🔻میانگین اجاره‌ها در تورنتو برای پانزدهمین ماه متوالی باز هم کاهش یافت
🔹میانگین قیمت اجاره ماهانه برای انواع املاک در سراسر تورنتو برای پانزدهمین ماه متوالی کاهش یافت. بر اساس آخرین ارزیابی‌های بازار اجاره در GTA، اجاره‌ها در ماه گذشته نسبت به سال پیش از آن ۱۶/۳ درصد کاهش یافته و به میانگین ۱٫۹۸۶ دلار در ماه رسیده است.
🔹این کاهش فقط برای واحدهای اجاره‌ای تک‌خوابه نیست، بلکه برای همه انواع املاک در همه مساحت‌ها و در همه بخش‌های تورنتو و حومه می‌باشد. این اطلاعات یافته‌های گزارشی می‌باشد که مشترکا توسط Bullpen Research و torontorentals.com تهیه شده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹میانگین قیمت اجاره ماهانه برای انواع املاک در سراسر تورنتو برای پانزدهمین ماه متوالی کاهش یافت. بر اساس آخرین ارزیابی‌های بازار اجاره در GTA، اجاره‌ها در ماه گذشته نسبت به سال پیش از آن ۱۶/۳ درصد کاهش یافته و به میانگین ۱٫۹۸۶ دلار در ماه رسیده است.
🔹این کاهش فقط برای واحدهای اجاره‌ای تک‌خوابه نیست، بلکه برای همه انواع املاک در همه مساحت‌ها و در همه بخش‌های تورنتو و حومه می‌باشد. این اطلاعات یافته‌های گزارشی می‌باشد که مشترکا توسط Bullpen Research و torontorentals.com تهیه شده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 بازار املاک نوساز در تورنتوی بزرگ؛ فروش کاندو از خانه‌ها پیشی گرفته است
🔹 انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین در تورنتوی بزرگ مستقر در Building Industry and Land Development Association یا BILD به تازگی آمار فروش فوریه ۲۰۲۱ را اعلام کرد و نشان داد که بازار خانه‌های نوساز در منطقه «پررونق» است، البته نه به اندازه بازار پیش از کرونا در فوریه سال گذشته.
🔹 آنچه در مورد این آمار جالب توجه است این است که فروش کاندوهای نوساز از خانه‌های تک خانواده تازه‌ساز که BILD آنها را به عنوان خانه‌های دیتچد، لینک و سمی دیتچد طبقه‌بندی می‌کند، پیشی گرفته است
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین در تورنتوی بزرگ مستقر در Building Industry and Land Development Association یا BILD به تازگی آمار فروش فوریه ۲۰۲۱ را اعلام کرد و نشان داد که بازار خانه‌های نوساز در منطقه «پررونق» است، البته نه به اندازه بازار پیش از کرونا در فوریه سال گذشته.
🔹 آنچه در مورد این آمار جالب توجه است این است که فروش کاندوهای نوساز از خانه‌های تک خانواده تازه‌ساز که BILD آنها را به عنوان خانه‌های دیتچد، لینک و سمی دیتچد طبقه‌بندی می‌کند، پیشی گرفته است
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن متعادل می‌شود؛ اگر لیستینگ‌ها افزایش یابد
🔹یک اقتصاددان ارشد اسکوشیا بانک Scotiabank درباره افزایش قیمت مسکن در کانادا در یک سال گذشته می‌گوید: «این افزایش قیمت در بیشتر موارد ناشی از عرضه کم برای فروش خانه است که نتوانست با تقاضای بالا همراه شود. اگر فروشندگان بیشتری در هفته‌های آینده وارد بازار شوند، این روند می‌تواند متعادل شود.»
🔹آقای Jean-Francois Perrault همچنین تاکید کرده است: «اگر لاک‌داون‌های کرونا اجازه دهد، لیستینگ‌ها می‌تواند در ماه‌های آینده افزایش یابد و این اتفاق، تعادل بهتری را بین فروش و عرضه برقرار خواهد کرد. در صورتی‌که چنین اتفاقی نیافتد، ممکن است به اقدامات خاصی از سوی دولت نیاز باشد. اگر دولت تصمیم به دخالت در این بازار بگیرد، باید سفته‌بازان مسكن را هدف قرار دهد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک اقتصاددان ارشد اسکوشیا بانک Scotiabank درباره افزایش قیمت مسکن در کانادا در یک سال گذشته می‌گوید: «این افزایش قیمت در بیشتر موارد ناشی از عرضه کم برای فروش خانه است که نتوانست با تقاضای بالا همراه شود. اگر فروشندگان بیشتری در هفته‌های آینده وارد بازار شوند، این روند می‌تواند متعادل شود.»
🔹آقای Jean-Francois Perrault همچنین تاکید کرده است: «اگر لاک‌داون‌های کرونا اجازه دهد، لیستینگ‌ها می‌تواند در ماه‌های آینده افزایش یابد و این اتفاق، تعادل بهتری را بین فروش و عرضه برقرار خواهد کرد. در صورتی‌که چنین اتفاقی نیافتد، ممکن است به اقدامات خاصی از سوی دولت نیاز باشد. اگر دولت تصمیم به دخالت در این بازار بگیرد، باید سفته‌بازان مسكن را هدف قرار دهد.»
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فروش یک تان‌هاوس در تورنتو ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی
🔹یک تان‌هاوس دو خوابه که پیش از ورود به مارکت، رنگ‌آمیزی و استیج شده بود، طی ۶ روز ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، به فروش رسید. این خانه که در شماره ۳۳ در Sudbury St در تورنتو، در نزدیکی Liberty Village قرار دارد، با قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد مارکت شد. خانه طی ۶ روز ۹۰ آفر گرفت و نهایتا هم با قیمت ۸۱۶ هزار دلار فروش رفت.
🔹از پنجره‌های رو به جنوب اتاق‌های خواب، نور طبیعی به داخل می‌تابد و آشپزخانه آن دارای وسایل استیل است. این تان‌هاوس یک تراس روی بام هم دارد. مالیات این خانه ۸۸۵ فوت مربعی در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۷۴۱ دلار بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک تان‌هاوس دو خوابه که پیش از ورود به مارکت، رنگ‌آمیزی و استیج شده بود، طی ۶ روز ۱۱۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی، به فروش رسید. این خانه که در شماره ۳۳ در Sudbury St در تورنتو، در نزدیکی Liberty Village قرار دارد، با قیمت ۶۹۹ هزار دلار وارد مارکت شد. خانه طی ۶ روز ۹۰ آفر گرفت و نهایتا هم با قیمت ۸۱۶ هزار دلار فروش رفت.
🔹از پنجره‌های رو به جنوب اتاق‌های خواب، نور طبیعی به داخل می‌تابد و آشپزخانه آن دارای وسایل استیل است. این تان‌هاوس یک تراس روی بام هم دارد. مالیات این خانه ۸۸۵ فوت مربعی در سال ۲۰۲۰، مبلغ ۲۷۴۱ دلار بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک تان‌هاوس در Vaughan تورنتو ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
🔹یک تان‌هاوس ۲ طبقه در شهر Vaughan در شمال تورنتو طی ۶ روز ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد. این خانه به نشانی شماره ۱۱۵ خیابان Novella با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد و در ۶ روز بیش از ۶۰ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون و ۷۵ هزار دلار فروخته شد.
🔹خانه ۲۰ سال قدمت دارد و دارای ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل شده می‌باشد. دلیل استقبال ار این خانه علاوه بر داغ بودن بازار، نبودن ملک دیگری در محله برای فروش بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹یک تان‌هاوس ۲ طبقه در شهر Vaughan در شمال تورنتو طی ۶ روز ۱۷۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد. این خانه به نشانی شماره ۱۱۵ خیابان Novella با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شد و در ۶ روز بیش از ۶۰ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون و ۷۵ هزار دلار فروخته شد.
🔹خانه ۲۰ سال قدمت دارد و دارای ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل شده می‌باشد. دلیل استقبال ار این خانه علاوه بر داغ بودن بازار، نبودن ملک دیگری در محله برای فروش بوده است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا واقعا جوانان کانادایی دیگر امید خود را به داشتن خانه از دست داده‌اند؟ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹قیمت مسکن در دوران پاندمی به حدی افزایش یافته که ۳۶ درصد کانادایی‌هایی که زیر ۴۰ سال دارند، امید خود را به خانه‌دار شدن از دست داده‌اند. این را یافته‌های نظرسنجی اخیر رویال بانک کانادا RBC نشان می‌دهد.
🔹نیمی از کسانی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند گفته‌اند بودجه‌شان زیر ۵۰۰ هزار دلار است، ولی طبق اطلاعات نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA، متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه فوریه ۶۷۸ هزار دلار بوده است.
🔹از دیگر نتایج جالب این نظرسنجی، خروج بیشتر مردم از بازار مسکن در دهه آینده بر اساس نظر ۶۲ درصد پاسخگویان است. با این وجود، ۳۰ درصد پاسخگویان گفته‌اند در ۲ سال آینده همچنان به فکر خرید خانه خواهند بود و ۶۰ درصد این تعداد، به‌طور متوسط ۷۸۹ دلار در ماه پس‌انداز می‌کنند.
🔹پیش از این تصور می‌شد پاندمی برای بسیاری از ساکنان کانادا فرصتی برای افزایش پس‌انداز باشد، اما یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد افرادی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک دارند، در این زمینه با چالش‌های زیادی روبرو هستند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹قیمت مسکن در دوران پاندمی به حدی افزایش یافته که ۳۶ درصد کانادایی‌هایی که زیر ۴۰ سال دارند، امید خود را به خانه‌دار شدن از دست داده‌اند. این را یافته‌های نظرسنجی اخیر رویال بانک کانادا RBC نشان می‌دهد.
🔹نیمی از کسانی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند گفته‌اند بودجه‌شان زیر ۵۰۰ هزار دلار است، ولی طبق اطلاعات نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA، متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه فوریه ۶۷۸ هزار دلار بوده است.
🔹از دیگر نتایج جالب این نظرسنجی، خروج بیشتر مردم از بازار مسکن در دهه آینده بر اساس نظر ۶۲ درصد پاسخگویان است. با این وجود، ۳۰ درصد پاسخگویان گفته‌اند در ۲ سال آینده همچنان به فکر خرید خانه خواهند بود و ۶۰ درصد این تعداد، به‌طور متوسط ۷۸۹ دلار در ماه پس‌انداز می‌کنند.
🔹پیش از این تصور می‌شد پاندمی برای بسیاری از ساکنان کانادا فرصتی برای افزایش پس‌انداز باشد، اما یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد افرادی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک دارند، در این زمینه با چالش‌های زیادی روبرو هستند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فردا بانک مرکزی کانادا درباره نرخ شبانه وام چه تصمیمی خواهد گرفت؟ آیا خبری در راه است؟ -
🔹بانک مرکزی کانادا (BoC) فردا قرار است درباره نرخ شبانه تصمیم بگیرد. اگر بانک مرکزی این نرخ را افزایش دهد، شوکی برای بازار مسکن خواهد بود. سه بانک از شش بانک بزرگ کانادا انتظار دارند بانک مرکزی در نشست فردا، در مورد نرخ‌های بالاتر بحث کند.
🔹آقا و خانم Nathan Janzen و Rannella Billy-Ochieng اقتصاددانان RBC انتظار دارند که نرخ‌ها زودتر افزایش پیدا کند، چرا که اقتصاد با سرعتی بیشتر از آنچه که BoC چهار ماه قبل پیش‌بینی کرده بود در حال بهبود است.
🔹در ماه ژانویه، بانک مرکزی ۲/۵ درصد کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی در سه ماهه‌ی اول را پیش‌بینی کرده بود. رقم نهایی این دوره سه ماهه، رشد سالانه ۶٪ را نشان می‌دهد که بسیار بالاتر از حد انتظار است.
🔹نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا مبنای همه وام‌هاست و افزایش نرخ وام می‌تواند بازار مسکن را سردتر کند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بانک مرکزی کانادا (BoC) فردا قرار است درباره نرخ شبانه تصمیم بگیرد. اگر بانک مرکزی این نرخ را افزایش دهد، شوکی برای بازار مسکن خواهد بود. سه بانک از شش بانک بزرگ کانادا انتظار دارند بانک مرکزی در نشست فردا، در مورد نرخ‌های بالاتر بحث کند.
🔹آقا و خانم Nathan Janzen و Rannella Billy-Ochieng اقتصاددانان RBC انتظار دارند که نرخ‌ها زودتر افزایش پیدا کند، چرا که اقتصاد با سرعتی بیشتر از آنچه که BoC چهار ماه قبل پیش‌بینی کرده بود در حال بهبود است.
🔹در ماه ژانویه، بانک مرکزی ۲/۵ درصد کاهش نرخ سالانه تولید ناخالص داخلی در سه ماهه‌ی اول را پیش‌بینی کرده بود. رقم نهایی این دوره سه ماهه، رشد سالانه ۶٪ را نشان می‌دهد که بسیار بالاتر از حد انتظار است.
🔹نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا مبنای همه وام‌هاست و افزایش نرخ وام می‌تواند بازار مسکن را سردتر کند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را سال آینده افزایش می‌دهد
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده که نرخ بهره در این کشور در سال آینده افزایش خواهد یافت. وی با تاکید بر اینکه تا رسیدن به هدف‌گذاری تورم ۲ درصدی خود، به نرخ پایین متعهد است، افزود که بر اساس آخرین پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود این افزایش در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ اتفاق بیفتد.
🔹وی دیروز به این پیش‌بینی اشاره کرد که میزان رشد اقتصادی تا پایان امسال در دنیا ۶/۷۵ درصد و در کانادا ۶/۵ درصد خواهد بود و به خبرنگاران گفت: «روزهای درخشان‌تری در پیش است. کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی به طور چشمگیری در برابر همه‌گیری مقاومت کرده‌اند.»
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرده که نرخ بهره در این کشور در سال آینده افزایش خواهد یافت. وی با تاکید بر اینکه تا رسیدن به هدف‌گذاری تورم ۲ درصدی خود، به نرخ پایین متعهد است، افزود که بر اساس آخرین پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود این افزایش در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ اتفاق بیفتد.
🔹وی دیروز به این پیش‌بینی اشاره کرد که میزان رشد اقتصادی تا پایان امسال در دنیا ۶/۷۵ درصد و در کانادا ۶/۵ درصد خواهد بود و به خبرنگاران گفت: «روزهای درخشان‌تری در پیش است. کانادایی‌ها و مشاغل کانادایی به طور چشمگیری در برابر همه‌گیری مقاومت کرده‌اند.»
#نرخ_بهره_کانادا
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻متوسط قیمت خانه در میسی‌ساگا هم از مرز یک میلیون دلار گذشته است؛ آمار سه ماهه
🔹گزارش نهاد مشاوران مسکن در میسی‌ساگا، Mississauga Real Estate Board، حاکیست که تعداد فروش واحدهای مسکونی در این منطقه نسبت به سال گذشته نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافته است. آخرین بار ۱۵ سال پیش بود که میسی‌ساگا این سطح از معاملات را ثبت کرده است. در دو ماه اول سال ۲۰۲۱ هم، فروش مسکن در میسی‌ساگا، ۴۷/۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.
🔹قیمت مسکن با استفاده از شاخص قیمت Home Price Index یا HPI، پس از صعود به نرخ سالانه ۱۴ درصد در فوریه، از یک میلیون دلار بالاتر رفته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹گزارش نهاد مشاوران مسکن در میسی‌ساگا، Mississauga Real Estate Board، حاکیست که تعداد فروش واحدهای مسکونی در این منطقه نسبت به سال گذشته نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافته است. آخرین بار ۱۵ سال پیش بود که میسی‌ساگا این سطح از معاملات را ثبت کرده است. در دو ماه اول سال ۲۰۲۱ هم، فروش مسکن در میسی‌ساگا، ۴۷/۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.
🔹قیمت مسکن با استفاده از شاخص قیمت Home Price Index یا HPI، پس از صعود به نرخ سالانه ۱۴ درصد در فوریه، از یک میلیون دلار بالاتر رفته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادائی‌ها در دوران پاندمی خانه‌شان را بازسازی می‌کنند که از آن لذت ببرند؛ نه برای ارزش افزوده
🔹بازسازی‌هائی که در خانه‌ها صورت می‌گیرد معمولا با این هدف صورت می‌گیرد که به ارزش و قیمت خانه افزوده شود، اما یک نظرسنجی که توسط Leger و به سفارش RE/MAX کانادا انجام شده نشان داده که این مساله در دوران پاندی تغییر کرده است. یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید که بیش از نیمی از کانادایی‌ها در سال گذشته خانه خود را برای اهداف شخصی یا بدون هدف بازگشت سرمایه، بازسازی کرده‌اند.
🔹همچنین سه نفر از هر ۱۰ نفر معادل ۲۹ درصد هم گفته‌اند که بازسازی خانه را به دلایل غیرضروری ولی مرتبط با سبک زندگی مانند پروژه‌های تفریحی خانه انجام داده‌اند. البته انگیزه‌های دیگر هم بوده است؛ مثلا ۱۷ درصد برای سازگاری زندگی در لاک‌داون و ۱۶ درصد هم برای افزایش ارزش خانه با قصد فروش در یک تا سه سال آینده.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹بازسازی‌هائی که در خانه‌ها صورت می‌گیرد معمولا با این هدف صورت می‌گیرد که به ارزش و قیمت خانه افزوده شود، اما یک نظرسنجی که توسط Leger و به سفارش RE/MAX کانادا انجام شده نشان داده که این مساله در دوران پاندی تغییر کرده است. یافته‌های این نظرسنجی می‌گوید که بیش از نیمی از کانادایی‌ها در سال گذشته خانه خود را برای اهداف شخصی یا بدون هدف بازگشت سرمایه، بازسازی کرده‌اند.
🔹همچنین سه نفر از هر ۱۰ نفر معادل ۲۹ درصد هم گفته‌اند که بازسازی خانه را به دلایل غیرضروری ولی مرتبط با سبک زندگی مانند پروژه‌های تفریحی خانه انجام داده‌اند. البته انگیزه‌های دیگر هم بوده است؛ مثلا ۱۷ درصد برای سازگاری زندگی در لاک‌داون و ۱۶ درصد هم برای افزایش ارزش خانه با قصد فروش در یک تا سه سال آینده.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۷ درصد صاحبان ملک در تورنتو و ونکوور حداقل دو خانه دارند؛ میانگین سن آنها ۵۷ سال است
🔹داده‌های جدیدی که توسط برنامه آمار مسکن کانادا Canadian Housing Statistics Program منتشر شده نشان می‌دهد که از هر پنج صاحب ملک در دو کلان‌شهر تورنتو و ونکوور، یک نفر بیش از یک ملک دارد. این گزارش حاکی از آن است که آمار صاحب‌خانه‌هایی که بیش از یک خانه دارند، در بعضی موارد سه یا چهار خانه یا بیشتر، در حال افزایش است و آنها در ونکوور و تورنتو متمرکز شده‌اند.
🔹در شهر تورنتو، ۱۷ درصد صاحبان خانه دارای دو یا چند ملک هستند. در حالی که سن میانگین صاحبان چند خانه ۵۷ سال است، افرادی که فقط یک خانه دارند به طور میانگین دو سال از آنها جوان‌تر هستند. گروه سنی زیر ۳۵ سال کمترین سهم را از گروه صاحبان خانه در کانادا دارند؛ فقط ۱۱/۵ درصد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹داده‌های جدیدی که توسط برنامه آمار مسکن کانادا Canadian Housing Statistics Program منتشر شده نشان می‌دهد که از هر پنج صاحب ملک در دو کلان‌شهر تورنتو و ونکوور، یک نفر بیش از یک ملک دارد. این گزارش حاکی از آن است که آمار صاحب‌خانه‌هایی که بیش از یک خانه دارند، در بعضی موارد سه یا چهار خانه یا بیشتر، در حال افزایش است و آنها در ونکوور و تورنتو متمرکز شده‌اند.
🔹در شهر تورنتو، ۱۷ درصد صاحبان خانه دارای دو یا چند ملک هستند. در حالی که سن میانگین صاحبان چند خانه ۵۷ سال است، افرادی که فقط یک خانه دارند به طور میانگین دو سال از آنها جوان‌تر هستند. گروه سنی زیر ۳۵ سال کمترین سهم را از گروه صاحبان خانه در کانادا دارند؛ فقط ۱۱/۵ درصد.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش بازسازی خانه‌ها در تورنتو؛ علت آن لاک‌داون و بالا رفتن قیمت مسکن است
🔹تقاضاها برای بازسازی خانه‌ها در تورنتو افزایش یافته است و پیمانکاران می‌گویند هیچ وقت به اندازه‌ی الان پرمشغله نبوده‌اند. لاک‌داون‌ها و همینطور بالا رفتن قیمت املاک و مستغلات باعث شده که این تابستان، بازسازی‌ها افزایش پیدا کند و مردم در پی ایجاد تغییرات در خانه باشند. به همین دلیل کار پیمانکاران و تامین‌کنندگان رونق گرفته است.
🔹پیمانکاران در سراسر کانادا، شاهد افزایش سفارش‌های کار پس از کاهش اولیه و تعطیلی در مارچ ۲۰۲۰ بوده‌اند. در حالی که بسیاری از مشاغل با کاهش فروش روبرو شده‌اند، Retail Council of Canada دریافته است که فروش مصالح ساختمانی و تجهیزات باغبانی در ژانویه امسال نسبت به ژانویه دو سال پیش ۲۶ درصد افزایش یافته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تقاضاها برای بازسازی خانه‌ها در تورنتو افزایش یافته است و پیمانکاران می‌گویند هیچ وقت به اندازه‌ی الان پرمشغله نبوده‌اند. لاک‌داون‌ها و همینطور بالا رفتن قیمت املاک و مستغلات باعث شده که این تابستان، بازسازی‌ها افزایش پیدا کند و مردم در پی ایجاد تغییرات در خانه باشند. به همین دلیل کار پیمانکاران و تامین‌کنندگان رونق گرفته است.
🔹پیمانکاران در سراسر کانادا، شاهد افزایش سفارش‌های کار پس از کاهش اولیه و تعطیلی در مارچ ۲۰۲۰ بوده‌اند. در حالی که بسیاری از مشاغل با کاهش فروش روبرو شده‌اند، Retail Council of Canada دریافته است که فروش مصالح ساختمانی و تجهیزات باغبانی در ژانویه امسال نسبت به ژانویه دو سال پیش ۲۶ درصد افزایش یافته است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌بینی نهاد دولتی کانادا از ۲۷۵ هزار دلار افزایش متوسط قیمت خانه در تورنتو تا سال ۲۰۲۳
🔹نهاد ناظر بر بازار مسکن در دولت کانادا CMHC پیش‌بینی کرده که متوسط قیمت فروش مجدد خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۳، حدود ۲۷۵ هزار دلار بیشتر از سال ۲۰۲۰ باشد.
🔹شرکت وام مسکن و خانه کانادا Canadian Mortgage and Housing Corporation یا CMHC در گزارشی که اخیرا با عنوان Housing Market Outlook - CANADA AND METROPOLITAN AREAS منتشر کرده با اشاره به قیمت متوسط خانه در تورنتو در سال گذشته که ۹۲۹ هزار ۶۷۳ دلار بود پیش‌بینی کرده که این متوسط قیمت تا سال ۲۰۲۳ حداقل به یک میلیون و ۲۴ هزار و ۷۰۰ دلار برسد. بالاترین مقدار پیش‌بینی شده، یک میلیون و ۲۰۵ هزار و ۴۰۰ دلار است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹نهاد ناظر بر بازار مسکن در دولت کانادا CMHC پیش‌بینی کرده که متوسط قیمت فروش مجدد خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۳، حدود ۲۷۵ هزار دلار بیشتر از سال ۲۰۲۰ باشد.
🔹شرکت وام مسکن و خانه کانادا Canadian Mortgage and Housing Corporation یا CMHC در گزارشی که اخیرا با عنوان Housing Market Outlook - CANADA AND METROPOLITAN AREAS منتشر کرده با اشاره به قیمت متوسط خانه در تورنتو در سال گذشته که ۹۲۹ هزار ۶۷۳ دلار بود پیش‌بینی کرده که این متوسط قیمت تا سال ۲۰۲۳ حداقل به یک میلیون و ۲۴ هزار و ۷۰۰ دلار برسد. بالاترین مقدار پیش‌بینی شده، یک میلیون و ۲۰۵ هزار و ۴۰۰ دلار است.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻وقتی ۵ هزار دلار تفاوت در آفر، یک خریدار را برنده ماراتن نفس‌گیر خریدن خانه می‌کند
🔹وقتی خانه شماره ۲۳ در Barwick Dr در شمال اتوبان ۴۰۱ و غرب خیابان یانگ با قیمت ۱/۳ میلیون دلار وارد مارکت شد، ۱۲۰ خریدار از آن بازدید کردند و ۱۹ آفر برای آن ارسال شد. اما دو رقیب اصلی برای خریدن این خانه دیتچد، قیمت یکسانی پیشنهاد کردند؛ ۱/۸۳ میلیون دلار. برای بردن این رقابت، یکی از خریداران ۵ هزار دلار و دیگری ۱۰ هزار دلار قیمت را افزایش داد و به این ترتیب خریدار با ۵ هزار دلار اختلاف برنده این ماراتن نفس‌گیر شد.
🔹خانه با ۲۱۱۰ فوت مربع زیربنا، ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دهه ۱۹۵۰ ساخته شده و در این ۷۰ سال بارها بازسازی شده است. فروشندگان این خانه را در می ۱۹۹۷ به قیمت ۲۸۶ هزار دلار خریده بودند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹وقتی خانه شماره ۲۳ در Barwick Dr در شمال اتوبان ۴۰۱ و غرب خیابان یانگ با قیمت ۱/۳ میلیون دلار وارد مارکت شد، ۱۲۰ خریدار از آن بازدید کردند و ۱۹ آفر برای آن ارسال شد. اما دو رقیب اصلی برای خریدن این خانه دیتچد، قیمت یکسانی پیشنهاد کردند؛ ۱/۸۳ میلیون دلار. برای بردن این رقابت، یکی از خریداران ۵ هزار دلار و دیگری ۱۰ هزار دلار قیمت را افزایش داد و به این ترتیب خریدار با ۵ هزار دلار اختلاف برنده این ماراتن نفس‌گیر شد.
🔹خانه با ۲۱۱۰ فوت مربع زیربنا، ۴ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دهه ۱۹۵۰ ساخته شده و در این ۷۰ سال بارها بازسازی شده است. فروشندگان این خانه را در می ۱۹۹۷ به قیمت ۲۸۶ هزار دلار خریده بودند.
مایک شیرزادی
کارشناس وام مسکن
آینده دور نیست؛ همین امروز تصمیم بگیرید
647 997 5954
mortgageweb.ca/MikeShirzadi
#مایک_شیرزادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily