🔻حجم اعتراضهای مالیاتدهندگان به اداره مالیات کانادا نسبت به دوران پیش از پاندمی ۲ برابر افزایش یافته است
🔹 افزایش ناگهانی اعتراضهای مالیاتی در کانادا زنگ خطر را برای سیستم مالیاتی کشور به صدا درآورده است؛ آماری که نشان میدهد تعداد زیادی از شهروندان و بیزینسها معتقدند مالیاتشان اشتباه محاسبه شده و حاضرند برای اصلاح آن وارد روند رسمی اعتراض شوند.
🔹 دادههای اداره مالیات کانادا CRA نشان میدهد تعداد اعتراضهای رسمی مالیاتی از حدود ۶۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۱۸–۲۰۱۹ به حدود ۱۲۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۲۴–۲۰۲۵ رسیده است؛ رقمی که تقریبا ۲ برابر دوره پیش از پاندمی کروناست.
🔹 نکته قابل توجه اینجاست که CRA در هفت سال گذشته، به طور میانگین در ۵۵ درصد موارد، به طور کامل یا جزئی حق را به مالیاتدهندگان داده است.
🔹 کارشناسان میگویند این آمار نشان میدهد بسیاری از شهروندان به دلیل ارزیابیهای نادرست، مجبور به ثبت اعتراض میشوند.
🔹 به گفته Fred O’Riordan، مقام ارشد سابق CRA و کارشناس مالیاتی شرکت EY، تمرکز دولتهای اخیر بر مقابله با فرار مالیاتی، بدون افزایش متناسب منابع رسیدگی و پاسخگویی، یکی از دلایل اصلی این موج اعتراضهاست.
🔹 پیچیدهتر شدن قوانین مالیاتی نیز باعث شده هم مردم و هم خود اداره مالیات بیشتر دچار خطا شوند.
🔹 در حالی که CRA هدفگذاری کرده اعتراضهای ساده را در حدود شش ماه بررسی کند، این نهاد در سالهای اخیر بارها از استانداردهای زمانی خود عقب مانده و صف رسیدگی طولانیتر شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش ناگهانی اعتراضهای مالیاتی در کانادا زنگ خطر را برای سیستم مالیاتی کشور به صدا درآورده است؛ آماری که نشان میدهد تعداد زیادی از شهروندان و بیزینسها معتقدند مالیاتشان اشتباه محاسبه شده و حاضرند برای اصلاح آن وارد روند رسمی اعتراض شوند.
🔹 دادههای اداره مالیات کانادا CRA نشان میدهد تعداد اعتراضهای رسمی مالیاتی از حدود ۶۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۱۸–۲۰۱۹ به حدود ۱۲۸ هزار مورد در سال مالی ۲۰۲۴–۲۰۲۵ رسیده است؛ رقمی که تقریبا ۲ برابر دوره پیش از پاندمی کروناست.
🔹 نکته قابل توجه اینجاست که CRA در هفت سال گذشته، به طور میانگین در ۵۵ درصد موارد، به طور کامل یا جزئی حق را به مالیاتدهندگان داده است.
🔹 کارشناسان میگویند این آمار نشان میدهد بسیاری از شهروندان به دلیل ارزیابیهای نادرست، مجبور به ثبت اعتراض میشوند.
🔹 به گفته Fred O’Riordan، مقام ارشد سابق CRA و کارشناس مالیاتی شرکت EY، تمرکز دولتهای اخیر بر مقابله با فرار مالیاتی، بدون افزایش متناسب منابع رسیدگی و پاسخگویی، یکی از دلایل اصلی این موج اعتراضهاست.
🔹 پیچیدهتر شدن قوانین مالیاتی نیز باعث شده هم مردم و هم خود اداره مالیات بیشتر دچار خطا شوند.
🔹 در حالی که CRA هدفگذاری کرده اعتراضهای ساده را در حدود شش ماه بررسی کند، این نهاد در سالهای اخیر بارها از استانداردهای زمانی خود عقب مانده و صف رسیدگی طولانیتر شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1
🔻بهبود قیمتها نسبت به درآمد کاناداییها در بازار مسکن؛ اما RBC میگوید این شاید آخر خط باشد
🔹 اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانهای مناسب با توجه به درآمد و هزینههای زندگیشان اشاره دارد؛ این معیار در حالت ایدهآل نباید از حدود ۳۰ درصد درآمد خانوار فراتر برود.
🔹 حالا گزارش جدید بانک RBC نشان میدهد وضعیت Affordability مسکن در کانادا برای هفتمین فصل پیاپی بهبود یافته، اما همچنان در سطحی بسیار نامناسب قرار دارد.
🔹 طبق این گزارش، در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵، یک خانوار متوسط کانادایی باید حدود ۵۳.۲ درصد از درآمد خود را صرف هزینههای مالکیت مسکن کند؛ رقمی که تنها ۴ دهم درصد کمتر از فصل پیشین است.
🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC، افت اخیر کمتر از یکچهارم کاهشهای شش فصل گذشته بوده و این یعنی این روند عملا به مرحله پایانی خود رسیده است.
🔹 با وجود این بهبودهای تدریجی، شرایط فعلی تنها حدود ۲.۸ دهم درصد بهتر از بدترین وضعیت بازار مسکن در دهه ۱۹۹۰ است.
🔹 بانک RBC تصریح میکند در تقریبا تمام بازارهای کانادا، Affordability مسکن هنوز هم بدتر از دوران پیش از پاندمی است و خریداران در سراسر کشور همچنان فشار مالی شدیدی را تجربه میکنند.
🔹 اگرچه بخش قابل توجهی از بهبود شاخص Affordability ناشی از تغییرات در بازارهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بوده، اما، حتی در این دو شهر، هزینه مالکیت مسکن همچنان حدود ۶۸ درصد از درآمد خانوار متوسط را میبلعد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانهای مناسب با توجه به درآمد و هزینههای زندگیشان اشاره دارد؛ این معیار در حالت ایدهآل نباید از حدود ۳۰ درصد درآمد خانوار فراتر برود.
🔹 حالا گزارش جدید بانک RBC نشان میدهد وضعیت Affordability مسکن در کانادا برای هفتمین فصل پیاپی بهبود یافته، اما همچنان در سطحی بسیار نامناسب قرار دارد.
🔹 طبق این گزارش، در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵، یک خانوار متوسط کانادایی باید حدود ۵۳.۲ درصد از درآمد خود را صرف هزینههای مالکیت مسکن کند؛ رقمی که تنها ۴ دهم درصد کمتر از فصل پیشین است.
🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC، افت اخیر کمتر از یکچهارم کاهشهای شش فصل گذشته بوده و این یعنی این روند عملا به مرحله پایانی خود رسیده است.
🔹 با وجود این بهبودهای تدریجی، شرایط فعلی تنها حدود ۲.۸ دهم درصد بهتر از بدترین وضعیت بازار مسکن در دهه ۱۹۹۰ است.
🔹 بانک RBC تصریح میکند در تقریبا تمام بازارهای کانادا، Affordability مسکن هنوز هم بدتر از دوران پیش از پاندمی است و خریداران در سراسر کشور همچنان فشار مالی شدیدی را تجربه میکنند.
🔹 اگرچه بخش قابل توجهی از بهبود شاخص Affordability ناشی از تغییرات در بازارهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بوده، اما، حتی در این دو شهر، هزینه مالکیت مسکن همچنان حدود ۶۸ درصد از درآمد خانوار متوسط را میبلعد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻سرمایهگذاری آیندهنگر در بازار مسکن کانادا؛ ۱۱ نکته کلیدی برای عبور از دورههای پرنوسان
🔹 در روزهایی که بازار مسکن دیگر مثل گذشته «حاشیه امن» سرمایهگذاران نیست، یک پرسش جدی دوباره مطرح میشود: چه کسانی در بازارهای متلاطم دوام میآورند و چه چیزی سرمایهگذاران موفق را از بقیه جدا میکند و همه اینها چرا؟
🔹 در این مقاله Don Campbell، پژوهشگر، نویسنده پرفروش و سرمایهگذار باسابقه املاک کانادا با بیش از ۴ دهه تجربه عملی در بازار مسکن و بنیانگذار شبکه REIN، برای پاسخ به این پرسش با سرمایهگذاران استراتژیست و کهنهکاری گفتوگو کرده که چندین چرخه اقتصادی را تجربه کردهاند.
🔹 آنها به او گفتهاند چگونه توفانهای اقتصادی را پیش از رسیدن تشخیص میدهند، در شرایط افت و نوسان تصمیمهای احساسی نمیگیرند و حتی وقتی بازار علیه سرمایهگذار حرکت میکند، خود را در موقعیت «برد» نگه میدارند.
🔹 اما این رازها دقیقا چیست؟ چرا بسیاری از سرمایهگذاران، با وجود دانستن این اصول، در دوران داغ بازار آنها را نادیده میگیرند؟ و کدام اشتباهها درست زمانی خود را نشان میدهند که بازار آرام میشود؟
🔹 این مقاله مروری است بر مجموعهای از نکتههای کلیدی که میتواند ریسک سرمایهگذاری را بهطور چشمگیری کاهش دهد؛ ۱۱ اصلی که شاید ساده به نظر برسند، اما رعایت نکردن آنها برای بسیاری از سرمایهگذاران هزینهساز میشود. #مسکن_کارشناسی #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در روزهایی که بازار مسکن دیگر مثل گذشته «حاشیه امن» سرمایهگذاران نیست، یک پرسش جدی دوباره مطرح میشود: چه کسانی در بازارهای متلاطم دوام میآورند و چه چیزی سرمایهگذاران موفق را از بقیه جدا میکند و همه اینها چرا؟
🔹 در این مقاله Don Campbell، پژوهشگر، نویسنده پرفروش و سرمایهگذار باسابقه املاک کانادا با بیش از ۴ دهه تجربه عملی در بازار مسکن و بنیانگذار شبکه REIN، برای پاسخ به این پرسش با سرمایهگذاران استراتژیست و کهنهکاری گفتوگو کرده که چندین چرخه اقتصادی را تجربه کردهاند.
🔹 آنها به او گفتهاند چگونه توفانهای اقتصادی را پیش از رسیدن تشخیص میدهند، در شرایط افت و نوسان تصمیمهای احساسی نمیگیرند و حتی وقتی بازار علیه سرمایهگذار حرکت میکند، خود را در موقعیت «برد» نگه میدارند.
🔹 اما این رازها دقیقا چیست؟ چرا بسیاری از سرمایهگذاران، با وجود دانستن این اصول، در دوران داغ بازار آنها را نادیده میگیرند؟ و کدام اشتباهها درست زمانی خود را نشان میدهند که بازار آرام میشود؟
🔹 این مقاله مروری است بر مجموعهای از نکتههای کلیدی که میتواند ریسک سرمایهگذاری را بهطور چشمگیری کاهش دهد؛ ۱۱ اصلی که شاید ساده به نظر برسند، اما رعایت نکردن آنها برای بسیاری از سرمایهگذاران هزینهساز میشود. #مسکن_کارشناسی #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻افزایش نرخ بهره در کانادا حتمی است؛ اقتصاددانان بر سر زمان آن اختلاف نظر دارند
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post امروز نوشته بانک مرکزی کانادا قرار است در سال ۲۰۲۶ نرخ بهره پایه را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند، اما اقتصاددانان میگویند اگر تغییری رخ دهد، احتمال افزایش نرخ بیش از کاهش آن است.
🔹 بیشتر بانکهای بزرگ کانادا معتقدند بانک مرکزی ترجیح میدهد ابتدا اثر کاهشهای قبلی نرخ بهره را در اقتصاد ببیند؛ آن هم در شرایطی که دادههای تورمی پیش رو تحت تاثیر عوامل موقتی، از جمله تعطیلات مالیاتی سال گذشته، قرار دارند.
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در Desjardins Group، میگوید بانک مرکزی تلاش میکند «سیگنال واقعی» را از «نویز آماری» جدا کند و همزمان وضعیت بازار کار و رشد اقتصادی را زیر نظر دارد. تیف مکلم، رییس بانک مرکزی کانادا، در آخرین تصمیم سیاستی سال گفت نرخ فعلی «تقریبا در سطح مناسبی» قرار دارد تا تورم نزدیک ۲ درصد باقی بماند و اقتصاد در دوره تعدیل ساختاری ناشی از جنگ تجاری با آمریکا حمایت شود.
🔹 بر اساس پیشبینی ماه اکتبر بانک مرکزی، رشد اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۱.۲ درصد و در سال ۲۰۲۶ حدود ۱.۱ خواهد بود. تورم سالانه نیز تا پایان ۲۰۲۶ به حدود ۲.۲ درصد میرسد و تورم هستهای تا پایان ۲۰۲۷ نزدیک هدف ۲ درصد تثبیت میشود.
🔹 ریسکهای منفی همچنان پابرجاست؛ از جمله بازبینی توافق تجاری CUSMA در تابستان ۲۰۲۶، تداوم تعرفهها بر چوب، خودرو، فولاد و آلومینیوم کانادا و همچنین کند شدن رشد جمعیت که میتواند تقاضای کل را تضعیف کند.
🔹 با این حال، بازارهای اوراق قرضه احتمال افزایش نرخ بهره در نیمه دوم ۲۰۲۶ را بالا بردهاند.
🔹 بانکهایی مانند Bank of Nova Scotia و National Bank of Canada پیشبینی میکنند تا پایان ۲۰۲۶ نرخ بهره در مجموع نیم درصد افزایش یابد، هرچند بسیاری از اقتصاددانان نسبت به این سناریو بدبین هستند.
🔹 نگاهها بیشتر به سال ۲۰۲۷ دوخته شده؛ جایی که RBC و Desjardins انتظار دارند نرخ بهره در مجموع یک درصد افزایش یابد و به ۳.۲۵ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 نظر شما چیست؟ فکر میکنید بانک مرکزی کانادا چه زمانی نرخ بهره را افزایش میدهد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post امروز نوشته بانک مرکزی کانادا قرار است در سال ۲۰۲۶ نرخ بهره پایه را در سطح ۲.۲۵ درصد حفظ کند، اما اقتصاددانان میگویند اگر تغییری رخ دهد، احتمال افزایش نرخ بیش از کاهش آن است.
🔹 بیشتر بانکهای بزرگ کانادا معتقدند بانک مرکزی ترجیح میدهد ابتدا اثر کاهشهای قبلی نرخ بهره را در اقتصاد ببیند؛ آن هم در شرایطی که دادههای تورمی پیش رو تحت تاثیر عوامل موقتی، از جمله تعطیلات مالیاتی سال گذشته، قرار دارند.
🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در Desjardins Group، میگوید بانک مرکزی تلاش میکند «سیگنال واقعی» را از «نویز آماری» جدا کند و همزمان وضعیت بازار کار و رشد اقتصادی را زیر نظر دارد. تیف مکلم، رییس بانک مرکزی کانادا، در آخرین تصمیم سیاستی سال گفت نرخ فعلی «تقریبا در سطح مناسبی» قرار دارد تا تورم نزدیک ۲ درصد باقی بماند و اقتصاد در دوره تعدیل ساختاری ناشی از جنگ تجاری با آمریکا حمایت شود.
🔹 بر اساس پیشبینی ماه اکتبر بانک مرکزی، رشد اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۱.۲ درصد و در سال ۲۰۲۶ حدود ۱.۱ خواهد بود. تورم سالانه نیز تا پایان ۲۰۲۶ به حدود ۲.۲ درصد میرسد و تورم هستهای تا پایان ۲۰۲۷ نزدیک هدف ۲ درصد تثبیت میشود.
🔹 ریسکهای منفی همچنان پابرجاست؛ از جمله بازبینی توافق تجاری CUSMA در تابستان ۲۰۲۶، تداوم تعرفهها بر چوب، خودرو، فولاد و آلومینیوم کانادا و همچنین کند شدن رشد جمعیت که میتواند تقاضای کل را تضعیف کند.
🔹 با این حال، بازارهای اوراق قرضه احتمال افزایش نرخ بهره در نیمه دوم ۲۰۲۶ را بالا بردهاند.
🔹 بانکهایی مانند Bank of Nova Scotia و National Bank of Canada پیشبینی میکنند تا پایان ۲۰۲۶ نرخ بهره در مجموع نیم درصد افزایش یابد، هرچند بسیاری از اقتصاددانان نسبت به این سناریو بدبین هستند.
🔹 نگاهها بیشتر به سال ۲۰۲۷ دوخته شده؛ جایی که RBC و Desjardins انتظار دارند نرخ بهره در مجموع یک درصد افزایش یابد و به ۳.۲۵ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 نظر شما چیست؟ فکر میکنید بانک مرکزی کانادا چه زمانی نرخ بهره را افزایش میدهد؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😡2
🔻بدهی مورگیج در کانادا دوباره اوج گرفت؛ این تناقض بزرگ در بازار مسکن از کجا میآید؟
🔹 بر اساس تازهترین دادههای اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریعترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب میآید.
🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.
🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. دادهها نشان میدهد فروش خانههای موجود، قیمتها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافتهاند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟
🔹 تحلیل Better Dwelling میگوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژههای پیشفروششده برمیگردد. واحدهایی که سالها پیش پیشخرید شده بودند، حالا آماده تحویل شدهاند و مورگیج آنها تازه در این مرحله ثبت میشود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.
🔹 با وجود اینکه پیشبینی میشود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج میتواند نرخهای وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازهای روبهرو میکند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بر اساس تازهترین دادههای اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریعترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب میآید.
🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب میشود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.
🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. دادهها نشان میدهد فروش خانههای موجود، قیمتها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافتهاند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟
🔹 تحلیل Better Dwelling میگوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژههای پیشفروششده برمیگردد. واحدهایی که سالها پیش پیشخرید شده بودند، حالا آماده تحویل شدهاند و مورگیج آنها تازه در این مرحله ثبت میشود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.
🔹 با وجود اینکه پیشبینی میشود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج میتواند نرخهای وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازهای روبهرو میکند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻برنامهریزی مالی در سال ۲۰۲۶؛ در هر ماه چه اقدامی باید انجام دهید
🔹 شروع یک سال جدید برای خیلی از کاناداییها یعنی یک تصمیم تکراری: پسانداز بیشتر، بدهی کمتر و کنترل بهتر پول.
🔹 با این حال، هدفهای مالی بزرگ اغلب آنقدر کلی و سنگین به نظر میرسند که خیلی زود کنار گذاشته میشوند. وقتی همه چیز را یکجا میخواهیم، عملا هیچچیز را جلو نمیبریم.
🔹 این چکلیست مالی ماهبهماه برای سال ۲۰۲۶، تلاش کرده مدیریت پول را به قدمهای ساده، زمانبندیشده و قابل اجرا تبدیل کند؛ از ردیابی هزینهها در ابتدای سال تا جمعبندی داراییها و بدهیها در پایان سال. به جای وعدههای مبهم، هر ماه یک تصمیم مشخص. به جای استرس مالی، نظم و آگاهی.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با این چک لیست آشنا شوید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شروع یک سال جدید برای خیلی از کاناداییها یعنی یک تصمیم تکراری: پسانداز بیشتر، بدهی کمتر و کنترل بهتر پول.
🔹 با این حال، هدفهای مالی بزرگ اغلب آنقدر کلی و سنگین به نظر میرسند که خیلی زود کنار گذاشته میشوند. وقتی همه چیز را یکجا میخواهیم، عملا هیچچیز را جلو نمیبریم.
🔹 این چکلیست مالی ماهبهماه برای سال ۲۰۲۶، تلاش کرده مدیریت پول را به قدمهای ساده، زمانبندیشده و قابل اجرا تبدیل کند؛ از ردیابی هزینهها در ابتدای سال تا جمعبندی داراییها و بدهیها در پایان سال. به جای وعدههای مبهم، هر ماه یک تصمیم مشخص. به جای استرس مالی، نظم و آگاهی.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با این چک لیست آشنا شوید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا چیست؟ پاسخ به ۹ پرسش مهم برای خریداران
🔹 تصویب افزایش مالیات نقلوانتقال خانههای بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجهها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبهرو میشوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقلوانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهیهای فروش دیده میشود، اما میتواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانههای لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن میشوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح میکند که اصلا مالیات نقلوانتقال چیست، چرا دریافت میشود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا پاسخ میدهد؛ پرسشهایی که دانستن جواب آنها میتواند از غافلگیریهای مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقلوانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمیشود؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال را چه کسی پرداخت میکند؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقلوانتقال برای همه ملکها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقلوانتقال پرداخت نشود، چه میشود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا میخواهید تصویر روشنتری از یکی از مهمترین هزینههای پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصویب افزایش مالیات نقلوانتقال خانههای بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجهها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبهرو میشوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقلوانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهیهای فروش دیده میشود، اما میتواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانههای لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن میشوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح میکند که اصلا مالیات نقلوانتقال چیست، چرا دریافت میشود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقلوانتقال ملک در کانادا پاسخ میدهد؛ پرسشهایی که دانستن جواب آنها میتواند از غافلگیریهای مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقلوانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمیشود؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال را چه کسی پرداخت میکند؟
⁉️ مالیات نقلوانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقلوانتقال برای همه ملکها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقلوانتقال پرداخت نشود، چه میشود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقلوانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا میخواهید تصویر روشنتری از یکی از مهمترین هزینههای پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ گالری راد در تورنتو؛ جواهراتی با الهام از عشق، طبیعت و رازآلودگی مار✨
🎥 گالری راد در تورنتو در ویدیوی امروز خود، مجموعه متنوعی از ستهای جواهر را معرفی میکند؛ از دستبند و گردنبند و انگشتر با طرح قلب که نماد عشق جاودانهاند، تا نقشهای الهامگرفته از گلبرگها و برگهای طبیعت، و حتی حضور مرموز و قدرتمند مار، موجودی افسانهای که همواره نمادی از دگرگونی و جاودانگی بوده است.
🌺 سنگهای درخشان با رنگها و جلای متفاوت، روی بستری از رُزهای زرد و نارنجی و شاخههای سبز، فضایی فاخر و لاکچری میآفرینند؛ گویی هر قطعه، بخشی از یک باغ رازآلود است که درخشش آن تنها برای خاصترین سلیقهها خلق شده.
💎 شما کدامیک را انتخاب میکنید: قلبهای عاشقانه، گلبرگهای لطیف یا مارِ رازآلود؟
✨ برای دیدن از نزدیک، همین امروز به گالری راد در تورنتو و در Shops on Yonge سر بزنید.
🚗 پارکینگ رایگان در دسترس است.
————-————-————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🎥 گالری راد در تورنتو در ویدیوی امروز خود، مجموعه متنوعی از ستهای جواهر را معرفی میکند؛ از دستبند و گردنبند و انگشتر با طرح قلب که نماد عشق جاودانهاند، تا نقشهای الهامگرفته از گلبرگها و برگهای طبیعت، و حتی حضور مرموز و قدرتمند مار، موجودی افسانهای که همواره نمادی از دگرگونی و جاودانگی بوده است.
🌺 سنگهای درخشان با رنگها و جلای متفاوت، روی بستری از رُزهای زرد و نارنجی و شاخههای سبز، فضایی فاخر و لاکچری میآفرینند؛ گویی هر قطعه، بخشی از یک باغ رازآلود است که درخشش آن تنها برای خاصترین سلیقهها خلق شده.
💎 شما کدامیک را انتخاب میکنید: قلبهای عاشقانه، گلبرگهای لطیف یا مارِ رازآلود؟
✨ برای دیدن از نزدیک، همین امروز به گالری راد در تورنتو و در Shops on Yonge سر بزنید.
🚗 پارکینگ رایگان در دسترس است.
————-————-————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤1
🔻یک سال پرنوسان برای نرخ بهره؛ بانک مرکزی کانادا در ۲۰۲۵ چند نشست داشت و چه تصمیمهایی گرفت؟
🔹 بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۵ یکی از پررفتوآمدترین سالهای خود را از نظر تصمیمگیری درباره نرخ بهره پشت سر گذاشت؛ تصمیمهایی که بهطور مستقیم بر بازار وام، مورگیج و هزینه زندگی میلیونها نفر در کانادا تاثیر گذاشت.
🔹 شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی کانادا هر سال ۸ نشست مشخص در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند. در این نشستها نرخ بهره شبانه تعیین میشود؛ نرخی که مبنای محاسبه بهره همه انواع وامها از جمله مورگیج است.
🔹 بر اساس تایید نهاد ناظر OSFI، حدود ۷۶ درصد از مورگیجهای فعال در کانادا باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شوند؛ موضوعی که اهمیت تصمیمهای بانک مرکزی را دوچندان میکند.
🔹 این مطلب روند تغییرات نرخ بهره در نشستهای بانک مرکزی در سال ۲۰۲۵ را مرور میکند:
- ۲۹ ژانویه ۲۰۲۵ – همان طور که اقتصاددانان پیشبینی کرده بودن بانک مرکزی کانادا در نخستین نشست خود در سال ۲۰۲۵، نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند
- ۱۲ مارچ ۲۰۲۵ – در اوج بحران تعرفههای تجاری ترامپ؛ بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند
- ۱۶ اپریل ۲۰۲۵ – در این نشست نرخ بهره همچنان ۲.۷۵ درصد ماند؛ بانک مرکزی برخلاف پیشبینیها و پس از یک سال، کاهش نرخ بهره را متوقف کرد
- ۴ جون ۲۰۲۵ – در این نشست بانک مرکزی محتاطانه عمل کرد و نرخ بهره بدون تغییر همان ۲.۷۵ درصد باقی ماند
- ۳۰ جولای ۲۰۲۵ – بانک مرکزی در این، باز هم نرخ بهره را تغییر نداد و آن را روی همان ۲.۷۵ درصد نگهداشت
- ۱۷ سپتامبر ۲۰۲۵ – بانک مرکزی کانادا پس از ۵ ماه که نرخ بهره را تغییر نداده بود، و برای سومین بار در سال ۲۰۲۵، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۵ درصد رساند
- ۲۹ اکتبر ۲۰۲۵ – برای دومین ماه پیاپی، بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
- ۱۰ دسامبر ۲۰۲۵ – بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست امسال خود نرخ بهره را تغییر نداد و این نرخ همچنان ۲.۲۵ درصد باقی ماند.
🔹 نخستین نشست این شورا در سال ۲۰۲۶، روز ۲۸ ژانویه تشکیل میشود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 تصمیمات بانک مرکزی درباره نرخ بهره از سال ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۵ یکی از پررفتوآمدترین سالهای خود را از نظر تصمیمگیری درباره نرخ بهره پشت سر گذاشت؛ تصمیمهایی که بهطور مستقیم بر بازار وام، مورگیج و هزینه زندگی میلیونها نفر در کانادا تاثیر گذاشت.
🔹 شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی کانادا هر سال ۸ نشست مشخص در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند. در این نشستها نرخ بهره شبانه تعیین میشود؛ نرخی که مبنای محاسبه بهره همه انواع وامها از جمله مورگیج است.
🔹 بر اساس تایید نهاد ناظر OSFI، حدود ۷۶ درصد از مورگیجهای فعال در کانادا باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شوند؛ موضوعی که اهمیت تصمیمهای بانک مرکزی را دوچندان میکند.
🔹 این مطلب روند تغییرات نرخ بهره در نشستهای بانک مرکزی در سال ۲۰۲۵ را مرور میکند:
- ۲۹ ژانویه ۲۰۲۵ – همان طور که اقتصاددانان پیشبینی کرده بودن بانک مرکزی کانادا در نخستین نشست خود در سال ۲۰۲۵، نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند
- ۱۲ مارچ ۲۰۲۵ – در اوج بحران تعرفههای تجاری ترامپ؛ بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند
- ۱۶ اپریل ۲۰۲۵ – در این نشست نرخ بهره همچنان ۲.۷۵ درصد ماند؛ بانک مرکزی برخلاف پیشبینیها و پس از یک سال، کاهش نرخ بهره را متوقف کرد
- ۴ جون ۲۰۲۵ – در این نشست بانک مرکزی محتاطانه عمل کرد و نرخ بهره بدون تغییر همان ۲.۷۵ درصد باقی ماند
- ۳۰ جولای ۲۰۲۵ – بانک مرکزی در این، باز هم نرخ بهره را تغییر نداد و آن را روی همان ۲.۷۵ درصد نگهداشت
- ۱۷ سپتامبر ۲۰۲۵ – بانک مرکزی کانادا پس از ۵ ماه که نرخ بهره را تغییر نداده بود، و برای سومین بار در سال ۲۰۲۵، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۵ درصد رساند
- ۲۹ اکتبر ۲۰۲۵ – برای دومین ماه پیاپی، بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
- ۱۰ دسامبر ۲۰۲۵ – بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست امسال خود نرخ بهره را تغییر نداد و این نرخ همچنان ۲.۲۵ درصد باقی ماند.
🔹 نخستین نشست این شورا در سال ۲۰۲۶، روز ۲۸ ژانویه تشکیل میشود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 تصمیمات بانک مرکزی درباره نرخ بهره از سال ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻بحرانها، قیمتها و فرصتها؛ روایت رئیس Royal LePage از چشمانداز بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۶
🔹 مدیرعامل Royal LePage میگوید بازار مسکن کانادا پس از یک سال پر از عدمقطعیت اقتصادی، تغییرات در سیاستهای مهاجرتی و آغاز رهبری جدید فدرال، با وضعیتی متعادلتر اما ناهمگون، وارد سال ۲۰۲۶ میشود.
🔹 آقای Philip Soper در گفتوگو با BNN Bloomberg تاکید کرده که مهمترین عامل بازدارنده بازار در سال ۲۰۲۵، نگرانیهای تجاری و تعرفهها بوده است؛ عاملی که حتی از نرخ بهره هم تاثیرگذارتر عمل کرده است.
🔹 به گفته Soper، نرخهای بهره که پیشتر مانع ورود خریداران بودند، حالا به سطحی خنثی یا حتی حمایتی رسیدهاند. وضعیت اشتغال نیز بهتر از انتظار بوده، اما با وجود این شاخصهای مثبت، نگرانی از تجارت باعث شده بسیاری از خانوارها تصمیمهای بزرگ مثل خرید خانه را به تعویق بیندازند. او برآورد میکند این نگرانیها قیمت خانه را بین ۲ تا ۴ درصد تحت فشار قرار داده است.
🔹 طبق پیشبینی شرکت کانادایی مسکن Royal LePage، میانگین قیمت خانه در سطح ملی تا سهماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود یک درصد رشد میکند و به حدود ۸۲۳ هزار دلار میرسد. با این حال، وضعیت در تورنتو و ونکوور متفاوت است؛ جایی که به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه، قیمتها به ترتیب ۴.۵ درصد و ۳.۵ درصد افت سالانه خواهند داشت.
🔹 بخش کاندو بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت و افت ورود دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت گرفته است. Soper میگوید بسیاری از سرمایهگذاران کوچک که تامینکننده اصلی واحدهای اجارهای بودند، به دلیل بالا رفتن مورگیج و کاهش مستاجران از بازار خارج شدند. پیشبینی میشود قیمت کاندوها در سطح ملی تا پایان ۲۰۲۶ حدود ۲.۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۵۶۳ هزار دلار برسد.
🔹 او معتقد است این شرایط، بهویژه برای خریداران خانهاولی و خانوادههای جوان، فرصت بهتری ایجاد کرده؛ چون امکان گذاشتن شرط در قراردادها بیشتر شده و قیمتها در شهرهای گران نرمتر شدهاند. در نهایت، Soper تاکید میکند آینده بازار به اجرای واقعی سیاستهای دولتی در همه سطوح و افزایش عرضه مسکن بستگی دارد. #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مدیرعامل Royal LePage میگوید بازار مسکن کانادا پس از یک سال پر از عدمقطعیت اقتصادی، تغییرات در سیاستهای مهاجرتی و آغاز رهبری جدید فدرال، با وضعیتی متعادلتر اما ناهمگون، وارد سال ۲۰۲۶ میشود.
🔹 آقای Philip Soper در گفتوگو با BNN Bloomberg تاکید کرده که مهمترین عامل بازدارنده بازار در سال ۲۰۲۵، نگرانیهای تجاری و تعرفهها بوده است؛ عاملی که حتی از نرخ بهره هم تاثیرگذارتر عمل کرده است.
🔹 به گفته Soper، نرخهای بهره که پیشتر مانع ورود خریداران بودند، حالا به سطحی خنثی یا حتی حمایتی رسیدهاند. وضعیت اشتغال نیز بهتر از انتظار بوده، اما با وجود این شاخصهای مثبت، نگرانی از تجارت باعث شده بسیاری از خانوارها تصمیمهای بزرگ مثل خرید خانه را به تعویق بیندازند. او برآورد میکند این نگرانیها قیمت خانه را بین ۲ تا ۴ درصد تحت فشار قرار داده است.
🔹 طبق پیشبینی شرکت کانادایی مسکن Royal LePage، میانگین قیمت خانه در سطح ملی تا سهماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود یک درصد رشد میکند و به حدود ۸۲۳ هزار دلار میرسد. با این حال، وضعیت در تورنتو و ونکوور متفاوت است؛ جایی که به دلیل کاهش تقاضا و افزایش عرضه، قیمتها به ترتیب ۴.۵ درصد و ۳.۵ درصد افت سالانه خواهند داشت.
🔹 بخش کاندو بیشترین تاثیر را از کاهش مهاجرت و افت ورود دانشجویان بینالمللی و نیروی کار موقت گرفته است. Soper میگوید بسیاری از سرمایهگذاران کوچک که تامینکننده اصلی واحدهای اجارهای بودند، به دلیل بالا رفتن مورگیج و کاهش مستاجران از بازار خارج شدند. پیشبینی میشود قیمت کاندوها در سطح ملی تا پایان ۲۰۲۶ حدود ۲.۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۵۶۳ هزار دلار برسد.
🔹 او معتقد است این شرایط، بهویژه برای خریداران خانهاولی و خانوادههای جوان، فرصت بهتری ایجاد کرده؛ چون امکان گذاشتن شرط در قراردادها بیشتر شده و قیمتها در شهرهای گران نرمتر شدهاند. در نهایت، Soper تاکید میکند آینده بازار به اجرای واقعی سیاستهای دولتی در همه سطوح و افزایش عرضه مسکن بستگی دارد. #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ستهای شیک انگشتر و دستبند در گالری راد؛ انتخابی برای تمام موقعیتها
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود، مجموعهای از ستهای هماهنگ انگشتر و دستبند را معرفی میکند — ترکیبهایی خاص و کاربردی برای موقعیتهایی مثل محل کار، دورهمیهای دوستانه یا مناسبتهای رسمی.
🔹 این ستها با طراحیهایی متنوع، از سبکهای ساده و مینیمال تا مدلهای چشمگیرتر، طوری طراحی شدهاند که هم در استفادهی روزمره بدرخشند و هم در مراسم خاص، جلوهای متفاوت به استایل شما ببخشند.
🔹 اگر بهدنبال زیورآلاتی هستید که هم شیک باشند و هم در محیطهای رسمی مانند محل کار جلوهای متناسب و حرفهای داشته باشند، این مجموعه میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
🔹 ستهای ارائهشده در این ویدیو، با توجه به سلیقههای گوناگون طراحی شدهاند: از مدلهای ظریف و مینیمال گرفته تا نمونههای خاصتر با جزئیات برجستهتر.
🎯 برای دیدن نمونههای بیشتر و انتخاب ست دلخواهتان، ویدیو را تماشا کنید.
✨ جواهری راد؛ جایی که زیبایی، کیفیت و انتخاب هوشمندانه به هم میرسند.
📍گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان
—————————-——
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود، مجموعهای از ستهای هماهنگ انگشتر و دستبند را معرفی میکند — ترکیبهایی خاص و کاربردی برای موقعیتهایی مثل محل کار، دورهمیهای دوستانه یا مناسبتهای رسمی.
🔹 این ستها با طراحیهایی متنوع، از سبکهای ساده و مینیمال تا مدلهای چشمگیرتر، طوری طراحی شدهاند که هم در استفادهی روزمره بدرخشند و هم در مراسم خاص، جلوهای متفاوت به استایل شما ببخشند.
🔹 اگر بهدنبال زیورآلاتی هستید که هم شیک باشند و هم در محیطهای رسمی مانند محل کار جلوهای متناسب و حرفهای داشته باشند، این مجموعه میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
🔹 ستهای ارائهشده در این ویدیو، با توجه به سلیقههای گوناگون طراحی شدهاند: از مدلهای ظریف و مینیمال گرفته تا نمونههای خاصتر با جزئیات برجستهتر.
🎯 برای دیدن نمونههای بیشتر و انتخاب ست دلخواهتان، ویدیو را تماشا کنید.
✨ جواهری راد؛ جایی که زیبایی، کیفیت و انتخاب هوشمندانه به هم میرسند.
📍گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان
—————————-——
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤5👎2
🔻در کانادا درآمد بالا یا سرمایهگذاری فعال دارید؟ چطور میتوانید با ۳ سناریوی ساده، مالیات خود را کاهش دهید
🔹 اگر شما در کانادا درآمد بالا یا پرتفوی سرمایهگذاری جدی دارید، شاید اکنون وقت آن باشد با یک ترفند کاملاً قانونی، مجموع مالیات خانوادهتان را سبکتر کنید.
🔹 این روش بر پایه یک مفهوم ساده بنا شده است: «وام خانوادگی» با نرخ بهرهای که آژانس درآمد کانادا CRA آن را به رسمیت میشناسد و به آن نرخ تجویزی (Prescribed Rate) میگوید.
🔹 آژانس CRA برای سهماهه اول ۲۰۲۶ این نرخ تجویزی را ۳ درصد اعلام کرده؛ نرخی که اگر با آن به همسر یا تراست خانوادگی خود وام بدهید و او این پول را سرمایهگذاری کند، میتواند بخشی از سود سرمایهگذاری را از پرونده مالیاتی شما به نام او منتقل کند و بهدلیل نرخ مالیات پایینتر او، مالیات کل خانواده کاهش یابد.
🔻ما در این گزارش، سه سناریوی واقعی را بررسی کردهایم:
🔹 سناریوی اول: چطور یک زوج شاغل با اختلاف درآمد، میتوانند با یک وام ۳ درصدی داخل خانواده، بخشی از سود سرمایهگذاری را به نام همسر کمدرآمدتر منتقل کنند و مالیات کمتری بدهند؟
🔹 سناریوی دوم: اگر برای تحصیل و آینده بچهها سرمایهگذاری میکنید، تراست خانوادگی و وام با نرخ تجویزی چطور میتواند هم هزینههای آموزشی را پوشش دهد و هم بار مالیاتی شما را کاهش دهد؟
🔹 سناریوی سوم: و اگر صاحب بیزینس یا کارمند هستید، وام سهامدار یا وام کارفرما با نرخ تجویزی چه فرصتها و چه ریسکهایی برایتان ایجاد میکند؟
🔹 پاسخ این پرسشها، جزئیات عددی سناریوها و هشدارهای مهم درباره قوانین انتساب درآمد و وام سهامدار را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما در کانادا درآمد بالا یا پرتفوی سرمایهگذاری جدی دارید، شاید اکنون وقت آن باشد با یک ترفند کاملاً قانونی، مجموع مالیات خانوادهتان را سبکتر کنید.
🔹 این روش بر پایه یک مفهوم ساده بنا شده است: «وام خانوادگی» با نرخ بهرهای که آژانس درآمد کانادا CRA آن را به رسمیت میشناسد و به آن نرخ تجویزی (Prescribed Rate) میگوید.
🔹 آژانس CRA برای سهماهه اول ۲۰۲۶ این نرخ تجویزی را ۳ درصد اعلام کرده؛ نرخی که اگر با آن به همسر یا تراست خانوادگی خود وام بدهید و او این پول را سرمایهگذاری کند، میتواند بخشی از سود سرمایهگذاری را از پرونده مالیاتی شما به نام او منتقل کند و بهدلیل نرخ مالیات پایینتر او، مالیات کل خانواده کاهش یابد.
🔻ما در این گزارش، سه سناریوی واقعی را بررسی کردهایم:
🔹 سناریوی اول: چطور یک زوج شاغل با اختلاف درآمد، میتوانند با یک وام ۳ درصدی داخل خانواده، بخشی از سود سرمایهگذاری را به نام همسر کمدرآمدتر منتقل کنند و مالیات کمتری بدهند؟
🔹 سناریوی دوم: اگر برای تحصیل و آینده بچهها سرمایهگذاری میکنید، تراست خانوادگی و وام با نرخ تجویزی چطور میتواند هم هزینههای آموزشی را پوشش دهد و هم بار مالیاتی شما را کاهش دهد؟
🔹 سناریوی سوم: و اگر صاحب بیزینس یا کارمند هستید، وام سهامدار یا وام کارفرما با نرخ تجویزی چه فرصتها و چه ریسکهایی برایتان ایجاد میکند؟
🔹 پاسخ این پرسشها، جزئیات عددی سناریوها و هشدارهای مهم درباره قوانین انتساب درآمد و وام سهامدار را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مالی #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👌2😁1
🔻بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۶ چند بار و در چه تاریخهایی درباره نرخ بهره جلسه دارد؟
🔹 شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی کانادا هر سال ۸ بار تشکیل جلسه میدهد تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 سال گذشته بانک مرکزی در ۴ نشست خود در ماههای ژانویه، مارچ، سپتامبر و اکتبر نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داد، اما این نرخ را در نشستهای ماههای اپریل، جون، جولای و دسامبر تغییر نداد. به این ترتیب نرخ بهره که سال ۲۰۲۵ را با نرخ ۳.۲۵ درصد آغاز کرده بود، سال را با نرخ ۲.۲۵ درصد به پایان برد.
🔹 اما اگر علاقمند هستید تا بدانید این شورا در سال آینده یعنی ۲۰۲۶ در چه تاریخهایی تشکیل میشود، ما لیست آن را در این پست گذاشتهایم.
🔹 نشستهای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره هر سال در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل میشود.
🔹 نرخ بهره موسوم به شبانه که در این نشستها تعیین میشود، مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وامها، از جمله مورگیج است.
🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از پایان پاندمی کرونا، و برای مقابله با افزایش تورم، نرخهای بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیجها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 ۸ نشست این شورا در سال ۲۰۲۶، در این تاریخها برگزار میشود:-
- Jan 28, 2026
- Mar 18, 2026
- Apr 29, 2026
- Jun 10, 2026
- Jul 15, 2026
- Sep 2, 2026
- Oct 28, 2026
- Dec 9, 2026
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 تصمیمات بانک مرکزی درباره نرخ بهره از سال ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی کانادا هر سال ۸ بار تشکیل جلسه میدهد تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 سال گذشته بانک مرکزی در ۴ نشست خود در ماههای ژانویه، مارچ، سپتامبر و اکتبر نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داد، اما این نرخ را در نشستهای ماههای اپریل، جون، جولای و دسامبر تغییر نداد. به این ترتیب نرخ بهره که سال ۲۰۲۵ را با نرخ ۳.۲۵ درصد آغاز کرده بود، سال را با نرخ ۲.۲۵ درصد به پایان برد.
🔹 اما اگر علاقمند هستید تا بدانید این شورا در سال آینده یعنی ۲۰۲۶ در چه تاریخهایی تشکیل میشود، ما لیست آن را در این پست گذاشتهایم.
🔹 نشستهای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره هر سال در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل میشود.
🔹 نرخ بهره موسوم به شبانه که در این نشستها تعیین میشود، مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وامها، از جمله مورگیج است.
🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از پایان پاندمی کرونا، و برای مقابله با افزایش تورم، نرخهای بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیجها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 ۸ نشست این شورا در سال ۲۰۲۶، در این تاریخها برگزار میشود:-
- Jan 28, 2026
- Mar 18, 2026
- Apr 29, 2026
- Jun 10, 2026
- Jul 15, 2026
- Sep 2, 2026
- Oct 28, 2026
- Dec 9, 2026
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
🔹 تصمیمات بانک مرکزی درباره نرخ بهره از سال ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👌1
🔻 افزایش دوباره نرخ تورم در کانادا؛ چشمها به تصمیم هفته آينده بانک مرکزی درباره نرخ بهره
🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز اعلام کرد که نرخ تورم این کشور در ماه دسامبر به ۲.۴ درصد رسید؛ رقمی که نسبت به ۲.۲ درصد در ماه نوامبر افزایش یافته است. دلیل اصلی رشد تورم حذف اثر «GST break» در سال گذشته اعلام شده؛ تخفیف مالیاتی موقتی که از دسامبر ۲۰۲۴ آغاز شد و برای دو ماه برخی قیمتها را پایین آورد، اما اکنون اثر آن از مقایسه سالانه خارج شده است.
🔹 با وجود افزایش تورم، کاهش قیمت بنزین تا حدی مانع رشد بیشتر شد. بدون در نظر گرفتن انرژی، تورم دسامبر به ۳ درصد رسید؛ در حالی که این رقم در نوامبر ۲.۶ درصد بود. این موضوع نشان میدهد فشارهای قیمتی در بخشهایی از اقتصاد همچنان پابرجاست.
🔹 قیمت مواد غذایی نسبت به ماه قبل تغییر محسوسی نداشت، اما در مقایسه با دسامبر سال گذشته ۵ درصد رشد کرد. بیشترین افزایش قیمت در قهوه و گوشت گاو تازه یا منجمد بوده از عوامل اصلی این رشد بودهاند.
🔹 در مقابل، قیمت تورهای مسافرتی ۳.۲ درصد و بلیت هواپیما ۸ دهم درصد کاهش یافت. با این حال، هزینه حملونقل در تعطیلات دسامبر نسبت به نوامبر ۳۴.۵ درصد بالا رفت که بیش از الگوی معمول سالهای گذشته است.
🔹 شاخصهای تورم هسته یکی از معیارهای اصلی بانک مرکزی در تصمیمگیری درباره نرخ بهره محسوب میشود؛ شاخصهایی که نوسانات شدید مانند انرژی و تغییرات مالیاتی را حذف میکنند. طبق گزارش امروز بانک مرکزی، دو معیار مهم تورم هسته در دسامبر کاهش یافتهاند؛ موضوعی که میتواند در نشست این ماه بانک مرکزی کانادا و ارزیابی مسیر بعدی نرخ بهره تاثیرگذار باشد.
🔹 همزمان با گزارش دسامبر، Statistics Canada آمار سالانه ۲۰۲۵ را هم منتشر کرد. تورم متوسط سالانه در سال گذشته ۲.۱ درصد بوده که نسبت به ۲.۴ درصد در سال ۲۰۲۴ کاهش نشان میدهد. بدون احتساب انرژی، قیمتها در سال ۲۰۲۵ به طور متوسط ۲.۶ دهم درصد افزایش یافتهاند. در این میان، رشد قیمت مواد غذایی سریعتر و افزایش هزینههای مسکن کندتر شده است.
🔹 این دادهها در آستانه نشست هفته آینده بانک مرکزی در ۲۸ ژانویه، منتشر شده و میتواند بر انتظارات بازار درباره زمان و میزان تغییر نرخ بهره اثر بگذارد؛ پرسشی که برای خانوارها، وامگیرندگان و بازار مسکن اهمیت بالایی دارد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز اعلام کرد که نرخ تورم این کشور در ماه دسامبر به ۲.۴ درصد رسید؛ رقمی که نسبت به ۲.۲ درصد در ماه نوامبر افزایش یافته است. دلیل اصلی رشد تورم حذف اثر «GST break» در سال گذشته اعلام شده؛ تخفیف مالیاتی موقتی که از دسامبر ۲۰۲۴ آغاز شد و برای دو ماه برخی قیمتها را پایین آورد، اما اکنون اثر آن از مقایسه سالانه خارج شده است.
🔹 با وجود افزایش تورم، کاهش قیمت بنزین تا حدی مانع رشد بیشتر شد. بدون در نظر گرفتن انرژی، تورم دسامبر به ۳ درصد رسید؛ در حالی که این رقم در نوامبر ۲.۶ درصد بود. این موضوع نشان میدهد فشارهای قیمتی در بخشهایی از اقتصاد همچنان پابرجاست.
🔹 قیمت مواد غذایی نسبت به ماه قبل تغییر محسوسی نداشت، اما در مقایسه با دسامبر سال گذشته ۵ درصد رشد کرد. بیشترین افزایش قیمت در قهوه و گوشت گاو تازه یا منجمد بوده از عوامل اصلی این رشد بودهاند.
🔹 در مقابل، قیمت تورهای مسافرتی ۳.۲ درصد و بلیت هواپیما ۸ دهم درصد کاهش یافت. با این حال، هزینه حملونقل در تعطیلات دسامبر نسبت به نوامبر ۳۴.۵ درصد بالا رفت که بیش از الگوی معمول سالهای گذشته است.
🔹 شاخصهای تورم هسته یکی از معیارهای اصلی بانک مرکزی در تصمیمگیری درباره نرخ بهره محسوب میشود؛ شاخصهایی که نوسانات شدید مانند انرژی و تغییرات مالیاتی را حذف میکنند. طبق گزارش امروز بانک مرکزی، دو معیار مهم تورم هسته در دسامبر کاهش یافتهاند؛ موضوعی که میتواند در نشست این ماه بانک مرکزی کانادا و ارزیابی مسیر بعدی نرخ بهره تاثیرگذار باشد.
🔹 همزمان با گزارش دسامبر، Statistics Canada آمار سالانه ۲۰۲۵ را هم منتشر کرد. تورم متوسط سالانه در سال گذشته ۲.۱ درصد بوده که نسبت به ۲.۴ درصد در سال ۲۰۲۴ کاهش نشان میدهد. بدون احتساب انرژی، قیمتها در سال ۲۰۲۵ به طور متوسط ۲.۶ دهم درصد افزایش یافتهاند. در این میان، رشد قیمت مواد غذایی سریعتر و افزایش هزینههای مسکن کندتر شده است.
🔹 این دادهها در آستانه نشست هفته آینده بانک مرکزی در ۲۸ ژانویه، منتشر شده و میتواند بر انتظارات بازار درباره زمان و میزان تغییر نرخ بهره اثر بگذارد؛ پرسشی که برای خانوارها، وامگیرندگان و بازار مسکن اهمیت بالایی دارد. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6🤔1
🔻 با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی درباره نرخ بهره چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا در ماه دسامبر به ۲.۴ دهم درصد که ۲ دهم درصد بیشتر از ماه پیش بود، بار دیگر این پرسش را مطرح کرده که آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه خواهد داشت یا مسیر کاهش نرخ را در پیش خواهد گرفت.
🔹 در همین زمینه، روزنامه اقتصادی Financial Post دیدگاهها و پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا را جویا شده است.
🔻 هیچ دلیلی برای افزایش نرخ بهره نیست – Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: «هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک مرکزی حتی به افزایش نرخ بهره فکر کند. تمام نشانهها از تورم و رشد نزدیک به صفر GDP گرفته تا وضعیت بازار اشتغال، توازن ریسکها را به سمت کاهش بیشتر نرخها تغییر میدهد، نه افزایش.»
🔻 کاهش نرخ بهره احتمال بیشتری دارد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «دومین ماه پیاپی کاهش تورم هستهای، گمانهزنی درباره افزایش نرخ بهره را تضعیف کرده است. با این روند، احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در حال افزایش است.»
🔻 شاخصها برای کاهش نرخ بهره کافی نیست – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «کاهش شاخصهای هستهای برای بانک مرکزی دلگرمکننده خواهد بود، اما هنوز برای باز کردن مسیر کاهش نرخ بهره کافی نیست. تنها در صورت وخامت جدی اقتصاد و کاهش بیشتر تورم هستهای میتوان به سیاستهای انبساطی جدید فکر کرد.»
🔻 نرخ بهره تا پایان امسال ۲.۲۵ درصد میماند – Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «افزایش اخیر تورم ناشی از عوامل موقتی مانند تعطیلی GST/HST است و بانک مرکزی به این نوسانات کوتاهمدت واکنش نشان نمیدهد. با توجه به ریسکهای ناشی از تعرفههای آمریکا، ما انتظار داریم نرخ بهره تا اوایل ۲۰۲۷ در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت بماند.»
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره هفته آینده ۲۸ ژانویه خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
"علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"
🔹 افزایش نرخ تورم کانادا در ماه دسامبر به ۲.۴ دهم درصد که ۲ دهم درصد بیشتر از ماه پیش بود، بار دیگر این پرسش را مطرح کرده که آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه خواهد داشت یا مسیر کاهش نرخ را در پیش خواهد گرفت.
🔹 در همین زمینه، روزنامه اقتصادی Financial Post دیدگاهها و پیشبینیهای ۴ اقتصاددان ارشد کانادا را جویا شده است.
🔻 هیچ دلیلی برای افزایش نرخ بهره نیست – Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: «هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک مرکزی حتی به افزایش نرخ بهره فکر کند. تمام نشانهها از تورم و رشد نزدیک به صفر GDP گرفته تا وضعیت بازار اشتغال، توازن ریسکها را به سمت کاهش بیشتر نرخها تغییر میدهد، نه افزایش.»
🔻 کاهش نرخ بهره احتمال بیشتری دارد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «دومین ماه پیاپی کاهش تورم هستهای، گمانهزنی درباره افزایش نرخ بهره را تضعیف کرده است. با این روند، احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در حال افزایش است.»
🔻 شاخصها برای کاهش نرخ بهره کافی نیست – بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: «کاهش شاخصهای هستهای برای بانک مرکزی دلگرمکننده خواهد بود، اما هنوز برای باز کردن مسیر کاهش نرخ بهره کافی نیست. تنها در صورت وخامت جدی اقتصاد و کاهش بیشتر تورم هستهای میتوان به سیاستهای انبساطی جدید فکر کرد.»
🔻 نرخ بهره تا پایان امسال ۲.۲۵ درصد میماند – Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «افزایش اخیر تورم ناشی از عوامل موقتی مانند تعطیلی GST/HST است و بانک مرکزی به این نوسانات کوتاهمدت واکنش نشان نمیدهد. با توجه به ریسکهای ناشی از تعرفههای آمریکا، ما انتظار داریم نرخ بهره تا اوایل ۲۰۲۷ در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت بماند.»
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره هفته آینده ۲۸ ژانویه خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
"علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"
👍4❤1
🔻 کاناداییها همچنان نگران وضعیت اقتصادی خود هستند و با احتیاط خرج میکنند؛ یافتههای نظرسنجی بانک مرکزی
🔹 یافتههای یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد نگرانی کاناداییها درباره وضعیت اقتصادی و هزینههای زندگی همچنان بالاست و انتظارات مصرفکنندگان هنوز به سطح پیش از همهگیری کرونا بازنگشته است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد با وجود بهبود برخی شاخصهای اقتصادی، احساس نااطمینانی در میان خانوارها ادامه دارد.
🔹 نتایج این نظرسنجی که یافتههای آن با عنوان Survey of Consumer Expectations منتشر شده نشان میدهد بسیاری از پاسخدهندگان احتمال اینکه شغل خود را ازدست بدهند و یا پرداخت بدهی آنان عقب بیفتد را بیشتر از پیش میدانند.
🔹 همچنین انتظار برای بالا ماندن نرخ تورم در کوتاهمدت نیز همچنان وجود دارد؛ موضوعی که به گفته شرکتکنندگان، تعرفهها و تنشهای تجاری با آمریکا نقش مهمی در آن دارد.
🔹 بسیاری از افراد گفتهاند افزایش قیمتها، عدم ثبات اقتصادی و هزینههای سنگین مسکن باعث شده آنها محتاطتر خرج کنند. در مقایسه با دوره قبل، تعداد بیشتری از پاسخدهندگان احساس کردهاند وضعیت مالیشان بدتر شده است.
🔹 با این حال، نشانههایی از خوشبینی محدود هم دیده میشود. برخی معتقدند شانس پیدا کردن شغل یا حتی ترک داوطلبانه شغل در این دوره بهتر شده است. همچنین چشمانداز بلندمدت تورم برای اولین بار به زیر سطح پیش از پاندمی رسیده است. #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافتههای یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان میدهد نگرانی کاناداییها درباره وضعیت اقتصادی و هزینههای زندگی همچنان بالاست و انتظارات مصرفکنندگان هنوز به سطح پیش از همهگیری کرونا بازنگشته است.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد با وجود بهبود برخی شاخصهای اقتصادی، احساس نااطمینانی در میان خانوارها ادامه دارد.
🔹 نتایج این نظرسنجی که یافتههای آن با عنوان Survey of Consumer Expectations منتشر شده نشان میدهد بسیاری از پاسخدهندگان احتمال اینکه شغل خود را ازدست بدهند و یا پرداخت بدهی آنان عقب بیفتد را بیشتر از پیش میدانند.
🔹 همچنین انتظار برای بالا ماندن نرخ تورم در کوتاهمدت نیز همچنان وجود دارد؛ موضوعی که به گفته شرکتکنندگان، تعرفهها و تنشهای تجاری با آمریکا نقش مهمی در آن دارد.
🔹 بسیاری از افراد گفتهاند افزایش قیمتها، عدم ثبات اقتصادی و هزینههای سنگین مسکن باعث شده آنها محتاطتر خرج کنند. در مقایسه با دوره قبل، تعداد بیشتری از پاسخدهندگان احساس کردهاند وضعیت مالیشان بدتر شده است.
🔹 با این حال، نشانههایی از خوشبینی محدود هم دیده میشود. برخی معتقدند شانس پیدا کردن شغل یا حتی ترک داوطلبانه شغل در این دوره بهتر شده است. همچنین چشمانداز بلندمدت تورم برای اولین بار به زیر سطح پیش از پاندمی رسیده است. #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻 بازسازی خانه برای زندگی بهتر یا فروش پرسود؟ نکاتی که باید در این باره بدانید
🔹 بازسازی خانه در کانادا فقط عوضکردن ظاهر نیست؛ تصمیمی است که میتواند کیفیت زندگی شما را بالا ببرد، ارزش ملکتان را افزایش دهد و حتی روی آینده مالیتان اثر بگذارد.
🔹 اما یک نوسازی موفق، بدون برنامهریزی دقیق، خیلی زود به پروژهای پرهزینه و فرسایشی تبدیل میشود.
🔹 اولین قدم این است که هدفتان از بازسازی را شفاف کنید.
☑️ آیا میخواهید فضای خانه را برای زندگی راحتتر کنید؟
☑️ یا قصد دارید خانه را برای فروش یا سرمایهگذاری آماده کنید؟
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی است، باید نیازهای واقعی خانواده را بررسی کنید:
☑️ آیا خانه فضای کافی دارد؟
☑️ طراحی داخلی قدیمی شده؟
☑️ جایی برای کار در خانه یا انباری کم دارید؟
پاسخ به همین سؤالها مسیر درست بازسازی را مشخص میکند.
🔹 اگر به فکر افزایش ارزش ملک هستید، بازسازی آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی یا تکمیل بیسمنت معمولا بیشترین تأثیر را دارد. با این حال، هر تغییری ارزشافزا نیست؛ بعضی تصمیمها حتی میتوانند قیمت خانه را پایین بیاورند.
🔹 و اگر قصد خرید و بازسازی ملک برای سرمایهگذاری دارید، مشورت با یک مشاور املاک حرفهای ضروری است تا بدانید کدام پروژه واقعا سودآور است.
🔹 در نهایت، برای اینکه پول و زمانتان هدر نرود:
☑️ هدف را از ابتدا مشخص کنید
☑️ بودجهای واقعبینانه در نظر بگیرید
☑️ از چند پیمانکار مشورت بگیرید
☑️ مجوزها و قوانین شهری، بهویژه برای بیسمنت، را بررسی کنید
☑️ و حتما نظر مشاور املاک را جویا شوید
#مسکن_بازسازی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازسازی خانه در کانادا فقط عوضکردن ظاهر نیست؛ تصمیمی است که میتواند کیفیت زندگی شما را بالا ببرد، ارزش ملکتان را افزایش دهد و حتی روی آینده مالیتان اثر بگذارد.
🔹 اما یک نوسازی موفق، بدون برنامهریزی دقیق، خیلی زود به پروژهای پرهزینه و فرسایشی تبدیل میشود.
🔹 اولین قدم این است که هدفتان از بازسازی را شفاف کنید.
☑️ آیا میخواهید فضای خانه را برای زندگی راحتتر کنید؟
☑️ یا قصد دارید خانه را برای فروش یا سرمایهگذاری آماده کنید؟
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی است، باید نیازهای واقعی خانواده را بررسی کنید:
☑️ آیا خانه فضای کافی دارد؟
☑️ طراحی داخلی قدیمی شده؟
☑️ جایی برای کار در خانه یا انباری کم دارید؟
پاسخ به همین سؤالها مسیر درست بازسازی را مشخص میکند.
🔹 اگر به فکر افزایش ارزش ملک هستید، بازسازی آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی یا تکمیل بیسمنت معمولا بیشترین تأثیر را دارد. با این حال، هر تغییری ارزشافزا نیست؛ بعضی تصمیمها حتی میتوانند قیمت خانه را پایین بیاورند.
🔹 و اگر قصد خرید و بازسازی ملک برای سرمایهگذاری دارید، مشورت با یک مشاور املاک حرفهای ضروری است تا بدانید کدام پروژه واقعا سودآور است.
🔹 در نهایت، برای اینکه پول و زمانتان هدر نرود:
☑️ هدف را از ابتدا مشخص کنید
☑️ بودجهای واقعبینانه در نظر بگیرید
☑️ از چند پیمانکار مشورت بگیرید
☑️ مجوزها و قوانین شهری، بهویژه برای بیسمنت، را بررسی کنید
☑️ و حتما نظر مشاور املاک را جویا شوید
#مسکن_بازسازی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻 خبر خوب امروز برای ۱۲ میلیون کانادایی؛ افزایش کردیت GST و کمکهزینه جدید مواد غذایی
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، صبح امروز همزمان با بازگشایی پارلمان از افزایش کردیت GST خبر داد؛ اقدامی که بخشی از بسته جدید دولت برای کمک به خانوارها در برابر افزایش قیمت مواد غذایی است. دولت میگوید این افزایش قرار است فشار هزینههای روزمره را برای افراد کمدرآمد و متوسط کمتر کند.
🔹 در همین باره رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع ارشد دولتی خبر داده، پرداختهای فصلی GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و یک افزایش ۵۰ درصدی یکباره نیز در ماه جون اعمال خواهد شد.
🔹 این برنامه با نام Canada Groceries and Essentials Benefit معرفی میشود و حدود ۱۲ میلیون کانادایی را دربر میگیرد.
🔹 برآوردهای دولت نشان میدهد که این تغییرات میتواند در همین سال، حدود ۴۰۰ دلار کمک اضافه برای یک فرد کمدرآمد مجرد و نزدیک به ۸۰۰ دلار برای یک زوج با دو فرزند به همراه داشته باشد.
🔹 این تصمیم در حالی گرفته شده که دولت کارنی تحت فشار مخالفان برای مهار قیمت مواد غذایی قرار دارد.
🔹 جزئیات دقیق میزان افزایش کردیت GST و زمان اجرای آن قرار است در روزهای آینده اعلام شود. دولت امیدوار است این بسته، بخشی از نگرانیهای معیشتی کاناداییها را کاهش دهد. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا، صبح امروز همزمان با بازگشایی پارلمان از افزایش کردیت GST خبر داد؛ اقدامی که بخشی از بسته جدید دولت برای کمک به خانوارها در برابر افزایش قیمت مواد غذایی است. دولت میگوید این افزایش قرار است فشار هزینههای روزمره را برای افراد کمدرآمد و متوسط کمتر کند.
🔹 در همین باره رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع ارشد دولتی خبر داده، پرداختهای فصلی GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و یک افزایش ۵۰ درصدی یکباره نیز در ماه جون اعمال خواهد شد.
🔹 این برنامه با نام Canada Groceries and Essentials Benefit معرفی میشود و حدود ۱۲ میلیون کانادایی را دربر میگیرد.
🔹 برآوردهای دولت نشان میدهد که این تغییرات میتواند در همین سال، حدود ۴۰۰ دلار کمک اضافه برای یک فرد کمدرآمد مجرد و نزدیک به ۸۰۰ دلار برای یک زوج با دو فرزند به همراه داشته باشد.
🔹 این تصمیم در حالی گرفته شده که دولت کارنی تحت فشار مخالفان برای مهار قیمت مواد غذایی قرار دارد.
🔹 جزئیات دقیق میزان افزایش کردیت GST و زمان اجرای آن قرار است در روزهای آینده اعلام شود. دولت امیدوار است این بسته، بخشی از نگرانیهای معیشتی کاناداییها را کاهش دهد. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤7
🔻 بانک مرکزی در نخستین نشست امسال خود چه تصمیمی درباره نرخ بهره خواهد گرفت؟ پیشبینیهای اقتصاددانان
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا نخستین نشست خود را در سال جدید روز چهارشنبه ۲۸ ژانویه برگزار میکنند؛ نشستی که اغلب اقتصاددانان انتظار دارند که در آن نرخ بهره بدون تغییر بماند، اما همزمان نشانههایی دیده میشود که احتمال افزایش نرخها در ادامه سال را تضعیف کرده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی در همین باره مینویسد، تحلیلگران میگویند دادههای تازه اقتصادی و نااطمینانیهای ناشی از تنش تجاری با آمریکا، فضای تصمیمگیری بانک مرکزی را محتاطانهتر کرده است.
🔹 در همین باره Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در Bank of Montreal، میگوید شرایط اقتصادی هنوز به اندازهای تغییر نکرده که بانک مرکزی به سمت کاهش بیشتر نرخ بهره حرکت کند، اما نشانههایی از کند شدن رشد اقتصادی باعث شده، صحبت از افزایش نرخها فعلا فروکش کند.
🔹 او تاکید میکند بازارها حالا اندکی به سمت کاهش نرخ بهره در نیمه اول سال متمایل شدهاند و ریسکها بیشتر به سمت «فضای اقتصادی نرمتر» سنگینی میکند.
🔹 در همین حال اقتصاددانان در بانک TD نیز معتقدند دادههای فعلی دلیلی برای تغییر موضع بانک مرکزی فراهم نمیکند.
🔹 بهعنوان نمونه Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia، پیشبینی میکند اگرچه در نشست این هفته تغییری در نرخ بهره رخ نخواهد داد، اما احتمال افزایش نرخها تا پایان سال همچنان روی میز است. او حتی از امکان نیم درصد افزایش نرخ بهره در ماههای پایانی سال سخن میگوید.
🔹 در مقابل، اقتصاددانان در بانک National Bank انتظار دارند بیانیه بانک مرکزی لحنی متعادل داشته باشد؛ بیانیهای که هم به افزایش نرخ بیکاری در ماه دسامبر اشاره کند و هم به بهبود نسبی برخی شاخصهای بازار کار در ماههای اخیر.
🔹 آخرین بار بانک مرکزی در ماه دسامبر تصمیم گرفت نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگهدارد و به این ترتیب در طول سال ۲۰۲۵ این نرخ به میزان یک درصد کاهش داشت. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا نخستین نشست خود را در سال جدید روز چهارشنبه ۲۸ ژانویه برگزار میکنند؛ نشستی که اغلب اقتصاددانان انتظار دارند که در آن نرخ بهره بدون تغییر بماند، اما همزمان نشانههایی دیده میشود که احتمال افزایش نرخها در ادامه سال را تضعیف کرده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در گزارشی در همین باره مینویسد، تحلیلگران میگویند دادههای تازه اقتصادی و نااطمینانیهای ناشی از تنش تجاری با آمریکا، فضای تصمیمگیری بانک مرکزی را محتاطانهتر کرده است.
🔹 در همین باره Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در Bank of Montreal، میگوید شرایط اقتصادی هنوز به اندازهای تغییر نکرده که بانک مرکزی به سمت کاهش بیشتر نرخ بهره حرکت کند، اما نشانههایی از کند شدن رشد اقتصادی باعث شده، صحبت از افزایش نرخها فعلا فروکش کند.
🔹 او تاکید میکند بازارها حالا اندکی به سمت کاهش نرخ بهره در نیمه اول سال متمایل شدهاند و ریسکها بیشتر به سمت «فضای اقتصادی نرمتر» سنگینی میکند.
🔹 در همین حال اقتصاددانان در بانک TD نیز معتقدند دادههای فعلی دلیلی برای تغییر موضع بانک مرکزی فراهم نمیکند.
🔹 بهعنوان نمونه Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia، پیشبینی میکند اگرچه در نشست این هفته تغییری در نرخ بهره رخ نخواهد داد، اما احتمال افزایش نرخها تا پایان سال همچنان روی میز است. او حتی از امکان نیم درصد افزایش نرخ بهره در ماههای پایانی سال سخن میگوید.
🔹 در مقابل، اقتصاددانان در بانک National Bank انتظار دارند بیانیه بانک مرکزی لحنی متعادل داشته باشد؛ بیانیهای که هم به افزایش نرخ بیکاری در ماه دسامبر اشاره کند و هم به بهبود نسبی برخی شاخصهای بازار کار در ماههای اخیر.
🔹 آخرین بار بانک مرکزی در ماه دسامبر تصمیم گرفت نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگهدارد و به این ترتیب در طول سال ۲۰۲۵ این نرخ به میزان یک درصد کاهش داشت. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻راهنمای کامل کردیت GST؛ بسته حمایتی دولت کانادا برای ۱۲ میلیون کانادایی
🔹 پس از اعلام افزایش کردیت GST و معرفی بسته جدید دولت مارک کارنی برای مهار گرانی مواد غذایی، حالا روزنامه Globe and Mail جزییات بیشتری منتشر کرده که نشان میدهد این کمک مالی، برخلاف برخی برنامههای قبلی، هدفمندتر طراحی شده و قرار است، مستقیما به افراد و خانوادههای کمدرآمد و متوسط برسد.
🔹 بر اساس اعلام دولت، کردیت GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و علاوه بر آن، یک افزایش یکباره ۵۰ درصدی نیز در ماه جون امسال پرداخت خواهد شد. اما این اعداد در عمل چه معنایی دارند؟
🔹 برای یک فرد مجرد واجد شرایط، مجموع این تغییرات میتواند امسال تا ۹۵۰ دلار پرداخت نقدی به همراه داشته باشد. در چهار سال بعدی هم این افراد سالانه تا ۷۰۰ دلار دریافت خواهند کرد. برای یک خانواده چهار نفره، رقم امسال به حداکثر ۱۸۹۰ دلار میرسد و در سالهای بعد، حدود ۱۴۰۰ دلار در سال خواهد بود.
🔹 اما چه کسانی واجد شرایط هستند؟ طبق قوانین فعلی، برای سال مالی ۲۰۲۴، افراد بدون فرزند در صورتی میتوانند کردیت GST دریافت کنند که درآمدشان کمتر از ۵۶ هزار دلار باشد. این سقف برای زوجها و خانوادهها بالاتر است. مبلغ پرداختی هر سال با توجه به نرخ تورم تنظیم میشود و محاسبه آن بر اساس اطلاعات اظهارنامه مالیاتی سال قبل انجام میگیرد.
🔹 دولت میگوید حدود ۱۲ میلیون کانادایی مشمول این افزایش میشوند.
🔹 این اقدام در ادامه سیاستهایی است که دولتهای مختلف برای مقابله با تورم اجرا کردهاند؛ از پرداخت یکباره کمک هزینه مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ گرفته تا تعطیلی موقت GST و HST روی برخی کالاها در زمستان ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵.
🔹 تفاوت اصلی بسته جدید کارنی، تمرکز آن بر گروههایی است که بیشترین فشار را از افزایش قیمتها تحمل کردهاند. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از اعلام افزایش کردیت GST و معرفی بسته جدید دولت مارک کارنی برای مهار گرانی مواد غذایی، حالا روزنامه Globe and Mail جزییات بیشتری منتشر کرده که نشان میدهد این کمک مالی، برخلاف برخی برنامههای قبلی، هدفمندتر طراحی شده و قرار است، مستقیما به افراد و خانوادههای کمدرآمد و متوسط برسد.
🔹 بر اساس اعلام دولت، کردیت GST به مدت پنج سال، ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و علاوه بر آن، یک افزایش یکباره ۵۰ درصدی نیز در ماه جون امسال پرداخت خواهد شد. اما این اعداد در عمل چه معنایی دارند؟
🔹 برای یک فرد مجرد واجد شرایط، مجموع این تغییرات میتواند امسال تا ۹۵۰ دلار پرداخت نقدی به همراه داشته باشد. در چهار سال بعدی هم این افراد سالانه تا ۷۰۰ دلار دریافت خواهند کرد. برای یک خانواده چهار نفره، رقم امسال به حداکثر ۱۸۹۰ دلار میرسد و در سالهای بعد، حدود ۱۴۰۰ دلار در سال خواهد بود.
🔹 اما چه کسانی واجد شرایط هستند؟ طبق قوانین فعلی، برای سال مالی ۲۰۲۴، افراد بدون فرزند در صورتی میتوانند کردیت GST دریافت کنند که درآمدشان کمتر از ۵۶ هزار دلار باشد. این سقف برای زوجها و خانوادهها بالاتر است. مبلغ پرداختی هر سال با توجه به نرخ تورم تنظیم میشود و محاسبه آن بر اساس اطلاعات اظهارنامه مالیاتی سال قبل انجام میگیرد.
🔹 دولت میگوید حدود ۱۲ میلیون کانادایی مشمول این افزایش میشوند.
🔹 این اقدام در ادامه سیاستهایی است که دولتهای مختلف برای مقابله با تورم اجرا کردهاند؛ از پرداخت یکباره کمک هزینه مواد غذایی در سال ۲۰۲۳ گرفته تا تعطیلی موقت GST و HST روی برخی کالاها در زمستان ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵.
🔹 تفاوت اصلی بسته جدید کارنی، تمرکز آن بر گروههایی است که بیشترین فشار را از افزایش قیمتها تحمل کردهاند. #کانادا_هزینه_زندگی #آتش_بودجه_کانادا #امور_مالی_شخصی #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👌1