⁠🔻تعدیل سریع در بازار مسکن و کاهش قیمت خانه‌ها می‌تواند تاثیر منفی در اقتصاد داشته باشد؛ گزارش بانک مرکزی

🔹آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در رابطه با انتشار آخرین گزارش Monetary Policy Report یا MPR، در گفتگو با خبرنگاران اظهارات خوش‌بینانه‌ای داشت، اما طبق معمول، یادآور شد که خطرات موجود در اقتصاد باید در نظر گرفته شود.

🔹یکی از این خطرات، در گزارش جدید نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB بازتاب یافته که خبر از کاهش تقاضا برای مسکن می‌دهد و این مساله می‌تواند به یک رکود مسلم منجر شود.

🔹در گزارش اخیر MPR بانک مرکزی کانادا تعدیل تدریجی در فعالیت بازار مسکن پیش‌بینی شده است: «این احتمال خطر وجود دارد که تعدیل بازار سریع‌تر و آشکارتر اتفاق بیفتد. تعدیل سریع در بازار مسکن می‌تواند تاثیر منفی در اقتصاد داشته باشد و اگر قیمت خانه‌ها هم کاهش پیدا کند، این تاثیرات بدتر هم خواهد بود.»

🔹آقای Macklem به خبرنگاران گفت: «كانادايی‌ها و مشاغل كانادايی اکنون اطمینان بیشتری دارند و تصور می‌كنيم كه اين امر در تصميمات مربوط به هزينه‌کردن و سرمايه‌گذاری آنها منعكس خواهد شد.»

🔹بخشی از خوش‌بینی آقای Macklem بر این اساس است که اگر مصرف‌کنندگان هزینه بیشتر بکنند، این مساله به مشاغل انگیزه می‌دهد تا برای گسترش ظرفیت خود سرمایه‌گذاری بیشتری بکنند.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻انتاریو ۳۰۰ فروشگاه ماریجوانا دارد ولی تا پاییز تعداد آنها از هزار خواهد گذشت

🔹در حال حاضر ۳۰۰ فروشگاه مجاز فروش ماریجوانا در انتاریو فعالیت دارند ولی قرار است تا پاییز تعداد آنها به بیش از هزار فروشگاه برسد. این خبر را کمیسیون Alcohol and Gaming Commission یا AGCO که صدور مجوز برای این فروشگاه را صادر می‌کند اعلام کرده است.

🔹اداره آمار کانادا می‌گوید میزان فروش ماریجوانا در این کشور بین ماه می تا سپتامبر گذشته تقریبا ۳۰ درصد افزایش داشته است. تنها در پایان سال ۲۰۲۰ بود که بالاخره میزان فروش قانونی ماریجوانا به سطح میزان معاملات در بازار سیاه رسید.

🔹آقای Matt Lamers، سردبیر بین‌المللی Marijuana Business Daily، بزرگترین نشریه تجاری صنعت ماریجوانا می‌گوید: «ماریجوانای قانونی، تجارت بزرگی است و بیشتر بازارها می‌توانند در ازای هر ۱۰ هزار نفر جمعیت یک فروشگاه داشته باشند.»


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻این تان‌هاوس در شرق تورنتو ظرف یک هفته ۴۲۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹یک تان‌هاوس در شرق تورنتو با ۲۸۰۰ فوت مربع زیر بنا که دارای ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است اخیرا با قیمت ۱/۵۲ میلیون دلار فروخته شد.

🔹نکته جالب درباره این خانه این است که این خانه ابتدا با قیمت ۱/۱ میلیون دلار وارد بازار شده بود، ولی ظرف یک هفته ۴ پیشنهاد دریافت کرد و نهایتا هم ۴۲۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد؛ چیزی در حدود ۴۰ درصد بالاتر از قیمت پیشنهادی.

🔹این خانه در خیابان Coxwell Avenue تورنتو و در شمال بیمارستان Michael Garron قرار دارد، اخیرا بازسازی شده و حیاط هم ندارد.
ابعاد زمین این خانه ۱۶/۵ در ۷۲ فوت است و بیسمنت آن تکمیل شده که برای یک دفتر کار یا یک محیط تفریح و بازی خیلی مناسب است.

🔹علیرغم آرامش نسبی که به طور میانگین در دو ماه گذشته در بازار مسکن تورنتو و حومه GTA به چشم می‌خورد به نظر می‌رسد هنوز برخی از مناطق تورنتو همچنان داغ است.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻پاملا اندرسون خانه‌اش را در آمریکا فروخت و با پنجمین همسر خود برگشت تا در کانادا زندگی کند

🔹خانم Pamela Anderson سوپر مدل مشهور کانادایی - آمریکایی و بازیگر سریال Baywatch خانه خود در مالیبوی کالیفرنیا را فروخت تا به کانادا برگردد و در مزرعه مادربزرگ خود زندگی کند.

🔹اما فروختن خانه خانم اندرسون شش ماه طول کشید، او این خانه ساحلی را که ۵۵۰۰ فوت مربع زیر بنا دارد با قیمت ۱۵ میلیون دلار لیست کرد ولی پس از ۶ ماه توانست آن را فقط ۱۱/۸ میلیون دلار بفروشد. او این خانه را سال ۲۰۰۰ یعنی ۲۱ سال پیش به قیمت ۱/۸ میلیون دلار خریده بود.

🔹خانم اندرسون که ۵۴ سال دارد به همراه همسر پنجم خود آقای Dan Hayhurst که سال گذشته با هم ازدواج کردند، در ماه مارچ اعلام کردند که قصد دارند تا برای همیشه به Vancouver Island جایی که اندرسون در آنجا به دنیا آمده نقل مکان کنند.

🔹آقای Dan Hayhurst بادیگارد خانم اندرسون بوده و اگرچه سن او اعلام نشده ولی گفته می‌شود در دهه چهارم زندگی است
او و همسرش اکنون در یک مزرعه‌ی ۶ جریبی که او سال‌ها پیش از مادربزرگ خریده بوده، زندگی می‌کنند و در حال بازسازی آن هستند.

هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻ساخت شهر The Orbit با سبک فیلم‌های علمی تخیلی در نزدیکی تورنتو بزودی آغاز می‌شود

🔷شهری با سبک فیلم‌های علمی تخیلی برای تورنتو طراحی شده که بزودی ساخت آن در ۶۰ کیلومتری شمال این شهر آغاز خواهد شد.

🔹طرح ساخت این کامیونیتی با نام The Orbit ابتدا در سال ۲۰۱۹ مطرح شد. این شهر Futuristic، آینده‌ای درخشان از همزیستی را نوید می‌دهد و کاربردهای فعلی روستایی این منطقه را با یک مرکز حمل و نقل مدرن و خانه‌هایی با معماری زیبا که در فیلم پرفروش علمی تخیلی می‌بینید، ترکیب می‌کند.

🔷آخرین مرحله در توسعه‌ی پروژه، دستور منطقه‌بندی ministerial zoning order یا MZO بود که جزئیات آن دیروز (چهارشنبه) در جلسه شورای شهر تورنتو اعلام شد. هدف MZO تأمین مالی سریع و ساخت فاز اول پروژه با محوریت یک ایستگاه GO و یک قطب حمل و نقل است. اگر همه‌چیز مطابق با برنامه پیش برود، ساخت این پروژه از اوایل سال ۲۰۲۲ شروع می‌شود.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند‎

@AtashDaily

⁠🔻چرا بازار دیتچد در تورنتو داغ است؟ گزارش RE/MAX کانادا می‌گوید به دلیل کمبود عرضه در بازار و وام ارزان قیمت

🔷کاهش مداوم عرضه مسکن تک‌واحدی مستقل در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، در کنار بهره‌های نازل زیر سه‌ درصد مورگیج، عامل اصلی افزایش تقاضای خریداران خانه‌اولی و تحریک بازار صعودی شهر، در نیمه نخست امسال بوده است. این بخشی از یافته‌های گزارش تازه املاک تورنتوی بزرگ توسط شرکت مسکن RE/MAX کاناداست که امروز انتشار یافته است.

🔷در گزارش امسال ریمکس از کامیونیتی‌های داغ در منطقه تورنتوی بزرگ، روندها و تحولات ۶۰ ناحیه هیئت املاک منطق تورنتو TRREB بررسی و کمبود موجودی به عنوان عامل اصلی افزایش تقاضا در سراسر GTA و زمینه‌ساز عملکرد بی‌سابقه بازار معرفی شده است.

🔷در جون امسال، ۱۱٫۲۹۷ لیستینگ‌ فعال وارد بازار شده است که پایین‌ترین میزان موجودی در ماه‌های جون، در دست‌کم یک دهه اخیر، به شمار می‌آید و ۳۵ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ ساله با ۱۷٫۲۶۰ مورد لیستینگ و کمتر از رکورد قبلی با ۱۲٫۳۲۷ مورد در جون ۲۰۱۶ است.

🔷در نتیجه، میانگین قیمت برای خانه‌های تک‌واحدی مستقل اوج گرفت و ارزش این ملک‌ها، در تقریبا ۹۷ درصد از کامیونیتی‌های TRREB، از سطح سال قبل فراتر رفت؛ نزدیک به نیمی از این کامیونیتی‌ها افزایش ۲۵ درصدی یا بالاتر را در مقایسه با دوره مشابه ۲۰۲۰ گزارش کرده‌اند.

🔷از میان ۱۰ منطقه‌ای که بهترین عملکرد را در ۲۰۲۱ از نظر افزایش قیمت نسبت به سال گذشته داشته‌اند، می‌توان به منطقه میلتون با ۳۴/۲ درصد و Uxbridge در منطقه دورهام با ۴۶/۴ درصد رشد اشاره کرد.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

دو پارکینگ در دان‌تاون تورنتو با قیمت ۱۱۸ و ۱۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است

دو پارکینگ در دان‌تاون تورنتو با قیمت‌های ۱۱۸ و ۱۲۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است. هر دو پارکینگ در برج Massey Tower در شماره ۱۹۷ خیابان Yonge قرار دارند
مشخصات پارکینگ ۱۲۰ هزار دلاری را اینجا ببینید


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻زوج خلاق تورنتویی، یک تعمیرگاه ماشین را به خانه رویاهای‌شان تبدیل کردند .

🔷زن و شوهری در سال ۲۰۰۱ یک تعمیرگاه بزرگ ماشین را در محله‌ Roncesvalles خریدند و آنجا را به خانه‌ای مدرن، درست مطابق آنچه در رویاهای‌شان می‌دیدند، تبدیل کردند.

🔷تعمیرگاه در منطقه مسکونی قرار گرفته بود، ولی مالیات تجاری داشت و آنها برای تغییر کاربری، مجوز گرفتند.

🔷این زوج، ۲۸۰ هزار دلار بابت ملک و ۸۰ هزار دلار بابت تعویض خاک آلوده‌ آن هزینه کردند و قراردادی ۵۵۰ هزار دلاری با شرکت LGA Architectural Partners بستند.

🔷حالا، آن تعمیرگاه ۳ هزار فوت‌مربعی، تبدیل به خانه‌‌ای مدرن شده است که سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ دارد.

🔷طبقه اصلی این خانه دارای آشپزخانه، اتاق نشیمن و غذاخوری است و طبقه بالا دو اتاق خواب، کتابخانه و دو سرویس بهداشتی دارد. آنها یک دفتر کار هم به خانه اضافه کرده‌اند.

🔷محله‌ Roncesvalles در شرق دان‌تاون تورنتو و در شرق High Park قرار دارد.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily

⁠🔻گزارش نشریه فوربس آمریکا از خانه‌ای به سبک قصه‌های فرانسوی که در Bridle Path تورنتو به فروش می‌رسد

🔷باز هم یک خانه در محله ثروتمندنشین Bridle Path در نورث‌یورک برای فروش وارد مارکت شد و موضوع رسانه‌ها قرار گرفت.

🔷این بار نشریه آمریکایی فوربس سراغ این خانه رفته و نوشته طراحی این خانه به‌گونه‌ایست که می‌توانست به راحتی در جنوب فرانسه باشد.

🔷فوربس بیش از ۱۰۰ سال سابقه انتشار و بیش از ۶۰۰ هزار نسخه تیراژ دارد.

🔷این خانه به نشانی شماره ۸۵ خیابان The Bridle Path درست به سبک قصه‌های فرانسوی ساخته شده است. یک باغ ۸ هزار متری دارد که در دل آن استخر شنا و زمین ورزش واقع شده است.

🔷ابعاد زمین کل ملک ۲۰۰ در ۵۳۰ فوت و زیربنای عمارت ۲۰ هزار فوت مربع است.

🔷طبقه‌ی بالا به امکانات تفریحی مثل اتاق بیلیارد، زمین هاکی سرپوشیده، اتاق مدیا و... اختصاص دارد.

🔷در مجموع ۹ اتاق خواب و ۱۱ سرویس بهداشتی در این عمارت وجود دارد.

🔷یکی از گاراژهای خانه ظرفیت سه خودرو و دیگری ظرفیت دو خودرو دارد. البته اگر قصد گرفتن مهمانی دارید نگران نباشید چون عمارت ظرفیت پارک ۲۵ ماشین را دارد.

🔷بالای یکی از گاراژها یک آپارتمان جداگانه‌ی دوخوابه قرار دارد.

🔷محله برایدل پت محل زندگی افراد پولدار، سرشناس و سلبریتی‌های تورنتوست. معماری و طراحی داخلی خانه‌های این محله معمولا تک و منحصر به فرد هستند.

🔷راستی قیمت خانه ۲۳ میلیون دلار تعیین شده و البته ساکنان خانه علاوه بر سایر هزینه‌ها باید سالانه ۶۰ هزار دلار هم مالیات بپردازند.

برای دیدن عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتری درباره این خانه به این لینک بروید.



هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻قیمت متوسط مسکن سال آینده با ۵/۶ درصد رشد به ۷۱۸ هزار دلار خواهد رسید؛ پیش‌بینی انجمن املاک کانادا

🔷 قیمت مسکن در سال آینده ۲۰۲۲ حدود ۵/۶ درصد افزایش خواهد یافت و به ۷۱۸ هزار دلار خواهد رسید. این در حالیست که تعداد معامله‌ها در بازار به دلیل کمبود عرضه، ممکن است تا ۱۲ درصد کاهش بیابد و به ۵۷۷ هزار مورد برسد.

🔷 این بخشی از پیش‌بینی‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA است که امروز منتشر شده است.

🔷 درباره قیمت متوسط مسکن امسال، این انجمن پیش‌بینی کرده که به ۶۸۰ هزار دلار برسد که در این صورت ۲۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان خواهد داد.

🔷 مشکل کمبود مسکن برای فروش امسال هم باز باعث کاهش معامله‌ها نسبت به سال گذشته خواهد شد و پیش‌بینی شده که تا پایان سال به ۶۵۶ هزار برسد. در این صورت معاملات ۱۹ درصد نسبت به سال گذشته کمتر خواهد بود.



هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اجاره‌ها در تورنتو در حال بازگشت به سطح پیش از پاندمی؛ ۱۵ درصد افزایش در ۶ ماه گذشته

قیمت اجاره خانه در شهرهای تورنتو و ونکوور که به گرانی شهرت دارند، به‌سرعت در حال بازگشت به سطح قبل از پاندمی است. این شهرها از فوریه تا آگوست شاهد افزایش ۱۵ و ۱۶ درصدی در مبلغ اجاره‌ها بوده‌اند.

تورنتو با متوسط اجاره ماهانه در ماه آگوست برای واحد یک‌خوابه با قیمت ۱۹۸۹ دلار و برای واحد دوخوابه با قیمت ۲۶۲۸ دلار، بعد از ونکوور در رتبه دوم گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره قرار گرفت.

متوسط اجاره ماهانه در تورنتو اگرچه نسبت به سال قبل در ماه آگوست در تورنتو همچنان اندکی پایین‌تر است، اما نسبت به ماه پیش، برای واحدهای یک‌خوابه ۷/۲ درصد و برای دوخوابه اندکی کمتر از یک درصد افزایش یافته است.

در تورنتو، بازار اجاره کاندو هم در ماه‌های اخیر احیا شده و در ماه آگوست با ۷/۲ درصد افزایش نسبت به ماه گذشته، به ۲۳۶۲ دلار رسیده است
این متوسط اجاره نسبت به ۶ ماه پیش یعنی فوریه ۱۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در ماه آگوست و در تورنتو، محله Bay Street Corridor گران‌ترین محله برای اجاره مسکن بوده است. از دیگر محله‌های گران تورنتو می‌توان به North St. James Town و Mount Pleasant West اشاره کرد.


هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دیتچد قدیمی ۹۰۰ هزار دلاری با یک حیاط بزرگ و زیبا در تورنتو برای فروش

🔷 یک خانه قدیمی دیتچد در تورنتو با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده است. این خانه بیش از ۶۰ سال در اختیار یک خانواده بوده و به کمی تعمیرات نیاز دارد.

🔷 این خانه که ۴ هزار فوت مربع زیربنا دارد، دارای ۵ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.

🔷 سه اتاق خواب آن در طبقه اصلی و دو اتاق خواب دیگر در بیسمنت قرار دارد.

🔷 ویژگی مثبت بیسمنت این دیتچد این است که دارای سه ورودی مجزاست و می‌توان آن را جداگانه به واحد اجاره‌ای تبدیل کرد.

🔷 یکی از جذابیت‌های این خانه، حیاط بزرگ آن است که درخت گلابی و شاه‌توت دارد.

🔷 این خانه در شرق میدتاون تورنتو واقع شده و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۰۳ فوت است.


برای مشاهده عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه دیتچد که در خیابان Kenora در یورک واقع شده به این لینک بروید.



هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک خانه ۲/۸ میلیون دلاری در دان‌تاون تورنتو که از ۴ واحد مستقل تشکیل شده است


🔷 این خانه دیتچد در دان‌تاون تورنتو در واقع از ۴ واحد مستقل تشکیل شده که می‌توان هرکدام از آنها را جداگانه اجاره داد.


🔷 قیمت این ساختمان که در شمال High Park تورنتو واقع شده ۲/۸ میلیون دلار تعیین شده و فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری است.


🔷 در این ساختمان سه طبقه ۳ واحد دو خوابه وجود دارد و در بیسمنت نیز یک واحد یک‌خوابه ساخته شده است. ویژگی مثبت این واحدها، بزرگی و نورگیر بودن آنهاست.


🔷 به‌تازگی آپارتمان طبقه‌ اول این ساختمان به‌طور کامل بازسازی شده است، اما سایر واحدها به‌ویژه در قسمت آشپزخانه و سرویس بهداشتی به کمی تعمیر نیاز دارند.


🔷 ساختمان با های‌پارک تورنتو فقط یک کیلومتر و تا ایستگاه مترو فقط ۴۵۰ متر فاصله دارد.


🔷 ابعاد زمین این ملک ۳۲/۵ در ۱۶۰ فوت است.


برای مشاهده عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه دیتچد به این لینک بروید.




هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کرایه‌ها هم در تورنتو و هم در کل کانادا، در سه ماهه سوم امسال باز هم افزایش یافته است


🔷 تازه‌ترین گزارش از بازار اجاره در کانادا و تورنتو نشان می‌دهد که قیمت‌ها همچنان در سه ماهه سوم امسال افزایش یافته است.


🔷 در سطح ملی، میانگین نرخ اجاره در ماه سپتامبر برای پنجمین ماه متوالی افزایش یافت و به ۱۷۶۹ دلار رسید.


🔷 افزایش کرایه‌ها در تورنتو چشمگیرتر بوده و با ۶/۷ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه‌ی قبل، به ۲۱۸۱ دلار رسیده است.


🔷 اینها برخی از یافته‌های جدیدترین گزارش National Rent Report است که توسط Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting منتشر شده است.


🔷 در این گزارش آمده است که «بسیاری از ساکنان تورنتو به دلیل اجاره‌بهای زیاد به خروج از شهر فکر می‌کنند.»


🔷 در شهرهایی مانند ویندزور، نرخ کرایه برای واحدهای ۵۰۰ فوت مربعی، به طور متوسط حدود ۵۰۰ دلار کمتر از تورنتو است.




هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پیش‌بینی RE/MAX از ۵ درصد افزایش قیمت مسکن در کانادا تا پایان امسال


🔷 زور کرونای دلتا هم به بازار مسکن کانادا نمی‌رسد و پیش‌بینی می‌شود تقاضا برای مسکن و رشد قیمت تا آخر امسال همچنان بالا باشد.


🔷 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن هستند که حتی با وجود سویه نگران‌کننده کرونای دلتا، باز هم تقاضا برای مسکن و رشد قیمت تا انتهای پاییز در سراسر کانادا قوی خواهد ماند.


🔷 گزارش چشم‌انداز بازار مسکن 2021 RE/MAX Fall Housing Market Outlook Report، حاکی از آن است که تا قبل از پایان سال جاری، قیمت مسکن در سطح ملی تا ۵ درصد دیگر افزایش پیدا می‌کند. این شتاب، ناشی از عرضه بسیار ناچیز و تقاضای پایدار مسکن است.


🔷 آقای Christopher Alexander، نایب رئیس ارشد RE/MAX کانادا می‌گوید: «همان‌طور که کارگزاران و نمایندگان ما پیش‌بینی کرده‌اند،
انتظار می‌رود که فعالیت بازار در پاییز ثابت بماند. این مساله، با وجود چالش‌های مداوم موجود به‌خاطر سویه دلتا، امیدوار‌کننده است».



هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تورنتو به‌زودی صاحب نخستین کاندوی ماشین‌ها می‌شود که با دان‌تاون تنها ۱۸ دقیقه فاصله دارد


🔷 اولین کاندوی ماشین‌ها در تورنتو که مخصوص نگهداری ماشین طراحی شده است، به‌زودی ساخته می‌شود.


🔷 این پروژه که ToyBx نام دارد و در مکان یک ساختمان قدیمی ساخته خواهد شد، به جای کرایه‌کردن فضایی برای نگهداری ماشین، فضایی را برای فروش در اختیار افراد می‌گذارد.


🔷 ساختمان فعلی، دارای ۳ طبقه و ۱۸۰ هزار فوت‌مربع است و قرار است طبقه چهارم به آن اضافه شود. دو بالابر خودرو برای دسترسی به طبقات بالا در نظر گرفته شده است.


🔷 در سه طبقه اول، ۱۹۵ واحد با ابعاد مختلف و در طبقه چهارم، ۳۹ پنت‌هاوس ساخته می‌شود.


🔷 کوچک‌ترین واحدها ۵۶۵ فوت‌مربع مساحت دارد و برای ۴ خودرو مناسب است. بزرگترین واحدها نیز برای ۸ خودرو در نظر گرفته شده است.


🔷 کاندوی ماشین‌ها در شماره ۲۰ خیابان Towns Road ساخته می‌شود و با ماشین، تنها ۱۸ دقیقه تا دان‌تاون فاصله دارد.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه ۸ میلیون دلاری در اتوبیکو ۱۰ سال پیش ساخته شده و ۵ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی دارد


🔷 یک عمارت ۵ اتاق خوابه با ۸ سرویس بهداشتی در اتوبیکو ابتدای همین ماه نوامبر با قیمت ۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.


🔷 این خانه که در محله Kingsway واقع شده و در سال ۲۰۱۱ ساخته شده دارای یک فضای داخلی بزرگ و دلباز و روشن و سقف ۱۱ فوتی است.


🔷 زیربنای این خانه ۱۲ هزار فوت مربع و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۱۸۷ فوت معادل نصف جریب است.


🔷 حیاط خانه بسیار بزرگ و شبیه پارک است. امکانات سایر عمارت‌های لوکس مثلا سینمای خانگی را می‌توانید در این عمارت هم پیدا کنید. پارکینگ با ظرفیت سه خودرو از دیگر مزیت‌های این عمارت است.


برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک خانه نقلی قرن نوزدهمی در کنزینگتون مارکت به مبلغ ۱/۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده است


🔷 یک خانه قدیمی و مربوط به قرن ۱۹ که تنها چند قدم از ایستگاه متروی Kensington فاصله دارد، اکنون به قیمت ۱/۸ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده است.


🔷 این خانه‌ نقلی ۲ طبقه‌ که روی یک زمین ۲٫۴۰۰ فوت‌مربعی در Kensington Market بنا شده، فقط از کوچه پشتی دسترسی دارد؛ نمای بیرونی آن، سیمانی و به رنگ خاکستری است و یک سقف فلزی چین‌دار دارد.


🔷 داخل خانه ۱٫۳۰۰ فوت‌مربع زیربنا با دیوارهای سفید، نورپردازی از سقف و کف‌سازی‌های چوب بلوط، روشن و پاکیزه است.


🔷 این خانه که در اصل در دهه ۱۸۸۰ ساخته شده است، حدود ده سال پیش دچار حریق شد و بخشی از سازه چوبی آن سوخت و از بین رفت.


🔷 در ۲۰۱۱ یک متخصص طراح، این ملک را به قیمت ۴۷۵ هزار دلار خرید و از شرکت معماری Superkul در تورنتو خواست که یک خانه کاملا نو در آنجا بسازد.


🔷 در ۲۰۲۰ یک سرمایه‌گذار در بخش املاک این مکان را به قیمت ۱/۴ میلیون دلار خرید و مدت کوتاهی آن را اجاره داد، سپس تصمیم به فروش ملک گرفت.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 خواب و خیال‌های جدیدی برای مرکز خرید The West Mall در اتوبیکو دیده شده و قرار است این مرکز خرید، صاحب یک کامیونیتی چندمنظوره شود.


🔷 به‌تازگی، طرحی برای این پروژه ثبت شده که براساس آن، حدود ۱/۲۸ میلیون فوت‌مربع فضای چندمنظوره در قالب ۴ برج که به ترتیب ۴۵، ۴۰، ۳۵ و ۳۰ طبقه خواهند داشت به این مرکز خرید اضافه خواهد شد.


🔷 در این طرح، pairs of condo و برج‌های اجاره‌ای با یک پارک عمومی جدید و یک میدان شهری مناسب برای عابران پیاده پیش‌بینی شده است.


🔷 فازهای آینده با مسکن‌های بیشتر، مرکز خرید را احاطه می‌کند و جایگزین پارکینگی می‌شود که در حال حاضر وجود دارد.


🔷 همچنین، تیم پروژه به دنبال ساخت پارکینگ‌های بزرگ در امتداد ضلع شمالی مرکز خرید است.


🔷 مالک این مرکز خرید، یعنی شرکت Cadillac Fairview یا همان CF با همکاری شرکت سازنده DiamondCorp، این طرح را ارائه داده است.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷انتاریو خواستار ضبط یک ملک لوکس ۳/۶ میلیون دلاری در تورنتو، در ارتباط با یک کلاهبرداری ادعایی در حوزه رمز ارز شده است.


🔷 اگر شما هم این روزها با تب و تاب بازار ارزهای دیجیتال همراه شده‌اید و در این بازار سرمایه‌گذاری کرده‌اید، بهتر است حسابی حواس‌تان را جمع کنید تا سرتان کلاه نرود و یا قربانی یک پروسه کلاهبرداری نشوید.


🔷 یک نمونه از این کلاهبرداری‌ها در انتاریو اتفاق افتاده و حالا، دولت استان از دادگاه اجازه خواسته تا یک کاندوی ۳/۶ میلیون دلاری را در طبقه ۵۲ ساختمانی در دان‌تاون تورنتو ضبط کند. دلیلش هم این است که این خانه با پول کلاهبرداری خریداری شده است.


🔷 مقامات دولتی می‌گویند آقای Kevin Hobbs و پارتنرش، از طریق شرکت خود در ونکوور و با تبلیغ رمز ارزی به نام «Fuel» و آنچه «قراردادهای هوشمند» می‌نامیدند، ۳۳/۷ میلیون دلار کسب کرده‌اند.


🔷 براساس درخواست ارائه شده به دادگاه، این پول صرف خرید ملک در تورنتو و ونکوور، خرید دو خودروی رنجروور، و اجاره یک خودرو لامبورگینی مدل ۲۰۱۸ شده است. همچنین، در اسناد دادگاه ادعا شده است که هابز ۱/۸ میلیون دلار هم در کازینوهای بریتیش‌کلمبیا باخته است.


🔷 خانم Lisa Cheng، پارتنری که نام او در اسناد دادگاه قید شده است، می‌گوید او و هابز دیگر پارتنر هم نیستند. هابز در گفتگو با CTV News ارتکاب هرگونه جرمی را رد کرده و گفته است که بازپرسان از محصول رمز ارز شرکت او سر در نیاورده‌اند.


🔷 گفتنی است، این روزها، روزهای رشد بازار ارزهای دیجیتال است و برآوردها نشان می‌دهد که ارزش جهانی این بازار به ۳ هزار میلیارد دلار رسیده است. پس خیلی جای تعجب ندارد که تقلب و کلاهبرداری در این بخش افزایش پیدا کرده باشد.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily