🔻کانادا به خانه‌های جدید نیاز دارد ولی ساخت و ساز هم صورت نمی‌گیرد؛ تعرفه‌های ترامپ هم بر حجم بحران افزوده است
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دست‌و‌پنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سال‌های اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سال‌های آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دست‌و‌پنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سال‌های اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سال‌های آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily