Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ماه آگوست؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
🔹 روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و ... رسیده‌اید. در این صورت، احتمالا شن‌های باغچه و وسایل تفریحی آبی را با خود به خانه آورده‌اید. در این صورت، وقتش است که قبل از رسیدن پاییز سراغ تمیز کردن خانه بروید.
🔹 از سوی دیگر، کارهای دیگری نیز باید برای آماده‌سازی خانه برای فصل پاییز انجام دهید تا روزهای پاییزی راحت‌تری داشته باشید. از سر و سامان دادن به آشپزخانه و گاراژ گرفته تا چک کردن جعبه کمک‌های اولیه، چک کردن وجود حشرات، رسیدگی به کارهای باغچه حیاط و ... .
🔹 در مطلب پیش رو، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۳ کاری اشاره کرده است که با انجام آنها می‌توانید در ماه آگوست به خانه خود رسیدگی کنید.
🔹 توصیه‌های سامانی شامل موارد زیر می‌شود که در مطلب سایت می‌توانید آنها را به‌طور کامل بخوانید.
1️⃣ تجهیزات تابستانی را تمیز کرده و در انباری بگذارید
2️⃣ یک تقویم خانوادگی آماده کنید
3️⃣ به آشپزخانه سر و سامان بدهید
4️⃣ محصولات کشاورزی باغچه حیاط خود را به دیگران بدهید
5️⃣ عکس‌های خانوادگی را دسته‌بندی کنید
6️⃣ فر‌ش‌ها و کف خانه را تمیز کنید
7️⃣ برای رفتن به مدرسه و محل کار آماده شوید
8️⃣ جعبه کمک‌های اولیه را چک کنید
9️⃣ کمدهای لباس را مرتب کنید
🔟 زمانی را برای استراحت در نظر بگیرید
1️⃣1️⃣ گاراژ یا پارکینگ را تمیز کرده و سر و سامان دهید
2️⃣1️⃣ پروژه‌های فضای بیرون خانه را به اتمام برسانید
3️⃣1️⃣ وجود حشرات مزاحم در خانه را بررسی کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و ... رسیده‌اید. در این صورت، احتمالا شن‌های باغچه و وسایل تفریحی آبی را با خود به خانه آورده‌اید. در این صورت، وقتش است که قبل از رسیدن پاییز سراغ تمیز کردن خانه بروید.
🔹 از سوی دیگر، کارهای دیگری نیز باید برای آماده‌سازی خانه برای فصل پاییز انجام دهید تا روزهای پاییزی راحت‌تری داشته باشید. از سر و سامان دادن به آشپزخانه و گاراژ گرفته تا چک کردن جعبه کمک‌های اولیه، چک کردن وجود حشرات، رسیدگی به کارهای باغچه حیاط و ... .
🔹 در مطلب پیش رو، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۳ کاری اشاره کرده است که با انجام آنها می‌توانید در ماه آگوست به خانه خود رسیدگی کنید.
🔹 توصیه‌های سامانی شامل موارد زیر می‌شود که در مطلب سایت می‌توانید آنها را به‌طور کامل بخوانید.
1️⃣ تجهیزات تابستانی را تمیز کرده و در انباری بگذارید
2️⃣ یک تقویم خانوادگی آماده کنید
3️⃣ به آشپزخانه سر و سامان بدهید
4️⃣ محصولات کشاورزی باغچه حیاط خود را به دیگران بدهید
5️⃣ عکس‌های خانوادگی را دسته‌بندی کنید
6️⃣ فر‌ش‌ها و کف خانه را تمیز کنید
7️⃣ برای رفتن به مدرسه و محل کار آماده شوید
8️⃣ جعبه کمک‌های اولیه را چک کنید
9️⃣ کمدهای لباس را مرتب کنید
🔟 زمانی را برای استراحت در نظر بگیرید
1️⃣1️⃣ گاراژ یا پارکینگ را تمیز کرده و سر و سامان دهید
2️⃣1️⃣ پروژه‌های فضای بیرون خانه را به اتمام برسانید
3️⃣1️⃣ وجود حشرات مزاحم در خانه را بررسی کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه آگوست؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ماه آگوست در بازار کانادا؛ فروش به بیشترین میزان خود از ژانویه امسال رسیده و همچنان از سال گذشته پایین‌تر است
🔹 فروش خانه در سراسر کانادا در ماه آگوست ۱.۳ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه ژانویه امسال رسید، با این حال میزان فروش هنوز ۲.۱ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه آگوست همچنین نشان می‌دهد میانگین ملی قیمت فروش در آگوست ۶۴۹ هزار و ۱۰۰ دلار بوده که تقریبا تغییری نسبت به سال گذشته نشان نمی‌دهد و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اما قیمت خانه‌هایی که در این ماه در سیستم MLS لیست شده‌اند، نسبت به ماه قبل بدون تغییر بوده، اما نسبت به سال پیش ۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 گزارش ماه آگوست انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA همچنین نشان می‌دهد، در پایان ماه آگوست، ۱۷۷ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۱۸.۸ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال این رقم هنوز ۱۰ درصد از میانگین‌های تاریخی برای این موقع از سال پایین‌تر است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به نقل از کارشناسان نوشته است افزایش چشمگیر در فعالیت‌های بازار مسکن منوط به زمانی است که نرخ‌های بهره کاهش بیشتری پیدا کند.
🔹 نرخ تورم، دیروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که می‌تواند فرصتی طلایی باشد برای بانک مرکزی تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 همچنین دولت کانادا از مقررات تازه‌ای به نفع خریداران خبر داد که از ۱۵ دسامبر امسال اعمال می‌شود.
🔹 بر اساس این مقررات تازه، همه خریداران خانه اولی مشمول وام ۳۰ ساله خواهند بود و شرط ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هم برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «همه این شرایط می‌تواند به معنای پیش‌بینی تحرک‌های تازه‌ای در بازار مسکن باشد؛ اگر چه می‌تواند زنگ‌ها را هم برای گران شدن دوباره قیمت‌ها به صدا در بیاورد.»
🔹 در همین باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «دشوار است بخواهیم به دقت تعیین کنیم نرخ بهره باید به چه سطحی برسد تا بازار بیدار شود، چون این مسئله به شرایط کلی اقتصاد و بازار کار نیز بستگی دارد. ولی هر موقع نرخ‌های بهره به زیر ۴ درصد برسد، اوضاع می‌تواند از نظر قدرت خرید و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابیت بیشتری پیدا کند.»
🔹 از سوی دیگر Phil Soper، رئیس بنگاه مسکن Royal LePage، می‌گوید: «خریداران خانه‌اولی بیشتر روی هزینه‌های جاری ماهانه‌ی خود تمرکز دارند تا قیمت درخواستی خانه. این در حالیست که در حال حاضر نرخ‌های مورگیج دارد کاهش پیدا می‌کند، ضمن اینکه قیمت‌های خانه ثابت است. همه اینها یعنی که بازار به نفع خریداران خانه اولی است.»
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 فروش خانه در سراسر کانادا در ماه آگوست ۱.۳ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه ژانویه امسال رسید، با این حال میزان فروش هنوز ۲.۱ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه آگوست همچنین نشان می‌دهد میانگین ملی قیمت فروش در آگوست ۶۴۹ هزار و ۱۰۰ دلار بوده که تقریبا تغییری نسبت به سال گذشته نشان نمی‌دهد و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اما قیمت خانه‌هایی که در این ماه در سیستم MLS لیست شده‌اند، نسبت به ماه قبل بدون تغییر بوده، اما نسبت به سال پیش ۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 گزارش ماه آگوست انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA همچنین نشان می‌دهد، در پایان ماه آگوست، ۱۷۷ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۱۸.۸ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال این رقم هنوز ۱۰ درصد از میانگین‌های تاریخی برای این موقع از سال پایین‌تر است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به نقل از کارشناسان نوشته است افزایش چشمگیر در فعالیت‌های بازار مسکن منوط به زمانی است که نرخ‌های بهره کاهش بیشتری پیدا کند.
🔹 نرخ تورم، دیروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که می‌تواند فرصتی طلایی باشد برای بانک مرکزی تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 همچنین دولت کانادا از مقررات تازه‌ای به نفع خریداران خبر داد که از ۱۵ دسامبر امسال اعمال می‌شود.
🔹 بر اساس این مقررات تازه، همه خریداران خانه اولی مشمول وام ۳۰ ساله خواهند بود و شرط ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هم برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «همه این شرایط می‌تواند به معنای پیش‌بینی تحرک‌های تازه‌ای در بازار مسکن باشد؛ اگر چه می‌تواند زنگ‌ها را هم برای گران شدن دوباره قیمت‌ها به صدا در بیاورد.»
🔹 در همین باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «دشوار است بخواهیم به دقت تعیین کنیم نرخ بهره باید به چه سطحی برسد تا بازار بیدار شود، چون این مسئله به شرایط کلی اقتصاد و بازار کار نیز بستگی دارد. ولی هر موقع نرخ‌های بهره به زیر ۴ درصد برسد، اوضاع می‌تواند از نظر قدرت خرید و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابیت بیشتری پیدا کند.»
🔹 از سوی دیگر Phil Soper، رئیس بنگاه مسکن Royal LePage، می‌گوید: «خریداران خانه‌اولی بیشتر روی هزینه‌های جاری ماهانه‌ی خود تمرکز دارند تا قیمت درخواستی خانه. این در حالیست که در حال حاضر نرخ‌های مورگیج دارد کاهش پیدا می‌کند، ضمن اینکه قیمت‌های خانه ثابت است. همه اینها یعنی که بازار به نفع خریداران خانه اولی است.»
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یک رستوران ترکی پرطرفدار با مشتریان ثابت در خیابان یانگ در Aurora، با وام تضمینی برای فروش
🔹 یک رستوران ترکی در قلب Aurora، در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که وعده‌ی یک سرمایه‌گذاری سودآور را به آشپزها و کارآفرینان بالقوه می‌دهد.
🔹 این رستوران با ۸۰۰ فوت مربع زیربنا در شماره ۱۴۸۳۴ خیابان Yonge، در محله‌ی Aurora Highlands واقع شده و با ارائه‌ی غذاهای سنتی ترکی و فضایی گرم و دلپذیر، نامی برای خود دست و پا کرده است.
🔹 با قیمت پیشنهادی ۱۸۰ هزار دلار، این رستوران در یک منطقه‌ی پویا در نزدیکی خیابان‌های Yonge و Brookland قرار گرفته و با ارائه‌ی غذاهای منحصر به فرد خود، مشتریان ثابت و پرشماری را تاکنون جذب کرده است.
🔹 نکته‌ای که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد، این است که در صورت تمایل به خرید این بیزینس، وام تضمینی در اختیار شما گذاشته می‌شود.
🔹 مالکان کنونی، پایگاه مشتریان وفادار و اجاره‌بهای بسیار مناسب را از نقاط قوت اصلی این بیزینس می‌دانند که این مساله، موقعیت را برای خریداران بسیار جذاب می‌سازد.
🔹 این مکان شامل یک سرویس بهداشتی می‌شود و با چیدمانی تمیز و کارآمد، عملیات را آسان می‌سازد.
🔹 این رستوران در حال حاضر دو کارمند دارد و فضای بزرگ پارکینگ در پلازای Aurora Centre که این رستوران در آن قرار گرفته، راحتی خیال را برای مشتریان فراهم می‌کند.
🔹 وجود چندین برند بزرگ از جمله فروشگاه‌های زیر در این پلازا، باعث شده این پلازا بسیار پرتردد باشد:
No Frills, Staples, Bulk Barn, Winners and CIBC Bank
🔹 این تنها یک رستوران نیست؛ بلکه فرصتی است تا در مرکز صحنه‌ی پررونق غذایی آرورا قرار گیرید و ادامه‌دهنده‌ی سنت برتری آشپزی باشید.
🔹 چه یک آشپز حرفه‌ای باشید و چه برای اولین بار قصد ورود به این حرفه را داشته باشید، این مکان پایه‌ای محکم برای موفقیت در دنیای پرجنب‌وجوش غذا و مهمان‌نوازی ارائه می‌دهد.
🔹 اگر شما علاقمند به دریافت اطلاعات بیشتری درباره این بیزینس هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 یک رستوران ترکی در قلب Aurora، در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که وعده‌ی یک سرمایه‌گذاری سودآور را به آشپزها و کارآفرینان بالقوه می‌دهد.
🔹 این رستوران با ۸۰۰ فوت مربع زیربنا در شماره ۱۴۸۳۴ خیابان Yonge، در محله‌ی Aurora Highlands واقع شده و با ارائه‌ی غذاهای سنتی ترکی و فضایی گرم و دلپذیر، نامی برای خود دست و پا کرده است.
🔹 با قیمت پیشنهادی ۱۸۰ هزار دلار، این رستوران در یک منطقه‌ی پویا در نزدیکی خیابان‌های Yonge و Brookland قرار گرفته و با ارائه‌ی غذاهای منحصر به فرد خود، مشتریان ثابت و پرشماری را تاکنون جذب کرده است.
🔹 نکته‌ای که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد، این است که در صورت تمایل به خرید این بیزینس، وام تضمینی در اختیار شما گذاشته می‌شود.
🔹 مالکان کنونی، پایگاه مشتریان وفادار و اجاره‌بهای بسیار مناسب را از نقاط قوت اصلی این بیزینس می‌دانند که این مساله، موقعیت را برای خریداران بسیار جذاب می‌سازد.
🔹 این مکان شامل یک سرویس بهداشتی می‌شود و با چیدمانی تمیز و کارآمد، عملیات را آسان می‌سازد.
🔹 این رستوران در حال حاضر دو کارمند دارد و فضای بزرگ پارکینگ در پلازای Aurora Centre که این رستوران در آن قرار گرفته، راحتی خیال را برای مشتریان فراهم می‌کند.
🔹 وجود چندین برند بزرگ از جمله فروشگاه‌های زیر در این پلازا، باعث شده این پلازا بسیار پرتردد باشد:
No Frills, Staples, Bulk Barn, Winners and CIBC Bank
🔹 این تنها یک رستوران نیست؛ بلکه فرصتی است تا در مرکز صحنه‌ی پررونق غذایی آرورا قرار گیرید و ادامه‌دهنده‌ی سنت برتری آشپزی باشید.
🔹 چه یک آشپز حرفه‌ای باشید و چه برای اولین بار قصد ورود به این حرفه را داشته باشید، این مکان پایه‌ای محکم برای موفقیت در دنیای پرجنب‌وجوش غذا و مهمان‌نوازی ارائه می‌دهد.
🔹 اگر شما علاقمند به دریافت اطلاعات بیشتری درباره این بیزینس هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA
🔹 روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کانادا به نظر می‌رسد، اگرچه کند، ولی آغاز شده است. در ماه سپتامبر گذشته میانگین قیمت مسکن در کانادا به ۶۷۰ هزار دلار رسید که نسبت به آگوست ۳ درصد و نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 اگر شاخص قیمت خانه Home Price Index یا HPI، که با توجه به گران‌ترین املاک تنظیم می‌شود و معیار مورد علاقه‌ی صنعت است، را در نظر بگیریم قیمت ملک ماه گذشته ۷۱۸ هزار دلار بوده که نسبت به ماه آگوست بدون تغییر ولی نسبت به سپتامبر گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشته است.
🔹 ثبات نسبی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فروشندگان علیرغم عدم علاقه‌ی خریداران، قیمت‌های پیشنهادی خود را کاهش نمی‌دهند.
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت خانه در سراسر کشور سال آینده به ۷۱۳ هزار دلار خواهد رسید که در این صورت ۴.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 میزان فروش از آگوست تا سپتامبر ۱.۹ درصد افزایش یافت اما همچنان زیر میانگین ۱۰ ساله باقی ماند.
🔹 این کاهش سرعت بلافاصله پس از شروع افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی در مارچ ۲۰۲۲ آغاز شد و حتی با کاهش‌های اخیر نرخ بهره وام توسط بانک مرکزی، فروش هنوز به طور واقعی افزایش پیدا نکرده است.
🔹 در همین حال، تعداد بیشتری از مالکان خانه‌ها املاک خود را برای فروش می‌گذارند. لیست‌های جدید از آگوست تا سپتامبر ۴.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 با این حال انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند که ۲۰۲۵ سالی است که خریداران به بازار باز خواهند گشت.
🔹 انتظار می‌رود بانک مرکزی کانادا به روند کاهش نرخ‌های خود ادامه دهد، که این امر واجد شرایط شدن برای مورگیج را برای خریداران خانه آسانتر خواهد کرد.
🔹 ارزان‌ترین نرخ مورگیج ثابت پنج‌ساله اکنون زیر ۵ درصد است، که گرچه کمتر از یک سال پیش به شمار می‌آید، ولی هنوز بیش از دو برابر بیشتر از نرخ‌ها در سال‌های اول پاندمی است.
🔹 با این حال، با توجه به داده‌های اخیر دولت که نشان از کاهش تورم و فعالیت‌های اقتصادی دارد، بانک مرکزی اکنون دلائل بیشتری در دست دارد که بخواهد با شتاب بیشتری نرخ‌ها را کاهش بدهد.
🔹 آقای Shaun Cathcart کارشناس ارشد CREA می‌گوید: «چند ماه پیش، شما انتظار نداشتید که در یکی دو سال آینده نرخ واقعا خوبی به دست بیاورید، به همین خاطر یک نرخ ثابت سه‌ساله می‌گرفتید و وارد بازار می‌شدید. حالا، به یک‌باره، شما احتمالا همین بهار آینده می‌توانید نرخ بهره‌ی خیلی خوبی داشته باشید.»
🔹 اقتصاددانان در بخش خصوصی با این نظر موافقند.
🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada، می‌گوید: «احتمالا برخی خریداران تصمیم به شکیبایی و عدم ورود به بازار گرفته‌اند، با این انتظار که شرایط مالی حتی بهتری در پیش رو خواهند داشت.»
🔹 نهاد CREA پیش‌بینی می‌کند که سال آینده ۵۰۰ هزار خانه به فروش خواهد رسید، که ۶.۶ درصد بالاتر از امسال، ولی همچنان کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر خواهد بود.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کانادا به نظر می‌رسد، اگرچه کند، ولی آغاز شده است. در ماه سپتامبر گذشته میانگین قیمت مسکن در کانادا به ۶۷۰ هزار دلار رسید که نسبت به آگوست ۳ درصد و نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 اگر شاخص قیمت خانه Home Price Index یا HPI، که با توجه به گران‌ترین املاک تنظیم می‌شود و معیار مورد علاقه‌ی صنعت است، را در نظر بگیریم قیمت ملک ماه گذشته ۷۱۸ هزار دلار بوده که نسبت به ماه آگوست بدون تغییر ولی نسبت به سپتامبر گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشته است.
🔹 ثبات نسبی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فروشندگان علیرغم عدم علاقه‌ی خریداران، قیمت‌های پیشنهادی خود را کاهش نمی‌دهند.
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت خانه در سراسر کشور سال آینده به ۷۱۳ هزار دلار خواهد رسید که در این صورت ۴.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 میزان فروش از آگوست تا سپتامبر ۱.۹ درصد افزایش یافت اما همچنان زیر میانگین ۱۰ ساله باقی ماند.
🔹 این کاهش سرعت بلافاصله پس از شروع افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی در مارچ ۲۰۲۲ آغاز شد و حتی با کاهش‌های اخیر نرخ بهره وام توسط بانک مرکزی، فروش هنوز به طور واقعی افزایش پیدا نکرده است.
🔹 در همین حال، تعداد بیشتری از مالکان خانه‌ها املاک خود را برای فروش می‌گذارند. لیست‌های جدید از آگوست تا سپتامبر ۴.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 با این حال انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند که ۲۰۲۵ سالی است که خریداران به بازار باز خواهند گشت.
🔹 انتظار می‌رود بانک مرکزی کانادا به روند کاهش نرخ‌های خود ادامه دهد، که این امر واجد شرایط شدن برای مورگیج را برای خریداران خانه آسانتر خواهد کرد.
🔹 ارزان‌ترین نرخ مورگیج ثابت پنج‌ساله اکنون زیر ۵ درصد است، که گرچه کمتر از یک سال پیش به شمار می‌آید، ولی هنوز بیش از دو برابر بیشتر از نرخ‌ها در سال‌های اول پاندمی است.
🔹 با این حال، با توجه به داده‌های اخیر دولت که نشان از کاهش تورم و فعالیت‌های اقتصادی دارد، بانک مرکزی اکنون دلائل بیشتری در دست دارد که بخواهد با شتاب بیشتری نرخ‌ها را کاهش بدهد.
🔹 آقای Shaun Cathcart کارشناس ارشد CREA می‌گوید: «چند ماه پیش، شما انتظار نداشتید که در یکی دو سال آینده نرخ واقعا خوبی به دست بیاورید، به همین خاطر یک نرخ ثابت سه‌ساله می‌گرفتید و وارد بازار می‌شدید. حالا، به یک‌باره، شما احتمالا همین بهار آینده می‌توانید نرخ بهره‌ی خیلی خوبی داشته باشید.»
🔹 اقتصاددانان در بخش خصوصی با این نظر موافقند.
🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada، می‌گوید: «احتمالا برخی خریداران تصمیم به شکیبایی و عدم ورود به بازار گرفته‌اند، با این انتظار که شرایط مالی حتی بهتری در پیش رو خواهند داشت.»
🔹 نهاد CREA پیش‌بینی می‌کند که سال آینده ۵۰۰ هزار خانه به فروش خواهد رسید، که ۶.۶ درصد بالاتر از امسال، ولی همچنان کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر خواهد بود.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻نرخ بهره با نیم درصد کاهش به ۳.۷۵ درصد رسید؛ اقدام بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، در سایه کاهش تورم و نگرانی از رکود جهانی
🔹 بانک مرکزی کانادا با کاهش نیم درصدی نرخ بهره، جدیدترین اقدام خود برای تحریک اقتصاد را انجام داد.
🔹 در اقدامی که بسیاری از تحلیلگران اقتصادی آن را پیش‌بینی می‌کردند، بانک مرکزی کانادا دیروز نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد. این کاهش قابل توجه، نرخ بهره شبانه را به ۳.۷۵ درصد رساند؛ پایین‌ترین سطح از زمان آغاز همه‌گیری کووید-۱۹.
🔻تاثیر کاهش نرخ بهره بر اقتصاد و مردم
🔹 کاهش نرخ بهره، هزینه‌های وام‌گیری را برای افراد و کسب‌وکارها کاهش می‌دهد و به این ترتیب می‌تواند به تقویت اقتصاد و افزایش سرمایه‌گذاری کمک کند. به ویژه، دارندگان وام مسکن با نرخ شناور به سرعت کاهش نرخ بهره را احساس خواهند کرد.
🔻دلایل کاهش نرخ بهره
🔹 کاهش تورم: نرخ تورم کانادا به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی رسیده است، که نشان می‌دهد فشار کمتری بر اقتصاد وارد می‌شود.
🔹 کاهش رشد اقتصادی جهانی: نگرانی‌ها در مورد کند شدن رشد اقتصادی جهانی نیز بر تصمیم بانک مرکزی تاثیر گذاشته است.
🔹 پیش‌بینی‌های اقتصادی: بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کردند که بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻اقدامات قبلی بانک مرکزی
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون تاکنون، نرخ بهره را در سه مرحله قبلی کاهش داده بود. اما این کاهش نیم درصدی، بزرگترین کاهش از آن زمان تاکنون محسوب می‌شود.
🔻آینده نرخ بهره
🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره ممکن است تا پایان سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی در مورد نرخ بهره به شرایط اقتصادی و تورمی بستگی دارد.
🔻اهمیت تصمیم بانک مرکزی
🔹 این تصمیم بانک مرکزی کانادا بر بسیاری از جنبه‌های زندگی مردم، از جمله هزینه‌های مسکن، هزینه‌های مصرفی و سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر خواهد گذاشت. به همین دلیل، این خبر با توجه زیادی از سوی اقتصاددانان، سرمایه‌گذاران و مردم عادی روبرو شده است.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 بانک مرکزی کانادا با کاهش نیم درصدی نرخ بهره، جدیدترین اقدام خود برای تحریک اقتصاد را انجام داد.
🔹 در اقدامی که بسیاری از تحلیلگران اقتصادی آن را پیش‌بینی می‌کردند، بانک مرکزی کانادا دیروز نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد. این کاهش قابل توجه، نرخ بهره شبانه را به ۳.۷۵ درصد رساند؛ پایین‌ترین سطح از زمان آغاز همه‌گیری کووید-۱۹.
🔻تاثیر کاهش نرخ بهره بر اقتصاد و مردم
🔹 کاهش نرخ بهره، هزینه‌های وام‌گیری را برای افراد و کسب‌وکارها کاهش می‌دهد و به این ترتیب می‌تواند به تقویت اقتصاد و افزایش سرمایه‌گذاری کمک کند. به ویژه، دارندگان وام مسکن با نرخ شناور به سرعت کاهش نرخ بهره را احساس خواهند کرد.
🔻دلایل کاهش نرخ بهره
🔹 کاهش تورم: نرخ تورم کانادا به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی رسیده است، که نشان می‌دهد فشار کمتری بر اقتصاد وارد می‌شود.
🔹 کاهش رشد اقتصادی جهانی: نگرانی‌ها در مورد کند شدن رشد اقتصادی جهانی نیز بر تصمیم بانک مرکزی تاثیر گذاشته است.
🔹 پیش‌بینی‌های اقتصادی: بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کردند که بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻اقدامات قبلی بانک مرکزی
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون تاکنون، نرخ بهره را در سه مرحله قبلی کاهش داده بود. اما این کاهش نیم درصدی، بزرگترین کاهش از آن زمان تاکنون محسوب می‌شود.
🔻آینده نرخ بهره
🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره ممکن است تا پایان سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی در مورد نرخ بهره به شرایط اقتصادی و تورمی بستگی دارد.
🔻اهمیت تصمیم بانک مرکزی
🔹 این تصمیم بانک مرکزی کانادا بر بسیاری از جنبه‌های زندگی مردم، از جمله هزینه‌های مسکن، هزینه‌های مصرفی و سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر خواهد گذاشت. به همین دلیل، این خبر با توجه زیادی از سوی اقتصاددانان، سرمایه‌گذاران و مردم عادی روبرو شده است.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻شرایط ویژه وام برای این سرمایه‌گذاری بی‌نظیر! با کمترین پیش‌پرداخت صاحب این رستوران ایرانی در تورن‌هیل شوید
🔹 این فرصت طلایی را از دست ندهید! یک رستوران کاملا مجهز با ظرفیت بیش از ۶۰ مهمان، آشپزخانه صنعتی بزرگ، زیرزمین جادار و تمام تجهیزات مورد نیاز، هم اکنون با قیمتی استثنایی ۲۹۵ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 نکته مهم درباره خرید این بیزینس این است که خریدار می‌تواند وام برای این سرمایه‌گذاری دریافت کند.
🔻چرا این فرصت را باید جدی گرفت؟
- امکان دریافت وام: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری
- موقعیت عالی: در منطقه پرطرفدار تورن‌هیل
- تجهیزات کامل: آماده برای شروع کار از همان روز اول
- پتانسیل رشد بالا: با یک مدیریت خوب، درآمد خود را چند برابر کنید
- شهرت و مشتریان وفادار: از همان ابتدا از یک بیزینس موفق بهره‌مند شوید
- اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری پرسود و پایدار هستید، این فرصت را از دست ندهید.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی برای بازدید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این فرصت طلایی را از دست ندهید! یک رستوران کاملا مجهز با ظرفیت بیش از ۶۰ مهمان، آشپزخانه صنعتی بزرگ، زیرزمین جادار و تمام تجهیزات مورد نیاز، هم اکنون با قیمتی استثنایی ۲۹۵ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 نکته مهم درباره خرید این بیزینس این است که خریدار می‌تواند وام برای این سرمایه‌گذاری دریافت کند.
🔻چرا این فرصت را باید جدی گرفت؟
- امکان دریافت وام: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری
- موقعیت عالی: در منطقه پرطرفدار تورن‌هیل
- تجهیزات کامل: آماده برای شروع کار از همان روز اول
- پتانسیل رشد بالا: با یک مدیریت خوب، درآمد خود را چند برابر کنید
- شهرت و مشتریان وفادار: از همان ابتدا از یک بیزینس موفق بهره‌مند شوید
- اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری پرسود و پایدار هستید، این فرصت را از دست ندهید.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی برای بازدید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...