Forwarded from ACTIO_PAULIANA
Минстрой РФ во исполнение п. 4 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 21 июля 2022 г. N 34-П о банкротстве застройщиков разработал Проект федерального закона.
Его предварительное название - "О внесении изменений в статью 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и часть 14 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
ID проекта 01/05/08-22/00130698
Из пояснительной записки:
"Законопроектом предлагается предусмотреть правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующей в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.
В соответствии с проектируемыми положениями законопроекта кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, вправе предъявить требования к Фонду в порядке, предусмотренном положениями статьи 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Размер таких требований определяется пропорционально размеру обеспеченных залогом обязательств в сумме выручки от реализации Фондом помещений в объекте незавершенного строительства с учетом проектируемых законопроектом особенностей.
Также проектируемыми положениями законопроекта устанавливаются гарантии погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей, в том числе: работников застройщика по требованиям о выплате текущей заработной платы, лиц, привлекавшихся после возбуждения дела о банкротстве для подрядных работ в целях завершения строительства, лиц, оказывавших услуги, без которых невозможны нормальное проведение процедур банкротства и сохранность объекта незавершенного строительства".
Текста проекта на regulation.gov.ru см по ссылке:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=130698
#банкротство_застройщиков
Его предварительное название - "О внесении изменений в статью 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и часть 14 статьи 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
ID проекта 01/05/08-22/00130698
Из пояснительной записки:
"Законопроектом предлагается предусмотреть правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующей в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.
В соответствии с проектируемыми положениями законопроекта кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, вправе предъявить требования к Фонду в порядке, предусмотренном положениями статьи 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Размер таких требований определяется пропорционально размеру обеспеченных залогом обязательств в сумме выручки от реализации Фондом помещений в объекте незавершенного строительства с учетом проектируемых законопроектом особенностей.
Также проектируемыми положениями законопроекта устанавливаются гарантии погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей, в том числе: работников застройщика по требованиям о выплате текущей заработной платы, лиц, привлекавшихся после возбуждения дела о банкротстве для подрядных работ в целях завершения строительства, лиц, оказывавших услуги, без которых невозможны нормальное проведение процедур банкротства и сохранность объекта незавершенного строительства".
Текста проекта на regulation.gov.ru см по ссылке:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=130698
#банкротство_застройщиков