🔻پیدا کردن یک خانه اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه در GTA این روزها تبدیل به یک کار بسیار دلهره‌آور شده، آن هم با لیستینگ‌های عجیب و غریبی که اخیرا تعداد آنها بسیار زیاد شده است.

🔹 وضعیت آشفته بازار باعث شده برخی از صاحب‌خانه‌ها، فضاهای عجیب و غریب ملک خود را به‌عنوان مکانی مقرون‌به‌صرفه، اجاره دهند.

🔹 یکی از این لیستینگ‌های عجیب که در Kijiji منتشر شده و اعتراض کاربران فضای مجازی را به همراه داشته مربوط به برمپتون می‌شود.

🔹 در این لیستینگ آمده که صاحب‌خانه، لاندری روم خود را با دو تخت خواب اجاره می‌دهد.

🔹 صاحب‌خانه در آگهی خود اشاره کرده که دو مستاجر زن مجرد می‌خواهد که هر کدام بابت این فضا ۵۵۰ دلار اجاره ماهانه پرداخت کنند. البته، مبلغی هم بابت خدمات آب و برق دریافت می‌شود.

🔹 در این لیستینگ اشاره شده که مستاجران حریم خصوصی خود را خواهند داشت، غیر از مواقعی که صاحب‌خانه، عصرها یا آخر هفته‌ها بخواهد از ماشین لباسشویی خود استفاده کند.

🔹 گفتنی است، در یک لیستینگ عجیب دیگر اعلام شده بود که فضایی برای چادر زدن در یک ملک خصوصی اجاره داده می‌شود.

🔹 در یک لیستینگ دیگری نیز، شرط صاحب‌خانه برای اجاره اتاق خود این بود که مستاجر هر روز از دئودورانت استفاده کند و غذاهایی را بخورد که صاحب‌خانه می‌پزد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻درست در فاصله ۹۰ کیلومتر، یک ساعت رانندگی، در شمال تورنتو شهر Barrie واقع شده که از سال ۲۰۱۱ مورد توجه ساکنان تورنتو و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن قرار گرفته است.

🔹 این شهر در حاشیه دریاچه زیبای Simcoe طی ۱۰ سال گذشته یکی از شهرهایی است که بیشترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته است.

🔹 حالا یک خانه دیتچد ۴ خوابه در این شهر برای فروش لیست شده که در فاصله بسیار کمی از یک پلازای بزرگ که شعبه‌ای از Costco هم در آن واقع شده و نیز بزرگراه ۴۰۰ واقع شده است.

🔹 در داخل خانه ورودی، اتاق نشیمن و یک اتاق خواب در طبقه همکف، آشپزخانه و سالن غذاخوری در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی و ۲ اتاق‌خواب دیگر در طبقه بالاست.

🔹 یک حیاط محوطه‌سازی شده با یک ایوان چوبی و انباری، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 خانه تازه نقاشی شده و بسیاری از امکانات تاسیساتی آن سال گذشته نوسازی شده است.

🔹 این خانه که نمای آن آجر و ابعاد زمین آن ۴۰ در ۱۲۰ فوت است، ۸۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 جمعیت Barrie سالانه ۵/۴ درصد رشد می‌کند و برنامه‌ریزان شهری می‌گویند که شتاب رشد این شهر تا سال‌های آینده ادامه خواهد داشت.

🔹 شهر Barrie در سال ۲۰۱۷ پس از ونکوور و تورنتو گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه بود.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با آنیتا محمدزاده @AnitaMohammadzadeh کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مستندی که به تازگی از شبکه تلویزیونی Noovo Info به نمایش درآمده، ادعا می‌کند که ۳ مرد یک خانواده در کبک بیش از ۶۰۰ فرزند دارند.

🔹 در مستند Pere 100 enfants اشاره شده که این مردان به صدها زن در سراسر استان که می‌خواستند باردار شوند، اسپرم اهدا کرده‌اند.

🔹 ظاهرا زنانی که می‌خواستند باردار شوند از طریق تبلیغات فیسبوکی اهدای اسپرم رایگان، این مردان را پیدا کردند. البته، این تبلیغات ارتباطی به Health Canada نداشته است.

🔹 مادران بچه‌ها از این که فهمیده‌اند فرزندانشان ده‌ها خواهر و برادر ناتنی دارند، وحشت‌زده شده‌اند.

🔹 گفتنی است، دو نفر از اهداکنندگان اسپرم، حامل یک اختلال ژنتیکی نادر هستند که بر کبد تاثیر می‌گذارد و می‌تواند به کودکان منتقل شود.

🔹 مستند Pere 100 enfants توسط دو روزنامه‌نگار به نام‌های Marie-Christine Bergeron و Maxime Landry ساخته شده است.

@AtashDaily

🔻یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در ریچموندهیل که توسط مجموعه‌ای از پارک‌ها و فضاهای سبز احاطه شده برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک Freehold است و ساکنان آن هزینه‌ای بابت شارژ پرداخت نمی‌کنند.

🔹 این تاون‌هاوس که توسط Wycliffe ساخته شده، در شمال ریچموندهیل و در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان Gamble واقع شده است.

🔹 یک پلازا در نزدیکی این خانه واقع شده و ساکنان خانه تنها چند قدم تا مدرسه ابتدایی فاصله دارند.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 خانه دارای یک پارکینگ است که مستقیما به داخل خانه راه دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه داشتن یک حیاط محوطه‌سازی شده با ایوان چوبی بزرگ است که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این خانه که بخش‌های زیادی از آن آپگرید شده، یک میلیون و ۱۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه دسامبر ۱.۴۸۳ میلیون دلار بوده که ۴.۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۳ و ۹۱ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مهدی آتای کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه کاندومینیوم Union City یک پروژه لاکچری و جدید است که در Markham و در تقاطع Enterprise Blvd و Kennedy Rd قرار دارد.

🔹 این برج دارای معماری دیدنی، فضای داخلی خیره‌کننده و امکانات منحصر‌به‌فردی است که برای طراحی آنها از هتل الهام گرفته شده است.

🔹 این برج ۴۰ طبقه و ۳۷۰ واحد دارد و زیربنای واحدها بین ۶۰۵ تا ۹۰۱ فوت مربع است.

▪️قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت

🔹 قیمت واحدها از ۱.۲۰۹ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، قیمت واحدها بین ۸۱۴ هزار دلار تا یک میلیون و ۹۶ هزار دلار است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۵۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سپتامبر ۲۰۲۷ است و در آن زمان، خریداران باید ۱۰ درصد دیگر هم پرداخت کنند.

▪️امکانات داخل پروژه

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از: استودیوی تناسب اندام، سالن لابی، سالن بیلیارد، شبیه ساز گلف، زمین ورزشی، ۵ هزار فوت مربع کلاب چندمنظوره برای ساکنان، ۳۵ هزار فوت مربع فضای پیاده‌روی، اتاق مهمانی، فضای داخلی و فضای باز برای کودکان، استخر سرپوشیده و تراس در طبقه ششم

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔹 همچنین اطلاعات بیشتری را درباره این پروژه می‌توانید در این لینک ببینید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اگر قصد دارید در تورنتو، واحد کاندو پیش خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون، یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay و Lower Simcoe واقع شده است.

🔹 این برج، ۶۰ طبقه و ۹۰۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۴۶ تا ۹۱۷ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از ۱.۲۹۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و بین ۵۹۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۵۲۰ هزار دلار متغیر است.

🔹 ساختار پرداخت پروژه با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
- ۵ درصد در زمان تحویل پروژه
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ خواهد بود.

🔹 برخی از امکانات این برج:
- باربیکیو
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- استودیوی فیتنس
- اتاق بازی
- سالن اجتماعات
- اتاق تئاتر
- زمین‌های ورزشی
- منطقه کودکان
- تراس روی پشت بام با محوطه غذاخوری در فضای باز


🔹 برج Q Tower که کاربری مسکونی و فروشگاهی دارد، دارای چشم‌اندازی بسیار زیبا از دریاچه انتاریو است.

🔹 این برج و منطقه‌ای که در آن قرار گرفته، ویژگی‌هایی دارد که زندگی برای ساکنان را بسیار راحت می‌کند.

🔹 برای مثال، برج بسیار به مسیرهای تراموا و اتوبوس TTC نزدیک است. ساکنان به فاصله ۱۰ دقیقه پیاده‌روی با ایستگاه Union فاصله دارند و از طریق آن، به مترو متصل می‌شوند.

🔹 همچنین، فاصله آن با مراکز شغلی مانند Financial District و Hospital Row و موسسه‌های آموزشی مانند OCAD و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) بسیار کوتاه است.

🔹 این برج به سیستم زیرزمینی PATH تورنتو که دارای گزینه‌های خرید و غذاخوری است، متصل است.

🔹 نزدیکی به Harbourfront هم باعث می‌شود ساکنان به راحتی با کشتی به Toronto Islands بروند.

🔹 شرکت‌های معتبر Lifetime Development و DiamondCorp سازنده این پروژه هستند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻افزایش تصادفات رانندگی در حالت مستی باعث شده پلیس انتاریو با اجرای قانون جدید غربالگری اجباری الکل MAS، رانندگان منطقه تورنتوی بزرگ را ملزم به ارائه نمونه تنفسی کند؛ حتی اگر علامتی از مصرف الکل در آنها وجود نداشته باشد.

🔹 پیش از این، ماموران پلیس تنها زمانی می‌توانستند از رانندگان آزمایش الکل بخواهند که دلیلی برای این کار وجود داشت.

🔹 طبق قانون جدید، اگر رانندگان از ارائه نمونه تنفسی امتناع کنند، اتهام کیفری متوجه آنها خواهد شد.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید قانون MAS به دلیل افزایش ۳۰ درصدی تصادفات مرتبط با رانندگی در حالت غیرعادی در سال گذشته، اجرا می‌شود.

🔹 البته این قانون جدید، منتقدانی نیز دارد.

🔹 برای مثال، شاکر رحیم Shakir Rahim، رئیس برنامه عدالت کیفری در انجمن آزادی‌های مدنی کانادا CCLA می‌گوید از آنجایی که قانون جدید نیازی به داشتن دلیل برای درخواست آزمایش تنفس از سوی پلیس ندارد، می‌تواند نقض‌کننده حقوق افراد باشد.

🔹 او می‌افزاید: «این یک قدرت غیرقابل توجیه برای مداخله در زندگی افراد است.»
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۶ می ۲۰۲۴ - ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مادربزرگ و پدربزرگ هندی که برای دیدار با فرزندان و نوه‌شان به تورنتو آمده بودند، تنها دو روز بعد از رسیدن به تورنتو، در یک تصادف مرگبار جان خود را از دست دادند. نوه آنها نیز که تنها ۳ ماه داشت، در این تصادف کشته شد.

🔹 در جریان این حادثه، خانواده مهاجر با یک نیسان Sentra در خطوط شرق بزرگراه ۴۰۱ در Whitby در حال حرکت بودند. هم‌زمان نیز پلیس دورهام در حال تعقیب و گریز برای دستگیری یک مظنون در حال فرار بود که ناگهان، اتومبیل‌ها با یکدیگر برخورد کردند.

🔹 در این تصادف، پدربزرگ، مادربزرگ و نوه آنها جان خود را از دست دادند و والدین کودک نیز به دلیل جراحات وارده به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 خانم و آقای Gokulnath Manivannan و Ashwitha Jawahar، پدر و مادر کودک می‌گویند جرات ندارند وارد خانه‌شان شوند، زیرا خانه پر از خاطرات تنها فرزندشان است و هنوز اسباب‌بازی‌های او روی زمین است.

🔹 قرار است جسد قربانیان این تصادف به زودی طبق آیین‌های هندی سوزانده شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻طبق داده‌های جدید سازمان آمار کانادا، بیش از یک چهارم از صاحب‌خانه‌های تورنتو که متولد دهه ۱۹۹۰ هستند، خانه خود را به‌صورت مشترک با والدین‌شان خریده‌اند.

🔹 براساس این آمارها، نرخ مالکیت مشترک با والدین در تورنتو ۲۷ درصد و در کل کانادا ۱۷ درصد است.

🔹 البته، این مساله فقط به تقسیم هزینه‌ها و زندگی مشترک والدین و فرزندان‌شان در یک خانه مربوط نمی‌شود. در واقع، بسیاری از والدین به منظور کمک به فرزندان‌شان برای ورود به بازار املاک، مورگیج‌های آنها را ضمانت می‌کنند.

🔹 از هر ۱۰ خانه‌ تحت مالکیت مشترک بین والدین و فرزندان، تقریبا‌ در ۳ خانه فقط فرزندان سکونت دارند و والدین آنها در خانه‌های دیگری که متعلق به خودشان است، زندگی می‌کنند.

🔹 طبق این آمارها، در این میان، فرزندانی که والدین‌ آنها خانه‌های گران‌قیمت‌تری دارند، خانه‌های‌شان ۲۹ تا ۳۷ درصد گران‌تر از سایرین است.

🔹 بخش دیگری از این آمارها نشان می‌دهد که مالکیت مشترک والدین و فرزندان در کانادا بین خانواده‌های مهاجر شیوع بیشتری دارد. به‌طوری‌که، حدود نیمی از خانه‌های با مالکیت مشترک والدین و فرزندان در کل کشور، و بیش از ۸۰ درصد از این خانه‌ها در تورنتو، متعلق به خانواده‌های مهاجر است.

🔹 از سوی دیگر، در نقاطی که قیمت‌ خانه بالاتر است، معمولا با نرخ مالکیت مشترک بیشتری در میان والدین و فرزندان مواجه هستیم.

🔹 در حالی که در شهرهایی مثل تورنتو، ونکوور، گوئلف و اشاوا نرخ‌ مالکیت مشترک بالای ۲۰ درصد است، در هلیفکس و وینیپگ این نرخ به ترتیب ۹ درصد و ۱۴ درصد می‌باشد.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرگرمی یک زن اهل تورنتو با گل‌ها و گیاهان در دوران پاندمی کووید ۱۹، اکنون به بیزینسی تبدیل شده که روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا می کند.

🔹 خانم Kat Lanteigne که حالا بنیانگذار Kat's Victory Garden است، وقتی در زمان پاندمی مادرش را از دست داد، با خود عهد بست که رویاهایش را محقق کند.

🔹 او مادر خود را زنی قابل ستایش و شجاع توصیف می‌کند که اعتقادی به محدودیت‌ها نداشت.

🔹 کیت با الهام از خوش‌بینی مادرش، در زمانی که ترس و عدم اطمینان در دل بسیاری از افراد ایجاد شده بود، کار روی یک فروشگاه گل و گیاه را شروع کرد و فعالیت‌های خود را از طریق FaceTime به مادرش که در نیکاراگوئه زندگی می‌کرد، نشان می‌داد.

🔹 وقتی کیت گل‌های خود را به مادرش نشان داد، او گفت: «عزیزم حالا یک Victory Garden داری.»

🔹 اشاره مادر کیت به پروژه‌های پرورش گل و گیاه خانگی بود که در طول دو جنگ جهانی محبوبیت زیادی پیدا کرده بود.

🔹 او توانست با اجاره بخشی از فضای فروشگاه محلی Astral Grow، بیزینس Kat's Victory Garden را در آخر هفته شکرگذاری ۲۰۲۳ افتتاح کند.

🔹 کیت راه‌اندازی این مغازه را ادای احترام به مادرش می‌داند و می‌گوید: «اینجا یادبودی است برای روح شاد و دوست‌داشتنی مادرم.»

🔹 گفتنی است Kat's Victory Garden در شماره ۱۳۸۶ خیابان Gerrard East واقع شده است.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شهردار برمپتون در تلاش است یک مرکز جدید برای پناهجویان راه‌اندازی کند.

🔹 آقای Patrick Brown می‌گوید اگر اتاوا و دولت استانی بیش از ۴۶ میلیون دلار بودجه اضافی ارائه کنند، منطقه پیل می‌تواند یک مرکز پذیرش برای ارائه خدمات و سرپناه موقت برای بیش از هزار متقاضی پناهندگی در ماه جولای افتتاح کند.

🔹 این پیشنهاد بودجه برای Marc Miller، وزیر مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC ارسال شده است.

🔹 این پیشنهاد شامل جزئیات طرح ایجاد یک مرکز متمرکز برای متقاضیان پناهندگی در یک ساختمان اداری چهار طبقه در GTA و در نزدیکی فرودگاه پیرسون تورنتو است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها یک بانگالو با قیمت ۴ میلیون دلار در بازار املاک تورنتو لیست شده است، که قیمت آن در نگاه اول، زیاد به نظر می‌رسد.

🔹با این حال، شاید قرار گرفتن این خانه در محله لاکچری Bayview Village در نورث یورک و منظره زیبایی که از رودخانه Don دارد، ارزش این قیمت را داشته باشد.

🔹این اولین بار نیست که این خانه تازگی‌ها در بازار لیست می‌شود.

🔹اوایل امسال این خانه با همین قیمت ۴ میلیون دلار لیست شد، اما پس از ۱۴۵ روز ماندن در بازار، فروخته نشد.

🔹معمولا فروش نرفتن ملک در این مدت طولانی نشانه بالا بودن قیمت آن است.

🔹میانگین قیمت خانه در این محله ۲.۲ میلیون دلار است و همین ملک نیز چهار سال پیش با قیمت ۲.۸ میلیون دلار فروخته شده بود.

🔹به نظر می‌رسد از آن زمان تاکنون نیز بازسازی یا به‌روزرسانی خاصی در آن انجام نشده باشد.

🔹گفتنی است، این بانگالو دارای ۴ اتاق خواب، ۲ حمام، لوازم باکیفیت در آشپزخانه، سقف جدید و ایرکاندیشن، نور طبیعی فراوان و دو شومینه است.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زمان زیادی تا روز مادر امسال باقی نمانده و اگر تاکنون هدیه‌ای برای مادرتان نخریده‌اید، طبیعی است که حسابی به فکر تهیه یک هدیه خوب باشید.

🔹خوشبختانه، دیگر نیازی نیست نگران خرید هدیه روز مادر باشید، چرا که Toronto Flower Market درست به موقع بازگشایی خواهد شد و چه هدیه‌ای بهتر از گل؟

🔹بازار گل تورنتو در روز شنبه، ۱۱ می، از ساعت ۱۰ صبح تا ۳ بعد از ظهر برگزار می‌شود و حضور در آن کاملا رایگان است.

🔹این یازدهمین سال برگزاری بازار گل تورنتو است.

🔹این بازار گل، امسال در روزهای ۱۵ جون، ۱۳ جولای، ۱۷ آگوست، ۱۴ سپتامبر و ۱۲ اکتبر نیز برگزار خواهد شد.

🔹لازم به ذکر است، روز مادر هر سال در دومین یکشنبه ماه می برگزار می‌شود و امسال نیز تاریخ آن ۱۲ می است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورم نقطه به نقطه‌ی کانادا از ۲.۹ درصد در ژانویه به ۲.۸ درصد در ماه فوریه کاهش یافت و البته دوباره در مارچ به ۲.۹ درصد برگشت

🔹این سومین ماه پیاپی است که تورم سالانه در طیف هدف یک تا سه درصدی بانک مرکزی کانادا قرار می‌گیرد

🔹اکثر کارشناسان احتمالا با مشاهده‌ی این ارقام غافلگیر شده‌اند، چون پیش‌بینی غالب آنها آن بود که تورم به ۳.۱ درصد افزایش پیدا خواهد کرد

🔹خود بانک مرکزی میانگین تورم را برای سه‌ماهه‌ی نخست ۳.۲ درصد پیش‌بینی کرده بود

🔹آقای Gustavo Indart استاد برجسته اقتصاد در دانشگاه تورنتو UofT در مقاله‌ای در روزنامه تورنتو استار کانادا به این روند پرداخته؛ در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹چرا من کاهش در تورم هدلاین را برای فوریه پیش‌بینی کرده بودم؟ این پیش‌بینی بر اساس فرضیه‌ی ساده‌ای استوار بود؛ اینکه افزایش CPI در فوریه مشابه با میانگین ۹ ماه گذشته خواهد بود

🔹با این پیش‌فرض، من تورم سالانه در فوریه را ۲.۶ درصد، با یک دهم درصد کمتر یا بیشتر در نتیجه‌ی عوامل غیرمنتظره، پیش‌بینی کرده بودم. به این ترتیب، من انتظار داشتم که تورم فوریه بین ۲.۵ تا ۲.۷ درصد باشد

🔹این عامل غیرمنتظره، افزایش در قیمت بنزین بود که بعد از پنج ماه کاهش پیاپی، در فوریه ۴ درصد افزایش یافت. و این افزایش مسئول نیمی، ۵۰ درصد، از رشد CPI در فوریه بود. بدون در نظر گرفتن بنزین، تورم نقطه به نقطه در ماه گذشته دقیقا همان ۲.۶ درصد می‌شد

🔹بر این اساس، می‌توان تقریبا مطمئن بود که تورم در اپریل هم به روند نزولی خود ادامه خواهد داد

🔹با فرض باقی ماندن تورم ماهانه در حدود میانگین ۹ ماه گذشته، من انتظار دارم که تورم در ماه اپریل در طیف ۱.۷ تا ۱.۹ درصد باشد

🔹بنابراین، در همین ماه آینده تورم می‌تواند به زیر ۲ درصد برسد

🔹اما درباره ماه جون، بیشتر تحلیل‌گران بازار پیش‌بینی می‌کنند که کاهش ۲۵ واحدی،‌ معادل ۲۵ صدم درصد، اتفاق بیفتد و این، همان سطحی است که در جون ۲۰۲۳ قرار داشت

🔹اگر پیش‌بینی‌های من تایید شود، بانک مرکزی برای ماه جون گزینه‌ای جز کاهش نرخ بهره نخواهد داشت

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش کاندو در Vaughan در شمال تورنتو را دارید، یکی از گزینه‌های شما می‌تواند پروژه Encore at Bravo Condos باشد که در تقاطع Commerce و Interchange Way قرار دارد.

🔹این پروژه ۵۸ طبقه دارد، اما هنوز هیچ اطلاعاتی درباره تعداد واحدها، قیمت‌ها و نحوه پرداخت اعلام نشده است.

🔹زمان VIP Launch این پروژه ۱۱ می ۲۰۲۴ است.

🔹این برج در منطقه‌ای قرار گرفته که توسط هکتارها پارک و فضای سرسبز احاطه شده و مناطقی آرام برای قدم زدن، دوچرخه‌سواری و استراحت در میان طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به انواع فرصت‌های سرگرمی، فروشگاه‌ها و گزینه‌های خرید، مراکز اجتماعی و مدارس است. ساکنان می‌توانند با یک پیاده‌روی کوتاه به تمام این امکانات دسترسی داشته باشند.

🔹مزیت دیگر Encore at Bravo Condos، دسترسی یکپارچه آن به سیستم حمل و نقل سریع آمریکای شمالی و حمل و نقل منطقه‌ای است و ساکنان می‌توانند به راحتی در سراسر GTA و فراتر از آن رفت‌ و آمد کنند.

🔹ایستگاه مترو VMC نیز به‌عنوان بخشی از شبکه خدمات TTC، امکان اتصال به ترانزیت منطقه‌ یورک YRT، اتوبوس‌های VIVA و حمل‌ونقل ZUM را فراهم می‌کند.

🔹ساخت‌وساز این برج توسط شرکت‌های معتبر Menkes Developments Ltd و Quadreal انجام می‌گیرد.

🔹شرکت Menkes دارای ۶۵ سال سابقه در حوزه املاک و مستغلات است و شرکت Quadreal نیز در بیش از ۲۳ شهر در ۱۷ کشور فعالیت دارد.

🔹شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۷ می ۲۰۲۴ - ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر از تماشای اجرای موسیقی زنده، آن هم موسیقی آسیایی لذت می‌برید، همین امروز شال و کلاه کنید و به Union Station Toronto بروید.

🔹 امروز سه‌شنبه از ساعت ۴ تا ۶ بعدازظهر در این مکان، ایونت موسیقی TD Music Celebrates Asian Heritage Month برگزار می‌شود.

🔹 در این ایونت، Ethan Low و Gurtêj اجرا خواهند داشت.

🔹 شرکت در این ایونت، رایگان است.

- TD Music Celebrates Asian Heritage Month
- Union Station Toronto
- 65 Front Street West, Toronto, Ontario, M5J 1E6, Canada
- Tuesday, May 7, 2024
- 4:00 PM – 6:00 PM
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هفته هوای تورنتو واقعا بهاری است، به این معنا که اهالی شهر ترکیبی از آفتاب و گرما و بارش باران را تجربه می‌کنند.

🔹 امروز سه‌شنبه، آسمان تورنتو آفتابی و حداکثر دما ۱۸ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 براساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا بعدازظهر امروز، بادهای شرقی با سرعت ۲۰ کیلومتر در ساعت به شهر می‌رسد.

🔹 همچنین، ۶۰ درصد احتمال دارد که امشب باران بیاید و دما نیز به ۱۱ درجه سانتیگراد کاهش پیدا کند.

🔹 آن‌طور که پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد امکان دارد باران تا روز چهارشنبه ادامه داشته باشد. البته، در روز هوا گرم می‌شود و دما به ۲۱ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 احتمالا چهارشنبه شب نیز هوا صاف خواهد شد و دما به ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد رسید.

🔹 تورنتو در روز پنجشنبه نیز از بارش باران خلاص نمی‌شود.

🔹 حداکثر دمای پنجشنبه ۱۶ درجه سانتیگراد در روز و کمترین دما ۸ درجه سانتیگراد در شب پیش‌بینی می‌شود.

🔹 بارش باران تا جمعه ادامه خواهد داشت و روز و شب جمعه، ابری و بارانی خواهد بود.

🔹 دمای روز جمعه خنک‌تر از بقیه هفته است. پیش‌بینی می‌شود حداکثر دما در روز جمعه ۱۴ درجه سانتیگراد و حداقل دما ۶ درجه سانتیگراد باشد.

🔹 در تعطیلات آخر هفته، احتمالا خبری از باران نخواهد بود و آفتاب دوباره به شهر برمی‌گردد.

🔹 در روز شنبه، ترکیبی از آفتاب و ابر در انتظار تورنتو خواهد بود.
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه پیش‌فروش Encore at Bravo Condos که جزئیات آن قرار است این هفته اعلام شود، فرصت خوبی است برای کسانی که قصد دارند در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 این پروژه که تنها می‌دانیم ۵۸ طبقه دارد، در تقاطع خیابان‌های Commerce و Interchange Way واقع شده است.

🔹 اطلاعات بیشتر درباره این پروژه از جمله تعداد، سایز و قیمت واحدها و نیز نحوه پیش‌پرداخت قرار است روز پنج‌شنبه (۹ می) اعلام شود.

🔹 یکی از مزیت‌های این پروژه Free Assignment بودن آن است، یعنی فروش واحدها پیش از تحویل، رایگان می‌باشد.

🔹 مزیت دیگر این پروژه این است که در شهر ۳۵۰ هزار نفری Vaughan در شمال تورنتو واقع شده که یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست.

🔹 این شهر که بیش از ۲۰ هزار بیزینس در آن فعالیت دارند، در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 در عین حال موقعیت این برج در میان هکتارها پارک و فضای سرسبز فرصتی برای ساکنان آن فراهم می‌کند که از تمام امکانات طبیعت پیرامون خود بهره ببرند.

🔹 ساکنان این برج از شمال به HWY 7، از جنوب به بزرگراه ۴۰۷ و از غرب به بزرگراه ۴۰۰ دسترسی دارند، این یعنی که آنها به آسانی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 از سوی دیگر ایستگاه مترو VMC، دسترسی آسان ساکنان این پروژه را به سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو فراهم می‌کند.

🔹 سازندگان این پروژه دو شرکت معتبر Menkes و Quadreal هستند که اولی ۶۵ سال است در حوزه ساخت و ساز فعالیت دارد و دومی در ۲۳ شهر در ۱۷ کشور فعالیت ساختمانی دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari