🔻اگر می‌خواهید بیشتر درباره لایف استایل کانادایی‌ها بدانید، این آمارها را از دست ندهید
🔹 آیا می‌دانستید جمعیت کانادا امروز ۱۱ برابر بیشتر از سال ۱۸۷۰ است؟
🔹 یا اینکه استان کبک به‌تنهایی ۹۰ درصد شیره افرا در کشور را تولید می‌کند؟
🔹 در سرشماری‌ها، بیش از ۲۰۰ نژاد مختلف در کانادا ثبت شده، و ۶۰ درصد از اقلیت‌های مشهود را آسیای جنوبی‌ها، چینی‌ها و سیاه‌پوستان تشکیل می‌دهند.
🔻کانادایی‌ها به چه چیزهایی افتخار می‌کنند؟
🔹 پرچم؟ سرود ملی؟ پلیس سواره؟ یا منشور حقوق بشر؟
🔹 پاسخ بیشتر آنها «همه این‌ها»ست — و این یعنی هویت کانادایی، ترکیبی از تنوع، قانون‌مداری و حس تعلق است.
🔻و البته بدون غذا نمی‌شود!
🔹 فقط در سال ۲۰۱۶، بیش از ۹ میلیارد دلار آبجو و ۲۶۰ میلیون دلار سیب‌زمینی فروخته شد. متوسط هزینه سالانه خانوار برای پنیر؟ ۲۸۷ دلار!
📍اگر می‌خواهید تصویر دقیق‌تری از سبک زندگی و هویت کانادایی ببینید، مقاله کامل را در سایت atash.ca بخوانید:
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آیا می‌دانستید جمعیت کانادا امروز ۱۱ برابر بیشتر از سال ۱۸۷۰ است؟
🔹 یا اینکه استان کبک به‌تنهایی ۹۰ درصد شیره افرا در کشور را تولید می‌کند؟
🔹 در سرشماری‌ها، بیش از ۲۰۰ نژاد مختلف در کانادا ثبت شده، و ۶۰ درصد از اقلیت‌های مشهود را آسیای جنوبی‌ها، چینی‌ها و سیاه‌پوستان تشکیل می‌دهند.
🔻کانادایی‌ها به چه چیزهایی افتخار می‌کنند؟
🔹 پرچم؟ سرود ملی؟ پلیس سواره؟ یا منشور حقوق بشر؟
🔹 پاسخ بیشتر آنها «همه این‌ها»ست — و این یعنی هویت کانادایی، ترکیبی از تنوع، قانون‌مداری و حس تعلق است.
🔻و البته بدون غذا نمی‌شود!
🔹 فقط در سال ۲۰۱۶، بیش از ۹ میلیارد دلار آبجو و ۲۶۰ میلیون دلار سیب‌زمینی فروخته شد. متوسط هزینه سالانه خانوار برای پنیر؟ ۲۸۷ دلار!
📍اگر می‌خواهید تصویر دقیق‌تری از سبک زندگی و هویت کانادایی ببینید، مقاله کامل را در سایت atash.ca بخوانید:
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻مدیران ایرانی یک صرافی در کانادا، با اتهام ۴۰ میلیون دلار پولشویی روبرو شده‌اند
🔹 دو پسر عموی ایرانی- کانادایی که در کانادا بیزینس صرافی آنلاین داشتند، به کلاهبرداری از بانک‌های کانادایی برای پولشویی بیش از ۴۰ میلیون دلار از خاورمیانه متهم شده‌اند.
🔹 واحد مبارزه با پولشویی RCMP می‌گوید این صرافی با نام Canex Forex در غرب کانادا فعالیت داشته و مدیران این بیزینس کوین صرافی ۳۹ ساله در آلبرتا و صبا صرافی ۴۵ ساله در بریتیش کلمبیا هم اکنون با این اتهامات روبرو هستند.
🔹 به گفته پلیس اتهامات آنها ۲۹ فقره پولشویی بوده که سابقه این اتهامات به سال ۲۰۱۸ باز می‌گردد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا، در این باره نوشته این صرافی در میان ایرانیانی که در شهرهای غرب کانادا، مانند ونکوور و کلگری ساکن هستند، شناخته شده بوده است.
🔹 کوین صرافی، در جلسه دادگاه خود در کلگری حاضر شد، اما رسیدگی به پرونده‌اش تا اوایل آگوست به تعویق افتاد. RCMP اعلام کرده که از محل اختفای صبا صرافی، اطلاعی ندارد و حکم جلب سراسری کانادا برای او صادر کرده است. آخرین آدرس ثبت‌شده او در کوکیتلام در حومه ونکوور بوده است.
🔹 روزنامه Globe and Mail می‌نویسد: RCMP این اتهامات را در یک بیانیه خبری اعلام کرده؛ یک هفته پس از آنکه این روزنامه در مورد اتهاماتی که در ۱۰ اپریل ثبت شده بودند، از این نهاد درخواست اظهار نظر کرده بود.
🔹 پلیس کانادا مدعی است این دو نفر از طریق شبکه پیچیده‌ای از شرکت‌های پوششی و حساب‌های بانکی شخص ثالث، به‌طور عمدی قوانین مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسم کانادا را دور زده‌اند و میلیون‌ها دلار را از امارات متحده عربی به کشور وارد کرده‌اند.
🔹 روزنامه Globe and Mail می‌نویسد پلیس RCMP از پاسخ به درخواست مصاحبه روزنامه خودداری کرد. کوین صرافی که طبق اسناد دادگاه از خودش دفاع می‌کند، به تماس‌ها و ایمیل‌ها پاسخی نداد. صبا صرافی نیز به تلفن همراه ثبت‌شده‌اش پاسخ نداد.
🔹 این روزنامه در گزارش خود می‌افزاید: این پرونده نمایانگر چالش‌های پیش‌روی کانادا در نظارت بر رشد ناگهانی صرافی‌های ایرانی در دوره‌ای است که تحریم‌های فزاینده اتاوا علیه ایران، انتقال پول توسط ایرانیان مهاجر از طریق بانک‌های رسمی را بسیار دشوار کرده است.
🔹 صرافی‌ها باید در مرکز تحلیل و گزارش تراکنش‌های مالی کانادا (FinTRAC) ثبت شوند، اما این نهاد تأکید کرده که این ثبت‌نام به‌معنای تأیید یا صدور مجوز فعالیت برای آن کسب‌وکار خاص نیست.
🔹 روزنامه Globe and Mail همچنین می‌نویسد نام صبا صرافی هنوز به‌عنوان مدیر یک صرافی ارز دیجیتال به نام BitCanex ثبت شده است؛ شرکتی که در همان آدرس West Vancouver فعالیت می‌کند که قبلاً محل Canex Forex بوده است.
🔹 بر اساس گزارش Globe and Mail پلیس کوکیتلام در اپریل ۲۰۲۰، مبلغ ۸۵ هزار دلار پول نقد را ضبط کرد که صبا صرافی قصد داشت از طریق یک نفر ارسال کند. این شخص بعدها مشخص شد که یک مشاور املاک سابق در ونکوور بوده که در آمریکا به پولشویی بین‌المللی محکوم شده است.
🔹 به نوشته این روزنامه، کمیسیون Cullen، که به‌طور خاص برای بررسی پولشویی در استان بریتیش‌کلمبیا کانادا تشکیل شد، در تحقیقات خود به خطرات بالای پولشویی در سیستم‌های نقل و انتقال مالی غیررسمی مانند «صرافی» (اصطلاح فارسی) که در ایران رایج است، اشاره کرده است.
🔹 مرکز FinTRAC قصد دارد مقررات جدیدی برای بانک‌ها و صرافی‌ها منتشر کند، زیرا با افزایش شدید تراکنش‌های مشکوک از ایران روبرو شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دو پسر عموی ایرانی- کانادایی که در کانادا بیزینس صرافی آنلاین داشتند، به کلاهبرداری از بانک‌های کانادایی برای پولشویی بیش از ۴۰ میلیون دلار از خاورمیانه متهم شده‌اند.
🔹 واحد مبارزه با پولشویی RCMP می‌گوید این صرافی با نام Canex Forex در غرب کانادا فعالیت داشته و مدیران این بیزینس کوین صرافی ۳۹ ساله در آلبرتا و صبا صرافی ۴۵ ساله در بریتیش کلمبیا هم اکنون با این اتهامات روبرو هستند.
🔹 به گفته پلیس اتهامات آنها ۲۹ فقره پولشویی بوده که سابقه این اتهامات به سال ۲۰۱۸ باز می‌گردد.
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا، در این باره نوشته این صرافی در میان ایرانیانی که در شهرهای غرب کانادا، مانند ونکوور و کلگری ساکن هستند، شناخته شده بوده است.
🔹 کوین صرافی، در جلسه دادگاه خود در کلگری حاضر شد، اما رسیدگی به پرونده‌اش تا اوایل آگوست به تعویق افتاد. RCMP اعلام کرده که از محل اختفای صبا صرافی، اطلاعی ندارد و حکم جلب سراسری کانادا برای او صادر کرده است. آخرین آدرس ثبت‌شده او در کوکیتلام در حومه ونکوور بوده است.
🔹 روزنامه Globe and Mail می‌نویسد: RCMP این اتهامات را در یک بیانیه خبری اعلام کرده؛ یک هفته پس از آنکه این روزنامه در مورد اتهاماتی که در ۱۰ اپریل ثبت شده بودند، از این نهاد درخواست اظهار نظر کرده بود.
🔹 پلیس کانادا مدعی است این دو نفر از طریق شبکه پیچیده‌ای از شرکت‌های پوششی و حساب‌های بانکی شخص ثالث، به‌طور عمدی قوانین مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسم کانادا را دور زده‌اند و میلیون‌ها دلار را از امارات متحده عربی به کشور وارد کرده‌اند.
🔹 روزنامه Globe and Mail می‌نویسد پلیس RCMP از پاسخ به درخواست مصاحبه روزنامه خودداری کرد. کوین صرافی که طبق اسناد دادگاه از خودش دفاع می‌کند، به تماس‌ها و ایمیل‌ها پاسخی نداد. صبا صرافی نیز به تلفن همراه ثبت‌شده‌اش پاسخ نداد.
🔹 این روزنامه در گزارش خود می‌افزاید: این پرونده نمایانگر چالش‌های پیش‌روی کانادا در نظارت بر رشد ناگهانی صرافی‌های ایرانی در دوره‌ای است که تحریم‌های فزاینده اتاوا علیه ایران، انتقال پول توسط ایرانیان مهاجر از طریق بانک‌های رسمی را بسیار دشوار کرده است.
🔹 صرافی‌ها باید در مرکز تحلیل و گزارش تراکنش‌های مالی کانادا (FinTRAC) ثبت شوند، اما این نهاد تأکید کرده که این ثبت‌نام به‌معنای تأیید یا صدور مجوز فعالیت برای آن کسب‌وکار خاص نیست.
🔹 روزنامه Globe and Mail همچنین می‌نویسد نام صبا صرافی هنوز به‌عنوان مدیر یک صرافی ارز دیجیتال به نام BitCanex ثبت شده است؛ شرکتی که در همان آدرس West Vancouver فعالیت می‌کند که قبلاً محل Canex Forex بوده است.
🔹 بر اساس گزارش Globe and Mail پلیس کوکیتلام در اپریل ۲۰۲۰، مبلغ ۸۵ هزار دلار پول نقد را ضبط کرد که صبا صرافی قصد داشت از طریق یک نفر ارسال کند. این شخص بعدها مشخص شد که یک مشاور املاک سابق در ونکوور بوده که در آمریکا به پولشویی بین‌المللی محکوم شده است.
🔹 به نوشته این روزنامه، کمیسیون Cullen، که به‌طور خاص برای بررسی پولشویی در استان بریتیش‌کلمبیا کانادا تشکیل شد، در تحقیقات خود به خطرات بالای پولشویی در سیستم‌های نقل و انتقال مالی غیررسمی مانند «صرافی» (اصطلاح فارسی) که در ایران رایج است، اشاره کرده است.
🔹 مرکز FinTRAC قصد دارد مقررات جدیدی برای بانک‌ها و صرافی‌ها منتشر کند، زیرا با افزایش شدید تراکنش‌های مشکوک از ایران روبرو شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | لاک ناخن حلال؛ ابتکار کانادایی با پشتوانه باور دینی
🎥 در این ویدیو که توسط رسانه دولتی CBC کانادا تهیه شده، با مفهوم Halal Nail Polish یا لاک ناخن حلال آشنا می‌شویم؛ محصولی که به‌گونه‌ای طراحی شده تا آب و هوا از آن عبور کند و در نتیجه، برای افرادی که پیش از نماز وضو می‌گیرند، قابل استفاده باشد.
🔹 این ویدیو به سراغ برند Lakur می‌رود؛ برندی که در کانادا راه‌اندازی شده و هدف آن پاسخ به نیاز بخشی از زنان مسلمان است که به‌دنبال محصولاتی هماهنگ با باورهای دینی‌شان هستند. در گفتگو با بنیان‌گذاران این برند، به چالش‌های فنی تولید چنین لاکی و همچنین واکنش بازارهای مختلف به این محصول پرداخته می‌شود.
🔹 در کنار جنبه تجاری، این گزارش نگاهی دارد به نقش باورهای فرهنگی و مذهبی در شکل‌گیری انتخاب‌های مصرفی، به‌ویژه در جوامع متنوعی مانند کانادا که طیف گسترده‌ای از گروه‌های مذهبی و فرهنگی را در خود جای داده است. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو که توسط رسانه دولتی CBC کانادا تهیه شده، با مفهوم Halal Nail Polish یا لاک ناخن حلال آشنا می‌شویم؛ محصولی که به‌گونه‌ای طراحی شده تا آب و هوا از آن عبور کند و در نتیجه، برای افرادی که پیش از نماز وضو می‌گیرند، قابل استفاده باشد.
🔹 این ویدیو به سراغ برند Lakur می‌رود؛ برندی که در کانادا راه‌اندازی شده و هدف آن پاسخ به نیاز بخشی از زنان مسلمان است که به‌دنبال محصولاتی هماهنگ با باورهای دینی‌شان هستند. در گفتگو با بنیان‌گذاران این برند، به چالش‌های فنی تولید چنین لاکی و همچنین واکنش بازارهای مختلف به این محصول پرداخته می‌شود.
🔹 در کنار جنبه تجاری، این گزارش نگاهی دارد به نقش باورهای فرهنگی و مذهبی در شکل‌گیری انتخاب‌های مصرفی، به‌ویژه در جوامع متنوعی مانند کانادا که طیف گسترده‌ای از گروه‌های مذهبی و فرهنگی را در خود جای داده است. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👎2
⚖️ بازنشستگی بی‌توضیح قاضی در پرونده جنجالی
قاضی Hugh O’Connell که یک افسر پلیس را در پرونده مرگ در زندان تبرئه کرده بود، پیش از ارائه دلایل کتبی رأی خود، بازنشسته شد.
دادستان مدعی است این بازنشستگی ناگهانی مانع شفاف‌سازی رأی شده و ممکن است دخالت‌هایی پشت‌پرده صورت گرفته باشد. این پرونده در مرحله تجدیدنظر است. #آتش_خبر_فوری
قاضی Hugh O’Connell که یک افسر پلیس را در پرونده مرگ در زندان تبرئه کرده بود، پیش از ارائه دلایل کتبی رأی خود، بازنشسته شد.
دادستان مدعی است این بازنشستگی ناگهانی مانع شفاف‌سازی رأی شده و ممکن است دخالت‌هایی پشت‌پرده صورت گرفته باشد. این پرونده در مرحله تجدیدنظر است. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | راه‌حل خلاقانه والدین برای دور نگه داشتن فرزندان از گوشی هوشمند
🔹 در این ویدیو، داستان Karen Morse را می‌بینیم که در محله‌اش یک ایستگاه تلفن ثابت راه‌اندازی کرده و توانسته والدین دیگر را نیز قانع کند تا به جای تلفن هوشمند، از Landline برای فرزندان‌شان استفاده کنند.
🔹 این رویکرد که تلفن‌های ثابت یا Flip Phone را جایگزین تلفن هوشمند Smartphone می‌کند، حالا در کانادا طرفدارانی پیدا کرده؛ به‌ویژه با حمایت سازمان‌هایی مثل Unplugged Canada که خانم Jenny Perez آن را راه‌اندازی کرده و خانواده‌ها را تشویق می‌کند که دست‌کم تا سن ۱۴ سالگی به فرزندان‌شان گوشی هوشمند ندهند.
🔹 خانم Perez می‌گوید وقتی والدین ببینند که تنها نیستند و دیگرانی هم تصمیم مشابهی گرفته‌اند، راحت‌تر می‌توانند در برابر فشار اجتماعی مقاومت کنند و به فرزندان‌شان نه بگویند. #آتش_ویدیو
📞 شما چه فکر می‌کنید و برای شما این ایده تا چه حد کاربردی به نظر می‌رسد؟ آیا در مدرسه یا محله شما هم می‌تواند جامعه‌ای از والدین برای چنین تصمیمی تشکیل داد؟
@AtashDaily
🔹 در این ویدیو، داستان Karen Morse را می‌بینیم که در محله‌اش یک ایستگاه تلفن ثابت راه‌اندازی کرده و توانسته والدین دیگر را نیز قانع کند تا به جای تلفن هوشمند، از Landline برای فرزندان‌شان استفاده کنند.
🔹 این رویکرد که تلفن‌های ثابت یا Flip Phone را جایگزین تلفن هوشمند Smartphone می‌کند، حالا در کانادا طرفدارانی پیدا کرده؛ به‌ویژه با حمایت سازمان‌هایی مثل Unplugged Canada که خانم Jenny Perez آن را راه‌اندازی کرده و خانواده‌ها را تشویق می‌کند که دست‌کم تا سن ۱۴ سالگی به فرزندان‌شان گوشی هوشمند ندهند.
🔹 خانم Perez می‌گوید وقتی والدین ببینند که تنها نیستند و دیگرانی هم تصمیم مشابهی گرفته‌اند، راحت‌تر می‌توانند در برابر فشار اجتماعی مقاومت کنند و به فرزندان‌شان نه بگویند. #آتش_ویدیو
📞 شما چه فکر می‌کنید و برای شما این ایده تا چه حد کاربردی به نظر می‌رسد؟ آیا در مدرسه یا محله شما هم می‌تواند جامعه‌ای از والدین برای چنین تصمیمی تشکیل داد؟
@AtashDaily
❤1
🔻معنی اصطلاح Power of Sale در بازار املاک چیست و چه فرصت‌هایی را در اختیار خریداران می‌گذارد؟
🔹 افزایش نرخ بهره در سالهای اخیر و فشارهای اقتصادی، باعث شده تا بازار مسکن در کانادا به‌ویژه در منطقه تورنتو با پدیده‌ای به نام «Power of Sale» روبه‌رو شود؛ حالتی که در آن بانک‌ها وام‌گیرندگانی را که قسط‌های مورگیج خود را پرداخت نکرده‌اند، وادار می‌کنند تا خانه خود را بفروشند.
🔹 در این نوع فروش، برخلاف فروش توقیفی Foreclosure، بانک مالکیت خانه را در اختیار نمی‌گیرد، بلکه مستقیما آن را برای جبران بدهی به فروش می‌گذارد. این خانه‌ها اغلب زیر قیمت بازار به فروش می‌رسند، چرا که هدف بانک فقط بازگرداندن پول خود است، نه کسب سود.
🔹 آمارها نشان می‌دهد که تعداد این نوع فروش خانه‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA به‌طور چشمگیری افزایش یافته است:
- در سال ۲۰۲۰ به‌طور میانگین فقط ۴.۵ مورد در ماه بود.
- اما در سال ۲۰۲۴ به ۱۵۹ مورد در ماه رسید.
- در سپتامبر ۲۰۲۴ تعداد آگهی‌های فعال به ۲۰۴ مورد رسید، در حالی‌که در همان زمان در سال قبل ۹۶ مورد بود.
- تا فوریه ۲۰۲۵، تعداد این آگهی‌ها ۱۳۴ مورد گزارش شده است.
🔹 برای خریداران، اقدام به خرید این نوع خانه‌ها می‌تواند فرصت خوبی باشد، چون:
- قیمت خانه‌ها معمولا پایین‌تر از قیمت بازار است.
- فرآیند خرید سریع‌تر انجام می‌شود.
- رقابت کمتری میان خریداران وجود دارد.
- امکان بازسازی و فروش با سود بالاتر فراهم است.
🔹 با این حال، این نوع خریدها ریسک‌هایی هم دارند؛ خانه‌ها به‌صورت «As-Is» فروخته می‌شوند، یعنی بانک هیچ تضمینی درباره وضعیت ملک نمی‌دهد. بنابراین، بررسی دقیق ملک و سند ضروری است.
🔹 کارشناسان پیشنهاد می‌کنند که اگر به چنین خانه‌هایی علاقه دارید، با وکلا و ایجنت‌هایی که در بازار املاک فعال هستند حتما مشورت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ بهره در سالهای اخیر و فشارهای اقتصادی، باعث شده تا بازار مسکن در کانادا به‌ویژه در منطقه تورنتو با پدیده‌ای به نام «Power of Sale» روبه‌رو شود؛ حالتی که در آن بانک‌ها وام‌گیرندگانی را که قسط‌های مورگیج خود را پرداخت نکرده‌اند، وادار می‌کنند تا خانه خود را بفروشند.
🔹 در این نوع فروش، برخلاف فروش توقیفی Foreclosure، بانک مالکیت خانه را در اختیار نمی‌گیرد، بلکه مستقیما آن را برای جبران بدهی به فروش می‌گذارد. این خانه‌ها اغلب زیر قیمت بازار به فروش می‌رسند، چرا که هدف بانک فقط بازگرداندن پول خود است، نه کسب سود.
🔹 آمارها نشان می‌دهد که تعداد این نوع فروش خانه‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA به‌طور چشمگیری افزایش یافته است:
- در سال ۲۰۲۰ به‌طور میانگین فقط ۴.۵ مورد در ماه بود.
- اما در سال ۲۰۲۴ به ۱۵۹ مورد در ماه رسید.
- در سپتامبر ۲۰۲۴ تعداد آگهی‌های فعال به ۲۰۴ مورد رسید، در حالی‌که در همان زمان در سال قبل ۹۶ مورد بود.
- تا فوریه ۲۰۲۵، تعداد این آگهی‌ها ۱۳۴ مورد گزارش شده است.
🔹 برای خریداران، اقدام به خرید این نوع خانه‌ها می‌تواند فرصت خوبی باشد، چون:
- قیمت خانه‌ها معمولا پایین‌تر از قیمت بازار است.
- فرآیند خرید سریع‌تر انجام می‌شود.
- رقابت کمتری میان خریداران وجود دارد.
- امکان بازسازی و فروش با سود بالاتر فراهم است.
🔹 با این حال، این نوع خریدها ریسک‌هایی هم دارند؛ خانه‌ها به‌صورت «As-Is» فروخته می‌شوند، یعنی بانک هیچ تضمینی درباره وضعیت ملک نمی‌دهد. بنابراین، بررسی دقیق ملک و سند ضروری است.
🔹 کارشناسان پیشنهاد می‌کنند که اگر به چنین خانه‌هایی علاقه دارید، با وکلا و ایجنت‌هایی که در بازار املاک فعال هستند حتما مشورت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻جشن ۱۵۸ سالگی کانادا؛ اتحاد کانادایی‌ها زیر سایه تهدیدهای ترامپ
🔹 جشن روز ملی کانادا Canada Day امسال با حال و هوای متفاوتی در سراسر کشور برگزار شد. هزاران نفر در تورنتو و شهرهای دیگر به مناسبت ۱۵۸ سالگی این کشور در فستیوال‌ها، آتش‌بازی و مراسم گوناگون شرکت کردند؛ اما امسال شعار «دست به دست» یا «Elbows Up» رنگ و بویی سیاسی‌تر داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار درباره جشن‌های امسال گزارشی نوشته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید: Toros Djerdeian، که هر سال با لباس‌های نمادین قرمز و سفید در این جشن‌ها حاضر می‌شود، می‌گوید: «امسال حس کردم تنها نیستم. انگار مردم برای دفاع از هویت کانادایی خود متحد شده‌اند.»
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا در جمع ۸ هزار نفر در اتاوا، در کنار Prince Edward و خانم Mary Simon فرماندار کل، تاکید کرد: «اقتصاد ما درگیر جنگی تجاری است که ما آغاز نکرده‌ایم.»
🔹 او همچنین از کانادایی‌ها خواست با همان روحیه‌ای که پروژه‌هایی مانند St. Lawrence Seaway و نمایشگاه ۱۹۶۷ مونترال را ممکن کرد، «بسازند» و عقب ننشینند.
🔹 در تورنتو، میدان Nathan Phillips و Queen’s Park صحنه رقص، بازی، و اجرای موسیقی بود.
🔹 اما در کنار شور جشن، صدای انتقاد هم شنیده شد. Kim Wheatley، بزرگ خاندان Ojibwe، از بومیان کانادا یادآوری می‌کند Canada Day برای بسیاری از مردم بومی، به دلیل تاریخ استعمار و مدارس شبانه‌روزی، روز دشواریست.
🔹 یک فعال بومی به نام Robin Rice، که در جشن‌های میدان Nathan Phillips شرکت کرده، به تصویب قوانین بحث‌برانگیز فدرال و استانی درباره پروژه‌های توسعه‌ای اشاره می‌کند و خواستار مشورت با اقوام نخست‌ملت‌ها پیش از تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 امسال اولین روز ملی کانادا در دوران دوم ریاست‌جمهوری ترامپ بود؛ کسی که در ۶ ماه گذشته با تعرفه‌های سنگین، تهدید به الحاق و خروج موقت از مذاکرات تجاری، فضای سیاسی بین دو کشور را تیره کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جشن روز ملی کانادا Canada Day امسال با حال و هوای متفاوتی در سراسر کشور برگزار شد. هزاران نفر در تورنتو و شهرهای دیگر به مناسبت ۱۵۸ سالگی این کشور در فستیوال‌ها، آتش‌بازی و مراسم گوناگون شرکت کردند؛ اما امسال شعار «دست به دست» یا «Elbows Up» رنگ و بویی سیاسی‌تر داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار درباره جشن‌های امسال گزارشی نوشته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید: Toros Djerdeian، که هر سال با لباس‌های نمادین قرمز و سفید در این جشن‌ها حاضر می‌شود، می‌گوید: «امسال حس کردم تنها نیستم. انگار مردم برای دفاع از هویت کانادایی خود متحد شده‌اند.»
🔹 مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا در جمع ۸ هزار نفر در اتاوا، در کنار Prince Edward و خانم Mary Simon فرماندار کل، تاکید کرد: «اقتصاد ما درگیر جنگی تجاری است که ما آغاز نکرده‌ایم.»
🔹 او همچنین از کانادایی‌ها خواست با همان روحیه‌ای که پروژه‌هایی مانند St. Lawrence Seaway و نمایشگاه ۱۹۶۷ مونترال را ممکن کرد، «بسازند» و عقب ننشینند.
🔹 در تورنتو، میدان Nathan Phillips و Queen’s Park صحنه رقص، بازی، و اجرای موسیقی بود.
🔹 اما در کنار شور جشن، صدای انتقاد هم شنیده شد. Kim Wheatley، بزرگ خاندان Ojibwe، از بومیان کانادا یادآوری می‌کند Canada Day برای بسیاری از مردم بومی، به دلیل تاریخ استعمار و مدارس شبانه‌روزی، روز دشواریست.
🔹 یک فعال بومی به نام Robin Rice، که در جشن‌های میدان Nathan Phillips شرکت کرده، به تصویب قوانین بحث‌برانگیز فدرال و استانی درباره پروژه‌های توسعه‌ای اشاره می‌کند و خواستار مشورت با اقوام نخست‌ملت‌ها پیش از تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 امسال اولین روز ملی کانادا در دوران دوم ریاست‌جمهوری ترامپ بود؛ کسی که در ۶ ماه گذشته با تعرفه‌های سنگین، تهدید به الحاق و خروج موقت از مذاکرات تجاری، فضای سیاسی بین دو کشور را تیره کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🎉 مروری کوتاه بر خبرهای مهم امروز کانادا | چهارشنبه ۲ جولای ۲۰۲۵
🔹 در این بسته خبری، نگاهی داریم به مهم‌ترین تحولات روز کانادا Canada Day؛ از جشن‌های پرشور روز ملی تا پژوهش‌های علمی جالب و خبرهای نگران‌کننده در حوزه اجتماعی و امنیتی.
🔹 این گزارش‌ها می‌توانند برای خوانندگانی که می‌خواهند از حال‌وهوای روز کانادا، تحولات روابط با آمریکا، و اتفاقات جنایی یا اجتماعی مطلع شوند، مفید و کاربردی باشند.
🇨🇦 تجلیل از اتحاد ملی در روز کانادا: Mark Carney نخست‌وزیر کانادا در سخنرانی خود به مناسبت Canada Day، از اتحاد کانادایی‌ها ستایش کرد و آن را «مهم‌ترین سرمایه کشور» دانست. جشن‌ها در سراسر کشور به مناسبت ۱۵۸ سالگی کنفدراسیون برگزار شد.
🐳 همزیستی عجیب نهنگ‌ها با انسان‌ها؟: پژوهشی جدید از بریتیش کلمبیا نشان می‌دهد برخی نهنگ‌های قاتل (Orcas) با به اشتراک گذاشتن شکارشان با انسان‌ها، شاید در تلاش برای شناخت ما باشند.
🗣 بازگشت صدا با کمک هوش مصنوعی: یک پزشک کبکی مبتلا به بیماری ALS با کمک فناوری جدید AI موفق شده صدای خودش را بازسازی کند. او می‌گوید: «بیماری نمی‌تواند صدای من را بگیرد.»
🎆 کانادا دی با شادی و اعتراض: همزمان با جشن‌های پرشور در تورنتو، برخی نیز با شعارهایی مثل «ما بهتر از این هستیم» به دنبال یادآوری چالش‌های اجتماعی در کشور بودند.
🚔 پرونده قاچاق انسان در رودخانه سنت‌لارنس: مرد ۳۴ ساله با تابعیت دوگانه کانادا و آمریکا به اتهام قاچاق انسان در جریان یک حادثه مرگبار بازداشت شده است.
🔪 حمله نوجوانان در Riverdale: پلیس تورنتو اعلام کرده گروهی از پسران ۱۴ و ۱۵ ساله مردی را مورد ضرب‌وشتم و چاقوکشی قرار داده‌اند.
🏠 کلاهبرداری در تعمیرات خانه: دو مظنون در تورنتو متهم شده‌اند بدون اجازه، به خانه‌ای مراجعه کرده و بابت تعمیرات تقلبی پول مطالبه کرده‌اند.
🏚 قتل در پناهگاهی در نورث‌یورک تورنتو: پلیس هویت مرد ۵۳ سالهای را که در یک پناهگاه بی‌خانمان‌ها به ضرب چاقو کشته شد اعلام کرده است.
📉 کانادا به دنبال لغو کامل تعرفه‌های ترامپ: سفیر کانادا در واشنگتن اعلام کرد که دولت Carney تا ۲۱ جولای در تلاش است توافقی با آمریکا برای حذف کامل تعرفه‌ها و گسترش همکاری‌های امنیتی و اقتصادی امضا کند.
🐶 بحران رها کردن حیوانات خانگی در مونترال: آمارها نشان می‌دهد دیگر فقط در حوالی Canada Day نیست که حیوانات خانگی رها می‌شوند؛ افزایش هزینه زندگی و کمبود خانه‌های Pet-Friendly باعث افزایش مداوم حیوانات بی‌سرپرست شده است. #آتش_خبر_کوتاه
@AtashDaily
🔹 در این بسته خبری، نگاهی داریم به مهم‌ترین تحولات روز کانادا Canada Day؛ از جشن‌های پرشور روز ملی تا پژوهش‌های علمی جالب و خبرهای نگران‌کننده در حوزه اجتماعی و امنیتی.
🔹 این گزارش‌ها می‌توانند برای خوانندگانی که می‌خواهند از حال‌وهوای روز کانادا، تحولات روابط با آمریکا، و اتفاقات جنایی یا اجتماعی مطلع شوند، مفید و کاربردی باشند.
🇨🇦 تجلیل از اتحاد ملی در روز کانادا: Mark Carney نخست‌وزیر کانادا در سخنرانی خود به مناسبت Canada Day، از اتحاد کانادایی‌ها ستایش کرد و آن را «مهم‌ترین سرمایه کشور» دانست. جشن‌ها در سراسر کشور به مناسبت ۱۵۸ سالگی کنفدراسیون برگزار شد.
🐳 همزیستی عجیب نهنگ‌ها با انسان‌ها؟: پژوهشی جدید از بریتیش کلمبیا نشان می‌دهد برخی نهنگ‌های قاتل (Orcas) با به اشتراک گذاشتن شکارشان با انسان‌ها، شاید در تلاش برای شناخت ما باشند.
🗣 بازگشت صدا با کمک هوش مصنوعی: یک پزشک کبکی مبتلا به بیماری ALS با کمک فناوری جدید AI موفق شده صدای خودش را بازسازی کند. او می‌گوید: «بیماری نمی‌تواند صدای من را بگیرد.»
🎆 کانادا دی با شادی و اعتراض: همزمان با جشن‌های پرشور در تورنتو، برخی نیز با شعارهایی مثل «ما بهتر از این هستیم» به دنبال یادآوری چالش‌های اجتماعی در کشور بودند.
🚔 پرونده قاچاق انسان در رودخانه سنت‌لارنس: مرد ۳۴ ساله با تابعیت دوگانه کانادا و آمریکا به اتهام قاچاق انسان در جریان یک حادثه مرگبار بازداشت شده است.
🔪 حمله نوجوانان در Riverdale: پلیس تورنتو اعلام کرده گروهی از پسران ۱۴ و ۱۵ ساله مردی را مورد ضرب‌وشتم و چاقوکشی قرار داده‌اند.
🏠 کلاهبرداری در تعمیرات خانه: دو مظنون در تورنتو متهم شده‌اند بدون اجازه، به خانه‌ای مراجعه کرده و بابت تعمیرات تقلبی پول مطالبه کرده‌اند.
🏚 قتل در پناهگاهی در نورث‌یورک تورنتو: پلیس هویت مرد ۵۳ سالهای را که در یک پناهگاه بی‌خانمان‌ها به ضرب چاقو کشته شد اعلام کرده است.
📉 کانادا به دنبال لغو کامل تعرفه‌های ترامپ: سفیر کانادا در واشنگتن اعلام کرد که دولت Carney تا ۲۱ جولای در تلاش است توافقی با آمریکا برای حذف کامل تعرفه‌ها و گسترش همکاری‌های امنیتی و اقتصادی امضا کند.
🐶 بحران رها کردن حیوانات خانگی در مونترال: آمارها نشان می‌دهد دیگر فقط در حوالی Canada Day نیست که حیوانات خانگی رها می‌شوند؛ افزایش هزینه زندگی و کمبود خانه‌های Pet-Friendly باعث افزایش مداوم حیوانات بی‌سرپرست شده است. #آتش_خبر_کوتاه
@AtashDaily
❤1
🔻تورنتو زیر آفتاب سوزان؛ رطوبت بالا و احتمال رعدوبرق در روزهای آینده
🔹 تورنتو این هفته بار دیگر در آستانه یک موج گرمایی قرار گرفته و دمای هوا عمدتا بین ۲۷ تا ۳۱ درجه سانتی‌گراد در نوسان خواهد بود. بر اساس گزارش سازمان محیط زیست کانادا، شاخص رطوبت هوا Humidex می‌تواند باعث شود دمای محسوس تا حدود ۳۵ درجه هم برسد.
🔹 دمای امروز پنجشنبه ۲۷ درجه است که با رطوبت تا ۳۱ درجه احساس می‌شود. آسمان شب پنجشنبه صاف خواهد بود و دما به ۱۴ درجه می‌رسد.
🔹 در روز جمعه، آسمان آفتابی با دمای ۲۶ درجه و شب با دمای ۱۸ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 روزهای شنبه و یکشنبه با دمای ۳۰ درجه و احتمال بارش ۳۰ تا ۴۰ درصدی و رعدوبرق همراه خواهند بود.
🔹 آخرین موج گرمای شدید در تورنتو در بازه ۲۲ تا ۲۵ جون رخ داد که دمای هوا به ۳۶ درجه و شاخص رطوبت به رکورد تاریخی ۴۶ درجه در فرودگاه پیرسون تورنتو رسید. در آن بازه، ۴۲ مورد بستری مرتبط با گرما در بیمارستان‌ها گزارش شد.
🔹 اگر در فضای باز کار یا رفت‌وآمد دارید، مراقب گرمازدگی باشید و حتما آب کافی بنوشید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو این هفته بار دیگر در آستانه یک موج گرمایی قرار گرفته و دمای هوا عمدتا بین ۲۷ تا ۳۱ درجه سانتی‌گراد در نوسان خواهد بود. بر اساس گزارش سازمان محیط زیست کانادا، شاخص رطوبت هوا Humidex می‌تواند باعث شود دمای محسوس تا حدود ۳۵ درجه هم برسد.
🔹 دمای امروز پنجشنبه ۲۷ درجه است که با رطوبت تا ۳۱ درجه احساس می‌شود. آسمان شب پنجشنبه صاف خواهد بود و دما به ۱۴ درجه می‌رسد.
🔹 در روز جمعه، آسمان آفتابی با دمای ۲۶ درجه و شب با دمای ۱۸ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 روزهای شنبه و یکشنبه با دمای ۳۰ درجه و احتمال بارش ۳۰ تا ۴۰ درصدی و رعدوبرق همراه خواهند بود.
🔹 آخرین موج گرمای شدید در تورنتو در بازه ۲۲ تا ۲۵ جون رخ داد که دمای هوا به ۳۶ درجه و شاخص رطوبت به رکورد تاریخی ۴۶ درجه در فرودگاه پیرسون تورنتو رسید. در آن بازه، ۴۲ مورد بستری مرتبط با گرما در بیمارستان‌ها گزارش شد.
🔹 اگر در فضای باز کار یا رفت‌وآمد دارید، مراقب گرمازدگی باشید و حتما آب کافی بنوشید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻خریداران محتاط و فروشندگان ناگزیر؛ بازگشت شروط انعطاف‌پذیر به بازار مسکن تورنتو
🔹 در بازار آرام و کند املاک تورنتو، یکی از ابزارهایی که به‌تازگی دوباره رایج شده، استفاده از بند فسخ یا Escape Clauses در قراردادهای خرید و فروش خانه است. این بند به خریدار این امکان را می‌دهد که اگر نتواند ملک فعلی خود را بفروشد، از معامله خارج شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود در گزارشی به همین موضع پرداخته و به عنوان نمونه به یک خانه چهارخوابه در منطقه اسکاربرو اشاره می‌کند که با چنین شرایطی به فروش رفته است. البته قرارداد به فروشنده هم اجازه داده بود تا در مدت تعیین‌شده خانه را به دیگران نشان دهد و در صورت دریافت آفر بهتر، خریدار را مجبور کند ظرف مدت کوتاهی معامله را قطعی کند و یا انصراف دهد.
🔹 این بند در زمان اوج بازار در سال ۲۰۲۲ تقریبا دیده نمی‌شد، اما حالا در بازار دیده می‌شود و مثلا در منطقه Durham به ۱.۱۹ درصد از معاملات فعال رسیده است؛ بالاترین میزان از بهار ۲۰۲۴.
🔹 یک کارشناس بازار املاک به تورنتو استار می‌گوید، این نوع بندها بیشتر برای کسانی کاربرد دارد که قصد دارند از یک کاندو به خانه بزرگ‌تری مثل سمی دیتچد نقل مکان کنند. او همچنین از افزایش استفاده از بندهای مربوط به بازرسی خانه، تامین مالی، و بررسی گواهی وضعیت در خرید کاندوها خبر می‌دهد.
🔹 در سال ۲۰۲۲ تنها ۳۶ درصد خریداران در کانادا از بازرس خانه Home Inspector استفاده می‌کردند، اما این رقم در سال ۲۰۲۳ به ۴۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 این روزنامه می‌نویسد، با اینکه فروشندگان هنوز در موقعیت ناامیدکننده‌ای نیستند، اما خریداران حالا قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند. براساس گزارش TRREB میانگین قیمت املاکی مسکونی که در ماه می معامله شده، یک میلیون و ۱۲۱ هزار دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 در مجموع، حدود ۸.۳۵ درصد از معاملات مشروط در سال ۲۰۲۵ دارای بند فرار بوده‌اند؛ در حالی که این رقم در سال گذشته ۷.۲۸ درصد بوده است.
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌نویسد: «این روزها معامله املاک بیشتر به یک همکاری دوطرفه شبیه شده تا رقابت برای پرداخت بیشتر.» #مسکن_فروش #مسکن_خرید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بازار آرام و کند املاک تورنتو، یکی از ابزارهایی که به‌تازگی دوباره رایج شده، استفاده از بند فسخ یا Escape Clauses در قراردادهای خرید و فروش خانه است. این بند به خریدار این امکان را می‌دهد که اگر نتواند ملک فعلی خود را بفروشد، از معامله خارج شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود در گزارشی به همین موضع پرداخته و به عنوان نمونه به یک خانه چهارخوابه در منطقه اسکاربرو اشاره می‌کند که با چنین شرایطی به فروش رفته است. البته قرارداد به فروشنده هم اجازه داده بود تا در مدت تعیین‌شده خانه را به دیگران نشان دهد و در صورت دریافت آفر بهتر، خریدار را مجبور کند ظرف مدت کوتاهی معامله را قطعی کند و یا انصراف دهد.
🔹 این بند در زمان اوج بازار در سال ۲۰۲۲ تقریبا دیده نمی‌شد، اما حالا در بازار دیده می‌شود و مثلا در منطقه Durham به ۱.۱۹ درصد از معاملات فعال رسیده است؛ بالاترین میزان از بهار ۲۰۲۴.
🔹 یک کارشناس بازار املاک به تورنتو استار می‌گوید، این نوع بندها بیشتر برای کسانی کاربرد دارد که قصد دارند از یک کاندو به خانه بزرگ‌تری مثل سمی دیتچد نقل مکان کنند. او همچنین از افزایش استفاده از بندهای مربوط به بازرسی خانه، تامین مالی، و بررسی گواهی وضعیت در خرید کاندوها خبر می‌دهد.
🔹 در سال ۲۰۲۲ تنها ۳۶ درصد خریداران در کانادا از بازرس خانه Home Inspector استفاده می‌کردند، اما این رقم در سال ۲۰۲۳ به ۴۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 این روزنامه می‌نویسد، با اینکه فروشندگان هنوز در موقعیت ناامیدکننده‌ای نیستند، اما خریداران حالا قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند. براساس گزارش TRREB میانگین قیمت املاکی مسکونی که در ماه می معامله شده، یک میلیون و ۱۲۱ هزار دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 در مجموع، حدود ۸.۳۵ درصد از معاملات مشروط در سال ۲۰۲۵ دارای بند فرار بوده‌اند؛ در حالی که این رقم در سال گذشته ۷.۲۸ درصد بوده است.
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌نویسد: «این روزها معامله املاک بیشتر به یک همکاری دوطرفه شبیه شده تا رقابت برای پرداخت بیشتر.» #مسکن_فروش #مسکن_خرید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🚓 پسر ۱۸ساله با سرعت ۲۱۴ کیلومتر به جنگ پلیس رفت
🔹 پلیس اوکویل راننده‌ای ۱۸ساله را که با خودروی پدرش قصد مسابقه با پلیس را داشت، و با سرعت ۲۱۴ کیلومتر در ساعت رانندگی می‌کرد متوقف کرد.
🔹 او به رانندگی مخاطره‌آمیز متهم شده و گواهینامه‌اش برای ۳۰ روز تعلیق شده است. #آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس اوکویل راننده‌ای ۱۸ساله را که با خودروی پدرش قصد مسابقه با پلیس را داشت، و با سرعت ۲۱۴ کیلومتر در ساعت رانندگی می‌کرد متوقف کرد.
🔹 او به رانندگی مخاطره‌آمیز متهم شده و گواهینامه‌اش برای ۳۰ روز تعلیق شده است. #آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱1
🔻راهنمای مالی برای زوج‌های تازه‌ازدواج‌کرده در کانادا؛ چه کارهایی باید بکنید و از چه کارهایی بپرهیزید؟
🔹 شروع زندگی مشترک فقط به مراسم عروسی و ماه عسل خلاصه نمی‌شود؛ مسائل مالی یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که زوج‌ها باید از ابتدا به آن توجه کنند.
🔹 آقای Tim Cestnick، کارشناس مالی روزنامه The Globe and Mail، در گزارشی تازه توصیه‌هایی کاربردی برای زوج‌هایی که به‌تازگی ازدواج کرده‌اند، ارائه داده است.
🔹 این توصیه‌ها می‌توانند پایه‌ای برای یک زندگی مالی سالم و بدون دردسر در کانادا باشند.
🔹 در ادامه به این توصیه‌ها در قالب «بایدها» و «نبایدها» اشاره شده است.
🔹 بایدها:
- اول از همه، با همسرتان درباره دیدگاه مالی‌تان صحبت کنید. آیا اهل پس‌انداز هستید یا ولخرج؟ تفاوت‌ها را بشناسید و برای مدیریت مشترک پول، یک رویکرد مشترک انتخاب کنید.
- اگر یکی از شما درآمد بیشتری دارد، بهتر است یک حساب RRSP مشترک باز کنید. این کار کمک می‌کند در دوران بازنشستگی، درآمد متعادلی داشته باشید و مالیات کمتری بپردازید.
- تنظیم وصیت‌نامه فراموش نشود؛ حتی اگر دارایی‌تان زیاد نیست. با این کار دارایی‌ها بدون پرداخت مالیات به همسرتان منتقل می‌شود.
- از کردیت‌های مالیاتی استفاده کنید. هزینه‌های درمانی را روی اظهارنامه مالیاتی فردی که درآمد پایین‌تری دارد وارد کنید تا بهره بیشتری ببرید.
🔹 نبایدها:
- هزینه‌های عروسی را نمی‌توانید از مالیات کم کنید، مگر اینکه واقعا جنبه کاری داشته باشد.
- اگر هر دو نفر خانه جداگانه داشته باشید، فقط یک نفر از شما می‌تواند از معافیت مالیاتی «خانه اصلی» استفاده کند. برای استفاده بهتر، قبل از ازدواج یا در سال ازدواج یکی از خانه‌ها را بفروشید.
- بیمه را فراموش نکنید. اگر یکی از شما در نبود دیگری به مشکل مالی می‌خورد، داشتن بیمه عمر ضروری است.
- بعد از ازدواج، تا پایان ماه بعد باید به آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کنید که وضعیت تاهل‌تان تغییر کرده است. این کار را می‌توانید به صورت آنلاین، تلفنی یا با فرم RC65 انجام دهید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شروع زندگی مشترک فقط به مراسم عروسی و ماه عسل خلاصه نمی‌شود؛ مسائل مالی یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که زوج‌ها باید از ابتدا به آن توجه کنند.
🔹 آقای Tim Cestnick، کارشناس مالی روزنامه The Globe and Mail، در گزارشی تازه توصیه‌هایی کاربردی برای زوج‌هایی که به‌تازگی ازدواج کرده‌اند، ارائه داده است.
🔹 این توصیه‌ها می‌توانند پایه‌ای برای یک زندگی مالی سالم و بدون دردسر در کانادا باشند.
🔹 در ادامه به این توصیه‌ها در قالب «بایدها» و «نبایدها» اشاره شده است.
🔹 بایدها:
- اول از همه، با همسرتان درباره دیدگاه مالی‌تان صحبت کنید. آیا اهل پس‌انداز هستید یا ولخرج؟ تفاوت‌ها را بشناسید و برای مدیریت مشترک پول، یک رویکرد مشترک انتخاب کنید.
- اگر یکی از شما درآمد بیشتری دارد، بهتر است یک حساب RRSP مشترک باز کنید. این کار کمک می‌کند در دوران بازنشستگی، درآمد متعادلی داشته باشید و مالیات کمتری بپردازید.
- تنظیم وصیت‌نامه فراموش نشود؛ حتی اگر دارایی‌تان زیاد نیست. با این کار دارایی‌ها بدون پرداخت مالیات به همسرتان منتقل می‌شود.
- از کردیت‌های مالیاتی استفاده کنید. هزینه‌های درمانی را روی اظهارنامه مالیاتی فردی که درآمد پایین‌تری دارد وارد کنید تا بهره بیشتری ببرید.
🔹 نبایدها:
- هزینه‌های عروسی را نمی‌توانید از مالیات کم کنید، مگر اینکه واقعا جنبه کاری داشته باشد.
- اگر هر دو نفر خانه جداگانه داشته باشید، فقط یک نفر از شما می‌تواند از معافیت مالیاتی «خانه اصلی» استفاده کند. برای استفاده بهتر، قبل از ازدواج یا در سال ازدواج یکی از خانه‌ها را بفروشید.
- بیمه را فراموش نکنید. اگر یکی از شما در نبود دیگری به مشکل مالی می‌خورد، داشتن بیمه عمر ضروری است.
- بعد از ازدواج، تا پایان ماه بعد باید به آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کنید که وضعیت تاهل‌تان تغییر کرده است. این کار را می‌توانید به صورت آنلاین، تلفنی یا با فرم RC65 انجام دهید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🚇 قطعی سرویس مترو در تورنتو این آخر هفته
🔹 این آخر هفته سرویس مترو در خط ۲ بین ایستگاه‌های Kipling و Jane قطع خواهد بود.
🔹 دلیل این توقف، انجام کارهای سیگنال‌گذاری اعلام شده و اتوبوس‌های جایگزین در دسترس خواهند بود. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 این آخر هفته سرویس مترو در خط ۲ بین ایستگاه‌های Kipling و Jane قطع خواهد بود.
🔹 دلیل این توقف، انجام کارهای سیگنال‌گذاری اعلام شده و اتوبوس‌های جایگزین در دسترس خواهند بود. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | آتش‌نشان کانادایی با اهدای بخشی از کبد خود به همکارش، جان او را نجات داد
🎥 در این ویدئو، داستان واقعی و تاثیرگذار دو آتش‌نشان در شهر اتاوا را می‌بینیم؛ جایی که Genna McMillan بخشی از کبد خود را به همکارش Matt Gobey اهدا کرد و جان او را نجات داد.
🔹 آقای Gobey به بیماری پیشرفته کبدی دچار شده بود و هیچ‌کس در خانواده‌اش شرایط اهدای عضو را نداشت. اما یکی از همکارانش در آتش‌نشانی داوطلب شد و معجزه اتفاق افتاد.
🔹 عمل پیوند در ماه می در تورنتو انجام شد و حالا Gobey در مسیر بهبودی قرار دارد.
🔹 او می‌گوید: «حس می‌کنم ۱۰ سال جوان‌تر شده‌ام. حتی می‌توانم دوباره رانندگی کنم و دوش بگیرم؛ کارهایی که قبلا نمی‌توانستم انجام دهم.»
🔹 همکار او Genna McMillan نیز حال خوبی دارد و از تصمیمش خوشحال است.
🔹 او می‌گوید: «وقتی دیدم حال مت بهتر شده، همه سختی‌هایی که تحمل کرده بودم بی‌معنی شد.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدئو، داستان واقعی و تاثیرگذار دو آتش‌نشان در شهر اتاوا را می‌بینیم؛ جایی که Genna McMillan بخشی از کبد خود را به همکارش Matt Gobey اهدا کرد و جان او را نجات داد.
🔹 آقای Gobey به بیماری پیشرفته کبدی دچار شده بود و هیچ‌کس در خانواده‌اش شرایط اهدای عضو را نداشت. اما یکی از همکارانش در آتش‌نشانی داوطلب شد و معجزه اتفاق افتاد.
🔹 عمل پیوند در ماه می در تورنتو انجام شد و حالا Gobey در مسیر بهبودی قرار دارد.
🔹 او می‌گوید: «حس می‌کنم ۱۰ سال جوان‌تر شده‌ام. حتی می‌توانم دوباره رانندگی کنم و دوش بگیرم؛ کارهایی که قبلا نمی‌توانستم انجام دهم.»
🔹 همکار او Genna McMillan نیز حال خوبی دارد و از تصمیمش خوشحال است.
🔹 او می‌گوید: «وقتی دیدم حال مت بهتر شده، همه سختی‌هایی که تحمل کرده بودم بی‌معنی شد.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👏1
🐀 مقابله با موش‌ها در تورنتو
🔹 شهرداری تورنتو برنامه جدیدی برای مقابله با افزایش جمعیت موش‌ها ارائه می‌دهد. این طرح شامل تیم هماهنگی، عملیات نظارتی و اطلاع‌رسانی عمومی است و برای سال ۲۰۲۶ ۵۰۱ هزار دلار بودجه به آن اختصاص یافته است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 شهرداری تورنتو برنامه جدیدی برای مقابله با افزایش جمعیت موش‌ها ارائه می‌دهد. این طرح شامل تیم هماهنگی، عملیات نظارتی و اطلاع‌رسانی عمومی است و برای سال ۲۰۲۶ ۵۰۱ هزار دلار بودجه به آن اختصاص یافته است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1👍1
🚇 سرنگ در صندلی متروی تورنتو؛ شوک مسافر
🔹 یکی از مسافران مترو در ایستگاه Royal York تورنتو سرنگ‌هایی روی صندلی پیدا کرده و با اپ SafeTTC گزارش داده است. TTC می‌گوید پاکسازی بلافاصله انجام شد، اما مسافر خواستار ایمنی بیشتر شد. #آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یکی از مسافران مترو در ایستگاه Royal York تورنتو سرنگ‌هایی روی صندلی پیدا کرده و با اپ SafeTTC گزارش داده است. TTC می‌گوید پاکسازی بلافاصله انجام شد، اما مسافر خواستار ایمنی بیشتر شد. #آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻جمعه تا یکشنبه، فستیوال خیابانی Taste of Lawrence، تورنتو را به بهشت غذا و سرگرمی تبدیل می‌کند
🔹 فستیوال Taste of Lawrence که یکی از بزرگ‌ترین فستیوال‌های خیابانی تورنتو است، در ماه جولای برای بیست‌و‌یکمین سال متوالی بازمی‌گردد و از ۴ تا ۶ جولای، خیابان Lawrence East بین Warden و Birchmount را به بهشت غذا و سرگرمی تبدیل می‌کند.
🔹 این Taste of Lawrence که توسط نهاد Wexford Heights BIA برگزار می‌شود، میزبان بیش از ۱۵۰ غرفه از فروشندگان بین‌المللی خواهد بود که انواع غذاهای خیابانی از جمله خوراک‌های آسیایی، کارائیبی و خاورمیانه‌ای را عرضه می‌کنند.
🔹 برنامه‌های این فستیوال فقط به غذا ختم نمی‌شود. دو صحنه اجرای زنده با گروه‌های موسیقی متنوع در طول آخر هفته فعال خواهند بود. نمایش هیجان‌انگیز سگ‌های آموزش‌دیده در فیلم‌ها و برنامه‌های تلویزیونی، یکی از جذاب‌ترین بخش‌های فستیوال امسال است.
🔹 نمایش خودروهای خاص و لوکس، باغچه مخصوص نوشیدنی با فضای نشیمن آرام، و سرگرمی‌های کودکانه مانند کارگاه‌ها و وسایل بازی نیز برای خانواده‌ها در نظر گرفته شده‌اند.
🔹 از بخش‌های پرطرفدار دیگر، قرعه‌کشی جوایز بزرگ فستیوال است؛ با شرکت در نظرسنجی Taste of Lawrence در محل مخصوصی در نزدیکی Ainsdale Rd، می‌توانید شانس برنده شدن سفر دو نفره یا بلیت موزه Aga Khan را داشته باشید.
🔹 ورود برای عموم رایگان است.
- Taste of Lawrence
- July 4 – 6, 2025
- 6:00 PM – 8:00 PM
- Lawrence Avenue East
- 2086 Lawrence Ave E, Scarborough
- https://www.wexfordbia.ca/tasteoflawrence2025
- https://www.instagram.com/wexfordheights
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 فستیوال Taste of Lawrence که یکی از بزرگ‌ترین فستیوال‌های خیابانی تورنتو است، در ماه جولای برای بیست‌و‌یکمین سال متوالی بازمی‌گردد و از ۴ تا ۶ جولای، خیابان Lawrence East بین Warden و Birchmount را به بهشت غذا و سرگرمی تبدیل می‌کند.
🔹 این Taste of Lawrence که توسط نهاد Wexford Heights BIA برگزار می‌شود، میزبان بیش از ۱۵۰ غرفه از فروشندگان بین‌المللی خواهد بود که انواع غذاهای خیابانی از جمله خوراک‌های آسیایی، کارائیبی و خاورمیانه‌ای را عرضه می‌کنند.
🔹 برنامه‌های این فستیوال فقط به غذا ختم نمی‌شود. دو صحنه اجرای زنده با گروه‌های موسیقی متنوع در طول آخر هفته فعال خواهند بود. نمایش هیجان‌انگیز سگ‌های آموزش‌دیده در فیلم‌ها و برنامه‌های تلویزیونی، یکی از جذاب‌ترین بخش‌های فستیوال امسال است.
🔹 نمایش خودروهای خاص و لوکس، باغچه مخصوص نوشیدنی با فضای نشیمن آرام، و سرگرمی‌های کودکانه مانند کارگاه‌ها و وسایل بازی نیز برای خانواده‌ها در نظر گرفته شده‌اند.
🔹 از بخش‌های پرطرفدار دیگر، قرعه‌کشی جوایز بزرگ فستیوال است؛ با شرکت در نظرسنجی Taste of Lawrence در محل مخصوصی در نزدیکی Ainsdale Rd، می‌توانید شانس برنده شدن سفر دو نفره یا بلیت موزه Aga Khan را داشته باشید.
🔹 ورود برای عموم رایگان است.
- Taste of Lawrence
- July 4 – 6, 2025
- 6:00 PM – 8:00 PM
- Lawrence Avenue East
- 2086 Lawrence Ave E, Scarborough
- https://www.wexfordbia.ca/tasteoflawrence2025
- https://www.instagram.com/wexfordheights
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🏥 انتاریو جراحی‌های لگن و زانو را به کلینیک‌های خصوصی می‌فرستد
🔹 دولت انتاریو می‌خواهد برای کاهش صف انتظار، جراحی‌های لگن و زانو را به مراکز خصوصی منتقل کند. منتقدان می‌گویند این اقدام منابع بیمارستان‌های عمومی را تهی می‌کند و به بیماران فشار مالی وارد می‌کند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 دولت انتاریو می‌خواهد برای کاهش صف انتظار، جراحی‌های لگن و زانو را به مراکز خصوصی منتقل کند. منتقدان می‌گویند این اقدام منابع بیمارستان‌های عمومی را تهی می‌کند و به بیماران فشار مالی وارد می‌کند. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | دو خواهر مهاجر اهل تورنتو با فارغ‌التحصیلی از دانشگاه، آرزوی پدر درگذشته‌شان را برآورده کردند
🎥 در این ویدیو داستان تاثیرگذار دو خواهر اهل تورنتو را می‌بینیم که با وجود ده سال اختلاف سنی، در یک هفته از دانشگاه Toronto Metropolitan فارغ‌التحصیل شدند و آرزوی پدر درگذشته‌شان را به واقعیت تبدیل کردند.
🔹 خانمShabnam Sahi که ۲۴ سال دارد و خواهرش Sonia Passacquale که ۳۴ ساله است، نخستین اعضای خانواده مهاجرشان هستند که موفق به دریافت مدرک دانشگاهی در کانادا شدند.
🔹 پدرشان Choudry Mohammed Arif Sahi پیش از درگذشت در سال ۲۰۱۴ از دخترانش قول گرفته بود که تحصیلاتشان را به پایان برسانند.
🔹 سونیا که به دلیل بیماری پدرش دانشگاه Trent را نیمه‌کاره رها کرده و نان‌آور خانواده شده بود، سال‌ها بعد به قولی که داده بود وفا کرد و در رشته مدیریت جهانی با گرایش روان‌شناسی فارغ‌التحصیل شد. شبنم هم مدرک اقتصاد و علوم مدیریتی گرفت.
🔹 در مراسم فارغ‌التحصیلی، این دو خواهر که حالا الهام‌بخش بسیاری از مهاجران کانادایی هستند، از پدرشان یاد کردند و گفتند تمام این مسیر را با امید و به عشق او طی کرده‌اند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو داستان تاثیرگذار دو خواهر اهل تورنتو را می‌بینیم که با وجود ده سال اختلاف سنی، در یک هفته از دانشگاه Toronto Metropolitan فارغ‌التحصیل شدند و آرزوی پدر درگذشته‌شان را به واقعیت تبدیل کردند.
🔹 خانمShabnam Sahi که ۲۴ سال دارد و خواهرش Sonia Passacquale که ۳۴ ساله است، نخستین اعضای خانواده مهاجرشان هستند که موفق به دریافت مدرک دانشگاهی در کانادا شدند.
🔹 پدرشان Choudry Mohammed Arif Sahi پیش از درگذشت در سال ۲۰۱۴ از دخترانش قول گرفته بود که تحصیلاتشان را به پایان برسانند.
🔹 سونیا که به دلیل بیماری پدرش دانشگاه Trent را نیمه‌کاره رها کرده و نان‌آور خانواده شده بود، سال‌ها بعد به قولی که داده بود وفا کرد و در رشته مدیریت جهانی با گرایش روان‌شناسی فارغ‌التحصیل شد. شبنم هم مدرک اقتصاد و علوم مدیریتی گرفت.
🔹 در مراسم فارغ‌التحصیلی، این دو خواهر که حالا الهام‌بخش بسیاری از مهاجران کانادایی هستند، از پدرشان یاد کردند و گفتند تمام این مسیر را با امید و به عشق او طی کرده‌اند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
🚗 دوربین‌های سرعت در تورنتو؛ قربانی خشم رانندگان
🔹 دست‌کم ۱۱ دوربین سرعت در تورنتو طی یک هفته گذشته تخریب شده‌اند. این اقدام در غرب تورنتو و مقابل Dufferin Mall هم گزارش شده و هنوز کسی بازداشت نشده است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
🔹 دست‌کم ۱۱ دوربین سرعت در تورنتو طی یک هفته گذشته تخریب شده‌اند. این اقدام در غرب تورنتو و مقابل Dufferin Mall هم گزارش شده و هنوز کسی بازداشت نشده است. #آتش_خبر_فوری
@AtashDaily
❤1👏1