🔻خانم Shauna Walton می‌گوید مشتری او برای حمام اصلی خانه جدید خود فقط یک درخواست داشت: یک سونای بخار با یک نیمکت که بتواند روی آن دراز بکشد و خستگی کل روز را، در ابری از بخار مرطوب، از تن به در کند.
🔹 خانم Walton که یک شرکت طراحی داخلی در تورنتو دارد، می‌گوید: «مشتری‌ام دقیقا می‌دانست که نیمکتش چه ابعادی باید داشته باشد. این تنها دخالتی بود که در پروژه داشت.»
🔹 این مشتری تنها کسی نیست که درخواست سونای بخار دارد.
🔹 خانم Walton می‌گوید این روزها، در اکثر حمام‌های اصلی که او طراحی می‌کند، سونا بخار یک «ضرورت» است: «مردم به ما می‌گویند من می‌خواهم وقتی به خانه‌ام برمی‌گردم ۱۰ دقیقه زیر سونای بخار باشم، و این احساس را داشته باشم که در هتل یا اتاق ماساژ هستم. این خواسته دارد به بخشی از روتین روزانه آدم‌ها تبدیل می‌شود.»
🔹 مشتری‌های خانم Walton اغلب تصور خود را از حمام‌های اصلی جدید با این عبارت بیان می‌کنند که «مثل اسپا» باشد.
🔹 یک مشتری در پروژه اخیری به او گفته بود: «من را به اتاق خواب و حمام اصلی خانه‌ام ببر و کاری کن که احساس کنم از بقیه خانه‌ام جدا هستم.»
🔹 ایده اصلی آن است که یک پناهگاه امن ایجاد کنید. خانم Walton معمولا از متریال‌هایی استفاده می‌کند که یک حس ارگانیک به مخاطب انتقال بدهند: سنگ به جای پرسلان‌های پولیش خورده؛ لوازم و متعلقات برنجی با رنگمایه‌های گرم به جای روکش‌های کروم براق؛ کابینت‌های چوبی به جای رنگ‌های درخشان؛ و استفاده از طیف‌های رنگی بژ و خاکستری مایل به قهوه‌ای برای ایجاد یک حس و حال آرامش‌بخش و متوازن.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Walton که یک شرکت طراحی داخلی در تورنتو دارد، می‌گوید: «مشتری‌ام دقیقا می‌دانست که نیمکتش چه ابعادی باید داشته باشد. این تنها دخالتی بود که در پروژه داشت.»
🔹 این مشتری تنها کسی نیست که درخواست سونای بخار دارد.
🔹 خانم Walton می‌گوید این روزها، در اکثر حمام‌های اصلی که او طراحی می‌کند، سونا بخار یک «ضرورت» است: «مردم به ما می‌گویند من می‌خواهم وقتی به خانه‌ام برمی‌گردم ۱۰ دقیقه زیر سونای بخار باشم، و این احساس را داشته باشم که در هتل یا اتاق ماساژ هستم. این خواسته دارد به بخشی از روتین روزانه آدم‌ها تبدیل می‌شود.»
🔹 مشتری‌های خانم Walton اغلب تصور خود را از حمام‌های اصلی جدید با این عبارت بیان می‌کنند که «مثل اسپا» باشد.
🔹 یک مشتری در پروژه اخیری به او گفته بود: «من را به اتاق خواب و حمام اصلی خانه‌ام ببر و کاری کن که احساس کنم از بقیه خانه‌ام جدا هستم.»
🔹 ایده اصلی آن است که یک پناهگاه امن ایجاد کنید. خانم Walton معمولا از متریال‌هایی استفاده می‌کند که یک حس ارگانیک به مخاطب انتقال بدهند: سنگ به جای پرسلان‌های پولیش خورده؛ لوازم و متعلقات برنجی با رنگمایه‌های گرم به جای روکش‌های کروم براق؛ کابینت‌های چوبی به جای رنگ‌های درخشان؛ و استفاده از طیف‌های رنگی بژ و خاکستری مایل به قهوه‌ای برای ایجاد یک حس و حال آرامش‌بخش و متوازن.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻روزنامه Globe And Mail کانادا یک خبرنامه اقتصادی دارد با عنوان Carrick on Money. حالا این خبرنامه از ۵۰۰ نفر از مشترکان خود درباره هزینه‌های برخی تعمیرات در خانه نظرخواهی کرده که یافته‌های آن را می‌خوانید.
🔹 هزینه سقف جدید: بیشترین هزینه‌ی تعویض یک سقف مسطح حدود ۳۰ هزار دلار بوده است. این هزینه، به تفکیک، برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع در ادمونتون که از بام‌پوش‌های سیمانی درجه متوسط استفاده کرده ۹٬۲۰۰ دلار، برای خانه‌ای با مساحت مشابه در نزدیکی کینگستون که از بام‌پوش‌های ۳۰ ساله بهره گرفته ۱۴ هزار دلار، برای خانه‌ای با ۲۸۰۰ فوت مربع زیربنا در کبک‌سیتی که از بام‌پوش‌ها و ناودان‌های نو استفاده کرده ۱۵ هزار دلار، و برای تعویض بام‌پوش‌ها و تخته‌های خانه‌ای با زیربنای ۱۶۰۰ فوت مربع در تورنتو ۲۰ هزار دلار گزارش شده است.
🔹 تعمیر و نگهداری سقف: یک ساکن ویکتوریا برای بازرسی چشمی سقف یک خانه‌ای با ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا ۴۱۵ دلار پرداخته است. یک ساکن اتاوا برای تعویض بخشی از سقف، در خانه‌ای با ۲ هزار فوت مربع زیربنا، ۴٬۵۰۰ دلار هزینه کرده است.
🔹 کوره Furnace جدید: یک کوره‌ی جدید Furnace برای خانه‌ای با ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا در تورنتو ۵٬۱۰۰ دلار، یک کوره با مصرف بهینه در خانه‌ای با ۱۶۰۰ فوت مربع زیربنا در وینی‌پیگ، که نیازمند ایجاد سوراخ در فونداسیون برای جایگذاری ونت‌های مکشی بوده، ۱۰ هزار دلار، و یک کوره و یک دستگاه تهویه‌ی جدید برای خانه‌ای با ۱۹۰۰ فوت مربع زیربنا در St. Catharines انتاریو ۱۵ هزار دلار هزینه داشته است.
🔹 نشتی توالت‌ها و سایر کارهای لوله‌کشی: یکی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی گفته برای تعویض یک واشر در زیر سینک توالت خانه‌اش در مارکام انتاریو ۲۰۰ دلار هزینه کرده است. شخص دیگری هم گفته برای تعمیر فلاش تانک یک توالت در خانه‌ای در تورنتو ۳۰۰ دلار پرداخته است. #نگهداری_مسکن
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هزینه سقف جدید: بیشترین هزینه‌ی تعویض یک سقف مسطح حدود ۳۰ هزار دلار بوده است. این هزینه، به تفکیک، برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع در ادمونتون که از بام‌پوش‌های سیمانی درجه متوسط استفاده کرده ۹٬۲۰۰ دلار، برای خانه‌ای با مساحت مشابه در نزدیکی کینگستون که از بام‌پوش‌های ۳۰ ساله بهره گرفته ۱۴ هزار دلار، برای خانه‌ای با ۲۸۰۰ فوت مربع زیربنا در کبک‌سیتی که از بام‌پوش‌ها و ناودان‌های نو استفاده کرده ۱۵ هزار دلار، و برای تعویض بام‌پوش‌ها و تخته‌های خانه‌ای با زیربنای ۱۶۰۰ فوت مربع در تورنتو ۲۰ هزار دلار گزارش شده است.
🔹 تعمیر و نگهداری سقف: یک ساکن ویکتوریا برای بازرسی چشمی سقف یک خانه‌ای با ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا ۴۱۵ دلار پرداخته است. یک ساکن اتاوا برای تعویض بخشی از سقف، در خانه‌ای با ۲ هزار فوت مربع زیربنا، ۴٬۵۰۰ دلار هزینه کرده است.
🔹 کوره Furnace جدید: یک کوره‌ی جدید Furnace برای خانه‌ای با ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا در تورنتو ۵٬۱۰۰ دلار، یک کوره با مصرف بهینه در خانه‌ای با ۱۶۰۰ فوت مربع زیربنا در وینی‌پیگ، که نیازمند ایجاد سوراخ در فونداسیون برای جایگذاری ونت‌های مکشی بوده، ۱۰ هزار دلار، و یک کوره و یک دستگاه تهویه‌ی جدید برای خانه‌ای با ۱۹۰۰ فوت مربع زیربنا در St. Catharines انتاریو ۱۵ هزار دلار هزینه داشته است.
🔹 نشتی توالت‌ها و سایر کارهای لوله‌کشی: یکی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی گفته برای تعویض یک واشر در زیر سینک توالت خانه‌اش در مارکام انتاریو ۲۰۰ دلار هزینه کرده است. شخص دیگری هم گفته برای تعمیر فلاش تانک یک توالت در خانه‌ای در تورنتو ۳۰۰ دلار پرداخته است. #نگهداری_مسکن
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید قسمت بیرونی ملک شما و لوازم موجود در آن دچار آسیب نشود، باید به این بخش‌ها رسیدگی کنید. اکنون که هوا گرم‌تر شده، فرصت مناسبی است که سر و سامانی به این بخش‌های خانه بدهید.
🔹 اگر نمی‌دانید انجام چه کارهایی برای رسیدگی به قسمت بیرونی ملک لازم است، خواندن چک لیست زیر به شما کمک می‌کند.
1️⃣ به نوع فونداسیون ملک توجه کنید
🔹 انواع فونداسیون، از فونداسیون صفحه‌ای Slab گرفته تا Crawl Space و بیسمنت، هرکدام نیازهای خاص خود را دارند.
2️⃣ سیستم زهکشی خانه را کنترل کنید
🔹 مطمئن شوید که سیستم زهکشی خانه Drainage درست کار می‌کند، آب تخلیه می‌شود و در نزدیکی فونداسیون جمع نمی‌شود.
🔹 اگر آب در حیاط جمع می‌شود، یک Grader استخدام کنید تا زمین‌تان را شیب‌بندی کند.
3️⃣ تمهیدات ضد آب کردن بیسمنت را بررسی کنید
🔹 این کار می‌تواند شامل چندین مرحله غیرفعال و فعال باشد، از جمله زهکشی فرانسوی و پمپ‌های Sump. همچنین، اگر وسایل ضد آب مکانیکی دارید، آنها را تست کنید تا مطمئن شوید درست کار می‌کنند.
4️⃣ سقف را چک کنید
🔹 توجه کنید که چه متریالی در سقف به کار رفته و این متریال چه زمانی نصب شده است. برخی متریال‌ها حدود یک دهه و برخی دیگر، خیلی بیشتر دوام می‌آورند.
5️⃣ از یک تعمیرکار سقف برای بازرسی سقف کمک بگیرید
🔹 سقفی که از بیرون خوب به نظر می‌رسد ممکن است مشکلات مهمی داشته باشد. پس لازم است از مشکلات احتمالی آن باخبر شوید.
6️⃣ دودکش را بازرسی کنید
🔹 اگر شومینه گازی یا هیزمی دارید، باید دودکش‌تان را سالی یک بار، قبل از اولین استفاده، بازرسی و نظافت کنید. یک متخصص تعمیرات دودکش می‌تواند مشکلات ساختاری، لانه پرندگان یا موانع دیگر را برطرف کند.
7️⃣ سیستم تهویه را بازبینی کنید
🔹 سیستم تهویه یکی از مهمترین بخش‌های خانه است، اما شاید هیچوقت به فکر آن نباشید.
🔹 در اکثر موارد، سیستم HVAC، هوا را بدون مشکل وارد و خارج می‌کند، اما قسمت‌های خاصی از خانه نیازمند دقت بیشتری هستند. برای مثال، حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی باید مکنده‌هایی داشته باشند که هوا را خارج کند.
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 اگر نمی‌دانید انجام چه کارهایی برای رسیدگی به قسمت بیرونی ملک لازم است، خواندن چک لیست زیر به شما کمک می‌کند.
1️⃣ به نوع فونداسیون ملک توجه کنید
🔹 انواع فونداسیون، از فونداسیون صفحه‌ای Slab گرفته تا Crawl Space و بیسمنت، هرکدام نیازهای خاص خود را دارند.
2️⃣ سیستم زهکشی خانه را کنترل کنید
🔹 مطمئن شوید که سیستم زهکشی خانه Drainage درست کار می‌کند، آب تخلیه می‌شود و در نزدیکی فونداسیون جمع نمی‌شود.
🔹 اگر آب در حیاط جمع می‌شود، یک Grader استخدام کنید تا زمین‌تان را شیب‌بندی کند.
3️⃣ تمهیدات ضد آب کردن بیسمنت را بررسی کنید
🔹 این کار می‌تواند شامل چندین مرحله غیرفعال و فعال باشد، از جمله زهکشی فرانسوی و پمپ‌های Sump. همچنین، اگر وسایل ضد آب مکانیکی دارید، آنها را تست کنید تا مطمئن شوید درست کار می‌کنند.
4️⃣ سقف را چک کنید
🔹 توجه کنید که چه متریالی در سقف به کار رفته و این متریال چه زمانی نصب شده است. برخی متریال‌ها حدود یک دهه و برخی دیگر، خیلی بیشتر دوام می‌آورند.
5️⃣ از یک تعمیرکار سقف برای بازرسی سقف کمک بگیرید
🔹 سقفی که از بیرون خوب به نظر می‌رسد ممکن است مشکلات مهمی داشته باشد. پس لازم است از مشکلات احتمالی آن باخبر شوید.
6️⃣ دودکش را بازرسی کنید
🔹 اگر شومینه گازی یا هیزمی دارید، باید دودکش‌تان را سالی یک بار، قبل از اولین استفاده، بازرسی و نظافت کنید. یک متخصص تعمیرات دودکش می‌تواند مشکلات ساختاری، لانه پرندگان یا موانع دیگر را برطرف کند.
7️⃣ سیستم تهویه را بازبینی کنید
🔹 سیستم تهویه یکی از مهمترین بخش‌های خانه است، اما شاید هیچوقت به فکر آن نباشید.
🔹 در اکثر موارد، سیستم HVAC، هوا را بدون مشکل وارد و خارج می‌کند، اما قسمت‌های خاصی از خانه نیازمند دقت بیشتری هستند. برای مثال، حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی باید مکنده‌هایی داشته باشند که هوا را خارج کند.
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻سیستم گرمایشی و تهویه HVAC قلب خانه شماست و شما را از سرما و گرمای طاقت‌فرسا نجات می‌دهد. بنابراین، اهمیت زیادی دارد که مطمئن شوید این سیستم در طول سال به بهترین شکل کار می‌کند.
🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.
🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.
🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)
▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛
▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛
▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛
▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دست‌کم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و
▪️قبض‌های ماهانه انرژی را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.
🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)
▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛
▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله تخلیه را تمیز کنید؛
▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و
▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.
🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)
▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله گاز کوره شما را بازرسی کند؛
▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛
▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.
🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.
🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)
▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛
▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛
▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛
▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دست‌کم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و
▪️قبض‌های ماهانه انرژی را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.
🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)
▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛
▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله تخلیه را تمیز کنید؛
▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و
▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.
🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)
▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله گاز کوره شما را بازرسی کند؛
▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛
▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چند روز بیشتر تا فرا رسیدن فصل تابستان باقی نمانده است. در این روزها بهتر است وقت بگذارید و همت کنید تا سر و سامانی به اوضاع خانه خود بدهید. وگرنه در تابستان با مشکلاتی مثل حشره‌ها و موریانه‌ها روبرو می‌شوید و دردسرهای زیادی برای‌تان ایجاد می‌شود.
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است. این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع، خانه را دست به دست کنید.
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش جدید سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۰، نزدیک به ۷۰۰ نفر در کانادا جان خود را بر اثر گرما از دست دادند.
🔹 نکته جالب اینجاست که تقریبا تمام این افراد در فضاهای داخلی و سرپوشیده، قربانی گرما شدند، نه در فضای باز.
🔹 بسیاری از آنها سالمند یا دچار مشکلات سلامتی بودند و بیش از نیمی از آنها نیز به تنهایی زندگی می‌کردند.
🔹 سال گذشته گرم‌ترین سال کانادا از هنگام ثبت دمای هوا در سال ۱۸۵۰ بود.
🔹 همچنین، سازمان محیط زیست پیش‌بینی می‌کند تابستان امسال، دمای هوا در اکثر نقاط کشور (به استثنای سواحل بریتیش‌کلمبیا) بالاتر از نرمال باشد.
🔹 سیستم تهویه مطبوع که یکی از موثرترین روش‌ها برای کاستن از اثرات بهداشتی قرار گرفتن در معرض گرماست، همیشه در کانادا به عنوان یک وسیله لاکچری دیده شده است.
🔹 این در حالی است که در شرایط فعلی، وجود سیستم تهویه مطبوع در ساختمان‌ها یک ضرورت محسوب می‌شود و با سلامت انسان‌ها ارتباط دارد.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار، حدود ۶۱ درصد از کانادایی‌ها به تهویه مطبوع دسترسی دارند. این رقم در انتاریو بسیار بالاتر و ۸۵ درصد است. این در حالی است که فقط ۳۲ درصد از ساکنان بریتیش‌کلمبیا تهویه مطبوع دارند.
🔹 اگر سیستم گرمایش برای واحدهای اجاره‌ای الزامی است و صاحبخانه‌ها باید حداقل دمای لازم را برای واحدهای خود تامین کنند، حالا وقت آن است که برای آن سوی طیف حرارت نیز فکری کرد.
🔹 تورنتو در حال تهیه آیین‌نامه‌ای است که حداکثر دمای واحدهای آپارتمانی به ۲۶ درجه سانتیگراد محدود شود.
🔹 در ونکوور نیز از ابتدای ۲۰۲۵ خانه‌های چندخانواری باید به تجهیزات سرمایش هوا مجهز شوند.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نکته جالب اینجاست که تقریبا تمام این افراد در فضاهای داخلی و سرپوشیده، قربانی گرما شدند، نه در فضای باز.
🔹 بسیاری از آنها سالمند یا دچار مشکلات سلامتی بودند و بیش از نیمی از آنها نیز به تنهایی زندگی می‌کردند.
🔹 سال گذشته گرم‌ترین سال کانادا از هنگام ثبت دمای هوا در سال ۱۸۵۰ بود.
🔹 همچنین، سازمان محیط زیست پیش‌بینی می‌کند تابستان امسال، دمای هوا در اکثر نقاط کشور (به استثنای سواحل بریتیش‌کلمبیا) بالاتر از نرمال باشد.
🔹 سیستم تهویه مطبوع که یکی از موثرترین روش‌ها برای کاستن از اثرات بهداشتی قرار گرفتن در معرض گرماست، همیشه در کانادا به عنوان یک وسیله لاکچری دیده شده است.
🔹 این در حالی است که در شرایط فعلی، وجود سیستم تهویه مطبوع در ساختمان‌ها یک ضرورت محسوب می‌شود و با سلامت انسان‌ها ارتباط دارد.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار، حدود ۶۱ درصد از کانادایی‌ها به تهویه مطبوع دسترسی دارند. این رقم در انتاریو بسیار بالاتر و ۸۵ درصد است. این در حالی است که فقط ۳۲ درصد از ساکنان بریتیش‌کلمبیا تهویه مطبوع دارند.
🔹 اگر سیستم گرمایش برای واحدهای اجاره‌ای الزامی است و صاحبخانه‌ها باید حداقل دمای لازم را برای واحدهای خود تامین کنند، حالا وقت آن است که برای آن سوی طیف حرارت نیز فکری کرد.
🔹 تورنتو در حال تهیه آیین‌نامه‌ای است که حداکثر دمای واحدهای آپارتمانی به ۲۶ درجه سانتیگراد محدود شود.
🔹 در ونکوور نیز از ابتدای ۲۰۲۵ خانه‌های چندخانواری باید به تجهیزات سرمایش هوا مجهز شوند.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید خانه خود را بفروشید، باید سرمایه‌گذاری لازم را برای نوسازی آن انجام دهید. نوسازی باعث می‌شود خانه شما در بازار داغ املاک و مستغلات به خوبی رقابت کند و احتمال بازگشت سرمایه شما بیشتر شود.
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.
🔹 ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.
▪️نقاشی کردن
🔹 در مطالعه RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.
🔹 نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.
🔹 نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.
▪️استخوان‌بندی خوب
🔹 مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.
🔹 خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.
🔹 نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.
🔹 بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.
🔹 درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.
🔹 آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.
▪️حمام
🔹 حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه عالی به همراه داشته باشد.
🔹 تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.
🔹 حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.
🔹 نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.
🔹 ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.
▪️نقاشی کردن
🔹 در مطالعه RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.
🔹 نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.
🔹 نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.
▪️استخوان‌بندی خوب
🔹 مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.
🔹 خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.
🔹 نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.
🔹 بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.
🔹 درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.
🔹 آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.
▪️حمام
🔹 حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه عالی به همراه داشته باشد.
🔹 تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.
🔹 حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.
🔹 نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازسازی حمام خانه یک ایده بسیار خوب است، چون در این صورت، هم حمام زیبا و راحتی خواهید داشت، هم این که ارزش ملک‌تان افزایش پیدا می‌کند.
🔹 با این وجود، اگر تصمیم به این کار گرفته‌اید باید از زیر و بم‌های مربوط به آن خبر داشته باشید و بی گدار به آب نزنید، چون ممکن است بعد از اتمام بازسازی، تازه متوجه شوید که از چه نکات مهمی غفلت کرده‌اید.
🔹 اگر نمی‌خواهید دچار این مشکل شوید، به توصیه‌های کارشناسان که در ادامه آمده است، توجه داشته باشید.
🔻برنامه‌ریزی مفصلی انجام دهید
🔹 نوسازی حمام، چه مختصر باشد، چه کامل، نیازمند برنامه‌ریزی مفصلی است.
🔹 توصیه می‌شود ایده‌های خود را بنویسد و سازماندهی کنید، چون ممکن است بدون نوشتن، بعضی از نکات را از قلم بیندازید.
🔹 موقع برنامه‌ریزی باید بودجه خود را نیز تعیین کنید.
🔹 کاری که در مرحله برنامه‌ریزی معمولا نادیده گرفته می‌شود، دریافت مجوز برای نوسازی حمام است. این کار به ویژه هنگام تغییر شکل دادن فضا، حیاتی است.
🔹 خانم Dawn Simpson، بنیانگذار و طراح در Essence Designs در اتاوا می‌گوید: «بعضی از صاحبخانه‌ها این کار را لازم نمی‌دانند، اما دریافت مجوز برای نوسازی حمام هزینه‌های ناچیزی دارد و در عین حال، حمایت‌های مهمی را، هم برای مشتری و هم پیمانکار، ایجاد می‌کند.»
🔹 او می‌افزاید: «دریافت مجوز، این اطمینان را به وجود می‌آورد که کار شما با قوانین و مقررات منطبق است. همچنین، این آرامش خاطر را برای شما به همراه دارد که سازه ساختمان، یکپارچگی خود را حفظ می‌کند و پروژه از استانداردهای ایمنی برخوردار خواهد بود.»
🔻یک حمام کاربردی بسازید که به درد شما بخورد
🔹 یکی از نکات مهم در نوسازی حمام، انتخاب متریال مناسب است.
🔹 خانم Maddie Clarke، دکوراتور در Maddie Clarke Interiors در اتاوا می‌گوید: «یک حمام کاملا سفید، هرچند خیلی زیباست، ولی به درد همه نمی‌خورد. تمیز نگه داشتن سطوح سفید برای یک خانواده شلوغ می‌تواند دشوار باشد. چه کسی وقت دارد هر روز همه حمام را نظافت کند؟»
🔻با یک طراح حرفه‌ای کار کنید
🔹 به خاطر داشته باشید که کار با یک طراح حرفه‌ای، سرمایه‌گذاری است.
🔹 خانم Simpson در این باره می‌گوید: «طراحان در انتخاب متریال و محصولات و ارائه راهنمایی‌هایی که حمام را تبدیل به فضایی عالی خواهد کرد، به مشتریان کمک می‌کنند.»
🔹 او ادامه می‌دهد: «ما پیشاپیش طراحی‌های کاملا سنجیده‌ای را آماده می‌کنیم، و جلوی تصمیم‌گیری‌های مقطعی در طول نوسازی را می‌گیریم. ما همچنین در خرید متریال، جلوگیری از تاخیر و انجام بدون دردسر پروژه کمک می‌کنیم.»
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با این وجود، اگر تصمیم به این کار گرفته‌اید باید از زیر و بم‌های مربوط به آن خبر داشته باشید و بی گدار به آب نزنید، چون ممکن است بعد از اتمام بازسازی، تازه متوجه شوید که از چه نکات مهمی غفلت کرده‌اید.
🔹 اگر نمی‌خواهید دچار این مشکل شوید، به توصیه‌های کارشناسان که در ادامه آمده است، توجه داشته باشید.
🔻برنامه‌ریزی مفصلی انجام دهید
🔹 نوسازی حمام، چه مختصر باشد، چه کامل، نیازمند برنامه‌ریزی مفصلی است.
🔹 توصیه می‌شود ایده‌های خود را بنویسد و سازماندهی کنید، چون ممکن است بدون نوشتن، بعضی از نکات را از قلم بیندازید.
🔹 موقع برنامه‌ریزی باید بودجه خود را نیز تعیین کنید.
🔹 کاری که در مرحله برنامه‌ریزی معمولا نادیده گرفته می‌شود، دریافت مجوز برای نوسازی حمام است. این کار به ویژه هنگام تغییر شکل دادن فضا، حیاتی است.
🔹 خانم Dawn Simpson، بنیانگذار و طراح در Essence Designs در اتاوا می‌گوید: «بعضی از صاحبخانه‌ها این کار را لازم نمی‌دانند، اما دریافت مجوز برای نوسازی حمام هزینه‌های ناچیزی دارد و در عین حال، حمایت‌های مهمی را، هم برای مشتری و هم پیمانکار، ایجاد می‌کند.»
🔹 او می‌افزاید: «دریافت مجوز، این اطمینان را به وجود می‌آورد که کار شما با قوانین و مقررات منطبق است. همچنین، این آرامش خاطر را برای شما به همراه دارد که سازه ساختمان، یکپارچگی خود را حفظ می‌کند و پروژه از استانداردهای ایمنی برخوردار خواهد بود.»
🔻یک حمام کاربردی بسازید که به درد شما بخورد
🔹 یکی از نکات مهم در نوسازی حمام، انتخاب متریال مناسب است.
🔹 خانم Maddie Clarke، دکوراتور در Maddie Clarke Interiors در اتاوا می‌گوید: «یک حمام کاملا سفید، هرچند خیلی زیباست، ولی به درد همه نمی‌خورد. تمیز نگه داشتن سطوح سفید برای یک خانواده شلوغ می‌تواند دشوار باشد. چه کسی وقت دارد هر روز همه حمام را نظافت کند؟»
🔻با یک طراح حرفه‌ای کار کنید
🔹 به خاطر داشته باشید که کار با یک طراح حرفه‌ای، سرمایه‌گذاری است.
🔹 خانم Simpson در این باره می‌گوید: «طراحان در انتخاب متریال و محصولات و ارائه راهنمایی‌هایی که حمام را تبدیل به فضایی عالی خواهد کرد، به مشتریان کمک می‌کنند.»
🔹 او ادامه می‌دهد: «ما پیشاپیش طراحی‌های کاملا سنجیده‌ای را آماده می‌کنیم، و جلوی تصمیم‌گیری‌های مقطعی در طول نوسازی را می‌گیریم. ما همچنین در خرید متریال، جلوگیری از تاخیر و انجام بدون دردسر پروژه کمک می‌کنیم.»
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۳ استراتژی برای شما که می‌خواهید ملکی را بخرید، آن را نوسازی کنید و با قیمت بالاتر بفروشید
🔹 یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است.
🔹 این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید و در واقع، خانه را دست به دست کنید.
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 در این مطلب، دو نفر از سرمایه‌گذاران املاک که با فلیپینگ توانسته‌اند ثروت خود را افزایش دهند، سه استراتژی مهم در این زمینه را به شما یاد می‌دهند.
🔻قبل از هر چیز، به شخصی فکر کنید که قرار است خانه را بخرد
🔹 خانم Whitney Elkins-Hutten یکی از سرمایه‌گذاران املاک است که در ۲۰۱۸ خانه‌ای را در Fort Collins خریداری و نوسازی کرد و سال بعد آن را با ۵۲ هزار دلار سود فروخت.
🔹 او می‌گوید یکی از اولین اشتباهاتی که معمولا سرمایه‌گذاران انجام می‌دهند، این است که به چیزهایی که خودشان می‌خواهند در ملک ببینند، فکر می‌کنند، نه آن چیزی که مدنظر خریداران است.
🔹 برای مثال، اگر خانه در منطقه‌ای قرار دارد که خانواده‌های زیادی به آنجا نقل مکان می‌کنند و قرار است اولین خانه خریدار باشد، خریدار احتمالا نازک‌کاری‌های بهتری می‌خواهد. همچنین، ممکن است او یک حیاط با فنس یا یک عایق صدای بهتر در مقابل سر و صدای همسایه‌ها بخواهد.
🔹 به همین دلیل، خانم Elkins-Hutten توصیه می‌کند به خریداران فکر کنید و از خودتان بپرسید آنها چه می‌خواهند.
🔹 او می‌گوید: «من همیشه به این فکر می‌کنم که چه کسی قرار است از این ملک استفاده کند.»
🔻روی آشپزخانه و حمام‌ها تمرکز کنید و بیش از حد به محوطه نپردازید
🔹 یکی دیگر از سرمایه‌گذاران املاک که کار فیلیپینگ انجام داده، خانم Dana Bull است. او اولین بار در سال ۲۰۱۲ یک واحد کاندو را در به قیمت ۲۰۰ هزار دلار خرید و پس از ۱۰ هزار دلار هزینه برای نوسازی، آن را با ۵۰ هزار دلار سود فروخت.
🔹 خانم Bull درباره اهمیت نوسازی حمام و آشپزخانه می‌گوید: «چیزی که خانه شما را می‌فروشد، در وهله اول، آشپزخانه و بعد حمام‌هاست. اینجاست که شما بیشترین سود به نسبت سرمایه را به دست خواهید آورد.»
🔹 خانم Elkins-Hutten هم موافق است که شما باید پول و وقت خود را صرف اطمینان پیدا کردن از این کنید که آشپزخانه، از نظر فضای ذخیره‌سازی و فضای انجام کارها به خوبی طراحی و سازماندهی شده باشد.
🔹 او می‌گوید: «منظور من این نیست که حتما دیوارها را تخریب کنید یا چیزهایی مثل این. بلکه مطمئن شوید که کانترتاپ‌ها و کابینت‌ها مناسب و زیبا هستند.»
🔻نقاشی تازه می‌تواند تاثیر چشمگیری داشته باشد
🔹 قاعده‌ی کلی این است که بیشتر سراغ رنگ‌های خنثی بروید که فضا را بزرگ‌تر و روشن‌تر نشان بدهند، ولی لازم هم نیست حتما خودتان را به این رنگ‌ها محدود کنید.
🔹 یکی از توصیه‌های خانم Bull این است که حدود ۲۰۰ دلار صرف مشاوره گرفتن از یک طراح یا دکوراتور کنید تا ترکیب رنگ مناسبی به شما پیشنهاد بدهد.
🔹 فروشگاه‌های رنگ معمولا می‌توانند چنین افرادی را به شما معرفی کنند.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است.
🔹 این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید و در واقع، خانه را دست به دست کنید.
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 در این مطلب، دو نفر از سرمایه‌گذاران املاک که با فلیپینگ توانسته‌اند ثروت خود را افزایش دهند، سه استراتژی مهم در این زمینه را به شما یاد می‌دهند.
🔻قبل از هر چیز، به شخصی فکر کنید که قرار است خانه را بخرد
🔹 خانم Whitney Elkins-Hutten یکی از سرمایه‌گذاران املاک است که در ۲۰۱۸ خانه‌ای را در Fort Collins خریداری و نوسازی کرد و سال بعد آن را با ۵۲ هزار دلار سود فروخت.
🔹 او می‌گوید یکی از اولین اشتباهاتی که معمولا سرمایه‌گذاران انجام می‌دهند، این است که به چیزهایی که خودشان می‌خواهند در ملک ببینند، فکر می‌کنند، نه آن چیزی که مدنظر خریداران است.
🔹 برای مثال، اگر خانه در منطقه‌ای قرار دارد که خانواده‌های زیادی به آنجا نقل مکان می‌کنند و قرار است اولین خانه خریدار باشد، خریدار احتمالا نازک‌کاری‌های بهتری می‌خواهد. همچنین، ممکن است او یک حیاط با فنس یا یک عایق صدای بهتر در مقابل سر و صدای همسایه‌ها بخواهد.
🔹 به همین دلیل، خانم Elkins-Hutten توصیه می‌کند به خریداران فکر کنید و از خودتان بپرسید آنها چه می‌خواهند.
🔹 او می‌گوید: «من همیشه به این فکر می‌کنم که چه کسی قرار است از این ملک استفاده کند.»
🔻روی آشپزخانه و حمام‌ها تمرکز کنید و بیش از حد به محوطه نپردازید
🔹 یکی دیگر از سرمایه‌گذاران املاک که کار فیلیپینگ انجام داده، خانم Dana Bull است. او اولین بار در سال ۲۰۱۲ یک واحد کاندو را در به قیمت ۲۰۰ هزار دلار خرید و پس از ۱۰ هزار دلار هزینه برای نوسازی، آن را با ۵۰ هزار دلار سود فروخت.
🔹 خانم Bull درباره اهمیت نوسازی حمام و آشپزخانه می‌گوید: «چیزی که خانه شما را می‌فروشد، در وهله اول، آشپزخانه و بعد حمام‌هاست. اینجاست که شما بیشترین سود به نسبت سرمایه را به دست خواهید آورد.»
🔹 خانم Elkins-Hutten هم موافق است که شما باید پول و وقت خود را صرف اطمینان پیدا کردن از این کنید که آشپزخانه، از نظر فضای ذخیره‌سازی و فضای انجام کارها به خوبی طراحی و سازماندهی شده باشد.
🔹 او می‌گوید: «منظور من این نیست که حتما دیوارها را تخریب کنید یا چیزهایی مثل این. بلکه مطمئن شوید که کانترتاپ‌ها و کابینت‌ها مناسب و زیبا هستند.»
🔻نقاشی تازه می‌تواند تاثیر چشمگیری داشته باشد
🔹 قاعده‌ی کلی این است که بیشتر سراغ رنگ‌های خنثی بروید که فضا را بزرگ‌تر و روشن‌تر نشان بدهند، ولی لازم هم نیست حتما خودتان را به این رنگ‌ها محدود کنید.
🔹 یکی از توصیه‌های خانم Bull این است که حدود ۲۰۰ دلار صرف مشاوره گرفتن از یک طراح یا دکوراتور کنید تا ترکیب رنگ مناسبی به شما پیشنهاد بدهد.
🔹 فروشگاه‌های رنگ معمولا می‌توانند چنین افرادی را به شما معرفی کنند.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily