Пузырь на рынке жилья
В этот понедельник правительство ввело более строгие правила кредитования покупки жилья, расширило предоплату цен на недавно построенные квартиры и повысило налоги на недвижимость, а при покупке дома стоимостью более 1,5 млрд вон будет вовсе действовать полный запрет на ипотечные кредиты.
Но уже во вторник Eun Sung-soo (은성수), как председатель комиссии по финансовым делам на встрече с журналистами раскритиковал ситуацию на рынке жилья и предупредил, что есть большая вероятность того, что в течение 5-10 лет пузырь из завышенных цен взорвется и все жильё по стране упадёт в цене.
Проблема заключается в том, что цены бесконечно ползут вверх и даже нынешняя политика сдерживания не эффективна. Люди перестают жить семьями и каждый человек хочет иметь свою собственную квартиру. Только за прошлый год 29,3% квартир было куплено на одного человека. Ожидается, что к 2047 году цифра возрастет до 37,3%.
Если вам интересно углубиться в тему, то мне попался интересный блог, где автор проводит параллели между пузырями на рынке недвижимости в Корее и доходами правительства.
Так же, в СМИ и блогах людей часто сравнивают ситуацию с аналогичным пузырем из японской истории. Тогда, в 1991 году в Японии происходило тоже самое, но впоследствии цены упали до минимума в 2003 году, и после ещё раз пробили дно в 2009-ом. Следствием сдувания пузыря стал продолжительный период экономической стагнации, называемый «потерянным десятилетием».
Источник: koreatimes.co.kr
#economics | #housing
Перевод и адаптация: @Korea_Light
В этот понедельник правительство ввело более строгие правила кредитования покупки жилья, расширило предоплату цен на недавно построенные квартиры и повысило налоги на недвижимость, а при покупке дома стоимостью более 1,5 млрд вон будет вовсе действовать полный запрет на ипотечные кредиты.
Но уже во вторник Eun Sung-soo (은성수), как председатель комиссии по финансовым делам на встрече с журналистами раскритиковал ситуацию на рынке жилья и предупредил, что есть большая вероятность того, что в течение 5-10 лет пузырь из завышенных цен взорвется и все жильё по стране упадёт в цене.
Проблема заключается в том, что цены бесконечно ползут вверх и даже нынешняя политика сдерживания не эффективна. Люди перестают жить семьями и каждый человек хочет иметь свою собственную квартиру. Только за прошлый год 29,3% квартир было куплено на одного человека. Ожидается, что к 2047 году цифра возрастет до 37,3%.
Если вам интересно углубиться в тему, то мне попался интересный блог, где автор проводит параллели между пузырями на рынке недвижимости в Корее и доходами правительства.
Так же, в СМИ и блогах людей часто сравнивают ситуацию с аналогичным пузырем из японской истории. Тогда, в 1991 году в Японии происходило тоже самое, но впоследствии цены упали до минимума в 2003 году, и после ещё раз пробили дно в 2009-ом. Следствием сдувания пузыря стал продолжительный период экономической стагнации, называемый «потерянным десятилетием».
Источник: koreatimes.co.kr
#economics | #housing
Перевод и адаптация: @Korea_Light
