🔻ونکوور دومین و تورنتو پنجمین شهر گران بازار مسکن در میان ۹۲ شهر مهم جهان

یک گزارش سالانه که قیمت ملک را نسبت به متوسط درآمد در شهرهای ۸ کشور جهان بررسی می‌کند، امسال ونکوور را دومین و تورنتو را پنجمین شهر گران دنیا برای خریدن مسکن معرفی کرده است.

هشت کشور که توسط نظرسنجی سالانه بین‌المللی مسکن بررسی می‌شود، عبارت هستند از استرالیا، کانادا، چین (هنگ کنگ)، ایرلند، نیوزیلند، سنگاپور، انگلستان و ایالات متحده آمریکا.

در صدر فهرست گران‌ترین شهرها، هنگ‌کنگ قرار دارد و پس از ونکوور شهرهای سیدنی و اوکلند گران‌ترین شهرهای جهان هستند.

در این گزارش سالانه ادمونتون و کلگری در استان آلبرتا جزو شهرهای مقرون به صرفه برای خریدن مسکن معرفی شده است.

سایت بنا که به اخبار بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد از آخرین گزارش قیمت‌ها در ۸ کشور جهان گزارش می‌دهد.

#سایت_بنا

@Banaadotca

⁠🔻میانگین قیمت خانه در تورنتو برای نخستین بار از مرز یک میلیون دلار گذشت؛ ۱۶/۵ درصد افزایش قیمت‌ها در ماه مارچ

آمارهایی که امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو از بازار این شهر در ماه مارچ منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت‌ها همچنان رو به افزایش است. این افزایش قیمت‌ها در حدی است که متوسط قیمت خانه برای نخستین بار در شهر تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت.

اگرچه افزایش قیمت‌ها بیشتر در خانه‌ها مشاهده می‌شود، ولی قیمت کاندو به ویژه در مناطقی غیر از مناطق مرکزی شهر هم افزایش زیادی را در حد ۱۳/۵ درصد نشان می‌دهد، ضمن اینکه تعداد معامله‌های انجام شده هم دو برابر شده است

از سوی دیگر با وجود اینکه قیمت‌ها در کل تورنتوی بزرگ در این ماه ۱۶/۵ درصد نسبت به مارچ سال گذشته افزایش یافته، ولی این افزایش قیمت در حومه تورنتو در مناطقی مانند ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا ۳۱/۴ درصد بوده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، آمار بازار مسکن در ماه مارچ را به نقل از روزنامه تورنتو استار گزارش می‌دهد.

#سایت_بنا

@Banaadotca

🔻۸ خانه که در این بازار داغ تورنتو، هفته گذشته پائین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند

کانال @banaadotca امروز ۸ خانه را معرفی کرده که در این بازار داغ تورنتو هفته گذشته پائین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شده‌اند.

کانال @banaadotca توضیح داده که قیمت املاک و مستغلات در بازار داغ تورنتو در طول سال گذشته به اوج جدیدی رسیده است و اکثر خانه‌ها بیشتر از قیمت لیست‌شده فروخته می‌شوند. اما این بدان معنا نیست که خرید یک خانه با قیمت پایین‌تر از قیمت درخواست شده، غیرممکن است.

برای دیدن مشخصات این ۸ خانه اینجا را کلیک کنید
#سایت_بنا

@banaadotca

🔻اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا - آمار مارچ ۲۰۲۱

گزارش بازار اجاره مسکن کانادا در ماه مارچ نشان می‌دهد سیر قیمت‌ها در تورنتو که در ۱۴ ماه گذشته پیوسته در حال کاهش بوده متوقف شده است.

اگرچه افزایش اجاره بها در تورنتو در ماه مارچ تنها به میزان ۳ دهم درصد بوده، ولی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود ۱۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

جزئیات مطلب را اینجا بخوانید

#سایت_بنا

@Banaadotca

⁠🔻بازار تورنتو در ماه اپریل؛ خانه‌های فروشی و آمار معامله‌ها کمتر شده و قیمت‌ها تغییری نداشته است

آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل که امروز از سوی نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB اعلام شد نشان می‌دهد که بازار پس از چند ماه پراضطراب و داغ که قیمت‌ها مدام در حال افزایش بود، در این ماه تا حدی آرام شده و قیمت‌ها یک ثبات نسبی یافته است.

میانگین قیمت‌ها در این ماه ۱ میلیون و ۹۱ هزار دلار بوده که نسبت به ماه مارچ ۶ هزار دلار کاهش یافته که یک تغییر بسیار جزئی محسوب می‌شود، اما نسبت به ۸۲۰ هزار دلار که میانگین قیمت در اپریل گذشته بوده فاصله چشمگیری را نشان می‌دهد.

معاملات هم در بازار مسکن تورنتو در این ماه نسبت به ماه پیش از آن یعنی مارچ ۱۲ درصد کاهش یافته که بخشی از آن به کاهش ۸/۴ درصدی لیستینگ‌های تازه در بازار باز می‌گردد.

با این حال هنوز هم آمار معاملات در ماه اپریل از متوسط خرید و فروش‌ها در ماه‌های اپریل در ۱۰ سال گذشته ۳۶/۶ درصد بالاتر بوده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را گزارش می‌دهد، آمارهای ماه اپریل را به نقل از گزارش صبح امروز هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB ارائه می‌کند.

#سایت_بنا

@Banaadotca

🔻کانال @Banaadotca امروز در پست خود یک مهاجر ایرلندی خوش‌ذوق در کانادا را معرفی کرده که گاراژ کوچک کاتیج خود را به یک بار ایرلندی تبدیل کرده است.

آقای Kieron Daly که ۲۰ سال پیش از ایرلند به کانادا مهاجرت کرده خودش ساکن تورنتو و مدیر تولید یک شرکت تولید علائم تبلیغاتی در اتوبیکو است، کاتیج خود را در Southampton Beach در فاصله ۲۲۵ کیلومتری شمال غربی تورنتو و در نزدیکی Lake Huron خریده است.

جزییات بیشتر در این باره و نیز عکس‌های بیشتری از این بار را در کانال @Banaadotca ببینید و یادتان باشد که در آن عضو شوید

#سایت_بنا

@Banaadotca

کانال @Banaadotca در پست امروز خود به رسیدگی‌های لازم به خانه در فصل بهار پرداخته است.

در این پست @Banaadotca اشاره شده که در بهار بهتر است چه کارهایی برای خانه‌تان انجام دهید تا بعدا مجبور نشوید برای تعمیرات خانه هزینه کنید.

برای اطلاعات بیشتر به کانال @Banaadotca بروید و یادتان باشد در آن عضو شوید

#سایت_بنا

@Banaadotca

⁠🔻۱۲ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار که در سه ماه اول امسال در تورنتو و حومه معامله شده‌اند

اگر دنبال مدرکی می‌گردید که نشان دهد پولدارها پولدارتر می‌شوند، گزارش امروز سایت بنا از معامله‌هایی که در بازار خانه‌های لوکس ۱۰ میلیون دلار در بازار تورنتو و حومه شده بهترین گواه این حقیقت است.

برای اینکه ببینید بازار املاک گران‌قیمت در تورنتوی بزرگ GTA چقدر گرم است، فقط در سه ماهه اول امسال، ۱۲ ملک لاکچری در این منطقه با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است. ۳ تا از این خانه‌ها در وان، یکی در King و بقیه در خود شهر تورنتو بوده است.
گران‌ترین خانه‌ای که در این سه ماه در تورنتوی بزرگ معامله شده در وان بوده که به قیمت ۱۷/۵ میلیون دلار در آخرین روز ماه اپریل فروخته شد.

در همین سه ماه و به طور دقیق‌تر در ۴ مارچ یک خانه هم با قیمت ۱۸/۶ میلیون دلار در اوکویل فروخته شده است.

هم اکنون ۷۴ خانه لاکچری در تورنتوی بزرگ برای فروش لیست شده که گران‌ترین آنها یک خانه ۴۵ میلیون دلاری در میسی‌ساگاست که البته از ۳ ماه پیش در بازار هست.

جدیدترین خانه لاکچری هم که در تورنتو و حومه برای فروش لیست شده یک خانه ۱۴ میلیون دلاری در برلینگتون است که تنها دو روز پیش وارد مارکت شده است. اما واقعا چه اتفاقی دارد در بازار مسکن می‌افتد.

سایت بنا به روند بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد تا با نظرات کارشناسان و مسئولان دولتی نگاهی داشته باشد به این بازار.

#سایت_بنا

@Banaadotca

🔻اگر مستاجر هستید، صاحب‌خانه شما چه موقع می‌تواند اجاره را بالا ببرد

مبلغ و زمان بالا بردن اجاره خانه در انتاریو تابع مقرراتی است و صاحبخانه نمی‌تواند هر وقت دوست داشت اجاره‌بها را بالا ببرد.
اجاره‌بها در هر ۱۲ ماه فقط یک بار می‌تواند افزایش پیدا کند؛ یعنی ۱۲ ماه پس از افزایش اجاره‌ قبلی یا بعد از آنکه مستأجر وارد خانه شد. پس تا یک سال بعد از تاریخی که وارد خانه می‌شوید، نباید خبری از افزایش اجاره‌بها باشد.

جزئیات خبر را در کانال @Banaadotca بخوانید

#سایت_بنا

@Banaadotca

⁠🔻آرامش نسبی در بازار کانادا؛ میزان معاملات در ماه اپریل کاهش یافت، اما قیمت‌ها نه

آماری که امروز نهاد مشاوران مسکن کانادا از فعالیت بازار در ماه اپریل منتشر کرده نشان می‌دهد که تعداد خانه‌هایی که در این ماه معامله شده کاهش یافته است.

آیا این را باید نشانه‌ای از بازگشت آرامش به بازار پر تب و تاب مسکن در ماه‌های گذشته دانست؟ کارشناسان معتقدند که اگرچه این اتفاق می‌افتد ولی معلوم نیست که واقعا آغاز شده باشد.

آنها تاثیر موج سوم کرونا و کم بودن تعداد خانه‌ها برای فروش را از دلایل احتمالی این روند بر می‌شمرند، اما در عین حال هم به تاثیر نسبی احتمال سخت‌گیری در استرس تست هم اشاره می‌کنند.

در ماه اپریل تعداد خانه‌های فروخته شده نسبت به ماه پیش از آن ۱۲/۵ درصد کاهش یافته اما میانگین قیمت خرید و فروش مسکن ۲/۴ درصد افزایش یافته است. این آمارها مربوط به سراسر کاناداست.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های مربوط به بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از آمارهای ماه اپریل در کانادا گزارش می‌دهد.

#سایت_بنا

@Banaadotca