🔻ریزش پل در شهر Baltimore ایالت مریلند آمریکا که به علت برخورد یک کشتی کانتینری با آن رخ داد، این نگرانی را به وجود آورده که آیا ممکن است حادثه مشابهی هم در کانادا اتفاق بیفتد.
🔹 در همین رابطه، مقامات کانادایی نسبت به ایمنی پل‌های کانادا به مردم اطمینان داده‌اند و از آنها خواسته‌اند که نگران این موضوع نباشند.
🔹 مرکز Halifax Harbour Bridges که دو پل میان هلیفکس و دارتموت را مدیریت می‌کند می‌گوید سیستم‌های مدیریتی این پل‌ها، خطرات برخورد کشتی‌ها را تشخیص می‌دهد.
این مرکز همچنین، عبور همه کشتی‌های تجاری را زیر نظر دارد.
🔹 از سوی دیگر، جزایر صخره‌ای که در سال ۱۹۸۳ در اطراف پایه‌های پل‌ها ساخته شده‌اند، ایمنی بیشتری برای پل‌ها ایجاد کرده‌اند.
🔹 همچنین، شرکت مدیریت دریایی سنت لارنس The St. Lawrence Seaway Management Corporation که مسیر حمل و نقل مونترال به دریاچه Erie را متصل می‌کند، اعلام کرده که در طول ۲۴ ساعت شبانه‌روز روی ترافیک این مسیر نظارت دارد.
🔹 این شرکت همچنین، اقداماتی را برای اطمینان از ایمن بودن زیرساخت‌های فیزیکی پل انجام داده است.
🔹 یادآور می‌شود، پل Francis Scott Key Bridge در بالتیمور روز گذشته پس از برخورد یک کشتی کانتینری، سقوط کرد و آسیب‌های جانی و مالی زیادی را ایجاد کرد.
———
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در همین رابطه، مقامات کانادایی نسبت به ایمنی پل‌های کانادا به مردم اطمینان داده‌اند و از آنها خواسته‌اند که نگران این موضوع نباشند.
🔹 مرکز Halifax Harbour Bridges که دو پل میان هلیفکس و دارتموت را مدیریت می‌کند می‌گوید سیستم‌های مدیریتی این پل‌ها، خطرات برخورد کشتی‌ها را تشخیص می‌دهد.
این مرکز همچنین، عبور همه کشتی‌های تجاری را زیر نظر دارد.
🔹 از سوی دیگر، جزایر صخره‌ای که در سال ۱۹۸۳ در اطراف پایه‌های پل‌ها ساخته شده‌اند، ایمنی بیشتری برای پل‌ها ایجاد کرده‌اند.
🔹 همچنین، شرکت مدیریت دریایی سنت لارنس The St. Lawrence Seaway Management Corporation که مسیر حمل و نقل مونترال به دریاچه Erie را متصل می‌کند، اعلام کرده که در طول ۲۴ ساعت شبانه‌روز روی ترافیک این مسیر نظارت دارد.
🔹 این شرکت همچنین، اقداماتی را برای اطمینان از ایمن بودن زیرساخت‌های فیزیکی پل انجام داده است.
🔹 یادآور می‌شود، پل Francis Scott Key Bridge در بالتیمور روز گذشته پس از برخورد یک کشتی کانتینری، سقوط کرد و آسیب‌های جانی و مالی زیادی را ایجاد کرد.
———
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش تازه‌ای از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان می‌دهد این کشور در سال گذشته شاهد افزایش در ساخت و ساز آپارتمان‌های جدید بوده، اما با این وجود تقاضا همچنان از عرضه بیشتر است.
🔹 گزارش اداره مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC بر شش شهر بزرگ یعنی تورنتو، مونترال، ونکوور، کلگری، ادمونتون و اتاوا متمرکز است.
🔹 نرخ آغاز ساخت انواع مسکن در این ۶ شهر در مقایسه با سال ۲۰۲۲، به میزان نیم درصد کاهش یافته و در مجموع به ۱۳۸ هزار واحد رسیده، اما در بازار کاندو این نرخ ۷ درصد هم رشد داشته و به ۹۹ هزار واحد رسیده است.
🔹 همین آمار برای خانه‌های دیتچد ۲۰ درصد کاهش داشته که دلیل آن تقاضای ضعیف‌تر برای خانه‌های با قیمت بالاتر است.
🔹 آقای Aled ab Iorweth اقتصاددان ارشد در نهاد دولتی CMHC می‌گوید: «ما در سال ۲۰۲۳ شگفت‌زده شدیم. ما واقعا نگران بودیم نرخ‌های بهره بالاتر واقعا تأثیر بگذارد. آنها تاثیر داشتند، اما به نظر می‌رسد این تاثیر بر روی سازه‌های کوچکتر، از قبیل خانه‌های دیتچد بوده است.»
🔹 تورنتو، ونکوور و کلگری همگی شاهد افزایش در کل شروع ساخت مسکن بودند.
🔹 در همین حال، مونترال شاهد کاهش ۳۵ درصدی در شروع ساخت آپارتمان‌ها به دلیل هزینه‌های تامین مالی و ساخت و ساز بالاتر بود که طبق گزارش CMHC، پایین‌ترین سطح آن در هشت سال گذشته است.
🔹 این تنها بازاری بود که با کاهش قابل توجه خانه‌های جدید در همه انواع مسکن بود.
🔹 طبق این گزارش، شروع ساخت آپارتمان در اتاوا به بالاترین سطح خود از دهه ۱۹۷۰ رسیده است.
🔹 ساخت و ساز مسکن‌های رنتال ۴۲ درصد از کل ساخت و ساز آپارتمان در سال ۲۰۲۳ را به خود اختصاص داد. این تعداد به رکورد ۴۱ هزار واحد رسید.
🔹 اما نرخ پایین خانه‌های خالی و افزایش سریع هزینه اجاره نشان داده است که تقاضا برای این نوع املاک از عرضه پیشی گرفته است.
🔹 آقای Aled ab Iorweth اقتصاددان ارشد در CMHC می‌گوید: «تقاضا در بازار مسکن بسیار بالاست. من فکر نمی‌کنم که این آمارها بتواند جوابگوی تقاضا در بازار باشد. ما به سرمایه‌گذاری بسیار بیشتری نیاز داریم.»
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش اداره مورگیج و مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC بر شش شهر بزرگ یعنی تورنتو، مونترال، ونکوور، کلگری، ادمونتون و اتاوا متمرکز است.
🔹 نرخ آغاز ساخت انواع مسکن در این ۶ شهر در مقایسه با سال ۲۰۲۲، به میزان نیم درصد کاهش یافته و در مجموع به ۱۳۸ هزار واحد رسیده، اما در بازار کاندو این نرخ ۷ درصد هم رشد داشته و به ۹۹ هزار واحد رسیده است.
🔹 همین آمار برای خانه‌های دیتچد ۲۰ درصد کاهش داشته که دلیل آن تقاضای ضعیف‌تر برای خانه‌های با قیمت بالاتر است.
🔹 آقای Aled ab Iorweth اقتصاددان ارشد در نهاد دولتی CMHC می‌گوید: «ما در سال ۲۰۲۳ شگفت‌زده شدیم. ما واقعا نگران بودیم نرخ‌های بهره بالاتر واقعا تأثیر بگذارد. آنها تاثیر داشتند، اما به نظر می‌رسد این تاثیر بر روی سازه‌های کوچکتر، از قبیل خانه‌های دیتچد بوده است.»
🔹 تورنتو، ونکوور و کلگری همگی شاهد افزایش در کل شروع ساخت مسکن بودند.
🔹 در همین حال، مونترال شاهد کاهش ۳۵ درصدی در شروع ساخت آپارتمان‌ها به دلیل هزینه‌های تامین مالی و ساخت و ساز بالاتر بود که طبق گزارش CMHC، پایین‌ترین سطح آن در هشت سال گذشته است.
🔹 این تنها بازاری بود که با کاهش قابل توجه خانه‌های جدید در همه انواع مسکن بود.
🔹 طبق این گزارش، شروع ساخت آپارتمان در اتاوا به بالاترین سطح خود از دهه ۱۹۷۰ رسیده است.
🔹 ساخت و ساز مسکن‌های رنتال ۴۲ درصد از کل ساخت و ساز آپارتمان در سال ۲۰۲۳ را به خود اختصاص داد. این تعداد به رکورد ۴۱ هزار واحد رسید.
🔹 اما نرخ پایین خانه‌های خالی و افزایش سریع هزینه اجاره نشان داده است که تقاضا برای این نوع املاک از عرضه پیشی گرفته است.
🔹 آقای Aled ab Iorweth اقتصاددان ارشد در CMHC می‌گوید: «تقاضا در بازار مسکن بسیار بالاست. من فکر نمی‌کنم که این آمارها بتواند جوابگوی تقاضا در بازار باشد. ما به سرمایه‌گذاری بسیار بیشتری نیاز داریم.»
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily