🔻سه سناریو برای بازار سهام در ۲۰۲۵؛ پیش‌بینی‌های میلیاردر و کارشناس برجسته آمریکایی در روزنامه Globe & Mail
🔹 آقای Kenneth Fisher میلیاردر آمریکایی و کارشناس برجسته بازار سهام، در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا پیش‌بینی‌های خود را از این بازار در سال ۲۰۲۵ توضیح داده است.
🔹 او بنیانگذار و رئیس Fisher Investments، یک شرکت مشاوره‌ی سرمایه‌گذاری با بیش از ۳۷۹ میلیارد دلار دارایی تحت مدیریت در سراسر دنیا است. او همچنین ۱۱ کتاب تالیف کرده که ۴ تای آن در فهرست پرفروش‌ترین‌های نیویورک تایمز قرار گرفته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، سه سرانجام متفاوت ممکن است در انتظار بازار سهام باشد، که هیچکدام محتمل‌تر از بقیه نیست.
🔹 شاخص MSCI World ممکن است:
- بار دیگر سود بالای ۲۰ درصد بدهد،
- یا سهام ممکن است کمی، در حد ۷ درصد یا نزدیک به آن، افت داشته باشد، و
- یا اینکه سودهای یک‌رقمی سطح پایینی در حد ۴ درصد داشته باشیم.
🔹 همه‌ی اینها به یک اندازه محتمل هستند.
🔹 من ولی احتمال سودآوری «میانگین» مثلا ۱۱ یا ۱۲ درصدی را کاملا کنار می‌گذارم، که اتفاقا پیش‌بینی‌کنندگان حرفه‌ای روی آن اتفاق نظر دارند. یادمان باشد هیچ وقت چیزی که آنها رویش اتفاق نظر داشته‌اند، اتفاق نیفتاده است.
🔻سناریوی اول:
🔹 خوشبینانه‌ترین سناریو، یعنی رشد بالای ۲۰ درصدی، اکثر سرمایه‌گذاران را غافلگیر خواهد کرد. سه سال پشت سر هم سودآوری بالای ۲۰ درصد بسیار نادر بوده است. در مورد شاخص مهم جهانی S&P 500، از دهه‌ی ۱۹۹۰ چنین اتفاقی نیفتاده است. از آنجا که کسی انتظارش را ندارد، اگر واقعیت‌های اقتصادی و سیاسی اندکی بهتر از انتظارها باشد، این سناریو محتمل‌تر خواهد بود.
🔻سناریوی دوم:
🔹 کاهش حدود ۷ درصدی سهام، از آنجا محتمل است که از جنگ جهانی دوم به بعد، در سال نخست زمامداری همه‌ی رئيس‌جمهور‌های جمهوری‌خواه، به استثنای ۴ مورد، همواره بازار سهام زیان‌ده بوده است.
🔻سناریوی سوم
🔹 کشمکش‌های احساسی بین اروپایی‌های بدبین به تعرفه‌ها و کاهش کند نرخ‌های بهره و آمریکایی‌های خوشبین به «صبح در آمریکا» و «استثناگرایی آمریکایی» سبب خواهد شد که این دو گروه نیروی یکدیگر را خنثی کنند و در نتیجه تنها شاهد یک رشد اندک باشیم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Kenneth Fisher میلیاردر آمریکایی و کارشناس برجسته بازار سهام، در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail کانادا پیش‌بینی‌های خود را از این بازار در سال ۲۰۲۵ توضیح داده است.
🔹 او بنیانگذار و رئیس Fisher Investments، یک شرکت مشاوره‌ی سرمایه‌گذاری با بیش از ۳۷۹ میلیارد دلار دارایی تحت مدیریت در سراسر دنیا است. او همچنین ۱۱ کتاب تالیف کرده که ۴ تای آن در فهرست پرفروش‌ترین‌های نیویورک تایمز قرار گرفته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، سه سرانجام متفاوت ممکن است در انتظار بازار سهام باشد، که هیچکدام محتمل‌تر از بقیه نیست.
🔹 شاخص MSCI World ممکن است:
- بار دیگر سود بالای ۲۰ درصد بدهد،
- یا سهام ممکن است کمی، در حد ۷ درصد یا نزدیک به آن، افت داشته باشد، و
- یا اینکه سودهای یک‌رقمی سطح پایینی در حد ۴ درصد داشته باشیم.
🔹 همه‌ی اینها به یک اندازه محتمل هستند.
🔹 من ولی احتمال سودآوری «میانگین» مثلا ۱۱ یا ۱۲ درصدی را کاملا کنار می‌گذارم، که اتفاقا پیش‌بینی‌کنندگان حرفه‌ای روی آن اتفاق نظر دارند. یادمان باشد هیچ وقت چیزی که آنها رویش اتفاق نظر داشته‌اند، اتفاق نیفتاده است.
🔻سناریوی اول:
🔹 خوشبینانه‌ترین سناریو، یعنی رشد بالای ۲۰ درصدی، اکثر سرمایه‌گذاران را غافلگیر خواهد کرد. سه سال پشت سر هم سودآوری بالای ۲۰ درصد بسیار نادر بوده است. در مورد شاخص مهم جهانی S&P 500، از دهه‌ی ۱۹۹۰ چنین اتفاقی نیفتاده است. از آنجا که کسی انتظارش را ندارد، اگر واقعیت‌های اقتصادی و سیاسی اندکی بهتر از انتظارها باشد، این سناریو محتمل‌تر خواهد بود.
🔻سناریوی دوم:
🔹 کاهش حدود ۷ درصدی سهام، از آنجا محتمل است که از جنگ جهانی دوم به بعد، در سال نخست زمامداری همه‌ی رئيس‌جمهور‌های جمهوری‌خواه، به استثنای ۴ مورد، همواره بازار سهام زیان‌ده بوده است.
🔻سناریوی سوم
🔹 کشمکش‌های احساسی بین اروپایی‌های بدبین به تعرفه‌ها و کاهش کند نرخ‌های بهره و آمریکایی‌های خوشبین به «صبح در آمریکا» و «استثناگرایی آمریکایی» سبب خواهد شد که این دو گروه نیروی یکدیگر را خنثی کنند و در نتیجه تنها شاهد یک رشد اندک باشیم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر ترامپ تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو از بین می‌رود؛ داگ فورد رئیس دولت انتاریو
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید اگر ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا تهدید خود مبنی بر افزایش تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، این مساله می‌تواند منجر به از دست رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو شود و نیاز به صرف میلیاردها دلار هزینه به‌عنوان محرک اقتصادی را ایجاد کند.
🔹 او که در یک کنفرانس خبری در تورنتو سخن می‌گفت، اضافه کرد: «این تعرفه‌ها روی تک تک افراد تاثیر می‌گذارد.»
🔹 به گفته فورد، در صورت اعمال تعرفه‌ها، دولت او مجبور می‌شود ده‌ها میلیارد دلار برای تقویت اقتصاد استان هزینه کند.
🔹 رئیس دولت انتاریو خاطرنشان کرد اگر بعد از روی کار آمدن ترامپ در ۲۰ ژانویه، تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، منتظر خواهد ماند تا ببیند چه بخش‌هایی از استان تحت تاثیر آن قرار خواهند گرفت.
🔹 فورد بیان داشت: «همه چیز به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد و اینکه چه بخش‌هایی را تحت تاثیر قرار می‌دهد.»
🔹 او افزود: «ما نیاز داریم از انتاریو محافظت کنیم و مشاغل کانادایی را در سراسر کشورمان بازگردانیم.»
🔹 خانم Bonnie Crombie، رهبر حزب لیبرال انتاریو در پاسخ به اظهارات فورد در مورد از دست دادن احتمالی مشاغل گفت رقم ۵۰۰ هزار شغل اغراق شده است و برای توجیه انتخابات زودهنگام استفاده می‌شود.
🔹 او خاطرنشان کرد: «انتخابات امروز ممکن است ۱۷۵ میلیون دلار هزینه داشته باشد، در حالی که فورد با داشتن دولت اکثریت، می‌تواند هر قانونی را در پارلمان تصویب کند.»
🔹 رهبر حزب لیبرال انتاریو اضافه کرد که فراخوان به صندوق‌های رای، کاملا غیر ضروری است.
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو نیز در بیانیه‌ای که پس از کنفرانس خبری فورد منتشر کرد، لحنی مشابه با خانم Crombie داشت.
🔹 او در بیانیه خود گفت: «فورد می‌گوید ۵۰۰ هزار شغل ممکن است به دلیل تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ در خطر باشد. پس چرا او فقط نگران یک شغل است، آن هم شغل خودش؟ داگ فورد باید مصلحت استان را مقدم بر منافع سیاسی خود قرار دهد و برنامه‌های انتخابات زودهنگام خود را کنار بگذارد.»
🔹 رهبران هر دو حزب لیبرال و NDP انتاریو اعلام کردند اگر استان برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ نیاز به تزریق پول گسترده داشته باشد، تمایل دارند با فورد همکاری کنند.
#کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید اگر ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا تهدید خود مبنی بر افزایش تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، این مساله می‌تواند منجر به از دست رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو شود و نیاز به صرف میلیاردها دلار هزینه به‌عنوان محرک اقتصادی را ایجاد کند.
🔹 او که در یک کنفرانس خبری در تورنتو سخن می‌گفت، اضافه کرد: «این تعرفه‌ها روی تک تک افراد تاثیر می‌گذارد.»
🔹 به گفته فورد، در صورت اعمال تعرفه‌ها، دولت او مجبور می‌شود ده‌ها میلیارد دلار برای تقویت اقتصاد استان هزینه کند.
🔹 رئیس دولت انتاریو خاطرنشان کرد اگر بعد از روی کار آمدن ترامپ در ۲۰ ژانویه، تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، منتظر خواهد ماند تا ببیند چه بخش‌هایی از استان تحت تاثیر آن قرار خواهند گرفت.
🔹 فورد بیان داشت: «همه چیز به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد و اینکه چه بخش‌هایی را تحت تاثیر قرار می‌دهد.»
🔹 او افزود: «ما نیاز داریم از انتاریو محافظت کنیم و مشاغل کانادایی را در سراسر کشورمان بازگردانیم.»
🔹 خانم Bonnie Crombie، رهبر حزب لیبرال انتاریو در پاسخ به اظهارات فورد در مورد از دست دادن احتمالی مشاغل گفت رقم ۵۰۰ هزار شغل اغراق شده است و برای توجیه انتخابات زودهنگام استفاده می‌شود.
🔹 او خاطرنشان کرد: «انتخابات امروز ممکن است ۱۷۵ میلیون دلار هزینه داشته باشد، در حالی که فورد با داشتن دولت اکثریت، می‌تواند هر قانونی را در پارلمان تصویب کند.»
🔹 رهبر حزب لیبرال انتاریو اضافه کرد که فراخوان به صندوق‌های رای، کاملا غیر ضروری است.
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو نیز در بیانیه‌ای که پس از کنفرانس خبری فورد منتشر کرد، لحنی مشابه با خانم Crombie داشت.
🔹 او در بیانیه خود گفت: «فورد می‌گوید ۵۰۰ هزار شغل ممکن است به دلیل تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ در خطر باشد. پس چرا او فقط نگران یک شغل است، آن هم شغل خودش؟ داگ فورد باید مصلحت استان را مقدم بر منافع سیاسی خود قرار دهد و برنامه‌های انتخابات زودهنگام خود را کنار بگذارد.»
🔹 رهبران هر دو حزب لیبرال و NDP انتاریو اعلام کردند اگر استان برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ نیاز به تزریق پول گسترده داشته باشد، تمایل دارند با فورد همکاری کنند.
#کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ترامپ می‌گوید ممکن است از اول فوریه، تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای کانادایی اعمال شود
🔹 دونالد ترامپ، رئیس جمهور ایالات متحده در اظهارات جدید خود اعلام کرد که فکر می‌کند تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای کانادایی از اول فوریه اعمال شود.
🔹 ترامپ این اظهارات را در یک جلسه در Oval Office که در آن دستورات اجرایی متعددی را امضا کرد، به رسانه‌ها بیان کرد.
🔹 در حالی که ترامپ در ابتدا گفته بود تعرفه‌ها را در نخستین روز ریاست‌جمهوری خود اعمال خواهد کرد، این اقدام به تعویق افتاد.
🔹 یادآور می‌شود، مراسم تحلیف ترامپ دیروز برگزار شد و او به صورت رسمی به کاخ سفید برگشت.
🔹 به گفته رسانه‌های آمریکایی، ترامپ در عوض در میان دستورات اجرایی متعددی که اواخر دیشب امضا کرد، در یادداشتی به آژانس‌های فدرال دستور داد تا بررسی کنند که آیا کانادا و مکزیک با «توافق کانادا-آمریکا-مکزیک» همگام هستند یا خیر.
🔹 این یادداشت همچنین شامل ایجاد «سرویس جمع‌آوری درآمد خارجی» برای جمع‌آوری درآمد از تعرفه‌ها می‌شود.
🔹 علیرغم توقف آشکار تعرفه‌ها، ترامپ از سخنرانی تحلیف خود برای اعلام اهداف حمایت از تولید داخلی استفاده کرد.
🔹 او در این باره گفت: «من فورا بازنگری سیستم تجاری را برای محافظت از نیروهای کار و خانواده‌های آمریکایی آغاز خواهم کرد. ما به جای گرفتن مالیات از شهروندان خود برای ثروتمند کردن سایر کشورها، برای ثروتمند کردن شهروندان خود بر کشورهای خارجی تعرفه و مالیات اعمال می‌کنیم.»
#کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیس جمهور ایالات متحده در اظهارات جدید خود اعلام کرد که فکر می‌کند تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای کانادایی از اول فوریه اعمال شود.
🔹 ترامپ این اظهارات را در یک جلسه در Oval Office که در آن دستورات اجرایی متعددی را امضا کرد، به رسانه‌ها بیان کرد.
🔹 در حالی که ترامپ در ابتدا گفته بود تعرفه‌ها را در نخستین روز ریاست‌جمهوری خود اعمال خواهد کرد، این اقدام به تعویق افتاد.
🔹 یادآور می‌شود، مراسم تحلیف ترامپ دیروز برگزار شد و او به صورت رسمی به کاخ سفید برگشت.
🔹 به گفته رسانه‌های آمریکایی، ترامپ در عوض در میان دستورات اجرایی متعددی که اواخر دیشب امضا کرد، در یادداشتی به آژانس‌های فدرال دستور داد تا بررسی کنند که آیا کانادا و مکزیک با «توافق کانادا-آمریکا-مکزیک» همگام هستند یا خیر.
🔹 این یادداشت همچنین شامل ایجاد «سرویس جمع‌آوری درآمد خارجی» برای جمع‌آوری درآمد از تعرفه‌ها می‌شود.
🔹 علیرغم توقف آشکار تعرفه‌ها، ترامپ از سخنرانی تحلیف خود برای اعلام اهداف حمایت از تولید داخلی استفاده کرد.
🔹 او در این باره گفت: «من فورا بازنگری سیستم تجاری را برای محافظت از نیروهای کار و خانواده‌های آمریکایی آغاز خواهم کرد. ما به جای گرفتن مالیات از شهروندان خود برای ثروتمند کردن سایر کشورها، برای ثروتمند کردن شهروندان خود بر کشورهای خارجی تعرفه و مالیات اعمال می‌کنیم.»
#کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
🔻 جمعیت کانادا الان ۴۰ میلیون نفر است و ۵۰ سال بعد بین ۴۰ تا ۸۱ میلیون نفر خواهد بود؛ با وجود کاهش سیاست‌های مهاجرتی
🔹 گزارش جدیدی از سوی اداره آمار کانادا می‌گوید جمعیت کانادا اکنون ۴۰.۳ میلیون نفر است، ولی با وجود تصمیم دولت فدرال برای کاهش مهاجرت‌ها، جمعیت این کشور تا سال ۲۰۷۴ به حداقل ۴۰.۳ میلیون و حداکثر ۸۱ میلیون نفر خواهد شد.
🔹 اداره آمار کانادا می‌گوید در این پیش‌بینی، تصمیم دولت برای ۲۱ درصد کاهش تعداد مهاجران جدید در سال ۲۰۲۵ را هم، در نظر گرفته است.
🔹 به گفته اداره آمار کانادا، «کاهش قابل توجه» در تعداد ساکنان دائم و همچنین کاهش ساکنان غیردائم، منجر به رشد جمعیت بسیار کمتری نسبت به سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ خواهد شد.
🔹 جمعیت کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ حتی اندکی کاهش خواهد یافت، اما در هر سه سناریویی که اداره آمار کانادا پیش‌بینی کرده، افزایش مهاجرت عامل اصلی رشد جمعیت در ۵۰ سال آینده خواهد بود.
🔹 طبق سناریوهای پیش‌بینی شده، جمعیت کانادا که در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۰.۳ میلیون نفر بوده، در دهه‌های آینده به رشد خود ادامه می‌دهد و تا سال ۲۰۷۴ بین ۴۵.۲ میلیون (سناریوی کمترین رشد) تا ۸۱ میلیون (سناریوی بیشترین رشد) خواهد رسید.
🔹 بر اساس سناریوی رشد متوسط، جمعیت کانادا در سال ۲۰۷۴ به ۵۹.۳ میلیون نفر خواهد رسید.
🔹 این گزارش همچنین پیش‌بینی‌هایی را برای چگونگی تغییر جمعیت هر استان و منطقه از هم‌اکنون تا سال ۲۰۴۹ ارائه می‌کند.
🔹 علاوه بر تغییرات در سیاست‌های مهاجرت، اداره آمار کانادا می‌گوید که از نرخ باروری، مرگ‌ومیر و نرخ مهاجرت بین‌المللی و بین استانی برای تعیین پیش‌بینی‌های خود استفاده کرده است.
🔹 همه سناریوهای این گزارش، افزایش جمعیت در آلبرتا و در مقابل کاهش جمعیت در نیوفاندلند و لابرادور، کبک و مناطق شمال غربی را طی ۵ سال آینده نشان می‌دهد.
🔹 در جاهای دیگر، نتایج عمدتا بسته به فرضیات مهاجرت بین استانی متفاوت است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 جمعیت کانادا الان ۴۰ میلیون نفر است و ۵۰ سال بعد بین ۴۰ تا ۸۱ میلیون نفر خواهد بود؛ با وجود کاهش سیاست‌های مهاجرتی
🔹 گزارش جدیدی از سوی اداره آمار کانادا می‌گوید جمعیت کانادا اکنون ۴۰.۳ میلیون نفر است، ولی با وجود تصمیم دولت فدرال برای کاهش مهاجرت‌ها، جمعیت این کشور تا سال ۲۰۷۴ به حداقل ۴۰.۳ میلیون و حداکثر ۸۱ میلیون نفر خواهد شد.
🔹 اداره آمار کانادا می‌گوید در این پیش‌بینی، تصمیم دولت برای ۲۱ درصد کاهش تعداد مهاجران جدید در سال ۲۰۲۵ را هم، در نظر گرفته است.
🔹 به گفته اداره آمار کانادا، «کاهش قابل توجه» در تعداد ساکنان دائم و همچنین کاهش ساکنان غیردائم، منجر به رشد جمعیت بسیار کمتری نسبت به سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ خواهد شد.
🔹 جمعیت کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ حتی اندکی کاهش خواهد یافت، اما در هر سه سناریویی که اداره آمار کانادا پیش‌بینی کرده، افزایش مهاجرت عامل اصلی رشد جمعیت در ۵۰ سال آینده خواهد بود.
🔹 طبق سناریوهای پیش‌بینی شده، جمعیت کانادا که در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۰.۳ میلیون نفر بوده، در دهه‌های آینده به رشد خود ادامه می‌دهد و تا سال ۲۰۷۴ بین ۴۵.۲ میلیون (سناریوی کمترین رشد) تا ۸۱ میلیون (سناریوی بیشترین رشد) خواهد رسید.
🔹 بر اساس سناریوی رشد متوسط، جمعیت کانادا در سال ۲۰۷۴ به ۵۹.۳ میلیون نفر خواهد رسید.
🔹 این گزارش همچنین پیش‌بینی‌هایی را برای چگونگی تغییر جمعیت هر استان و منطقه از هم‌اکنون تا سال ۲۰۴۹ ارائه می‌کند.
🔹 علاوه بر تغییرات در سیاست‌های مهاجرت، اداره آمار کانادا می‌گوید که از نرخ باروری، مرگ‌ومیر و نرخ مهاجرت بین‌المللی و بین استانی برای تعیین پیش‌بینی‌های خود استفاده کرده است.
🔹 همه سناریوهای این گزارش، افزایش جمعیت در آلبرتا و در مقابل کاهش جمعیت در نیوفاندلند و لابرادور، کبک و مناطق شمال غربی را طی ۵ سال آینده نشان می‌دهد.
🔹 در جاهای دیگر، نتایج عمدتا بسته به فرضیات مهاجرت بین استانی متفاوت است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت کانادا آماده ارائه بسته‌های حمایتی مشابه دوران کرونا، اگر تعرفه‌های ترامپ عملی شود؛ ولی آیا احزاب مخالف همراهی خواهند کرد؟
🔹 دولت فدرال کانادا در حال برنامه‌ریزی برای ارائه یک بسته حمایتی برای بیزینس‌ها و شهروندان کانادایی است، اگر ترامپ تعرفه‌هایی بر کالاهای وارداتی از کانادا اعمال کند.
🔹 به گفته منابع CTV News، میزان این حمایت به وسعت تعرفه‌ها بستگی خواهد داشت و در صورت گسترده بودن آنها، کمک‌ها می‌توانند در سطح بسته‌های حمایتی دوران پاندمی کووید-۱۹ باشند.
🔻تهدید تعرفه‌ای ترامپ و تأثیرات احتمالی آن
🔹 تحلیل‌های اقتصادی می‌گوید، یک جنگ تعرفه‌ای می‌تواند اقتصاد کانادا را دچار بحران کند و میلیون‌ها شغل را از بین ببرد.
🔹 طبق گزارش Canadian Chamber of Commerce، اگر این تعرفه‌ها اجرا شود، هزینه سالانه هر خانوار کانادایی به‌طور متوسط ۱۹۰۰ دلار افزایش خواهد یافت و تولید ناخالص داخلی یا GDP به میزان ۲.۶ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔻واکنش دولت کانادا
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، در نشست اخیر حزب لیبرال در Montebello, Que اعلام کرد که دولتش در صورت اعمال تعرفه‌ها، از شهروندان و بیزینس‌های کانادایی حمایت خواهد کرد.
🔹 وی هشدار داد که این اقدام آمریکا تأثیر مستقیم بر هزینه‌های مصرف‌کنندگان کانادایی خواهد داشت.
🔹 با این حال، منابع خبری تأکید دارند که بسته کمکی قرار نیست فورا اجرا شود، بلکه بر اساس تأثیرات اقتصادی تدریجی برنامه‌ریزی خواهد شد.
🔻آیا احزاب مخالف از بسته حمایتی حمایت خواهند کرد؟
🔹 پارلمان کانادا تا ۲۴ مارچ در تعلیق است، و در این باره Melissa Lantsman، معاون رهبر حزب محافظه‌کار، دولت را به تعویق در بازگشایی پارلمان متهم کرده و خواستار برگزاری جلسات اضطراری شده است.
🔹 در همین حال جاگمیت سینگ، رهبر NDP، از پاسخ مستقیم درباره حمایت از این برنامه خودداری کرده، اما تأکید کرده که دولت باید با سایر احزاب مشورت کند، مشابه آنچه در دوران کووید-۱۹ انجام شد.
🔹 از سوی دیگر، Yves-François Blanchet، رهبر Bloc Québécois، اعلام کرده که هیچ‌گونه حمایتی از دولت ارائه نخواهد داد.
🔻تلاش‌های دیپلماتیک برای جلوگیری از بحران
🔹 در همین حال، خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا، این هفته به واشنگتن سفر می‌کند تا با Marco Rubio، وزیر امور خارجه جدید آمریکا، دیدار کند.
🔹 او تأکید کرده که جلوگیری از اعمال تعرفه‌ها اولویت نخست کاناداست و مذاکرات دیپلماتیک همچنان ادامه دارد. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال کانادا در حال برنامه‌ریزی برای ارائه یک بسته حمایتی برای بیزینس‌ها و شهروندان کانادایی است، اگر ترامپ تعرفه‌هایی بر کالاهای وارداتی از کانادا اعمال کند.
🔹 به گفته منابع CTV News، میزان این حمایت به وسعت تعرفه‌ها بستگی خواهد داشت و در صورت گسترده بودن آنها، کمک‌ها می‌توانند در سطح بسته‌های حمایتی دوران پاندمی کووید-۱۹ باشند.
🔻تهدید تعرفه‌ای ترامپ و تأثیرات احتمالی آن
🔹 تحلیل‌های اقتصادی می‌گوید، یک جنگ تعرفه‌ای می‌تواند اقتصاد کانادا را دچار بحران کند و میلیون‌ها شغل را از بین ببرد.
🔹 طبق گزارش Canadian Chamber of Commerce، اگر این تعرفه‌ها اجرا شود، هزینه سالانه هر خانوار کانادایی به‌طور متوسط ۱۹۰۰ دلار افزایش خواهد یافت و تولید ناخالص داخلی یا GDP به میزان ۲.۶ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔻واکنش دولت کانادا
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، در نشست اخیر حزب لیبرال در Montebello, Que اعلام کرد که دولتش در صورت اعمال تعرفه‌ها، از شهروندان و بیزینس‌های کانادایی حمایت خواهد کرد.
🔹 وی هشدار داد که این اقدام آمریکا تأثیر مستقیم بر هزینه‌های مصرف‌کنندگان کانادایی خواهد داشت.
🔹 با این حال، منابع خبری تأکید دارند که بسته کمکی قرار نیست فورا اجرا شود، بلکه بر اساس تأثیرات اقتصادی تدریجی برنامه‌ریزی خواهد شد.
🔻آیا احزاب مخالف از بسته حمایتی حمایت خواهند کرد؟
🔹 پارلمان کانادا تا ۲۴ مارچ در تعلیق است، و در این باره Melissa Lantsman، معاون رهبر حزب محافظه‌کار، دولت را به تعویق در بازگشایی پارلمان متهم کرده و خواستار برگزاری جلسات اضطراری شده است.
🔹 در همین حال جاگمیت سینگ، رهبر NDP، از پاسخ مستقیم درباره حمایت از این برنامه خودداری کرده، اما تأکید کرده که دولت باید با سایر احزاب مشورت کند، مشابه آنچه در دوران کووید-۱۹ انجام شد.
🔹 از سوی دیگر، Yves-François Blanchet، رهبر Bloc Québécois، اعلام کرده که هیچ‌گونه حمایتی از دولت ارائه نخواهد داد.
🔻تلاش‌های دیپلماتیک برای جلوگیری از بحران
🔹 در همین حال، خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا، این هفته به واشنگتن سفر می‌کند تا با Marco Rubio، وزیر امور خارجه جدید آمریکا، دیدار کند.
🔹 او تأکید کرده که جلوگیری از اعمال تعرفه‌ها اولویت نخست کاناداست و مذاکرات دیپلماتیک همچنان ادامه دارد. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعهدات کانادا برای به تعویق انداختن ۳۰ روزه اجرای تعرفه‌های آمریکا؛ خلاصه‌ای از نتایج مذاکرات ترودو و ترامپ
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دست‌کم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها ساعاتی پیش از آنکه جنگ تعرفه‌ها میان دو کشور همسایه آمریکا و کانادا آغاز شود، و پس از دو بار تماس تلفنی رهبران دو کشور در یک روز، بالاخره اعلام شد که ترامپ اجرای تهدیدهای تعرفه‌ای خود را برای ۳۰ روز به تاخیر می‌اندازد.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید پس از تعهد این کشور به اعزام نیروهای بیشتر به مرز با ایالات متحده، توانسته تعرفه‌های پرزیدنت دونالد ترامپ را به مدت ۳۰ روز متوقف نماید.
🔹 ترودو در این باره در توییتر نوشت: «تماس تلفنی خوبی با پرزیدنت ترامپ داشتم. کانادا برنامه‌ی مرزی ۱.۳ میلیارد دلاری خود را به اجرا در می‌آورد؛ با تقویت مرز توسط هلیکوپترها، فناوری و پرسنل جدید، و ارتقای هماهنگی با شرکای آمریکایی‌مان، و افزایش منابع برای متوقف ساختن جریان فنتانیل. نزدیک به ۱۰ هزار پرسنل خط مقدم برای حفاظت از مرز مشغول به کار هستند و خواهند بود.»
🔹 وی افزود: «در ضمنی که ما مشغول همکاری هستیم، تعرفه‌های پیشنهادی به مدت دست‌کم ۳۰ روز متوقف خواهد شد.»
🔹 کانادا همچنین متعهد شده که یک «مسئول تام‌الاختیار» برای موضوع فنتانیل منصوب و نظارت ۲۴ ساعته در ۷ روز هفته بر مرز اعمال کند، و همچنین یک نیروی ضربت مشترک با ایالات متحده، برای «مبارزه با جرائم سازمان‌یافته، فنتانیل و پولشویی» تاسیس نماید.
🔹 ترودو همچنین وعده داده که ۲۰۰ میلیون دلار برای تدوین یک دستورالعمل اطلاعاتی جدید در زمینه‌ی جرائم سازمان‌یافته و فنتانیل اختصاص دهد.
🔹 ترامپ پس از این گفتگو در پستی در رسانه‌های اجتماعی به تایید برنامه‌ی مرزی کانادا پرداخت و به یک «توافق اقتصادی» بالقوه با کانادا در طی مدت توقف تعرفه‌ها اشاره کرد.
🔹 او می‌گوید: «من از این نتیجه‌ی اولیه بسیار خرسندم. تعرفه‌هایی که روز شنبه اعلام شد به مدت ۳۰ روز تعلیق می‌شود تا ببینیم که آیا می‌توانیم با کانادا به یک توافق اقتصادی نهایی دست پیدا کنیم یا خیر.»
🔹 به دنبال اعلام خبر این توافق، کانادا و استان‌های این کشور هم اعلام کردند اقدامات تلافی‌جویانه خود از جمله اعمال تعرفه بر روی کالاهای آمریکایی، تحریم مشروبات الکلی آمریکا و لغو قرارداد استارلینک را متوقف کرده‌اند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها در بازار مسکن امسال افزایش می‌یابد، اما تهدید تعرفه‌ها چشم‌انداز را مبهم کرده است؛ گزارش جدید CMHC
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ روند صعودی خواهد داشت، اما تهدید جنگ تجاری با ایالات متحده و کاهش اهداف مهاجرتی می‌تواند رشد اقتصادی را کند کرده و فعالیت‌های مسکنی را محدود کند.
🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تأثیر آن بر مسکن
🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد شرکت وام و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، در این باره می‌گوید: «اگر تعرفه‌های ۲۵ درصدی آمریکا علیه واردات کانادا اجرا شود، تورم به‌طور موقت افزایش خواهد یافت و بانک مرکزی کانادا برای حمایت از اقتصاد، نرخ بهره را کاهش خواهد داد. این امر می‌تواند باعث به تعویق افتادن بهبود بازار مسکن و نیز کاهش ساخت‌وساز منجر شود.»
🔹 وی ادامه می‌دهد: «با این حال، اگر تعرفه‌ها محدود و کوتاه‌مدت باشند، بهبود شرایط مالی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش ساخت‌وساز و دسترسی بیشتر به مسکن شود.»
🔻کاهش نرخ بهره و تغییرات وام مسکن، عامل تحریک تقاضا
🔹 نرخ بهره در کانادا از جون گذشته طی شش مرحله کاهش یافته و ژانویه امسال به ۳ درصد رسید. انتظار می‌رود که این روند در سال ۲۰۲۵ هم ادامه یابد.
🔹 همچنین، دولت فدرال با افزایش سقف قیمت وام‌های بیمه‌شده و گسترش دوره بازپرداخت ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌های نوساز، امکان دریافت وام را برای گروه‌های بیشتری فراهم کرده است. این تغییرات به افزایش تقاضا در بازار کمک خواهد کرد.
🔻نقش خریداران نسل جدید در بازار مسکن
🔹 طبق گزارش CMHC، نسل هزاره یا Millennials، متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶، که بخش بزرگی از خریداران خانه را تشکیل می‌دهند، باعث افزایش تقاضای مسکن شده‌اند.
🔹 با کاهش روند کار از راه دور، این گروه بیشتر تمایل دارند در نزدیکی فرصت‌های شغلی سکونت داشته باشند که به رشد معاملات در شهرهای بزرگ کمک می‌کند.
🔻روند بازار در استان‌های مختلف
🔹 استان‌های آلبرتا و کبک شاهد رشد چشمگیر معاملات مسکن خواهند بود و قیمت‌ها در این استان‌ها سریع‌تر از میانگین ملی افزایش می‌یابد.
🔹 در مقابل، در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا، با وجود بهبود نسبی، سطح معاملات همچنان کمتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
🔻کاهش ساخت‌وساز و چالش‌های پیش رو
🔹 در حالی که ساخت مسکن رنتال در سال ۲۰۲۴ به سطح بی‌سابقه‌ای رسید، پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۷ تعداد پروژه‌های جدید کاهش یابد.
🔹 دلیل این امر کاهش ساخت‌وساز آپارتمان‌های کاندو به دلیل کاهش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و خانواده‌های جوان است.
🔻کاهش تقاضای اجاره در آینده نزدیک
🔹 با ورود بیشتر خریداران جدید به بازار مسکن و کاهش ورود مهاجران، تقاضا برای اجاره کاهش یافته و نرخ‌های اجاره رشد کندتری خواهند داشت. این روند احتمالا باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در سال‌های آینده خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خشم کانادا از ترامپ؛ جنگ تعرفه‌ها یا تهدیدی بر حاکمیت ملی؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در مقاله‌ای به تنش‌های اخیر میان کانادا و ایالات متحده پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 روابط کانادا و آمریکا در ماه‌های اخیر دچار تنش بی‌سابقه‌ای شده است. اگرچه اعمال تعرفه‌های تجاری از سوی دونالد ترامپ علیه کانادا موجب نارضایتی شده، اما خشم اصلی کانادایی‌ها از او فراتر از مسائل تجاری است.
🔹 اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا به آمریکا و تبدیل آن به ایالت پنجاه و یکم باعث نگرانی عمیقی در بین مردم و سیاستمداران کانادایی شده است.
🔻جنگ تعرفه‌ای و پاسخ کانادا
🔹 ترامپ به بهانه قاچاق مواد مخدر، تعرفه‌های سنگینی بر کالاهای کانادایی اعمال کرد. در پاسخ، جاستین ترودو اعلام کرد که کانادا نیز تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای آمریکایی از جمله Harley Davidson، Tropicana و Tesla وضع خواهد کرد.
🔹 توافق موقتی بین دو کشور انجام شد، اما ترامپ با وضع تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم کانادا، این تنش را تشدید کرد.
🔻تهدید به الحاق کانادا
🔹 در ابتدا، کانادایی‌ها سخنان ترامپ درباره تبدیل کشورشان به بخشی از آمریکا را یک شوخی دانستند، اما تکرار این اظهارات در شبکه‌های اجتماعی و خطاب قراردادن ترودو به‌عنوان فرماندار کانادا این نگرانی را واقعی کرد.
🔹 ترامپ حتی ادعا کرد که آمریکا می‌تواند از نیروی اقتصادی برای ادغام کانادا استفاده کند. این مسئله باعث هشدارهای جدی از سوی دولت کانادا شد.
🔻اقتصاد و هویت ملی در برابر فشار آمریکا
🔹 این بحران باعث شده که کانادایی‌ها به سمت خودکفایی اقتصادی حرکت کنند. برخی پیشنهادها هم در این زمینه مطرح شده؛ اما خشم اصلی کانادایی‌ها از ترامپ، اقتصادی نیست، بلکه هویتی است.
🔹 کانادا که در سال ۱۸۶۷ در واکنش به ترس از الحاق به آمریکا، به یک کشور مستقل تبدیل شد، هویت، تاریخ و فرهنگی دارد که قابل خرید نیست.
🔹 سیاست‌های ترامپ ممکن است روابط اقتصادی را متزلزل کند، اما کانادایی‌ها برای دفاع از حاکمیت و هویت خود آماده ایستادگی هستند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در مقاله‌ای به تنش‌های اخیر میان کانادا و ایالات متحده پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 روابط کانادا و آمریکا در ماه‌های اخیر دچار تنش بی‌سابقه‌ای شده است. اگرچه اعمال تعرفه‌های تجاری از سوی دونالد ترامپ علیه کانادا موجب نارضایتی شده، اما خشم اصلی کانادایی‌ها از او فراتر از مسائل تجاری است.
🔹 اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا به آمریکا و تبدیل آن به ایالت پنجاه و یکم باعث نگرانی عمیقی در بین مردم و سیاستمداران کانادایی شده است.
🔻جنگ تعرفه‌ای و پاسخ کانادا
🔹 ترامپ به بهانه قاچاق مواد مخدر، تعرفه‌های سنگینی بر کالاهای کانادایی اعمال کرد. در پاسخ، جاستین ترودو اعلام کرد که کانادا نیز تعرفه ۲۵ درصدی بر کالاهای آمریکایی از جمله Harley Davidson، Tropicana و Tesla وضع خواهد کرد.
🔹 توافق موقتی بین دو کشور انجام شد، اما ترامپ با وضع تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم کانادا، این تنش را تشدید کرد.
🔻تهدید به الحاق کانادا
🔹 در ابتدا، کانادایی‌ها سخنان ترامپ درباره تبدیل کشورشان به بخشی از آمریکا را یک شوخی دانستند، اما تکرار این اظهارات در شبکه‌های اجتماعی و خطاب قراردادن ترودو به‌عنوان فرماندار کانادا این نگرانی را واقعی کرد.
🔹 ترامپ حتی ادعا کرد که آمریکا می‌تواند از نیروی اقتصادی برای ادغام کانادا استفاده کند. این مسئله باعث هشدارهای جدی از سوی دولت کانادا شد.
🔻اقتصاد و هویت ملی در برابر فشار آمریکا
🔹 این بحران باعث شده که کانادایی‌ها به سمت خودکفایی اقتصادی حرکت کنند. برخی پیشنهادها هم در این زمینه مطرح شده؛ اما خشم اصلی کانادایی‌ها از ترامپ، اقتصادی نیست، بلکه هویتی است.
🔹 کانادا که در سال ۱۸۶۷ در واکنش به ترس از الحاق به آمریکا، به یک کشور مستقل تبدیل شد، هویت، تاریخ و فرهنگی دارد که قابل خرید نیست.
🔹 سیاست‌های ترامپ ممکن است روابط اقتصادی را متزلزل کند، اما کانادایی‌ها برای دفاع از حاکمیت و هویت خود آماده ایستادگی هستند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
#کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چالش‌های بازار تا سال ۲۰۲۷؛ تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC درباره سه سناریوی احتمالی
🔹 نهاد ناظر بر بازار مسکن کانادا (CMHC) در گزارش جدید خود پیش‌بینی کرده که با وجود شروع قوی در سال ۲۰۲۵، کاهش مهاجرت و تغییرات در سیاست‌های تجاری آمریکا، چشم‌انداز اقتصادی کانادا را با ابهام روبرو کرده و بر ساخت‌وساز مسکن تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 در ژانویه، نرخ ساخت‌وساز در کشور ۳ درصد و در شهرهای با جمعیت بالای ۱۰ هزار نفر، ۷ درصد رشد کرده است. اما تجارت خارجی همچنان عامل مهمی در روند ساخت‌وساز خواهد بود.
🔻کاهش تدریجی ساخت‌وساز تا ۲۰۲۷
🔹 با وجود رشد اقتصادی محدود در ۲۰۲۵ و بهبود در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، رشد کندتر جمعیت و چالش‌های اقتصادی باعث کاهش آغاز پروژه‌های مسکونی خواهد شد، هرچند که این میزان همچنان بالاتر از میانگین ۱۰ سال گذشته باقی می‌ماند.
🔹 کاهش سرمایه‌گذاری در کاندومینیوم‌ها، افت تقاضای سرمایه‌گذاران، نرخ بهره بالا و کاهش معاملات زمین در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون و کیچنر، موانع اصلی در بخش ساخت‌وساز خواهد بود. در مقابل، رشد بازار خانه‌های ردیفی (Row houses) می‌تواند تا حدی این کاهش را جبران کند.
🔻سه سناریوی احتمالی برای بازار مسکن
🔹 گزارش جدید CMHC به دلیل عدم قطعیت بالا، سه سناریوی ممکن را برای آینده بازار مسکن ارائه کرده است:
1️⃣ سناریوی رشد پایین: در صورت اعمال تعرفه ۲۵ درصدی آمریکا بر تمام واردات کانادا، رکود اقتصادی، کاهش ارزش دلار، افزایش بیکاری و تورم منجر به تأخیر در بهبود بازار مسکن و کاهش ساخت‌وساز خواهد شد.
2️⃣ سناریوی رشد بالا: بهبود شاخص‌های اقتصادی، کاهش نرخ وام مسکن و سیاست‌های مهاجرتی پایدار، تقاضای مسکن را افزایش داده و قیمت‌ها را بالا خواهد برد.
3️⃣ سناریوی رشد متوسط: در محتمل‌ترین سناریو، تعرفه‌های محدودتر و افزایش هزینه‌های دولت آمریکا ممکن است تأثیر منفی اقتصادی را کاهش دهد. در این حالت، بهبود بازار از ۲۰۲۵ آغاز شده و تا ۲۰۲۷ شتاب بیشتری خواهد گرفت. مناطق مقرون‌به‌صرفه رشد قیمتی بیشتری خواهند داشت، در حالی که بازارهای گران‌تر بازیابی کندتری را تجربه خواهند کرد.
🔻امید به بهبود در ۲۰۲۷
🔹 نهاد CMHC انتظار دارد کاهش نرخ بهره و تغییرات در قوانین وام مسکن، خریداران جدید را به بازار بازگرداند. با بهبود اشتغال و افزایش درآمدها، خرید مسکن در ۲۰۲۷ آسان‌تر از دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۲ خواهد شد و به رشد بازار کمک خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد ناظر بر بازار مسکن کانادا (CMHC) در گزارش جدید خود پیش‌بینی کرده که با وجود شروع قوی در سال ۲۰۲۵، کاهش مهاجرت و تغییرات در سیاست‌های تجاری آمریکا، چشم‌انداز اقتصادی کانادا را با ابهام روبرو کرده و بر ساخت‌وساز مسکن تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 در ژانویه، نرخ ساخت‌وساز در کشور ۳ درصد و در شهرهای با جمعیت بالای ۱۰ هزار نفر، ۷ درصد رشد کرده است. اما تجارت خارجی همچنان عامل مهمی در روند ساخت‌وساز خواهد بود.
🔻کاهش تدریجی ساخت‌وساز تا ۲۰۲۷
🔹 با وجود رشد اقتصادی محدود در ۲۰۲۵ و بهبود در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، رشد کندتر جمعیت و چالش‌های اقتصادی باعث کاهش آغاز پروژه‌های مسکونی خواهد شد، هرچند که این میزان همچنان بالاتر از میانگین ۱۰ سال گذشته باقی می‌ماند.
🔹 کاهش سرمایه‌گذاری در کاندومینیوم‌ها، افت تقاضای سرمایه‌گذاران، نرخ بهره بالا و کاهش معاملات زمین در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون و کیچنر، موانع اصلی در بخش ساخت‌وساز خواهد بود. در مقابل، رشد بازار خانه‌های ردیفی (Row houses) می‌تواند تا حدی این کاهش را جبران کند.
🔻سه سناریوی احتمالی برای بازار مسکن
🔹 گزارش جدید CMHC به دلیل عدم قطعیت بالا، سه سناریوی ممکن را برای آینده بازار مسکن ارائه کرده است:
1️⃣ سناریوی رشد پایین: در صورت اعمال تعرفه ۲۵ درصدی آمریکا بر تمام واردات کانادا، رکود اقتصادی، کاهش ارزش دلار، افزایش بیکاری و تورم منجر به تأخیر در بهبود بازار مسکن و کاهش ساخت‌وساز خواهد شد.
2️⃣ سناریوی رشد بالا: بهبود شاخص‌های اقتصادی، کاهش نرخ وام مسکن و سیاست‌های مهاجرتی پایدار، تقاضای مسکن را افزایش داده و قیمت‌ها را بالا خواهد برد.
3️⃣ سناریوی رشد متوسط: در محتمل‌ترین سناریو، تعرفه‌های محدودتر و افزایش هزینه‌های دولت آمریکا ممکن است تأثیر منفی اقتصادی را کاهش دهد. در این حالت، بهبود بازار از ۲۰۲۵ آغاز شده و تا ۲۰۲۷ شتاب بیشتری خواهد گرفت. مناطق مقرون‌به‌صرفه رشد قیمتی بیشتری خواهند داشت، در حالی که بازارهای گران‌تر بازیابی کندتری را تجربه خواهند کرد.
🔻امید به بهبود در ۲۰۲۷
🔹 نهاد CMHC انتظار دارد کاهش نرخ بهره و تغییرات در قوانین وام مسکن، خریداران جدید را به بازار بازگرداند. با بهبود اشتغال و افزایش درآمدها، خرید مسکن در ۲۰۲۷ آسان‌تر از دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۲ خواهد شد و به رشد بازار کمک خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻هشدار رئیس بانک مرکزی: جنگ تعرفه‌ای مانند کرونا نیست و اقتصاد کانادا بازگشت سریعی نخواهد داشت
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا هشدار داد که در صورت وقوع یک جنگ تجاری طولانی‌مدت با ایالات متحده، اقتصاد کانادا قادر به بازگشت سریع نخواهد بود.
🔹 او تأکید کرد که برخلاف رکود ناشی از پاندمی کرونا، این بار پیامدهای تعرفه‌های تجاری ساختاری خواهند بود و به سادگی جبران نمی‌شوند.
🔹 آقای مکلم که در اتاق بازرگانی اکویل Oakville Chamber of Commerce سخنرانی می‌کرد، توضیح داد اگر تعرفه‌های جدید گسترده و طولانی‌مدت باشند، انتظار بهبود سریع برای اقتصاد کانادا وجود ندارد.
🔹 بر اساس سناریوی بانک مرکزی، جنگ تجاری با آمریکا می‌تواند باعث کاهش ۲.۵ درصدی تولید ناخالص داخلی (GDP) کانادا در سال اول شود.
🔹 تیف مکلم اعلام کرد که در صورت اجرایی شدن این تعرفه‌ها، سرمایه‌گذاری در اقتصاد کانادا ۱۲ درصد و صادرات ۸.۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 این کاهش درآمدهای صادراتی، بر درآمد خانوارها تأثیر منفی خواهد داشت و تعرفه‌های تلافی‌جویانه باعث افزایش قیمت بسیاری از کالاهای مصرفی خواهند شد.
🔹 طبق برآوردهای بانک مرکزی، این شرایط باعث کاهش بیش از ۲ درصدی مصرف تا اواسط ۲۰۲۷ و افت ۳ درصدی تولید کانادا در طول دو سال خواهد شد. Macklem این وضعیت را یک «تغییر ساختاری منفی» توصیف کرد که برای مقابله با آن، سیاست‌های مثبت و اصلاحات اقتصادی لازم است.
🔹 وی همچنین در مورد سیاست‌های پولی بانک مرکزی که قرار است در ۲۰۲۶ بازنگری شود، هم صحبت کرد. او در این باره گفت نرخ ۲ درصد برای تورم هدف، همچنان ثابت خواهد ماند، زیرا این شاخص در طول بحران‌ها عملکرد موفقی داشته است.
🔹 اما در این بازبینی، بانک مرکزی به دنبال درک بهتر شوک‌های عرضه، نحوه محاسبه تورم در شرایط پرنوسان و تأثیر تورم مسکن بر شاخص‌های تورم هسته‌ای خواهد بود.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا تأکید کرد: «چارچوب سیاست پولی ما بارها کارایی خود را نشان داده است، اما اقتصاد جهانی در حال تغییر است و ما باید برای این تحولات آماده باشیم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا هشدار داد که در صورت وقوع یک جنگ تجاری طولانی‌مدت با ایالات متحده، اقتصاد کانادا قادر به بازگشت سریع نخواهد بود.
🔹 او تأکید کرد که برخلاف رکود ناشی از پاندمی کرونا، این بار پیامدهای تعرفه‌های تجاری ساختاری خواهند بود و به سادگی جبران نمی‌شوند.
🔹 آقای مکلم که در اتاق بازرگانی اکویل Oakville Chamber of Commerce سخنرانی می‌کرد، توضیح داد اگر تعرفه‌های جدید گسترده و طولانی‌مدت باشند، انتظار بهبود سریع برای اقتصاد کانادا وجود ندارد.
🔹 بر اساس سناریوی بانک مرکزی، جنگ تجاری با آمریکا می‌تواند باعث کاهش ۲.۵ درصدی تولید ناخالص داخلی (GDP) کانادا در سال اول شود.
🔹 تیف مکلم اعلام کرد که در صورت اجرایی شدن این تعرفه‌ها، سرمایه‌گذاری در اقتصاد کانادا ۱۲ درصد و صادرات ۸.۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 این کاهش درآمدهای صادراتی، بر درآمد خانوارها تأثیر منفی خواهد داشت و تعرفه‌های تلافی‌جویانه باعث افزایش قیمت بسیاری از کالاهای مصرفی خواهند شد.
🔹 طبق برآوردهای بانک مرکزی، این شرایط باعث کاهش بیش از ۲ درصدی مصرف تا اواسط ۲۰۲۷ و افت ۳ درصدی تولید کانادا در طول دو سال خواهد شد. Macklem این وضعیت را یک «تغییر ساختاری منفی» توصیف کرد که برای مقابله با آن، سیاست‌های مثبت و اصلاحات اقتصادی لازم است.
🔹 وی همچنین در مورد سیاست‌های پولی بانک مرکزی که قرار است در ۲۰۲۶ بازنگری شود، هم صحبت کرد. او در این باره گفت نرخ ۲ درصد برای تورم هدف، همچنان ثابت خواهد ماند، زیرا این شاخص در طول بحران‌ها عملکرد موفقی داشته است.
🔹 اما در این بازبینی، بانک مرکزی به دنبال درک بهتر شوک‌های عرضه، نحوه محاسبه تورم در شرایط پرنوسان و تأثیر تورم مسکن بر شاخص‌های تورم هسته‌ای خواهد بود.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا تأکید کرد: «چارچوب سیاست پولی ما بارها کارایی خود را نشان داده است، اما اقتصاد جهانی در حال تغییر است و ما باید برای این تحولات آماده باشیم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش تمدید اقامت موقت در کانادا؛ فرصتی برای ماندن یا مسیری به سمت بازار سیاه کار
🔹 در سال‌های اخیر، تعداد درخواست‌های تمدید اقامت موقت در کانادا به‌شدت افزایش یافته است. بسیاری از افرادی که اقامت موقت آنان در حال پایان است، برای ادامه حضور در کشور از طریق Visitor Record اقدام می‌کنند؛ مدرکی که به آنها اجازه اقامت قانونی می‌دهد اما امکان کار یا تحصیل را فراهم نمی‌کند.
🔹 بر اساس آمار منتشر شده، تعداد درخواست‌های تمدید ویزا از ۱۹۷ هزار مورد در سال ۲۰۱۹ به ۳۹۰ هزار مورد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است، که تقریبا دو برابر شده است. با این وجود، نرخ رد این درخواست‌ها همچنان در حدود ۵ درصد باقی مانده است.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تعداد ۳۲۱ هزار نفر موفق به تمدید وضعیت خود شدند، که کاهش اندکی نسبت به ۳۳۴ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ دارد.
🔹 خانم Ekaterina Neouimina، از بنیان‌گذاران انجمن وکلای مهاجرت کانادا CILA، می‌گوید که برای بسیاری از مهاجران، Visitor Record آخرین راه باقی‌مانده است: «اگر شما در اینجا بمانید و نتوانید وضعیت خود را به‌عنوان دانشجو، کارگر یا دارای اقامت دائم PR قانونی کنید، آخرین راه حل، درخواست Visitor Record است.
🔹 او در عین حال، از این واقعیت که درخواست‌های مهاجرت موقت به‌طور فزاینده‌ای رد می‌شوند، اما نرخ تأیید Visitor Record همچنان بالا باقی مانده، ابراز تعجب می‌کند.
🔻هزینه و شرایط تمدید اقامت
- هزینه درخواست Visitor Record: معادل ۱۰۰ دلار
- مدت زمان بررسی درخواست: ۱۱۹ روز
- شرایط درخواست: باید حداقل ۳۰ روز قبل از انقضای وضعیت اقامت فعلی ارائه شود و افسران مهاجرت درخواست‌ها را بر اساس عواملی مانند مدت اقامت فرد در کانادا، دلیل درخواست تمدید، و توانایی حمایت مالی بدون کار غیرمجاز بررسی می‌کنند.
- طبق اعلام مقام‌های مهاجرتی Visitor Record می‌تواند چندین بار تمدید شود.
🔻نگرانی‌ها از افزایش نیروی کار در بازار سیاه
🔹 در همین حال برخی از کارشناسان نگران رشد بازار کار غیررسمی و افزایش سوءاستفاده از این افراد هستند.
🔹 خانم Neouimina هشدار می‌دهد که این وضعیت یک طبقه اجتماعی آسیب‌پذیر و اقتصاد سایه‌ای ایجاد خواهد کرد، حتی اگر این افراد به‌طور قانونی ثبت‌شده باشند: «این افراد در موقعیت آسیب‌پذیری قرار دارند. آنها اجازه کار ندارند، بنابراین در معرض سوءاستفاده افراد کلاهبردار قرار می‌گیرند که برنامه‌های مهاجرتی جعلی را به آنها پیشنهاد می‌کنند. همچنین ممکن است کارفرمایان از آنها سوءاستفاده کنند.» #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در سال‌های اخیر، تعداد درخواست‌های تمدید اقامت موقت در کانادا به‌شدت افزایش یافته است. بسیاری از افرادی که اقامت موقت آنان در حال پایان است، برای ادامه حضور در کشور از طریق Visitor Record اقدام می‌کنند؛ مدرکی که به آنها اجازه اقامت قانونی می‌دهد اما امکان کار یا تحصیل را فراهم نمی‌کند.
🔹 بر اساس آمار منتشر شده، تعداد درخواست‌های تمدید ویزا از ۱۹۷ هزار مورد در سال ۲۰۱۹ به ۳۹۰ هزار مورد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است، که تقریبا دو برابر شده است. با این وجود، نرخ رد این درخواست‌ها همچنان در حدود ۵ درصد باقی مانده است.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تعداد ۳۲۱ هزار نفر موفق به تمدید وضعیت خود شدند، که کاهش اندکی نسبت به ۳۳۴ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ دارد.
🔹 خانم Ekaterina Neouimina، از بنیان‌گذاران انجمن وکلای مهاجرت کانادا CILA، می‌گوید که برای بسیاری از مهاجران، Visitor Record آخرین راه باقی‌مانده است: «اگر شما در اینجا بمانید و نتوانید وضعیت خود را به‌عنوان دانشجو، کارگر یا دارای اقامت دائم PR قانونی کنید، آخرین راه حل، درخواست Visitor Record است.
🔹 او در عین حال، از این واقعیت که درخواست‌های مهاجرت موقت به‌طور فزاینده‌ای رد می‌شوند، اما نرخ تأیید Visitor Record همچنان بالا باقی مانده، ابراز تعجب می‌کند.
🔻هزینه و شرایط تمدید اقامت
- هزینه درخواست Visitor Record: معادل ۱۰۰ دلار
- مدت زمان بررسی درخواست: ۱۱۹ روز
- شرایط درخواست: باید حداقل ۳۰ روز قبل از انقضای وضعیت اقامت فعلی ارائه شود و افسران مهاجرت درخواست‌ها را بر اساس عواملی مانند مدت اقامت فرد در کانادا، دلیل درخواست تمدید، و توانایی حمایت مالی بدون کار غیرمجاز بررسی می‌کنند.
- طبق اعلام مقام‌های مهاجرتی Visitor Record می‌تواند چندین بار تمدید شود.
🔻نگرانی‌ها از افزایش نیروی کار در بازار سیاه
🔹 در همین حال برخی از کارشناسان نگران رشد بازار کار غیررسمی و افزایش سوءاستفاده از این افراد هستند.
🔹 خانم Neouimina هشدار می‌دهد که این وضعیت یک طبقه اجتماعی آسیب‌پذیر و اقتصاد سایه‌ای ایجاد خواهد کرد، حتی اگر این افراد به‌طور قانونی ثبت‌شده باشند: «این افراد در موقعیت آسیب‌پذیری قرار دارند. آنها اجازه کار ندارند، بنابراین در معرض سوءاستفاده افراد کلاهبردار قرار می‌گیرند که برنامه‌های مهاجرتی جعلی را به آنها پیشنهاد می‌کنند. همچنین ممکن است کارفرمایان از آنها سوءاستفاده کنند.» #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش‌ها به آغاز جنگ تعرفه‌ها؛ جاستین ترودو، داگ فورد، بازارهای مالی، وارن بافت، نرخ بهره بانک مرکزی و بیزینس‌های کانادایی
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا: تعرفه‌های ما تا زمانی که اقدام تجاری ایالات متحده لغو نشود، همچنان برقرار خواهد ماند. ما در حالی که دولت آمریکا را به بازنگری در این تعرفه‌ها تشویق می‌کنیم، ولی همچنان قاطعانه از اقتصاد، مشاغل، کارگران و یک توافق عادلانه دفاع خواهیم کرد.
🔹 ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا: دولت آماده است تا با اعمال ۱۵۵ میلیارد دلار تعرفه متقابل، به این اقدام پاسخ دهد. نخستین مرحله از این تعرفه‌ها که شامل ۳۰ میلیارد دلار می‌شود، از قبل اعلام شده است. این اقدام آمریکا می‌تواند هزاران شغل کانادایی را به خطر بیندازد.
🔹 داگ فورد: نخست‌وزیر انتاریو، در واکنشی تند به این تصمیم گفت که حاضر است برای فشار بر آمریکا، صادرات انرژی به این کشور را قطع کند. اگر آنها بخواهند انتاریو را نابود کنند، ما باید دو برابر سخت‌تر پاسخ بدهیم.»
🔹 بازارهای مالی: لحظاتی پس از اعلام این تصمیم، بازارهای مالی کانادا و آمریکا دچار افت شدید شدند. اقتصاددانان هشدار داده‌اند که این جنگ تجاری می‌تواند اقتصاد را به رکود بکشاند.
🔹 اتاق بازرگانی کانادا: سیاست‌های ترامپ به طور جدی به روابط تجاری دو کشور آسیب زده است. هر روز بدون تعرفه، ۳.۶ میلیارد دلار سود اقتصادی برای دو کشور دارد.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار مشهور آمریکایی: این تعرفه‌ها به مثابه یک جنگ اقتصادی هستند و در نهایت به زیان مصرف‌کنندگان آمریکایی تمام خواهد شد.
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada: تعرفه‌ها تأثیرات چشمگیری بر اقتصاد کانادا خواهند داشت و در صورت باقی ماندن، امسال باعث رکود اقتصادی خواهند شد.
🔹 بیزینس‌ها، به‌ویژه صادرکنندگان، مجبور به کاهش مشاغل خواهند شد، قیمت‌ها افزایش می‌یابد، نرخ بیکاری بالا می‌رود و مصرف‌کنندگان هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند.
🔹 پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 نظرسنجی تازه KPMG کانادا: دو سوم بیزینس‌های کانادایی می‌گویند می‌توانند بیش از یک سال در برابر جنگ تعرفه‌ها مقاومت کنند، نیمی از آنها هم اکنون تولید خود را کاهش داده و یا اقدام به اخراج کارمندان کرده‌اند و ۲۸ درصد هم طی چهار تا شش ماه این کار را انجام می‌دهند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا: تعرفه‌های ما تا زمانی که اقدام تجاری ایالات متحده لغو نشود، همچنان برقرار خواهد ماند. ما در حالی که دولت آمریکا را به بازنگری در این تعرفه‌ها تشویق می‌کنیم، ولی همچنان قاطعانه از اقتصاد، مشاغل، کارگران و یک توافق عادلانه دفاع خواهیم کرد.
🔹 ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا: دولت آماده است تا با اعمال ۱۵۵ میلیارد دلار تعرفه متقابل، به این اقدام پاسخ دهد. نخستین مرحله از این تعرفه‌ها که شامل ۳۰ میلیارد دلار می‌شود، از قبل اعلام شده است. این اقدام آمریکا می‌تواند هزاران شغل کانادایی را به خطر بیندازد.
🔹 داگ فورد: نخست‌وزیر انتاریو، در واکنشی تند به این تصمیم گفت که حاضر است برای فشار بر آمریکا، صادرات انرژی به این کشور را قطع کند. اگر آنها بخواهند انتاریو را نابود کنند، ما باید دو برابر سخت‌تر پاسخ بدهیم.»
🔹 بازارهای مالی: لحظاتی پس از اعلام این تصمیم، بازارهای مالی کانادا و آمریکا دچار افت شدید شدند. اقتصاددانان هشدار داده‌اند که این جنگ تجاری می‌تواند اقتصاد را به رکود بکشاند.
🔹 اتاق بازرگانی کانادا: سیاست‌های ترامپ به طور جدی به روابط تجاری دو کشور آسیب زده است. هر روز بدون تعرفه، ۳.۶ میلیارد دلار سود اقتصادی برای دو کشور دارد.
🔹 وارن بافت، سرمایه‌گذار مشهور آمریکایی: این تعرفه‌ها به مثابه یک جنگ اقتصادی هستند و در نهایت به زیان مصرف‌کنندگان آمریکایی تمام خواهد شد.
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada: تعرفه‌ها تأثیرات چشمگیری بر اقتصاد کانادا خواهند داشت و در صورت باقی ماندن، امسال باعث رکود اقتصادی خواهند شد.
🔹 بیزینس‌ها، به‌ویژه صادرکنندگان، مجبور به کاهش مشاغل خواهند شد، قیمت‌ها افزایش می‌یابد، نرخ بیکاری بالا می‌رود و مصرف‌کنندگان هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند.
🔹 پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 نظرسنجی تازه KPMG کانادا: دو سوم بیزینس‌های کانادایی می‌گویند می‌توانند بیش از یک سال در برابر جنگ تعرفه‌ها مقاومت کنند، نیمی از آنها هم اکنون تولید خود را کاهش داده و یا اقدام به اخراج کارمندان کرده‌اند و ۲۸ درصد هم طی چهار تا شش ماه این کار را انجام می‌دهند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خط داغ تلفن اتاوا- واشنگتن؛ ترامپ و ترودو در مکالمه تلفنی خود که می‌گویند دوستانه به پایان رسید، چه گفتند و چه شنیدند
🔹 رسانه CTV News، تماس تلفنی روز گذشته میان جاستین ترودو و دونالد ترامپ را پر تنش توصیف کرده و به نقل از یک منبع دولتی خبر داده که ترامپ پیشنهاد داده برخی از تعرفه‌ها را کاهش دهد، به شرطی که کانادا از اقدامات تلافی‌جویانه خود صرف‌نظر کند.
🔹 با این حال، ترودو مخالفت کرده و تاکید کرده که تنها در صورتی که آمریکا تمامی تعرفه‌های خود را لغو کند، کانادا نیز اقدامات خود را متوقف خواهد کرد.
🔹 در همین باره Karoline Leavitt سخنگوی کاخ سفید هم پرتنش بودن این تماس تلفنی را در برخی لحظات تایید کرده، ولی افزوده که این تماس تلفنی در نهایت به شکل «دوستانه» پایان یافت.
وی تایید کرد که ترامپ به ترودو گفته است سیاست‌های کانادا در مبارزه با قاچاق فنتانیل به آمریکا «ناکافی» بوده و «باید تبعاتی داشته باشد.»
🔹 ساعتی بعد دونالد در شبکه اجتماعی خود Truth Social نوشت: «جاستین ترودو از کانادا با من تماس گرفت و پرسید که برای تعرفه‌ها چه کاری می‌توان انجام داد. به او گفتم افراد زیادی به دلیل ورود فنتانیل از مرزهای کانادا و مکزیک جان خود را از دست داده‌اند و هیچ چیزی مرا قانع نکرده که این مشکل برطرف شده است. او گفت که اوضاع بهتر شده، اما من گفتم: این کافی نیست!»
🔹 ترامپ افزود: «این تماس در نهایت به شکلی نسبتاً دوستانه به پایان رسید! اما او نتوانست به من بگوید که انتخابات کانادا چه زمانی برگزار می‌شود، که این موضوع کنجکاوی مرا برانگیخت که واقعا چه خبر است؟ بعد متوجه شدم که او می‌خواهد از این مسئله برای ماندن در قدرت استفاده کند. موفق باشی جاستین!»
🔹 سه دقیقه بعد، او در پست دیگری جاستین ترودو را باز فرماندار کانادا خواند و او را متهم کرد که سیاست‌های ضعیفی در کنترل مرزها دارد که باعث شده مقادیر عظیمی از فنتانیل و مهاجران غیرقانونی به ایالات متحده سرازیر شوند.
🔹 در همین حال در خبر دیگری Karoline Leavitt سخنگوی کاخ سفید اعلام کرد که ترامپ یک معافیت ۳۰ روزه برای خودروسازان بزرگ، از جمله جنرال موتورز، Stellantis و فورد در نظر گرفته است. با این حال، سایر تعرفه‌های متقابل همچنان از دوم اپریل اعمال خواهند شد.
🔹 اما در مقابل ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا، در این باره گفت: «همکاری با سیاست‌های تجاری متغیر ترامپ چالش‌برانگیز بوده است. ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه CTV News، تماس تلفنی روز گذشته میان جاستین ترودو و دونالد ترامپ را پر تنش توصیف کرده و به نقل از یک منبع دولتی خبر داده که ترامپ پیشنهاد داده برخی از تعرفه‌ها را کاهش دهد، به شرطی که کانادا از اقدامات تلافی‌جویانه خود صرف‌نظر کند.
🔹 با این حال، ترودو مخالفت کرده و تاکید کرده که تنها در صورتی که آمریکا تمامی تعرفه‌های خود را لغو کند، کانادا نیز اقدامات خود را متوقف خواهد کرد.
🔹 در همین باره Karoline Leavitt سخنگوی کاخ سفید هم پرتنش بودن این تماس تلفنی را در برخی لحظات تایید کرده، ولی افزوده که این تماس تلفنی در نهایت به شکل «دوستانه» پایان یافت.
وی تایید کرد که ترامپ به ترودو گفته است سیاست‌های کانادا در مبارزه با قاچاق فنتانیل به آمریکا «ناکافی» بوده و «باید تبعاتی داشته باشد.»
🔹 ساعتی بعد دونالد در شبکه اجتماعی خود Truth Social نوشت: «جاستین ترودو از کانادا با من تماس گرفت و پرسید که برای تعرفه‌ها چه کاری می‌توان انجام داد. به او گفتم افراد زیادی به دلیل ورود فنتانیل از مرزهای کانادا و مکزیک جان خود را از دست داده‌اند و هیچ چیزی مرا قانع نکرده که این مشکل برطرف شده است. او گفت که اوضاع بهتر شده، اما من گفتم: این کافی نیست!»
🔹 ترامپ افزود: «این تماس در نهایت به شکلی نسبتاً دوستانه به پایان رسید! اما او نتوانست به من بگوید که انتخابات کانادا چه زمانی برگزار می‌شود، که این موضوع کنجکاوی مرا برانگیخت که واقعا چه خبر است؟ بعد متوجه شدم که او می‌خواهد از این مسئله برای ماندن در قدرت استفاده کند. موفق باشی جاستین!»
🔹 سه دقیقه بعد، او در پست دیگری جاستین ترودو را باز فرماندار کانادا خواند و او را متهم کرد که سیاست‌های ضعیفی در کنترل مرزها دارد که باعث شده مقادیر عظیمی از فنتانیل و مهاجران غیرقانونی به ایالات متحده سرازیر شوند.
🔹 در همین حال در خبر دیگری Karoline Leavitt سخنگوی کاخ سفید اعلام کرد که ترامپ یک معافیت ۳۰ روزه برای خودروسازان بزرگ، از جمله جنرال موتورز، Stellantis و فورد در نظر گرفته است. با این حال، سایر تعرفه‌های متقابل همچنان از دوم اپریل اعمال خواهند شد.
🔹 اما در مقابل ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا، در این باره گفت: «همکاری با سیاست‌های تجاری متغیر ترامپ چالش‌برانگیز بوده است. ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.» #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۴ درس مهم مالی از نسل‌های گذشته؛ پدربزرگ و مادربزرگ‌های ما چه چیزهایی درباره مدیریت پول می‌دانستند؟
🔹 اگرچه ممکن است شکل و ابزارهای مالی تغییر کرده باشد، اما یک سری اصول اقتصادی فردی و خانوادگی هست که برای همه زمان‌ها کاربرد دارد.
🔹 این مطلب به معرفی ۴ تا از نکاتی می‌پردازد که از زمان قدیم بوده و هنوز هم کاربرد دارد.
1️⃣ مدیریت پول: اصولی که همیشه معتبرند
🔹 در حالی که ابزارهای مالی تغییر کرده‌اند، اصل مهمی که از گذشته تا امروز ثابت مانده، داشتن تصویری شفاف از وضعیت مالی است.
🔹 تعیین اهداف مشخص، مانند پس‌انداز برای شرایط اضطراری یا خرید خانه، و نظارت بر هزینه‌های روزمره مثل مواد غذایی، قبض‌ها و تفریحات، به شما کمک می‌کند تا بودجه خود را به درستی مدیریت کنید و مخارج را با درآمدتان هماهنگ نگه دارید.
2️⃣ پس‌انداز؛ ستون ثبات مالی
🔹 صرف‌نظر از اینکه نرخ‌های بهره چقدر تغییر کرده یا گزینه‌های سرمایه‌گذاری چگونه متحول شده‌اند، پس‌انداز کردن همیشه کلید امنیت مالی بوده است.
🔹 اگرچه امروزه حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات و حساب‌های با بهره بالا جای قلک‌های قدیمی را گرفته‌اند، اما اصل ماجرا تغییری نکرده است: پس‌انداز کردن شما را برای فراز و نشیب‌های زندگی و فرصت‌های آینده آماده می‌کند.
3️⃣ مدیریت بدهی‌ها برای آینده‌ای روشن‌تر
🔹 بازپرداخت بدهی‌های با بهره بالا یکی از مهم‌ترین اقدامات برای کاهش فشار مالی است.
🔹 ادغام بدهی‌ها نیز می‌تواند فرآیند مدیریت مالی را ساده‌تر کند و حتی باعث کاهش نرخ بهره و اقساط شود. کنترل بدهی‌ها یعنی کنترل آینده مالی.
4️⃣ درس‌هایی که همیشه کاربرد دارند
🔹 با وجود پیشرفت بانکداری دیجیتال، ظهور رمزارزها و نوآوری‌های مالی، اصول مدیریت پول همچنان بدون تغییر باقی مانده‌اند. خرج کردن کمتر از درآمد، استفاده هوشمندانه از کردیت، و سرمایه‌گذاری آگاهانه، توصیه‌هایی هستند که پدربزرگ و مادربزرگ‌های ما به آنها عمل می‌کردند و هنوز هم کاملاً منطقی و کاربردی هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه ممکن است شکل و ابزارهای مالی تغییر کرده باشد، اما یک سری اصول اقتصادی فردی و خانوادگی هست که برای همه زمان‌ها کاربرد دارد.
🔹 این مطلب به معرفی ۴ تا از نکاتی می‌پردازد که از زمان قدیم بوده و هنوز هم کاربرد دارد.
1️⃣ مدیریت پول: اصولی که همیشه معتبرند
🔹 در حالی که ابزارهای مالی تغییر کرده‌اند، اصل مهمی که از گذشته تا امروز ثابت مانده، داشتن تصویری شفاف از وضعیت مالی است.
🔹 تعیین اهداف مشخص، مانند پس‌انداز برای شرایط اضطراری یا خرید خانه، و نظارت بر هزینه‌های روزمره مثل مواد غذایی، قبض‌ها و تفریحات، به شما کمک می‌کند تا بودجه خود را به درستی مدیریت کنید و مخارج را با درآمدتان هماهنگ نگه دارید.
2️⃣ پس‌انداز؛ ستون ثبات مالی
🔹 صرف‌نظر از اینکه نرخ‌های بهره چقدر تغییر کرده یا گزینه‌های سرمایه‌گذاری چگونه متحول شده‌اند، پس‌انداز کردن همیشه کلید امنیت مالی بوده است.
🔹 اگرچه امروزه حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات و حساب‌های با بهره بالا جای قلک‌های قدیمی را گرفته‌اند، اما اصل ماجرا تغییری نکرده است: پس‌انداز کردن شما را برای فراز و نشیب‌های زندگی و فرصت‌های آینده آماده می‌کند.
3️⃣ مدیریت بدهی‌ها برای آینده‌ای روشن‌تر
🔹 بازپرداخت بدهی‌های با بهره بالا یکی از مهم‌ترین اقدامات برای کاهش فشار مالی است.
🔹 ادغام بدهی‌ها نیز می‌تواند فرآیند مدیریت مالی را ساده‌تر کند و حتی باعث کاهش نرخ بهره و اقساط شود. کنترل بدهی‌ها یعنی کنترل آینده مالی.
4️⃣ درس‌هایی که همیشه کاربرد دارند
🔹 با وجود پیشرفت بانکداری دیجیتال، ظهور رمزارزها و نوآوری‌های مالی، اصول مدیریت پول همچنان بدون تغییر باقی مانده‌اند. خرج کردن کمتر از درآمد، استفاده هوشمندانه از کردیت، و سرمایه‌گذاری آگاهانه، توصیه‌هایی هستند که پدربزرگ و مادربزرگ‌های ما به آنها عمل می‌کردند و هنوز هم کاملاً منطقی و کاربردی هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 تمام ثروت دونالد ترامپ و خانواده‌اش از یک مجتمع هتل، رستوران و فاحشه‌خانه در کانادا آغاز شده است؛ گزارش امروز Canadian Press
🔹 رسانه Canadian Press خبرگزاری رسمی کانادا امروز گزارشی نوشته درباره اینکه ثروت دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریکا و خانواده‌اش از یک مجتمع هتل، رستوران و فاحشه‌خانه در کانادا آغاز شد که پدر بزرگ او در کانادا راه انداخته بود.
🔹 خلاصه‌ای از این گزارش که به طور گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا بازتاب داشته در اینجا آمده، ولی متن کامل این گزارش را می‌توانید در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 در این گزارش آمده: فریدریش ترامپ، پدربزرگ دونالد ترامپ، در دوران تب طلای کلوندایک با راه‌اندازی رستوران و فاحشه‌خانه‌ای به نام Arctic Restaurant & Hotel در بریتیش کلمبیا، ثروتی به‌دست آورد که بعدها بنیان امپراتوری ترامپ شد.
🔹 او که در ۱۶ سالگی از آلمان به نیویورک مهاجرت کرده بود، پس از خواندن خبری درباره کشف طلا، به شمال سفر کرد و همراه با شریکش، غذاخوری کوچکی را در مسیر کاوشگران بنا نهاد که به‌سرعت به مرکزی برای غذا، مشروب و سایر خدمات تبدیل شد.
🔹 خانم Pat Ellis، نویسنده ۹۰ ساله اهل یوکان که کتابی درباره مردانی نوشته که از تب طلا ثروتمند شدند، و پدربزرگش از مشتریان این مکان بود، معتقد است که ترامپ باید به‌جای جنگ تجاری، قدردان کانادا باشد.
🔹 او می‌گوید: «آمریکایی‌ها اینجا پول درآوردند و رفتند. حالا ترامپ خیال الحاق کانادا را دارد. این هم از قدردانی‌اش!»
🔹 روزنامه Yukon Sun در آن زمان درباره Arctic Restaurant نوشته است: «برای مردان مجرد، بهترین غذاها را دارد، اما زنان محترم بهتر است از آن دوری کنند.»
🔹 در سال ۱۹۰۱، با کاهش تب طلا و سرکوب فحشا و مشروب توسط پلیس، ترامپ کسب‌وکارش را فروخت و به آلمان بازگشت. اما مدتی بعد، به همراه همسر باردارش، که بعدها پدر دونالد ترامپ شد، دوباره به نیویورک مهاجرت کرد.
🔹 در سال ۱۹۰۵، آتش‌سوزی بزرگی بیشتر این هتل را از بین برد و فریدریش ترامپ ۱۲ سال بعد بر اثر ذات‌الریه درگذشت. اما املاک و سرمایه‌ای که برجای گذاشت، پایه‌گذار موفقیت Fred Trump شد، کسی که با گسترش املاک خانوادگی، ثروتی را ایجاد کرد که بعدها دونالد ترامپ از آن برای ساختن برند جهانی خود استفاده کرد.
🔹 دونالد ترامپ برای برندینگ هتل‌ها و برج‌هایش، فونتی را به کار گرفت که پدربزرگش از آن در کانادا استفاده کرده بود.
🔹 خانم Ellis در پایان می‌گوید: «تابلوهای ترامپ در سراسر جهان یک چیز را یادآوری می‌کنند: ثروت خانواده ترامپ در کانادا آغاز شد.» #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه Canadian Press خبرگزاری رسمی کانادا امروز گزارشی نوشته درباره اینکه ثروت دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریکا و خانواده‌اش از یک مجتمع هتل، رستوران و فاحشه‌خانه در کانادا آغاز شد که پدر بزرگ او در کانادا راه انداخته بود.
🔹 خلاصه‌ای از این گزارش که به طور گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا بازتاب داشته در اینجا آمده، ولی متن کامل این گزارش را می‌توانید در سایت atash.ca بخوانید.
🔹 در این گزارش آمده: فریدریش ترامپ، پدربزرگ دونالد ترامپ، در دوران تب طلای کلوندایک با راه‌اندازی رستوران و فاحشه‌خانه‌ای به نام Arctic Restaurant & Hotel در بریتیش کلمبیا، ثروتی به‌دست آورد که بعدها بنیان امپراتوری ترامپ شد.
🔹 او که در ۱۶ سالگی از آلمان به نیویورک مهاجرت کرده بود، پس از خواندن خبری درباره کشف طلا، به شمال سفر کرد و همراه با شریکش، غذاخوری کوچکی را در مسیر کاوشگران بنا نهاد که به‌سرعت به مرکزی برای غذا، مشروب و سایر خدمات تبدیل شد.
🔹 خانم Pat Ellis، نویسنده ۹۰ ساله اهل یوکان که کتابی درباره مردانی نوشته که از تب طلا ثروتمند شدند، و پدربزرگش از مشتریان این مکان بود، معتقد است که ترامپ باید به‌جای جنگ تجاری، قدردان کانادا باشد.
🔹 او می‌گوید: «آمریکایی‌ها اینجا پول درآوردند و رفتند. حالا ترامپ خیال الحاق کانادا را دارد. این هم از قدردانی‌اش!»
🔹 روزنامه Yukon Sun در آن زمان درباره Arctic Restaurant نوشته است: «برای مردان مجرد، بهترین غذاها را دارد، اما زنان محترم بهتر است از آن دوری کنند.»
🔹 در سال ۱۹۰۱، با کاهش تب طلا و سرکوب فحشا و مشروب توسط پلیس، ترامپ کسب‌وکارش را فروخت و به آلمان بازگشت. اما مدتی بعد، به همراه همسر باردارش، که بعدها پدر دونالد ترامپ شد، دوباره به نیویورک مهاجرت کرد.
🔹 در سال ۱۹۰۵، آتش‌سوزی بزرگی بیشتر این هتل را از بین برد و فریدریش ترامپ ۱۲ سال بعد بر اثر ذات‌الریه درگذشت. اما املاک و سرمایه‌ای که برجای گذاشت، پایه‌گذار موفقیت Fred Trump شد، کسی که با گسترش املاک خانوادگی، ثروتی را ایجاد کرد که بعدها دونالد ترامپ از آن برای ساختن برند جهانی خود استفاده کرد.
🔹 دونالد ترامپ برای برندینگ هتل‌ها و برج‌هایش، فونتی را به کار گرفت که پدربزرگش از آن در کانادا استفاده کرده بود.
🔹 خانم Ellis در پایان می‌گوید: «تابلوهای ترامپ در سراسر جهان یک چیز را یادآوری می‌کنند: ثروت خانواده ترامپ در کانادا آغاز شد.» #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ورشکستگی و حراج اموال Hudson’s Bay، قدیمی‌ترین شرکت کانادا؛ کارت‌های هدیه این شرکت فقط تا ۶ اپریل اعتبار دارند
🔹 اگر این هفته شما از برابر ۸۰ فروشگاه هادسون بی Hudson’s Bay در سراسر کانادا عبور کنید، به احتمال زیاد آگهی‌های تخفیف برای فروش محصولات این شرکت را خواهید دید، زیرا فرایند انحلال کامل شرکت این قدیمی‌ترین فروشگاه کانادا، از امروز (سه‌شنبه) آغاز می‌شود.
🔹 این فرآیند که می‌تواند تا ۱۲ هفته ادامه یابد، شامل ۸۰ فروشگاه Hudson’s Bay، سه فروشگاه Saks Fifth Avenue و ۱۳ شعبه Saks Off 5th در کانادا خواهد شد.
🔹 مشکلات این شرکت که ۳۵۵ سال پیشینه دارد، مربوط به کاهش شدید فروش، مشکلات مالی، تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا و کاهش ترافیک در مراکز خرید پس از پاندمی، بوده است.
🔹 وکلای شرکت در دادگاه انتاریو اعلام کرده‌اند که اگر Hudson’s Bay در مدت ۱۰ تا ۱۲ هفته بتواند منابع مالی کافی جذب کند، ممکن است برخی فروشگاه‌ها را از فرآیند انحلال خارج کند.
🔻بیکاری گسترده و خسارات اقتصادی
🔹 در صورت تعطیلی کامل Hudson’s Bay، بیش از ۹ هزار شغل در معرض خطر قرار می‌گیرند. استان انتاریو بیشترین آسیب را خواهد دید، زیرا ۳۲ فروشگاه از مجموع ۸۰ فروشگاه این شرکت در این استان قرار دارند. بریتیش کلمبیا ۱۶، آلبرتا و کبک هر کدام ۱۳، و منیتوبا، نوا اسکوشیا و ساسکاچوان هر کدام دو فروشگاه Hudson’s Bay دارند.
🔻کارت‌های هدیه فقط تا ۶ اپریل اعتبار دارند
🔹 همچنین، این شرکت اعلام کرده است که از ۶ اپریل دیگر کارت‌های هدیه را نمی‌پذیرد و برنامه وفاداری خود را متوقف کرده است.
🔹 در حال حاضر، بیش از ۸.۲ میلیون مشتری کانادایی حدود ۵۸.۵ میلیون دلار امتیاز وفاداری در این برنامه دارند که احتمالاً از بین خواهد رفت.
🔻آینده مبهم Hudson’s Bay
🔹 با توجه به چالش‌های مالی شدید، Hudson’s Bay علاوه بر انحلال، به دنبال فروش برند و دارایی‌های خود، از جمله حقوق تجاری و املاک است. با این حال، کارشناسان معتقدند که احتمال ادامه فعالیت این برند در شکل فعلی آن بسیار کم است.
🔹 برخی از تحلیلگران معتقدند که تنها راه بقای Hudson’s Bay، کاهش اندازه و تمرکز بر تجربه مشتری، ارائه محصولات منحصر‌به‌فرد و بهبود خدمات است.
🔹 این اتفاق پس از تعطیلی فروشگاه‌های بزرگ دیگری مانند Sears و Eaton’s، ضربه دیگری به صنعت فروشگاهی کانادا محسوب می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر این هفته شما از برابر ۸۰ فروشگاه هادسون بی Hudson’s Bay در سراسر کانادا عبور کنید، به احتمال زیاد آگهی‌های تخفیف برای فروش محصولات این شرکت را خواهید دید، زیرا فرایند انحلال کامل شرکت این قدیمی‌ترین فروشگاه کانادا، از امروز (سه‌شنبه) آغاز می‌شود.
🔹 این فرآیند که می‌تواند تا ۱۲ هفته ادامه یابد، شامل ۸۰ فروشگاه Hudson’s Bay، سه فروشگاه Saks Fifth Avenue و ۱۳ شعبه Saks Off 5th در کانادا خواهد شد.
🔹 مشکلات این شرکت که ۳۵۵ سال پیشینه دارد، مربوط به کاهش شدید فروش، مشکلات مالی، تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا و کاهش ترافیک در مراکز خرید پس از پاندمی، بوده است.
🔹 وکلای شرکت در دادگاه انتاریو اعلام کرده‌اند که اگر Hudson’s Bay در مدت ۱۰ تا ۱۲ هفته بتواند منابع مالی کافی جذب کند، ممکن است برخی فروشگاه‌ها را از فرآیند انحلال خارج کند.
🔻بیکاری گسترده و خسارات اقتصادی
🔹 در صورت تعطیلی کامل Hudson’s Bay، بیش از ۹ هزار شغل در معرض خطر قرار می‌گیرند. استان انتاریو بیشترین آسیب را خواهد دید، زیرا ۳۲ فروشگاه از مجموع ۸۰ فروشگاه این شرکت در این استان قرار دارند. بریتیش کلمبیا ۱۶، آلبرتا و کبک هر کدام ۱۳، و منیتوبا، نوا اسکوشیا و ساسکاچوان هر کدام دو فروشگاه Hudson’s Bay دارند.
🔻کارت‌های هدیه فقط تا ۶ اپریل اعتبار دارند
🔹 همچنین، این شرکت اعلام کرده است که از ۶ اپریل دیگر کارت‌های هدیه را نمی‌پذیرد و برنامه وفاداری خود را متوقف کرده است.
🔹 در حال حاضر، بیش از ۸.۲ میلیون مشتری کانادایی حدود ۵۸.۵ میلیون دلار امتیاز وفاداری در این برنامه دارند که احتمالاً از بین خواهد رفت.
🔻آینده مبهم Hudson’s Bay
🔹 با توجه به چالش‌های مالی شدید، Hudson’s Bay علاوه بر انحلال، به دنبال فروش برند و دارایی‌های خود، از جمله حقوق تجاری و املاک است. با این حال، کارشناسان معتقدند که احتمال ادامه فعالیت این برند در شکل فعلی آن بسیار کم است.
🔹 برخی از تحلیلگران معتقدند که تنها راه بقای Hudson’s Bay، کاهش اندازه و تمرکز بر تجربه مشتری، ارائه محصولات منحصر‌به‌فرد و بهبود خدمات است.
🔹 این اتفاق پس از تعطیلی فروشگاه‌های بزرگ دیگری مانند Sears و Eaton’s، ضربه دیگری به صنعت فروشگاهی کانادا محسوب می‌شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۸ مرحله کلیدی برای خرید خانه در کانادا
🔹 خرید خانه در کانادا شاید در نگاه اول پیچیده به‌نظر برسد، اما اگر مسیر را بشناسید، همه‌چیز قابل مدیریت است.
🔹 اگر برای اولین‌بار به فکر خانه‌دار شدن افتاده‌اید، احتمالا با سوالات زیادی مواجه هستید. از اینکه چطور باید شروع کرد تا اینکه چطور می‌شود بهترین وام مسکن را گرفت یا در کدام محله دنبال خانه گشت.
🔹 این مسیر می‌تواند پیچیده باشد، اما با آگاهی و برنامه‌ریزی، می‌توان آن را ساده‌تر کرد. اولین قدم، شروع به پس‌انداز و بودجه‌بندی است، چرا که تهیه پیش‌پرداخت و پرداخت سایر هزینه‌ها به زمان نیاز دارد.
🔹 دریافت پیش‌تاییدیه مورگیج، خیال‌تان را از بابت وام راحت‌تر می‌کند و انتخاب یک مشاور املاک خوب، در تمام مراحل خرید همراه‌تان خواهد بود. شناخت انواع خانه‌ها، بررسی دقیق موقعیت مکانی، تنظیم یک پیشنهاد منطقی، انجام بازرسی فنی و در نهایت نهایی کردن معامله، از دیگر گام‌های مهم این فرایند است.
🔹 در این پست، ۸ مرحله کلیدی و کاربردی برای خرید خانه در کانادا را مرور کرده‌ایم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه در کانادا شاید در نگاه اول پیچیده به‌نظر برسد، اما اگر مسیر را بشناسید، همه‌چیز قابل مدیریت است.
🔹 اگر برای اولین‌بار به فکر خانه‌دار شدن افتاده‌اید، احتمالا با سوالات زیادی مواجه هستید. از اینکه چطور باید شروع کرد تا اینکه چطور می‌شود بهترین وام مسکن را گرفت یا در کدام محله دنبال خانه گشت.
🔹 این مسیر می‌تواند پیچیده باشد، اما با آگاهی و برنامه‌ریزی، می‌توان آن را ساده‌تر کرد. اولین قدم، شروع به پس‌انداز و بودجه‌بندی است، چرا که تهیه پیش‌پرداخت و پرداخت سایر هزینه‌ها به زمان نیاز دارد.
🔹 دریافت پیش‌تاییدیه مورگیج، خیال‌تان را از بابت وام راحت‌تر می‌کند و انتخاب یک مشاور املاک خوب، در تمام مراحل خرید همراه‌تان خواهد بود. شناخت انواع خانه‌ها، بررسی دقیق موقعیت مکانی، تنظیم یک پیشنهاد منطقی، انجام بازرسی فنی و در نهایت نهایی کردن معامله، از دیگر گام‌های مهم این فرایند است.
🔹 در این پست، ۸ مرحله کلیدی و کاربردی برای خرید خانه در کانادا را مرور کرده‌ایم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily