⁠🔷 تحلیل‌هایی که سه شرکت بزرگ مسکن کانادا تاکنون ارائه داده‌اند نشان می‌دهد که قیمت ملک امسال هم همچنان بالا خواهد رفت، البته شاید نه با آن شتابی که سال گذشته داشت.


🔷 گزارش‌های سه شرکت Royal LePage, RE/MAX و Zoocasa پیش‌بینی می‌کند که بازار در سال ۲۰۲۲ نیز همچنان به نفع صاحب‌خانه‌هایی باشد که قصد فروش خانه خود را دارند.


🔷 گزارش شرکت Royal LePage با عنوان Market Survey Forecast پیش‌بینی کرده قیمت متوسط خانه در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ با ۱۱ درصد افزایش سالانه به یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار می‌رسد.


🔷 همین گزارش پیش‌بینی کرده قیمت متوسط خانه دیتچد با ۱۰ درصد افزایش به یک میلیون و ۵۶۴ هزار دلار برسد، در حالی که متوسط قیمت یک کاندو تا پایان سال ۲۰۲۲ با ۱۲ درصد افزایش به ۷۶۳ هزار دلار خواهد رسید.


🔷 اما گزارش دیگری که توسط شرکت RE/MAX کانادا درباره چشم‌انداز بازار مسکن با عنوان CanadianHousing Market Outlook، تهیه شده شرایط پایداری را برای بازار املاک و مستغلات انتاریو در سال ۲۰۲۲ پیش‌بینی کرده است.


🔷 این گزارش شرکت RE/MAX پیش‌بینی می‌کنند که بازار Muskoka با ۲۰ درصد افزایش، شاهد یکی از بالاترین افزایش قیمت‌های میانگین خواهد بود.


🔷 در همین حال، میسی‌ساگا با ۱۴ درصد افزایش، شاهد بزرگ‌ترین افزایش در GTA در مقایسه با افزایش ۱۰ درصدی پیش‌بینی‌شده برای تورنتو خواهد بود.


🔷 اما در شرکت Zoocasa خانم Lauren Haw مدیرعامل این شرکت در گزارشی تحت عنوان Zoocasa's Housing Market Predictions 2022 می‌گوید: «عرضه، معیاری حیاتی برای بررسی در سال جدید خواهد بود؛ به‌ویژه با دانستن اینکه ممکن است ژانویه و فوریه‌ای داغ‌تر از حد معمول داشته باشیم، زیرا خریداران به دنبال این هستند که نرخ وام مسکن خود را تا پیش از اینکه تا نیمه امسال افزایش بیابد نهایی کنند».


🔷 او توضیح می‌دهد: «عوامل زیادی در سال ۲۰۲۲ بر بازار تاثیر می‌گذارند؛ عواملی که خریداران را وادار می‌کند هرچه سریع‌تر وارد بازار شوند».




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تاکنون ۸۷ درصد از افراد بالای ۵ سال در انتاریو دستکم دوز اول واکسن کرونا را دریافت کرده‌اند. این آمار برای دوز دوم واکسن ۸۱ درصد و برای دوز سوم ۳۱ درصد است.

در سطح کانادا هم درصد واکسن‌زده‌ها دقیقا همین وضعیت را دارد، یعنی ۸۷ درصد یک دوز و ۸۱ درصد دو دوز را دریافت کرده‌اند.
این آمار به نسبت کل جمعیت کانادا برای دوز اول ۸۳ درصد و برای دوز دوم ۷۷ درصد است.

کانادا تاکنون ۷۳ میلیون دوز واکسن توزیع کرده که ۶۳ میلیون آن تزریق شده است.
در میان استان‌ها بیشترین واکسن در انتاریو مصرف شده است. این استان تاکنون ۲۸ میلیون دوز واکسن دریافت و ۲۴ میلیون دوز آنها را مصرف کرده است

دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔷 ایرلاین‌های کانادا می‌گویند که افزایش محدودیت‌ها و کمبود نیرو آنها را وادار کرده تا برنامه‌های پرواز خود را کاهش دهند.


🔷 شرکت Transat می‌گوید که نزدیک به ۳۰ درصد از پروازهای خود را برای دو ماه آینده حذف کرده است. این اپراتور تور می‌گوید که تاثیر شیوع اومیکرون و «اقدامات محدود کننده» دولت فدرال در ماه گذشته موجی از لغو سفر توسط مسافران را به راه انداخته است.


🔷 ایر کانادا هم اعلام کرده که پروازهای خود را به حداقل ۱۴ مقصد کارائیب به حالت تعلیق در می‌آورد.


🔷 شرکت Air Canada Rouge، هم خبر داده که ۱۴ درصد از پروازهای خود را روز چهارشنبه لغو کرده است.


🔷 شرکت هواپیمایی Jazz Aviation که با ایر کانادا شریک است به ترتیب ۱۶ درصد و ۱۴ درصد در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه و در مجموع ۱۵۵ پرواز را لغو کرد.





Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 ضریب واحد کاندومینیوم یا همان Unit Factor درصدی است که نمایانگر سهم مالکیت Ownership Interest مالک واحد کاندومینیوم به حساب می‌آید.


🔷 به عبارت دیگر، ضریب واحد نشان می‌دهد که مالک واحد کاندومینیوم، مالک چه درصدی از عناصر مشاع کاندومینیوم است.


🔷 این ضریب، نوعا بر مبنای ارزش واحد کاندو، به‌ویژه اندازه و موقعیت مکانی آن نسبت به کل ارزش همه واحدهای شرکت تعیین می‌شود.


🔷 ضریب واحد برای محاسبه شارژ ماهیانه کاندومینیوم‌ مورد استفاده قرار می‌گیرد.


❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید




آزاده پاینده
کارشناس خرید و فروش بیزینس و مسکن
6479947073
azadehpayandeh.com
@AzadehPayandeh
Instagram: @azadehpayandeh
Award Winner Broker
#آزاده_پاینده



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 شنبه - ۱۸ دی ۱۴۰۰ - ۸ ژانویه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۲٫۶۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۲٫۹۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۲٫۲۵۰ تومان

💰 خرید: ۲۲٫۲۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal


@AtashDaily

🔻سرمای شدیدی که از جمعه شب در تورنتو آغاز شده دستکم تا بامداد سه‌شنبه این هفته هم ادامه دارد، پس بهتر است خودتان را همچنان برای سرما در حالت آماده‌باش قرار دهید.

براساس گزارش The Weather Network، از دوشنبه، دمای هوا در تورنتو به منفی ۱۴ درجه و در شب به منفی ۱۹ درجه می‌رسد.
البته، در سایر روزهای هفته، هوا گرم‌تر خواهد شد و تا پنجشنبه به یک درجه بالای صفر می‌رسد.

احتمال بارش برف ۱ تا ۳ سانتی‌متر در آخر هفته آینده و از روز جمعه وجود دارد

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻انجمنی که نماینده داروسازان انتاریوست می‌گوید تقریبا نیمی از افرادی که واکسن مدرنا به آنها پیشنهاد می‌شود آن را رد می‌کنند.

آقای Justin Bates، مدیر عامل انجمن داروسازان انتاریو Ontario Pharmacists Association می‌گوید: «آنها وقت واکسیناسیون خود را لغو یا مرکز واکسیناسیون را ترک می‌کنند.»
به گفته وی این یک چالش قابل توجه است

دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت فورد اعلام کرده است که از ۱۸ ژانویه به مدت ۲۱ روز هزینه برق را به نرخ ۸/۲ سنت برای هر کیلووات ساعت کاهش می‌دهد.
نرخ کاهش‌یافته، که کمتر از نصف هزینه نرخ روزانه فعلی است، در تمام ۲۴ ساعت شبانه‌روز اعمال خواهد شد.

همچنین این نرخ به‌طور خودکار برای مشترکان مسکونی و همچنین حساب‌های متعلق به مشاغل کوچک و مزارع در نظر گرفته خواهد شد

روزبه عامری
مشاور وام مسکن
416-700-7472
Roozbeh.Ameri@cibc.com
#Atash_Bani_Ameri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 انجمن‌های صنفی صنعت توریسم در کانادا از سیاست‌گذاران فدرال خواسته‌اند تا محدودیت‌های تست برای مسافران خارجی کاهش یابد، زیرا سایر کشورها شروع به لغو الزامات برای بازدیدکنندگان کرده‌اند.


🔷 این گروه‌های صنعت سفر می‌گویند، در دسترس بودن بیشتر تست‌های سریع در سراسر جهان و نرخ‌های بالاتر واکسیناسیون باید به دولت این امکان را بدهد که روند تست را برای بازدیدکنندگانی که به کانادا می‌آیند ساده‌تر کند.


🔷 این در حالیست که به گفته آنها، کانادا برخی از سخت‌گیرانه‌ترین سیاست‌های سفر را در میان کشورهای گروه هفت G7 دارد.


🔷 خانم Beth Potter، رئیس انجمن صنعت گردشگری کانادا Tourism Industry Association of Canada می‌گوید: «همانطور که شاهد کاهش سایر الزامات، مانند دوره‌های قرنطینه هستیم، به نظر می‌رسد که کاهش الزامات در مورد سفر باید از همین روال پیروی کند.»


🔷 وی می‌گوید: «ما دوست داریم به نقطه‌ای برسیم که در هنگام ورود فقط نیاز به انجام آزمایش سریع باشد و سپس سفر ادامه یابد.»




Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 همزمان با اظهارات جاستین ترودو مبنی بر تلاش کانادا برای پاسخ‌گویی دولت ایران درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی و شفافیت و عدالت برای بازماندگان، محافظه‌کاران خواهان شدت عمل بیشتر دولت درباره عدم همکاری حکومت ایران شده‌اند.


🔷 در همین رابطه حزب محافظه‌کاران کانادا از دولت لیبرال خواسته‌اند تا به دلیل عدم همکاری حکومت ایران در این پرونده، تحریم‌هایی را علیه مقامات ایرانی اعمال کند.


🔷 محافظه‌کاران همچنین از دولت خواستند تا مذاکراتی را با سازمان بین‌المللی هواپیمایی کشوری International Civil Aviation Organization یا ICAO آغاز کند تا «توانایی ایران برای بهره‌برداری از هواپیماهای تجاری در حریم هوایی بین‌المللی را محدود کند.»


🔷 محافظه‌کاران می‌گویند که این تحریم‌ها باید تا زمانی که ایران موافقت کند در تحقیقات از هنجارهای بین‌المللی تبعیت کند ادامه یابد.


🔷 از سوی دیگر یک سخنگوی ایکائو به خبرگزاری کانادا Canadian Press گفته آن‌طور که بسیاری اصرار می‌کنند، این سازمان اختیار آن را ندارد تا موضع سخت‌گیرانه‌تری در قبال ایران در مورد فاجعه PS752 اتخاذ کند.


🔷 این سخنگوی ایکائو در پاسخ کتبی به سؤالات این خبرگزاری گفت: «اگر ایالات متحده به طور رسمی این اقدام را برای بررسی دیپلماتیک خود پیشنهاد کند، پیشنهادهایی مانند این توسط سایر کشورها از طریق ایکائو مورد بررسی قرار خواهد گرفت.»


🔷 همه اینها در حالیست که ترودو در مراسم دومین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی توسط سپاه پاسداران تاکید کرد که دولت فدرال به حمایت از خانواده‌های قربانیان و مبارزه برای پاسخگویی، شفافیت و عدالت ادامه خواهد داد.

🔷 وی گفت: «پرواز PS752 به دلیل بی‌احتیاطی و بی‌توجهی کامل به جان انسان توسط مقامات ایرانی سرنگون شد. ما نمی‌توانیم اجازه دهیم که این وضعیت ادامه یابد.»


🔷 ترودو با اشاره به گروه بین‌المللی کشورهایی که شهروندان خود را در این سانحه از دست دادند، گفت: «اکنون که ایران به مهلت ما برای اعلام آمادگی مذاکرات پای‌بند نبوده، ما به شدت به سایر مکانیسم‌های بین‌المللی برای پاسخگویی و عدالت ادامه خواهیم داد».


🔷 وی تاکید کرد: «کانادا در کنار اعضای گروه هماهنگی و واکنش بین‌المللی برای قربانیان پرواز PS752 یا International Co-ordination and Response Group for the victims of Flight PS752 به عنوان یک جبهه متحد خواهد ایستاد و تا زمانی که ایران پاسخگو نباشد آرام نخواهیم نشست.» #Ukraineplanecrash #ایران_کانادا


@AtashDaily