🔻معاون بانک مرکزی معتقد است افزایش تعداد مهاجران که از عوامل رشد جمعیت و اقتصاد کاناداست، تاثیر کمی بر روی افزایش نرخ تورم در کانادا دارد، ولی این افزایش جمعیت باعث افزایش بحران مسکن می‌شود.
🔹 آقای Toni Gravelle که یک روز پس از تصمیم بانک مرکزی برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره سخن می‌گفت، ورود مهاجران تازه‌وارد را باعث رشد اقتصادی کشور و دارای مزایای درازمدت توصیف کرد.
🔹 او گفت: «کانادا یکی از سریع‌ترین رشد جمعیت‌ها را در بین اقتصادهای پیشرفته دارد، که عمدتا به لطف مهاجرت است. افزایش تعداد تازه‌واردان به سود کاناداست، به ویژه با توجه به جمعیت رو به پیری ما. تازه‌واردان نیروی کار ما را تقویت کرده و این مساله به کاستن از کمبودهای جدی این بخش کمک کرده است. این امر موجب تقویت رشد بالقوه کانادا شده است، که به پایین نگه داشتن تورم در آینده کمک خواهد کرد.»
🔹 معاون بانک مرکزی درباره تاثیر مهاجرت بر تورم گفت: «سطح بالای مهاجرت از سال ۲۰۲۲ به این سو به افزایش نیروی کار کانادا کمک کرده و در رشد ۲ تا ۳ درصدی اقتصاد ما نقش داشته است، بدون آنکه تورم را بالا ببرد. این یک بهبود فوق‌العاده است، مخصوصا وقتی توجه کنید که جمعیت کانادا، با چه سرعتی در حال پیر شدن است.»
🔹 وی در عین حال تاکید کرد: «وقتی که تازه‌واردان به کانادا می‌آیند باید ضروریات بسیاری خریدار کنند تا به استقرار آنها کمک نماید. این امر تقاضا برای کالاها و خدمات را بالا می‌برد و می‌تواند روی تورم تاثیر داشته باشد. دانشجویان بین‌المللی، به خاطر شهریه‌های بالایی که پرداخت می‌کنند، نوعا بیش از سایر تازه‌واردان به افزایش تورم کمک می‌کنند. با این حال، رشد هزینه کرد ناشی از افزایش اخیر در تعداد تازه‌واردن، تاثیر بسیار اندکی روی تورم داشته است.»
🔹 آقای Toni Gravelle معاون بانک مرکزی کانادا درباره تاثیر افزایش آمار مهاجران بر بازار مسکن گفت: «تازه‌واردان به مسکن نیز نیاز دارند و این داستان متفاوتی است.
کانادا از دیرباز با چالش‌های عرضه مسکن مواجه بوده است، به دلائل بسیاری از جمله: محدودیت‌های ناحیه‌بندی، فرایند طولانی صدور مجوز و کمبود کارگر ساختمانی. نتیجه همه این مسائل این شده که ساخت‌وسازهای مسکونی جدید، همپای رشد جمعیت بالا نرفته است.»
———
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 آقای Toni Gravelle که یک روز پس از تصمیم بانک مرکزی برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره سخن می‌گفت، ورود مهاجران تازه‌وارد را باعث رشد اقتصادی کشور و دارای مزایای درازمدت توصیف کرد.
🔹 او گفت: «کانادا یکی از سریع‌ترین رشد جمعیت‌ها را در بین اقتصادهای پیشرفته دارد، که عمدتا به لطف مهاجرت است. افزایش تعداد تازه‌واردان به سود کاناداست، به ویژه با توجه به جمعیت رو به پیری ما. تازه‌واردان نیروی کار ما را تقویت کرده و این مساله به کاستن از کمبودهای جدی این بخش کمک کرده است. این امر موجب تقویت رشد بالقوه کانادا شده است، که به پایین نگه داشتن تورم در آینده کمک خواهد کرد.»
🔹 معاون بانک مرکزی درباره تاثیر مهاجرت بر تورم گفت: «سطح بالای مهاجرت از سال ۲۰۲۲ به این سو به افزایش نیروی کار کانادا کمک کرده و در رشد ۲ تا ۳ درصدی اقتصاد ما نقش داشته است، بدون آنکه تورم را بالا ببرد. این یک بهبود فوق‌العاده است، مخصوصا وقتی توجه کنید که جمعیت کانادا، با چه سرعتی در حال پیر شدن است.»
🔹 وی در عین حال تاکید کرد: «وقتی که تازه‌واردان به کانادا می‌آیند باید ضروریات بسیاری خریدار کنند تا به استقرار آنها کمک نماید. این امر تقاضا برای کالاها و خدمات را بالا می‌برد و می‌تواند روی تورم تاثیر داشته باشد. دانشجویان بین‌المللی، به خاطر شهریه‌های بالایی که پرداخت می‌کنند، نوعا بیش از سایر تازه‌واردان به افزایش تورم کمک می‌کنند. با این حال، رشد هزینه کرد ناشی از افزایش اخیر در تعداد تازه‌واردن، تاثیر بسیار اندکی روی تورم داشته است.»
🔹 آقای Toni Gravelle معاون بانک مرکزی کانادا درباره تاثیر افزایش آمار مهاجران بر بازار مسکن گفت: «تازه‌واردان به مسکن نیز نیاز دارند و این داستان متفاوتی است.
کانادا از دیرباز با چالش‌های عرضه مسکن مواجه بوده است، به دلائل بسیاری از جمله: محدودیت‌های ناحیه‌بندی، فرایند طولانی صدور مجوز و کمبود کارگر ساختمانی. نتیجه همه این مسائل این شده که ساخت‌وسازهای مسکونی جدید، همپای رشد جمعیت بالا نرفته است.»
———
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
🔻قیمت مسکن در کانادا در ماه نوامبر ۲ درصد بالاتر از سال پیش و سه دهم درصد پایین‌تر از اکتبر بود؛ گزارش تازه CREA
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا اعلام کرد اگرچه قیمت مسکن در کانادا در ماه نوامبر نسبت به ماه پیش از آن به میزان اندکی معادل ۳ دهم درصد کاهش یافته، اما همچنان نسبت به نوامبر سال گذشته ۲ درصد بالاتر است.
🔹 میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه نوامبر ۶۴۶ هزار دلار بوده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد که در همین ماه نوامبر، میزان فروش خانه هم نسبت به ماه قبل و هم نسبت به نوامبر سال گذشته، ۹ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در این ماه همچنین تعداد لیستینگ‌های جدید ۱.۸ درصد نسبت به ماه پیش کاهش داشته است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که تعداد لیستینگ‌ها در کانادا کاهش می‌یابد.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، می‌گوید کاهش لیستینگ‌های جدید نشان می‌دهد فروشندگان تصمیم گرفته‌اند تا سال آینده دست نگه دارند: «خیلی از فروشندگان، چون پیشنهادهای مورد نظرشان را دریافت نمی‌کنند، موقتا تا سال آینده از بازار خارج شده‌اند.»
🔹 به نظر آقای Cathcart، فروشندگانی که فعلا از لیست کردن خانه‌های خود، دست نگه داشته‌اند به احتمال زیاد تصمیم هوشمندانه‌ای گرفته‌اند.
🔹 او می‌گوید: «با توجه به پیش‌بینی‌های اخیر درباره کاهش نرخ‌های بهره در سال آینده، این احتمالا حرکت مناسبی است، چون به نظر می‌رسد بازار سال آینده جنب و جوش بیشتری، نسبت به آنچه قبلا فکر می‌کردیم، خواهد داشت.»
🔹 انجمن مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که ۸۰ سال پیش (سال ۱۹۴۳) تاسیس شده، نهاد فراگیر همه مشاوران مسکن در کاناداست.
🔹 این انجمن با نشانی crea.ca در اینترنت، بیش از ۱۳۰ هزار عضو دارد که در قالب ۹۰ هیات و انجمن در کانادا فعالیت دارند.
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا اعلام کرد اگرچه قیمت مسکن در کانادا در ماه نوامبر نسبت به ماه پیش از آن به میزان اندکی معادل ۳ دهم درصد کاهش یافته، اما همچنان نسبت به نوامبر سال گذشته ۲ درصد بالاتر است.
🔹 میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه نوامبر ۶۴۶ هزار دلار بوده است.
🔹 تازه‌ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد که در همین ماه نوامبر، میزان فروش خانه هم نسبت به ماه قبل و هم نسبت به نوامبر سال گذشته، ۹ دهم درصد کاهش داشته است.
🔹 در این ماه همچنین تعداد لیستینگ‌های جدید ۱.۸ درصد نسبت به ماه پیش کاهش داشته است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که تعداد لیستینگ‌ها در کانادا کاهش می‌یابد.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، می‌گوید کاهش لیستینگ‌های جدید نشان می‌دهد فروشندگان تصمیم گرفته‌اند تا سال آینده دست نگه دارند: «خیلی از فروشندگان، چون پیشنهادهای مورد نظرشان را دریافت نمی‌کنند، موقتا تا سال آینده از بازار خارج شده‌اند.»
🔹 به نظر آقای Cathcart، فروشندگانی که فعلا از لیست کردن خانه‌های خود، دست نگه داشته‌اند به احتمال زیاد تصمیم هوشمندانه‌ای گرفته‌اند.
🔹 او می‌گوید: «با توجه به پیش‌بینی‌های اخیر درباره کاهش نرخ‌های بهره در سال آینده، این احتمالا حرکت مناسبی است، چون به نظر می‌رسد بازار سال آینده جنب و جوش بیشتری، نسبت به آنچه قبلا فکر می‌کردیم، خواهد داشت.»
🔹 انجمن مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که ۸۰ سال پیش (سال ۱۹۴۳) تاسیس شده، نهاد فراگیر همه مشاوران مسکن در کاناداست.
🔹 این انجمن با نشانی crea.ca در اینترنت، بیش از ۱۳۰ هزار عضو دارد که در قالب ۹۰ هیات و انجمن در کانادا فعالیت دارند.
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily