🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه دسامبر به پایین‌ترین حد خود در ۱۷ ماه گذشته رسید؛ اجاره کاندوهای دو خوابه در نورث یورک افزایش یافت
🔹 تازه‌ترین گزارش از بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد، میانگین اجاره‌بهای درخواستی در ماه دسامبر به ۲۱۰۹ دلار رسید. اجاره‌بها در مقایسه با سال گذشته کاهش یافت و به پایین‌ترین حد در ۱۷ ماه گذشته رسیده است.
🔹 طبق گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation میانگین اجاره‌بهای درخواستی در سراسر کانادا ۳.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است. دسامبر پنجمین ماه متوالی کاهش در اجاره‌بها است.
🔹 این گزارش می‌گوید کاهش میانگین اجاره‌بهای درخواستی در سال گذشته، پس از آن بود که اجاره‌ها در سال ۲۰۲۲ به میزان ۱۲.۱ درصد و در سال ۲۰۲۳ به میزان ۸.۶ درصد افزایش یافته بود.
🔹 با وجود این کاهش، هنوز هم اجاره‌ها هنوز ۱۶.۸ درصد بیشتر از پنج سال پیش است.
🔹 در میان گران‌ترین استان‌های کانادا برای اجاره‌نشینی، انتاریو ۴.۷ درصد کاهش سالانه در اجاره آپارتمان را تجربه کرد و به میانگین درخواستی ۲۳۳۲ دلار رسید، در حالی که بریتیش کلمبیا با کاهش نیم درصدی به میانگین ۲۴۸۷ دلار رسید.
🔹 در نورث یورک تورنتو، که پس از ونکوور، برنابی، تورنتو و میسی‌ساگا پنجمین شهر گران کاناداست، اجاره‌ها برای کاندوهای یک خوابه در ماه دسامبر نسبت به سال پیش ۳.۵ درصد کاهش یافته و به ۲۲۰۴ دلار رسیده است.
🔹 اما در این یک سال، اجاره کاندوهای دو خوابه در نورث یورک ۱.۴ درصد هم افزایش یافته و به ۲۸۰۰ دلار رسیده است.
🔹 منیتوبا با افزایش سالانه پنج درصدی اجاره‌بها به میانگین ۱۶۱۸ دلار رسید و در سال ۲۰۲۴ پیشتاز همه استان‌ها در رشد اجاره‌بها بود.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید در بحبوحه افزایش تکمیل کاندوها، کاهش جریان جمعیت و تضعیف اقتصاد، بازار اجاره در سال ۲۰۲۴ ملایم‌تر شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 تازه‌ترین گزارش از بازار اجاره در کانادا نشان می‌دهد، میانگین اجاره‌بهای درخواستی در ماه دسامبر به ۲۱۰۹ دلار رسید. اجاره‌بها در مقایسه با سال گذشته کاهش یافت و به پایین‌ترین حد در ۱۷ ماه گذشته رسیده است.
🔹 طبق گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation میانگین اجاره‌بهای درخواستی در سراسر کانادا ۳.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است. دسامبر پنجمین ماه متوالی کاهش در اجاره‌بها است.
🔹 این گزارش می‌گوید کاهش میانگین اجاره‌بهای درخواستی در سال گذشته، پس از آن بود که اجاره‌ها در سال ۲۰۲۲ به میزان ۱۲.۱ درصد و در سال ۲۰۲۳ به میزان ۸.۶ درصد افزایش یافته بود.
🔹 با وجود این کاهش، هنوز هم اجاره‌ها هنوز ۱۶.۸ درصد بیشتر از پنج سال پیش است.
🔹 در میان گران‌ترین استان‌های کانادا برای اجاره‌نشینی، انتاریو ۴.۷ درصد کاهش سالانه در اجاره آپارتمان را تجربه کرد و به میانگین درخواستی ۲۳۳۲ دلار رسید، در حالی که بریتیش کلمبیا با کاهش نیم درصدی به میانگین ۲۴۸۷ دلار رسید.
🔹 در نورث یورک تورنتو، که پس از ونکوور، برنابی، تورنتو و میسی‌ساگا پنجمین شهر گران کاناداست، اجاره‌ها برای کاندوهای یک خوابه در ماه دسامبر نسبت به سال پیش ۳.۵ درصد کاهش یافته و به ۲۲۰۴ دلار رسیده است.
🔹 اما در این یک سال، اجاره کاندوهای دو خوابه در نورث یورک ۱.۴ درصد هم افزایش یافته و به ۲۸۰۰ دلار رسیده است.
🔹 منیتوبا با افزایش سالانه پنج درصدی اجاره‌بها به میانگین ۱۶۱۸ دلار رسید و در سال ۲۰۲۴ پیشتاز همه استان‌ها در رشد اجاره‌بها بود.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید در بحبوحه افزایش تکمیل کاندوها، کاهش جریان جمعیت و تضعیف اقتصاد، بازار اجاره در سال ۲۰۲۴ ملایم‌تر شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻اگر محافظه‌کاران به قدرت برسند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 اگر همین روز انتخابات در کانادا برگزار شود، محافظه‌کاران ۴۴.۵ درصد و لیبرال‌ها ۲۱.۵ شانس دارند که پیروز انتخابات باشند. این فاصله میان دو حزب ماه‌هاست ادامه دارد و اگر اتفاق خاصی نیفتد، دولت بعدی در کانادا را محافظه‌کاران تشکیل خواهند داد.
🔹 حالا سوال این است، اگر آنها بر سر کار بیایند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 پلتفرم آنلاین اخبار مسکن کانادا STOREYS در مقاله‌ای رویکرد محافظه‌کاران در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 با توجه به اینکه انتخاب پیر پالیِوْ Pierre Poilievre به عنوان نخست‌وزیر بعدی حتمی به نظر می‌رسد، می‌توان با اطمینان گفت که باید با برخی از سیاست‌ها و مکانیزم‌های دولت فعلی در حوزه‌ی مسکن خداحافظی کرد.
🔹 در واقع پالیِوْ وقتی که در اکتبر وعده داد که مالیات خانه‌های فروخته شده به قیمت کمتر از یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد، به صراحت اعلام کرد که قصد دارد برنامه‌هایی مانند صندوق شتاب‌دهی مسکن Housing Accelerator Fund و صندوق زیرساخت مسکن Housing Infrastructure Fund را کنار بگذارد.
🔹 او همان موقع هر دوی این برنامه‌ها را بی‌اثر و کاغذبازی محض خواند و گفت که خلاص شدن از آنها ۸ میلیارد دلار صرفه‌جویی برای دولت در طی چند سال به ارمغان خواهد آورد.
🔹 خود پیشنهاد حذف مالیات واکنش مثبت فراوانی را در بین ذینفعان بخش ساخت و ساز مسکن به دنبال آورد و بسیاری امیدوارند که با به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، این وعده تحقق یابد.
🔹 محافظه‌کاران برآورد کرده‌اند این اقدام هزینه‌ی یک خانه‌ی ۸۰۰ هزار دلاری را به میزان ۴۰ هزار دلار کاهش خواهد داد و مدعی‌اند که این کار عرضه‌ی مسکن را افزایش خواهد داد و به ساخت سالانه ۳۰ هزار خانه‌ی بیشتر منجر خواهد شد.
🔹 برای آنکه ایده‌ی بهتری از سیاست‌های احتمالی دولت محافظه‌کاران در عرصه‌ی مسکن داشته باشیم، می‌توانیم نگاهی به لایحه‌ی پیشنهادی آنها در سپتامبر ۲۰۲۳ بیندازیم که اگرچه در می ۲۰۲۴ رد شد، اما ایدئولوژی این حزب را آشکار می‌سازد.
🔹 الزام «شهرهای بزرگ و غیر مقرون‌به‌صرفه» به افزایش ۱۵ درصدی خانه‌های نوساز در هر سال، همراه با وضع جریمه‌ای برای عدم پایبندی به این شاخص، از جمله موارد شاخص در این لایحه به شمار می‌آمد.
🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 اگر همین روز انتخابات در کانادا برگزار شود، محافظه‌کاران ۴۴.۵ درصد و لیبرال‌ها ۲۱.۵ شانس دارند که پیروز انتخابات باشند. این فاصله میان دو حزب ماه‌هاست ادامه دارد و اگر اتفاق خاصی نیفتد، دولت بعدی در کانادا را محافظه‌کاران تشکیل خواهند داد.
🔹 حالا سوال این است، اگر آنها بر سر کار بیایند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 پلتفرم آنلاین اخبار مسکن کانادا STOREYS در مقاله‌ای رویکرد محافظه‌کاران در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 با توجه به اینکه انتخاب پیر پالیِوْ Pierre Poilievre به عنوان نخست‌وزیر بعدی حتمی به نظر می‌رسد، می‌توان با اطمینان گفت که باید با برخی از سیاست‌ها و مکانیزم‌های دولت فعلی در حوزه‌ی مسکن خداحافظی کرد.
🔹 در واقع پالیِوْ وقتی که در اکتبر وعده داد که مالیات خانه‌های فروخته شده به قیمت کمتر از یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد، به صراحت اعلام کرد که قصد دارد برنامه‌هایی مانند صندوق شتاب‌دهی مسکن Housing Accelerator Fund و صندوق زیرساخت مسکن Housing Infrastructure Fund را کنار بگذارد.
🔹 او همان موقع هر دوی این برنامه‌ها را بی‌اثر و کاغذبازی محض خواند و گفت که خلاص شدن از آنها ۸ میلیارد دلار صرفه‌جویی برای دولت در طی چند سال به ارمغان خواهد آورد.
🔹 خود پیشنهاد حذف مالیات واکنش مثبت فراوانی را در بین ذینفعان بخش ساخت و ساز مسکن به دنبال آورد و بسیاری امیدوارند که با به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، این وعده تحقق یابد.
🔹 محافظه‌کاران برآورد کرده‌اند این اقدام هزینه‌ی یک خانه‌ی ۸۰۰ هزار دلاری را به میزان ۴۰ هزار دلار کاهش خواهد داد و مدعی‌اند که این کار عرضه‌ی مسکن را افزایش خواهد داد و به ساخت سالانه ۳۰ هزار خانه‌ی بیشتر منجر خواهد شد.
🔹 برای آنکه ایده‌ی بهتری از سیاست‌های احتمالی دولت محافظه‌کاران در عرصه‌ی مسکن داشته باشیم، می‌توانیم نگاهی به لایحه‌ی پیشنهادی آنها در سپتامبر ۲۰۲۳ بیندازیم که اگرچه در می ۲۰۲۴ رد شد، اما ایدئولوژی این حزب را آشکار می‌سازد.
🔹 الزام «شهرهای بزرگ و غیر مقرون‌به‌صرفه» به افزایش ۱۵ درصدی خانه‌های نوساز در هر سال، همراه با وضع جریمه‌ای برای عدم پایبندی به این شاخص، از جمله موارد شاخص در این لایحه به شمار می‌آمد.
🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻روندهای بازار مورگیج کانادا در سال ۲۰۲۵؛ پیش‌بینی‌های یک کارشناس مورگیج در روزنامه Globe & Mail
🔹 خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج در سایت Ratehub در مقاله‌ای روزنامه Globe & Mail کانادا چهار پیش‌بینی خود درباره روندهای وام مسکن در سال ۲۰۲۵ را طرح کرده است.
خلاصه‌ای از این پیش‌بینی را اینجا می‌خوانید.
1️⃣ سال بازگشت برای نرخهای شناور
🔹 با کاهش نرخ پایه‌ی بانک کانادا به ۳.۲۵ درصد در پایان ۲۰۲۴، و انتظار کاهش‌های بیشتر در ۲۰۲۵، مورگیج‌های شناور در نیمه‌ی دوم سال آینده به ارزان‌ترین گزینه‌ی وام‌گیری تبدیل خواهد شد.
اقتصاددانان درباره‌ی نرخ نهایی بانک مرکزی پیش‌بینی‌های متفاوتی بین ۲.۵ تا ۳ درصد دارند، اما در هر صورت، وام‌گیرندگان می‌توانند روی یکی دو کاهش دیگر حساب کنند.
2️⃣ نرخهای ثابت کاهش بیشتری پیدا نمی‌کند
🔹 در حالی که بانک مرکزی کاهش نرخهای خود را در پاییز ادامه داد، سود اوراق بهادار پنج ساله‌ی دولت کانادا، که تعیین‌کننده‌ی نرخ مورگیج‌های پنج‌ساله‌ی ثابت است، از اواخر آگوست در حدود ۳ درصد و اندکی کمتر ثابت باقی مانده است.
🔹 در نتیجه، وام‌گیرندگان می‌توانند انتظار داشته باشند که نرخهای ثابت در حدود فعلی خود باقی بماند، مگر آنکه با شروع به کار آقای ترامپ، دلگرمی‌هایی جدی در مورد روابط تجاری دو کشور ایجاد شود.
3️⃣ آنهایی که مورگیج ثابت می‌گیرند دنبال دوره‌های کوتاه‌تر خواهند بود
🔹 مورگیج ثابت با نرخهای بالای پنج‌ساله‌ی امروز می‌تواند در طول زمان هزاران دلار به ضرر شما تمام شود. ولی همه نیز نمی‌توانند ریسک نرخهای شناور را بپذیرند.
🔹 یک رویکرد پرطرفدار در ۲۰۲۴ گرفتن وام ثابت با دوره‌های کوتاه‌تر دو یا سه ساله بود، که این روند در ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت.
4️⃣ وام‌گیرندگان از سیاست‌های جدید تست استرس مورگیج سود خواهند برد … احتمالا
🔹 چند بانک بزرگ به کارگزاران خود گفته‌اند که گرچه از حذف تست استرس برای تمدید مورگیج‌های بیمه شده خوشحال هستند، اما قصد دارند تست استرس را برای وام‌گیرندگان بیمه نشده‌ای که از سایر بانکها می‌آیند، اعمال نمایند.
🔹 از دید بانکها، هرچند که این وام‌گیرندگان ارزش خالص Equity بیشتری در خانه‌ی خود دارند، این واقعیت که فاقد پوشش بیمه‌اند آنها را به ریسک بزرگتری تبدیل می‌کند.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج در سایت Ratehub در مقاله‌ای روزنامه Globe & Mail کانادا چهار پیش‌بینی خود درباره روندهای وام مسکن در سال ۲۰۲۵ را طرح کرده است.
خلاصه‌ای از این پیش‌بینی را اینجا می‌خوانید.
1️⃣ سال بازگشت برای نرخهای شناور
🔹 با کاهش نرخ پایه‌ی بانک کانادا به ۳.۲۵ درصد در پایان ۲۰۲۴، و انتظار کاهش‌های بیشتر در ۲۰۲۵، مورگیج‌های شناور در نیمه‌ی دوم سال آینده به ارزان‌ترین گزینه‌ی وام‌گیری تبدیل خواهد شد.
اقتصاددانان درباره‌ی نرخ نهایی بانک مرکزی پیش‌بینی‌های متفاوتی بین ۲.۵ تا ۳ درصد دارند، اما در هر صورت، وام‌گیرندگان می‌توانند روی یکی دو کاهش دیگر حساب کنند.
2️⃣ نرخهای ثابت کاهش بیشتری پیدا نمی‌کند
🔹 در حالی که بانک مرکزی کاهش نرخهای خود را در پاییز ادامه داد، سود اوراق بهادار پنج ساله‌ی دولت کانادا، که تعیین‌کننده‌ی نرخ مورگیج‌های پنج‌ساله‌ی ثابت است، از اواخر آگوست در حدود ۳ درصد و اندکی کمتر ثابت باقی مانده است.
🔹 در نتیجه، وام‌گیرندگان می‌توانند انتظار داشته باشند که نرخهای ثابت در حدود فعلی خود باقی بماند، مگر آنکه با شروع به کار آقای ترامپ، دلگرمی‌هایی جدی در مورد روابط تجاری دو کشور ایجاد شود.
3️⃣ آنهایی که مورگیج ثابت می‌گیرند دنبال دوره‌های کوتاه‌تر خواهند بود
🔹 مورگیج ثابت با نرخهای بالای پنج‌ساله‌ی امروز می‌تواند در طول زمان هزاران دلار به ضرر شما تمام شود. ولی همه نیز نمی‌توانند ریسک نرخهای شناور را بپذیرند.
🔹 یک رویکرد پرطرفدار در ۲۰۲۴ گرفتن وام ثابت با دوره‌های کوتاه‌تر دو یا سه ساله بود، که این روند در ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت.
4️⃣ وام‌گیرندگان از سیاست‌های جدید تست استرس مورگیج سود خواهند برد … احتمالا
🔹 چند بانک بزرگ به کارگزاران خود گفته‌اند که گرچه از حذف تست استرس برای تمدید مورگیج‌های بیمه شده خوشحال هستند، اما قصد دارند تست استرس را برای وام‌گیرندگان بیمه نشده‌ای که از سایر بانکها می‌آیند، اعمال نمایند.
🔹 از دید بانکها، هرچند که این وام‌گیرندگان ارزش خالص Equity بیشتری در خانه‌ی خود دارند، این واقعیت که فاقد پوشش بیمه‌اند آنها را به ریسک بزرگتری تبدیل می‌کند.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻ایالات متحده ۱۰۰ سال پیش نیز تعرفه‌هایی به سبک ترامپ اعمال کرده بود و نتایج آن فاجعه بار بود
🔹 این نخستین بار در تاریخ ایالات متحده نیست که رئیس‌جمهور این کشور تصمیم می‌گیرد تعرفه‌های سنگینی وضع کند.
🔹 نزدیک به صد سال پیش نیز آمریکا تعرفه‌هایی مشابه با تعرفه‌های موردنظر ترامپ وضع کرد و نتیجه آن فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که باعث نابودی تجارت جهانی شد و رکود بزرگ را شدت بخشید.
🔹 در سال ۱۹۳۰، سناتور Reed Smoot و سناتور Wills Hawley، اعضای مجلس سنا با مطرح کردن بسیاری از استدلال‌های امروز ترامپ، افزایش شدید تعرفه‌ها را بر طیف گسترده‌ای از کالاها پیشنهاد دادند.
🔹 در آن زمان، Smoot گفت: «این دولت نباید از اینکه تلاش می‌کند آمریکا را به آمریکایی‌ها برگرداند عذرخواهی کند. در اقتصاد نیز مانند سیاست، شعار دولت این است که "اول آمریکا".»
🔹 این پیشنهاد زنگ خطر را برای اقتصاددان‌ها به صدا درآورد و بیش از یک هزار نفر از آنها از آقای Herbert Hoover، رئیس‌جمهور وقت درخواست کردند که افزایش تعرفه‌ها را وتو کند.
🔹 آنها هشدار دادند که تعرفه‌ها تورم را بالا خواهد برد، توانایی سایر کشورها در خرید کالاهای آمریکایی را کاهش خواهد داد و ممکن است رکود Recession سال ۱۹۲۹ را به کسادی Depression تبدیل کند.
🔹 با این حال، تعرفه‌ها اعمال شدند و همانطور که انتظار می‌رفت، این اقدام بلافاصله به یک جنگ تجاری جهانی منجر شد.
🔹 پس از آن، بیش از ۲۰ کشور تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای بر کالاهای ساخت ایالات متحده وضع کردند.
🔹 کانادا نیز تعرفه‌های نزدیک به یک سوم از محصولات آمریکا، از جمله اتومبیل، پارچه و تجهیزات کشاورزی و الکتریکی را افزایش داد.
🔹 نتیجه فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که تجارت بین‌المللی ۶۴ درصد کاهش یافت، بازارهای سهام سقوط کرد، صادرات ایالات متحده از ۷ میلیارد دلار در ۱۹۲۹ به ۲.۵ میلیارد دلار در ۱۹۳۲ تنزل یافت و نرخ بیکاری آمریکایی‌ها تقریبا ۳ برابر شد.
🔹 آن‌طور که آقای David Blunchflower، اقتصاددان می‌گوید، تعرفه‌های Smoot-Hawley، مخرب‌ترین تصمیم تجاری تاریخ ایالات متحده از آب درآمد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 این نخستین بار در تاریخ ایالات متحده نیست که رئیس‌جمهور این کشور تصمیم می‌گیرد تعرفه‌های سنگینی وضع کند.
🔹 نزدیک به صد سال پیش نیز آمریکا تعرفه‌هایی مشابه با تعرفه‌های موردنظر ترامپ وضع کرد و نتیجه آن فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که باعث نابودی تجارت جهانی شد و رکود بزرگ را شدت بخشید.
🔹 در سال ۱۹۳۰، سناتور Reed Smoot و سناتور Wills Hawley، اعضای مجلس سنا با مطرح کردن بسیاری از استدلال‌های امروز ترامپ، افزایش شدید تعرفه‌ها را بر طیف گسترده‌ای از کالاها پیشنهاد دادند.
🔹 در آن زمان، Smoot گفت: «این دولت نباید از اینکه تلاش می‌کند آمریکا را به آمریکایی‌ها برگرداند عذرخواهی کند. در اقتصاد نیز مانند سیاست، شعار دولت این است که "اول آمریکا".»
🔹 این پیشنهاد زنگ خطر را برای اقتصاددان‌ها به صدا درآورد و بیش از یک هزار نفر از آنها از آقای Herbert Hoover، رئیس‌جمهور وقت درخواست کردند که افزایش تعرفه‌ها را وتو کند.
🔹 آنها هشدار دادند که تعرفه‌ها تورم را بالا خواهد برد، توانایی سایر کشورها در خرید کالاهای آمریکایی را کاهش خواهد داد و ممکن است رکود Recession سال ۱۹۲۹ را به کسادی Depression تبدیل کند.
🔹 با این حال، تعرفه‌ها اعمال شدند و همانطور که انتظار می‌رفت، این اقدام بلافاصله به یک جنگ تجاری جهانی منجر شد.
🔹 پس از آن، بیش از ۲۰ کشور تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای بر کالاهای ساخت ایالات متحده وضع کردند.
🔹 کانادا نیز تعرفه‌های نزدیک به یک سوم از محصولات آمریکا، از جمله اتومبیل، پارچه و تجهیزات کشاورزی و الکتریکی را افزایش داد.
🔹 نتیجه فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که تجارت بین‌المللی ۶۴ درصد کاهش یافت، بازارهای سهام سقوط کرد، صادرات ایالات متحده از ۷ میلیارد دلار در ۱۹۲۹ به ۲.۵ میلیارد دلار در ۱۹۳۲ تنزل یافت و نرخ بیکاری آمریکایی‌ها تقریبا ۳ برابر شد.
🔹 آن‌طور که آقای David Blunchflower، اقتصاددان می‌گوید، تعرفه‌های Smoot-Hawley، مخرب‌ترین تصمیم تجاری تاریخ ایالات متحده از آب درآمد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻نرخ بهره وام مسکن کانادا، اگر تعرفه ۲۵ درصدی ترامپ اعمال شود؛ مقاله روزنامه Globe & Mail کانادا
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که اگر ترامپ تعرفه‌ی ۲۵ درصدی خود را اعمال کند، این موضوع چه تاثیری بر روی نرخ بهره وام مسکن خواهد داشت.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 تغییر سیاست‌های دونالد ترامپ، از جمله تهدید به تعرفه‌ها و محدودیت‌های مهاجرتی، نوساناتی را در نرخهای ثابت وام مسکن در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 در واقع تاثیر این سیاست‌ها بر بازارهای اوراق قرضه است که وام‌دهندگان از آن برای تعیین نرخ وام مسکن استفاده می‌کنند.
🔹 تعرفه‌های ایالات متحده بر کالاهای کانادایی می‌تواند باعث تورم در ایالات متحده شود و در عین حال کانادا را هم به سمت رکود سوق دهد.
🔹 همزمان این شرایط می‌تواند توانایی بانک مرکزی کانادا برای مدیریت تورم و تحریک اقتصاد را به طور همزمان به چالش بکشد.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بانک مرکزی ممکن است برای حمایت از اقتصاد، نرخ‌ها را تا یک درصد هم کاهش دهد و به این ترتیب نرخهای ثابت و متغیر وام مسکن در طول زمان کاهش یابد.
🔹 با این حال، رشد اقتصادی قوی و تورم ایالات متحده می‌تواند بازده اوراق قرضه را بالا نگه دارد و منجر به افزایش کوتاه‌مدت نرخ وام مسکن شود.
🔹 بازده اوراق قرضه پنج ساله کانادا، معیاری کلیدی برای نرخهای ثابت وام مسکن، است.
🔹 این بازده از ۲.۶ درصد در سپتامبر ۲۰۲۳ به حدود ۳.۱ درصد در اوایل سال ۲۰۲۴ افزایش یافته که باعث شده نرخهای وام مسکن ثابت پنج ساله اندکی افزایش یابد.
🔹 این عدم اطمینان، مصرف‌کنندگان را محتاط کرده و بسیاری از آنها نرخهای ثابت پنج ساله را برای داشتن ثبات بیشتر انتخاب می‌کنند، علیرغم هزینه‌های بلندمدت بالاتر در مقایسه با نرخهای متغیر.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO می‌گوید بانک مرکزی کانادا می‌تواند اگر آمریکا تعرفه‌های خود را اعمال کند، نرخ‌ها را حتی تا یک درصد هم کاهش دهد.
🔹 با گذشت زمان، این امر می‌تواند نرخهای متغیر و ثابت را حتی از آنچه انتظار می‌رفت کمتر کند و آقای Kavcic می‌گوید وام‌های مسکن پنج ساله با نرخ ثابت می‌تواند به نرخ ۳ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که اگر ترامپ تعرفه‌ی ۲۵ درصدی خود را اعمال کند، این موضوع چه تاثیری بر روی نرخ بهره وام مسکن خواهد داشت.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 تغییر سیاست‌های دونالد ترامپ، از جمله تهدید به تعرفه‌ها و محدودیت‌های مهاجرتی، نوساناتی را در نرخهای ثابت وام مسکن در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 در واقع تاثیر این سیاست‌ها بر بازارهای اوراق قرضه است که وام‌دهندگان از آن برای تعیین نرخ وام مسکن استفاده می‌کنند.
🔹 تعرفه‌های ایالات متحده بر کالاهای کانادایی می‌تواند باعث تورم در ایالات متحده شود و در عین حال کانادا را هم به سمت رکود سوق دهد.
🔹 همزمان این شرایط می‌تواند توانایی بانک مرکزی کانادا برای مدیریت تورم و تحریک اقتصاد را به طور همزمان به چالش بکشد.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بانک مرکزی ممکن است برای حمایت از اقتصاد، نرخ‌ها را تا یک درصد هم کاهش دهد و به این ترتیب نرخهای ثابت و متغیر وام مسکن در طول زمان کاهش یابد.
🔹 با این حال، رشد اقتصادی قوی و تورم ایالات متحده می‌تواند بازده اوراق قرضه را بالا نگه دارد و منجر به افزایش کوتاه‌مدت نرخ وام مسکن شود.
🔹 بازده اوراق قرضه پنج ساله کانادا، معیاری کلیدی برای نرخهای ثابت وام مسکن، است.
🔹 این بازده از ۲.۶ درصد در سپتامبر ۲۰۲۳ به حدود ۳.۱ درصد در اوایل سال ۲۰۲۴ افزایش یافته که باعث شده نرخهای وام مسکن ثابت پنج ساله اندکی افزایش یابد.
🔹 این عدم اطمینان، مصرف‌کنندگان را محتاط کرده و بسیاری از آنها نرخهای ثابت پنج ساله را برای داشتن ثبات بیشتر انتخاب می‌کنند، علیرغم هزینه‌های بلندمدت بالاتر در مقایسه با نرخهای متغیر.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO می‌گوید بانک مرکزی کانادا می‌تواند اگر آمریکا تعرفه‌های خود را اعمال کند، نرخ‌ها را حتی تا یک درصد هم کاهش دهد.
🔹 با گذشت زمان، این امر می‌تواند نرخهای متغیر و ثابت را حتی از آنچه انتظار می‌رفت کمتر کند و آقای Kavcic می‌گوید وام‌های مسکن پنج ساله با نرخ ثابت می‌تواند به نرخ ۳ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فرض محال که محال نیست؛ تبدیل شدن به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا چه اثری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت؟
🔹 همیشه گفته می‌شود فرض محال که محال نیست، بیایید فرض کنیم کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، در این صورت چنین اتفاقی چه تاثیری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای با در نظر گرفتن همین فرض، به این موضوع پرداخته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔹 دونالد ترامپ،حتی پیش از آنکه دوره دوم ریاست جمهوری خود را آغاز کند و تا همین الان هم به صحبت درباره‌ی این موضوع که کانادا بخشی از آمریکا بشود، ادامه داده است.
🔹 او علاوه بر تهدید تعرفه‌های ۲۵ درصدی، مرتبا ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا را مطرح می‌کند.
🔹 ترامپ با متوسل شدن به عدم موازنه‌ی تجاری کانادا با ایالات متحده، و یارانه نامیدن این موضوع، حتی تهدید کرده که از پتانسیل اقتصادی برای ضمیمه کردن این کشور استفاده نماید.
🔹 تجارت دو کشور در ۲۰۲۲ به ۹۰۸ میلیارد دلار رسید که ۶۳.۴ درصد از کل تجارت جهانی کانادا را تشکیل می‌دهد.
🔹 کانادا و ایالات متحده طولانی‌ترین مرز زمینی بین‌المللی دنیا را (۸٬۸۹۰ کیلومتر) دارند و با وجود پیمان‌های تجارت آزاد بین دو کشور، هنوز موانعی پابرجاست.
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، می‌گوید: «با اینکه ما پیمان تجارت آزاد جامع و گسترده‌ای با آنها داریم، هنوز موانع چشمگیری در تجارت بین‌المللی وجود دارد. اگر کانادا به ایالات متحده ملحق شود، کارها در مرز بسیار روان‌تر انجام خواهد شد؛ نه مجوزی، نه دردسری، نه هیچ چیزی. به همین خاطر، من فکر می‌کنم که افزایش عظیمی در حجم تجارت اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 این استاد دانشگاه همچنین طرفدار این ایده است که یکپارچگی اقتصادی بیشتر با ایالات متحده و برخی کشورهای دیگر به سود کانادا خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «هر چه بازار بزرگتر باشد، رقابت بیشتری وجود خواهد داشت و در مجموع نتیجه‌ی اقتصادی بهتری برای مصرف کنندگان، برای بهره‌وری و برای رشد به دست خواهد آمد.»
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم ایالات متحده را نه نابخردانه، بلکه تحقق‌ناپذیر می‌داند.
🔹 او می‌گوید هر استان باید متممی را بر قانون اساسی خود به تصویب برساند تا این کار به صورت قانونی صورت گیرد، در حالی که حتی متمم‌های «کم‌اهمیت» نیز به دشواری انجام‌پذیر است. #کانادا_ترامپ
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همیشه گفته می‌شود فرض محال که محال نیست، بیایید فرض کنیم کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، در این صورت چنین اتفاقی چه تاثیری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای با در نظر گرفتن همین فرض، به این موضوع پرداخته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔹 دونالد ترامپ،حتی پیش از آنکه دوره دوم ریاست جمهوری خود را آغاز کند و تا همین الان هم به صحبت درباره‌ی این موضوع که کانادا بخشی از آمریکا بشود، ادامه داده است.
🔹 او علاوه بر تهدید تعرفه‌های ۲۵ درصدی، مرتبا ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا را مطرح می‌کند.
🔹 ترامپ با متوسل شدن به عدم موازنه‌ی تجاری کانادا با ایالات متحده، و یارانه نامیدن این موضوع، حتی تهدید کرده که از پتانسیل اقتصادی برای ضمیمه کردن این کشور استفاده نماید.
🔹 تجارت دو کشور در ۲۰۲۲ به ۹۰۸ میلیارد دلار رسید که ۶۳.۴ درصد از کل تجارت جهانی کانادا را تشکیل می‌دهد.
🔹 کانادا و ایالات متحده طولانی‌ترین مرز زمینی بین‌المللی دنیا را (۸٬۸۹۰ کیلومتر) دارند و با وجود پیمان‌های تجارت آزاد بین دو کشور، هنوز موانعی پابرجاست.
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، می‌گوید: «با اینکه ما پیمان تجارت آزاد جامع و گسترده‌ای با آنها داریم، هنوز موانع چشمگیری در تجارت بین‌المللی وجود دارد. اگر کانادا به ایالات متحده ملحق شود، کارها در مرز بسیار روان‌تر انجام خواهد شد؛ نه مجوزی، نه دردسری، نه هیچ چیزی. به همین خاطر، من فکر می‌کنم که افزایش عظیمی در حجم تجارت اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 این استاد دانشگاه همچنین طرفدار این ایده است که یکپارچگی اقتصادی بیشتر با ایالات متحده و برخی کشورهای دیگر به سود کانادا خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «هر چه بازار بزرگتر باشد، رقابت بیشتری وجود خواهد داشت و در مجموع نتیجه‌ی اقتصادی بهتری برای مصرف کنندگان، برای بهره‌وری و برای رشد به دست خواهد آمد.»
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم ایالات متحده را نه نابخردانه، بلکه تحقق‌ناپذیر می‌داند.
🔹 او می‌گوید هر استان باید متممی را بر قانون اساسی خود به تصویب برساند تا این کار به صورت قانونی صورت گیرد، در حالی که حتی متمم‌های «کم‌اهمیت» نیز به دشواری انجام‌پذیر است. #کانادا_ترامپ
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش فعالان صنعت فولاد و آلومینیوم کانادا به تعرفه‌های تازه ترامپ؛ تهدیدهای پیش روی صنعت کانادا
🔹 در حالی که ترامپ شب گذشته فرمان اجرایی اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم را ابلاغ کرد، فعالان عرصه فولاد و آلومینیوم در کانادا می‌گویند این موضوع آنها را در وضعیت سختی قرار می‌دهد و باید پاسخ محکمی به آن داده شود.
🔹 فعالان کانادایی بخش‌های فولاد و آلومینیوم امیدوارند با استفاده از تجربیات گذشته، پاسخ موثرتری برای مقابله با جنگ تجاری جدید ترامپ در نظر گرفته شود.
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا که اعضای آن سالانه حدود ۱۳ میلیون تن فولاد تولید می‌کنند و ۲۳ هزار نفر نیروی کار دارد، در این باره می‌گوید: «اگر نتوانیم از این تعرفه‌ها معاف شویم، باید پاسخ محکمی بدهیم.»
🔹 پیش‌بینی او این است که اعمال تعرفه‌ها بر فولاد کانادا به دلیل ادغام گسترده بازار دو کشور، هم در ایالات متحده و هم در کانادا منجر به ایجاد تورم خواهد شد.
🔹 به گفته خانم Cobden، در صورتی که این تعرفه‌ها اعمال شود، تولید در کارخانه‌های فولاد کانادا کاهش خواهد یافت و این موضوع باعث می‌شود بسیاری از افراد، شغل‌های خود را از دست بدهند.
🔹 بخش‌های فولاد و آلومینیوم در کانادا به شدت به بازار صادراتی آمریکا وابسته هستند و فعالان داخلی این حوزه، هنوز امیدوارند که در نهایت، از بروز جنگ تجاری تعرفه‌ها جلوگیری شود.
🔹 آقای Philippe Pourreaux، از شرکت مشاوره PricewaterhouseCoopers Canada می‌گوید اعمال تعرفه‌ها روی فولاد و آلومینیوم، زمانی که ترامپ آخرین بار این کار را امتحان کرد، منجر به افزایش سرمایه‌گذاری در تولید فولاد و آلومینیوم در ایالات متحده نشد.
🔹 لازم به ذکر است، ترامپ در دوره اول ریاست جمهوری خود در جون ۲۰۱۸، تعرفه‌های ۱۰ درصدی بر آلومینیوم و تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر فولاد اعمال کرد.
🔹 ماه بعد، کانادا تعرفه‌های مشابهی را برای واردات فولاد و آلومینیوم از آمریکا در نظر گرفت.
🔹 هر دو کشور در ماه می ۲۰۱۹ تعرفه‌های خود را لغو کردند، اما ترامپ دوباره در آگوست ۲۰۲۰ تعرفه‌های ۱۰ درصدی را بر آلومینیوم کانادا اعمال کرد.
🔹 در نهایت، پس از برگزاری انتخابات و باخت ترامپ، جو بایدن، رئیس‌جمهور بعدی آمریکا این تعرفه‌ها را کنار گذاشت.
🔹 همچنین یک فعال داخلی صنعت آلومینیوم کانادا که خواست نامش فاش نشود، معتقد است ایالات متحده نمی‌تواند واردات آلومینیوم خود را از طریق تولید داخلی جبران کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «همه چیز به انرژی مربوط می‌شود. شما نمی‌توانید آنچه وارد می‌شود را بدون انرژی مورد نیاز جایگزین کنید. آمریکایی‌ها انرژی مورد نیاز را ندارند. ما در واقع داریم انرژی را در قالب آلومینیوم صادر می‌کنیم.»
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ دوشنبه شب، فرمان اجرایی برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی فولاد و آلومینیوم به آمریکا را ابلاغ کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا گفته است که در واکنش به این اقدام ترامپ، تلاش خواهد کرد رئیس‌جمهور آمریکا را متقاعد کند که این کار به هر دو کشور آسیب خواهد زد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که ترامپ شب گذشته فرمان اجرایی اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم را ابلاغ کرد، فعالان عرصه فولاد و آلومینیوم در کانادا می‌گویند این موضوع آنها را در وضعیت سختی قرار می‌دهد و باید پاسخ محکمی به آن داده شود.
🔹 فعالان کانادایی بخش‌های فولاد و آلومینیوم امیدوارند با استفاده از تجربیات گذشته، پاسخ موثرتری برای مقابله با جنگ تجاری جدید ترامپ در نظر گرفته شود.
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا که اعضای آن سالانه حدود ۱۳ میلیون تن فولاد تولید می‌کنند و ۲۳ هزار نفر نیروی کار دارد، در این باره می‌گوید: «اگر نتوانیم از این تعرفه‌ها معاف شویم، باید پاسخ محکمی بدهیم.»
🔹 پیش‌بینی او این است که اعمال تعرفه‌ها بر فولاد کانادا به دلیل ادغام گسترده بازار دو کشور، هم در ایالات متحده و هم در کانادا منجر به ایجاد تورم خواهد شد.
🔹 به گفته خانم Cobden، در صورتی که این تعرفه‌ها اعمال شود، تولید در کارخانه‌های فولاد کانادا کاهش خواهد یافت و این موضوع باعث می‌شود بسیاری از افراد، شغل‌های خود را از دست بدهند.
🔹 بخش‌های فولاد و آلومینیوم در کانادا به شدت به بازار صادراتی آمریکا وابسته هستند و فعالان داخلی این حوزه، هنوز امیدوارند که در نهایت، از بروز جنگ تجاری تعرفه‌ها جلوگیری شود.
🔹 آقای Philippe Pourreaux، از شرکت مشاوره PricewaterhouseCoopers Canada می‌گوید اعمال تعرفه‌ها روی فولاد و آلومینیوم، زمانی که ترامپ آخرین بار این کار را امتحان کرد، منجر به افزایش سرمایه‌گذاری در تولید فولاد و آلومینیوم در ایالات متحده نشد.
🔹 لازم به ذکر است، ترامپ در دوره اول ریاست جمهوری خود در جون ۲۰۱۸، تعرفه‌های ۱۰ درصدی بر آلومینیوم و تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر فولاد اعمال کرد.
🔹 ماه بعد، کانادا تعرفه‌های مشابهی را برای واردات فولاد و آلومینیوم از آمریکا در نظر گرفت.
🔹 هر دو کشور در ماه می ۲۰۱۹ تعرفه‌های خود را لغو کردند، اما ترامپ دوباره در آگوست ۲۰۲۰ تعرفه‌های ۱۰ درصدی را بر آلومینیوم کانادا اعمال کرد.
🔹 در نهایت، پس از برگزاری انتخابات و باخت ترامپ، جو بایدن، رئیس‌جمهور بعدی آمریکا این تعرفه‌ها را کنار گذاشت.
🔹 همچنین یک فعال داخلی صنعت آلومینیوم کانادا که خواست نامش فاش نشود، معتقد است ایالات متحده نمی‌تواند واردات آلومینیوم خود را از طریق تولید داخلی جبران کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «همه چیز به انرژی مربوط می‌شود. شما نمی‌توانید آنچه وارد می‌شود را بدون انرژی مورد نیاز جایگزین کنید. آمریکایی‌ها انرژی مورد نیاز را ندارند. ما در واقع داریم انرژی را در قالب آلومینیوم صادر می‌کنیم.»
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ دوشنبه شب، فرمان اجرایی برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی فولاد و آلومینیوم به آمریکا را ابلاغ کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا گفته است که در واکنش به این اقدام ترامپ، تلاش خواهد کرد رئیس‌جمهور آمریکا را متقاعد کند که این کار به هر دو کشور آسیب خواهد زد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۵۰۰ هزار دلار برای پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار برای پرستاران کانادایی، اگر از آمریکا به کشور بازگردند؛ وعده انتخاباتی کریستیا فریلند
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily