🔻تعدیل قیمت مسکن در کانادا بر اساس گزارش ماه مارچ CREA؛ فرصت خرید یا نشانه‌ای از بازار متعادل‌تر؟
🔹 قرار بود سال ۲۰۲۵ نقطه بازگشت بازار املاک باشد، اما حالا نشانه‌ها چیز دیگری می‌گویند. با افت فروش و کاهش تدریجی قیمت‌ها، فرصتی تازه پیش روی خریدارانی قرار گرفته که مدت‌ها به امید تعادل بازار صبر کرده بودند. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد ورق بازار، هرچند آرام، به نفع خریداران برگشته است.
📉 قیمت‌ها در حال اصلاح
🔹 نهاد صنفی Canadian Real Estate Association که پیش‌بینی‌های پیشین خود را تعدیل کرده، حالا می‌گوید قیمت متوسط خانه در کانادا در سال ۲۰۲۵ به ۶۸۸ هزار دلار خواهد رسید که حدود ۳۰ هزار دلار کمتر از پیش‌بینی ژانویه است. در ماه مارچ نیز، قیمت میانگین فروش خانه به ۶۷۸ هزار دلار رسید که ۳.۷ درصد نسبت به سال قبل کاهش نشان می‌دهد. این یعنی بسیاری از خریداران، به‌ویژه مهاجران و خریداران اول، حالا با گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری روبه‌رو هستند.
📊 بازار در دست خریداران
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا حالا «بازار کاملاً به نفع خریداران تغییر کرده» و حتی در بازارهای همیشه پرتقاضایی مانند آلبرتا نیز این روند دیده می‌شود. رشد ۱۸.۳ درصدی موجودی خانه‌ها نسبت به سال گذشته و افزایش ۳ درصدی لیستینگ‌های فروش در مارچ، نشان می‌دهد که خریداران قدرت انتخاب بیشتری دارند.
🔍 پایان رقابت‌های شدید؟
🔹 بازار دیگر آن‌چنان رقابتی نیست. در سال‌های اخیر، خریدن خانه در کانادا مستلزم ارائه پیشنهادهای بالاتر از قیمت، تصمیم‌گیری در زمانی کوتاه، و حذف بازرسی فنی همراه بود. اما حالا، خریداران می‌توانند با آرامش بیشتری مذاکره کنند، از خدمات بازرسی استفاده کرده و حتی قیمت بهتری بگیرند.
📆 فرصت‌سازی برای پاییز؟
🔹 اگر وضعیت تعرفه‌ها بهبود یابد، ممکن است بازار از پاییز دوباره جان بگیرد. اما تا آن زمان، خریدارانی که آماده هستند، می‌توانند از این دوره برای خرید خانه‌ای مناسب، در منطقه دلخواه و با شرایط بهتر استفاده کنند.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 قرار بود سال ۲۰۲۵ نقطه بازگشت بازار املاک باشد، اما حالا نشانه‌ها چیز دیگری می‌گویند. با افت فروش و کاهش تدریجی قیمت‌ها، فرصتی تازه پیش روی خریدارانی قرار گرفته که مدت‌ها به امید تعادل بازار صبر کرده بودند. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد ورق بازار، هرچند آرام، به نفع خریداران برگشته است.
📉 قیمت‌ها در حال اصلاح
🔹 نهاد صنفی Canadian Real Estate Association که پیش‌بینی‌های پیشین خود را تعدیل کرده، حالا می‌گوید قیمت متوسط خانه در کانادا در سال ۲۰۲۵ به ۶۸۸ هزار دلار خواهد رسید که حدود ۳۰ هزار دلار کمتر از پیش‌بینی ژانویه است. در ماه مارچ نیز، قیمت میانگین فروش خانه به ۶۷۸ هزار دلار رسید که ۳.۷ درصد نسبت به سال قبل کاهش نشان می‌دهد. این یعنی بسیاری از خریداران، به‌ویژه مهاجران و خریداران اول، حالا با گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری روبه‌رو هستند.
📊 بازار در دست خریداران
🔹 به گفته Rishi Sondhi اقتصاددان بانک TD، در استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا حالا «بازار کاملاً به نفع خریداران تغییر کرده» و حتی در بازارهای همیشه پرتقاضایی مانند آلبرتا نیز این روند دیده می‌شود. رشد ۱۸.۳ درصدی موجودی خانه‌ها نسبت به سال گذشته و افزایش ۳ درصدی لیستینگ‌های فروش در مارچ، نشان می‌دهد که خریداران قدرت انتخاب بیشتری دارند.
🔍 پایان رقابت‌های شدید؟
🔹 بازار دیگر آن‌چنان رقابتی نیست. در سال‌های اخیر، خریدن خانه در کانادا مستلزم ارائه پیشنهادهای بالاتر از قیمت، تصمیم‌گیری در زمانی کوتاه، و حذف بازرسی فنی همراه بود. اما حالا، خریداران می‌توانند با آرامش بیشتری مذاکره کنند، از خدمات بازرسی استفاده کرده و حتی قیمت بهتری بگیرند.
📆 فرصت‌سازی برای پاییز؟
🔹 اگر وضعیت تعرفه‌ها بهبود یابد، ممکن است بازار از پاییز دوباره جان بگیرد. اما تا آن زمان، خریدارانی که آماده هستند، می‌توانند از این دوره برای خرید خانه‌ای مناسب، در منطقه دلخواه و با شرایط بهتر استفاده کنند.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily