Простые ответы. Квартирный вопрос
Сегодня опустимся на уровень бытовых инвестиций и обсудим, насколько привлекательна идея приобрести на свои сбережения квартиру и сдавать её в аренду. Или же лучше рассмотреть другие варианты вложения этих средств, такие как ЗПИФы на недвижимость. Готов с ходу выдать сразу два правильных ответа.
❗️ Конечно, стать рантье – отличная идея
✅ В Москве спрос на готовые квартиры упал на 15,2%. Куда же он делся? Сместился на рынок аренды. Условно, те, кто раньше мог рассчитывать на льготную ипотеку, сегодня снимают жильё.
По оценкам специалистов, средняя ставка аренды качественной однокомнатной квартиры в Москве сейчас превышает ₽70 тыс. в месяц. До конца текущего года аренда может подорожать ещё на 15%. При этом купить такую квартиру сейчас можно за ₽10 – 15 млн. Допустим, вы купили за ₽12 млн и сдали за 840 тыс. в год (70*12). Сумму покупки квартиры вы отбиваете меньше, чем за 15 лет. И это только за счёт арендных платежей. Конечно, существует проблема инфляции, но её можно решить, повышая арендные платежи на сумму инфляции (что является нормой для этого рынка).
✅ Помимо арендного дохода, стоимость вашей квартиры будет расти. Будущего мы не знаем, но за последние 10 лет цена однокомнатной квартиры в Москве выросла минимум на 60%. Многое зависит от места и характеристик квартиры, но целый ряд объектов подорожал за это время больше чем на 100%. Таким образом получаем отличное предложение: доходность до 10% годовых + арендная доходность до 7% годовых. Конечно, это меньше, чем депозиты сейчас, но много ли у нас было таких депозитов за последние 10 лет?
✅ Покупка и сдача квартиры в аренду обеспечит вам хороший дополнительный пассивный доход. Вложения в недвижимость надёжны, и, если вдруг посыпятся банки и биржи, вы останетесь с ликвидной жилплощадью, которую сдадите тем неудачникам, которые в своё время решили, что «виртуальные бумажки» — лучшая идея, чем надёжно «прибитые» к земле квадратные метры.
❗️ Конечно, лучше оставаться инвестором и купить фонды
✅ По многочисленным оценкам, долгосрочная доходность инвестиций в ЗПИФ недвижимости выше, чем доходность при самостоятельной покупке недвижимости и её последующей сдачи в аренду. И это понятно, ведь УК фонда не просто покупает «однушку в Москве», а выбирает для инвестирования наиболее перспективные объекты, в том числе нежилые. Недавно рассказывал про фонды АК на склады и промышленные парки. Расчётная доходность 21% и 28% годовых соответственно. Даже если взять за основу приведённый выше весьма оптимистичный расчёт доходности от сдачи однушки в Москве, фонды предлагают существенно более высокую доходность.
✅ Инвестиции в недвижимость через ЗПИФ обойдутся как минимум в десятки раз дешевле, чем прямая покупка квартиры в любом регионе. Вам не нужно копить на покупку однушки ₽12 млн, вы можете начать инвестировать сразу же. «Вход» в те же фонды на склады и промышленные парки возможен от ₽55 тыс. При этом через фонды вы можете получать доходность с таких объектов, как склады класса А или комплексы сегмента Light industrial, которые вы, скорее всего, самостоятельно попросту никогда не купите.
✅ Инвестируя в различные фонды, вы можете купить не один объект, а собрать диверсифицированный портфель из разных типов объектов (жилая недвижимость, помещения под размещение магазинов, склады, Light industrial и пр.). Многие из фондов торгуются на Мосбирже, а значит их паи относительно легко купить и продать. Часто фонды делятся рентной доходностью с пайщиками, формируя постоянный поток кэша. Наконец, это просто удобно: вы не управляете недвижимостью; не ищете арендаторов; не перезаключаете каждый год договоры, чтобы учесть инфляцию; не переживаете, что какой-то арендатор может «разнести» вашу дорогостоящую квартиру, резко снизив её стоимость; все объекты в таких фондах застрахованы от различных рисков (пожары и пр.). Всё что вам нужно – купить паи и получать деньги. А именно это во всей этой истории с инвестированием в недвижимость и является самым важным.
В общем, доводы примерно понятны. Давайте проголосуем.
#Просто
Сегодня опустимся на уровень бытовых инвестиций и обсудим, насколько привлекательна идея приобрести на свои сбережения квартиру и сдавать её в аренду. Или же лучше рассмотреть другие варианты вложения этих средств, такие как ЗПИФы на недвижимость. Готов с ходу выдать сразу два правильных ответа.
По оценкам специалистов, средняя ставка аренды качественной однокомнатной квартиры в Москве сейчас превышает ₽70 тыс. в месяц. До конца текущего года аренда может подорожать ещё на 15%. При этом купить такую квартиру сейчас можно за ₽10 – 15 млн. Допустим, вы купили за ₽12 млн и сдали за 840 тыс. в год (70*12). Сумму покупки квартиры вы отбиваете меньше, чем за 15 лет. И это только за счёт арендных платежей. Конечно, существует проблема инфляции, но её можно решить, повышая арендные платежи на сумму инфляции (что является нормой для этого рынка).
В общем, доводы примерно понятны. Давайте проголосуем.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍47👎9
Простые ответы. Брокер или управляющая компания?
Сегодня решим важный вопрос: что лучше — открыть брокерский счёт и инвестировать самостоятельно, или воспользоваться услугами управляющей компании (УК)? На этот вопрос есть только два ответа. И оба могут быть верными.
❗️ Конечно, инвестируем самостоятельно, УК не нужна
✅ Брокер предоставляет доступ к торговой системе биржи, а большего нам и не требуется. На рынке есть стандартные правила/стратегии. Например, сейчас можно покупать облигации надёжных эмитентов. Просто купите и держите до погашения, так вы можете зафиксировать высокую доходность надолго. Даже если цены на облигации упадут ещё сильнее, вы всё равно получите ту доходность, на которую рассчитывали при покупке. Вы уверены, что для реализации таких простых стратегий вам нужен управляющий?
✅ Давайте начистоту. Что такое, по сути, УК? Это организация, которая не даст вам никаких гарантий, но обязательно возьмёт комиссию. И это понятно, ведь на рынке ценных бумаг никто ничего гарантировать не может. Вы можете сами купить, к примеру, акции и уйти в минус. Вам может купить акции управляющий и тоже уйти в минус. Глобально вы не получаете какой-то добавленной ценности от того, что сделку совершили не вы. А если это так, то зачем платить больше?
✅ Многие инвесторы получают реальное удовольствие от самостоятельного набивания шишек на рынке. Те, кто передаёт деньги в доверительное управление, лишаются этого ощущения. Всё, что от них требуется – завести деньги. Дальнейшее от них, как правило, не зависит. В УК инвесторы утрачивают что-то очень важное: ощущение контроля и некий инвестиционный драйв. Всё, что вы получаете взамен – это необходимость своими деньгами оплачивать чужие ошибки. Не уверен, что это честная сделка.
❗️ Конечно, УК – это предпочтительный способ инвестировать
✅ Я считаю себя талантливым человеком. Я могу разобраться как починить автомобиль, поменять проводку в доме и написать пятистопным ямбом чудесный сонет, посвятив его Даме сердца. Проблема в том, что для этих, без сомнения, важных свершений, мне придётся как минимум на какое-то время бросить работу и отменить много других важных дел. Не уверен, что в итоге я окажусь в выигрыше. К счастью, в мире есть люди, которые умеют чинить машины, тянуть провода и даже писать сонеты быстрее и лучше меня. Благодаря им моя жизнь становится проще и комфортнее. Взамен такие как я могут помочь этим людям безопасно войти в мир инвестиций и зарабатывать на рынке, не прилагая значительных усилий. Наша цивилизация основана на обмене компетенциями и управление деньгами – одна из самых сложных и востребованных.
✅ В чём главная ценность инвестирования через УК? Даже не в том, что она помогает сберечь и заработать (хотя именно для этого подобные компании и создаются). Главное, УК помогает сэкономить самый ценный ресурс во Вселенной – время. Вам не нужно разбираться в фондовом рынке и самому искать ответы на все вопросы. Достаточно заключить договор, перечислить деньги и лишь периодически проверять результаты работы профессионалов, получая отчёты или оценивая текущую стоимость паёв фондов. Остальное время вы сможете потратить на то, что важно для вас в данный конкретный момент.
✅ С точки зрения законодательства требования к УК гораздо выше, чем к брокерам, а в числе управляющих активами нет случайных людей. От индивидуального инвестирования УК отличается не только компетенцией, прокаченным умением прогнозировать и быстрой реакцией на рыночные вызовы. Зачастую управляющему доступно больше информации, чем «рядовому» инвестору хотя бы в силу того, что крупные УК имеют возможность напрямую общаться с эмитентами. Плюс к этому УК предоставляют клиентам более широкий набор возможностей, чем доступен на стандартном брокерском счёте. Отсюда, результаты инвестирования через УК как правило отличаются от результатов самостоятельного инвестирования. И почти всегда в лучшую сторону.
Доводы озвучены, давайте голосовать.
#Просто
Сегодня решим важный вопрос: что лучше — открыть брокерский счёт и инвестировать самостоятельно, или воспользоваться услугами управляющей компании (УК)? На этот вопрос есть только два ответа. И оба могут быть верными.
Доводы озвучены, давайте голосовать.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍44👎21
Какой подход выбрать: сосредоточиться на российских активах или обратить внимание на зарубежные рынки? У меня уже готово два простых ответа на этот вопрос. Оба правильные. Или нет…
Таким образом, Россия – это безопасно, выгодно и полно возможностей. Что ещё нужно для инвестиций?
Итак, доводы озвучены, а истина, как обычно, где-то посередине. Осталось только по традиции пригласить вас проголосовать, чтобы выяснить, какой из двух правильных ответов окажется правильным.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30👎14
Продолжим тему про золото. Способов вложиться в этот драгоценный металл много, но глобально большинство инвесторов выбирают между двумя вариантами: купить физическое золото (в слитках, монетах) или инвестировать в биржевые активы, прямо привязанные к золоту (фонды, GLDRUB_TOM и пр.). Поэтому давайте сегодня решим уже, где поставить запятую. Как обычно, у меня есть два правильных ответа.
Итак, доводы озвучены, истина где-то посередине, а нам предстоит выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование уже под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40👎8
Стоит ли инвестировать в цифровые финансовые активы (ЦФА)? Занял ли этот класс активов устойчивое положение среди финансовых инструментов, или это не более чем экзотический актив для «инвест-гиков»? Будем разбираться…
В этот же период доходность нашего фонда на денежный рынок (с учётом реинвестирования) составляла около 23% годовых. Даже если ЦБ не поднимет ключевую ставку и доходность фонда не вырастет ещё больше, следует ли в данном случае считать разницу в 2% адекватной платой за риск? Если что, риски денежного рынка подсвечивал здесь. Мне кажется, что ответ на этот вопрос выглядит вполне однозначно.
Итак, доводы приведены, истина, как всегда, где-то посередине, а мы попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32👎7
ЦБ оставил ставку без изменения. Не означает ли это, что пришло время «доставать» деньги из депозитов, РЕПО и фондов денежного рынка и перекладываться в акции/облигации? Давайте разберёмся…
Итак, доводы приведены, истина, наверняка, где-то посередине, а мы вновь попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71👎6
Наступило лето, а значит, пришло время кое-чем подумать и немного развлечься. В прошлые годы, во втором полугодии, я запускал на канале рубрику «Простые ответы» (посты можно найти по #Просто). Смысл простой, как 2 копейки: берём актуальную тему, например, стоит ли прямо сейчас покупать акции Газпрома? И даём на него простой как репа ответ: «Конечно, стоит!», или «Ни в коем случае!». Никаких «не всё так однозначно», «разных сценариев», «не забываем про диверсификацию», «трудно дать однозначный ответ» и прочих стилистических приёмов, за которыми люди прячут свою неуверенность. В жизни ведь всё просто: мы либо берём Газпром, либо не берём. И, конечно, хотелось бы знать почему нужно поступить так, а не иначе.
Ценность рубрики как раз и была в том, что она предлагала этот простой ответ. Причём, по традиции, целых два.
После долгого перерыва рубрика «Простые ответы» вновь возвращается на канал. Вопросы я выбираю сам, но вы всегда можете помочь. Свои идеи присылайте на
И ещё: важной частью «Простых ответов» всегда было голосование подписчиков. В прошлом году мы голосовали по многим важным темам. Давайте вспомним результаты и сравним нашу весёлую альтернативную реальность со скучной действительностью. Итак,
21.08.2024 г. в первом же голосовании мы решали, стоит ли сейчас с горизонтом на год покупать российские акции. 62% читателей дали положительный ответ. За этот период IMOEX к сегодняшнему дню показал +2%. В депозитах и денежном рынке вы бы заработали больше. Надеюсь, оставшиеся 38% подписчиков так и поступили.
28.08.2024 г. мы решали, как лучше инвестировать в облигации: самостоятельно, или через фонд. 78% высказались за самостоятельность, остальные – за фонд. За это же время наш БПИФ Управляемые облигации (AKMB) показал к текущей дате +20%. Надеюсь, результат вашего самостоятельного инвестирования в облигации был лучше…
05.09.2024 г. мы определялись, является ли планируемое на тот момент повышение налогов оправданным. 68% опрошенных «оправданности» не увидели. Тем не менее с 01.01.2025 г. живём с новыми налогами и, кажется, уже смирились с этим.
18.09.2024 г. с большим отрывом победило мнение, что инвестировать в российские акции нужно самостоятельно, а не через покупку фондов. Учитывая слабую динамику рынка акций, выявить истину пока не представляется возможным. Но, надеюсь, ваш результат инвестирования вас устраивает.
01.10.2024 г. мы решали, стоит ли инвестировать в крипту напрямую, через покупку токенов и монет. 62% читателей решили, что не стоит. Биток за тот же период +73% в долларах. Ну, да, наверное, оно того не стоит…
16.10.2024 г. голосовали за и против инвестиций в структурные ноты. Против было 74% граждан. Не знаю даже… Видимо, большинству инвесторов больше нравится рисковать деньгами, чем купить продукты со 100% защитой капитала. Но, никого не осуждаю…
24.10.2023 г. (на следующий день после дня рождения!) обсуждал с вами варианты инвестирования в недвижимость: купить квартиру и сдать в аренду, или вложить ту же сумму в фонды на недвижимость. 59% было за фонды. Посчитал разные варианты и пришёл к результату, что в подавляющем большинстве случаев фонды оказались выгоднее.
29.10.2024 г. рассматривали вопрос, что лучше для новичка: открыть брокерский счёт и торговать самостоятельно или воспользоваться услугами УК. 56% выбрали брокера.
07.11.2024 г. решали, что лучше: инвестиции в РФ или в зарубежный контур. 73% были за Россию. За этот период S&P 500 показал -0,6%, а IMOEX +4,85%.
Наконец, 23.12.2024 г. рассматривали следующий вопрос: продолжаем сидеть в депозитах и денежном рынке, или перекладываемся в акции и облигации? 65% перекладываться не захотели. За этот период фонд на денежный рынок (AKMM) принёс +9,61%, фонд на облигации (AKMB) +20%, фонд на акции (AKME) +7%.
На этой оптимистичной ноте входим в новый сезон. Скоро у вас появятся новые Простые ответы.
Главное помнить: истина
🐳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69👎10
Как я и обещал, возвращаю на канал рубрику «простые ответы». Здесь мы ищем понятные решения сложных вопросов. Никаких «разных сценариев», никаких оговорок и полутонов – только конкретное «да», или не менее конкретное «нет».
Начнём новый сезон с такого вопроса: у вас есть временно свободные деньги. Что лучше сделать, чтобы они не лежали без дела: купить фонд на денежный рынок, или самостоятельно разместиться в овернайт? Кажется, у меня есть правильный ответ на этот вопрос. Даже целых два...
К тому же, регулярная капитализация дохода под более высокие ставки в сравнении с овернайтом не только оказывает позитивный эффект на финальный результат, но и автоматически запускает сложный процент в ваших интересах. В итоге, в фонде вы, скорее всего, заработаете больше, потратив на это меньше усилий. В этом и состоит главное преимущество коллективных инвестиций.
Итак, доводы приведены, истина, наверняка, где-то посередине, а мы попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33👎2
Массовое внедрение цифрового рубля запланировано на 1 сентября 2026 года. С указанной даты российские банки будут обязаны предоставить клиентам возможность проводить операции с цифровым рублем. В связи с этим возникает простой вопрос: стоит ли использовать эту новую оболочку для платежей, или лучше держаться от неё подальше? Как всегда, у меня уже готово два правильных ответа.
В итоге, у меня снова получилось два простых ответа на важный вопрос. Причём с этим вопросом в ближайшем будущем столкнётся каждый из нас. Поэтому предлагаю в прикреплённом голосовании сразу выбрать правильный ответ.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31👎2
Рейтинговые агентства оценивают кредитоспособность эмитентов и их возможность выполнять взятые на себя обязательства. Считается, что это помогает инвесторам верно оценить риски и принять взвешенное решение. Но это в теории. Стоит ли на практике обращать внимания на кредитные рейтинги? Давайте разбираться.
В итоге у нас снова два простых ответа на важный вопрос (и как это у меня получается?). Придётся вам в очередной раз в прикреплённом голосовании помочь мне выбрать правильный…
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22
По большому счёту вопрос стоит так: какие активы с горизонтом в год выглядят предпочтительнее: рублёвые, или привязанные к «твёрдым валютам»? Вопрос, на самом деле, не такой-то уж и простой. Но даже на непростой вопрос у меня найдётся два правильных ответа.
Да, истина всегда где-то посередине. Но кого это волнует? Нам нужен только один правильный ответ. Давайте его выберем вместе в прикреплённом под постом голосовании.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23👎1
Что будет с рублём до конца года? Это сложный вопрос, от которого в том числе зависит предпочтительная стратегия инвестирования. По счастью, у меня уже есть два готовых и довольно простых ответа.
Итак, у меня снова получились два простых ответа на важный вопрос. В очередной раз прошу помочь с выбором правильного. Голосование сразу под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35👎1
В этом году российские акции не радуют высокой доходностью. Значит, будем инвестировать в облигации. Только вот вопрос: рублёвые или российские валютные? Хорошо, что я уже знаю два правильных ответа.
Итак, проблематика понятна. Два правильных ответа имеются. Пошли голосовать…
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👎3
Все ждут заседания ЦБ в следующую пятницу, надеясь на снижение ключевой ставки. Только вот возникает такой вопрос: а стоит ли нашим монетарным властям слишком уж торопиться с её снижением, не обернётся ли это тем, что затем также спешно придётся эту ставку «вертать взад»? К счастью, я уже знаю два правильных ответа на этот вопрос и готов ими поделиться.
Итак, доводы озвучены, а истина, как обычно, потерялась где-то посередине. Осталось только по традиции пригласить вас проголосовать, чтобы выяснить, какой из двух правильных ответов окажется самым правильным.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26
Многие из нас хотя бы раз сталкивались с предложением оформить инвестиционное страхование жизни (ИСЖ). И у меня всё чаще возникает вопрос: есть польза от такого вида «инвестирования», или всё это бессмысленно и существует только для того, чтобы страховые компании побольше заработали на нас? Давайте разбираться.
Итак, доводы приведены, истина потерялась где-то посередине, а мы вновь попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎28👍21
Простые ответы. Могут ли структурные продукты заменить депозиты?
В прошлом посте я привёл текущие ставки по вкладам в крупнейших российских банках. Доходности депозитов сокращаются и будут продолжать это делать на фоне снижения ключевой ставки. Пришло время вынимать деньги из вкладов и перекладывать их в более доходные инструменты. Одним из них могут стать структурные продукты. Или не могут? Давайте разбираться.
❗️ Структурные продукты – хорошая альтернатива депозитам
✅ Их доходность всегда выше, чем у депозитов. Иначе бы их никто не покупал. Сейчас, когда депозиты в долларах дают в среднем 3,5% годовых, структурные ноты на NASDAQ или S&P 500 предлагают 8%. То же самое происходит и на нашем рынке. Средняя ставка в крупных банках на год сейчас 12,8% (без дополнительных условий), а, например, в линейке АК есть годовая нота на ОФЗ 262382 с купоном 26% (притом, что купон по ОФЗ 26238 7,1% годовых, а текущая доходность к погашению 14,4% годовых).
✅ Структурные продукты гораздо гибче депозитов. Инвестируя, у вас будет огромный выбор структур и условий. Хотите 100%-ую защиту капитала? Пожалуйста. Хотите страховку от девала рубля? Пожалуйста. Хотите повышенную доходность, или желаете более консервативную историю? Есть и то, и другое. Депозит же — это «плоский» инструмент, где выбора практически нет. У всех плюс-минус одни и те же условия. Следовательно – одни и те же риски и один и тот же низкий доход.
✅ Структурные продукты позволяют хорошо диверсифицировать портфель. Ноты могут быть привязаны к различным активам: акциям, индексам, товарам, что позволяет диверсифицировать вложения и снизить риски. Если у вас одни депозиты – это такое себе инвестирование… Не факт, что вы обгоните даже потребительскую инфляцию на более-менее длинном горизонте. И именно широкая диверсификация, которую можно достичь с помощью различных структурных продуктов, закрывает основные рыночные риски.
❗️ Структурные продукты не заменят депозиты
✅ В нотах нет и не может быть гарантий. В отличие от депозитов, многие структурные продукты не гарантируют возврат вложенной суммы. Да, в приведённой выше ноте на ОФЗ вы можете получить высокий купон. Но если через год цена ОФЗ 262382 снизится, вы будете участвовать в этом снижении и получите убыток. Конечно, можно выбрать ноты с защитой капитала. Там убытка не будет, но вполне может не быть и прибыли. Вы в самом деле хотите сравнить это с вкладом, где у вас есть как гарантия получения вложенной суммы (кроме случаев дефолта банка), так и гарантия получения заранее известных процентов на эту сумму?
✅ Ноты – это сложный и неликвидный инструмент, который не может заменить депозит. Последний всегда можно досрочно расторгнуть с потерей только процентов. Продажа ноты до погашения будет происходить по рыночной цене, которая почти всегда будет ниже номинала. Таким образом, вы потеряете не только процентный доход, но и часть тела. Да, есть ноты с защитой, но эта защита работает только в конце срока (не работает при досрочной продаже). В структурных продуктах существует явная асимметрия рисков. Продавец ноты практически не рискует, в то время как вы можете потерять значительную часть средств или не получить доход, на который рассчитывали.
✅ Депозиты более привычны и понятны. В них вы избавлены от стресса при колебании котировок базового актива. Ноты — это сложный финансовый инструмент, требующий глубокого понимания механизмов работы и условий продукта. Многие инвесторы не до конца понимают, как работают эти продукты и какие там есть риски. Депозиты в этом контексте выглядят более надежным инструментом с предсказуемым доходом и гарантированной защитой средств (за исключением случаев банкротства банков и критической политической дестабилизации). Именно поэтому они являются предпочтительным выбором для консервативных инвесторов. Тот факт, что в нотах можно получить более высокий доход (но можно и не получить), не является основанием рассматривать их как замену вкладам.
Итак, доводы озвучены, истина потерялась где-то посередине, осталось только проголосовать.
#Просто
В прошлом посте я привёл текущие ставки по вкладам в крупнейших российских банках. Доходности депозитов сокращаются и будут продолжать это делать на фоне снижения ключевой ставки. Пришло время вынимать деньги из вкладов и перекладывать их в более доходные инструменты. Одним из них могут стать структурные продукты. Или не могут? Давайте разбираться.
Итак, доводы озвучены, истина потерялась где-то посередине, осталось только проголосовать.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎24👍15
Простые ответы. Как инвестировать в криптовалюты?
Криптовалюты быстро превратились из развлечения для гиков в серьёзный инвестиционный инструмент, который уже нельзя игнорировать. В развитых экономиках для инвесторов уже стало правилом хорошего тона держать какую-то часть портфеля в криптоактивах. В последние годы, с появлением спотовых ETF на крипту, инвестировать в данный вид активов стало ещё проще. Теперь перед инвесторами встаёт непростой выбор: купить сами монеты или биржевой крипто-фонд. И, конечно же, на этот вопрос существует два правильных ответа.
❗️ Инвестировать через ETF
✅ ETF торгуются на классических фондовых биржах, позволяя инвесторам покупать и продавать их через привычные брокерские счета. Это избавляет от необходимости создавать криптокошельки, разбираться в seed-фразах, горячих и холодных кошельках, а также решать технические сложности, связанные с хранением и транзакциями криптовалют. Вы просто открываете привычный терминал или приложение и совершаете сделку. Просто, удобно и никаких заморочек.
✅ Большинство ETF, особенно известные американские, контролируются регуляторами, такими как SEC. Это обеспечивает более высокий уровень защиты инвесторов. Активы хранятся у квалифицированных кастодианов (с сегрегацией и страховым покрытием), а не на бирже или в вашем кошельке, где риск утраты ключей выше. В ETF вы навряд ли столкнётесь с такими историями, как, например, крупнейший в истории криптовалютного рынка взлом Bybit, который зафиксирован 21 февраля 2025 года.
✅ Крупные спотовые ETF обладают высокой ликвидностью и узкими спредами. При этом инвестирование через такие фонды часто обходится дешевле прямой покупки криптовалюты. Это связано с тем, что плата фонду за год, скорее всего, будет меньше, чем единоразовые комиссии и спреды при самостоятельной покупке. А так как внутри фонда — та же крипта, доходность будет примерно одинаковой.
❗️ Покупать монеты напрямую
✅ Not your keys — not your coins. Смысл инвестиций — это полностью владеть активом. Только когда вы купили монеты, вы сможете распоряжаться ими по своему усмотрению: хранить в холодных кошельках, использовать для транзакций, положить в депозит, участвовать в стейкинге или DeFi. В случае с ETF вы не получите реальных криптовалют, а лишь акции фонда, отражающие их стоимость, в связи с чем утратите большую часть возможностей, которые предоставляет крипта.
✅ Криптовалютные биржи работают круглосуточно, обеспечивая мгновенные расчёты и вывод средств. Это позволяет оперативно реагировать на рыночные изменения в любое время. Да, спотовые ETF тоже ликвидны и вы можете выйти, но только в фиат. На криптобирже, помимо этого, вы можете, например, из одной монеты быстро переложиться в другую, без промежуточных операций с наличными.
✅ Прямая покупка даёт доступ к широкому выбору активов. ETF в основном дают экспозицию на BTC/ETH. Прямой рынок — тысячи монет, ранний доступ к новым сетям и нишам. Можете игнорировать этот довод, когда из ETF получится собрать хотя бы такой криптопортфель из самых популярных монет. Но, боюсь, что это будет ещё нескоро. А это значит, что множество возможностей этого интересного рынка пройдёт мимо вас, если вы выберете ETF.
Итак, доводы озвучены, истина потерялась где-то посередине, а нам осталось проголосовать.
#Просто
Криптовалюты быстро превратились из развлечения для гиков в серьёзный инвестиционный инструмент, который уже нельзя игнорировать. В развитых экономиках для инвесторов уже стало правилом хорошего тона держать какую-то часть портфеля в криптоактивах. В последние годы, с появлением спотовых ETF на крипту, инвестировать в данный вид активов стало ещё проще. Теперь перед инвесторами встаёт непростой выбор: купить сами монеты или биржевой крипто-фонд. И, конечно же, на этот вопрос существует два правильных ответа.
Итак, доводы озвучены, истина потерялась где-то посередине, а нам осталось проголосовать.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👎2
Простые ответы. Поддержка государства – это хорошо или плохо?
Государство всё активнее вмешивается в экономику: льготное кредитование, субсидирование, налоговые льготы, импортозамещение и многое другое. Возникает вопрос: а хорошо ли всё это? Может быть, экономике достаточно просто не мешать? Или без поддержки государства нашим предприятиям будет очень тяжело выжить? Давайте поищем правильный ответ вместе.
❗️ Государственная поддержка очень важна
✅ В условиях изоляции только государство может стимулировать рост и технологическое развитие. Конкретных примеров множество. В частности, известная многим клиентам АК компания NexTouch получила в 2023 г. льготный кредит, и, в том числе благодаря ему, в России появилось первое производство ЖК-матриц. Без этой поддержки, скорее всего, этого и многих других производств попросту не было бы.
✅ Государство способно сконцентрировать большие ресурсы для поддержки важных отраслей. Нет сомнений в том, что успехи нашей обрабатывающей промышленности – это прямое следствие фискального стимула. За последние годы государство возродило оборонно-промышленный комплекс и ряд других критически важных отраслей. Да, возможно, это было сделано слишком быстро, что привело к рекордно низкой безработице. Но в целом предприятия обеспечены заказами, а люди зарплатами, что позитивно сказывается на всей экономике.
✅ В периоды кризисов, роста инфляции и внешнеполитических потрясений только государственное вмешательство способно сдержать негативные процессы. Конкретный пример: мы все знаем, что одним из самых пострадавших от «шока» 2022 г. направлений было IT. Отрасль столкнулась с беспрецедентными проблемами. Ситуация была настолько плохая, что в декабре Минцифры отчитывалось о 100 тыс. покинувших страну айтишников. Государство ввело большое количество мер поддержки отрасли, и в итоге выручка российских IT-компаний в 2024 г. достигла ₽3,6 трлн, что на 17% больше, чем в 2023 г. На бирже появилось большое количество отечественных IT-компаний, а бумаги некоторых из них долгое время оставались одними из самых доходных вложений для инвесторов.
❗️ Государственная поддержка вредит экономике
✅ Есть у революции начало, нет у революции конца. Начав однажды «поддерживать» экономику, остановиться уже невозможно. Предприятия, «подсевшие» на господдержку, всегда теряют стимулы к оптимизации издержек и повышению конкурентоспособности, так как их выживание обеспечивается государством, а не рыночными условиями. Когда-нибудь ситуация изменится, и окажется, что «взлелеянный» государственными субсидиями гигант стоит на глиняных ногах и просто не способен выжить без опеки.
✅ Чрезмерная поддержка одних отраслей в ущерб другим рано или поздно приведёт к разбалансировке экономике. И эти процессы уже идут. Разрыв между отраслями увеличивается: пока сегменты с большей долей ОПК и государственного потребления показывают максимальные значения, индекс PMI сферы услуг России в сентябре 2025 года составил 47 пунктов, что указывает на самые быстрые темпы снижения деловой активности в секторе с декабря 2022 года. И, возможно, это только начало проблем.
✅ По поводу инноваций. Государство не может построить инновационную экономику декретным образом. Любая бюрократия работает на основе регуляторных требований и необходимости соответствия принятым нормам, которые почти всегда отстают от жизни. Таким образом, государство может эффективно сдерживать внедрение новых технологий, а не стимулировать их. В идеале всё, что нужно от государства, — просто не мешать естественному ходу вещей. В противном случае мы всегда получаем «бумажные инновации» и завышенные ожидания. В конечном итоге Яндекс стал технологическим гигантом, потому что развивался без «поддержки» государства. И похоже, что это универсальное правило для успеха.
Итак, доводы приведены, истина потерялась где-то посередине, а мы попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Государство всё активнее вмешивается в экономику: льготное кредитование, субсидирование, налоговые льготы, импортозамещение и многое другое. Возникает вопрос: а хорошо ли всё это? Может быть, экономике достаточно просто не мешать? Или без поддержки государства нашим предприятиям будет очень тяжело выжить? Давайте поищем правильный ответ вместе.
Итак, доводы приведены, истина потерялась где-то посередине, а мы попробуем выбрать из двух правильных ответов самый правильный. Голосование будет под постом.
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17
Простые ответы. Как покупать валютные облигации: самостоятельно или через фонд?
Попался на глаза аналитический обзор наших коллег по рынку. В нём утверждается, что валютные облигации российских эмитентов потенциально могут стать самой доходной защитой от возможного ослабления рубля. И действительно, у нас продолжается медленное, но регулярное снижение КС, плюс из-за санкций может сократиться профицит по внешнеторговым сделкам. Всё это будет способствовать ослаблению рубля. Только вот, есть ли смысл сейчас собирать портфель из отдельных бумаг, или проще и правильнее просто купить фонд? Давайте разбираться.
❗️ Конечно, покупаем бумаги самостоятельно
✅ Покупая отдельные облигации, вы сами выбираете эмитентов, сроки погашения, купонные ставки и другие параметры. Например, можно сосредоточиться на облигациях с определённым кредитным рейтингом или выбрать бумаги с конкретным сроком до погашения. Фонд же будет постоянно ребалансировать, менять дюрацию и пр. из-за притоков/оттоков. Только вы в полной мере можете обеспечить себе те характеристики портфеля, к которым стремитесь и которые вас устраивают.
✅ Фонды берут комиссию, которая снижает доходность. Причём, речь идёт о довольно значительных величинах в 1–2% годовых к бенчмарку регулярно. Чем выше сумма инвестиций и длиннее срок, тем значительнее будут для вас потери. В целом, я не вижу никаких проблем в том, чтобы собрать портфель из 5–10 выпусков для базовой диверсификации и держать их до погашения, чтобы минимизировать рыночный шум и транзакционные издержки. Никакой фонд для этого вам попросту не нужен.
✅ У поклонников коллективных инвестиций есть аргумент, что фонды с реинвестированием купонов позволяют отложить уплату налогов до продажи паёв, а при длительном удержании позиции (от 3 лет) можно воспользоваться льготой на долгосрочное владение. Однако, если вам это принципиально важно, просто откройте ИИС. Итоговая льгота у вас будет гораздо более значительная, чем при длительном владении паями. И никаких дополнительных расходов.
❗️ Конечно, покупаем фонд на валютные облигации
✅ Фонды инвестируют в десятки облигаций разных эмитентов, что снижает кредитный риск. Например, наш ОПИФ на валютные облигации предлагает диверсификацию по более чем 60 именам, что кардинально снижает риски. Если вы сами собираете портфель, то в нём, скорее всего, будет 5-6 бумаг. В итоге фонд выступает более безопасным инструментом за счёт того, что дефолт одного-двух эмитентов не окажет критического влияния, тогда как для индивидуального портфеля это будет катастрофой.
✅ Стратегия «купи и держи до погашения» действительно может показаться простой. Однако, давайте будем честны, выдержать эту стратегию в текущих условиях очень сложно. Слишком резко меняется рыночная ситуация, благодаря чему ваш портфель может быстро стать «неактуальным». У фондов есть команда профессиональных управляющих, которые в режиме 24/7 анализируют рынок, корректируют состав портфеля и реагируют на любые изменения экономической ситуации. Это особенно важно в текущих условиях волатильности валютных курсов и процентных ставок. Самостоятельно отслеживать все эти факторы и, тем более, реагировать на них, вы не сможете. А значит риск критической ошибки при индивидуальном инвестировании очень велик.
✅ Идея держать отдельные евробонды до восстановления цены к настоящему времени себя полностью исчерпала. Котировки показывают, что фонд обгоняет по доходности одиночные бумаги, такие как Газпром-30, даже с учётом комиссий. В текущих условиях очень велика вероятность того, что при самостоятельном инвестировании вы не получите большую финальную доходность, чем в фонде. При том, что инвестировать через фонд комфортнее и надёжнее, с точки зрения рисков.
Таким образом, у меня снова два простых ответа на важный вопрос, с которым в сценарии ослабления рубля может столкнуться каждый из нас. Поэтому давайте в прикреплённом голосовании сразу выберем правильный ответ.
#Обзор
#Просто
Попался на глаза аналитический обзор наших коллег по рынку. В нём утверждается, что валютные облигации российских эмитентов потенциально могут стать самой доходной защитой от возможного ослабления рубля. И действительно, у нас продолжается медленное, но регулярное снижение КС, плюс из-за санкций может сократиться профицит по внешнеторговым сделкам. Всё это будет способствовать ослаблению рубля. Только вот, есть ли смысл сейчас собирать портфель из отдельных бумаг, или проще и правильнее просто купить фонд? Давайте разбираться.
Таким образом, у меня снова два простых ответа на важный вопрос, с которым в сценарии ослабления рубля может столкнуться каждый из нас. Поэтому давайте в прикреплённом голосовании сразу выберем правильный ответ.
#Обзор
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Простые ответы. Существует ли на рынке пузырь искусственного интеллекта?
Всё больше инвесторов говорят о возможном пузыре ИИ, который скоро может лопнуть. В последнее время все мы наблюдаем большой хайп вокруг искусственного интеллекта, однако насколько это оправдано и не закончится ли очередным «кризисом доткомов»? Давайте разбираться.
❗️ Конечно, пузырь существует, и он скоро лопнет
✅ Пузырь надувается там, где существует увеличивающаяся диспропорция между инвестициями во что-то и доходами, которые это что-то даёт. Объём вложений в ИИ-сферу только в США является рекордным. Скорее всего, в 2025 г. эта сумма превысит $200 млрд, что больше, чем две трети от всего объёма вложений американских венчурных инвесторов. При этом «выхлоп», относительно этих объёмов – ничтожен. OpenAI планирует в этом году выручку до $13 млрд. Anthropic —$20 млрд, но только в 2026 г. Текущие результаты явно не соответствуют ожиданиям.
✅ Потенциал ИИ сильно переоценён. Исследование MIT показало, что 95% компаний не получают значимой отдачи от вложений в ИИ. Вместо того чтобы трансформировать бизнес, технологии лишь незначительно улучшают отдельные задачи, да и то не всегда. Оказывается, человек без огромных ресурсов памяти и энергозатрат отлично справляется с логическими и прочими задачами. Вот ведь какая неожиданность! В итоге мы не живём в «эпоху ИИ», мы живём в эпоху «пресс-релизов про ИИ». Когда-нибудь это придётся признать. И тогда на рынке случится страшный БАБАХ.
✅ Для инвесторов это особенно тревожно, поскольку стоимость акций ИИ-компаний уже превысила оценки доткомов 1999 года. По данным на ноябрь 2025 года, P/E у топ-10 ИИ-компаний составлял 33х, тогда как у остального S&P 500 — 19х. На фоне этих данных нервы у инвесторов уже на пределе, вопросом времени является то, когда они начнут игру в «кто быстрее продаст». На этом фоне я бы посоветовал всем держаться подальше от этой мины не такого уж и замедленного действия.
❗️ Конечно, пузырь — это иллюзия, а перспективы ИИ огромны
✅ Исследование MIT, про которое любят рассказывать сторонники пузыря, было основано на ограниченном количестве данных и субъективных мнениях опрашиваемых. Вопреки этому исследованию, мы знаем огромное количество кейсов успешного внедрения ИИ крупными компаниями. Благодаря ИИ Nike сократила время доставки на 50% и уменьшила складские издержки на 30%. Кроме того, нейросети помогают компании создавать дизайн кроссовок. Deutsche Bank автоматизировал обработку кредитных заявок и снизил операционные расходы на 30%. Starbucks использует нейросети для персонализации предложений через мобильное приложение, благодаря чему увеличила средний чек на 15%. И так далее, и тому подобное. Мы видим реальный бум внедрения ИИ с подтверждённой выгодой. Дальше – будет только больше.
✅ Дискуссий вокруг ИИ действительно много, и каждый их участник придумывает своё будущее. Но что мы видим на деле? Крупные технологические компании (Microsoft, Google, Amazon и др.) инвестируют в ИИ гигантские ресурсы, что свидетельствует о долгосрочном доверии к технологии. Вы всерьёз думаете, что топ-менеджмент и инженеры не понимают, что делают? Не видят очевидных вещей, доступных любому ноунейму из Telegram? Доверяйте не словам, доверяйте делам. А дела говорят о том, что технология ИИ находится только в начале своего пути и не стоит бояться мифических пузырей.
✅ ИИ ещё не раскрыл и 1% своего потенциала. Применение этой технологии в науке, медицине, экологии и других сферах выглядит крайне перспективно. Текущий рост основан на реальных технологических достижениях и экономических выгодах. Как в любой новой технологии здесь может быть некоторая волатильность, но долгосрочный потенциал отрасли огромен. Поэтому не стоит бояться больших инвестиций в неё. Напротив, к ним целесообразно присоединиться.
Вероятно, истина в этой дискуссии спряталась где-то посередине. Но кого это волнует? Нам нужен только один правильный и простой ответ. Давайте его выберем все вместе в прикреплённом под постом голосовании.
#Обзор
#Просто
Всё больше инвесторов говорят о возможном пузыре ИИ, который скоро может лопнуть. В последнее время все мы наблюдаем большой хайп вокруг искусственного интеллекта, однако насколько это оправдано и не закончится ли очередным «кризисом доткомов»? Давайте разбираться.
Вероятно, истина в этой дискуссии спряталась где-то посередине. Но кого это волнует? Нам нужен только один правильный и простой ответ. Давайте его выберем все вместе в прикреплённом под постом голосовании.
#Обзор
#Просто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15👎5