🔻مهاجرت معکوس دلارها: علاقه کانادایی‌ها برای خرید ملک در آمریکا کاهش یافته است؛ گزارش روزنامه Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز به نقل از داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک در آمریکا NAR نوشته با افزایش تنش‌های اقتصادی و سیاسی میان کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کانادایی‌ها در حال خروج از بازار املاک آمریکا هستند؛ روندی که می‌تواند میلیون‌ها دلار سرمایه را به بازار داخلی کانادا بازگرداند.
🔹 طبق گزارش انجمن مشاوران املاک آمریکا National Association of Realtors، در سال ۲۰۲۴ شهروندان کانادایی ۷۱۰۰ خانه در ایالات متحده خریداری کردند؛ رقمی که پایین‌ترین میزان در ۱۵ سال گذشته محسوب می‌شود و حتی از دوران اوج پاندمی کرونا نیز کمتر است. این در حالی است که خرید ملک توسط کانادایی‌ها در آمریکا بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ به طور میانگین سالانه ۱۴.۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 در همین حال مطالعات دیگری که توسط Zoocasa انجام شده نشان می‌دهد اگر تنها ۱۰۰ خریدار کانادایی از یک ایالت آمریکا خارج شوند، حدود ۸۰ میلیون دلار از حجم معاملات آن ایالت کاسته خواهد شد. به طور مشخص، ایالت فلوریدا در صورت ادامه این روند، طی دو سال آینده با کاهش بیش از ۶۵۳ میلیون دلاری و آریزونا با ۳۶۶ میلیون دلار کاهش در معاملات روبرو خواهند شد. ایالات پرطرفدار دیگری چون کالیفرنیا، Hawaii و نیویورک نیز با ضررهای مشابهی مواجه می‌شوند.
🔹 در همین حال، گزارش RAM Development Group نشان می‌دهد که ۸۱ درصد از کانادایی‌ها اکنون ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را در داخل کشور نگه دارند، و ۳۴ درصد از آنها باور دارند که این تغییر رویکرد دائمی خواهد بود.
🔹 این تغییر نگرش، به‌ویژه در میان بازنشستگان و نیز کانادایی‌هایی که زمستان را در مناطق گرم‌تر سپری می‌کنند (موسوم به Snowbirds)، ممکن است منجر به رونق دوباره بازار املاک تفریحی در کانادا شود.
🔹 گزارش Zoocasa پیش‌بینی می‌کند بازگشت این سرمایه‌ها می‌تواند مناطقی مانند Cottage Country در انتاریو که امسال را با رکود آغاز کرده، احیا کند.
🔹 طبق گزارش بهاری Royal LePage در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت املاک تفریحی در کانادا حدود ۴ درصد افزایش خواهد یافت. همچنین، ۷۰ درصد مشاوران املاک اعلام کرده‌اند که تقاضا نسبت به سال قبل دست‌کم در همان سطح باقی مانده است.
🔹 با این حال، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که برخی از کانادایی‌ها ممکن است به جای آمریکا، به دنبال خرید ملک در کشورهای دیگر بروند. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز به نقل از داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک در آمریکا NAR نوشته با افزایش تنش‌های اقتصادی و سیاسی میان کانادا و ایالات متحده، بسیاری از کانادایی‌ها در حال خروج از بازار املاک آمریکا هستند؛ روندی که می‌تواند میلیون‌ها دلار سرمایه را به بازار داخلی کانادا بازگرداند.
🔹 طبق گزارش انجمن مشاوران املاک آمریکا National Association of Realtors، در سال ۲۰۲۴ شهروندان کانادایی ۷۱۰۰ خانه در ایالات متحده خریداری کردند؛ رقمی که پایین‌ترین میزان در ۱۵ سال گذشته محسوب می‌شود و حتی از دوران اوج پاندمی کرونا نیز کمتر است. این در حالی است که خرید ملک توسط کانادایی‌ها در آمریکا بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ به طور میانگین سالانه ۱۴.۵ درصد کاهش یافته است.
🔹 در همین حال مطالعات دیگری که توسط Zoocasa انجام شده نشان می‌دهد اگر تنها ۱۰۰ خریدار کانادایی از یک ایالت آمریکا خارج شوند، حدود ۸۰ میلیون دلار از حجم معاملات آن ایالت کاسته خواهد شد. به طور مشخص، ایالت فلوریدا در صورت ادامه این روند، طی دو سال آینده با کاهش بیش از ۶۵۳ میلیون دلاری و آریزونا با ۳۶۶ میلیون دلار کاهش در معاملات روبرو خواهند شد. ایالات پرطرفدار دیگری چون کالیفرنیا، Hawaii و نیویورک نیز با ضررهای مشابهی مواجه می‌شوند.
🔹 در همین حال، گزارش RAM Development Group نشان می‌دهد که ۸۱ درصد از کانادایی‌ها اکنون ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را در داخل کشور نگه دارند، و ۳۴ درصد از آنها باور دارند که این تغییر رویکرد دائمی خواهد بود.
🔹 این تغییر نگرش، به‌ویژه در میان بازنشستگان و نیز کانادایی‌هایی که زمستان را در مناطق گرم‌تر سپری می‌کنند (موسوم به Snowbirds)، ممکن است منجر به رونق دوباره بازار املاک تفریحی در کانادا شود.
🔹 گزارش Zoocasa پیش‌بینی می‌کند بازگشت این سرمایه‌ها می‌تواند مناطقی مانند Cottage Country در انتاریو که امسال را با رکود آغاز کرده، احیا کند.
🔹 طبق گزارش بهاری Royal LePage در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت املاک تفریحی در کانادا حدود ۴ درصد افزایش خواهد یافت. همچنین، ۷۰ درصد مشاوران املاک اعلام کرده‌اند که تقاضا نسبت به سال قبل دست‌کم در همان سطح باقی مانده است.
🔹 با این حال، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که برخی از کانادایی‌ها ممکن است به جای آمریکا، به دنبال خرید ملک در کشورهای دیگر بروند. #کانادا_ترامپ
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily