В нашем адвокатском полку #CLC прибыло на замечательных молодых коллег. Поздравляю Анну Снегиреву и Павла Житкого с присягой и статусом!

Руководитель практики недвижимости и строительства #CLC Андрей Сыса с обзором вчерашнего закона об отсрочке арендной платы за недвижимое имущество.

- обязанность предоставить арендаторам рассрочку по уплате арендной платы возникла у всех арендодателей недвижимого имущества, относящегося ко всем формам собственности – государственной, муниципальной и частной;
- в случае отказа или уклонения арендодателя от заключения дополнительного соглашения к договору аренды об отсрочке арендной платы за 2020 год арендатор вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о понуждении арендодателя к заключению такого дополнительного соглашения;
- арендатор также вправе требовать от арендодателя, в том числе и в судебном порядке снижения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования недвижимого имущества (закрытие торговых центров, бизнес-центров на карантин по поводу COVID-19). При этом обязанность арендатора по уплате арендной платы, пусть и в уменьшенном размере, не отменяется.
Постановление Правительства РФ о сроках и условиях предоставления отсрочки уплаты арендной платы по состоянию на 2 апреля 2020 года не принято, в связи с чем нельзя оценить, на какие сроки и прочие условия отсрочки вправе рассчитывать арендаторы.
К сожалению, вновь принятый закон не позволяет сделать вывод о том, как соотносятся права арендаторов на отсрочку и на снижение арендной платы. Иными словами, непонятно, как поступать в ситуации, когда арендатор потребует одновременно и отсрочки, и снижения арендной платы. Ответ на этот вопрос должны дать подзаконные акты (в первую очередь –постановление Правительства РФ о сроках и условиях предоставления отсрочки уплаты арендной платы) и судебная практика.
Стоит отметить, что сложившаяся судебная практика и ранее признавала право арендатора не просто платить меньше, а совсем не вносить арендную плату за периоды, когда он по независящим от него причинам (действия арендодателя, запретительные меры государственных органов) не имел возможности пользоваться арендуемым имуществом. Поэтому указанное выше положение закона о снижении арендной платы может иметь значение лишь для снижения арендной платы за иные периоды 2020 года, когда запретительные меры не действовали.

О последствиях эпидемии COVID-19 и объявления нерабочих дней в РФ с 30 марта по 3 апреля 2020 года в сфере правового регулирования недвижимости и строительства обзор руководителя практики недвижимости и строительства #CLC Андрея Сысы
http://clc-spb.ru/koronavirus/posledstviya/

Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC, с разбором изменений в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
http://clc-spb.ru/koronavirus/bankrotstvo/

Не спешите не платить. Прочитайте внимательно.

Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC, законодательстве РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа или "Кредитные каникулы": http://clc-spb.ru/koronavirus/kreditnie_kanikuli/

1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 102-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Антивирусное налогообложение разбирает Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC: http://clc-spb.ru/koronavirus/antivirusnoe_nalogooblojenie/

Правительство РФ установило требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы за пользование недвижимым имуществом в связи с эпидемией COVID-19.
Подробности уточняет Андрей Сыса, руководитель практики недвижимости и строительства #CLC на нашем официальном сайте: http://clc-spb.ru/koronavirus/usloviya_i_sroki_otsrochki_uplati_arendnoiy_plati/
#coronapravo

Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC, изучил изменения условий применения кредитных каникул в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 435: http://clc-spb.ru/koronavirus/usloviya_primeneniya_kreditnih_kanikul/
#coronapravo

Ольга Паутова, Руководитель практики частных клиентов, адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов #CLC, разбирает особенности трудовых отношений работодателя и работника в период карантина http://clc-spb.ru/koronavirus/trud/
#coronapravo

Единственное, чем мы можем помочь в напряженной ситуации, это очень быстро делать разборы стремительно меняющегося законодательства, чем героически заняты все наши руководители практик.
Эту информацию мы рассылаем клиентам, всем, кому она может потребоваться, и вешаем на сайт.
Уверены, чем устойчивее период кризиса пройдёт бизнес, тем благополучнее у нас всех будет жизнь.

Это структурированный разбор предложенных правительством мер поддержки бизнеса.


Меры по обеспечению устойчивого развития экономики, принятые Постановлением правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 409, подробно и последовательно разобрал в своей статье Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC:

#coronapravo

http://clc-spb.ru/koronavirus/meri_po_ekonomike/

Особый порядок проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2020 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 в нашем обзоре на официальной станице #CLC:

#coronapravo

http://clc-spb.ru/koronavirus/proverki_2020/

Кому интересно, в одном месте, что разрешено и нет в СПб.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 № 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в актуальной редакции на 13.04.2020 разбирает Сергей Кудряшов,
руководитель судебной и арбитражной практики #CLC

#coronapravo

http://clc-spb.ru/koronavirus/meri_v_sankt-peterburge/

21 апреля 2020 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден Обзор № 1 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19). В подробностях разбирался Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC

#coronapravo

http://clc-spb.ru/koronavirus/obzor_vs_rf_1/

30 апреля 2020 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден Обзор № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Основные моменты обзора на официальном сайте #CLC изложил Сергей Кудряшов, руководитель судебной и арбитражной практики #CLC.

#coronapravo

http://clc-spb.ru/koronavirus/obzor_vs_rf_2/

Это то наше пресловутое дело, кто истцы выразительным взглядом, не попавшим в аудиопротокол, пытались, видимо, заявить ходатайство о снижении неустойки и обосновать его. Так, по крайней мере, посчитали наши арбитражные суды, несмотря на аудиозапись, явственно свидетельствующую о том, что снизить неустойку в коммерческом споре по какой-то причине предложил суд.
Но ребята оказались настойчивее и дошли до ВС РФ, который-таки аудифайл послушал. И страшно удивился.
*****

Дело, в котором ВС отменил акты трёх инстанций петербургских судов, снизивших размер штрафных санкций в пользу Государственного Эрмитажа в отсутствие мотивированного ходатайства истца вошло в последний обзор судебной практики.
Эрмитаж представляли руководитель практики недвижимости и строительства #CLC Андрей Сыса и руководитель судебной и арбитражной практики #CLC Сергей Кудряшов.


http://www.vsrf.ru/documents/practice/28993/