوچک‌تر در مقایسه با مراکز شهری بزرگ‌تر، نرخ‌های مالکیت مسکن بالاتری دارند. در حالی که شهرهایی مانند Barrie و Windsor نرخ‌هایی بیش از ۷۰ درصد را حفظ کرده‌اند، کلان‌شهرهایی مانند تورنتو و اتاوا با ۶۵ درصد، بیشتر به میانگین ملی نزدیک هستند.

🔹 داده‌ها حاکی از آن هستند که ممکن است بین اندازه شهر و نرخ مالکیت مسکن همبستگی وجود داشته باشد، به این صورت که در شهرهای بزرگ‌تر، نرخ مالکیت به‌طور کلی کمتر است. این روند به‌ویژه در انتاریو مشهود است،

🔹 جایی که شهرهای متوسطی مانند Kingston با ۶۳ درصد و لندن با ۶۲.۶ درصد نرخ‌های پایین‌تری نسبت به شهرهای کوچک‌تر دارند، اما همچنان در سطحی مشابه دیگر کلان‌شهرها قرار می‌گیرند.

🔹 این آمار تصویری از وضعیت بازار مسکن کانادا ارائه می‌دهد که نشان می‌دهد مالکیت خانه در شهرهای کوچک‌تر قابل‌دسترس‌تر است. این مسئله احتمالا به دلیل تفاوت در قیمت مسکن و میزان دسترسی به بازار در مناطق مختلف است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تصادف مرگبار یک خودرو با مرد ۷۸ ساله‌ای در مارکام که می‌خواست خودروی خود را از داخل برف بیرون بکشد

🔹 زمانی که یک مرد ۷۸ ساله اهل مارکام، تلاش می‌کرد وسیله نقلیه خود را از داخل برف بیرون بکشد، یک خودروی Sedan به او برخورد کرد و باعث مرگ او شد.

🔹 این حادثه در تقاطع جاده‌های Reesor و Elgin Mills رخ داد.

🔹 وقتی پلیس به محل حادثه رسید، تلاش‌هایی برای نجات جان این مرد انجام گرفت، اما او در نهایت، جان خود را از دست داد.

🔹 هیچ فرد دیگری در این حادثه دچار آسیب نشد.

🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات درباره این حادثه است و از کسانی که اطلاعاتی در این باره دارند، خواسته است، از طریق شماره تلفن زیر به صورت ناشناس اطلاع‌رسانی کنند.

1-866-876-5423
داخلی 7704
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA

🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟

🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟

🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم.

🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻برای ثبت مالیات خود استرس دارید؟ این ترفندها به شما کمک می‌کند مالیات خود را بدون نگرانی ثبت کنید

🔹 کانادایی‌ها می‌توانند از ۲۴ فوریه برای ثبت مالیات خود به صورت آنلاین از طریق آژانس درآمد کانادا CRA اقدام کنند.

🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که ثبت مالیات برای‌تان کار دشوار و استرس‌زایی است، ابتدا بهتر است بدانید که تنها نیستید و افراد زیادی درست همین احساس شما را دارند.

🔹 از سوی دیگر، آشنا شدن با یک‌سری از نکات به شما کمک می‌کند که بدون استرس و نگرانی خاصی مالیات خود را ثبت کنید.

🔹 در ادامه به این نکات اشاره شده است.


🔻سازماندهی مدارک و اسناد مالیاتی

🔹 تمامی مدارک و اسناد خود را از همان ابتدا در یک پوشه مشخص جمع‌آوری کنید.

🔹 این کار به شما کمک می‌کند که هنگام ثبت مالیات هیچ مدرکی را فراموش نکنید.

🔹 این کار به‌ویژه رسیدهایی برای درخواست‌هایی مانند کمک‌های مالی و هزینه‌های پزشکی که در وب‌سایت CRA پیدا نمی‌شوند، مناسب است.


🔻آگاهی از مزایای دولتی

🔹 یکی از اشتباهات رایج که بسیاری از کانادایی‌ها مرتکب می‌شوند، از دست دادن برخی مزایا و بودجه‌های دولتی است.

🔹 برای جلوگیری از این مشکل، توصیه می‌شود همیشه از بودجه‌های جدید دولت مطلع باشید، چون ممکن است مزایا و اعتبارهای جدیدی معرفی شوند که می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید.


🔻تصحیح اظهارنامه مالیاتی

🔹 اگر بعد از ثبت اظهارنامه مالیاتی متوجه شدید چیزی را فراموش کرده‌اید، نگران نباشید. می‌توانید اظهارنامه خود را از طریق حساب CRA اصلاح کنید یا از طریق حسابدار خود دوباره ارسال کنید.


🔻پرکردن اظهارنامه مالیاتی زودتر از موعد

🔹 اگر پولی باید به دولت پرداخت کنید یا در انتظار بازپرداخت هستید، پرکردن زودتر اظهارنامه مالیاتی می‌تواند به شما کمک کند از هر گونه غافلگیری جلوگیری کرده و در صورت نیاز به پرداخت، برای آن برنامه‌ریزی کنید.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هشدار وزارت بهداشت کانادا درباره محصولات تقویت جنسی غیرمجاز؛ برخی از این محصولات از فروشگاه‌ها جمع‌آوری شده‌اند

🔹 وزارت بهداشت کانادا Health Canada به مردم هشدار داده است که از استفاده از محصولات تقویت جنسی غیرمجاز خودداری کنند، زیرا این محصولات ممکن است خطرات جدی برای سلامتی به وجود بیاورند.

🔹 این وزارت‌خانه می‌گوید برخی از این محصولات که حاوی مواد خطرناک بودند را از فروشگاه‌های استان‌های نیوبرانزویک، کبک و انتاریو توقیف و جمع‌آوری کرده است.
بسیاری از این محصولات حاوی سیلدنافیل هستند.

🔹 سیلدنافیل دارویی است که برای درمان اختلال نعوظ مورد استفاده قرار می‌گیرد و وزارت بهداشت کانادا هشدار داده است این دارو باید تحت نظارت متخصص بهداشت و درمان استفاده شود.

🔹 این دارو عوارض مختلفی دارد، از سردرد، سرگیجه و اختلال در بینایی گرفته تا افزایش خطر حمله قلبی یا سکته مغزی در افرادی که مشکلات قلبی دارند.

🔹 برخی از محصولات توقیف‌شده همچنین حاوی تادالافیل است که این دارو نیز برای درمان اختلال نعوظ به کار می‌رود و عوارض جانبی مشابهی ایجاد می‌کند.

🔹 وزارت بهداشت کانادا لیست تمام محصولات توقیف‌شده را در وب‌سایت خود منتشر و اعلام کرده که هر کس از این محصولات استفاده کرده باید فورا مصرف آن‌ها را متوقف کند و در صورت لزوم، به پزشک مراجعه نماید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چرا اوضاع این‌قدر وخیم شد؟ گزارش امروز تورنتو استار درباره بحران مسکن انتاریو به مناسبت انتخابات استانی

🔹 روزنامه تورنتو استار به مناسبت انتخابات استانی سراغ موضوعات مختلفی رفته که ساکنان این استان با آنها روبرو هستند. این روزنامه در شماره امروز خود سراغ بحران مسکن در این استان رفته و کوشیده آن را از ابعاد گوناگون بررسی کند.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 با وجود کاهش میانگین قیمت مسکن در انتاریو از سال ۲۰۲۲، بازار همچنان برای بسیاری غیرقابل‌دسترس است.

🔹 نرخ پایین بهره بانکی، در سال ۲۰۲۲ منجر به افزایش شدید قیمت‌ها شد و میانگین قیمت خانه در تورنتو به ۱.۳۳ میلیون دلار رسید. اما پس از افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بازار سرد شد و قیمت‌ها کاهش یافت.

🔹 با کاهش نرخ بهره که از جون ۲۰۲۴ آغاز شد و تا ژانویه امسال از ۵ درصد به ۳ درصد رسید، بازار اندکی تکان خورد، اما واقعیت این است که سطح مقرون به‌صرفگی Affordability همچنان در وضعیت بحرانی قرار دارد.


🔻عدم تناسب درآمد و هزینه مسکن

🔹 زمانی که داگ فورد در جون ۲۰۱۸، به قدرت رسید، قیمت میانگین خانه در انتاریو ۵۹۰ هزار دلار بود، اما تا پایان ۲۰۲۴، این رقم به ۸۵۰ هزار دلار رسید، یعنی ۴۲ درصد افزایش در ۷ سال.

🔹 این رشد بسیار بیشتر از میانگین ملی ۲۹ درصدی است. در تورنتو، هزینه مالکیت خانه بیش از ۷۵ درصد درآمد خانوارهای متوسط را می‌بلعد، در حالی که استاندارد Affordability تنها ۳۰ درصد درآمد است.


🔻وضعیت اجاره‌ها

🔹 در سال ۲۰۲۴، اجاره‌ها در تورنتو و ونکوور کاهش یافت که ناشی از کاهش مهاجرت و کاهش نرخ بهره بود. اما همچنان میانگین اجاره آپارتمان دوخوابه در انتاریو ۱,۷۶۰ دلار است که در مقایسه با ۱,۴۵۰ دلار میانگین ملی، ۳۰۰ دلار بیشتر است. این رشد در ۷ سال گذشته حدود ۴۰ درصد بوده است.


🔻کمبود عرضه مسکن

🔹 کارشناسان معتقدند راهکار اساسی، افزایش عرضه مسکن است. دولت انتاریو هدف‌گذاری کرده که تا ۲۰۳۱، حدود ۱.۵ میلیون خانه بسازد، یعنی ۱۵۰ هزار واحد در سال. اما در ۲۰۲۴، این استان ۵,۸۰۰ واحد کمتر از هدف خود ساخت.

🔹 در مجموع، انتاریو در ۶ سال اخیر در میان استان‌های کانادا، از نظر میزان ساخت‌وساز به ازای هر نفر، در نیمه پایین جدول قرار داشته است.


🔻دلایل عقب‌ماندگی انتاریو در ساخت مسکن

- هزینه‌های بالای توسعه شهری
- محدودیت‌های شهرداری در تراکم‌سازی
- تأخیر در صدور مجوزهای ساخت‌وساز
- با این‌که شهرداری‌ها در تنظیم مقررات نقش دارند، اما به گفته کارشناسان، مسئولیت نهایی بر عهده دولت استانی است. #انتاریو_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻والدین کانادایی امروز ۲۰ فوریه، دومین کمک‌هزینه کودک کانادا در سال جاری را دریافت خواهند کرد

🔹 والدین کانادایی که واجد شرایط دریافت کمک‌هزینه کودک کانادا CCB هستند، امروز پنجشنبه ۲۰ فوریه، دومین کمک‌هزینه خود را در سال ۲۰۲۵ دریافت خواهند کرد.

🔹 جولای گذشته، مبلغ این کمک‌هزینه ۴.۷ درصد افزایش یافت.

🔹 به این ترتیب، حداکثر مزایا برای یک کودک زیر ۶ سال ۳۵۰ دلار افزایش پیدا کرد و به حدود ۷۸۰۰ دلار رسید.

🔹 همچنین، CCB برای کودکان ۶ تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش یافت و به بیش از ۶۵۰۰ دلار رسید.

🔹 قرار است از جولای امسال نیز مبلغ کمک‌هزینه کودک کانادا ۲.۷ درصد افزایش پیدا کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو ۲ خوابه با ۲ پارکینگ و ۲ انباری در برج داخل خیابان Yonge نورث‌یورک برای فروش

🔹 یک کاندو ۲ خوابه در یکی از برج‌های داخل خیابان Yonge، در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده که به دلیل موقعیت ساختمان آن، دسترسی خوبی به سرویس حمل‌ونقل عمومی، شبکه بزرگراه‌ها، مراکز خرید، و سایر امکانات شهری دارد.

🔹 این واحد دارای طراحی مدرن و امکانات به‌روز است. آشپزخانه مجهز به لوازم برند سامسونگ است.

🔹 سرویس بهداشتی اتاق اصلی به توالت هوشمند، آینه با حسگر حرکتی، و کف‌پوش گرم‌شونده مجهز شده است.

🔹 چراغ‌های LED هوشمند و پرده‌های برقی با کنترل از راه دور نیز از دیگر امکانات این واحد هستند.

🔹 این کاندو دارای ۲ فضای پارکینگ و ۲ انباری اختصاصی است و ساکنان آن می‌توانند از امکانات پیشرفته ساختمان که شامل استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، جکوزی، سونا، تراس عمومی روی پشت‌بام، و سالن میتینگ است، استفاده کنند.

🔹 خدمات پذیرش و امنیت ۲۴ ساعته نیز در این برج که در خیابان Yonge و در جنوب بزرگراه ۴۰۱ واقع شده، ارائه می‌شود.

🔹 ساختمان ۱۱ طبقه‌ای که این واحد در آن قرار دارد، شامل ۱۳۴ واحد است و شارژ ماهانه مواردی نظیر تلویزیون کابلی، تهویه مطبوع، گرمایش، برق، آب، بیمه ساختمان، و نگهداری فضاهای عمومی را پوشش می‌دهد.

🔹 موقعیت این کاندو در خود خیابان Yonge و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو York Mills، یک مزیت قابل‌توجه برای دسترسی آسان به مناطق مختلف تورنتو است.

🔹 این کاندو که در محله Bedford Park در منطقه C04 واقع شده با قیمت ۱ میلیون و ۳۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻امسال ۸۰ فروشگاه جدید Loblaw در سراسر کانادا افتتاح می‌شود

🔹 شرکت Loblaw از افتتاح ۸۰ فروشگاه جدید در سراسر کانادا در سال ۲۰۲۵ خبر داده و اعلام کرده است که این اقدام منجر به ایجاد ۸ هزار شغل جدید خواهد شد.

🔹 این شرکت می‌گوید امسال ۲.۲ میلیارد دلار در اقتصاد کانادا سرمایه‌گذاری خواهد کرد. این سرمایه‌گذاری بخشی از یک طرح بزرگ‌تر به ارزش ۱۰ میلیارد دلار است که تا سال ۲۰۳۰ انجام خواهد شد.

🔹 فروشگاه‌های جدید شامل No Frills, Maxi, Shoppers Drug Mart, Pharmaprix و ۵۰ فروشگاه تخفیف‌دار خواهند بود.

🔹 علاوه بر این، Loblaw در حال نوسازی زنجیره تامین خود است و بیش از ۳۰۰ فروشگاه و داروخانه را به‌روزرسانی خواهد کرد.

🔹 در حال حاضر، Loblaw بیش از ۲۴۰۰ فروشگاه و ۱۹۰ هزار کارمند در کانادا دارد.

🔹 برخی منتقدان معتقدند این شرکت باید به جای گسترش فروشگاه‌ها، قیمت‌ها را کاهش دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آمار جرایم خشونت‌آمیز در تورنتو پایین‌تر از میانگین ملی است و وینی‌پگ بیشترین نرخ این جرایم را دارد؛ یافته‌های یک مطالعه جدید

🔹 در حالی که برخی اخبار درباره سرقت خودرو و جرایم خشونت‌آمیز، ممکن است این تصور را به وجود بیاورد که تورنتو مرکز اصلی جرایم خشونت‌آمیز در کاناداست، یک مطالعه جدید نشان می‌دهد این شهر نسبت به سایر شهرهای کانادا در وضعیت بهتری قرار دارد.

🔹 این مطالعه که توسط Fraser Institute انجام شده، داده‌های سازمان آمار کانادا بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲ را مورد تحلیل قرار داده است.

🔹 براساس این مطالعه، تورنتو با نرخ ۲۰۳ جرم خشونت‌آمیز به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، پایین‌تر از میانگین ملی قرار دارد.

🔹 این در حالی است که وینی‌پگ بیشترین نرخ جرایم خشونت‌آمیز را با ۶۷۵ مورد به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر دارد و در صدر این فهرست قرار گرفته است.‌

🔹 دومین رتبه این فهرست به Thunder Bay در انتاریو با نرخ ۵۴۶ به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر اختصاص دارد.

🔹 سایر مناطق انتاریو که نرخ جرایم خشونت‌آمیز در آنها بیشتر از تورنتو است، شامل موارد زیر می‌شود:

- Greater Sudbury
- Kitchener-Cambridge-Waterlo0
- Brantford
- London

🔹 این مطالعه نشان داد در میان شهرهای بزرگ کانادا، کلگری بدترین آمار را دارد و در رده یازدهم قرار گرفته است.

🔹 ونکوور و مونترال نیز به ترتیب در رده‌های شانزدهم و هجدهم قرار دارند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۱ فوریه ۲۰۲۵ - ۳ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سرمای زمستانی تورنتو در آخر هفته؛ بارش‌های پراکنده، تغییر مسیرهای تراموا و نمایشگاه عروس

🔹 پس از دو هفته متوالی توفان‌های برفی، تورنتوی بزرگ GTA در این آخر هفته شاهد بارش‌های سبک‌تری خواهد بود. با این حال، دمای هوا همچنان پایین باقی می‌ماند.


🔻پیش‌بینی وضعیت آب و هوا

🔹 شنبه: ترکیبی از آفتاب و ابر با ۳۰ درصد احتمال بارش برف و حداکثر دمای منفی ۳ درجه. در شب، احتمال بارش به ۴۰ درصد افزایش می‌یابد و دما تا منفی ۷ درجه کاهش می‌یابد.

🔹 یکشنبه: هوای ابری با ۳۰ درصد احتمال بارش برف و حداکثر دمای منفی ۱ درجه. در شب، دما به منفی ۵ درجه می‌رسد و احتمال بارش به ۴۰ درصد افزایش می‌یابد.


🔻وضعیت آب و هوا دیروز و امروز

🔹 پنجشنبه: هوای ابری همراه با وزش باد تا ۴۰ کیلومتر در ساعت که باعث شد دمای محسوس به منفی ۱۸ درجه کاهش یابد، دما در روز به دستکم منفی ۷ درجه و در شب به منفی ۱۳ درجه رسید.

🔹 جمعه: ترکیبی از آفتاب و ابر. دمای روز دستکم منفی ۴ درجه و شب منفی ۱۰ درجه خواهد بود.


🔻رویدادهای آخر هفته

🔹 علاوه بر هوای سرد، شهر تورنتو شاهد تغییراتی در مسیرهای تراموا و یک رویداد ویژه خواهد بود:

🔹 برخی از مسیرهای تراموا به دلیل شرایط آب و هوایی و تعمیرات احتمالی تغییر خواهند کرد. توصیه می‌شود مسافران قبل از برنامه‌ریزی مسیر خود، از تغییرات مطلع شوند.

🔹 یک نمایشگاه عروس در تورنتو این آخر هفته برگزار می‌شود، که فرصتی برای زوج‌هایی است که در حال برنامه‌ریزی برای مراسم ازدواج خود هستند.

📌 نکته: با توجه به دمای پایین و وزش باد، پوشیدن لباس گرم و در نظر گرفتن زمان بیشتر برای رفت‌وآمد توصیه می‌شود.
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت Bell Pure Fibre بهترین شبکه اینترنت ثابت کانادا را دارد؛ یافته‌های یک گزارش جدید

🔹اگر از سرعت اینترنت فعلی خود راضی نیستید و قصد دارید از شرکت دیگری اینترنت خود را تهیه کنید، نتایج یک گزارش جدید درباره عملکرد شبکه‌های موبایل و ثابت غول‌های مخابراتی کانادا به کارتان می‌آید.

🔹این گزارش توسط شرکت فناوری Ookla و در بازه زمانی جولای تا دسامبر ۲۰۲۴ تهیه شده است.

🔹براساس این گزارش، شرکت Bell Pure Fibre بهترین شبکه اینترنت ثابت کانادا را دارد و با امتیاز ۳۵۶.۴۷ در سرعت اینترنت، پیشتاز سایر رقبا از جمله Rogers و Telus بوده است.

🔹این شبکه نه تنها از نظر سرعت، بلکه در تجربه ویدیو و بازی نیز عملکرد بهتری داشته است.

🔹در زمینه اتصال ثابت، شرکت‌های Bell, Rogers و Telus به‌طور مشترک از نظر ثبات عملکرد نزدیک به هم بوده‌اند.

🔹در بخش داده موبایل، Bell Mobility با امتیاز سرعت ۱۰۴.۳۴ و سرعت دانلود میانه ۹۹.۲ Mbps سریع‌ترین ارائه‌دهنده بوده است.

🔹همچنین این شرکت سریع‌ترین شبکه 5G را با امتیاز ۱۴۴.۳۶ به‌دست آورده است.

🔹در زمینه تجربه بازی موبایل نیز شرکت Bell بهترین امتیاز را کسب کرده است.

🔹این گزارش نشان می‌دهد که شرکت Bell در نظر مصرف‌کنندگان از سایر رقبا پیشی گرفته و به‌عنوان بهترین ارائه‌دهنده اینترنت در کانادا شناخته شده است.
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فرصت سرمایه‌گذاری در یک ملک چند واحدی در منطقه نیاگارا که هم دارای درآمد اجاره پایدار است و هم ظرفیت توسعه در آینده

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 اگر در فکر سرمایه‌گذاری در یک ملک چند واحدی هستید که هم درآمد اجاره پایدار داشته باشد و هم در آینده ظرفیت توسعه داشته باشد، این ملک در منطقه نیاگارا همین ویژگی‌ها را دارد.

🔹 این ملک چهار واحدی قانونی که هم مقاوم ساخته شده و هم به خوبی نگهداری شده، در منطقه Welland واقع شده که تا تورنتو ۱.۵ ساعت و تا Niagara Falls، سنت کترین و Niagara-on-the-Lake نیم ساعت فاصله دارد.


🔻ویژگی‌های ملک:

- چهار واحد مسکونی قانونی، هر کدام دارای برق مستقل
- یک واحد دارای بالکن اختصاصی، ایده‌آل برای استفاده از فضای باز
- یک واحد بیسمنت شامل ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی
- ۵ فضای پارکینگ اختصاصی برای ساکنان و مهمانان
- یک واحد استودیو (Garden Suite) با فضای خصوصی، مناسب برای یک تا دو نفر


🔻نوسازی‌ها و آپگریدها

✔️ تحکیم و تقویت کامل فونداسیون با استفاده از تکنیک Underpinning

✔️ جایگزینی پایه‌های چوبی با فلز برای دوام بیشتر

✔️ بازسازی کامل تأسیسات و ایزوله‌سازی حرفه‌ای برای پایداری طولانی‌مدت


🔻سیستم گرمایشی کارآمد با پشتیبانی اضافی:

🔥 دو منبع گرمایشی مستقل برای بهینه‌سازی مصرف انرژی

🔥 بویلرهای قابل تنظیم در هر واحد متناسب با نیازهای ساکنان

🔥 سیستم گرمایش و سرمایش پشتیبان برای راحتی بیشتر در تمام فصول


🔻موقعیت مکانی و پتانسیل توسعه:

📍 واقع در نزدیکی خیابان‌های Main و Niagara، با دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و امکانات محلی

📜 مطابق با مقررات Zoning By-law، زمین این واحد امکان ساخت خانه‌های تاون‌هاوس و یا مجتمع‌های چند واحدی را فراهم می‌کند


🔻جزئیات اجاره:

- واحد ۳ خوابه با ۱ سرویس بهداشتی: اجاره ۲۲۵۰ دلار (شامل همه هزینه‌ها)
- واحد ۳ خوابه با ۱ سرویس بهداشتی: اجاره ۲۰۰۰ دلار (شامل هزینه‌های گاز و آب)
- واحد ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی: اجاره ۱۹۸۰ دلار (شامل هزینه‌های گاز و آب)
- واحد استودیو (Garden Suite): اجاره ۱۱۰۰ دلار (شامل همه هزینه‌ها)

🔹 این ملک با زیرساخت قوی، موقعیت استراتژیک و انعطاف‌پذیری در توسعه، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران و سازندگان است.


🔻قیمت ملک و درآمدهای سالانه

- قیمت این ملک برای فروش: ۹۵۰ هزار دلار
- درآمد ناخالص یا Gross Income: معادل ۸۸ هزار دلار
- درآمد خالص یا Net Income: معادل ۷۱ هزار دلار

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz