🔻یک خانه مدرن ۷ میلیون دلاری در تورن‌هیل؛ عمارتی که همه چیز دارد

🔹یک خانه در تورن‌هیل برای فروش لیست شده که هم معماری، هم نمای بیرونی و هم طراحی داخلی آن مدرن است. این خانه شش اتاق خواب، ده سرویس بهداشتی و بیش از ۱۰ هزار فوت مربع وسعت دارد.

🔹این عمارت که قیمت ۷ میلیون دلار برای آن تعیین شده در شماره ۲۲ در Hammok Crescent قرار دارد که در محله‌ای در شرق Bayview Ave و شمال Steels Ave E قرار دارد.

🔹طبقه‌ی اصلی این عمارت اپن است و از مهم‌ترین ویژگی‌های آن می‌توان به سقف بلند ۲۲ فوتی اشاره کرد که باعث شده این خانه فضایی روشن و دلباز داشته باشد.

🔹این خانه امکانات دیگری مثل باشگاه ورزشی، سینمای خانگی، بار و فضاهای تفریحی متنوع هم دارد. لازم به ذکر است که این خانه یک بار دیگر هم در آگوست سال گذشته با قیمت ۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده بود.

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

فقط یک درصد از کسانی که در صد روز گذشته در تورنتو به‌خاطر کرونا بستری شده‌اند واکسن کامل را زده بودند

اداره سلامت عمومی تورنتو می‌گوید از اول می، ۹۸/۷ درصد از بیماران بستری شده به دلیل ابتلا به کرونا، کسانی هستند که کاملا واکسینه نشده‌اند. مسئولان سلامت عمومی مردم را ترغیب می‌کنند تا اگر واکسینه نشده‌اند زودتر اقدام کنند

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻یک خانه ۶ میلیون دلاری در میدتاون تورنتو با ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی

🔷یک خانه زیبا و دلباز در میدتاون تورنتو برای فروش گذاشته شده که ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی دارد.

🔷این خانه در خیابان Lytton Blvd در محله Lawrence Park South، در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Lawrence Ave واقع شده است.

🔷طبقه‌ی اصلی این خانه که روشن و دلباز است، یک آشپزخانه اپن و یک اتاق نشیمن بزرگ دارد که رو به حیاط باز می‌شود. حیاط خانه بزرگ و اندازه‌ی استخر است، اما استخر ندارد. طبقه‌ی دوم سقف بلند و چند اتاق خواب دارد.

🔷فروشنده که الان این خانه را با قیمت ۵ میلیون و ۸۸۰ هزار دلار لیست کرده، آن را پیشتر در سال ۲۰۱۷ با قیمت کمتر از ۴/۵ میلیون دلار مستقیما از سازنده خریده‌ است.


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻فروش یک خانه Laneway در تورنتو به قیمت ۵ میلیون دلار؛ اینها چه نوع خانه‌هایی هستند؟

🔷یک خانه در تورنتو که خانه دیگری به شکل سوییت در دل خود دارد، اخیرا با قیمت ۵ میلیون دلار فروخته شده است.

🔷این نوع خانه‌ها که در کانادا به آنها Laneway گفته می‌شود در حیاط خانه دارای یک سوئیت مستقل است که در آن به خیابان پشتی خانه باز می‌شود.

🔷بیشتر این سوییت‌ها کوچک هستند اما در برخی کامیونیتی‌ها انواع بزرگتری ساخته می‌شود که این مساله باعث نگرانی‌هایی شده است.
این خانه‌ها در مناطق پرجمعیت شهرهای کانادا مثلا ادمونتون، تورنتو ونکوور وجود دارند.

🔷خانه‌ای از این نوع که اخیرا در تورنتو معامله شده شامل یک ساختمان دو طبقه و یک استودیوی وسیع است که در یک باغ خصوصی همراه با یک سونای فضای باز قرار دارند.

🔷۳ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ظرفیت پارکینگ برای ۵ خودرو، از امکانات این خانه با زیربنای ۵۵۰۰ فوت مربع هستند.

🔷این خانه در نشانی شماره ۲۴ خیابان Treford Place، جایی که دو محله‌ Little Italy و Trinity Bellwoods به هم می‌رسند، قرار دارد.

🔷ابعاد زمین این خانه ۷۱ در ۱۰۳ فوت است.


آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻لیبرال‌ها می‌خواهند مزایده کور را ممنوع کنند تا خریداران از قیمت‌های پیشنهادی دیگران باخبر شوند .

🔷لیبرال‌ها مهم‌ترین تعهدی که در پلتفرم مسکن خود برای انتخابات داده‌اند، ممنوع کردن مزایده کور یا blind bidding است.

🔷لیبرال‌ها می‌گویند که این نوع مزایده که در آن خریداران از پیشنهادهای قیمت سایر خریداران باخبر نمی‌شوند، باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.

🔷اما کارشناسان اقتصادی درباره میزان تاثیر این مساله بر روی افزایش قیمت‌ها تردید دارند.

🔷آقای William Strange، استاد تجزیه و تحلیل اقتصادی و سیاست‌گذاری در Rotman School of Management در دانشگاه تورنتو می‌گوید می‌توان درک کرد که یک خریدار مسکن، تا چه حد از اینکه نمی‌داند دیگران چه قیمتی را پیشنهاد کرده‌اند احساس بدی دارد. این مساله باعث خواهد شد تا گاهی قیمت‌هایی پیشنهاد شود که از قیمت‌های بقیه خیلی بالاتر باشد.

🔷با این حال او معتقد است که ممنوع شدن این نوع مزایده‌های کور، نمی‌تواند تاثیر قابل توجهی در کاهش قیمت مسکن داشته باشد.

🔷این استاد دانشگاه تورنتو می‌گوید به‌طور میانگین، مزایده‌های باز و مزاید‌ه‌های کور منجر به قیمت‌های مشابهی برای فروش می‌شوند، و البته این مساله از دیدگاه او چیز عجیبی نیست.
#Atash_Election_2021

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

دردسرهای همسایه‌ای که از ۵ سال پیش خانه‌اش را رها کرده و ملک جولانگاه حشرات، راکون‌ها و انواع موش‌ها شده است

خانم Christine Reece ساکن برمپتون شکایت کرده خانه همسایه‌اش که برای مدت پنج سال است خالی مانده، پر از علف هرز و راکون شده و مورد هجوم حشرات قرار گرفته است.
او آخرین بار همسایه‌اش که پنج سال پیش این خانه را تخلیه کرده و رفته بوده را در اکتبر ۲۰۱۸ دیده است.
خانم Reece می‌گوید که خانواده ۵ نفره او دیگر نمی‌توانند از حیاط خانه‌شان لذت ببرند، چون انواع موش‌ها و راکون خانه همسایه را تسخیر کرده‌اند و مدام به حیاط ما هم تردد دارند

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻علی احساسی و مجید جوهری کاندیداهای ایرانی تبار پارلمان از سد رقبای خود گذشتند و به اتاوا بازگشتند

🔷 دو عضو ایرانی‌الاصل پارلمان کانادا یعنی علی احساسی و مجید جوهری دیروز موفق شدند تا از سد رقبای خود عبور کنند و به اتاوا بازگردند.

🔷 آقای احساسی کاندیدای ویلودیل با ۵۰ درصد آرا و آقای جوهری کاندیدای ریچموندهیل با ۴۷ درصد آرا موفق شدند تا در انتخابات بر رقبای خود پیروز شوند.

🔷 آنها هر دو عضو حزب لیبرال کانادا هستند که در این انتخابات به پیروزی رسید، ولی جاستین ترودو رهبر این حزب باید دوباره دولت اقلیت تشکیل بدهد چون نتوانسته اکثریت مطلق پارلمان را به دست بیاورد.

🔷 آقایان احساسی و جوهری نخستین بار در انتخابات سال ۲۰۱۵ از همین حوزه‌های انتخابیه به اتاوا راه یافتند و در انتخابات ۲۰۱۹ هم موفق شدند تا کرسی خود را در اتاوا حفظ کنند.




آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#Atash_Election_2021
@AtashDaily

میانگین نرخ اجاره فقط در این سه محله تورنتو کمتر از ۲ هزار دلار است

نرخ اجاره‌ها در تورنتو پس از یک دوره رکود بازار در دوران پاندمی کرونا از ابتدای امسال دوباره رو به افزایش گذاشته است.
در آگوست امسال، میانگین نرخ اجاره تنها در سه محله تورنتو، کمتر از دو هزار دلار بوده است.
محله Parkdale جنوبی: ۱۶۹۱ دلار
محله Mount Pleasant غربی: ۱۹۶۵ دلار
محله St. James شمالی: ۱۹۱۲دلار

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند۱۴۰۰

🔻والدین کانادایی در سال گذشته ۱۰ میلیارد دلار به فرزندان خود کمک کرده‌اند که خانه بخرند


🔷 در حالی که اکثریت افراد برای پیش‌پرداخت خرید مسکن مشکل دارند، گزارش‌های جدید نشان می‌دهد که بخش زیادی از خریدارانی که برای اولین بار خانه‌ای در کانادا می‌خرند، سال گذشته مبلغ چشمگیری از والدین خود دریافت کرده‌اند.


🔷 طبق گزارش CIBC، والدین کانادایی در سال ۲۰۲۰ حدود ۱۰ میلیارد دلار برای خریدن خانه به فرزندان خود کمک کرده‌اند.


🔷 در سال ۲۰۲۰، کمتر از ۳۰ درصد از خریداران در کانادا، مبالغی از والدین خود برای کمک به پرداخت مبلغ پیش پرداخت دریافت کرده‌اند که این رقم بیشتر از ۲۰ درصد در سال ۲۰۱۵ است.


🔷 میانگین مقدار پول هدیه شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است، از ۵۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۵ به ۸۲ هزار دلار در سال ۲۰۲۰.
میانگین این کمک‌ها در تورنتو ۱۳۰ هزار دلار و در ونکوور ۱۸۰ هزار دلار بوده است.





آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 بعضی از صاحب‌خانه‌های تورنتویی، پیش‌شرط‌ها و الزامات عجیب‌و‌غریبی را برای کسانی که قرار است مستاجر آنها شوند، تعیین می‌کنند.


🔷 مثلا خانم Kendra Chaplin، یک ماساژ تراپیست رسمی است و کردیت اسکور بالا و سابقه بسیار خوبی در پرداخت اجاره دارد. به‌تازگی درخواست او برای اجاره یک واحد مسکونی رد شد، چون صاحب‌خانه فقط کسانی را می‌پذیرفت که دست‌کم ۷۶ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند.


🔷 این در حالی است که براساس اعلام کمیسیون حقوق بشر انتاریو Ontario Human Rights Commission، در نظر گرفتن میزان درآمد و نسبت آن با اجاره در این استان، خلاف قانون است، مگر برای صاحب‌خانه‌هایی که مسکن یارانه‌ای ارائه می‌دهند.


🔷 در یک مورد دیگر، صاحب‌خانه‌ای درخواست کرده بود که به محل کار مستاجر رفته و با مدیر او صحبت کند.


🔷 فرد دیگری گفته بود که مایل است سری به خانه فعلی مستاجر بزند تا از نحوه زندگی او مطلع شود.


🔷 خانم چاپلین، ایمیلی را در اختیار CBC News گذاشته است که در آن، کارگزار یک ملک اجاره‌ای از او پرسیده است که در حساب بانکی‌اش چقدر پول دارد!


🔷 او می‌گوید: «آنقدر که مدنظر او بود در حسابم نداشتم. او می‌خواست که حداقل ۷ هزار دلار در حسابم باشد».







آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi






توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily