🔻در حالی که موج تازه‌ای در کانادا راه افتاده که می‌کوشد بحران مسکن را به ورود مهاجران تازه وارد پیوند بزند، اما برخی کارشناسان معتقدند این موضوع صحت ندارد.
🔹 هفته گذشته آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران گفته بود: «ما باید تعداد مهاجرانی که می‌پذیریم را با تعداد خانه‌هایی که می‌سازیم هماهنگ کنیم. رشد مهاجرت نباید از تعداد خانه‌ها و شغل‌های در دسترس، بیشتر باشد.»
🔹 لیبرال‌ها نیز می گویند تعداد کسانی که وارد کشور می‌شوند باعث وخیم‌تر شدن بحران مسکن شده است. از جمله وزیر مسکن کانادا که یک روز پس از اظهارات رهبر محافظه‌کاران گفته بود باید بین تعداد مهاجران پذیرش‌شده و خانه‌های ساخته شده تناسب وجود داشته باشد تا بحران مسکن کاهش یابد.
🔹 اما کارشناسان می‌گویند هدف قرار دادن مهاجرت، هزینه‌های مسکن را پایین نخواهد آورد و به رویکرد ریزبینانه‌تری نیاز است.
🔹 آقای David Hulchanski، استاد مسکن و توسعه کامیونیتی دانشگاه تورنتو می‌گوید تازه‌واردان آزاد هستند هر جایی که می‌خواهند زندگی کنند، که ممکن است همانجایی نباشد که مسکن در دسترس است.
🔹 او با طرح این پرسش که: «آیا قرار است ما همه مهاجران را ملزم کنیم که در محل‌های خاصی بمانند؟» اضافه می‌کند که مهم است بین خانوارها و خانه‌ها تفاوت قائل شویم، چون «۴۰ میلیون جمعیت کانادا در ۴۰ میلیون خانه زندگی نمی‌کنند.»
🔹 خانوارهای کانادایی، به گفته‌ی او، به طور میانگین ۲.۴۵ نفر جمعیت دارند. بنابراین اسکان دادن ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال به ساختن ۲۰۴ هزار خانه جدید نیاز دارد.
🔹 آقای Hulchanski می‌گوید طبق آمار نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMH، سال گذشته ساخت بیش از ۲۲۳ هزار خانه جدید شروع شده که گرچه ۷ درصد نسبت به سال پیش از آن کاهش نشان می‌دهد، ولی برای اسکان دادن به مهاجران جدید کافی است.
🔹 او می‌گوید نیازهای مسکن مهاجران نیز متفاوت است. برای مثال، کسانی که از طریق استریم پیوند خانوادگی به کانادا می‌آیند، احتمالا در کنار اعضای خانواده خود زندگی خواهند کرد و دنبال مسکن جدید نخواهند بود.
—————
مینا آریا
کارشناس وام - مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هفته گذشته آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران گفته بود: «ما باید تعداد مهاجرانی که می‌پذیریم را با تعداد خانه‌هایی که می‌سازیم هماهنگ کنیم. رشد مهاجرت نباید از تعداد خانه‌ها و شغل‌های در دسترس، بیشتر باشد.»
🔹 لیبرال‌ها نیز می گویند تعداد کسانی که وارد کشور می‌شوند باعث وخیم‌تر شدن بحران مسکن شده است. از جمله وزیر مسکن کانادا که یک روز پس از اظهارات رهبر محافظه‌کاران گفته بود باید بین تعداد مهاجران پذیرش‌شده و خانه‌های ساخته شده تناسب وجود داشته باشد تا بحران مسکن کاهش یابد.
🔹 اما کارشناسان می‌گویند هدف قرار دادن مهاجرت، هزینه‌های مسکن را پایین نخواهد آورد و به رویکرد ریزبینانه‌تری نیاز است.
🔹 آقای David Hulchanski، استاد مسکن و توسعه کامیونیتی دانشگاه تورنتو می‌گوید تازه‌واردان آزاد هستند هر جایی که می‌خواهند زندگی کنند، که ممکن است همانجایی نباشد که مسکن در دسترس است.
🔹 او با طرح این پرسش که: «آیا قرار است ما همه مهاجران را ملزم کنیم که در محل‌های خاصی بمانند؟» اضافه می‌کند که مهم است بین خانوارها و خانه‌ها تفاوت قائل شویم، چون «۴۰ میلیون جمعیت کانادا در ۴۰ میلیون خانه زندگی نمی‌کنند.»
🔹 خانوارهای کانادایی، به گفته‌ی او، به طور میانگین ۲.۴۵ نفر جمعیت دارند. بنابراین اسکان دادن ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال به ساختن ۲۰۴ هزار خانه جدید نیاز دارد.
🔹 آقای Hulchanski می‌گوید طبق آمار نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMH، سال گذشته ساخت بیش از ۲۲۳ هزار خانه جدید شروع شده که گرچه ۷ درصد نسبت به سال پیش از آن کاهش نشان می‌دهد، ولی برای اسکان دادن به مهاجران جدید کافی است.
🔹 او می‌گوید نیازهای مسکن مهاجران نیز متفاوت است. برای مثال، کسانی که از طریق استریم پیوند خانوادگی به کانادا می‌آیند، احتمالا در کنار اعضای خانواده خود زندگی خواهند کرد و دنبال مسکن جدید نخواهند بود.
—————
مینا آریا
کارشناس وام - مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily