⁠🔻محله‌های تورنتو؛ منطقه مد و پوشاک تورنتو Fashion District؛ محله محبوب عاشقان لباس و هنرمندان و طراحان

یکی از مناطق تورنتو که محبوب خیلی از اهالی شهر و به‌ویژه خانم‌هاست، «منطقه مد» یا همان Fashion District نام دارد. این منطقه که با نام «منطقه پوشاک» نیز شناخته می‌شود، یک منطقه تجاری و مسکونی است.

این منطقه در اوایل قرن بیستم در نزدیکی خطوط کشتیرانی و ریلی، کارخانه‌ها و انبارهای پارچه قرار داشت و به همین دلیل، در طی زمان، صنعت پوشاک شهر در اینجا شکل گرفت.

امروزه، بسیاری از انبارهای پوشاک سابق، تبدیل به فروشگاه‌های لباس شده‌اند. برخی دیگر از این انبارها نیز به مکان‌هایی مانند استودیوها و گالری‌های هنری، دفاتر نشر، دفاتر طراحی نرم‌افزار و فناوری و آپارتمان‌ها تغییر کاربری داده‌اند.

در حال حاضر، بیشتر جمعیت این منطقه را افرادی مانند هنرمندان، نوازندگان، طراحان، متخصصان و دانشجویان تشکیل می‌دهند.
در طی سال‌های اخیر، برخی از ساختمان‌های این منطقه با ساختمان‌های مسکونی و کاندوها جایگزین شده‌اند و پیش‌بینی می‌شود که روند ساخت‌وساز واحدهای مسکونی ادامه‌دار باشد.

منطقه Fashion District در تقاطع خیابان Bathurst در غرب، خیابان Spadina در شرق، خیابان Queen در شمال و خیابان King در جنوب قرار دارد

#محله_های_تورنتو
#FashionDistrict
#FashionDistricttoronto

دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 برای گرفتن وام مراقب چیزی که امضا می‌کنید باشید، چون ممکن است مانند این مرد اهل مارکام با خطر از دست دادن خانه خود روبرو شوید

🔷 وقتی می‌خواهید وام مسکن بگیرید، حسابی حواس‌تان باشد که چه قراردادی را و با چه مفادی امضا می‌کنید.‌ چون ممکن است در اثر سهل‌انگاری و بی‌توجهی، پس از چند سال شرایطی برای شما پیش بیاید که مجبور شوید خانه‌تان را از دست بدهید.

🔷 این اتفاق دقیقا برای یک مرد اهل مارکام در انتاریو افتاده که این روزها به سختی تلاش می‌کند تا خانه‌ای که از ۱۵ سال پیش در آن زندگی کرده است را برای خود نگه دارد.

🔷 ماجرا از این قرار است که این مرد، وام مسکنی را با نرخ بهره بالا از یک شرکت خصوصی وام‌دهی دریافت کرده و حالا آن شرکت، به خاطر عدم بازپرداخت اقساط، از او به دادگاه شکایت کرده است.

🔷 شرکت Morex Capital در میسی‌ساگا، اوایل سال جاری شکایتی را در دادگاه با هدف مصادره خانه مطرح کرد، اما پس از آنکه CBC News گزارشی از این موضوع منتشر کرد، رویکرد خود را تغییر داد.

🔷 حالا وکیل شرکت می‌گوید که آنها حاضرند با Christian Brooks مذاکره کنند تا از مقدار بدهی وام مسکن ۱۹۵ هزار دلاری‌اش که اکنون به ۲۴۸ هزار دلار افزایش یافته است، بکاهند.

🔷 این طراح گرافیک ۴۴ ساله در ۲۰۱۹، با این تصور که چاره دیگری ندارد، سراغ وام‌دهنده خصوصی رفته بود. او صورتحساب‌هایی داشت که باید پرداخت می‌کرد و یک آژانس وصول مطالبات هم به دنبالش بود.

🔷 اظهارنامه‌های مالیاتی نشان می‌دهد که درآمد سالیانه Brooks در آن موقع اندکی بیش از ۷ هزار دلار بوده است.

🔷 او یک وام مسکن یک ساله ۱۹۵ هزار دلاری با نرخ بهره ۱۰/۴۹ درصد دریافت کرد و خانه‌اش را به ارزش ۸۰۰ هزار دلار در گرو گذاشت. اما پس از کسر کارمزدها و پرداختی‌های دیگر، در نهایت ۱۴۸ هزار دلار به او تحویل داده می‌شود.

🔷 او همه شرایط وام را با این نیت که امتیاز اعتبار خود را بالا ببرد و بتواند با نرخ بهره کمتری از یک بانک وام بگیرد، قبول کرده است.

🔷 آقای بروکز می‌گوید تا دو سال، هر ماه ۱٫۷۰۰ دلار قسط پرداخت می‌کرد که صرفا بهره وام بوده، اما هنگامی که برای تجدید وام مراجعه می‌کند، Morex از او می‌خواهد که مبلغ ۱۶ هزار دلار کارمزد تجدید وام را به‌صورت یک‌جا بپردازد.

🔷 او می‌گوید پس از آنکه نتوانست این مبلغ را به‌صورت یک‌جا پرداخت کند، Morex از جولای ۲۰۲۱ به بعد، از پذیرفتن اقساط ماهیانه او و نقد کردن چک‌هایش خودداری کرده است.


کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⭐⭐⭐ توزیع کننده عمده فرش های ماشینی نفیس ایران در کانادا

⭐ در مجموعه‌های کلاسیک و مدرن
⭐ در سه کیفیت ۷۰۰، ۱۲۰۰ و ۱۵۰۰ شانه
⭐ با ۱۰ شعبه در سراسر کانادا برای مراجعه حضوری
⭐ با وب‌سایت آنلاین برای خرید لحظه ای

✔️ آدرس اینستاگرام
Follow @CanadaPersianRugs

✔️ آدرس وب‌سایت
www.CanadaPersianRugs.com

✔️ شماره تلفن تماس
647-830-8080

✔️ آدرس شعبه‌ها - در صفحه تماس با ما
www.CanadaPersianRugs.com/Contact-Us

@AtashDaily

⁠🔻 اگر خودروی شما هم با دکمه استارت روشن می‌شود، در این صورت، احتمال سرقت و فروش آن در خارج از کانادا بالاتر است

🔷 این روزها گزارش‌های زیادی در رسانه‌های کانادا از سرقت اتومبیل‌ها و فرستادن آنها به کشورهای آفریقایی می‌خوانیم.

🔷 به‌ویژه اگر خودروی شما با دکمه استارت روشن می‌شود، بیشتر احتمال دارد که چنین مشکلی برای‌تان پیش بیاید.

🔷 رسانه CBC News در گزارشی در این باره می‌نویسد خودروهایی که از انتاریو و کبک سرقت می‌شوند، در کشورهای آفریقای غربی، مانند نیجریه و غنا، آشکارا تبلیغ و فروخته می‌شوند. در CBC News تحقیقات CBC News همچنین، روشن شده که خودروهای دارای دکمه استارت بیشتر هدف سرقت قرار می‌گیرند.

🔷 کارشناسان می‌گویند شرکت‌های تولیدکننده خودرو که با استفاده از دکمه‌های استارت رفاه را بر امنیت اولویت می‌دهند، در واقع، به سارقان اجازه می‌دهند که این خودروها را به آسانی بدزدند و به کشورهای دیگر انتقال دهند، جایی که خودروهای کانادایی به‌خاطر مطمئن بودن و در دسترس بودن قطعات و عواقب نه چندان سنگین برای سارقان، طرفداران زیادی دارد.

🔷 کارآگاه Greg O'Conor، از واحد جرائم خودروی پلیس پیل به CBC News می‌گوید: «این سرقت‌ها ریسک پایین و منفعت بالایی دارد».

🔷 او همچنین، اشاره می‌کند که این نوع سرقت‌های اتومبیل در مجموع، هزینه‌ اندکی دارد و در مدت زمان کوتاهی انجام می‌پذیرد. او می‌گوید تنها ظرف چند ساعت می‌توان خودروها را سرقت و سوار کانتینر و راهی خارج کرد.

🔷 به‌گفته پلیس منطقه پیل، ۸۰ تا ۸۵ درصد از خودروهای سرقتی به جرائم سازمان‌یافته مرتبط بوده و به خارج از کشور و عمدتا به غرب آفریقا، انتقال داده می‌شود.

رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۲ اردیبهشت ۱۴۰۱ - ۲۲ اپریل ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۲٫۲۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۲۲٫۵۰۰ تومان

💴 فروش چک: ۲۲٫۵۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۲٫۰۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۱٫۹۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻 خانه دیتچد در ریچموندهیل با ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل، با قیمت ۹۹۹ هزار دلار وارد مارکت شده است

🔷 یک خانه دیتچد سه خوابه با بیسمنت تکمیل در ریچموندهیل با قیمت ۹۹۹ هزار دلار وارد مارکت شده که می‌تواند شرایط اکازیونی باشد برای کسانی که به دنبال خریدن خانه با قیمت زیر یک میلیون دلار هستند.

🔷 خانه به ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی در شرق خیابان Yonge و از شمال و جنوب در حدفاصل Elgin Mills و Crosby واقع شده است.

🔷 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔷 خانه همچنین در فاصله نزدیکی از بزرگراه‌های ۴۰۴، ۴۰۷ و Highway 7 واقع شده و در محدوده مدارس با رنکینگ بالا در ریچموندهیل قرار دارد.

🔷 بیسمنت خانه تکمیل شده و طراحی آن به گونه‌ای است که علاوه بر سکونت می‌تواند برای مقاصد دیگری هم استفاده شود.

🔷 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۳۰ در ۱۰۳ فوت است.

🔷 نوسازی‌هایی در خانه انجام شده از جمله تجدید ایزولاسیون سقف همین امسال، تعویض خود سقف در سال ۲۰۱۸ و نیز نقاشی و بهسازی سیستم برق داخلی اخیرا انجام شده است.

🔷 نشیمن و غذاخوری رو به جنوب و بسیار نورگیر و دل‌باز و آشپزخانه بزرگ و جادار است.

🔷 این خانه در فوریه سال ۲۰۲۰ با قیمت ۷۹۹ هزار دلار وارد مارکت شده و طی یک هفته با قیمت ۸۸۶ هزار دلار فروخته شده است.

🔷 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.


@Banaadotca

⁠🔻یکی از برجسته‌ترین بازیکنان هاکی کانادا و نماد تیم Canadiens کبک در سن ۷۰ سالگی درگذشت

آقای Guy Lafleur از برجسته‌ترین بازیکنان هاکی کانادا و نماد تیم Canadiens مونترال پس از چند سال بیماری در سن ۷۰ سالگی درگذشت.
او در دهه ۱۹۷۰ رهبری تیم Canadiens مونترال را در ۴ قهرمانی پیاپی Stanley Cup برعهده داشت.

رسانه Hockey News در سال ۱۹۹۸ او را در رتبه ۱۱ در لیست صد بازیکن برتر NHL قرار داد.
وی همچنین در سال ۲۰۱۷ و در جریان جشن صدمین سالگرد NHL به عنوان یکی از صد بازیکن برتر انتخاب شد.
هنوز علت مرگ آقای Lafleur اعلام نشده ولی وی در سال‌های پایانی عمر خود با بیماری‌های متعددی درگیر بود.

او در سپتامبر ۲۰۱۹ عمل جراحی قلب و دو ماه بعد جراحی ریه داشت. یک سال بعد در اکتبر ۲۰۲۰ سرطان ریه او عود کرد.
آقای Geoff Molson رئیس تیم Canadiens مونترال در بیانیه‌ای گفت: «ما از درگذشت Guy Lafleur بسیار متأسف شدیم. همه اعضای تیم Canadiens از درگذشت او غمگین هستند.»

دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 شلیک به پناهنده ایرانی؛ دادگاه رسیدگی به مرگ بابک سعیدی که سال ۲۰۱۷ با تیراندازی ماموران در پاسگاه پلیس انتاریو کشته شد

🔷 پرونده مرگ یک پناهنده ایرانی که سال ۲۰۱۷ با شلیک ۵ گلوله توسط ماموران در پاسگاه پلیس انتاریو به قتل رسیده بود، این هفته در دادگاه استان به جریان افتاد.

🔷 بابک سعیدی که زمان مرگ ۴۳ سال داشت عضو یک خانواده بهائی در ایران بود که اعضای خانواده سال ۱۹۸۵ به کانادا پناهنده شدند.

👈 جزئیات مرگ بابک سعیدی را در گزارش سال ۲۰۱۷ روزنامه آتش با عنوان «شلیک به مرد ایرانی در بازداشتگاه پلیس انتاریو؛ واکنش امروز ایران» اینجا بخوانید

🔷 بابک سعیدی که زندگی پرفراز و نشیبی از اعتیاد، جرم و خشونت داشته در ۲۳ دسامبر ۲۰۱۷ طبق روالی که هر هفته باید خود را به پلیس معرفی می‌کرد در پاسگاه پلیس Morrisburg حضور یافت.

🔷 ماموران پلیس پس از حضور بابک، به دلیل پرونده اتهامی جدیدی سعی کردند که او را بازداشت کنند که این موضوع به درگیری میان بابک و ماموران پلیس انجامید.

🔷 بخش‌هایی از این درگیری در دوربین مداربسته پلیس ضبط شده ولی شلیک به او پس از آن صورت گرفت که ماموران و بابک از کادر دوربین خارج شده بودند.

🔷 پلیس می‌گوید که بابک قصد داشته تا لوله تفنگ مامور را بگیرد و مامور برای دفاع از خود مجبور به شلیک شده است.

👈 خبرنگار آتش در این گزارش که به نقل از روزنامه Ottawa Citizen تهیه شده، از زبان خواهر بابک به زندگی پرفراز و نشیب او در سال‌های زندگی در کانادا پرداخته و اظهارات بازپرس تحقیق درباره نحوه مرگ بابک را مرور کرده است.

👈 ادامه مطلب را در این لینک بخوانید

@AtashDaily

⁠🔻 اگر می‌خواهید با هواپیما به سفر بروید،‌ اینها نکاتی است که باید برای مقابله با کرونا حتما رعایت کنید

🔷 پس از دو سال کاهش شدید مسافرت‌های هوایی به دلیل پاندمی، این روزها کانادایی‌ها دوباره به مسافرت رو آورده‌اند و به همین دلیل، سفرهای هوایی به‌تدریج افزایش یافته است.

🔷 در این میان، مسافران بین‌المللی نیز نسبت به سال گذشته بیشتر شده‌اند، هر چند که تعداد آنها هنوز به شکل چشمگیری کمتر از سطوح قبل از پاندمی است.

🔷 در حالی که مردم روی به سفر آورده‌اند، کشور به تدریج وارد موج ششمی از بیماری کووید ۱۹ می‌شود که گسترش سویه BA.2 و کنار گذاشتن تدابیر سلامت عمومی از عوامل اصلی آن به شمار می‌آید.

🔷 خانم دکتر Angela Rasmussen، ویروس‌شناس کانادایی، توصیه‌هایی برای مسافران دارد تا به ایمن‌ترین شکل ممکن از مسافرت خود لذت ببرند.

🔷 قبل از سفر: مهمترین اقدام احتیاطی آن است که به‌طور کامل واکسینه شده و دوز تقویتی خود را نیز دریافت کرده باشید. همچنین، باید به فکر اطرافیان خود باشید. آیا کسی در خانواده شما هست که با مسافرت شما در معرض خطر بالایی قرار بگیرد؟

🔷 در فرودگاه: سعی کنید تا حد ممکن ماسک را از روی صورت خود برندارید. همچنین، هنگام خوردن یا نوشیدن، خودتان را از جمعیت دور نگه دارید.

🔷 داخل هواپیما: هواپیماهای مدرن نوعا از فیلترهای تهویه پربازدهی برخوردارند که به مهار انتقال ویروس‌های کووید کمک می‌کند. هوای داخل کابین نیز معمولا هر 2 تا ۳ دقیقه یک بار عوض می‌شود. به همین خاطر هواپیما به‌طور کلی از جمله مکان‌های امن‌تر به شمار می‌آید.

🔷 اما توجه داشته باشید که سیستم‌های فوق ممکن است تا قبل از برخاستن هواپیما به‌طور کامل فعال نشوند. بنابراین، تا زمانی که هواپیما روی زمین است از خوردن و نوشیدن خودداری کنید.

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر می‌خواهید مبلمان دست دوم بخرید یا اثاثیه خودتان را بفروشید این وب‌سایت تازه در تورنتو به شما کمک می‌کند

شما هم اگر جزو آن دسته از اهالی تورنتو هستید که می‌خواهید مبلمان دست‌دوم بخرید یا مبلمان خود را بفروشید، می‌توانید از امکان جدیدی که برای این کار ایجاد شده است، استفاده کنید.

این روزها وب‌سایت جدیدی به نام Garage Online Sale به مردم در خرید و فروش مبلمان دست‌دوم کمک می‌کند.

گفتنی است که مبلمان دست‌دوم در تورنتو طرفداران بسیاری دارد. تورنتو یکی از گران‌ترین شهرهای دنیاست که زندگی در آن بسیار گران تمام می‌شود. به همین دلیل، صرفه‌جویی در مخارج، همیشه یکی از دغدغه‌های ساکنان این شهر است.

garageonlinesale.com

instagram.com/garageonlinesalecom

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 نرخ‌های بهره دارد بالا می‌رود و این مساله بسیاری از صاحب‌خانه‌ها را با افزایش هزینه وام مسکن مواجه خواهد کرد

🔷 بانک مرکزی کانادا طی دو مرحله نرخ بهره خود را از ۲۵ صدم درصد به یک درصد کامل رسانده است و بانک‌های بزرگ نیز، به تبع آن، نرخ‌های خود را افزایش داده‌اند.

🔷 این در حالی است که در بهترین سناریو، انتظار می‌رود نرخ‌های بهره بانک‌های بزرگ تا پایان سال جاری به ۴/۴۵ درصد یا حتی بالاتر افزایش یابد.

🔷 یکی از کسانی که با این نرخ بهره دچار مشکل شده، یک موزیسین حرفه‌ای به نام آقای Briand Melanson است. او تابستان گذشته برای اولین کاندوی خود در ساختمان Soho Condominiums در ساحل تورنتو، وام مسکنی با نرخ بهره شناور گرفت که در آن زمان ۲/۴۵ درصد بود. او کمی بعد کاندوی دیگری را برای اجاره دادن خرید که برای آن هم نرخ بهره شناور را انتخاب کرد.

🔷 در شرایط جدید، آقای Melanson و بسیاری دیگر از صاحبخانه‌های تورنتو که وام مسکن‌‌شان را با نرخ شناور دریافت کرده‌اند برای بازپرداخت اقساط خود با چالش‌های مهمی مواجه خواهند بود. آنها یا باید از هزینه‌های دیگر خود بکاهند و سهم مسکن را بالاتر ببرند یا به فکر فروش خانه‌های خود باشند.

🔷 دارندگان وام مسکن با نرخ ثابت نیز شرایط چندان بهتری را تجربه نخواهند کرد. آنها نیز دیر یا زود باید وام‌شان را با نرخ‌های جدید و بسیار بالاتر، تمدید کنند و با همان مشکلات مواجه خواهند شد.

🔷 خریداران خانه‌اولی هم با افزایش نرخ بهره وام مسکن، شانس کمتری برای ورود به بازار خواهند داشت.

🔷 همه اینها نشان می‌دهد که مقابله بانک مرکزی با رشد کم‌سابقه نرخ تورم، از طریق بالا بردن نرخ‌های بهره، باعث چالش‌های تازه‌ای برای دارندگان وام مسکن خواهد شد.
#نرخ_بهره_کانادا

مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily