🔻یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل دو خوابه و ورودی مستقل در نیومارکت روز گذشته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در خیابان آرامی در شمال خیابان Davis Dr و غرب خیابان Leslie در نیومارکت واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی و فروشگاه‌ها و رستوران‌ها دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این خانه این است که بخش‌های عمده‌ای از آن بازسازی شده است، از جمله: نمای ساختمان،‌ آشپزخانه، کاشی‌ها، سرویس‌های بهداشتی، در ورودی ساختمان و درهای داخلی.

🔹 حیاط خانه که محوطه‌سازی شده و ایوان چوبی آن هم اخیرا بازسازی شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 بیسمنت این خانه که ورودی جداگانه دارد، دارای ۲ اتاق خواب و آشپزخانه و حمام است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر گذشته ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر همچنین می‌توانید به سایت 694BemanDrive.com مراجعه کنید

———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

🔻خورشیدگرفتگی کامل روز دوشنبه، سال‌ها بعد برای بسیاری از کانادایی‌ها تبدیل به خاطره‌ای بسیار دور می‌شود، اما خانم Alannah Duarte و خانواده‌اش، هر سال با جشن گرفتن تولد پسرشان که در این روز به دنیا آمد، این پدیده آسمانی را به یاد خواهند آورد.

🔹 این پسر که نام او را Jenisen-Scott گذاشته‌اند، قرار بود یک هفته بعد به دنیا بیاید، اما درست در روز خورشیدگرفتگی در ساعت ۸ صبح در بیمارستان Oshawa Lakeridge در اوشاوا متولد شد.

🔹 مادر این نوزاد می‌گوید برای مردم خیلی جالب بود که فرزند من در روز خورشیدگرفتگی به دنیا آمد.

🔹 در کنار تخت این مادر چند پنجره بزرگ بود و او و پسر تازه به دنیا آمده‌اش می‌توانستند در کنار هم خورشیدگرفتگی را ببینند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از معتبرترین و لاکچری‌ترین مناطق تورنتو، خیابان Yorkville Ave است که خانه‌های جذابی در آن قرار دارد.

🔹 به‌تازگی یک واحد کاندوی لاکچری در این خیابان لیست شده که ۱۰ میلیون دلار قیمت دارد.

🔹 البته، قیمت اصلی آن ۱۱ میلیون دلار است و با یک میلیون دلار تخفیف فروخته می‌شود.

🔹 این خانه دارای ۲ اتاق خواب و ۴ حمام است و یک آسانسور شخصی دارد. در واقع، ملک دارای ۲ آسانسور است که یکی از آنها به‌طور مستقیم به خانه راه دارد و راحتی و حفظ حریم خصوصی را تامین می‌کند.

🔹 این واحد که به‌تازگی بازسازی شده، فضای مدرنی دارد و شاهکاری از طراحی و راحتی است.

🔹 کف‌پوش‌های چوب سخت به گرما و ظرافت ملک می‌افزاید.

🔹 لوازم جدید و درجه یک موجود در آشپزخانه نیز، آشپزی را به کاری بسیار مفرح و لذت‌بخش در این خانه تبدیل می‌کند.

🔹 از آنجایی که در سه طرف ملک، پنجره‌های بزرگی وجود دارد، نوردهی خانه عالی است و نور طبیعی فراوان و مناظر خیره‌کننده‌ای در آن وجود دارد.

🔹 سقف‌های بلند ۱۰ فوتی و پنجره‌های حیرت‌انگیز نیز، به حال و هوای لاکچری خانه می‌افزایند.

🔹 یکی دیگر از جاذبه‌های این واحد، سیستم اتوماسیون خانگی آن است که حتی پرده‌ها را نیز کنترل می‌کند.
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لیست گینس دارای رکوردهای جالب و عجیب و غریبی است. مثلا آیا فکر می‌کردید یک رکورد جهانی گینس برای «بزرگ‌ترین تجمع افرادی که لباس با تم خورشید پوشیده‌اند» وجود داشته باشد؟
بله این رکورد وجود دارد و اکنون متعلق به شهر Niagara Falls است.

🔹 شهرداری نیاگارا می‌گوید در روز خورشیدگرفتگی ۳۰۹ نفر که در یک قایق بودند، با پوشیدن پانچوهای قرمز با خورشیدهای زرد روی سینه‌هایشان، این رکورد را شکستند.

🔹 سخنگوی رکوردهای جهانی گینس این شهر را به‌عنوان رکورددار جدید تایید کرد.

🔹 این عنوان پیشتر متعلق به یک شرکت بیمه عمر چینی بود که در سال ۲۰۲۰ با ۲۸۷ شرکت‌کننده به این رکورد دست یافت.

🔹 البته، نیاگارا با رکوردهای جهانی گینس غریبه نیست.

🔹 مثلا رکورد «سریع‌ترین ماراتن برگرداندن پنکیک» متعلق به مردی آمریکایی است که از خط پایان Casino Niagara International Marathon در کانادا عبور کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻گزارش CBC News از شکایت ۱۰ میلیون دلاری اعضای کامیونیتی ایرانی از علی نجومی با ادعای کلاهبرداری از نوع طرح پانزی

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا امروز در گزارشی به فعالیت‌های اقتصادی سید محمدعلی نجومی، مشهور به علی نجومی، ساکن تورن‌هیل تورنتو، پرداخته که اخیرا به عنوان کلاهبرداری از نوع طرح پانزی Ponzi Scheme، از او شکایت شده است.

🔹 به نوشته این رسانه، آقای نجومی در فوریه ۲۰۱۹ از سوی پلیس تورنتو به کلاهبرداری متهم شد. سه سال بعد، دادستان موافقت کرد در صورتی که او وجه دریافتی را به شخصی که ادعا کرده بود قربانی کلاهبرداری شده بازگرداند، اتهامات او پس گرفته شود.

🔹 آن زمان آقای نجومی این کار را انجام داد. اما اکنون، به نوشته CBC News، در چند شکایت دیگر، سرمایه‌گذاران ادعا کرده‌اند که نجومی ۶.۵ میلیون دلار دیگر از کامیونیتی ایرانی‌های تورنتوی بزرگ کلاهبرداری کرده، که به این ترتیب مجموع ادعاها علیه او به ۱۰ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 آنها می‌گویند بخشی از این پول صرف بازپرداخت بدهی‌های پیشین او شده است.

🔹 «پانزی اسکیم» یا «طرح پانزی» به نوعی از کلاهبرداری سرمایه‌گذاری اطلاق می‌شود که در آن سود سرمایه‌گذاران، از سود واقعی که توسط سازمان یا فعالیت‌های تجاری به دست آمده پرداخت نمی‌شود، بلکه از پول واریزی سرمایه‌گذاران بعدی تامین می‌شود.

🔹 این طرح بر پایه جذب مداوم سرمایه‌گذاران جدید، برای پرداخت سود به سرمایه‌گذاران قبلی استوار است.

🔹 با گذشت زمان، وقتی که جذب سرمایه‌گذاران جدید، برای پوشش پرداخت‌های نوبت قبل کافی نباشد، طرح فرو می‌پاشد.

🔹 آقای Norman Groot، وکیل متخصص در بازگرداندن پول‌های کلاهبرداری شده در تورنتو، که نمایندگی تعدادی از سرمایه‌گذاران در این شکایت را بر عهده دارد، می‌گوید: «از آنجا که هیچ محکومیتی در پرونده قبلی به ثبت نرسید، این فرصت به نجومی داده شد که دور کاملا جدیدی از همان نوع کلاهبرداری را با گروه دیگری از قربانیان به پیش ببرد.»

🔹 به نوشته CBC News، نجومی درخواست مصاحبه درباره‌ی این پرونده را رد کرده اما در بیانیه‌ای، ضمن رد اتهامات علیه خود، گفته این پول‌ها، وام‌هایی است که به او داده شده و موعد بازپرداخت آنها هنوز فرا نرسیده است.

🔹 مریم علوی‌نسب، که به خاطر ۱/۱ میلیون دلار سرمایه‌گذاری نزد نجومی، از او شکایت کرده، به CBC News می‌گوید: «من می‌خواهم که این آدم دیگر نتواند این کار را با بقیه انجام بدهد. او هنوز در کامیونیتی ایرانی‌هاست، هنوز با اعتماد به نفس راه می‌رود، و من کاملا مطمئنم که هنوز دارد سعی می‌کند که مردم را به سرمایه‌گذاری پیش خودش متقاعد کند.»

🔹 علوی‌نسب در شکایت خود مدعی شده هنگام حضور در شرکت نجومی، تحت عنوان Smart Prime، به او گفته شده که این شرکت علاوه بر ۱۲ سال سابقه فعالیت، دارای مجوز تجارت اوراق بهادار است، بیشتر از ۸۰ سرمایه‌گذار دارد و بیش از ۵۰ میلیون دلار دارایی را مدیریت می‌کند.

🔹 او به CBC Toronto می‌گوید: «آنها ما را به عنوان مهاجران تازه‌وارد به این کشور متقاعد می‌کنند که شرکت آنها جای امنی برای سرمایه‌گذاری است. ما فکر نمی‌کردیم که دفتری به آن بزرگی، با آن همه آدم‌هایی که می‌آمدند و می‌رفتند و کار می‌کردند، مشغول کلاهبرداری باشد. هیچکس آن موقع شکایت نداشت که پولش را خورده‌اند.»

🔹 آقای Groot، وکیل تعدادی از سرمایه‌گذاران در این پرونده می‌گوید: «قربانی‌ها فکر می‌کردند دارند پول خود را در فعالیتی که دارای مجوز در حوزه‌ی مبادلات ارزهای خارجی است، سرمایه‌گذاری می‌کنند. حالا معلوم شده که چنین چیزی در کار نبوده است .. داده‌هایی که در اختیار آنها گذاشته می‌شد و اطلاعات مربوط به سودهای آنها، همه ساختگی بوده است.»

🔹 چندی پیش شورای اوراق بهادار انتاریو Ontario Securities Commission یا OSC از اعضای کامیونیتی ایرانی خواسته بود تا اگر با شرکت Smart Prime FX مبادله مالی داشته‌اند، حتما با این نهاد تماس بگیرند.

🔹 سایت شورای اوراق بهادار انتاریو آن زمان اعلام کرده بود، شرکت Smart Prime FX با اسم کامل Smart Prime FX AKA Smart Prime Group که در وب‌سایت smartprimefx.com فعالیت دارد، در زمینه بیزینس یا تجارت اوراق‌بهادار در انتاریو ثبت و رجیستر نشده است.

🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید در سایت cbc.ca/news بخوانید.

@AtashDaily

🔻یک منتقد مشهور آشپزی با حضور در یکی از رستوران‌های تورنتو، ۳ هزار دلار انعام داد

🔹 آقای Keith Lee، منتقد مشهور آشپزی که بیش از ۱۶ میلیون فالور در TikTok دارد، با حضور در رستوران Afro's Pizza در تورنتو، ۳ هزار دلار انعام داد.

🔹 او هزار دلار دیگر نیز به این رستوران داد تا غذای رایگان به مشتریان بدهد.

🔹 آقای Lee در تورنتو به چند رستوران دیگر نیز سر زد، اما چند بار Afro's Pizza را امتحان کرد.

🔹 گفتنی است، آقای Rodney Best، صاحب این رستوران می‌گوید در زمان حضور آقای Lee، مشتریان جلوی رستوران صف کشیده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۱ اپریل ۲۰۲۴ - ۲۳ فروردین
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن تورنتو اخیرا دچار تغییر و تحولات گسترده‌ای شده است، گاهی برخی مالکان ناامید با ضررهای هنگفت خانه خود را می‌فروشند و گاهی جنگ‌های مزایده برای خانه‌ها اتفاق می‌افتد.

🔹 پس از گذشت یک سال که بازار در رکود به سر می‌برد، حالا خریدارانی که مدت‌ها بود به حاشیه رانده شده بودند، بیش از حد مشتاق هستند که دوباره به بازار برگردند و از نرخ‌های بهره پایین‌تر استفاده کنند.

🔹 در حالی که آخرین داده‌ها نشان می‌دهد تعداد فروش ملک در تورنتو هنوز اندکی کمتر از زمان مشابه در سال گذشته است، کارشناسان می‌گویند اوضاع در حال تغییر است و اواخر بهار تعداد فروش ملک افزایش خواهد یافت.

🔹 یک ملک تازه لیست شده در تورنتو می‌تواند مثال خوبی از بازار در حال رونق باشد.

🔹 این خانه دیتچد کوچک که در شماره ۴۸۷ خیابان Dawes Road واقع شده، این ماه با قیمت ۱.۱۳۰ میلیون دلار وارد بازار شد. این در حالی است که همین خانه چند ماه پیش با قیمتی بسیار کمتر فروخته شده بود.

🔹 تاریخچه فروش این ملک که در سایت Zolo.ca موجود است، نشان می‌دهد که تنها چند ماه پیش، این ملک ۲۱۶ هزار دلار کمتر از قیمت فعلی آن فروخته شده بود.

🔹 این خانه که ۱+۲ اتاق خواب و ۲ حمام دارد، پاییز گذشته با قیمت ۹۳۵ هزار دلار لیست شد و تنها سه ماه بعد در دسامبر، کمتر از قیمت اولیه و به مبلغ ۹۱۲ هزار دلار فروخته شد.

🔹 قیمت فعلی نشان از جهش ۲۱۶ هزار دلاری در کمتر از چهار ماه دارد، آن هم بدون این که هیچ‌گونه بازسازی در این ملک انجام گرفته باشد.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد مهاجر افغان که سال‌ها پیش به تورنتو آمد و به‌عنوان کارگر مشغول به کار شد، پس از راه‌اندازی یک بیزینس کوچک، حالا کسب‌وکارش چنان رونق گرفته که به‌تازگی چهارمین مغازه خود را در همیلتون باز کرده است.

🔹 نکته جالب در بیزینس او این است که مهاجران تازه‌وارد را استخدام می‌کند، زیرا بسیاری از این افراد در بدو ورود به کانادا برای پیدا کردن شغل، دچار مشکل هستند.

🔹 آقای Mirways Babakarkhail در سال ۲۰۰۱ به امید ساختن زندگی و داشتن آینده‌ای بهتر به کانادا آمد و به‌عنوان کارگر در کارخانه‌ها و شرکت‌های حمل و نقل مشغول به کار شد.

🔹 دیدار این مرد افغان با دوستانی که در همیلتون زندگی می‌کردند و در مرکز خرید Jackson Square Mall مشغول به کار بودند، زندگی او را تغییر داد.

🔹 او می‌گوید وقتی به همیلتون آمد، متوجه علاقه مردم به نان و برنج سنتی افغانستانی شد و به همین دلیل، یک فروشگاه کوچک در داون‌تاون افتتاح کرد.

🔹 نام فروشگاه او، Samir بود و در آن، طیف وسیعی از مواد غذایی سنتی آسیایی فروخته می‌شد.

🔹 ریسک این مرد مهاجر موفقیت‌آمیز بود و او توانست بیزینس خود را گسترش دهد.

🔹 آقای Babakarkhail با مشاهده افزایش تقاضا و جامعه رو به رشد افغان‌ها، یک فروشگاه در Mountain و فروشگاه دیگری در برلینگتون، افتتاح کرد.

🔹 او هفته گذشته نیز چهارمین مغازه خود را در خیابان George St داون‌تاون راه‌اندازی کرد.

🔹 او برای راه‌اندازی این شعبه جدید، با دوستش Mohammad Asghar که زمانی مشتری مغازه‌اش بود، شریک شده است.

🔹 اصغر با اشاره به استخدام تازه‌واردان می‌گوید: «زمانی که افتتاح فروشگاه جدید اعلام شد، بیش از ۱۰۰ نفر درخواست کار دادند که بیشتر آنها تازه‌وارد بودند».

🔹 شعبه‌های Samir اکنون ۴۶ کارمند دارد.

🔹 یکی از کسانی که در این فروشگاه مشغول به کار شده، Zohra Karimi است.

🔹 او که شش ماه پیش از افغانستان به کانادا مهاجرت کرده و قبل از شروع به کار در فروشگاه Samir، سه ماه به دنبال کار بوده است، می‌گوید: «این اولین کار من است و خیلی خوشحالم.»

🔹 جالب است بدانید آقای Babakarkhail و شریک او، کارمندان خود را تشویق می‌کنند زبان انگلیسی یاد بگیرند و به تحصیلاتشان ادامه دهند تا به رویاهایشان برسند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻گزارش جدیدی که در مورد مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در سراسر آمریکای شمالی منتشر شده، نشان می‌دهد تورنتو در این زمینه وضعیت خوبی ندارد و قیمت ملک در آن، حتی از شهرهایی مانند نیویورک و میامی نیز بالاتر است.

🔹 طبق گزارش وب‌سایت املاک و مستغلات Zoocasa، از آنجایی که خریداران خانه کانادایی درآمد متوسط کمتری نسبت به شهروندان آمریکایی دارند، خرید ملک برای آنها دشوارتر است.

🔹 در سال ۲۰۲۱، متوسط درآمد خانوار در ایالات متحده ۷۵ هزار دلار آمریکا و متوسط درآمد خانوار در کانادا ۵۴ هزار دلار آمریکا بود.

🔹 تفاوت بین کانادا و آمریکا تنها زمانی آشکارتر می‌شود که میانگین قیمت مسکن در دو کشور را بررسی کنیم.

🔹 بر‌اساس این گزارش، در سال ۲۰۲۲ میانگین قیمت خانه در کانادا ۳۰ هزار دلار بالاتر از میانگین قیمت خانه در ایالات متحده بود، آن هم در شرایطی که میانگین درآمد کانادایی‌ها ۲۰ هزار دلار کمتر از میانگین درآمد آمریکایی‌ها بود.

🔹 برای مقایسه سطح مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در ۴۰ شهر سرتاسر آمریکای شمالی، Zoocasa میانگین قیمت خانه، درآمد متوسط و حداکثر استطاعت را تجزیه و تحلیل کرد.

🔹 این گزارش نشان داد که شهرهای بزرگ ایالات متحده، از جمله نیویورک، میامی، نشویل، فینیکس، دالاس، هیوستون و فیلادلفیا، همگی از تورنتو مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند.

🔹 براساس این گزارش، اگرچه درآمد متوسط تورنتو با دالاس قابل مقایسه است، اما میانگین قیمت خانه در تورنتو ۷۱۸ هزار دلار است، در حالی که میانگین قیمت خانه در دالاس ۳۹۳ هزار دلار است.

🔹 در ادامه گزارش آمده است: «این مساله منجر به تفاوت ۱۰۷ هزار دلاری بین حداکثر مقرون‌به‌صرفه بودن و قیمت متوسط خانه در دالاس می‌شود، در حالی که در تورنتو، این فاصله بیش از ۳ برابر دالاس است.»
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کسانی که انتظار داشتند کاهش نرخ‌های بهره، بازار بهاری املاک و مستغلات کانادا را گرم کند، باید مدت بیشتری صبر کنند، چرا که بانک مرکزی کانادا روز گذشته دوباره نرخ‌های بهره را ثابت نگه داشت.

🔹 با این حال، همه خبرها برای مسکن بد نبود، چون لحن ملایم‌تر بانک مرکزی خبر از آن داشت که داده‌های قوی‌تر از انتظار اقتصادی، احتمال کاهش نرخ بهره در سال جاری را به کلی از بین نبرده است.

🔹 آقای Rishi Sondhi، کارشناس اقتصادی بانک Toronto-Dominion می‌گوید: «تصمیم بانک مرکزی برای حفظ نرخ بهره مسلما کمکی به بازار بهار نخواهد کرد. ما فکر می‌کنیم که این مسئله، بازار را تا حدی در وضعیت انتظار نگه خواهد داشت.»

🔹 لازم به ذکر است، هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ تورنتو TRREB، اوایل همین ماه، به دنبال رشد موجودی در مارچ، درباره‌ بازار بهار ابراز امیدواری کرده بود.

🔹 بحث درباره‌ زمان شروع کاهش نرخ‌های بهره و اینکه تا چه میزان کاهش پیدا خواهد کرد، اکنون به نیمه‌ دوم سال موکول شده است.

🔹 بانک TD Economics پیشاپیش از ماه جولای به‌عنوان محتمل‌ترین زمان برای اولین کاهش در نرخ‌های بهره نام برده است، گرچه باور ندارد که گران‌ترین بازارهای مسکن کشور، یعنی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا، مزیتی فوری را تجربه کنند.

🔹 این بانک در گزارش اخیر چشم‌انداز بازار مسکن خود، می‌گوید: «برای نیمه‌ دوم امسال افزایش در فروش خانه و میانگین قیمت‌ها در کانادا پیش‌بینی می‌شود. در همین حین، شرایط دشوار قدرت خرید در چندین بازار، متوسط افزایش قیمت خانه را محدود خواهد کرد.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از تصمیم جدید بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره، سوالی که برای بسیاری پیش آمده، این است که چرا این بانک تصمیم گرفته باز هم وام‌گیرندگان کانادایی را از کاهش نرخ بهره محروم سازد؟

🔹 روزنامه استار به این موضوع پرداخته و اشاره کرده که مهمترین دلیل این مساله این است که اولین کاهش نرخ بهره، مهمترینِ آن خواهد بود، چون برای مصرف‌کنندگان، دولت‌ها و بیزینس‌ها این پیام را دارد که تورم مغلوب شده است، در حالی که چنین نیست. تورم کاهش یافته ولی در عین حال، مزمن نیز شده است.

🔹 اکثر کارشناسان اقتصادی بر این باورند که پس از پاندمی، وضعیت نرمال جدیدی برای تورم به وجود آمده که به شکل پایداری بالاتر از گذشته است.

🔹 بعد از اولین کاهش در نرخ‌های بهره، حال و هوای مردم تغییر خواهد کرد و هنگامی که این تغییر اتفاق بیفتد، دیگر نمی‌توانید در صورت بازگشت تورم، مردم را دوباره به صرفه‌جویی و احتیاط در امور مالی شخصی متقاعد کنید.

🔹 بنابراین، همانطور که بانک کانادا در ۲۰۲۲، به دنبال بهبود پس از پاندمی، اولین افزایش در نرخ بهره را تا جای ممکن عقب انداخت، اکنون نیز مقامات، ما را وادار می‌کنند که برای اولین کاهش انتظار بکشیم.

🔹 براساس گزارش استار، عوامل دیگری نیز در این رابطه وجود دارد. مثلا تورم مواد غذایی پایین آمده، اما قیمت‌ها همچنان به شکل تحمل‌ناپذیری بالاست. همچنین کاهش نرخ بهره، با پایین آوردن نرخ‌های مورگیج حتی به میزان اندک، دور دیگری از جنون خرید خانه را رقم خواهد زد.

🔹 به گفته‌ شرکت مسکن و مورگیج کانادا، بازار مسکن GTA، آماده‌ جهش دوباره است تا بحران قدرت خرید به سطوح حتی وخیم‌تری برسد.

🔹 از طرف دیگر، دولت‌های فدرال و استانی همچنان پول بسیار زیادی به اقتصاد تزریق می‌کنند که تورم‌زا و برخلاف آن چیزی است که بانک کانادا می‌خواهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت اتوبوسرانی کم هزینه FlixBus یک مسیر جدید از تورنتو را اضافه کرده تا ساکنان شهر بتوانند با قیمتی ارزان‌تر در انتاریو گشت‌وگذار کنند.

🔹 این مسیر جدید، تورنتو که بزرگترین شهر انتاریو است را به Sudbury که در شمال شرقی استان واقع شده، متصل می‌کند.

🔹 اتوبوس‌ها هر روز دو بار به جز سه‌شنبه‌ها، از Union Station به سمت Sudbury حرکت می‌کنند.

🔹 همچنین، در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو، Parry Sound, Port Severn, Waubaushene و دو نقطه در Sudbury توقف وجود دارد.

🔹 بلیت‌های این سفر چهار تا پنج ساعته بین ۴۹ تا ۵۹ دلار است.

🔹 این شرکت اتوبوسرانی که در سال ۲۰۱۱ در آلمان تاسیس شده، بیش از ۴۰۰ هزار مسیر در ۴۳ کشور از جمله کانادا، ایالات متحده، هند، سراسر اتحادیه اروپا و غیره دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۲ اپریل ۲۰۲۴ - ۲۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻برند No Name که متعلق به شرکت کانادایی Loblaw است و معمولا آن را با موادغذایی و محصولات خانگی می‌شناسند، در حوزه برنامه‌های مربوط به تلفن همراه نیز وارد شده است.

🔹 این برند قرار است این هفته برنامه‌های تلفن و اطلاعات پیش‌پرداخت خود را در کانادا معرفی کند.

🔹 کارت‌های تلفن همراه پیش‌پرداخت Prepaid Mobile Cards در مکان‌های No Frills در سراسر کشور در دسترس خواهند بود.

🔹 برنامه‌های تلفن همراه No Name، نرخ‌های متفاوتی بین ۱۹ دلار تا ۵۰ دلار در ماه دارند و همگی شامل سرعت 4G می‌شوند.

🔹 اگر مشتریان برای «auto top-up bonus » ثبت‌نام کنند، همچنین واجد شرایط دریافت داده‌های بیشتری برای آن ماه خواهند بود.

🔹 مشتریان برای ثبت‌نام در No Name Mobile، باید یک سیم کارت را از شعب No Frills خریداری کنند، طرحی را انتخاب کرده و آن را به‌صورت آنلاین یا تلفنی فعال کنند.

🔹 گفتنی است، برنامه No Name Mobile بخشی از برنامه موبایل PC Loblaw است.

🔹 لازم به ذکر است، چهار ماه پس از راه‌اندازی طرح بتا در چندین منطقه در انتاریو، منیتوبا، آلبرتا و بریتیش کلمبیا، شرکت مخابراتی Fizz به‌تازگی اعلام کرد آزمایش بتا موفقیت‌آمیز بوده و آماده ارائه خدمات خود به کانادایی‌های بیشتری در آینده است.

🔹 این اعلامیه تقریبا یک سال پس از آن صادر شد که کمیسیون رادیو تلویزیون و مخابرات کانادا Canadian Radio-television and Telecommunications Commission توافقنامه‌های اپراتورهای شبکه مجازی تلفن همراه MVNO را اجرا کرد.

🔹 این توافقنامه‌ها به ارائه‌دهندگان بی‌سیم منطقه‌ای اجازه می‌دهد به شبکه‌های غول‌های مخابراتی کشور مانند Rogers, Bell و Telus دسترسی داشته باشند.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه دیتچد دو طبقه با بیسمنت آپارتمان ۲ خوابه و ورودی مستقل در ریچموندهیل و در منطقه بسیار عالی Oak Ridges با قیمت ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در شماره ۵۵ خیابان Fitzwilliam Ave واقع شده و دارای ۲+۴ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ۲ گاراژ است.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این ملک، پر نور بودن آن است.

🔹 از جمله مزایای دیگر آن می‌توان به قرار گرفتن در محله‌ای بسیار امن برای بچه‌ها و خانواده‌ها، نزدیکی به دریاچه Wilcox، دسترسی آسان به پارک، محل بازی بچه‌ها و تمام خیابان‌های اصلی اشاره کرد.

🔹 مزیت دیگر این ملک، داشتن یک بیسمنت آپارتمان دو خوابه با در ورودی جداگانه است که می‌توان آن را اجاره داد.

🔹 تمام لوازم آشپزخانه این بیسمنت و همچنین، تمام لوازم آشپزخانه طبقه اول و دوم کاملا استیل است.

🔹 گفتنی است، ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻اگر در منطقه تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کنید، امروز جمعه هم مثل روزهای اخیر موقع بیرون رفتن، حسابی مراقب باشید، چون پیش‌بینی شده که امروز هم همراه با بارش باران زیاد و بادهای شدید باشد.

🔹 هشدار بارندگی همچنان در تورنتو به قوت خود باقی است.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، اعلام کرده که در برخی از مناطق شهر در مجموع ۵۰ میلی‌متر باران خواهد بارید.

🔹 هشدار بارندگی از Oshawa تا نیاگارا در GTA ادامه دارد.

🔹 بارش شدید باران می‌تواند باعث سیل ناگهانی و تجمع آب در جاده‌ها شود.

🔹 همچنین، هشدار داده شده که ممکن است در مناطق کم ارتفاع، سیل بیاید.

🔹 همچنین، یک بیانیه آب و هوایی ویژه از وزش باد با سرعت ۷۰ تا ۸۰ کیلومتر در ساعت خبر می‌دهد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود با خروج سامانه کم فشار از منطقه تا صبح شنبه، وزش باد کاهش یابد.

🔹 از نظر دما نیز در روز جمعه، حداکثر دمای ۱۲ درجه سانتیگراد در تورنتو پیش‌بینی می‌شود، اما در طول شب به ۴ درجه سانتیگراد کاهش می‌یابد.

🔹 در روز شنبه نیز ۴۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد. در این روز، آفتاب جزئی با حداکثر دمای ۱۰ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 پیش‌بینی شده که حداکثر دمای روز یکشنبه نیز ۱۵ درجه سانتیگراد باشد. در این روز ۳۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر تا به حالا به باغ JP Niagara Tulip Experience در انتاریو رفته باشید، حتما این احساس به شما دست داده که انگار به هلند سفر کرده‌اند.

🔹 این باغ که در Ridgeville واقع شده و کمتر از دو ساعت با تورنتو فاصله دارد، به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد در دریای یک میلیون گل لاله‌ که از ۸۵ گونه مختلف است، گردش کنند.

🔹 بلیت ورودی به شما این امکان را می‌دهد که دسته گل موردنظر خود را با حداکثر ۱۰ گل لاله انتخاب کنید. هر تعداد گل اضافی را هم که بخواهید می‌توانید به مبلغ یک دلار تهیه نمایید.

🔹 شما همچنین در این باغ این فرصت را خواهید داشت که عکس‌های خیره‌کننده‌ای بگیرید.

🔹 باغ JP Niagara Tulip Experience در ۲۶ اپریل باز خواهد شد.

🔹 از آنجایی که فصل لاله‌ها زودگذر است، بهتر است در اسرع وقت بلیت‌های خود را از سایت attractionscanada.com بخرید و به این باغ زیبا سر بزنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک تاون هاوس سه خوابه Freehold که شارژ ماهانه ندارد، با بیسمنت تکمیل در Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 این ملک که ۳ سرویس بهداشتی دارد، در جنوب خیابان St John و غرب خیابان Leslie واقع شده است.

🔹 در این تاون‌هاوس آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 از مزایای مهم این ملک، که در آن بازسازی‌های زیادی انجام شده، نورگیر بودن و فضای دلباز آن است.

🔹 بیسمنت خانه هم که کاملا ساخته شده، از نوع Lookout است؛ یعنی پنجره‌های مستقیم به بیرون خانه دارد و در نتیجه بیسمنت هم بسیار نورگیر

🔹 از دیگر مزیت‌های آن نزدیکی به خیابان اصلی Leslie و بزرگراه ۴۰۴ است که دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA و نیز سیستم حمل و نقل را به آسانی برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 نزدیکی به فروشگاه‌های بزرگی والمارت، Home Depot و کندین تایر از دیگر مزیت‌های این ملک برای ساکنان آن است.

🔹 قیمت این تاون‌هاوس برای فروش یک میلیون و ۲۳۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر آرورا Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 آقای Lester Pearson نخست‌وزیر مشهور کانادا در دهه هفتاد که فرودگاه تورنتو هم به یاد او نام‌گذاری شده، در این شهر به دنیا آمده و کودکی خود را در آنجا گذرانده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻فروشگاه Walmart کانادا به استفاده از ربات‌ها رو آورده است، به‌طوری‌که، در انباری این فروشگاه در کلگری که وسعت آن به اندازه ۸ زمین فوتبال است، ارتشی از ربات‌ها در حال جابه‌جایی مقادیر زیادی کالا هستند.

🔹 برخی از ربات‌ها در اطراف تاسیسات غول‌پیکر، پالت‌های کالا را حمل می‌کنند. ربات‌هایی هم که شبیه یک بازوی غول پیکر هستند، پالت‌ها را روی تسمه نقاله حرکت می‌دهند. دسته سوم نیز تگ‌ها را می‌چسباند.

🔹 استفاده از این ربات‌ها، زمان لازم برای دریافت محصولات از تریلرها را تا ۹۰ درصد کاهش می‌دهد.

🔹 آقای Matt Kelly، معاون زنجیره تامین Walmart Canada می‌گوید: «ما در مورد کاری که در کلگری انجام داده‌ایم، بسیار هیجان‌زده هستیم و می‌خواهیم آن را گسترش دهیم و به سایت‌های دیگر خود وارد کنیم.»

🔹 درک اینکه چرا شرکت‌هایی از جمله Walmart، شیفته ربات‌ها هستند، سخت نیست.

🔹 ربات‌ها در مورد وظایف خود غر نمی‌زنند و مشمول سیاست‌های اتحادیه یا دولت برای محدود کردن ساعات کاری یا سنگینی باری که می‌توانند حمل کنند هم نمی‌شوند.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily