Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻اگر دوست دارید از تورنتو دور نباشید و در عین حال در مکانی آرام، در کنار دریاچه و در دل طبیعت زندگی کند، شاید اجاره این خانه در ۱۰۰ کیلومتری شمال تورنتو، دقیقا آن چیزی باشد که شما دنبال آن هستید.
🔹 این خانه با ۲۶۰۰ فوت مربع زیربنا، دارای ۴ اتاق خواب، یک دفتر کار و ۳ سرویس بهداشتی است.
🔹 ساکنان این ملک با بسیاری از جذابیت‌های انتاریو از جمله شهر زیبای Orillia، کازینوی معروف Casino Rama، منطقه زیبای Muskoka و شهر استراتژیک Barrie تنها نیم ساعت فاصله دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این ملک دسترسی به بزرگراه‌های ۱۱ و ۴۰۰ است که رفت و آمد به مناطق تورنتوی بزرگ GTA را بسیار آسان می‌سازد، از جمله تا مرکز شهر تورنتو تنها ۹۰ دقیقه فاصله دارد.
🔹 در مجموع این خانه دل‌انگیز، جذابیت‌های روستایی را با امکانات مدرن و دسترسی آسان به زندگی شهری برای ساکنان آن فراهم کرده است.
🔹 این خانه بر روی زمینی با ابعاد ۶۰ در ۱۱۵ فوت ساخته شده، و نمای آن آجری است.
🔹 اجاره این خانه ۳۴۵۰ دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این خانه با ۲۶۰۰ فوت مربع زیربنا، دارای ۴ اتاق خواب، یک دفتر کار و ۳ سرویس بهداشتی است.
🔹 ساکنان این ملک با بسیاری از جذابیت‌های انتاریو از جمله شهر زیبای Orillia، کازینوی معروف Casino Rama، منطقه زیبای Muskoka و شهر استراتژیک Barrie تنها نیم ساعت فاصله دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این ملک دسترسی به بزرگراه‌های ۱۱ و ۴۰۰ است که رفت و آمد به مناطق تورنتوی بزرگ GTA را بسیار آسان می‌سازد، از جمله تا مرکز شهر تورنتو تنها ۹۰ دقیقه فاصله دارد.
🔹 در مجموع این خانه دل‌انگیز، جذابیت‌های روستایی را با امکانات مدرن و دسترسی آسان به زندگی شهری برای ساکنان آن فراهم کرده است.
🔹 این خانه بر روی زمینی با ابعاد ۶۰ در ۱۱۵ فوت ساخته شده، و نمای آن آجری است.
🔹 اجاره این خانه ۳۴۵۰ دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
👍1
🔻یک زن جوان کانادایی زمانی که تصمیم گرفت خانه خودش را بخرد، پس از پرس‌وجو درباره قیمت‌ها به این نتیجه رسید که تا آخر عمر باید مستاجر بماند، اما بالاخره توانست یک خانه قایقی بخرد، و حالا خیلی هم راضی است.
🔹 خانم Kate Fincham که ۳۵ سال دارد و نویسنده محتواست، یک خانه قایقی لنگر گرفته در تفرجگاه ساحلی Bluffers Park Marina در اسکاربرو را خریده و در آنجا زندگی می‌کند.
🔹 این زن مجرد در ۲۰۲۰ به همراه سه نفر دیگر، ساکن خانه‌ای در نزدیکی Trinity Bellwoods بود، اما تصمیم گرفت خانه‌ای برای خودش بخرد.
🔹 با این حال، قیمت‌های موجود در بازار خیلی زود کیت را از خرید خانه ناامید کرد. خانه‌های میلیون دلاری به کنار، حتی کاندوها هم با بودجه او جور درنمی‌آمد.
🔹 او بالاخره یک روز در blogTO پستی درباره یک خانه قایقی دید که به قیمت ۳۴۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود.
🔹 کیت که در نوجوانی تجربه دریانوردی داشت و در سال‌های دانشجویی نیز روی یک قایق تفریحی کار کرده بود، سری به خانه قایقی زد و بلافاصله آن را پسندید.
🔹 این خانه ۶۲۵ فوت مربع مساحت دارد و دارای اتاق نشیمن و اتاق خواب با سقف شیروانی است.
🔹 او می‌گوید: «هیچوقت اینقدر مطمئن نبودم که جایی مناسب من است.»
🔹 کیت به اندازه‌ای شیفته این خانه است که تجربه‌اش را، در اینستاگرام و تیک‌تاک، با دیگران به اشتراک می‌گذارد.
🔹 او توضیح می‌دهد: «اولین چیزی که باید بدانید این است که گرفتن مورگیج برای یک خانه روی آب تقریبا غیرممکن است. من خوش‌شانس بودم که یکی از اعضای خانواده‌ام به من وام داد، ولی همه نمی‌توانند قیمت خرید را یک‌جا بپردازند.»
🔹 از آنجا که کیت روی زمین زندگی نمی‌کند، مالیاتی از او گرفته نمی‌شود.
🔹 هزینه‌های او، شامل بیمه، کارمزد لنگر گرفتن و خدمات عمومی است که ماهانه حدود ۱٬۵۰۰ دلار می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Kate Fincham که ۳۵ سال دارد و نویسنده محتواست، یک خانه قایقی لنگر گرفته در تفرجگاه ساحلی Bluffers Park Marina در اسکاربرو را خریده و در آنجا زندگی می‌کند.
🔹 این زن مجرد در ۲۰۲۰ به همراه سه نفر دیگر، ساکن خانه‌ای در نزدیکی Trinity Bellwoods بود، اما تصمیم گرفت خانه‌ای برای خودش بخرد.
🔹 با این حال، قیمت‌های موجود در بازار خیلی زود کیت را از خرید خانه ناامید کرد. خانه‌های میلیون دلاری به کنار، حتی کاندوها هم با بودجه او جور درنمی‌آمد.
🔹 او بالاخره یک روز در blogTO پستی درباره یک خانه قایقی دید که به قیمت ۳۴۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود.
🔹 کیت که در نوجوانی تجربه دریانوردی داشت و در سال‌های دانشجویی نیز روی یک قایق تفریحی کار کرده بود، سری به خانه قایقی زد و بلافاصله آن را پسندید.
🔹 این خانه ۶۲۵ فوت مربع مساحت دارد و دارای اتاق نشیمن و اتاق خواب با سقف شیروانی است.
🔹 او می‌گوید: «هیچوقت اینقدر مطمئن نبودم که جایی مناسب من است.»
🔹 کیت به اندازه‌ای شیفته این خانه است که تجربه‌اش را، در اینستاگرام و تیک‌تاک، با دیگران به اشتراک می‌گذارد.
🔹 او توضیح می‌دهد: «اولین چیزی که باید بدانید این است که گرفتن مورگیج برای یک خانه روی آب تقریبا غیرممکن است. من خوش‌شانس بودم که یکی از اعضای خانواده‌ام به من وام داد، ولی همه نمی‌توانند قیمت خرید را یک‌جا بپردازند.»
🔹 از آنجا که کیت روی زمین زندگی نمی‌کند، مالیاتی از او گرفته نمی‌شود.
🔹 هزینه‌های او، شامل بیمه، کارمزد لنگر گرفتن و خدمات عمومی است که ماهانه حدود ۱٬۵۰۰ دلار می‌شود.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻پلیس تورنتو از بازداشت ۱۲ نفر از اعضای یک باند خبر داده که با سرقت هویت ۶۸۰ نفر، به جای آنان حساب بانکی باز کرده و کردیت کارت گرفته بودند.
🔹 اعضای این باند با سرقت شماره بیمه اجتماعی یا SIN number این ۶۸۰ نفر موفق شده‌اند بیش از ۴ میلیون دلار کلاهبرداری کنند.
🔹 پلیس تورنتو می‌گوید با اجرای پروژه‌ای با عنوان Déjà Vu مدت دو سال در تلاش برای شناسایی این افراد بوده که بالاخره آنها را دستگیر کرده است.
🔹 آنها با کردیت کارت‌هایی که بنام قربانیان خود دریافت کرده بودند، یا مستقیم و یا آنلاین از فروشگاه‌ها خرید می‌کردند.
🔹 آنها حتی با پرداخت‌های صوری به کردیت کارت موفق می‌شدند تا بسیار بیشتر از سقف کردیت کارت خرید کنند.
🔹 پلیس آنها را بسیار باهوش و کاملا آشنا با تکنولوژی‌های نوین توصیف می‌کند.
🔹 بازداشت‌شدگان که ۲۶ تا ۶۰ سال دارند همه در برمپتون ساکن هستند و به بیش از ۱۰۰ فقره اتهام متهم شده‌اند.
🔹 اگرچه پلیس اسامی آنها را اعلام نکرده اما تصاویری که از آنها بر روی کارت‌های جعلی منتشر کرده نشان می‌دهد که آنها احتمالا مهاجرانی از کشورهای جنوب شرقی آسیا هستند.
@AtashDaily
🔹 اعضای این باند با سرقت شماره بیمه اجتماعی یا SIN number این ۶۸۰ نفر موفق شده‌اند بیش از ۴ میلیون دلار کلاهبرداری کنند.
🔹 پلیس تورنتو می‌گوید با اجرای پروژه‌ای با عنوان Déjà Vu مدت دو سال در تلاش برای شناسایی این افراد بوده که بالاخره آنها را دستگیر کرده است.
🔹 آنها با کردیت کارت‌هایی که بنام قربانیان خود دریافت کرده بودند، یا مستقیم و یا آنلاین از فروشگاه‌ها خرید می‌کردند.
🔹 آنها حتی با پرداخت‌های صوری به کردیت کارت موفق می‌شدند تا بسیار بیشتر از سقف کردیت کارت خرید کنند.
🔹 پلیس آنها را بسیار باهوش و کاملا آشنا با تکنولوژی‌های نوین توصیف می‌کند.
🔹 بازداشت‌شدگان که ۲۶ تا ۶۰ سال دارند همه در برمپتون ساکن هستند و به بیش از ۱۰۰ فقره اتهام متهم شده‌اند.
🔹 اگرچه پلیس اسامی آنها را اعلام نکرده اما تصاویری که از آنها بر روی کارت‌های جعلی منتشر کرده نشان می‌دهد که آنها احتمالا مهاجرانی از کشورهای جنوب شرقی آسیا هستند.
@AtashDaily
😱2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱ می ۲۰۲۴ - ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻 دانشگاه OCAD تورنتو از اول تا پنجم می ۲۰۲۴ میزبان صد و نهمین نمایشگاه سالانه GradEx است.
🔹 این نمایشگاه، بزرگترین نمایشگاه هنر و طراحی رایگان تورنتو محسوب می‌شود و در آن، آثار بیش از ۸۰۰ هنرمند و طراح فارغ‌التحصیل این دانشگاه به نمایش درمی‌آید.
🔹 در این ایونت که معمولا بیش از ۴۰ هزار بازدیدکننده دارد، می‌توانید شاهد آثار درخشان‌ترین ستاره‌های هنری در حال ظهور تورنتو باشید.
🔹 همچنین، این نمایشگاه فرصتی عالی برای خرید آثار هنری با قیمت مناسب است.
🔹 آثار ارائه شده در GradEx امسال طیف وسیعی از موضوعات را دربرمی‌گیرد. از طرح‌های دانشجویان مهاجرت گرفته که داستان زندگی خود را از طریق هنر تعریف می‌کنند تا دانشجویان طراحی محیطی که راه‌حل‌های خود را برای مسائل مرتبط با مسکن مقرون‌به‌صرفه و پایدار ارائه می‌دهند.
🔹 نمایشگاه GradEx از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۸ شب دایر خواهد بود و شرکت در آن برای عموم مردم آزاد و رایگان است.
- GradEx 109
- OCAD University
- 100 McCaul St. Toronto, Ontario
- May 1 – 5, 2024
- 10 AM – 5:00 PM
- ocadu.ca
- instagram.com/ocaduniversity
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این نمایشگاه، بزرگترین نمایشگاه هنر و طراحی رایگان تورنتو محسوب می‌شود و در آن، آثار بیش از ۸۰۰ هنرمند و طراح فارغ‌التحصیل این دانشگاه به نمایش درمی‌آید.
🔹 در این ایونت که معمولا بیش از ۴۰ هزار بازدیدکننده دارد، می‌توانید شاهد آثار درخشان‌ترین ستاره‌های هنری در حال ظهور تورنتو باشید.
🔹 همچنین، این نمایشگاه فرصتی عالی برای خرید آثار هنری با قیمت مناسب است.
🔹 آثار ارائه شده در GradEx امسال طیف وسیعی از موضوعات را دربرمی‌گیرد. از طرح‌های دانشجویان مهاجرت گرفته که داستان زندگی خود را از طریق هنر تعریف می‌کنند تا دانشجویان طراحی محیطی که راه‌حل‌های خود را برای مسائل مرتبط با مسکن مقرون‌به‌صرفه و پایدار ارائه می‌دهند.
🔹 نمایشگاه GradEx از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۸ شب دایر خواهد بود و شرکت در آن برای عموم مردم آزاد و رایگان است.
- GradEx 109
- OCAD University
- 100 McCaul St. Toronto, Ontario
- May 1 – 5, 2024
- 10 AM – 5:00 PM
- ocadu.ca
- instagram.com/ocaduniversity
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻یک خانه دیتچد در محله زیبای Thornhill Woods با ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی برای فروش لیست شده است.
🔹یکی از مزیت‌های این خانه بیسمنت تکمیل یک خوابه آن با ورودی مستقل است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 اهمیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹خانه در جنوب خیابان Rutherford که ادامه خیابان 16th Ave به سمت غرب است و غرب خیابان Bathurst قرار دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹حیاط خانه چمن‌کاری و درختکاری شده و دارای یک ایوان چوبی و قطعه‌ای سنگفرش است که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۳۷ در ۱۰۹ فوت است.
🔹همچنین موقعیت این خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۷۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹شهر Vaughan در شمال تورنتو که این خانه در آنجا واقع شده، یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.
🔹شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه مارچ امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد رشد کرده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
🔹یکی از مزیت‌های این خانه بیسمنت تکمیل یک خوابه آن با ورودی مستقل است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 اهمیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹خانه در جنوب خیابان Rutherford که ادامه خیابان 16th Ave به سمت غرب است و غرب خیابان Bathurst قرار دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹حیاط خانه چمن‌کاری و درختکاری شده و دارای یک ایوان چوبی و قطعه‌ای سنگفرش است که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۳۷ در ۱۰۹ فوت است.
🔹همچنین موقعیت این خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۷۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹شهر Vaughan در شمال تورنتو که این خانه در آنجا واقع شده، یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.
🔹شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه مارچ امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد رشد کرده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
👍2
🔻داگ فورد رئیس دولت انتاریو خبر داد کار ساخت بزرگراه ۴۱۳ این استان در سال آینده ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد.
🔹داگ فورد گفت: «بزرگراه ۴۱۳ یک تغییر بزرگ برای منطقه خواهد بود. ما در حال حاضر فعالیت خود را در زمینه تملک زمین‌ها آغاز کرده‌ایم.»
🔹دولت امیدوار است مرحله تملک زمین را در پاییز کامل کرده و ساخت و ساز را در سال ۲۰۲۵ آغاز کند.
🔹بزرگراه ۵۲ کیلومتری شش خطه ۴۱۳، وعده اصلی کمپین فورد بوده و تاکنون با فشار دولت فدرال متوقف بوده است. علت مخالفت دولت فدرال آسیب زیست محیطی این پروژه است .
🔹در اوایل این ماه، دولت‌های فدرال و استانی به توافقی رسیدند که به پروژه اجازه می‌دهد بدون اینکه مشمول قانون ارزیابی تأثیر برای بررسی محیط‌زیستی شود، پیش برود.
🔹بزرگراه ۴۱۳ قرار است بین Halton و شمال یورک کشیده شود و بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۷ و ۴۱۰ را به هم متصل کند.
🔹منطقه هالتون در حد فاصل شهرهای همیلتون و تورنتو واقع شده و این شهرها تحت پوشش آن است: برلینگتون، اوکویل، میلتون و Halton Hills.
🔹انتظار می‌رود بزرگراه ۴۱۳ پس از تکمیل، حدود ۳۰ دقیقه زمان رانندگی مسافران میان همیلتون و تورنتوی بزرگ GTA را کاهش دهد.
🔹دولت انتاریو برآوردی از هزینه این پروژه ارائه نکرده ولی در بودجه استان پیش‌بینی شده ۲۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای بزرگراه‌ها هزینه خواهد کرد.
🔹یک گزارش از حسابرس کل در نوامبر ۲۰۲۲، نشان داده بود که هزینه ممکن است بیش از ۴ میلیارد دلار باشد.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹داگ فورد گفت: «بزرگراه ۴۱۳ یک تغییر بزرگ برای منطقه خواهد بود. ما در حال حاضر فعالیت خود را در زمینه تملک زمین‌ها آغاز کرده‌ایم.»
🔹دولت امیدوار است مرحله تملک زمین را در پاییز کامل کرده و ساخت و ساز را در سال ۲۰۲۵ آغاز کند.
🔹بزرگراه ۵۲ کیلومتری شش خطه ۴۱۳، وعده اصلی کمپین فورد بوده و تاکنون با فشار دولت فدرال متوقف بوده است. علت مخالفت دولت فدرال آسیب زیست محیطی این پروژه است .
🔹در اوایل این ماه، دولت‌های فدرال و استانی به توافقی رسیدند که به پروژه اجازه می‌دهد بدون اینکه مشمول قانون ارزیابی تأثیر برای بررسی محیط‌زیستی شود، پیش برود.
🔹بزرگراه ۴۱۳ قرار است بین Halton و شمال یورک کشیده شود و بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۷ و ۴۱۰ را به هم متصل کند.
🔹منطقه هالتون در حد فاصل شهرهای همیلتون و تورنتو واقع شده و این شهرها تحت پوشش آن است: برلینگتون، اوکویل، میلتون و Halton Hills.
🔹انتظار می‌رود بزرگراه ۴۱۳ پس از تکمیل، حدود ۳۰ دقیقه زمان رانندگی مسافران میان همیلتون و تورنتوی بزرگ GTA را کاهش دهد.
🔹دولت انتاریو برآوردی از هزینه این پروژه ارائه نکرده ولی در بودجه استان پیش‌بینی شده ۲۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای بزرگراه‌ها هزینه خواهد کرد.
🔹یک گزارش از حسابرس کل در نوامبر ۲۰۲۲، نشان داده بود که هزینه ممکن است بیش از ۴ میلیارد دلار باشد.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻به مناسبت بازگشایی گالری هنر انتاریو Art Gallery of Ontario یا AGO، سه روز در این هفته می‌توانید به صورت رایگان از این گالری بازدید کنید.
🔹 این گالری که به مدت یک ماه، به دلیل اعتصاب کارکنان آن تعطیل شده بود، دیروز اعلام کرد این گالری، پس از دستیابی به توافق مدیران با اتحادیه، از امروز بازگشایی می‌شود.
🔹 این گالری اعلام کرده امروز چهارشنبه و نیز شنبه و یکشنبه ۴ و ۵ می بازدید از این گالری از ساعت ۱۰:۳۰ صبح تا ۵:۳۰ عصر رایگان خواهد بود.
🔹 جدیدترین نمایشگاه این گالری با نام «Making Her Mark: A History of Women Artists in Europe, 1400-1800» هم از امروز در این گالری به نمایش درآمده است.
@AtashDaily
🔹 این گالری که به مدت یک ماه، به دلیل اعتصاب کارکنان آن تعطیل شده بود، دیروز اعلام کرد این گالری، پس از دستیابی به توافق مدیران با اتحادیه، از امروز بازگشایی می‌شود.
🔹 این گالری اعلام کرده امروز چهارشنبه و نیز شنبه و یکشنبه ۴ و ۵ می بازدید از این گالری از ساعت ۱۰:۳۰ صبح تا ۵:۳۰ عصر رایگان خواهد بود.
🔹 جدیدترین نمایشگاه این گالری با نام «Making Her Mark: A History of Women Artists in Europe, 1400-1800» هم از امروز در این گالری به نمایش درآمده است.
@AtashDaily
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه لاکچری Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است.
🔹 این محله میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های معروف و همچنین از لحاظ مسکونی یکی از محله‌های گران‌قیمت و لاکچری شهر تورنتو محسوب می‌شود.
🔹 برخی از جذاب‌ترین دیدنی‌های شهر تورنتو از جمله قصر تاریخی کاسالوما Casa Loma، موزه Spadina و موزه هنری سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum یا ROM در همین محله قرار دارند.
🔹 افراد خوش‌سلیقه در تورنتو همچنین برای رفتن به بهترین رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها این محله را انتخاب می‌کنند که نزدیک به ۲۰۰ سال تاریخچه دارد.
🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۰ تا ۸۷۰ فوت مربع زیر بنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای Park Road Condos از ۶۰۰ هزار دلار تا ۱.۳ میلیون دلار در نوسان است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدها
- ۱۰ هزار دلار نقدی هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
🔹 در زمان تحویل واحدها که سال ۲۰۲۷ تعیین شده، خریداران واحدها ۱۰ درصد دیگر هم پرداخت خواهند کرد.
🔹 یکی از مزیت‌های این پروژه این است که Assignment واحدها، یعنی فروش پیش از تحویل، رایگان می‌باشد.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 همچنین اطلاعات بیشتری را درباره این پروژه می‌توانید در این لینک ببینید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این محله میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های معروف و همچنین از لحاظ مسکونی یکی از محله‌های گران‌قیمت و لاکچری شهر تورنتو محسوب می‌شود.
🔹 برخی از جذاب‌ترین دیدنی‌های شهر تورنتو از جمله قصر تاریخی کاسالوما Casa Loma، موزه Spadina و موزه هنری سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum یا ROM در همین محله قرار دارند.
🔹 افراد خوش‌سلیقه در تورنتو همچنین برای رفتن به بهترین رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها این محله را انتخاب می‌کنند که نزدیک به ۲۰۰ سال تاریخچه دارد.
🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۰ تا ۸۷۰ فوت مربع زیر بنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای Park Road Condos از ۶۰۰ هزار دلار تا ۱.۳ میلیون دلار در نوسان است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدها
- ۱۰ هزار دلار نقدی هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
🔹 در زمان تحویل واحدها که سال ۲۰۲۷ تعیین شده، خریداران واحدها ۱۰ درصد دیگر هم پرداخت خواهند کرد.
🔹 یکی از مزیت‌های این پروژه این است که Assignment واحدها، یعنی فروش پیش از تحویل، رایگان می‌باشد.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 همچنین اطلاعات بیشتری را درباره این پروژه می‌توانید در این لینک ببینید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم Park Road Condos؛ در محله لاکچری Yorkville با قیمت‌های از ۶۰۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت ۱۰ درصد در ۳۶۵ روز
پروژه لاکچری Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است. این محله میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز...
👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲ می ۲۰۲۴ - ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻عرضه کاندوهای تازه‌ساز و وجود تعداد زیاد واحدهای کاندومینیوم در بازار اجاره منطقه تورنتوی بزرگ و همیلتون GTHA، باعث شده اجاره‌ها در این منطقه کاهش پیدا کند، اما شاید این وضعیت دوام زیادی نداشته باشد.
🔹 براساس گزارش شرکت تحقیقات املاک Urbanation، اجاره‌ها در GTHA، از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۳ تا سه‌ماهه چهارم امسال، بیش از ۷ درصد کاهش داشته است.
🔹 این بیشترین کاهشی است که این شرکت در ۱۵ سال گذشته ثبت کرده است؛ البته به استثنای دوران پاندمی در اواخر ۲۰۲۰ و اوائل ۲۰۲۱.
🔹 با وجود این کاهش، میانگین اجاره کاندو در این منطقه ۱.۶ درصد نسبت به سه‌ماهه اول سال گذشته افزایش داشته است.
🔹 اگر این میزان افزایش را با سال گذشته که اجاره‌ها ۱۳.۳ درصد افزایش یافته بود مقایسه کنیم، تفاوت بزرگی را نشان می‌دهد.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات املاک Urbanation می‌گوید: «در حالی که بازار با اجاره‌های ۱۵ درصد بالاتر از دو سال پیش، همچنان گران است، مستاجرانی که منتظر اندک کاهشی در میزان اجاره‌بها بودند، حالا به لطف رشد یکباره عرضه توسط سرمایه‌گذاران کاندو، به این خواسته خود رسیده‌اند.»
🔹 براساس این گزارش، عرضه کاندوهای تازه‌ساز تاثیر چشمگیری روی بازار اجاره داشته است.
🔹 طی چهار دوره سه‌ماهه گذشته، بیش از ۲۳ هزار واحد کاندوی جدید وارد بازار شده، که ۲۱ درصد بالاتر از سال گذشته است.
🔹 با این حال، کارشناسان می‌گویند بالا بودن نرخ‌های بهره و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و نیروی کار، ساخت‌وسازهای آینده را تهدید می‌کند.
🔹 این گزارش یادآور می‌شود، میانگین ۵ سال طول می‌کشد تا یک کاندو ساخته شود و با توجه به کاهش سرمایه‌گذاری‌ها از هنگام شروع افزایش نرخ‌های بهره توسط بانک کانادا در مارچ ۲۰۲۲، در سال‌های پیش رو کاندوهای نوساز کمتری وارد بازار خواهد شد.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس گزارش شرکت تحقیقات املاک Urbanation، اجاره‌ها در GTHA، از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۳ تا سه‌ماهه چهارم امسال، بیش از ۷ درصد کاهش داشته است.
🔹 این بیشترین کاهشی است که این شرکت در ۱۵ سال گذشته ثبت کرده است؛ البته به استثنای دوران پاندمی در اواخر ۲۰۲۰ و اوائل ۲۰۲۱.
🔹 با وجود این کاهش، میانگین اجاره کاندو در این منطقه ۱.۶ درصد نسبت به سه‌ماهه اول سال گذشته افزایش داشته است.
🔹 اگر این میزان افزایش را با سال گذشته که اجاره‌ها ۱۳.۳ درصد افزایش یافته بود مقایسه کنیم، تفاوت بزرگی را نشان می‌دهد.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات املاک Urbanation می‌گوید: «در حالی که بازار با اجاره‌های ۱۵ درصد بالاتر از دو سال پیش، همچنان گران است، مستاجرانی که منتظر اندک کاهشی در میزان اجاره‌بها بودند، حالا به لطف رشد یکباره عرضه توسط سرمایه‌گذاران کاندو، به این خواسته خود رسیده‌اند.»
🔹 براساس این گزارش، عرضه کاندوهای تازه‌ساز تاثیر چشمگیری روی بازار اجاره داشته است.
🔹 طی چهار دوره سه‌ماهه گذشته، بیش از ۲۳ هزار واحد کاندوی جدید وارد بازار شده، که ۲۱ درصد بالاتر از سال گذشته است.
🔹 با این حال، کارشناسان می‌گویند بالا بودن نرخ‌های بهره و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و نیروی کار، ساخت‌وسازهای آینده را تهدید می‌کند.
🔹 این گزارش یادآور می‌شود، میانگین ۵ سال طول می‌کشد تا یک کاندو ساخته شود و با توجه به کاهش سرمایه‌گذاری‌ها از هنگام شروع افزایش نرخ‌های بهره توسط بانک کانادا در مارچ ۲۰۲۲، در سال‌های پیش رو کاندوهای نوساز کمتری وارد بازار خواهد شد.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻روزهای ابتدایی ماه می، هوا در انتاریو آفتابی و معتدل خواهد بود، اما اگر فکر می‌کنید این روند در تمام ماه ادامه خواهد داشت و هوا تابستانی می‌شود، سخت در اشتباه هستید.
🔹 پیش‌بینی‌های آب و هوایی جدید The Weather Network حکایت از آن دارد که هنوز با تابستان فاصله داریم و طی هفته‌های آینده هیچ‌گاه دمای هوا بیشتر از ۳۰ درجه سانتیگراد نخواهد بود.
🔹 انتظار می‌رود در ماه می، برخلاف اپریل، بارش باران نیز چندان زیاد نباشد.
🔹 با این وجود، پیش‌بینی می‌شود در هفته اول می، بخش‌هایی از شمال استان بارانی شود.
🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که پیش‌بینی The Weather Network به این معنا نیست که هوای استان به هیچ وجه گرم نخواهد شد.
🔹 حتی انتظار می‌رود بیشتر مناطق انتاریو تا پایان ماه می، دمایی بالاتر از دمای معمول در این زمان از سال را داشته باشند.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی‌های آب و هوایی جدید The Weather Network حکایت از آن دارد که هنوز با تابستان فاصله داریم و طی هفته‌های آینده هیچ‌گاه دمای هوا بیشتر از ۳۰ درجه سانتیگراد نخواهد بود.
🔹 انتظار می‌رود در ماه می، برخلاف اپریل، بارش باران نیز چندان زیاد نباشد.
🔹 با این وجود، پیش‌بینی می‌شود در هفته اول می، بخش‌هایی از شمال استان بارانی شود.
🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که پیش‌بینی The Weather Network به این معنا نیست که هوای استان به هیچ وجه گرم نخواهد شد.
🔹 حتی انتظار می‌رود بیشتر مناطق انتاریو تا پایان ماه می، دمایی بالاتر از دمای معمول در این زمان از سال را داشته باشند.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻خبرهای خوبی که بازگشت تابستان به شهر تورنتو را نوید می‌دهد یکی یکی از راه می‌رسد؛ این بار خبر رسیده Canada's Wonderland به طور رسمی این آخر هفته، یعنی دقیقا روز جمعه ۳ می بازگشایی می‌شود.
🔹 خبر خوش آن است که جویندگان هیجان امسال می‌توانند منتظر جاذبه‌ها و رویدادهای جدیدی باشند.
🔹 البته برای استفاده از پارک آبی Splash Works باید تا شنبه ۲۵ می صبر کنید.
🔹 همه بی‌صبرانه منتظر Moosehorn Falls، جدیدترین سرسره آبی Splash Works هستند.
🔹 امسال، این پارک همچنین میزبان یک جشنواره غذا و شراب کاملا جدید خواهد بود که از ۷ تا ۲۳ جون برگزار می‌شود.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خبر خوش آن است که جویندگان هیجان امسال می‌توانند منتظر جاذبه‌ها و رویدادهای جدیدی باشند.
🔹 البته برای استفاده از پارک آبی Splash Works باید تا شنبه ۲۵ می صبر کنید.
🔹 همه بی‌صبرانه منتظر Moosehorn Falls، جدیدترین سرسره آبی Splash Works هستند.
🔹 امسال، این پارک همچنین میزبان یک جشنواره غذا و شراب کاملا جدید خواهد بود که از ۷ تا ۲۳ جون برگزار می‌شود.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در شرایطی که میانگین قیمت خانه در تورنتو از مرز ۱.۲ میلیون دلار هم فراتر رفته، یافتن خانه‌ای که ارزان باشد قطعا مشکل است.
🔹 حتی اگر هم بتوانید خانه‌ای با قیمت خیلی مناسب پیدا کنید، معمولا باید هزینه زیادی را صرف نوسازی آن بکنید.
🔹 با این حال یک خانه به تازگی در بازار املاک تورنتو لیست شده، که می‌توان آن را اسثتنایی توصیف کرد.
🔹 یک بانگالوی جذاب در خیابانی آرام در قلب محله Danforth در داون‌تاون تورنتو، برای فروش لیست شده که قیمت آن تنها ۷۴۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 البته این احتمال را هم باید در نظر گرفت که ممکن است فروشندگان قیمت را پایین گذاشته باشند تا مشتری‌های بیشتری را جذب کنند و در نهایت آن را بالاتر از این قیمت بفروشند.
🔹 در هر صورت وقتی وارد خانه شوید، با یک اتاق نشیمن زیبا با سقف‌های بلند و نور زیاد روبرو خواهید شد.
🔹 خانه دارای مفهومی باز است و اتاق نشیمن و اتاق ناهارخوری تفکیک نشده‌اند. آشپزخانه تا حدودی با تیرهای چوبی و ستون‌های قدیمی از بقیه فضای خانه جدا شده است.
🔹 این خانه تنها یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی دارد. البته لازم به ذکر است که یک اتاق اضافی در بیسمنت نیز وجود دارد.
🔹 این خانه زیبا همچنین دارای یک حیات خلوت نقلی با یک آلاچیق کوچک است که تصاویر آن زیبا به نظر می‌رسد.
🔹 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۰ در ۸۵ فوت است.
🔹 احتمالا با این قیمت انتظار ندارید که خانه گاراژ هم داشته باشد، چون ندارد.
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حتی اگر هم بتوانید خانه‌ای با قیمت خیلی مناسب پیدا کنید، معمولا باید هزینه زیادی را صرف نوسازی آن بکنید.
🔹 با این حال یک خانه به تازگی در بازار املاک تورنتو لیست شده، که می‌توان آن را اسثتنایی توصیف کرد.
🔹 یک بانگالوی جذاب در خیابانی آرام در قلب محله Danforth در داون‌تاون تورنتو، برای فروش لیست شده که قیمت آن تنها ۷۴۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 البته این احتمال را هم باید در نظر گرفت که ممکن است فروشندگان قیمت را پایین گذاشته باشند تا مشتری‌های بیشتری را جذب کنند و در نهایت آن را بالاتر از این قیمت بفروشند.
🔹 در هر صورت وقتی وارد خانه شوید، با یک اتاق نشیمن زیبا با سقف‌های بلند و نور زیاد روبرو خواهید شد.
🔹 خانه دارای مفهومی باز است و اتاق نشیمن و اتاق ناهارخوری تفکیک نشده‌اند. آشپزخانه تا حدودی با تیرهای چوبی و ستون‌های قدیمی از بقیه فضای خانه جدا شده است.
🔹 این خانه تنها یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی دارد. البته لازم به ذکر است که یک اتاق اضافی در بیسمنت نیز وجود دارد.
🔹 این خانه زیبا همچنین دارای یک حیات خلوت نقلی با یک آلاچیق کوچک است که تصاویر آن زیبا به نظر می‌رسد.
🔹 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۰ در ۸۵ فوت است.
🔹 احتمالا با این قیمت انتظار ندارید که خانه گاراژ هم داشته باشد، چون ندارد.
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کمتر کسی است که آرنولد شوارتزنگر Arnold Schwarzenegger را نشناسد؛ بازیگر ۷۷ ساله هالیوود، قهرمان میادین ورزشی و بالاخره ۸ سال فرماندار ایالت کالیفرنیا.
🔹 این هفته این بازیگر مشهور در شهر زیبای Elora دیده شده که مشغول بازی در یک سریال بوده است.
🔹 شهرداری تایید کرده که این بازیگر برای فیلمبرداری سریال نتفلیکس FUBAR، یک کمدی اکشن با بازی شوارتزنگر، در شهر بوده است.
🔹 فیلمبرداری در خارج از دفتر شهرداری در میدان 1 MacDonald در روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه انجام شد.
🔹 دیروز (چهارشنبه)، جمعیت زیادی در خیابان‌ها صف کشیده بودند تا بتوانند شوارتزنگر را ببینند.
🔹 آرنولد شوارتزنگر Arnold Schwarzenegger بازیگر اتریشی-آمریکایی و بدن‌ساز و سیاستمدار سابق است که مابین سال‌های ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۱ به‌عنوان سی و هشتمین فرماندار ایالت کالیفرنیا مشغول به فعالیت بوده‌است.
🔹 او متولد سال ۱۹۴۷ است و مجله تایم در سال‌های ۲۰۰۴ و ۲۰۰۷ او را یکی از ۱۰۰ شخصیت تاثیرگذارتر در جهان نامید.
🔹 اما درباره Elora، خیلی از کسانی که به این شهر رفته‌اند می‌گویند اینجا زیباترین شهر تمام انتاریوست؛ جایی که هم تاریخی است، هم طبیعتی دیدنی دارد. و هم شما را به فضاهای قدیمی قصه‌های آن شرلی، که سریال آن را سال‌ها پیش در ایران دیده‌ایم، می‌برد.
🔹 این شهر که در ۱۲۰ کیلومتری تورنتو واقع شده، یکی از قطب‌های توریستی در استان انتاریوست، در نزدیکی شهر Guelph واقع شده و حدود ۸ هزار نفر در آن زندگی می‌کنند.
🔹 در سایت atash.ca می‌توانید سفرنامه یک خانم هنرمند نیویورکی را بخوانید که به این شهر سفر کرده و آن را برای نشنال جئوگرافی نوشته است.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این هفته این بازیگر مشهور در شهر زیبای Elora دیده شده که مشغول بازی در یک سریال بوده است.
🔹 شهرداری تایید کرده که این بازیگر برای فیلمبرداری سریال نتفلیکس FUBAR، یک کمدی اکشن با بازی شوارتزنگر، در شهر بوده است.
🔹 فیلمبرداری در خارج از دفتر شهرداری در میدان 1 MacDonald در روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه انجام شد.
🔹 دیروز (چهارشنبه)، جمعیت زیادی در خیابان‌ها صف کشیده بودند تا بتوانند شوارتزنگر را ببینند.
🔹 آرنولد شوارتزنگر Arnold Schwarzenegger بازیگر اتریشی-آمریکایی و بدن‌ساز و سیاستمدار سابق است که مابین سال‌های ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۱ به‌عنوان سی و هشتمین فرماندار ایالت کالیفرنیا مشغول به فعالیت بوده‌است.
🔹 او متولد سال ۱۹۴۷ است و مجله تایم در سال‌های ۲۰۰۴ و ۲۰۰۷ او را یکی از ۱۰۰ شخصیت تاثیرگذارتر در جهان نامید.
🔹 اما درباره Elora، خیلی از کسانی که به این شهر رفته‌اند می‌گویند اینجا زیباترین شهر تمام انتاریوست؛ جایی که هم تاریخی است، هم طبیعتی دیدنی دارد. و هم شما را به فضاهای قدیمی قصه‌های آن شرلی، که سریال آن را سال‌ها پیش در ایران دیده‌ایم، می‌برد.
🔹 این شهر که در ۱۲۰ کیلومتری تورنتو واقع شده، یکی از قطب‌های توریستی در استان انتاریوست، در نزدیکی شهر Guelph واقع شده و حدود ۸ هزار نفر در آن زندگی می‌کنند.
🔹 در سایت atash.ca می‌توانید سفرنامه یک خانم هنرمند نیویورکی را بخوانید که به این شهر سفر کرده و آن را برای نشنال جئوگرافی نوشته است.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه دیتچد با ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت با ورودی مستقل در منطقه Vaughan در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله Patterson در جنوب خیابان Major Mack و در غرب خیابان Bathurst و در فاصله بسیار کمی از یک فضای سبز واقع شده که مجموعه‌ای از چند پارک بزرگ است.
🔹 از مشخصات این خانه می‌توان به این موارد اشاره کرد: سقف‌های ۹ فوتی، کف‌پوش چوب بلوط، ستون‌های تزیینی، تاج‌بندی زیبا، نور فراوان، پنجره‌های بزرگ، شومینه گازی، آشپزخانه مدرن، وسایل آشپزخانه استیل ضد زنگ، صفحات رویی گرانیتی، انباری و بار صبحانه.
🔹 از مزیت‌های این خانه می‌توان به داشتن بیسمنت با ورودی مستقل اشاره کرد.
🔹 در این خانه آشپزخانه، بار صبحانه، اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها و نیز لاندری در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط سنگ فرش و محوطه‌سازی شده همراه با ایوان چوبی در این خانه می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجر و سنگ و ابعاد زمین آن ۴۴ در ۱۰۵ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه مارچ امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد رشد کرده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————--
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 این خانه در محله Patterson در جنوب خیابان Major Mack و در غرب خیابان Bathurst و در فاصله بسیار کمی از یک فضای سبز واقع شده که مجموعه‌ای از چند پارک بزرگ است.
🔹 از مشخصات این خانه می‌توان به این موارد اشاره کرد: سقف‌های ۹ فوتی، کف‌پوش چوب بلوط، ستون‌های تزیینی، تاج‌بندی زیبا، نور فراوان، پنجره‌های بزرگ، شومینه گازی، آشپزخانه مدرن، وسایل آشپزخانه استیل ضد زنگ، صفحات رویی گرانیتی، انباری و بار صبحانه.
🔹 از مزیت‌های این خانه می‌توان به داشتن بیسمنت با ورودی مستقل اشاره کرد.
🔹 در این خانه آشپزخانه، بار صبحانه، اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها و نیز لاندری در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط سنگ فرش و محوطه‌سازی شده همراه با ایوان چوبی در این خانه می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجر و سنگ و ابعاد زمین آن ۴۴ در ۱۰۵ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه مارچ امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد رشد کرده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————--
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻کارکنان یک مدرسه در شهر New Westminster بریتیش کلمبیا هنگامی که متوجه شدند زنی مسلح به چاقو داخل ساختمان مدرسه حضور دارد، بلافاصله با پلیس تماس گرفتند.
🔹 قبل از رسیدن پلیس، انتظامات مدرسه زن مسلح را محاصره کرد.
🔹 هنگامی هم که ماموران پلیس به مدرسه رسیدند، زن را متقاعد کردند که خود را تسلیم کند.
🔹 ماموران توانستند این زن را صحیح و سالم دستگیر کنند.
🔹 پلیس می‌گوید اتهامات این زن در حال بررسی است، اما هنوز هیچ جزئیاتی درباره این ماجرا و انگیزه زن منتشر نشده است.
🔹 به دلیل این حادثه، پلیس خیابان Royal Avenue را بست، اما بعد از چند ساعت خیابان بازگشایی شد.
🔹 گفتنی است، شهر New Westminster که این اتفاق در آنجا رخ داد، شهری در منطقه Lower Mainland و یکی از شهرهای ونکوور بزرگ است.
@AtashDaily
🔹 قبل از رسیدن پلیس، انتظامات مدرسه زن مسلح را محاصره کرد.
🔹 هنگامی هم که ماموران پلیس به مدرسه رسیدند، زن را متقاعد کردند که خود را تسلیم کند.
🔹 ماموران توانستند این زن را صحیح و سالم دستگیر کنند.
🔹 پلیس می‌گوید اتهامات این زن در حال بررسی است، اما هنوز هیچ جزئیاتی درباره این ماجرا و انگیزه زن منتشر نشده است.
🔹 به دلیل این حادثه، پلیس خیابان Royal Avenue را بست، اما بعد از چند ساعت خیابان بازگشایی شد.
🔹 گفتنی است، شهر New Westminster که این اتفاق در آنجا رخ داد، شهری در منطقه Lower Mainland و یکی از شهرهای ونکوور بزرگ است.
@AtashDaily
👍1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.
🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.
🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.
🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد، یعنی فقط ۳ دقیقه.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.
🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.
🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.
🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.
🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد، یعنی فقط ۳ دقیقه.
🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.
🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
👍3❤2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۳ می ۲۰۲۴ - ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻یک کاربر کانادایی شبکه اجتماعی تیک‌تاک به تازگی رسید خرید خود از یک بازار میوه محلی را به اشتراک گذاشته است. این رسید، نشان‌دهنده تفاوت قیمت فاحش این بازار محلی با قیمت‌های فروشگاه Loblaws است.
🔹 او لیست مواد غذایی که با پرداخت ۱۷ دلار از بازار میوه Wellesley در شرق داون‌تاون تورنتو خریده را منتشر کرده و در ویدئویی می‌گوید: «اگر از Loblaws خرید نکنید، این چیزی است که می‌توانید با ۱۷ دلار در کانادا بخرید.»
🔹 اقلامی که او از بازار محلی خریده است شامل یک بسته آووکادو، یک خیار، یک بسته گوجه فرنگی Campari، چهار عدد لیموترش، شش عدد موز و دو ظرف بزرگ توت فرنگی می‌شود.
🔹 او به قیمت هر یک از این محصولات اشاره نکرده، اما در اینجا با قیمت آنها در فروشگاه Loblaws آشنا می‌شوید.
- پنج بسته آووکادو: ۵ دلار
- یک خیار: ۲ دلار
- گوجه فرنگی کامپاری: ۶ دلار
- چهار عدد لیمو: ۴ دلار
- شش عدد موز: ۱.۷۵ دلار
- دو ظرف توت فرنگی: ۱۴ دلار
🔹 قیمت این مواد غذایی در فروشگاه Loblaws، حدود ۳۳ دلار است. این تقریبا دو برابر قیمت بازار محلی است که کاربر تیک‌تاک از آنجا خرید کرده است.
🔹 یادآور می‌شود، چند روز پیش اعلام شده بود کمپینی در کانادا راه افتاده که قصد دارد در ماه می، فروشگاه‌های Loblaw را به دلیل افزایش قیمت مواد غذایی تحریم کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 او لیست مواد غذایی که با پرداخت ۱۷ دلار از بازار میوه Wellesley در شرق داون‌تاون تورنتو خریده را منتشر کرده و در ویدئویی می‌گوید: «اگر از Loblaws خرید نکنید، این چیزی است که می‌توانید با ۱۷ دلار در کانادا بخرید.»
🔹 اقلامی که او از بازار محلی خریده است شامل یک بسته آووکادو، یک خیار، یک بسته گوجه فرنگی Campari، چهار عدد لیموترش، شش عدد موز و دو ظرف بزرگ توت فرنگی می‌شود.
🔹 او به قیمت هر یک از این محصولات اشاره نکرده، اما در اینجا با قیمت آنها در فروشگاه Loblaws آشنا می‌شوید.
- پنج بسته آووکادو: ۵ دلار
- یک خیار: ۲ دلار
- گوجه فرنگی کامپاری: ۶ دلار
- چهار عدد لیمو: ۴ دلار
- شش عدد موز: ۱.۷۵ دلار
- دو ظرف توت فرنگی: ۱۴ دلار
🔹 قیمت این مواد غذایی در فروشگاه Loblaws، حدود ۳۳ دلار است. این تقریبا دو برابر قیمت بازار محلی است که کاربر تیک‌تاک از آنجا خرید کرده است.
🔹 یادآور می‌شود، چند روز پیش اعلام شده بود کمپینی در کانادا راه افتاده که قصد دارد در ماه می، فروشگاه‌های Loblaw را به دلیل افزایش قیمت مواد غذایی تحریم کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1👏1