#ملک #املاک
برای خرید املاک #موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

🔸۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه

🔹۲- لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت

🔸۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله و عدم اعتماد به وکالتنامه فروش

🔹۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

🔸۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

🔹۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

🔸۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

🔹۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه

🔸۹- درج شماره و مشخصات مدارک، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

#املاک #حریم_ملک

⏳سئوال:

🔻منزل مسکونی داشتیم که ضلع جنوبی آن باغ بود. این باغ الان تفکیک شده و کوچه ای بن بست بوجود آمده که چهار پلاک مسکونی در آن ایجاد شده است. آیا این حریم متعلق به منزل مسکونی بوده یا متعلق به باغ بوده و اگر معمولا ملک مسکونی دارای حریم است الان ما حق داریم پنجره ای به این کوچه باز کنیم؟

💡پاسخ:

🔹 برابر ماده ۱۳۳ قانون مدنی کسی نمی تواند از دیوارخانه خود به خانه همسایه دربازکند؛ اگرچه دیوار، ملکِ مختص او باشد؛ لیکن می تواند ازدیوار مختص خود، روزنه یاشبکه بازکند و همسایه حق منع او را ندارد؛ ولی همسایه هم می تواند در ملک خود، جلو روزنه و شبکه‌ی همسایه، دیوار بکشد یا پرده بیاویزد که مانع رویت شود.