🔻محکومیت دستاندرکاران بازار مسکن آمریکا به پرداخت ۱.۸ میلیارد دلار غرامت، زنگها را برای همکاران آنها در کانادا به صدا درآورد
🔹 یک دادگاه در ایالات متحده انجمن ملی بنگاههای املاک NAR و چندین شرکت املاک در این کشور را محکوم کرده تا ۱.۸ میلیارد دلار غرامت بپردازند.
🔹 هیئتمنصفه این دادگاه فدرال، رای داده آنها تبانی کردهاند که حق کمیسیون در بازار را به شکل مصنوعی بالا ببرند.
🔹 شکایت مشابهی هم در دادگاههای کانادا پذیرفته شده که نهادهای صنفی و بروکریجهای مسکن را متهم به تبانی جمعی برای افزایش حق کمیسیون کرده است.
🔹 رای این دادگاه در آمریکا میتواند شاکیان پرونده مشابه در کانادا را امیدوار کند.
🔹 این حکم، که پس از یک دادرسی دو هفتهای در دادگاه فدرال کانزاس سیتی صادر شد، به طور بالقوه میتواند نحوه خرید و فروش خانه در ایالات متحده را تغییر دهد.
🔹 تمرکز این پرونده بر حق کمیسیونهایی است که فروشندگان خانه باید به مشاوران املاک خریداران بپردازند.
🔹 این مبالغ عمدتا توسط مقررات NAR تعیین میشود که فروشندگان را ملزم میکند در لیستینگ خود مبلغی را به عنوان دستمزد مشاور خریدار پیشنهاد بدهند. خریداران از این مبلغ اطلاعی ندارند.
🔹 در روند فعلی، مشاوران املاک ممکن است خریداران را به خرید ملکهای خاصی ترغیب کنند که حق کمیسیون بالاتری برای خودشان دارد.
🔹 شاکیان مدعی بودند که NAR و سایر مشاوران املاک تبانی کردهاند تا حق کمیسیون پرداختی فروشندگان به مشاوران خریداران را افزایش بدهد.
🔹 فروشندگان صدها هزار خانه در چند ایالت آمریکا که بین سالهای ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۲ اقدام به فروش کردهاند، مشمول این رأی میشوند.
🔹 آقای Michael Ketchmark، وکیل اصلی شاکیان، میگوید: «امروز روز حساب پس دادن بود، مدتهاست NAR از اختیاراتی که در بازار دارد به نفع خودش استفاده میکند. فروختن خانه در ایالات متحده دو تا سه برابر بیشتر از سایر کشورهای صنعتی هزینه دارد.»
🔹 در همین حال HomeServices، از محکومان این پرونده، از رأی صادره ابراز ناامیدی کرده و گفته است که تقاضای فرجام خواهد کرد.
🔹 یکی از سخنگویان این شرکت میگوید: «رأی امروز به این معناست که خریداران با موانع حتی بیشتری در این بازار پیشاپیش دشوار مواجه خواهند بود، و فروشندگان برای فروش خانههای خود سختیهای بیشتری متحمل خواهند شد.»
🔹 یادآور میشود در کانادا هم دادگاه فدرال در پایان ماه سپتامبر و پس از دو سال رایزنی، بالاخره با دادخواست سنخی علیه دستاندرکاران حرفه املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA موافقت کرده است.
🔹 این دادخواست دستاندرکاران را متهم به دستکاری در قیمت و رویههای ضد رقابتی کرده است.
🔹 شاکیان این پرونده مدعی هستند نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA و نیز نهاد صنفی تورنتو TRREB و همچنین چندین بنگاه برجسته املاک کشور، از جمله Century 21, Remax و IproRealty مرتکب تخلف شدهاند
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دادگاه در ایالات متحده انجمن ملی بنگاههای املاک NAR و چندین شرکت املاک در این کشور را محکوم کرده تا ۱.۸ میلیارد دلار غرامت بپردازند.
🔹 هیئتمنصفه این دادگاه فدرال، رای داده آنها تبانی کردهاند که حق کمیسیون در بازار را به شکل مصنوعی بالا ببرند.
🔹 شکایت مشابهی هم در دادگاههای کانادا پذیرفته شده که نهادهای صنفی و بروکریجهای مسکن را متهم به تبانی جمعی برای افزایش حق کمیسیون کرده است.
🔹 رای این دادگاه در آمریکا میتواند شاکیان پرونده مشابه در کانادا را امیدوار کند.
🔹 این حکم، که پس از یک دادرسی دو هفتهای در دادگاه فدرال کانزاس سیتی صادر شد، به طور بالقوه میتواند نحوه خرید و فروش خانه در ایالات متحده را تغییر دهد.
🔹 تمرکز این پرونده بر حق کمیسیونهایی است که فروشندگان خانه باید به مشاوران املاک خریداران بپردازند.
🔹 این مبالغ عمدتا توسط مقررات NAR تعیین میشود که فروشندگان را ملزم میکند در لیستینگ خود مبلغی را به عنوان دستمزد مشاور خریدار پیشنهاد بدهند. خریداران از این مبلغ اطلاعی ندارند.
🔹 در روند فعلی، مشاوران املاک ممکن است خریداران را به خرید ملکهای خاصی ترغیب کنند که حق کمیسیون بالاتری برای خودشان دارد.
🔹 شاکیان مدعی بودند که NAR و سایر مشاوران املاک تبانی کردهاند تا حق کمیسیون پرداختی فروشندگان به مشاوران خریداران را افزایش بدهد.
🔹 فروشندگان صدها هزار خانه در چند ایالت آمریکا که بین سالهای ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۲ اقدام به فروش کردهاند، مشمول این رأی میشوند.
🔹 آقای Michael Ketchmark، وکیل اصلی شاکیان، میگوید: «امروز روز حساب پس دادن بود، مدتهاست NAR از اختیاراتی که در بازار دارد به نفع خودش استفاده میکند. فروختن خانه در ایالات متحده دو تا سه برابر بیشتر از سایر کشورهای صنعتی هزینه دارد.»
🔹 در همین حال HomeServices، از محکومان این پرونده، از رأی صادره ابراز ناامیدی کرده و گفته است که تقاضای فرجام خواهد کرد.
🔹 یکی از سخنگویان این شرکت میگوید: «رأی امروز به این معناست که خریداران با موانع حتی بیشتری در این بازار پیشاپیش دشوار مواجه خواهند بود، و فروشندگان برای فروش خانههای خود سختیهای بیشتری متحمل خواهند شد.»
🔹 یادآور میشود در کانادا هم دادگاه فدرال در پایان ماه سپتامبر و پس از دو سال رایزنی، بالاخره با دادخواست سنخی علیه دستاندرکاران حرفه املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA موافقت کرده است.
🔹 این دادخواست دستاندرکاران را متهم به دستکاری در قیمت و رویههای ضد رقابتی کرده است.
🔹 شاکیان این پرونده مدعی هستند نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA و نیز نهاد صنفی تورنتو TRREB و همچنین چندین بنگاه برجسته املاک کشور، از جمله Century 21, Remax و IproRealty مرتکب تخلف شدهاند
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه یک میلیون دلاری دولت کانادا برای تحقیق درباره اینکه آزادسازی ماریجوانا چه پیامدهایی داشته است
🔹 درست ۵ سال پس از آزاد شدن فروش و مصرف ماریجوانا، دولت کانادا یک میلیون دلار اختصاص داده تا تحقیق شود پیامدهای این تصمیم چه بوده است.
🔹 هدف از این تحقیق یافتن راهکارهایی است که در بازنگری قانون مربوط به این آزادسازی مورد نظر قرار گرفته شود.
🔹 این گزارش قرار است سال ۲۰۲۴ آماده شود.
🔹 قانونی کردن فروش و مصرف ماریجوانا یکی از وعدههای انتخاباتی جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در سال ۲۰۱۵ بود.
🔹 او باور داشت با این کار میتوان جلوی سود سرشاری که به فروشندگان بازار سیاه ماریجوانا میرسد را گرفت و بهترین راه برای مقابله با جنایات سازمانیافته است.
🔹 فروش ماریجوانا بهصورت قانونی در ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ در کانادا آزاد شد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 درست ۵ سال پس از آزاد شدن فروش و مصرف ماریجوانا، دولت کانادا یک میلیون دلار اختصاص داده تا تحقیق شود پیامدهای این تصمیم چه بوده است.
🔹 هدف از این تحقیق یافتن راهکارهایی است که در بازنگری قانون مربوط به این آزادسازی مورد نظر قرار گرفته شود.
🔹 این گزارش قرار است سال ۲۰۲۴ آماده شود.
🔹 قانونی کردن فروش و مصرف ماریجوانا یکی از وعدههای انتخاباتی جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در سال ۲۰۱۵ بود.
🔹 او باور داشت با این کار میتوان جلوی سود سرشاری که به فروشندگان بازار سیاه ماریجوانا میرسد را گرفت و بهترین راه برای مقابله با جنایات سازمانیافته است.
🔹 فروش ماریجوانا بهصورت قانونی در ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ در کانادا آزاد شد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سهم صاحبان بیزینسها از برنامه تازه اقتصادی دولت کانادا چیست؟ تسهیلاتی برای فروش بیزینس به کارکنان
🔹 آپدیت پاییزی بودجه دولت که دیروز به پارلمان ارائه شد برنامه تازهای هم برای بیزینسهای کانادا دارد.
🔹 با توجه به اینکه ۷۵ درصد از صاحبان بیزینسهای کوچک قصد دارند طی یک دهه آینده بازنشسته شوند، دولت فدرال یک معافیت مالیاتی جدید اضافه کرده تا صاحبان بیزینسهای بیشتری را به فروش بیزینس خود به کارکنان ترغیب کند.
🔹 بر اساس آپدیت پاییزی اقتصادی، اولین ۱۰ میلیون دلار سود سرمایه محقق شده از فروش یک بیزینس به یک تراست مالکیت کارکنان، در سالهای مالیاتی ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶، در صورت برآورده شدن یک سری شروط، از مالیات معاف خواهد شد.
🔹 این مصوبه درآمدهای دولت فدرال را در فاصله سالهای ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۷ به میزان ۵۲ میلیون دلار کاهش خواهد داد.
🔹 وزارت امور مالی کانادا بر مراحل تشکیل این تراستها و اثرات ناشی از آنها بر اقتصاد نظارت خواهد داشت.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آپدیت پاییزی بودجه دولت که دیروز به پارلمان ارائه شد برنامه تازهای هم برای بیزینسهای کانادا دارد.
🔹 با توجه به اینکه ۷۵ درصد از صاحبان بیزینسهای کوچک قصد دارند طی یک دهه آینده بازنشسته شوند، دولت فدرال یک معافیت مالیاتی جدید اضافه کرده تا صاحبان بیزینسهای بیشتری را به فروش بیزینس خود به کارکنان ترغیب کند.
🔹 بر اساس آپدیت پاییزی اقتصادی، اولین ۱۰ میلیون دلار سود سرمایه محقق شده از فروش یک بیزینس به یک تراست مالکیت کارکنان، در سالهای مالیاتی ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶، در صورت برآورده شدن یک سری شروط، از مالیات معاف خواهد شد.
🔹 این مصوبه درآمدهای دولت فدرال را در فاصله سالهای ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۷ به میزان ۵۲ میلیون دلار کاهش خواهد داد.
🔹 وزارت امور مالی کانادا بر مراحل تشکیل این تراستها و اثرات ناشی از آنها بر اقتصاد نظارت خواهد داشت.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانواده از هر ۵ خانواده در انتاریو برای تهیه غذا با مشکل مواجه است
🔹 عدم امنیت غذایی در میان خانوادههای اهل انتاریو به شکل بیسابقهای افزایش یافته است. بهطوریکه، نتایج یک مطالعه جدید نشان میدهد از هر ۵ خانواده در انتاریو، یک خانواده برای تهیه غذا با مشکل مواجه است.
🔹 این مطالعه که Household Food Insecurity in Canada نام دارد، توسط یک برنامه تحقیقاتی ناامنی غذایی در دانشگاه تورنتو انجام گرفته است.
🔹 براساس این مطالعه، نزدیک به ۱۹ درصد از خانوادهها در انتاریو غذای کافی برای خوردن ندارند. این در حالی است که در سال ۲۰۲۱ این آمار ۱۶ درصد بود.
🔹 این یعنی ۲.۸ میلیون نفر، از جمله ۷۰۰ هزار کودک در انتاریو دچار عدم امنیت غذایی هستند.
🔹 این مطالعه همچنین، نشان داد که بیش از نیمی از خانوادههای این استان که به کمکهای اجتماعی متکی هستند، با عدم امنیت غذایی مواجه میباشند.
🔹 علاوه بر این، نزدیک به ۶۰ درصد از کل خانوادههایی که در انتاریو دچار ناامن غذایی هستند، اعضایی دارند که بخشی از نیروی کار به حساب میآیند. این یعنی داشتن شغل تضمین نمیکند که یک خانواده بتواند مایحتاج اولیه خود را تامین کند.
🔹 این گزارش نشان داد که میزان عدم امنیت غذایی خانوادهها در ده استان کانادا از ۱۶ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۱۸ درصد در سال ۲۰۲۲ رسیده است.
🔹 سال گذشته، حدود ۷ میلیون ساکن کانادا، از جمله نزدیک به ۲ میلیون کودک، سطحی از عدم امنیت غذایی را تجربه کردند.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 عدم امنیت غذایی در میان خانوادههای اهل انتاریو به شکل بیسابقهای افزایش یافته است. بهطوریکه، نتایج یک مطالعه جدید نشان میدهد از هر ۵ خانواده در انتاریو، یک خانواده برای تهیه غذا با مشکل مواجه است.
🔹 این مطالعه که Household Food Insecurity in Canada نام دارد، توسط یک برنامه تحقیقاتی ناامنی غذایی در دانشگاه تورنتو انجام گرفته است.
🔹 براساس این مطالعه، نزدیک به ۱۹ درصد از خانوادهها در انتاریو غذای کافی برای خوردن ندارند. این در حالی است که در سال ۲۰۲۱ این آمار ۱۶ درصد بود.
🔹 این یعنی ۲.۸ میلیون نفر، از جمله ۷۰۰ هزار کودک در انتاریو دچار عدم امنیت غذایی هستند.
🔹 این مطالعه همچنین، نشان داد که بیش از نیمی از خانوادههای این استان که به کمکهای اجتماعی متکی هستند، با عدم امنیت غذایی مواجه میباشند.
🔹 علاوه بر این، نزدیک به ۶۰ درصد از کل خانوادههایی که در انتاریو دچار ناامن غذایی هستند، اعضایی دارند که بخشی از نیروی کار به حساب میآیند. این یعنی داشتن شغل تضمین نمیکند که یک خانواده بتواند مایحتاج اولیه خود را تامین کند.
🔹 این گزارش نشان داد که میزان عدم امنیت غذایی خانوادهها در ده استان کانادا از ۱۶ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۱۸ درصد در سال ۲۰۲۲ رسیده است.
🔹 سال گذشته، حدود ۷ میلیون ساکن کانادا، از جمله نزدیک به ۲ میلیون کودک، سطحی از عدم امنیت غذایی را تجربه کردند.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برنده شدن در لاتاری به قدری برای یک پدربزرگ اهل Pickering، انتاریو، غیر قابل باور بود که وقتی این خبر را شنید، فکر کرد نوهاش با او شوخی میکند، اما واقعیت داشت.
🔹 آقای Mahendren Krishnapillai در قرعهکشی Lotto Max برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری شد.
🔹 او میگوید: «وقتی بلیت را به نوهام نشان دادم و او آن را روی تلفنش اسکن کرد، گفت من برنده شدهام. اما من فکر کردم شوخی میکند و برای همین گفتم از اینجا برو بیرون! اما او گفت پدربزرگ من دروغ نمیگویم. ۱۰۰ هزار دلار برنده شدهای».
🔹 آقای Krishnapillai که از این اتفاق شوکه و هیجانزده شده بود، توضیح میدهد: «تمام روز و شب به بلیتم خیره شده بودم».
🔹 این پدربزرگ قصد دارد با جایزه خود خانه بخرد.
🔹 او بلیت برنده خود را از Ins Market در Bass Pro Mills Drive در Concord، خریده بود.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Mahendren Krishnapillai در قرعهکشی Lotto Max برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری شد.
🔹 او میگوید: «وقتی بلیت را به نوهام نشان دادم و او آن را روی تلفنش اسکن کرد، گفت من برنده شدهام. اما من فکر کردم شوخی میکند و برای همین گفتم از اینجا برو بیرون! اما او گفت پدربزرگ من دروغ نمیگویم. ۱۰۰ هزار دلار برنده شدهای».
🔹 آقای Krishnapillai که از این اتفاق شوکه و هیجانزده شده بود، توضیح میدهد: «تمام روز و شب به بلیتم خیره شده بودم».
🔹 این پدربزرگ قصد دارد با جایزه خود خانه بخرد.
🔹 او بلیت برنده خود را از Ins Market در Bass Pro Mills Drive در Concord، خریده بود.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این ایده که باید بین تعداد مهاجران پذیرششده و خانههای ساخته شده تناسب وجود داشته باشد تا بحران مسکن کاهش یابد، مورد استقبال آقای Sean Fraser، وزیر مسکن دولت فدرال قرار گرفته است.
🔹 با این حال، نکته جالب اینجاست که براساس گزارش روز گذشته آتش، این ایده را آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظهکار مطرح کرده است.
🔹 البته، فریزر به این نکته نیز اشاره کرده که ایده Poilievre به اندازه کافی روی تاثیرگذارترین قشرهای مرتبط با رشد جمعیت، یعنی نیروی کار خارجی موقت و دانشجویان بینالمللی تمرکز نمیکند.
🔹 او در این باره میگوید: «گروههای دیگری نیز در این زمینه باید مورد توجه قرار بگیرند. البته، مسئله فقط همتایان استانی نیستند، بلکه گاهی اوقات موسسههایی که بهطور چشمگیری تعداد مجوزهای تحصیلی را افزایش میدهند، نفع عمومی را نادیده میگیرند و به دنبال منفعت شخصی خود هستند».
🔹 منتقدان میگویند آنها همین ایدهها را دو سال پیش نیز مطرح میکردند، اما فریزر که در آن زمان، وزیر مهاجرت بود، توجهی به این ایدهها نداشت.
———————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با این حال، نکته جالب اینجاست که براساس گزارش روز گذشته آتش، این ایده را آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظهکار مطرح کرده است.
🔹 البته، فریزر به این نکته نیز اشاره کرده که ایده Poilievre به اندازه کافی روی تاثیرگذارترین قشرهای مرتبط با رشد جمعیت، یعنی نیروی کار خارجی موقت و دانشجویان بینالمللی تمرکز نمیکند.
🔹 او در این باره میگوید: «گروههای دیگری نیز در این زمینه باید مورد توجه قرار بگیرند. البته، مسئله فقط همتایان استانی نیستند، بلکه گاهی اوقات موسسههایی که بهطور چشمگیری تعداد مجوزهای تحصیلی را افزایش میدهند، نفع عمومی را نادیده میگیرند و به دنبال منفعت شخصی خود هستند».
🔹 منتقدان میگویند آنها همین ایدهها را دو سال پیش نیز مطرح میکردند، اما فریزر که در آن زمان، وزیر مهاجرت بود، توجهی به این ایدهها نداشت.
———————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چهل سال پیش، زمانی که Vanessa Austin کودک بود و تازه با خانوادهاش به کانادا مهاجرت کرده بود، آخر هفتههای زیادی را با خانوادهاش در Eaton Centre، یکی از شلوغترین مراکز خرید کانادا میگذراند.
🔹 یک بار در جریان یکی از آن بازدیدها، کیف پول مادرش ناپدید شد.
🔹 پس از گذشت ۴۰ سال دیگر هیچ کس در خانواده چیز زیادی از این حادثه به خاطر نمیآورد، اما اخیرا زمانی که یک غریبه اهل دیترویت این کیف پول را به محل کار او در شهر Guelph آورد، ناگهان همه خاطرات زنده شد.
🔹 خانم Austin میگوید: «وقتی آن را دیدم، باورم نمیشد.»
🔹 کیف پول با نقش گل، حاوی مدارک مهاجرتی مادرش، عکسی از خود او و عکس دیگر از پدرش، یک کارت بانکی و یک کارت کتابخانه عمومی تورنتو بود.
🔹 همچنین یک بلیت Canada's Wonderland بود که تا ۱۶ جون ۱۹۸۴ اعتبار داشت: «کاش میتوانستم از کوپن استفاده کنم.»
🔹 خانم Austin درباره پیدا شدن این کیف میگوید: «مردی به نام Andrew Medley در ماه ژانویه مشغول انجام برخی کارهای تعمیراتی در Eaton Centre بوده که کیف پول را، که بین دیوار و کانال قرار گرفته بود، پیدا کرد.
🔹 او از اطلاعات موجود در کیف پول تلاش کرد Austin را پیدا کند و از طریق فیس بوک با او تماس بگیرد، اما پیامهای او را ندید.
🔹 این مرد به Austin گفت که تصمیم داشته کیف پول را به هر حال تحویل دهد. او پس از تلاش فراوان، محل کار Austin را پیدا کرد و پیش از اینکه به شهر خود دیترویت بازگردد، خودش شخصا به Guelph رفت تا کیف را تحویل دهد.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک بار در جریان یکی از آن بازدیدها، کیف پول مادرش ناپدید شد.
🔹 پس از گذشت ۴۰ سال دیگر هیچ کس در خانواده چیز زیادی از این حادثه به خاطر نمیآورد، اما اخیرا زمانی که یک غریبه اهل دیترویت این کیف پول را به محل کار او در شهر Guelph آورد، ناگهان همه خاطرات زنده شد.
🔹 خانم Austin میگوید: «وقتی آن را دیدم، باورم نمیشد.»
🔹 کیف پول با نقش گل، حاوی مدارک مهاجرتی مادرش، عکسی از خود او و عکس دیگر از پدرش، یک کارت بانکی و یک کارت کتابخانه عمومی تورنتو بود.
🔹 همچنین یک بلیت Canada's Wonderland بود که تا ۱۶ جون ۱۹۸۴ اعتبار داشت: «کاش میتوانستم از کوپن استفاده کنم.»
🔹 خانم Austin درباره پیدا شدن این کیف میگوید: «مردی به نام Andrew Medley در ماه ژانویه مشغول انجام برخی کارهای تعمیراتی در Eaton Centre بوده که کیف پول را، که بین دیوار و کانال قرار گرفته بود، پیدا کرد.
🔹 او از اطلاعات موجود در کیف پول تلاش کرد Austin را پیدا کند و از طریق فیس بوک با او تماس بگیرد، اما پیامهای او را ندید.
🔹 این مرد به Austin گفت که تصمیم داشته کیف پول را به هر حال تحویل دهد. او پس از تلاش فراوان، محل کار Austin را پیدا کرد و پیش از اینکه به شهر خود دیترویت بازگردد، خودش شخصا به Guelph رفت تا کیف را تحویل دهد.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻همه میدانیم که ماه فوریه ۲۸ روز است، اما در سال کبیسه، مانند امسال، فوریه ۲۹ روز دارد.
🔹 هر چهار سال، تقویم یک روز افزایش مییابد تا با حرکت زمین به دور خورشید همگام شود.
🔹 امسال بسیاری از کارکنانی که حقوق ماهانه یا سالانه دریافت میکنند، این پرسش را طرح کردهاند که آیا برای کار در ۲۹ فوریه دستمزد هم دریافت میکنند یا خیر.
🔹 خانم Brittany Taylor، وکیل حوزه روابط کار میگوید: «این نخستین بار است که ما علاقه زیادی به این موضوع و پرسشهای مربوط به آن مشاهده میکنیم.»
🔹 آخرین سال کبیسه در سال ۲۰۲۰ درست پیش از پاندمی کووید-۱۹؛ اتفاقی که طرز فکر بسیاری از مردم را در مورد کار را تغییر داد.
🔹 خانم Taylor توضیح میدهد: «در طول پاندمی، دیدگاه کارمندان در مورد اهمیت کار در مقابل چیزهای دیگر در زندگی خود، تغییر یافت.»
🔹 عوامل موثر در این ارتباط میتواند شامل تعداد دفعات پرداخت حقوق -هفتگی، دو هفتهای یا ماهانه- باشد. همچنین بستگی به این دارد که آیا دستمزد ساعتی دریافت میکند یا خیر.
🔹 پاسخ به این پرسش بستگی به این دارد که فرد حقوق خود را به صورت ثابت هفتگی، دوهفتهای و یا ماهیانه دریافت میکنند یا دستمزد آنها بر اساس ساعات کار محاسبه میشود.
🔹 کسانی که ساعتی حقوق دریافت میکنند، امروز (۲۹ فوریه) برنده هستند، زیرا به آنها بر اساس مدت زمانی که کار میکنند حقوق پرداخت میشود.
🔹 اما این موضوع برای کارگران و کارمندان حقوق بگیر، متفاوت است.
🔹 خانم Brittany Taylor ، وکیل حوزه روابط کار میگوید: «کارمندان وقتی حقوق سالانه دارند، بخاطر یک روز کار اضافی پولی دریافت نمیکنند.»
🔹 اساسا پرداخت حقوق کارکنان حقوقبگیر در طول دوره پرداخت تقسیم میشود: یعنی ۲۶ پرداخت برای کارمندان دو هفتهای و یا ۱۲ پرداخت برای حقوقهای ماهانه است.
🔹 این بدان معناست کارکنانی که دستمزد سالانه دریافت میکنند، تغییری در پرداخت حقوق خود برای کار در روز ۲۹ فوریه مشاهده نخواهند کرد.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هر چهار سال، تقویم یک روز افزایش مییابد تا با حرکت زمین به دور خورشید همگام شود.
🔹 امسال بسیاری از کارکنانی که حقوق ماهانه یا سالانه دریافت میکنند، این پرسش را طرح کردهاند که آیا برای کار در ۲۹ فوریه دستمزد هم دریافت میکنند یا خیر.
🔹 خانم Brittany Taylor، وکیل حوزه روابط کار میگوید: «این نخستین بار است که ما علاقه زیادی به این موضوع و پرسشهای مربوط به آن مشاهده میکنیم.»
🔹 آخرین سال کبیسه در سال ۲۰۲۰ درست پیش از پاندمی کووید-۱۹؛ اتفاقی که طرز فکر بسیاری از مردم را در مورد کار را تغییر داد.
🔹 خانم Taylor توضیح میدهد: «در طول پاندمی، دیدگاه کارمندان در مورد اهمیت کار در مقابل چیزهای دیگر در زندگی خود، تغییر یافت.»
🔹 عوامل موثر در این ارتباط میتواند شامل تعداد دفعات پرداخت حقوق -هفتگی، دو هفتهای یا ماهانه- باشد. همچنین بستگی به این دارد که آیا دستمزد ساعتی دریافت میکند یا خیر.
🔹 پاسخ به این پرسش بستگی به این دارد که فرد حقوق خود را به صورت ثابت هفتگی، دوهفتهای و یا ماهیانه دریافت میکنند یا دستمزد آنها بر اساس ساعات کار محاسبه میشود.
🔹 کسانی که ساعتی حقوق دریافت میکنند، امروز (۲۹ فوریه) برنده هستند، زیرا به آنها بر اساس مدت زمانی که کار میکنند حقوق پرداخت میشود.
🔹 اما این موضوع برای کارگران و کارمندان حقوق بگیر، متفاوت است.
🔹 خانم Brittany Taylor ، وکیل حوزه روابط کار میگوید: «کارمندان وقتی حقوق سالانه دارند، بخاطر یک روز کار اضافی پولی دریافت نمیکنند.»
🔹 اساسا پرداخت حقوق کارکنان حقوقبگیر در طول دوره پرداخت تقسیم میشود: یعنی ۲۶ پرداخت برای کارمندان دو هفتهای و یا ۱۲ پرداخت برای حقوقهای ماهانه است.
🔹 این بدان معناست کارکنانی که دستمزد سالانه دریافت میکنند، تغییری در پرداخت حقوق خود برای کار در روز ۲۹ فوریه مشاهده نخواهند کرد.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شهر کوچک Banff واقع در رشته کوههای راکی، تنها شهر کانادایی است که توانسته در لیست زیباترین شهرهای کوچک جهان قرار گیرد.
🔹 مجله Time Out بهتازگی فهرستی از ۱۶ مورد از زیباترین شهرهای کوچک جهان را منتشر کرده که شهر Banff نیز در میان آنها قرار دارد.
🔹 این مجله درباره شهر Banff نوشته است: «این شهر یک سرزمین عجایب زمستانی است. جایی که میتوانید در چشمههای آب گرم زیر برف غوطهور شوید یا از پیستهای اسکی که از بهترینهای دنیا محسوب میشوند، استفاده کنید».
🔹 شهر Ghandruk واقع در تپههای نپال و شهر ساحلی Carmel-by-the-Sea در کالیفرنیا نیز در این فهرست قرار دارند.
🔹 لازم به ذکر است، شهر Banff در استان آلبرتا واقع شده و یکی از محبوبترین مقاصد گردشگری کاناداست.
🔹 این شهر که بهخاطر مناطق کوهستانی و چشمههای آب گرم خود شناخته شده، مقصدی برای ورزش در فضای باز و پیادهروی، دوچرخهسواری، اسکی و ... است.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مجله Time Out بهتازگی فهرستی از ۱۶ مورد از زیباترین شهرهای کوچک جهان را منتشر کرده که شهر Banff نیز در میان آنها قرار دارد.
🔹 این مجله درباره شهر Banff نوشته است: «این شهر یک سرزمین عجایب زمستانی است. جایی که میتوانید در چشمههای آب گرم زیر برف غوطهور شوید یا از پیستهای اسکی که از بهترینهای دنیا محسوب میشوند، استفاده کنید».
🔹 شهر Ghandruk واقع در تپههای نپال و شهر ساحلی Carmel-by-the-Sea در کالیفرنیا نیز در این فهرست قرار دارند.
🔹 لازم به ذکر است، شهر Banff در استان آلبرتا واقع شده و یکی از محبوبترین مقاصد گردشگری کاناداست.
🔹 این شهر که بهخاطر مناطق کوهستانی و چشمههای آب گرم خود شناخته شده، مقصدی برای ورزش در فضای باز و پیادهروی، دوچرخهسواری، اسکی و ... است.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا اعلام کرده بودجه برنامه وام ساخت آپارتمان Apartment Construction Loan Program یا همان ACLP را ۱۵ میلیارد دلار افزایش خواهد داد.
🔹 به این ترتیب، بودجه این برنامه به ۵۵ میلیارد دلار میرسد.
🔹 دولت قصد دارد از این بودجه برای ترغیب مشارکت استانها و قلمروها در افزایش تعداد واحدهای مسکونی در سراسر کانادا استفاده کند.
🔹 ترودو در کنفرانسی خبری در این باره گفت: «برنامه Canada Builds، در همکاری با استانها و قلمروها، به ساخت آپارتمانهای مقرونبهصرفه سرعت خواهد بخشید. این برنامه وامهای کمهزینه ارائه میدهد، به شتاب گرفتن ساختوسازها کمک میکند و پروژههایی در مقیاس لازم برای رفع نیازهای فوری کاناداییها میسازد.»
🔹 اگر استانها و قلمروها خواهان دسترسی به منابع مالی فدرال باشند، باید شاخصهایی را که به تازگی دولتهای فدرال و بریتیشکلمبیا برای ساخت هزاران واحد اجارهای تعیین کردهاند، برآورده سازند.
🔹 این شاخصها از جمله شامل تعهد به ساخت واحدها در زمینهای دولتی، غیرانتفاعی، متعلق به کامیونیتی و خالی، و تسهیل رویهها به منظور کاهش زمان صدور مجوزها به زیر ۱۲ تا ۱۸ ماه میباشد.
🔹 ترودو در پاسخ به سوالی درباره استانهایی که در مورد سایر طرحهای مسکن در مقابل همکاری با دولت فدرال مقاومت کردهاند، گفت: «در حالت ایدهآل، ما با همه استانهایی که به اندازه کافی در مورد مسکن مصمم باشند همکاری خواهیم کرد. اگر استانی تصمیم بگیرد که نخواهد در مورد مسکن مصمم باشد، اختیار با خودش است. ما با شهرداریهای مصمم در آن استان همکاری خواهیم کرد.»
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به این ترتیب، بودجه این برنامه به ۵۵ میلیارد دلار میرسد.
🔹 دولت قصد دارد از این بودجه برای ترغیب مشارکت استانها و قلمروها در افزایش تعداد واحدهای مسکونی در سراسر کانادا استفاده کند.
🔹 ترودو در کنفرانسی خبری در این باره گفت: «برنامه Canada Builds، در همکاری با استانها و قلمروها، به ساخت آپارتمانهای مقرونبهصرفه سرعت خواهد بخشید. این برنامه وامهای کمهزینه ارائه میدهد، به شتاب گرفتن ساختوسازها کمک میکند و پروژههایی در مقیاس لازم برای رفع نیازهای فوری کاناداییها میسازد.»
🔹 اگر استانها و قلمروها خواهان دسترسی به منابع مالی فدرال باشند، باید شاخصهایی را که به تازگی دولتهای فدرال و بریتیشکلمبیا برای ساخت هزاران واحد اجارهای تعیین کردهاند، برآورده سازند.
🔹 این شاخصها از جمله شامل تعهد به ساخت واحدها در زمینهای دولتی، غیرانتفاعی، متعلق به کامیونیتی و خالی، و تسهیل رویهها به منظور کاهش زمان صدور مجوزها به زیر ۱۲ تا ۱۸ ماه میباشد.
🔹 ترودو در پاسخ به سوالی درباره استانهایی که در مورد سایر طرحهای مسکن در مقابل همکاری با دولت فدرال مقاومت کردهاند، گفت: «در حالت ایدهآل، ما با همه استانهایی که به اندازه کافی در مورد مسکن مصمم باشند همکاری خواهیم کرد. اگر استانی تصمیم بگیرد که نخواهد در مورد مسکن مصمم باشد، اختیار با خودش است. ما با شهرداریهای مصمم در آن استان همکاری خواهیم کرد.»
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily