🖇 #یادداشت_شهروندی
افزایش نرخ اجاره؛ مقصر کیست، مستأجر یا موجر؟
واقعیت آن است که هرچند ملاحظات اخلاقی، انسانی و آموزههای اسلامی ایجاب میکند موجر همواره رعایت حال مستأجر را بکند، اما عامل اصلی برهم خوردن تعادل میان مستأجر و موجر، نه رفتار صرفاً بیرحمانه برخی موجران، بلکه نرخ تورم سالانه نزدیک به ۵۰ درصد است.
بهعنوان مثال، موجری که واحد مسکونی خود را با اجاره ماهانه ۵ میلیون تومان واگذار کرده، با توجه به تورم ۵۰ درصدی و اینکه اجارهبها به واحد پول ملی پرداخت میشود، در عمل پس از یک سال با کاهش شدید قدرت خرید مواجه میشود؛ بهطوری که ارزش واقعی آن ۵ میلیون تومان، معادل حدود ۲.۵ میلیون تومان سال قبل خواهد بود. هرچند همین مبلغ نیز برای بسیاری از مستأجران سنگین و دشوار است، اما باید پذیرفت که ریشه اصلی این فشار، افت مداوم ارزش پول ملی است.
از سوی دیگر، افزایش قیمت اسمی مسکن ــ مثلاً تبدیل یک واحد ۵ میلیارد تومانی به ۱۰ میلیارد تومان در طول یک سال ــ لزوماً به معنای افزایش واقعی ارزش ملک نیست، بلکه بیش از هر چیز نشاندهنده کاهش حدود ۵۰ درصدی ارزش پول ملی است.
با این حال، این واقعیتهای اقتصادی، مسئولیت اخلاقی و انسانی ما را نفی نمیکند. وظیفه دینی و اجتماعی همه ما، چه موجر و چه مستأجر، آن است که در شرایط دشوار اقتصادی، در کنار یکدیگر باشیم و با درک متقابل، از تشدید شکافها و تنشهای اجتماعی جلوگیری کنیم
✍ دکتر انور نوخواه
✅پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
افزایش نرخ اجاره؛ مقصر کیست، مستأجر یا موجر؟
واقعیت آن است که هرچند ملاحظات اخلاقی، انسانی و آموزههای اسلامی ایجاب میکند موجر همواره رعایت حال مستأجر را بکند، اما عامل اصلی برهم خوردن تعادل میان مستأجر و موجر، نه رفتار صرفاً بیرحمانه برخی موجران، بلکه نرخ تورم سالانه نزدیک به ۵۰ درصد است.
بهعنوان مثال، موجری که واحد مسکونی خود را با اجاره ماهانه ۵ میلیون تومان واگذار کرده، با توجه به تورم ۵۰ درصدی و اینکه اجارهبها به واحد پول ملی پرداخت میشود، در عمل پس از یک سال با کاهش شدید قدرت خرید مواجه میشود؛ بهطوری که ارزش واقعی آن ۵ میلیون تومان، معادل حدود ۲.۵ میلیون تومان سال قبل خواهد بود. هرچند همین مبلغ نیز برای بسیاری از مستأجران سنگین و دشوار است، اما باید پذیرفت که ریشه اصلی این فشار، افت مداوم ارزش پول ملی است.
از سوی دیگر، افزایش قیمت اسمی مسکن ــ مثلاً تبدیل یک واحد ۵ میلیارد تومانی به ۱۰ میلیارد تومان در طول یک سال ــ لزوماً به معنای افزایش واقعی ارزش ملک نیست، بلکه بیش از هر چیز نشاندهنده کاهش حدود ۵۰ درصدی ارزش پول ملی است.
با این حال، این واقعیتهای اقتصادی، مسئولیت اخلاقی و انسانی ما را نفی نمیکند. وظیفه دینی و اجتماعی همه ما، چه موجر و چه مستأجر، آن است که در شرایط دشوار اقتصادی، در کنار یکدیگر باشیم و با درک متقابل، از تشدید شکافها و تنشهای اجتماعی جلوگیری کنیم
✍ دکتر انور نوخواه
✅پیرانشهر رووداو
🆔: @piranshahrrudaw
❤76😢43👍30👎21🕊1